Perhitungan BEP Telur

32
Lampiran 1 : Asumsi Untuk Analisis Keuangan No Asumsi Satuan Nilai / Jumlah 1 Periode proyek tahun 3 2 Bulan kerja tahun bulan 12 3 Output, Produksi dan Harga: a. Produksi telur asin per bulan butir 150 b. Produksi telur asin per hari butir 5 c. Harga penjualan telur asin Rp/butir 800 d. Lama menunggu pendapatan hari 41 e. Hasil penjualan hari 20 f. Kerusakan bahan baku dan prod permil 0,1% 4 Tenaga kerja : a. Tetap orang 4 b. Produksi orang 10 c. Pemasaran orang 2 5 Penggunaan input dan harga: a. Input telur itik 1 bulan butir 150 b. Harga pembelian telur itik Rp/butir 625 6 Suku Bunga per Tahun % 14% 7 Proporsi modal : a. Kredit % 70% b. Modal Sendiri % 30% 8 Jangka waktu Kredit tahun 3

description

yui

Transcript of Perhitungan BEP Telur

Page 1: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 1 : Asumsi Untuk Analisis Keuangan

No Asumsi SatuanNilai / Jumlah1 Periode proyek tahun 32 Bulan kerja tahun bulan 123 Output, Produksi dan Harga:

a. Produksi telur asin per bulan butir 150b. Produksi telur asin per hari butir 5c. Harga penjualan telur asin Rp/butir 800d. Lama menunggu pendapatan hari 41e. Hasil penjualan hari 20f. Kerusakan bahan baku dan produ permil 0,1%

4 Tenaga kerja :a. Tetap orang 4b. Produksi orang 10c. Pemasaran orang 2

5 Penggunaan input dan harga:a. Input telur itik 1 bulan butir 150b. Harga pembelian telur itik Rp/butir 625

6 Suku Bunga per Tahun % 14%7 Proporsi modal :

a. Kredit % 70%b. Modal Sendiri % 30%

8 Jangka waktu Kredit tahun 3

               

         

       

       

Page 2: Perhitungan BEP Telur

No Komponen Biaya SatuanHarga

per Satuan Rp1 Perizinan 1 2.500.0002 Bangunan m2 150 2503 Tanah 200 204 Kendaraan

a. Mobil Box unit 1 70.000.000b. Pick Up unit 1 35.000.000c. Sepeda Motor unit 1 7.500.000

5 Alat produksi dan Pengemasa. Timbangan unit 1 500b. Wadah / Kotak Pemeraman unit 500 30c. Panci Perebusan unit 3 100d. Kompor Minyak unit 3 50e. Ember/Baskom unit 4 10f. Tampah unit 10 3.5

6 Peralatan lainnyaa. Mesin Tik unit 1 500b. Papan Nama unit 1 400c. Cap Merek dan Kode Produksi unit 4 25Jumlah

Sumber dana investasi dari *) :a. Kredit 70%b. Dana sendiri 30%

Lampiran 2.  Biaya Investasi

Jumlah Fisik

 

m2

           

             

                                             

Page 3: Perhitungan BEP Telur

Jumlah Biaya Rp Nilai Sisa Rp2.500.000

37.500.000 10 3.750.000 26.250.0004.000.000 4.000.000

70.000.000 7 10.000.000 40.000.00035.000.000 7 5.000.000 20.000.000

7.500.000 7 1.071.429 4.285.714

500 3 166.66715.000.000 2 7.500.000 7.500.000

300 3 100 100150 3 50 50

40 3 13.33335 3 11.667

500 3 166.667400 3 133.333100 3 33.333

173.525.000 27.996.429 102.185.714

121.467.50052.057.500

Umur Ekonomis (tahun)

Nilai Penyusutan Rp

     

           

         

   

             

                 

           

Page 4: Perhitungan BEP Telur

(untuk memproduksi 150.000 butir telur asin per bulan)

No Struktur biaya Satuan Biaya per satuan Rp1 Bahan baku

Telur Itik butir 150 625

2 Bahan Pengasina. Garam kg 1.5 300b. Tanah liat kg 4.5 250

3 Bahan Pembantua. Minyak tanah liter 150 1.2b. Sabun bungkus 30 2c. Alas jerami Kg 250 25d. Bensin liter 350 2.8

4 Bahan Pengemasana. Pengemas plastik unit 6.25 150b. Peti Kemas Kayu Unit 500 15

5 Tenaga Kerja Langsunga. Penyiapan Bahan Orang 2 250b. Pengasinan Orang 2 250c. Pencucian Orang 4 250d. Perebusan + pengemas Orang 2 400

