PERATURAN DAERAH KOTA CI LEGON

NOMOR 4 TAHUN 2013

TENTANG

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

WALI KOTA CI LEGON,

Meni mbang : a. bahwa sesuai ketent uan Pasal 158 ayat ( 1) Undang- Undang

No mor 32 Tahun 2004 tent ang Pe meri ntahan Daerah,

di sebut kan Paj ak Daerah di tetapkan dengan Undang-

Undang yang pel aksanaannya di daerah di at ur l ebi h l anj ut

dengan Perat uran Daerah;

b. bahwa sesuai ketent uan Pasal 2 ayat ( 2) hur uf j Undang-

Undang No mor 28 Tahun 2009 t ent ang Paj ak Daerah dan

Retri busi Daerah, Paj ak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan

Perkot aan mer upakan j eni s Paj ak Kabupaten/Kot a;

c. bahwa berdasarkan perti mbangan sebagai mana di maksud

dal am hur uf a dan hur uf b, perl u me net apkan Perat uran

Daerah tent ang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan

Perkot aan;

Me ngi ngat : 1. Pasal 18 ayat (6) Undang- Undang Dasar Negara Republi k

I ndonesi a Tahun 1945;

2. Undang- Undang No mor 8 Tahun 1981 t ent ang

Ki t ab Undang- Undang Hukum Acara Pi dana ( Le mbaran

Negara Republi k I ndonesi a Tahun 1981 No mor 76

Ta mbahan Le mbaran Negara Republi k I ndonesi a

No mor 3209);

3. Undang ...

LEMBARAN DAERAH KOTA CI LEGON

TAHUN : 2013 NOMOR : 4

- 2 -

3. Undang- Undang Nomor 6 Tahun 1983 tent ang Ketent uan

Umu m dan Tat a Cara Perpaj akan ( Le mbaran Negara Republi k

I ndonesi a Tahun 1983 No mor 49, Ta mbahan Le mbaran Negara

Republi k I ndonesi a No mor 3262), sebagai mana tel ah beberapa

kali di ubah terakhi r dengan Undang- Undang No mor 16

Tahun 2009 tentang Penetapan Perat uran Pe meri ntah

Pengganti Undang-Undang No mor 5 Tahun 2008 Tent ang

Perubahan Kee mpat Atas Undang- Undang No mor 6 Tahun

1983 tentang Ketent uan Umum dan Tat a Cara Perpaj akan

Me nj adi Undang-Undang ( Le mbaran Negara Republi k

I ndonesi a Tahun 2009 No mor 62, Ta mbahan Le mbaran Negara

Republi k I ndonesi a No mor 4999);

4. Undang- Undang Nomor 19 Tahun 1997 tent ang Penagi han

Paj ak Dengan Surat Paksa ( Le mbaran Negara Republi k

I ndonesi a Tahun 1997 No mor 41 Ta mbahan Le mbaran Negara

Republi k I ndonesi a No mor 3686) sebagai mana tel ah beberapa

kali di ubah terakhi r dengan Undang- Undang No mor 19

Tahun 2000 tentang Perubahan Kedua atas Undang- Undang

No mor 19 Tahun 1997 tentang Penagi han Paj ak dengan Surat

Paksa ( Le mbaran Negara Republi k Indonesi a Tahun 2000

No mor 129 Ta mbahan Le mbaran Negara Republi k I ndonesia

No mor 3987);

5. Undang- Undang Nomor 15 Tahun 1999 tentang Pe mbent ukan

Kot amadya Daerah Ti ngkat II Depok dan Kot a madya Daerah

Ti ngkat II Cil egon ( Le mbaran Negara Republi k I ndonesi a

Tahun 1999 No mor 49, Ta mbahan Le mbaran Negara Republi k

I ndonesi a No mor 3828);

6. Undang- Undang Nomor 14 Tahun 2002 tent ang Pengadilan

Paj ak ( Le mbaran Negara Republi k Indonesi a Tahun 2002

No mor 27, Ta mbahan Le mbaran Negara Republi k I ndonesia

No mor 4189);

