Perhitungan Volume, Analisa Harga

Satuan dan RAB

DIKLATPERENCANAAN TEKNIS RAWA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYATBADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SUMBER DAYA AIR DAN KONSTRUKSIJalan Abdul Hamid, Cicaheum – Bandung 40193, Telp (022) 7206892, Fax 7236224

TUJUAN PEMBELAJARAN

Setelah mengikuti pembelajaran ini peserta diklat diharapkan mampu :

1. memahami spesifikasi teknik, memahami factor-faktor yang mempengaruhi biaya,

memahami harga satuan pekerjaan,

2. memahami harga standar/harga satuan upah, bahan dan peralatan,

3. memahami perhitungan biaya konstruksi/biaya pekerjaan dalam rangka mendukung

perencanaan irigasi rawa lebak

1. KOMPETENSI DASAR

2. INDIKATOR KEBERHASILAN

Setelah Mengikuti Pembelajaran Peserta diklat diharapkan mampu Menjelaskan :

1. Analisa Harga Satuan, yang disesuaikan dengan peraturan perundang-undangan

yang berlaku pada saat sekarang.

2. proses penyusunan HPS maupun HPP untuk mengevaluasi harga satuan pekerjaan

(bila diperlukan) pada saat pengadaan maupun pelaksanaan pekerjaan fisik.

TOPIK BAHASAN

1. Pendahuluan

2. Spesifikasi Teknis

3. Harga Satuan Pekerjaan

4. Analisa Harga Satuan

5. Perhitungan Biaya Pekerjaan

6. Evaluasi

1) PENDAHULUAN

1.1. PEMAHAMAN UMUM

Rawa: wadah air (incl air, dan daya air, dgn bentuk lahanberupa cekungan yg datar) tergenang air, terbentuk secaraalami, dgn endapan mineral atau gambut, ditumbuhivegetasi yg merupakan suatu ekosistem

Rawa lebak: rawa yg jauh dr pantai (tidak dipengaruhi olehpasang surut), yg tergenang karena pengaruh luapan air sungai dan hujan (terus menerus, atau periodik)

Irigasi rawa lebak: usaha penyediaan, pengaturan, danpembuangan air melalui jaringan irigasi

Jar irigasi rawa lebak: saluran, bang air, bang pelengkap, tanggul, yg merupakan satu kesatuan fungsi utk pengel air di daerah rawa lebak

EP rawa lebak: kgt pemeliharaan & perbaikan gunamenjamin fungsi jaringan

1.2. MAKSUD TUJUAN SPEK TEK & ANALISA HSP & RAB

Maksud: utk memperoleh kualitas pekerjaan yang diinginkan, dengan harga yang wajar, terukur utkdigunakan dalam dokumen tender

Tujuan: memperoleh harga yang optimum, sesuai dengankondisi lapangan, agar pekerjaan dapat diselesaikan secaratepat waktu, dan mutu.

Aspek dlm SpekTek, Analisa HSP & RAB: Jenis dan kualitas struktur /elemen struktur

Kondisi lapangan (topo, hidrologi, sosek, prasarana yg ada dll)

Metode pelaksanaan

Bahan & peralatan yang digunakan

SDM tersedia

Waktu pelaksanaan

1.3. TUJUAN DAN SASARAN DIKLAT

Tujuan: Peserta mampu menjelaskan spektek danRAB dlm rangka menunjang pengembangan rawa

Sasaran: Peserta memahami spektek, factor ygmempengaruhi biaya, HSP, harga standar UB danperalatan, serta memahami perhitungan biayakonstruksi

2) SPESIFIKASI TEKNIS

2.1. UMUM Pengertian umum spesifikasi teknis adalah uraian terperinci yang

tertulis mengenai persyaratan kinerja barang, jasa atau pekerjaanatau produk secara lengkap yang digunakan sebagai acuanpenyedia jasa utk memenuhi keinginan pengguna jasa. menjadikesepakatan antara Pengguna & Penyedia Jasa

SpekTek bisa berupa gambar, paparan tertulis, atau model, atau kombinasi

Perbedaan fundamental antara Industri Konstruksi & Manufaktur Pada“proses”nya : Spek disajikan “sebelum” dan “setelah” transaksi

Spesifikasi barang/jasa yang disusun hendaklah memilikikarakteristik 4 (empat) yaitu : tepat jumlah, tepat mutu, tepat waktu, dan tepat lokasi.