Total Biaya Variabel

Lampiran 3.  Biaya Variabel

Jumlah Fisik

                 

                   

                       

                   

                     

Page 5: Perhitungan BEP Telur

Jumlah biaya 1 bulan RpJumlah biaya 1 tahun Rp

93.750.000 1.125.000.000

450 5.400.0001.125.000 13.500.000

180 2.160.00060 720

6.25 75980 11.760.000

937.5 11.250.0007.500.000 90.000.000

500 6.000.000500 6.000.000

1.000.000 12.000.000800 9.600.000

107.788.750 1.293.465.000

   

       

       

       

       

   

Page 6: Perhitungan BEP Telur

No Uraian Jumlah Unit1 Tenaga Kerja

a. Manajer 1 1.000.000 1.000.000 12.000.000b. Supir 2 400 800 9.600.000c. Administrasi 1 600 600 7.200.000

2 Minyak Tanah 150 1.1 165 1.980.0003 Air 1 bulan 30 30 3604 Listrik 1 bulan 25 25 3005 Telepon 1 bulan 500 500 6.000.0006 Bongkar Muat 1 bulan 130 130 1.560.0007 ATK 1 bulan 100 100 1.200.0008 Biaya lain-lain 1 bulan 500 500 6.000.0009 Iuran 1 bulan 10 10 120

10 Perawatan Kendaraan 1 bulan 300 300 3.600.000TOTAL 4.160.000 49.920.000Biaya Tetap 4.160.000 49.920.000Total Biaya Produksi 11.948.750343.385.000Modal Kerja 1,5 bulan 67.923.125Sumber dana modal kerja dari *) :a. Kredit 70%117.546.188b. Dana sendiri 30% 50.376.938

Lampiran 4.  Biaya Tetap

Biaya Per Unit

Total Biaya      1

Bulan

Total Biaya          

       1 Tahun

             orang    orang    orang

 liter

                                           

Page 7: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 5. Proyeksi Produksi dan Pendapatan Kotor

No Produk Volume Unit Harga Jual1 Telur asin 149.85 Butir 800 119.880.000

TOTAL 119.880.000

Penjualan   1 Bulan

       

Page 8: Perhitungan BEP Telur

1.438.560.0001.438.560.000

Penjualan     1 Tahun

Page 9: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 6. Angsuran Kredit Investasi (Suku Bunga 14%)

Periode Kredit Bunga Total Saldo AwalTahun-0 121.467.500 121.467.500Bulan -1 3.374.097 1.417.121 4.791.218 121.467.500Bulan -2 3.374.097 1.377.756 4.751.854 118.093.403Bulan -3 3.374.097 1.338.392 4.712.489 114.719.306Bulan -4 3.374.097 1.299.027 4.673.125 111.345.208Bulan -5 3.374.097 1.259.663 4.633.760 107.971.111Bulan -6 3.374.097 1.220.298 4.594.396 104.597.014Bulan -7 3.374.097 1.180.934 4.555.031 101.222.917Bulan -8 3.374.097 1.141.570 4.515.667 97.848.819Bulan -9 3.374.097 1.102.205 4.476.302 94.474.722

Bulan -10 3.374.097 1.062.841 4.436.938 91.100.625Bulan -11 3.374.097 1.023.476 4.397.573 87.726.528Bulan -12 3.374.097 984.112 4.358.209 84.352.431Tahun-1 40.489.167 14.407.395 54.896.562

Bulan -1 3.374.097 944.747 4.318.844 80.978.333Bulan -2 3.374.097 905.383 4.279.480 77.604.236Bulan -3 3.374.097 866.018 4.240.116 74.230.139Bulan -4 3.374.097 826.654 4.200.751 70.856.042Bulan -5 3.374.097 787.289 4.161.387 67.481.944Bulan -6 3.374.097 747.925 4.122.022 64.107.847Bulan -7 3.374.097 708.56 4.082.658 60.733.750Bulan -8 3.374.097 669.196 4.043.293 57.359.653Bulan -9 3.374.097 629.831 4.003.929 53.985.556

Bulan -10 3.374.097 590.467 3.964.564 50.611.458Bulan -11 3.374.097 551.103 3.925.200 47.237.361Bulan -12 3.374.097 511.738 3.885.835 43.863.264Tahun-2 40.489.167 8.738.912 49.228.078

Angsuran Tetap

                                 

                           

Page 10: Perhitungan BEP Telur

Saldo Akhir121.467.500118.093.403114.719.306111.345.208107.971.111104.597.014101.222.917

97.848.81994.474.72291.100.62587.726.52884.352.43180.978.333

77.604.23674.230.13970.856.04267.481.94464.107.84760.733.75057.359.65353.985.55650.611.45847.237.36143.863.26440.489.167

