PERUMAHAN CINTA KASIH TZU CHI 1

Penyediaan Sarana Tempat Tinggal bagi Masyarakat (ex Penghuni Bantaran Kali Angke)

PERUMAHANCINTA KASIH TZU CHI -1

CENGKARENG

Bangunan Rumah Susun Cinta Kasih• Terdiri dari 55 Blok Di dalam masing-masing Blok ada 5 lantai;• Setiap Blok berkapasitas 20 unit rumah;• Setiap unit rumah luasnya 36 m2 yang terdiri dari:

• 2 Kamar Tidur• 1 Ruang Tamu/Ruang Keluarga• 1 Dapur• 1 Kamar Mandi• 1 set Kursi dan Meja Makan, 2 Almari, 2 Tempat Tidur + kasur busa

• Total unit rumah ada 1.100 unit (970 unit rumah diperuntukkan untukwarga, 130 unit diperuntukkan untuk Staff Pengelola, Guru dan Perawat, mess tamu, gudang, kios dan dapur operasional/umum).

Fasilitas:1. Sekolah (Taman Bermain, SD, SLTP, SMA/SMK)2. RSKB (Rumah Sakit Khusus Bedah)3. Sarana Olah Raga (Volley, basket, sepak bola, bulu tangkis)4. Sarana untuk berdagang, ibadah, tempat pemandian jenazah5. Taman bermain, tempat parkir motor

Perumahan Cinta Kasih – Unit Rumah

Perumahan Cinta Kasih – Unit Rumah

KALI ANGKEDULU & SEKARANG

PERENCANAAN DAN PEMBANGUNAN

• Wilayah Jakarta dan sekitarnya dilanda banjir besar diawal

bulan Februari tahun 2002;

• Akibat dari musibah banjir tersebut masih belum berakhir

dengan adanya daerah daerah yang masih tergenang air,

tumpukan lumpur dan sampah serta ancaman wabah

penyakit;

• Yayasan TZU CHI menggelar Program 5P (Pengeringan,

Pembersihan, Penyemprotan, Pengobatan & Perumahan)

untuk membantu korban banjir di Jakarta dengan program

“JAKARTA POST FLOOD RELIEF PROGRAM”.

Latar Belakang Perumahan

Tujuan :

• Mendukung program Pemerintah “PROKASIH”;

• Relokasi warga yang tinggal di bantaran Kali Angke dengan

cara yang manusiawi.

Dukungan dan Kerjasama :

• Kerjasama dengan Pemerintah dan Instansi lain untuk

mendapatkan areal untuk relokasi warga.

• Joint Agreement :

Yayasan Budha Tzu Chi Indonesia – Pemprov DKI/Perumnas.

Latar Belakang Perumahan

LOKASI DAN PROSES PEMBANGUNAN

Pertimbangan lokasi untuk pembangunan rumah :

• Tidak terlalu jauh dari lokasi asal;

• Daerah yang bebas banjir;

• Sarana dan prasarana lain mendukung (transportasi,

dll).

Proses pembangunan :

• Pembangunan dimulai Bulan Juli 2002 s/d Juli 2003;

• Luas areal adalah 5,1 Ha;

• Biaya pembangunan oleh donatur Yayasan Budha Tzu

Chi.

Latar Belakang Perumahan

RELOKASI WARGA

Program Pemindahan Warga

SASARAN PROGRAM :

• Diperuntukkan bagi mereka yang tinggal disekitar

bantaran Kali Angke;

• Penghuni atau pemilik yang tinggal di lingkungan

yang sekarang;

• Diutamakan yang memiliki KTP DKI;

• Tidak mampu, akan disurvey dan disertai foto;

• Telah menghuni sejak 1 Januari 2001.

SeleksiPenetuan Kriteria

Cross check data: antara data Pemprov, Koramil dan data dari Tzu Chi

Penentuan status hasil cross check (Green, Yellow, Red, Blue)

Memastikan data yang masuk kategori Red dengan melakukan survey ulang bersama RT

Data diketahui (ditandatangani) oleh Lurah dan Tzu Chi dan dipakai sebagai acuan bersama

Penentuan kriteria yang berhak tinggal di Rusun (Pemprov & Tzu Chi)

Kriteria:

1. Pemilik Rumah

2. Tinggal di Bantaran Kali Angke

3. KTP DKI

Bantaran adalah 5 meter dari sungai

Tanda Tangan Kontrak

Pemberian Uang Tunggu

Dilakukan wawancara detil terhadap keluarga/warga yang sudah mengambil uang tunggu

Dilakukan penandatangan-an kontrak oleh warga bahwa bersedia mentaati semua peraturan yang dibuat oleh manajemen Rusun

Memberikan bantuan uang tunggu kepada warga/keluarga yang masuk dalam kategori

Proses dilakukan setelah pembayaran uang Kerohiman oleh Pemprov

Conditioning

Penempatan keluarga dilakukan dengan diundi

Pengarahan bahwa hidup di Rusun adalah berbeda dengan sebelumnya

Masuk ke Rusun & Adjusment

Pemindahan warga/keluarga ke Rusun

Masa perubahan kebiasaan kehidupan menjadi lebih teratur

Tahapan Seleksi dan Penempatan Warga

Proses Seleksi dan Penempatan Warga

Proses Seleksi & Recruiting:

Data Sekunder

Survey 1 dan 2

Seleksi Administrasi

Interview / Recruiting

Housing Program

Surat Perjanjian & Ambil Kunci

Program Pemantapan

Keterangan:• Data sekunder dari Pemprov DKI & Koramil• Survey 1 (Tim dari Tzu Chi)• Survey 2 (Tim dari Tzu Chi dan Pemprov RT&RW)• Seleksi administrasi dilakukan di Kantor Kelurahan• Interview / Recruiting dilakukan di Kantor Koramil

Seleksi

Pemprov Koramil

Tzu Chi

GreenLight

• Hasil Seleksi dan ValidasiHasil seleksi di-validasi oleh Pemprov (Lurah) dan Tzu ChiWarga yang terpilih mendapat surat pengantar dari Pemprov untukdiproses lebih lanjut oleh Tzu Chi

• Sumber data warga Bantaran Kali Angke:1. Data dari Koramil (Babinsa)2. Data dari Pemprov (RT/RW)3. Data hasil survey 1 dari Tzu Chi

• Hasil Data:

Kelengkapan administrasi : • Menyerahkan foto copy KTP dan menunjukkan aslinya;

• Menyerahkan foto copy KK dan menunjukkan aslinya;

• Menyerahkan surat rekomendasi dari kelurahan;

• Pengambilan foto keluarga/suami , istri & Anak.

Verifikasi dan Pendataan

• Menandatangani surat pernyataan : Bersedia menerimasanksi bila data yang diberikan tidak benar.

• Mengisi kuesioner tentang data diri dan keluarga (jumlahkeluarga, identitas, pekerjaan, keahlian, dll).

Penempatan Unit Rumah

Pada saat interview/recruiting, dilaksanakan :• Pengundian nomor unit rumah, (khusus lansia, sakit, ditempatkan di

lantai bawah 1 dan 2)• Pendataan diri dan keluarga (pekerjaan, dll.) untuk perencanaan

program pembinaan.

KOMPOSISI WARGA

Kelompok Umur Jumlah Penduduk Prosentase (%)0 - 5 300 7,89

6 - 12 572 15,0513 - 18 507 13,3419 - 50 1882 49,53

>50 300 7,89Tidak ada data 239 6,29

JUMLAH 3.800 100,00

Kelompok Agama Jumlah Penduduk Prosentase (%)

Islam 3.623 95,34

Kristen Protestan 70 1,84

Kristen Katolik 25 0,66

Budha 82 2,16

JUMLAH 3.800 100,00

Tingkat Pendidikan Jumlah Penduduk Prosentase (%)

SD 1389 36,55

SMP 581 15,29

SMU 516 13,58

S1/D3 10 0,26

Tidak/belum sekolah 1304 34,32

JUMLAH 3800 100,00

Menurut Kelompok Umur

Menurut Kelompok Agama Menurut Tingkat Pendidikan

Komposisi Warga

Komposisi Warga

Menurut Jenis PekerjaanTingkat Pendidikan Jumlah Penduduk Prosentase (%)

Buruh 600 15,79

Pedagang 260 6,84

Wiraswasta 100 2,63

Supir 119 3,13

Karyawan 275 7,24

PNS/Pegawai Negeri 30 0,79

Petani/Nelayan 13 0,34

Tidak bekerja * 1.088 28,63

Pelajar 925 24,34

Balita/Lansia 390 10,26

JUMLAH 3.800 100,00

* Termasuk Ibu rumah tangga

PROGRAMPEMBINAAN WARGA

Housing Management

• Penghasilan• Kenyang• Nyaman• Sehat

Jangka Pendek

Jangka Menengah

• Mandiri • Perbaikan generasi

Jangka Panjang

• Buruh• Sopir• Dagang• Nganggur, dll

Warga eksKali Angke

Tahap pembinaan warga Rusun :1. Jangka Pendek (Program Pemantapan);2. Jangka Menengah (Program Kemandirian);3. Jangka Panjang (Program Sejahtera Bersama).

Lingkup Pembinaan :1. Manusia (warga Rumah Susun): Fisik, Mental, dan Spiritual;2. Kekuatan warga: ekonomi, keahlian, Persatuan & kebersamaan, dll;3. Lingkungan Rumah Susun;4. Keseimbangan Rumah Susun dengan lingkungan.

