PERJANJIAN SEWA - MENYEWAANTARA

Russal TampubolonDENGAN

Usman

Pada hari ini Senin Tanggal Delapan Belas November Tahun dua ribu Empat belas, telah di tanda tangani Perjanjian sewa menyewa Ruko antara :

1. Bpk. Russal Tampubolon : beralamat Kalibata Utara II/25 RT.008 / RW. 007 Kalibata Kec. Pancoran Kotamadya Jakarta Selatan dan seterusnya disebut Pihak Pertama/ PEMILIK

2. Usman : beralamatkan di Selumit Pantai RT.026 RW. 005 Kelurahan Selumit Pantai kecamatan Tarakan Tengah Kota Tarakan, seterusnya disebut Pihak Kedua/ PENYEWA

Dengan ini kedua belah pihak sepakat menyatakan persetujuan sewa-menyewa Ruko yang terletak di Rapak Plaza Block RC 13, Jl. Soekarno Hatta - Balikpapan Kelurahan Muara Rapak, Kecamatan Balikpapan Utara, Kotamadya Balikpapan, dengan ketentuan sebagai berikut :

Pasal 11. Ruko yang disewakan adalah Ruko yang disebut diatas, yang telah disetujui oleh

kedua belah pihak.2. Ruko tersebut dilengkapi dengan fasilitas dengan PLN 2200 Watt dan Air PDAM.

Pasal 21. Masa sewa selama satu (1) tahun, terhitung sejak tanggal 01 November 2014 sampai

dengan 31 Oktober 2015.2. Harga sewa sealama setahun Rp. 33.000.000,- ( Tiga Puluh Tiga Juta Rupiah ) sudah

termasuk PPN 10%.Yang akan dibayar pada saat perjanjian ini di tanda tangani, dan untuk Pemilik akan mengeluarkan Kwitansi Pembayaran Bermaterai Rp. 6000,-.

3. Bila pihak PENYEWA akan memperpanjang masa sewa, maka pihak PENYEWA harus memberitahukan paling lambat 1 Bulan sebelum masa sewa berakhir.

Pasal 31. PEMILIK menjamin tidak ada gangguan mengenai status Ruko dari Pihak manapun

terhadap Ruko disewakan.2. PEMILIK berkewajiban membayar PBB setiap tahunnya dengan ketentuan yang

berlaku.3. PENYEWA berkewajiban untuk membayar biaya pemakaian Listrik dan Service

Charge selama masa sewa dalam bulan berjalan sampai akhir masa sewa.

4. PENYEWA berkewajiban menjaga kebersihan Ruko dan lingkungan selama masa sewa.

5. PENYEWA tidak diperbolehkan menyewa Ruko sewa kepada pihak lain tanpa persetujuan PEMILIK.

6. PENYEWA berkewajiban memperbaiki segala bentuk kerusakan Ruko dan Fasilitas yang disebabkan oleh kelalaian / kesengajaan pihak PENYEWA.

7. PENYEWA tidak diperbolehkan merubah tata ruang dengan membongkar dinding atau pembatas ruang yang ada tanpa persetujuan PEMILIK.

Pasal 41. Apabila PENYEWA tidak memperpanjang sewa, maka Tanggal berakhirnya masa

sewa, Ruko sudah harus dalam keadaan kosong dan bersih.2. Apabila terjadi perselisihan akan ditempuh jalan musyawarah dan apabila gagal maka

kedua belah pihak akan menunjuk Pengadilan Negeri Balikpapan untuk menyelesaikan.

Surat Perjanjian Sewa Menyewa ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dan bermaterai cukup, yang mempunyai kekuatan hokum yang sama dan masing-masing di tanda tangani oleh kedua belah pihak.

Balikpapan, 18 November 2014

Pihak Pertama Pihak Kedua

Russal Tampubolon Usman