7. Undang- Undang Nomor 17 Tahun 2003 tent ang Keuangan

Negara ( Le mbaran Negara Republi k I ndonesi a Tahun 2003

No mor 47, Ta mbahan Le mbaran Negara Republi k I ndonesia

No mor 4286);

8. Undang- Undang No mor 1 Tahun 2004 tentang

Perbendaharaan Negara ( Le mbaran Negara Republi k I ndonesi a

Tahun 2004 No mor 53, Ta mbahan Le mbaran Negara Republi k

I ndonesi a No mor 4355);

9. Undang ...

- 3 -

9. Undang- Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pe meri ntahan

Daerah ( Le mbaran Negara Republi k I ndonesi a No mor 4437),

sebagai mana tel ah beberapa kali diubah terakhi r dengan

Undang- undang Nomor 12 Tahun 2008 tent ang Perubahan

Kedua At as Undang- Undang No mor 32 Tahun 2004 tentang

Pe meri ntahan Daerah ( Le mbaran Negara Republi k I ndonesi a

Tahun 2008 No mor 59, Ta mbahan Le mbaran Negara Republi k

I ndonesi a No mor 4844);

10. Undang- Undang Nomor 33 Tahun 2004 tentang Peri mbangan

Keuangan Antara Pe meri ntah Pusat dan Pe meri ntah Daerah

(Le mbaran Negara Republi k I ndonesi a Tahun 2004 No mor 126,

Ta mbahan Le mbaran Negara Republi k I ndeonesi a No mor 4438) ;

11. Undang- Undang Nomor 25 Tahun 2009 tent ang Pel ayanan

Publi k ( Le mbaran Negara Republi k Indonesi a Tahun 2009

No mor 12, Ta mbahan Le mbaran Negara Republi k I ndonesia

No mor 5038);

12. Undang- Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Paj ak Daerah

dan Retri busi Daerah ( Le mbaran Negara Republi k I ndonesi a

Tahun 2009 No mor 130, Ta mbahan Le mbaran Negara

Republi k I ndonesi a No mor 5049);

13. Perat uran Pe meri ntah No mor 58 Tahun 2005 tent ang

Pengel ol aan Keuangan Daerah ( Le mbaran Negara Republi k

I ndonesi a Tahun 2005 No mor 140, Ta mbahan Le mbaran

Negara Republi k I ndonesi a No mor 4578);

14. Perat uran Pe meri ntah No mor 65 Tahun 2005 tent ang Pedo man

Penyusunan dan Penerapan St andar Pel ayanan Mi ni mal

( Le mbaran Negara Republi k I ndonesi a Tahun 2005 No mor 150,

Ta mbahan Le mbaran Negara Republi k Indonesi a No mor 4585);

15. Perat uran Pe meri ntah No mor 38 Tahun 2007 tent ang

Pe mbagi an Ur usan Pe meri ntahan antara Pe merint ah,

Pe meri ntahan Daerah Propi nsi dan Pe meri ntahan Daerah

Kabupaten/Kota ( Le mbaran Negara Tahun 2007 No mor 82,

Ta mbahan Le mbaran Negara No mor 4737);

16. Perat uran Pe meri ntah No mor 69 Tahun 2010 tent ang Tat a

Cara Pe mberi an dan Pe manf aatan I nsentif Pe mungut an Pajak

Daerah dan Retri busi Daerah ( Le mbaran Negara Republ i k

I ndonesi a Tahun Tahun 2010 No mor 119, Ta mbahan

Le mbaran Negara Republi k I ndonesi a Tahun No mor 5161);

17. Perat uran ...

- 4 -

17. Perat uran Pe meri ntah No mor 91 Tahun 2010 tentang Jeni s

Paj ak Daerah yang Di pungut Berdasarkan Penetapan Kepal a

Daerah atau Di bayar Sendi ri ol eh Waji b Paj ak ( Le mbaran

Negara Republi k I ndonesi a Tahun 2010 No mor 153, Ta mbahan

Le mbaran Negara Republi k I ndonesi a Nomor 5179);