 

 

Page 11: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 7. Angsuran Kredit Modal Kerja (Suku Bunga 14%)

Periode Kredit Bunga Total Saldo Awal

Tahun-0 117.546.188 117.546.188Bulan -1 3.265.172 1.371.372 4.636.544 117.546.188Bulan -2 3.265.172 1.333.279 4.598.450 114.281.016Bulan -3 3.265.172 1.295.185 4.560.357 111.015.844Bulan -4 3.265.172 1.257.091 4.522.263 107.750.672Bulan -5 3.265.172 1.218.998 4.484.169 104.485.500Bulan -6 3.265.172 1.180.904 4.446.076 101.220.328Bulan -7 3.265.172 1.142.810 4.407.982 97.955.156Bulan -8 3.265.172 1.104.716 4.369.888 94.689.984Bulan -9 3.265.172 1.066.623 4.331.795 91.424.813Bulan -10 3.265.172 1.028.529 4.293.701 88.159.641Bulan -11 3.265.172 990.435 4.255.607 84.894.469Bulan -12 3.265.172 952.342 4.217.514 81.629.297Tahun-1 39.182.063 13.942.284 53.124.346

Bulan -1 3.265.172 914.248 4.179.420 78.364.125Bulan -2 3.265.172 876.154 4.141.326 75.098.953Bulan -3 3.265.172 838.061 4.103.233 71.833.781Bulan -4 3.265.172 799.967 4.065.139 68.568.609Bulan -5 3.265.172 761.873 4.027.045 65.303.438Bulan -6 3.265.172 723.78 3.988.952 62.038.266Bulan -7 3.265.172 685.686 3.950.858 58.773.094Bulan -8 3.265.172 647.592 3.912.764 55.507.922Bulan -9 3.265.172 609.499 3.874.671 52.242.750Bulan -10 3.265.172 571.405 3.836.577 48.977.578Bulan -11 3.265.172 533.311 3.798.483 45.712.406Bulan -12 3.265.172 495.218 3.760.390 42.447.234Tahun-2 39.182.063 8.456.795 47.638.858

Lampiran 7. Lanjutan

Periode Kredit Bunga Total Saldo AwalBulan -1 3.265.172 457.124 3.722.296 39.182.063Bulan -2 3.265.172 419.03 3.684.202 35.916.891Bulan -3 3.265.172 380.937 3.646.109 32.651.719Bulan -4 3.265.172 342.843 3.608.015 29.386.547Bulan -5 3.265.172 304.749 3.569.921 26.121.375Bulan -6 3.265.172 266.656 3.531.828 22.856.203Bulan -7 3.265.172 228.562 3.493.734 19.591.031Bulan -8 3.265.172 190.468 3.455.640 16.325.859Bulan -9 3.265.172 152.375 3.417.547 13.060.688Bulan -10 3.265.172 114.281 3.379.453 9.795.516Bulan -11 3.265.172 76.187 3.341.359 6.530.344Bulan -12 3.265.172 38.094 3.303.266 3.265.172Tahun-3 39.182.063 2.971.306 42.153.369

Angsuran Tetap

                 

                           

                           

Angsuran Tetap

                           

Page 12: Perhitungan BEP Telur

Saldo Akhir

117.546.188114.281.016111.015.844107.750.672104.485.500101.220.328

97.955.15694.689.98491.424.81388.159.64184.894.46981.629.29778.364.125

75.098.95371.833.78168.568.60965.303.43862.038.26658.773.09455.507.92252.242.75048.977.57845.712.40642.447.23439.182.063

Saldo Akhir35.916.89132.651.71929.386.54726.121.37522.856.20319.591.03116.325.85913.060.688

9.795.5166.530.3443.265.172

0

 

 

 

 

Page 13: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 8. Proyeksi Laba Rugi Usaha (Rp)

No UraianTahun

1 2 3A Penerimaan

438.560.000438.560.000438.560.000

B Pengeluaran1.293.465.0001.293.465.0001.293.465.000

ii. Biaya Tetap 49.920.000 49.920.000 49.920.000iii. Depresiasi 27.996.429 27.996.429 27.996.429iv. Angsuran Bunga 28.349.679 17.195.707 6.041.735

12.000.000 12.000.000 12.000.000Total Pengeluaran 411.731.108400.577.136389.423.163

C R/L Sebelum Pajak 26.828.892 37.982.864 49.136.837F Pajak (15%) 4.024.334 5.697.430 7.370.525G Laba Setelah Pajak 22.804.559 32.285.435 41.766.311H Profit on Sales 1,59% 2,24% 2,90%