Tepat jumlah = tidak kurang, tidak lebih; Tepat mutu= sesuai dengan yang diinginkan; Tepat waktu= sesuai dengan jadwal; Tepat lokasi= sesuai lokasirencana;

Akuntabel = dapat dipertanggung-jawabkan secara formal tdk melanggaraturan perundangan.

Spektek utk pekerjaan konstruksi hrs sesuai dgen kondisilapangan senyatanya (Spek SDA yang umum perludisesuaikan dgn kondisi lapangan)

Dlm Konstruksi: SpekTek berfungsi sebagai (1) media informasi danperbandingan antara pengguna barang/ jasa VS penyedia barang/jasa. (2) Kesepakatan antara Pengguna & Penyedia Jasa

Kejelasan spesifikasi barang/jasa, merupakan langkah awal dalam upayameningkatkan efisiensi dan efektivitas pengadaan barang/jasa.

Informasi dalam SpekTek biasanya:

Barang/jasa seperti apa yang sesungguhnya dibutuhkan (dalam hal mutu, tipe, ukuran, kinerja, dan sebagainya), dan bagaimana akan dibuat

Berapa banyak barang/jasa tersebut akan diperlukan.

Kapan barang/jasa tersebut diperlukan.

Dimana barang/jasa tersebut harus diserahkan.

Berapa biayanya, dan bagaimana mutu barang/jasa tersebut akan diukur.

Moda transportasi dan cara pengangkutan barang seperti apa yang harusdipersyaratkan.

Persyaratan yang harus dimiliki oleh penyedia barang/ jasa agar mampumemasok dengan efektif.

Tanggung jawab penyedia barang/jasa yang harus dipenuhi dan informasi sepertiapa yang akan diberikan kepada Penyedia barang/jasa.

2.2. Resiko kegagalan dalam menetapkan SpekTek :

Pelaksanaan bisa terhenti /terhambat;

Barang yang dibeli /dibangun dapat tidak berfungsi /rusak dan tidak dapat

digunakan lagi sebagai akibat spek tidak memadai

Barang yang dibeli tidak berfungsi sebagaimana direncakan;

Pekerjaan korektif memerlukan waktu yang lama, biaya besar dll

Upaya penilaian prestasi terganggu /tidak bisa dilakukan timbul konflik

{ Tidak tepat waktu, mutu, ruang, dll}

2.3. Jenis-jenis SpekTek :

Performance spec: fokus kepada kinerja barang/jasa

Descriptive spec: fokus kpd aspek teknis

Kombinasi antara Performance Specs & Descrp. Sp.

Brand name specs: menyebut nama produk/pabrik/nomor kode produk

Open specs: bisa dalam bentuk Performance spec atau descriptive

Closed specs: brand name specs

Descriptive Specs :

menekankan kepada pemberian deskripsi barang/jasa, bahan dasar,

prosedur pelaksanaan, dsb

Dapat dinyatakan dalam bentuk gambar, uraian tertulis, atau kombinasi.

Jelas, shg tidak menimbulkan tafsir yang salah. Perlu dihindari uraian

yang panjang, karena akan mengaburkan hal yang dimaksudkan.

Keuntungan dan kerugian: (a) mendefinisikan kebutuhan dengan jelas (b)

memudahkan pembeli untuk evaluasi, (c ) perumusannya memerlukan

keahlian khusus, (d) dengan tingkat spek yang biasanya terlalu tinggi

biaya meningkat, (e) bisa membatasi persaingan antar penjual, (f) resiko

kegagalan ada pada pembeli

Performance Specs :

Menekankan fungsi /kinerja barang

Contoh: mampu menampung aliran dengan debit 200 m3/dt

Pencapaian kinerja lebih penting daripada cara mencapainya

Keuntungan: (a) memberikan peluang untuk solusi inovatif, (b)

memberikan kesempatan pada penyedia jasa dalam bersaing, (c )

resiko ada pada penyedia jasa

Kelemahan: (a) sulit melakukan evaluasi, (b) apalagi untuk

teknologi yang belum sepenuhnya dipahami (c ) sehingga

memerlukan waktu yg lama utk evaluasi

Pengujian bisa dilakukan dengan:

Review pada tahap desain

Inspeksi pada proses produksi

Pemeriksaaan setelah selesai

Pengujian setelah difungsikan

2.4. Syarat SpekTek yang baik:

Mengarah kepada pencapaian barang/jasa yang sebagaimana

dibutuhkan Output tercapai Outcome sesuai (Batasan kuantitas,

kualitas /mutu, lokasi, waktu, biaya)

Tidak menunjuk merk tertentu;

Mengutamakan produk DN;

Sejauh mungkin menggunakan SNI;

5C: Clear, Concise, Comprehensive, Consistent, Correct

Cakupan : (1) Kualitas /mutu pekerjaan, (2) lokasi, (3) Kualitas bahan,

sumber bahan, penyimpanan bahan, pengujian bahan, SDM, (4)

Kapasitas alat kerja, (5) prosedur pelaksanaan dan pengukuran utk

pembayaran, (6) kuantitas /toleransi dimensi, (7) Kualitas layanan mis

purna jual, garansi, jaminan mutu dll, (8) informasi lain mis sistem

pelaporan, asuransi, kemungkinan perubahan,

2.5. Cara penulisan SpekTek:

Mengarah kepada pencapaian barang/jasa yang sebagaimana

dibutuhkan (kuantitas, lokasi, mutu, tepat waktu, tepat harga) Output

tercapai Outcome sesuai

Tidak menunjuk merk tertentu;

Mengutamakan produk DN;

Sejauh mungkin menggunakan SNI;

5C: Clear, Concise, Comprehensive, Consistent, Correct hindari

terjadinya (a) arti samar, (b) arti ganda, (c ) dapat di-interpretasikan lain

/distorsi, (d) tidak mempunyai arti

Cakupan : (1) Kualitas akhir pekerjaan, (2) lokasi, (3) Kualitas bahan,

sumber bahan, penyimpanan bahan, pengujian bahan, SDM, (4)

Kapasitas alat kerja, (5) prosedur pelaksanaan dan pengukuran utk

pembayaran, (6) kuantitas /toleransi dimensi, (7) Kualitas layanan mis

purna jual, garansi, jaminan mutu dll, (8) informasi lain mis sistem

pelaporan, asuransi, kemungkinan perubahan,

Contoh SpekTek yg kurang c:

…. menggunakan cat yang setara dengan cat “Kutu Loncat”

Ukuran kesetaraannya tidak ada

….. Semua tanah yang mengandung bahan organik dikupas

Ukuran kandungan bahan organik tidak jelas /Ukuran

pengupasannya tidak jelas

…. Bahan batu untuk pasangan batu kali adalah batu yang keras,

berat, berwarna hitam ? Kekerasan batu? Berat jenis batu?

… lantai menggunakan keramik ukuran 30x30 kualitas satu, merk

“Bebek atau sekualitas ? Sekualitas harga atau mutu? Warna?

Corak?

Dengan meningkatkan 5C dapat meningkatkan kualitas

pelaksanaan, dan mengurangi tingkat konflik.

2.6. Standar:

Standar Industri manufaktur oleh produsen barang dan jasa

SNI di Ind sudah lebih dari 8500 bh: Wajib (197 SNI) dan sisanya

sukarela.

SNI Wajib: berkaitan dengan keselamatan, keamanan, kesehatan,

lingkungan, dan ekonomis

Standar Regional: ISO 9000 (manajemen mutu), ISO 14000 (sistem

manajemen lingkungan), ISO 18000 (kesehatan & keselamatan kerja),

ISO 22000 (keamanan pangan)

Keuntungan dgn pemakaian std: (1) kualitas produk lebih terjamin, (2)

lebih aman, (3) meningkatkan kompetisi secara sehat, (4) menghilangkan

ketidak pastian, (5) memudahkan evaluasi (6) dll

Kerugian: (1) merupakan kompromi berbagai pihak, (2) memenuhi std

sering diartikan sbg memenuhi kualitas secara minimal, (3) Std itu

merupakan cerminan terbaik pd waktu itu, dan mengabaikan

perkembangan.