18. Perat uran Daerah Kota Cil egon No mor 4 Tahun 2008 tent ang

Ur usan Pe meri ntahan yang Menj adi Kewenangan Kot a Cil egon

( Le mbaran Daerah Kota Cil egon Tahun 2008 No mor 4);

19. Perat uran Daerah Kota Cil egon No mor 7 Tahun 2008 tent ang

Pe mbent ukan Organi sasi Di nas Daerah Kot a Cil egon

( Le mbaran Daerah Kota Cil egon Tahun 2008 No mor 7);

Dengan Perset uj uan Bersama

DEWAN PERWAKI LAN RAKYAT DAERAH KOTA CI LEGON

dan

WALI KOTA CI LEGON

MEMUTUSKAN :

Me net apkan : PERATURAN DAERAH TENTANG PAJAK BUMI DAN BANGUNAN

PERDESAAN DAN PERKOTAAN.

BAB I

KETENTUAN UMUM

Pasal 1

Dal am Perat uran Daerah i ni, yang di maksud dengan :

1. Daerah adal ah Kota Cil egon.

2. Pe meri ntah Daerah adal ah Wali kota dan Perangkat Daerah

sebagai unsur penyelenggara Pe meri ntahan Daerah.

3. Wali kota adal ah Wal i kota Kota Cil egon.

4. De wan Per wakil an Rakyat Daerah yang sel anj ut nya di si ngkat

DPRD adal ah l e mbaga per wakil an rakyat daerah sebagai

unsur penyel enggara pe meri ntahan daerah.

5. Di nas adal ah Di nas yang me mbi dangi pendapatan daerah.

6. Kepal a Di nas adalah Kepal a Di nas yang me mbi dangi

pendapatan daerah.

7. Pej abat adal ah pegawai yang di beri t ugas tertent u di bi dang

perpaj akan daerah sesuai dengan Perat uran Perundang-

undangan.

8. Paj ak ...

- 5 -

8. Paj ak Daerah, yang sel anj ut nya di sebut Paj ak, adalah

kontri busi waji b kepada Daerah yang terutang ol eh orang

pri badi atau badan yang bersif at me maksa berdasarkan

Undang- undang, dengan ti dak mendapat kan i mbal an secara

langsung dan di gunakan unt uk keperl uan Daerah bagi

sebesar-besarnya kemak muran rakyat.

9. Badan adal ah sekumpul an orang dan/atau modal yang

mer upakan kesat uan, bai k yang mel akukan usaha maupun

yang ti dak mel akukan usaha yang meli puti perseroan

terbatas, persetroan ko mandi ter, perseroan l ai nnya, badan

usaha mili k negara ( BUMN) , atau badan usaha mili k daerah

( BUMD) dengan nama dan dal am bent uk apapun, fir ma,

kongsi, koperasi, dana pensi un, persekut uan, perkumpul an,

yayasan, organi sasi massa, organi sasi sosi al politi k, atau

organi sasi l ai nnya, l e mbaga dan bent uk badan l ai nnya

ter masuk kontrak i nvestasi kol ektif dan bent uk usaha tetap.

10. Paj ak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkot aan yang

sel anj ut nya di si ngkat PBB- P2 adal ah paj ak at as bumi

dan/atau bangunan yang di mili ki, di kuasai, dan/atau

di manf aatkan ol eh orang pri badi atau Badan, kecuali

kawasan yang di gunakan unt uk kegi atan usaha perkebunan,

perhutanan, dan pertambangan.

11. Bumi adal ah per mukaan bumi yang mel i puti tanah dan

perai ran pedal aman serta l aut wil ayah Kota Cil egon.

12. Bangunan adal ah konstruksi tekni k yang ditana m at au

dilekatkan secara tetap pada tanah dan/atau perairan

pedal aman dan/atau laut.