I 1.053.586.766 942.999.509 832.412.2511.316.983 1.178.749 1.040.515

Keterangan : Produksi telur per tahun = 1.798.200 butir

        Total  Penerimaan         

        i.  Biaya Variabel        v.  Biaya Pemasaran/Distribusi           

           BEP:    Rupiah

              Butir

Page 14: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 9. Proyeksi Arus Kas

No UraianTahun

0 1A

1. Total Penjualan 1.438.560.0002. Kredit

121.467.500117.546.188

3. Modal Sendiri52.057.500

50.376.9384. Nilai Sisa Proyek

173.525.000 1.606.483.125Arus Masuk untuk Menghitung IRR - 1.438.560.000

B173.525.000 -

1.293.465.00049.920.00079.671.22928.349.679

4.024.33412.000.000

173.525.000 1.467.430.242Arus Keluar untuk Menghitung IRR 173.525.000 1.359.409.334

C Arus Bersih (NCF) - 139.052.883D Cashflow untuk Menghitung IRR (173.525.000) 79.150.666

EDiscount Factor

10,000 0,8772-14%F PRESENT VALUE (173.525.000) 69.430.409G CUMMULATIVE PV (173.525.000) (104.094.591)

H65.535.618

32,651,3828,9 bulan

 Arus Masuk                     a. Investasi         b. Modal Kerja               a. Investasi         b. Modal Kerja            Total Arus Masuk  

 Arus Keluar        1. Biaya Investasi    2. Biaya Variabel      3. Biaya Tetap      4. Angsuran Pokok      5. Angsuran Bunga      6. Pajak      7. Biaya Pemasaran      Total Arus Keluar  

 ANALISIS KELAYAKAN USAHA    NPV (Rp)      IRR (%)      Net B/C Ratio      PBP

Page 15: Perhitungan BEP Telur

Tahun2 3

1.438.560.000 1.438.560.000

102.185.7141.438.560.000 1.540.745.7141.438.560.000 1.540.745.714

- 15.000.0001.293.465.000 1.293.465.000

49.920.000 49.920.00079.671.229 79.671.22917.195.707 6.041.735

5.697.430 7.370.52512.000.000 12.000.000

1.457.949.366 1.463.468.4901.361.082.430 1.377.755.525

(19.389.366) 77.277.22577.477.570 162.990.189

0,7695 0,675059.616.475 110.013.735

(44.478.117) 65.535.618

   

                         

   

               

Page 16: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 10. Analisis Sensitivitas Kenaikan Biaya Variabel 2%

No UraianTahun

0 1A

1. Total Penjualan 1.438.560.0002. Kredit

121.467.500117.546.188

3. Modal Sendiri52.057.500

50.376.9384. Nilai Sisa Proyek

173.525.000 1.606.483.125Arus Masuk untuk Menghitung IRR - 1.438.560.000

B173.525.000 -

1.319.334.30049.920.00079.671.22928.349.679

4.024.33412.000.000

173.525.000 1.493.299.542Arus Keluar untuk Menghitung IRR 173.525.000 1.385.278.634

C Arus Bersih (NCF) - 113.183.583D Cashflow untuk Menghitung IRR (173.525.000) 53.281.366

EDiscount Factor

10,000 0,8772-14%F PRESENT VALUE (173.525.000) 46.738.040G CUMMULATIVE PV (173.525.000) (126.786.960)

H5.476.623

15,581,0335,3 bulan

 Arus Masuk                     a. Investasi         b. Modal Kerja               a. Investasi         b. Modal Kerja            Total Arus Masuk  

 Arus Keluar        1. Biaya Investasi    2. Biaya Variabel      3. Biaya Tetap      4. Angsuran Pokok      5. Angsuran Bunga      6. Pajak      7. Biaya Pemasaran      Total Arus Keluar  

 ANALISIS KELAYAKAN USAHA    NPV (Rp)      IRR (%)      Net B/C Ratio      PBP

Page 17: Perhitungan BEP Telur

Tahun2 3

1.438.560.000 1.438.560.000

102.185.7141.438.560.000 1.540.745.7141.438.560.000 1.540.745.714

- 15.000.0001.319.334.300 1.319.334.300

49.920.000 49.920.00079.671.229 79.671.22917.195.707 6.041.735

5.697.430 7.370.52512.000.000 12.000.000

1.483.818.666 1.489.337.7901.386.951.730 1.403.624.825

(45.258.666) 51.407.92551.608.270 137.120.889

0,7695 0,675039.710.888 92.552.694

(87.076.071) 5.476.623

   

                         

   

               

Page 18: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 11. Analisis Sensitivitas Kenaikan Biaya Variabel 3%