Program Pembinaan Warga

Jangka PendekPEMANTAPAN

Jangka MenengahKEMANDIRIAN

Tahap 1• Tujuan: Pengkondisian calon warga

terhadap rumah susun# Program: “Housing Program”

Waktu: Februari – Juni 2003

Tahap 2• Tujuan: Adaptasi dan stabilisasi tinggal

di rumah susun# Program: Selamat datang hidup baru

Waktu: Juli - Agustus 2003# Program: Rumahku – Istanaku

Harapanku – Masa DepankuWaktu: September 2003 – Dec 2004

Tahap 1• Tujuan: Warga mempunyai kekuatan

untuk mandiri dalam kehidupan# Program: “BERDIKARI” – Berdiri Diatas

Kaki SendiriWaktu: 2005 - 2006

3 Tahun

Jangka PanjangSEJAHTERA BERSAMA

Tahap 1• Tujuan: Perumahan Cinta Kasih

menjadi contoh dan dapatmemberi “penerangan” kepada masyarakat sekitar

# Program: “Cahaya Kasih Sayang”Waktu: 2006 - 2008

Rekrut – 1,5 Tahun

5 Tahun

Program Pembinaan Warga

A. PEMBERDAYAAN SOSIAL

1) Manajemen Suprastruktur Sosial;

2) Pembinaan Mental dan Mediasi Konflik;

3) Layanan Sosial dan Para Jompo (Manula);

4) Pembinaan bakat Seni Budaya.

B. PEMBERDAYAAN LINGKUNGAN, KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA

1) Manajemen Latar Lingkungan dan Kebersihan;

2) Pengelolaan Limbah Rumah Tangga;

3) Kesehatan Masyarakat dan Kesiapsiagaan Tanggap Darurat (KSTD).

C. PEMBERDAYAAN EKONOMI

1) Koperasi dan Kredit Skala Kecil;

2) Pengembangan Kewirausahaan dan Industri;

3) Pengembangan Jasa, Ketenagakerjaan dan Profesi Khusus.

Program Pembinaan Warga

Program Pembinaan Warga

Dalam menjalankan semua program pembinaan, komitmen bahwa unitrumah tidak boleh dioperalih/dipindahtangan/disewakan/dijual dan selalu dijaga dengan baik.

Kerjasama Pembinaan Masyarakat:• Pasca Sarjana Sosiologi UI• Pasca Sarjana Psikologi UI• Panca Dian Kasih (LSM)• Pelangi (LSM)• PT. Tjiwi Kimia Tbk.

Jumlah Penghuni:2003 : 864 Kepala Keluarga Warga2005 : 722 Kepala Keluarga Warga + 94 Kepala Keluarga

Staf Pengelola, Sekolah dan Poliklinik

Perjanjian Penghunian Rumah Susun: Periode I : Agustus 2003 – Juli 2005 Periode II : Agustus 2005 – Juli 2007

Fasilitas Tambahan: Bidang Olah Raga : Lapangan Volley Ball Bidang Konstruksi : - 3 unit Rumah Pompa Banjir

- Lokasi Lapak Kering & Basah- Gudang Daur Ulang Sampah- Workshop Pembuatan Keset

PERKEMBANGAN/PERUBAHAN 2003 - 2005

KENDALA / HAMBATAN

Aspek Konstruksi: Dapur mengarah ke void Tempat jemuran pakaian kurang banyak Bentuk bangunan tidak memungkinkan untuk bersosialisasi Lokasi parkir motor kurang

Aspek Ekonomi: Jumlah pengangguran Kurangnya kesadaran dalam membayar IPL dan Iuran Air

Aspek Sosial Budaya / Pendidikan: Tingkat pendidikan warga relatif rendah Tingkat kesadaran sebagai penghuni rumah susun rendah Adanya Instruksi Gubernur Nomor : 37 Tahun 1995 tentang “Pembentukan RT/RW

pada Kelompok Rumah Susun, Flat dan yang sejenis”.

Rusun yang dikelola oleh Yayasan, Ketua Lingkungan (RT/RW) dapat ditunjuk atau dilaksanakan sendiri oleh personil dari Pengelola, bukan berdasarkan Pemilihan oleh warga sehingga menghindari kondisi sulit “satu kapal dua nakhoda”.

KENDALA/HAMBATAN

U P A Y A

Pemupukan kesadaran warga : Perekrutan warga menjadi relawan YBTCI dalam kegiatan sosial

(program pengecatan massal, penangulangan TBC, kegiatan Bazaar, Bakti Sosial) - 55 warga telah aktif sebagai relawan;

Pemberian pengarahan kepada warga yang bermasalah.

Pembinaan Posyandu :Kegiatan Posyandu (penimbangan, imunisasi dan pemberian makanantambahan) dilakukan satu kali setiap bulan – 275 anak dan balita telah menjadi peserta Posyandu.

Pembinaan generasi muda: Olah Raga, Kesenian & Keagamaan.

Mempererat hubungan antara Pengelola dengan Pengurus RT/RW.

Monitoring secara terus-menerus keluhan tentang kerusakan unit rumah / fasilitas untuk segera ditindak-lanjuti.

UPAYA YANG SEDANG & AKAN DILAKUKAN

DOKUMENTASI

Perumahan Cinta Kasih 1

Perumahan Cinta Kasih 1

Perumahan Cinta Kasih 1

Perumahan Cinta Kasih 1

PERUMAHAN CINTA KASIH TZU CHI 1

GAN EN