13. Nil ai Jual Obj ek Paj ak, yang sel anj utnya di si ngkat NJOP,

adal ah harga rata-rata yang di perol eh dari transaksi j ual beli

yang terj adi secara waj ar, dan bil amana ti dak terdapat

transaksi j ual beli, NJOP ditent ukan mel al ui perbandi ngan

harga dengan obj ek l ai n yang sej eni s, atau nil ai perol ehan

baru, atau NJOP pengganti.

14. Nil ai Jual Obj ek Paj ak Ti dak Kena Pajak yang sel anj ut nya

di si ngkat NJOPTKP, adal ah batasan maksi mal NJOP

Bangunan yang ti dak kena paj ak.

15. Subj ek Paj ak adal ah orang pri badi atau badan yang dapat

di kenakan paj ak.

16. Waji b Paj ak adal ah orang pri badi atau badan, meli puti

pe mbayar paj ak, pemot ong paj ak, dan pe mungut paj ak, yang

me mpunyai hak dan kewaji ban perpajakan sesuai dengan

ketent uan perat uran Perundang- undangan perpaj akan daerah.

17. Tahun ...

- 6 -

17. Tahun Paj ak adal ah j angka wakt u yang l amanya 1 ( satu)

tahun kal ender, kecuali bil a waji b paj ak menggunakan t ahun

buku yang ti dak sama dengan tahun kalender.

18. Paj ak yang terutang adal ah paj ak yang harus di bayar pada

suat u saat, dal am Masa Paj ak, dal am Tahun Paj ak, atau

dal am Bagi an Tahun Paj ak sesuai dengan ketent uan

perat uran Perundang- undangan perpaj akan daerah.

19. Pe mungut an adal ah suat u rangkai an kegi atan mul ai dari

penghi mpunan data Obj ek dan Subj ek paj ak, penent uan

besarnya paj ak yang terutang sa mpai kegi atan penagi han

paj ak kepada Waji b Paj ak serta pengawasan penyetorannya.

20. Surat Pe mberitahuan Obj ek Paj ak, yang di si ngkat SPOP,

adal ah surat yang di gunakan ol eh Waj i b Paj ak unt uk

mel aporkan dat a subyek dan obj ek Paj ak Bumi dan

Bangunan Perdesaan dan Perkotaan sesuai dengan

ketent uan perat uran perundang- undangan perpaj akan

daerah.

21. Surat Pe mberitahuan Paj ak Terutang, yang sel anj ut nya

di si ngkat SPPT, adal ah surat yang di gunakan unt uk

me mberitahukan besarnya Paj ak Bumi dan Bangunan

Perdesaan dan Perkotaan yang terutang kepada Waji b Paj ak.

22. Surat Ketetapan Pajak Daerah yang sel anj ut nya di si ngkat

SKPD, adal ah surat ketetapan paj ak yang menent ukan

besarnya j uml ah pokok paj ak yang terutang.

23. Surat Setoran Paj ak Daerah yang sel anj utnya di si ngkat SSPD,

adal ah suat u bukti pe mbayaran atau penyetoran paj ak yang

tel ah dil akukan dengan menggunakan f or mulir atau tel ah

dil akukan dengan cara l ai n ke Kas daerah mel al ui te mpat

pe mbayaran yang ditunj uk ol eh Kepal a Daerah.

24. Surat Ketetapan Pajak Daerah Lebi h Bayar yang sel anj ut nya

di si ngkat SKPDLB adal ah surat ketetapan paj ak yang

me nent ukan j uml ah kel ebi han pe mbayaran paj ak karena

j uml ah kredit paj ak lebi h besar dari paj ak yang terutang atau

ti dak seharusnya terut ang.

25. Surat Tagi han Paj ak Daerah yang sel anjut nya di si ngkat STPD,

adal ah surat unt uk mel akukan tagi han paj ak dan/atau sanksi

admi ni stratif berupa bunga dan/atau denda.