No UraianTahun

0 1A

1. Total Penjualan 1.438.560.0002. Kredit

121.467.500117.546.188

3. Modal Sendiri52.057.500

50.376.9384. Nilai Sisa Proyek

173.525.000 1.606.483.125Arus Masuk untuk Menghitung IRR - 1.438.560.000

B173.525.000 -

1.332.268.95049.920.00079.671.22928.349.679

4.024.33412.000.000

173.525.000 1.506.234.192Arus Keluar untuk Menghitung IRR 173.525.000 1.398.213.284

C Arus Bersih (NCF) - 100.248.933D Cashflow untuk Menghitung IRR (173.525.000) 40.346.716E Discount Factor (14%) 10,000 0,8772F PRESENT VALUE (173.525.000) 35.391.856G CUMMULATIVE PV (173.525.000) (138.133.144)

H ANALISIS KELAYAKAN USAHA- 24.552.875

6,830,8639,5 bulan

 Arus Masuk                     a. Investasi         b. Modal Kerja               a. Investasi         b. Modal Kerja            Total Arus Masuk  

 Arus Keluar        1. Biaya Investasi    2. Biaya Variabel      3. Biaya Tetap      4. Angsuran Pokok      5. Angsuran Bunga      6. Pajak      7. Biaya Pemasaran      Total Arus Keluar  

     NPV (Rp)      IRR (%)      Net B/C Ratio      PBP

Page 19: Perhitungan BEP Telur

Tahun2 3

1.438.560.000 1.438.560.000

102.185.7141.438.560.000 1.540.745.7141.438.560.000 1.540.745.714

- 15.000.0001.332.268.950 1.332.268.950

49.920.000 49.920.00079.671.229 79.671.22917.195.707 6.041.735

5.697.430 7.370.52512.000.000 12.000.000

1.496.753.316 1.502.272.4401.399.886.380 1.416.559.475

(58.193.316) 38.473.27538.673.620 124.186.239

0,7695 0,675029.758.095 83.822.174

(108.375.049) (24.552.875)

   

                         

   

                   

Page 20: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 12. Analisis Sensitivitas Penurunan Pendapatan 1%

No UraianTahun

0 1A

1. Total Penjualan 1.409.788.8002. Kredit

121.467.500117.546.188

3. Modal Sendiri52.057.500

50.376.9384. Nilai Sisa Proyek

173.525.000 1.577.711.925Arus Masuk untuk Menghitung IRR - 1.409.788.800

B173.525.000 -

1.293.465.00049.920.00079.671.22928.349.679

4.024.33412.000.000

173.525.000 1.467.430.242Arus Keluar untuk Menghitung IRR 173.525.000 1.359.409.334

C Arus Bersih (NCF) - 124.667.283D Cashflow untuk Menghitung IRR (173.525.000) 64.765.066

EDiscount Factor

10,000 0,8772-14%F PRESENT VALUE (173.525.000) 56.811.462G CUMMULATIVE PV (173.525.000) (116.713.538)

H ANALISIS KELAYAKAN USAHANPV (Rp) 32.137.549IRR (%) 23,23Net B/C Ratio 1,19PBP 32,2 bulan

 Arus Masuk                     a. Investasi         b. Modal Kerja               a. Investasi         b. Modal Kerja            Total Arus Masuk  

 Arus Keluar        1. Biaya Investasi    2. Biaya Variabel      3. Biaya Tetap      4. Angsuran Pokok      5. Angsuran Bunga      6. Pajak      7. Biaya Pemasaran      Total Arus Keluar  

               

Page 21: Perhitungan BEP Telur

Tahun2 3

1.409.788.800 1.409.788.800

102.185.7141.409.788.800 1.511.974.5141.409.788.800 1.511.974.514

- 15.000.0001.293.465.000 1.293.465.000

49.920.000 49.920.00079.671.229 79.671.22917.195.707 6.041.735

5.697.430 7.370.52512.000.000 12.000.000

1.457.949.366 1.463.468.4901.361.082.430 1.377.755.525

(33.774.966) 62.891.62563.091.970 148.604.589

0,7695 0,675048.547.222 100.303.865

(68.166.316) 32.137.549

   

                         

   

                   

Page 22: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 13. Analisis Sensitivitas Penurunan Pendapatan 2%

No UraianTahun

0 1A

1. Total Penjualan 1.395.403.2002. Kredit

121.467.500117.546.188

3. Modal Sendiri52.057.500

50.376.9384. Nilai Sisa Proyek

173.525.000 1.563.326.325Arus Masuk untuk Menghitung IRR - 1.395.403.200

B173.525.000 -

1.293.465.00049.920.00079.671.22928.349.679

4.024.33412.000.000

173.525.000 1.467.430.242Arus Keluar untuk Menghitung IRR 173.525.000 1.359.409.334