3) HARGA SATUAN PEKERJAAN

3.1. UMUM Mengapa HSP dibutuhkan?

HSP yang baik:

Mendekati realitas: (1) mengikuti prosedur yang ditetapkan dalamspektek, (2) sesuai dengan kondisi medan lapangan, ketersediaanbahan, ketersediaan peralatan, ketersediaan SDM, (3) tepatkuantitas penggunaan bahan, upah, alat

3.2. KOMPONEN BIAYA Biaya = (Vol x HSP) + Overhead + Profit

Sumber HSP

Harga dasar setempat (+ perhitungan dengan pendekatan yg umumdigunakan)

Harga kontrak sebelumnya

Info HSP yang dipublikasi oleh BPS dan media lainnya

Harga dari produsen atau agen tunggal

Harga Standar dari Instansi yg berwenang

3.3. UPAH Upah tenaga kerja di lokasi

Upah tenaga kerja yg didatangkan harus ditambah dgn biaya mobilisasi& demob,

Faktor yg berpengaruh: (1) kualitas /pengalaman SDM, (2) ketersediaanSDM & persaingan, (3) lokasi pekerjaan, (4) jenis pekerjaan, (5) lama waktu bekerja, (6) kondisi sosial ekonomi lingkungan, (7) lain-lain

3.4. BAHAN Bahan: (a) bahan dasar, (b) bahan olahan, (c ) bahan pabrikan

Bahan dasar: mis batu, kayu, tanah, dll

Bahan olahan: batu split, tanah timbunan dsb

Bahan pabrikan: besi tulangan, baja, keramik dll

Semua harga bahan harus diperhitungkan sampai lokasi pekerjaan. v

3.5. ALAT Alat kerja yg dibutuhkan untuk melaksanakan kegiatan

Mis: theodolith, molen, las listrik, takel, dsb

Semua harga alat harus diperhitungkan sampai lokasi pekerjaan, dan juga mencakup biaya alat bantunya

3.6. KOEFISIEN Nilai koefisien dapat diperoleh berdasar:

Standar yang ada (mis. BOW atau pedoman SNI, atau BPS)

Standar dari Kementerian PUPERA

Pengalaman berdasar studi dengan menggunakan alatkhusus yang baru (standar belum tersedia)

Pengalaman sehari-hari

Faktor yang berpengaruh thdp koefisien:

Kondisi lapangan dan cuaca

Kondisi sosekbud

Lokasi pekerjaan

Ketersediaan prasarana pendukung

Kondisi SDM yang ada /tingkat ketrampilan & pengalaman(pengawas, tenaga terampil)

3.7. SATUAN dan PERHITUNGAN HSP Berbagai variasi: Rp/m’, Rp/m2, Rp/m3, dll

Rp./km saluran sekunder (bila dimensi saluran sudahdistandarkan) perlu memperhitungkan overhead + keuntungan + resiko

Catatan:

Biaya langsung = biaya untuk memproduksi satu jenispekerjaan

Biaya langsung = total biaya upah, bahan, peralatan

Biaya tdk langsung = semua biaya yg hrs dikeluarkan untukmendukung produksi

3.8. OVERHEAD

Mencakup al: gaji pegawai ktr pusat, biaya bank, tender, pengobatan di lapangan, travel, biaya operasi kantor, air listrik dll

4) ANALISA HARGA SATUAN

HSD (Harga Satuan Dasar): Adl harga sat Upah, Bahan, Alat untuk perhitungan HSP

HSP (Harga Satuan Pekerjaan): Adl harga dari masing-masing jenis pekerjaan (pay item)

HPSK (Harga Satuan Pokok Kegiatan): Adl harga jeniskegiatan utk menyelesaikan dan berfungsinya suatubangunan.

Tiap HPSK memerlukan sebuah spesifikasi teknistertentu.

HPSK = Vol x HSP

HPSK Terdiri atas: Kelompok umum: yg dpt dipakai semua jenis pekerjaan

bangunan besar

Kelompok khusus: hanya dpt dipakai utk bidang ygspesifik.

PELAJARI HAND OUTS

Bab 4

Bab 5

EVALUASI