26. Surat ...

- 7 -

26. Surat Keput usan Pe mbet ul an adal ah surat keput usan yang

me mbet ul kan kesalahan t uli s, kesal ahan hi t ung, dan/atau

kekekeliruan dal am penerapan ketentuan tertent u dal am

perat uran perundang- undangan perpaj akan daerah yang

terdapat dal am Surat Pe mberitahuan Paj ak Terutang, Surat

Ketetapan Paj ak Daerah, Surat Tagi han Paj ak Daerah, Surat

Keput usan Pengurangan, atau Surat Keput usan Keberatan.

27. Surat Keput usan Keberatan adal ah surat keput usan atas

keberatan terhadap Surat Pe mberitahuan Paj ak Terutang,

Surat Ketetapan Pajak Daerah, yang di aj ukan ol eh Wajib

Paj ak.

28. Put usan Bandi ng adal ah put usan badan peradil an paj ak atas

bandi ng terhadap Surat Keput usan Keberatan yang di aj ukan

ol eh Waji b Paj ak.

29. Pe meri ksaan adal ah serangkai an kegi atan menghi mpun dan

me ngol ah data, keterangan, dan/atau bukti yang

dil aksanakan secara Obj ektif dan profesi onal berdasarkan

suat u standar pemeri ksaan unt uk menguji kepat uhan

pe menuhan kewaji ban perpaj akan daerah dan/atau unt uk

tuj uan l ai n dal am rangka mel aksanakan ketent uan perat uran

perundang- undangan perpaj akan daerah.

30. Penyi di kan ti ndak pi dana di bi dang perpaj akan daerah

adal ah serangkai an ti ndakan yang dil akukan ol eh penyi dik

unt uk mencari serta mengumpul kan bukti yang dengan bukti

itu me mbuat terang ti ndak pi dana di bi dang perpaj akan

daerah yang terj adi serta mene mukan tersangkanya.

BAB II

NAMA, OBJEK , SUBYEK DAN WAJI B PAJAK

Pasal 2

Dengan na ma Paj ak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan

Perkotaan di pungut paj ak atas bumi dan/atau bangunan yang

di mili ki, di kuasai, dan/atau di manf aatkan ol eh orang pri badi

atau badan, kecuali kawasan yang di gunakan unt uk kegiat an

usaha perkebunan, perhutanan dan pertambangan.

Pasal ...

- 8 -

Pasal 3

( 1) Obj ek PBB- P2 adal ah Bumi dan/atau Bangunan yang

di mili ki, di kuasai, dan/atau di manfaat kan ol eh orang

pri badi atau badan, kecuali kawasan yang di gunakan unt uk

kegi atan usaha perkebunan, perhut anan, dan

pertambangan.

( 2) Ter masuk dal am pengerti an Bangunan adal ah:

a. Jal an li ngkungan yang terl etak dal am sat u ko mpl eks

bangunan seperti hotel, pabri k, dan e mpl ase mennya,

yang mer upakan suat u kesat uan dengan ko mpl eks

bangunan tersebut.

b. Jal an tol;

c. Kol am renang;

d. Pagar me wah;

e. Te mpat ol ah raga;

f. Gal angan kapal, dermaga;

g. Ta man me wah;

h. Te mpat pena mpungan/kil ang mi nyak, ai r dan gas,

pi pa mi nyak; dan

i. Me nara.