C Arus Bersih (NCF) - 110.281.683D Cashflow untuk Menghitung IRR (173.525.000) 50.379.466E Discount Factor (14%) 10,000 0,8772F PRESENT VALUE (173.525.000) 44.192.514G CUMMULATIVE PV (173.525.000) (129.332.486)

H ANALISIS KELAYAKAN USAHA- 1.260.521

13,630,9936,2 bulan

 Arus Masuk                     a. Investasi         b. Modal Kerja               a. Investasi         b. Modal Kerja            Total Arus Masuk          

 Arus Keluar        1. Biaya Investasi    2. Biaya Variabel      3. Biaya Tetap      4. Angsuran Pokok      5. Angsuran Bunga      6. Pajak      7. Biaya Pemasaran      Total Arus Keluar          

         

   NPV (Rp)      IRR (%)      Net B/C Ratio      PBP

Page 23: Perhitungan BEP Telur

Tahun2 3

1.395.403.200 1.395.403.200

102.185.7141.395.403.200 1.497.588.9141.395.403.200 1.497.588.914

- 15.000.0001.293.465.000 1.293.465.000

49.920.000 49.920.00079.671.229 79.671.22917.195.707 6.041.735

5.697.430 7.370.52512.000.000 12.000.000

1.457.949.366 1.463.468.4901.361.082.430 1.377.755.525

(48.160.566) 48.506.02548.706.370 134.218.989

0,7695 0,675037.477.970 90.593.994

(91.854.515) (1.260.521)

   

                         

       

   

                       

Page 24: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 14. Proyeksi Arus Kas Kenaikan Biaya Variabel 1% dan Penurunan Pendapatan 1%

No UraianTahun

0 1A

1. Total Penjualan 1.424.174.4002. Kredit

121.467.500117.546.188

3. Modal Sendiri52.057.500

50.376.9384. Nilai Sisa Proyek

173.525.000 1.592.097.525Arus Masuk untuk Menghitung IRR - 1.424.174.400

B173.525.000 -

1.306.399.65049.920.00079.671.22928.349.679

4.024.33412.000.000

173.525.000 1.480.364.892Arus Keluar untuk Menghitung IRR 173.525.000 1.372.343.984

C Arus Bersih (NCF) - 111.732.633D Cashflow untuk Menghitung IRR (173.525.000) 51.830.416E Discount Factor (14%) 10,000 0,8772F PRESENT VALUE (173.525.000) 45.465.277G CUMMULATIVE PV (173.525.000) (128.059.723)

H ANALISIS KELAYAKAN USAHA2.108.051

14,611,0135,7 bulan

 Arus Masuk                     a. Investasi         b. Modal Kerja               a. Investasi         b. Modal Kerja            Total Arus Masuk  

 Arus Keluar        1. Biaya Investasi    2. Biaya Variabel      3. Biaya Tetap      4. Angsuran Pokok      5. Angsuran Bunga      6. Pajak      7. Biaya Pemasaran      Total Arus Keluar  

     NPV (Rp)      IRR (%)      Net B/C Ratio      PBP

Page 25: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 14. Proyeksi Arus Kas Kenaikan Biaya Variabel 1% dan Penurunan Pendapatan 1%

Tahun2 3

1.424.174.400 1.424.174.400

102.185.7141.424.174.400 1.526.360.1141.424.174.400 1.526.360.114

- 15.000.0001.306.399.650 1.306.399.650

49.920.000 49.920.00079.671.229 79.671.22917.195.707 6.041.735

5.697.430 7.370.52512.000.000 12.000.000

1.470.884.016 1.476.403.1401.374.017.080 1.390.690.175

(46.709.616) 49.956.97550.157.320 135.669.939

0,7695 0,675038.594.429 91.573.344

(89.465.293) 2.108.051

   

                         

   

                   

Page 26: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 15. Proyeksi Arus Kas Kenaikan Biaya Variabel 2% dan Penurunan Pendapatan 1%

No UraianTahun

0 1A

1. Total Penjualan 1.424.174.4002. Kredit

121.467.500117.546.188

3. Modal Sendiri52.057.500

50.376.9384. Nilai Sisa Proyek

173.525.000 1.592.097.525Arus Masuk untuk Menghitung IRR - 1.424.174.400

B173.525.000 -

1.319.334.30049.920.00079.671.22928.349.679

4.024.33412.000.000

173.525.000 1.493.299.542Arus Keluar untuk Menghitung IRR 173.525.000 1.385.278.634