( 3) Obj ek Paj ak yang ti dak di kenakan PBB- P2 adal ah obj ek

paj ak yang:

a. Di gunakan ol eh Pe meri ntah, dan Daerah unt uk

penyel enggaraan pemeri ntahan;

b. Di gunakan se mat a-mat a unt uk mel ayani kepenti ngan

umum di bi dang i badah, kesehatan, sosi al, pendi di kan

dan kebudayaan nasi onal, yang ti dak di maksudkan

unt uk me mperol eh keunt ungan;

c. Di gunakan unt uk kuburan, peni nggal an purbakal a, atau

yang sej eni s dengan itu;

d. Mer upakan hut an li ndung, hut an suaka al am, hut an

wi sata, taman nasional, tanah pengge mbal aan yang

di kuasai ol eh desa, dan t anah Negara yang bel um

di bebani suat u hak;

e. Di gunakan …

- 9 -

e. Di gunakan ol eh per wakil an di pl omat i k dan konsul at

berdasarkan asas perl akuan ti mbal bali k; dan

f. Di gunakan ol eh badan at au per wakil an l e mbaga

i nternasi onal yang ditetapkan dengan Perat uran Menteri

Keuangan.

Pasal 4

( 1) Subj ek PBB- P2 adalah orang pri badi atau badan yang secara

nyata me mpunyai suat u hak atas Bumi dan/atau

me mperol eh manf aat atas Bumi, dan/atau me mi li ki,

menguasai, dan/atau me mperol eh manf aat atas Bangunan.

( 2) Waji b PBB- P2 adal ah orang pri badi atau badan yang secara

nyata me mpunyai suat u hak atas Bumi dan/atau

me mperol eh manf aat atas Bumi, dan/atau me mili ki,

menguasai, dan/atau me mperol eh manf aat atas Bangunan.

( 3) Dal am hal atas objek paj ak bel um j elas di ketahui waji b

paj aknya, Wali kota dapat menetapkan subj ek paj ak sebagai

waji b paj ak.

( 4) Dal am hal subj ek paj ak dan waji b paj ak ti dak di ketahui

keberadaannya, maka Wali kota dapat me mberi kan tanda

khusus atas tanah dan/atau bangunan yang di maksud.

( 5) Subj ek paj ak yang ditetapkan sebagai mana di maksud pada

ayat ( 3) dapat me mberi kan keterangan secara tertulis kepada

Wali kota bahwa i a bukan waji b paj ak terhadap obj ek paj ak.

( 6) Bil a keterangan yang di aj ukan ol eh wajib paj ak sebagai mana

di maksud pada ayat ( 5) di set uj ui, maka Wali kota

me mbatal kan penetapan sebagai waji b paj ak sebagai mana

di maksud pada ayat ( 3) dal am j angka wakt u 1 ( sat u) bul an

sej ak diteri manya surat keterangan.

( 7) Bil a keterangan yang di aj ukan itu tidak di set uj ui, maka

Wali kota mengel uarkan keput usan penolakan dengan di sertai

al asan-al asannya.

( 8) Apabil a setel ah j angka wakt u 1 ( sat u) bul an sej ak tanggal

diteri manya keterangan sebagai mana di maksud pada ayat ( 5)

ti dak me mberi kan keput usan, maka keterangan yang di aj ukan

itu di anggap di set uj ui dan Wali kota segera me mbatal kan

penetapan sebagai waji b paj ak sebagaimana di maksud pada

ayat ( 3).

BAB …

- 10 -

BAB III

DASAR PENGENAAN, TARI F DAN CARA PENGHI TUNGAN PAJAK

Pasal 5

( 1) Dasar pengenaan PBB- P2 adal ah NJOP.

( 2) Besarnya NJOP sebagai mana di maksud pada ayat ( 1)

di tetapkan seti ap 3 (tiga) tahun, kecuali unt uk obj ek paj ak

tertent u dapat ditetapkan seti ap t ahun sesuai dengan

perke mbangan wil ayahnya.

( 3) Penetapan besarnya NJOP sebagai mana di maksud ayat ( 2)

di tetapkan ol eh Walikota.

Pasal 6

Tarif PBB- P2 ditetapkan sebagai beri kut :

a. Sebesar 0, 1 % ( nol ko ma sat u persen) unt uk NJOP sa mpai

dengan Rp. 1. 000. 000. 000, 00 ( sat u mil yar rupi ah);

b. Sebesar 0, 2 % ( nol ko ma dua persen) unt uk NJOP di atas

Rp. 1. 000. 000. 000, 00 ( sat u mil yar rupi ah) .

Pasal 7

(1) Besarnya Nil ai Jual Obj ek Paj ak Ti dak Kena Paj ak

( NJOPTKP) ditetapkan sebesar Rp. 15. 000. 000, 00 (li ma

bel as j uta rupi ah) unt uk seti ap Waji b Pajak.

(2) Besaran pokok PBB-P2 yang terutang dihi t ung dengan cara

me ngali kan tarif sebagai mana di maksud Pasal 6 dengan

dasar pengenaan paj ak sebagai mana di maksud Pasal 5

ayat ( 1) setel ah di kurangi Nil ai Jual Obj ek Paj ak Ti dak

Kena Paj ak sebagaimana di maksud dala m Pasal 7 ayat ( 1).

BAB I V

WI LAYAH PEMUNGUTAN

Pasal 8

Te mpat paj ak terutang adal ah di wil ayah daerah yang mel i puti

letak obj ek paj ak.

BAB ...

- 11 -

BAB V

TAHUN PAJAK

Pasal 9

( 1) Tahun Paj ak adal ah jangka wakt u 1 ( satu) tahun kal ender.

( 2) Saat yang menentukan paj ak terutang adal ah menur ut

keadaan obj ek paj ak pada tanggal 1 Januari;

BAB VI

PENDATAAN DAN PENETAPAN PAJAK

Pasal 10

( 1) Pendataan dil akukan dengan menggunakan SPOP.

( 2) SPOP sebagai mana di maksud pada ayat ( 1) harus dii si

dengan j el as, benar, dan l engkap serta di tandatangani dan

di sampai kan kepada Wali kota yang wil ayah kerj anya

meli puti l etak obj ek paj ak, sel ambat-l ambat nya 30 ( ti ga

pul uh) hari kerj a setel ah t anggal diteri manya SPOP ol eh

Subyek Paj ak.

( 3) Tatacara pendaftaran dan pendataan obj ek paj ak

sebagai mana di maksud ayat ( 1) dan ayat ( 2) di at ur l ebi h

lanj ut dengan Peraturan Wali kota.

Pasal 11

( 1) Berdasarkan SPOP Wal i kota menerbitkan SPPT.

( 2) Wali kota dapat mengel uarkan SKPD dal am hal sebagai

beri kut :

a. SPOP sebagai mana di maksud dal am Pasal 10 ayat ( 2)

ti dak di sampai kan dan setel ah Wajib Paj ak di tegur

secara tert uli s ol eh Wali kota sebagai mana di tent ukan

dal am Surat Teguran;

b. Berdasarkan hasil pe meri ksaan atau keterangan l ai n

ternyata j uml ah pajak yang terutang l ebi h besar dari

j uml ah paj ak yang di hitung berdasarkan SPOP yang

di sampai kan ol eh Waji b Paj ak;

BAB ...

- 12 -

BAB VII

TATA CARA PEMUNGUTAN, PEMBAYARAN DAN PENAGI HAN

Bagi an Kesat u

Tat a Cara Pe mungutan

Pasal 12

( 1) Pe mungut an paj ak dilarang di borongkan.

( 2) Seti ap Waji b Paj ak waji b me mbayar paj ak yang terut ang

berdasarkan SPPT atau SKPD.

( 3) Ketent uan l ebi h l anj ut mengenai tata cara penerbitan dan

penya mpai an SPPT atau SKPD sebagai mana di maksud

dal am pasal 12 ayat ( 2) di at ur l ebi h l anj ut dengan

Perat uran Wali kota.

Bagi an Kedua

Tat a Cara Pe mbayaran dan Penagi han

Pasal 13

( 1) Wali kota menent ukan t anggal j at uh te mpo pe mbayaran dan

penyetoran paj ak yang terutang pali ng la ma 6 ( ena m) bul an

sej ak tanggal diterimanya SPPT ol eh Waji b Paj ak.