C Arus Bersih (NCF) - 98.797.983D Cashflow untuk Menghitung IRR (173.525.000) 38.895.766E Discount Factor (14%) 10,000 0,8772F PRESENT VALUE (173.525.000) 34.119.093G CUMMULATIVE PV (173.525.000) (139.405.907)

H ANALISIS KELAYAKAN USAHA- 27.921.447

5,830,84

40 bulan

 Arus Masuk                     a. Investasi         b. Modal Kerja               a. Investasi         b. Modal Kerja            Total Arus Masuk  

 Arus Keluar        1. Biaya Investasi    2. Biaya Variabel      3. Biaya Tetap      4. Angsuran Pokok      5. Angsuran Bunga      6. Pajak      7. Biaya Pemasaran      Total Arus Keluar  

     NPV (Rp)      IRR (%)      Net B/C Ratio      PBP

Page 27: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 15. Proyeksi Arus Kas Kenaikan Biaya Variabel 2% dan Penurunan Pendapatan 1%

Tahun2 3

1.424.174.400 1.424.174.400

102.185.7141.424.174.400 1.526.360.1141.424.174.400 1.526.360.114

- 15.000.0001.319.334.300 1.319.334.300

49.920.000 49.920.00079.671.229 79.671.22917.195.707 6.041.735

5.697.430 7.370.52512.000.000 12.000.000

1.483.818.666 1.489.337.7901.386.951.730 1.403.624.825

(59.644.266) 37.022.32537.222.670 122.735.289

0,7695 0,675028.641.636 82.842.824

(110.764.271) (27.921.447)

   

                         

   

                   

Page 28: Perhitungan BEP Telur

Lampiran 16. Rumus dan Cara Perhitungan untuk Analisis Aspek Keuangan

Keterangan :

1.    Menghitung Jumlah Angsuran.

       Angsuran kredit terdiri dari angsuran pokok ditambah dengan pembayaran bunga pada periode angsuran. Jumlah angsuran pokok tetap setiap bulannya. Periode angsuran (n) adalah selama 36 bulan untuk kredit investasi dan 12 bulan untuk kredit modal kerja.

Cicilan pokok       = Jumlah Pinjaman dibagi periode angsuran (n).Bunga                = i% x jumlah (sisa) pinjaman. Jumlah angsuran  = Cicilan Pokok + Bunga.

2.    Menghitung Jumlah Penyusutan/Depresiasi dengan Metode Garis Lurus dengan Nilai Sisa 0 (nol).

       Penyusutan = Nilai Investasi /Umur Ekonomis.

3.    Menghitung Net Present Value (NPV).

       NPV merupakan selisih antara present value dari benefit dan present value dari biaya.  Adapun rumus untuk menghitung NPV adalah sebagai berikut:

                      n    B1 – Ct

          NPV   = ∑ –––––––––                   t = 1  (1 + i)t           

Bt   =  Benefit atau manfaat (keuntungan) proyek yang diperoleh pada tahun ke-t.Ct   =  Biaya atau ongkos yang dikeluarkan dari adanya proyek pada tahun ke-t,          tidak dilihat apakah biaya tersebut dianggap merupakan          modal atau dana rutin/operasional.i     =  Tingkat suku bunga atau merupakan social opportunity cost of capital.n    =  Umur Proyek.

       Untuk menginterpretasikan kelayakan suatu proyek, dapat dilihat dari hasil perhitungan NPV sebagai berikut:

a.  Apabila NPV > 0 berarti proyek layak untuk dilaksanakan secara finansial;b.  Apabila NPV = nol,  berarti proyek mengembalikan dananya persis sama besar     dengan tingkat suku bunganya (Social Opportunity of Capital-nya).c.  Apabila NPV < 0, berarti proyek tidak layak untuk dilanjutkan karena proyek     tidak dapat menutupi social opportunity cost of capital  yang digunakan.

4.    Menghitung Internal Rate of Return (IRR).

       IRR merupakan nilai discount rate i yang membuat NPV dari proyek sama dengan 0 (nol). IRR dapat juga dianggap sebagai tingkat keuntungan atas investasi bersih  dari suatu proyek, sepanjang setiap benefit bersih yang diperoleh secara otomatis ditanamkan kembali  pada tahun berikutnya dan mendapatkan tingkat keuntungan i yang sama dan diberi bunga selama sisa umur proyek. Cara perhitungan IRR dapat didekati dengan rumus dibawah ini :

                                       NPV1

IRR   =   i1 + (i2 – i1) X –––––––––––––

                                 (NPV1 – NPV2)

Page 29: Perhitungan BEP Telur

Keterangan :

1. Apabila nilai IRR sama atau lebih besar dari nilai tingkat suku bunganya maka proyek tersebut layak untuk dikerjakan.

Keterangan :

IRR      =   Nilai Internal Rate of Return, dinyatakan dalam %.NPV1   =   Net Present Value pertama pada DF terkecilNPV2   =   Net Present Value kedua pada DF terbesari1        =   Tingkat suku bunga /discount rate pertama.i2        =   Tingkat suku bunga /discount rate kedua.

       Kelayakan suatu proyek dapat didekati dengan mempertimbangkan nilai IRR sebagai berikut:

2. Apabila nilai IRR lebih kecil atau kurang dari tingkat suku bunganya maka proyek tersebut dinyatakan tidak layak untuk dikerjakan.

5.   Menghitung Net B/C.

       Net benefit-cost ratio  atau perbandingan manfaat dan biaya bersih suatu proyek adalah perbandingan sedemikian rupa sehingga pembilangnya terdiri atas present value total dari benefit bersih dalam tahun di mana benefit bersih itu bersifat positif, sedangkan penyebut terdiri atas present value total dari benefit bersih dalam tahun di mana benefit itu bersifat negatif.

       Cara menghitung Net B/C dapat menggunakan rumus dibawah ini:

                   NPV B-C Positif

Net B/C   =   ––––––––––              

                   NPV B-C Negatif.

Net BC        =   Nilai benefit-cost ratio.NPV B-C Positif.    =   Net present value positif.NPV B-C Negatif.  =   Net present value negatif.

       Hasil perhitungan Net B/C dapat diterjemahkan sebagai berikut:

a.    Apabila nilai Net B/C > 1, maka proyek layak dilaksanakan. b.    Apabila nilai Net B/C < 1,  maka proyek tidak layak untuk dilaksanakan.

6.    Menghitung Titik Impas (Break Even Point).

       Titik impas atau titik pulang pokok atau Break Even Point (BEP) adalah suatu   keadaan dimana tingkat produksi atau besarnya pendapatan sama dengan besarnya pengeluaran pada suatu proyek, sehingga pada keadaan tersebut proyek tidak mendapatkan keuntungan dan tidak mengalami kerugian.

       Terdapat beberapa rumus untuk menghitung titik impas yang dapat dipilih, namun dalam buku ini digunakan rumus pada huruf a, b dan c di bawah ini :

                                          Biaya Tetap.a.    Titik Impas (Rp.)  =  —————————————                                       Total Biaya Variabel.                                  1 -  —————————                                          Hasil Penjualan.

                                        Titik Impas (Rp)b.    Titik Impas (satuan) =  ——–———————                                     Harga satuan Produk

Page 30: Perhitungan BEP Telur

Total Pendapatan = Harga x Jumlah produk yang dihasilkan.Total Pengeluaran = Jumlah semua biaya yang diperlukan proyek.Jadi harga produk x jumlah produk yang dihasilkan = Total Pengeluaran.

Cara memperhitungkan DF adalah dengan rumus sebagai berikut :

r = suku bungan = tahun 0, 1, ……….. n ; sesuai dengan tahun proyek

c.    Jika biaya variabel dan biaya tetap tidak dipisahkan maka pencarian titik impas dapat menggunakan prinsip total       pendapatan = total pengeluaran.

                                   Titik Impas (Rp.)d.    Titik Impas (n) =  ——————————  X Total Produksi.                               Hasil Penjualan (Rp.)

7.    Menghitung PBP (Pay Back Period atau Lama Pengembalian Modal)

       PBP digunakan untuk memperkirakan lama waktu yang dibutuhkan proyek untuk mengembalikan investasi dan modal kerja yang ditanam.

       Cara menterjemahkan PBP untuk menetapkan kelayakan suatu proyek adalah sebagai berikut:a.    Apabila nilai PBP lebih pendek dari jangka waktu proyek yang ditetapkan maka suatu proyek dinyatakan layak.b.    Apabila nilai PBP lebih lama dari jangka waktu proyek maka  suatu proyek dinyatakan tidak layak.

8.    Menghitung Discount Factor (DF).

DF dapat didefinisikan sebagai: “Faktor yang dipergunakan untuk memperhitungkan nilai sekarang dari suatu jumlah yang diterima di masa dengan mempertimbangkan tingkat bunga  yang berlaku atau disebut juga “ faktor nilai sekarang (present worth factors)” DF diperhitungkan apabila suatu proyek bersifat multi-period atau periode lebih dari satu kali. Dalam hal ini periode lazim diperhitungkan dengan semester atau tahun. Nilai dari DF berkisar dari 0 sampai dengan 1

                                        1Rumus DF  per tahun    =   ————  ,     dimana

                                    (1+ r) n