( 2) Paj ak terutang berdasarkan SPPT harus dil unasi sel ambat-

lambat nya 6 ( enam) bul an sej ak tanggal diteri manya SPPT

ol eh Waji b Paj ak.

( 3) SPPT, SKPD, STPD, Surat Keput usan Pe mbet ul an, Suarat

Keput usan Keberatan, dan Put usan Bandi ng, yang

me nyebabkan j uml ah paj ak yang harus di bayar bertambah

mer upakan dasar penagi han paj ak dan harus dil unasi

dal am j angka waktu pali ng l ama 1 ( sat u) bul an sej ak

tanggal diterbitkan.

( 4) Paj ak terutang yang pada saat j at uh te mpo pe mbayaran

ti dak di bayar atau kurang di bayar, di kenakan sanksi

admi ni stratif berupa denda sebesar 2 % ( dua persen)

sebul an, yang di hitung sej ak saat j atuh te mpo sa mpai

dengan hari pe mbayaran unt uk j angka wakt u pali ng l ama

24 ( dua pul uh e mpat) bul an.

( 5) Wali kota ...

- 13 -

( 5) Wali kota atas per mohonan Waji b Paj ak setel ah me menuhi

persyaratan yang ditent ukan dapat me mberi kan

perset uj uan kepada Waji b Paj ak unt uk mengangsur at au

me nunda pe mbayaran paj ak, dengan di kenakan bunga

sebesar 2 % ( dua persen) sebul an.

( 6) Paj ak yang terutang di bayar ke Kas Daerah, Bank, te mpat

lai n yang ditunj uk oleh Wali kota.

( 7) Ketent uan l ebi h l anj ut mengenai tata cara pe mbayaran,

penyetoran, te mpat pe mbayaran, angsuran, dan penundaan

pe mbayaran paj ak diat ur dengan Perat uran Wali kota.

Pasal 14

( 1) Paj ak yang terutang berdasarkan SPPT, SKPD, STPD, Surat

Keput usan Pe mbet ulan, Surat Keput usan Keberatan, dan

Put usan Bandi ng yang ti dak atau kurang di bayar ol eh

Waj i b Paj ak pada wakt unya dapat ditagi h dengan Surat

Paksa;

( 2) Penagi han Paj ak dengan Surat Paksa dil aksanakan

berdasarkan perat uran perundang- undangan.

BAB VIII

PEMBERI AN PENGURANGAN, KERI NGANAN DAN

PEMBEBASAN PAJAK

Pasal 15

( 1) Wali kota dapat memberi kan pengurangan, keri nganan dan

pe mbebasan paj ak.

( 2) Pe mberi an pengurangan, keri nganan dan pe mbebasan

paj ak sebagai mana di maksud di dal am ayat ( 1), di beri kan

dengan me mperhatikan ke ma mpuan waji b paj ak antara

lai n unt uk mengangsur karena bencana al am dan

kerusuhan.

( 3) Pe mbebasan paj ak sebagai mana di maksud pada ayat ( 1),

di beri kan dengan meli hat f ungsi obj ek paj ak.

( 4) Ketent uan l ebi h l anj ut mengenai tata cara pengurangan,

keri nganan dan pe mbebasan paj ak di at ur dengan

Perat uran Wali kota.

BAB ...

- 14 -

BAB I X

KEBERATAN DAN BANDI NG

Pasal 16

( 1) Waji b Paj ak dapat me ngaj ukan keberatan kepada Wali kota

atas SPPT, SKPD, dan SKPDLB.

( 2) Keberatan di aj ukan secara tert uli s dal am bahasa I ndonesi a

dengan di sertai al asan-al asan yang j el as.

( 3) Keberatan harus di aj ukan dal am j angka wakt u pali ng l ama

3 ( ti ga) bul an sej ak tanggal diteri manya surat sebagai mana

di maksud pada ayat ( 1) ol eh Waji b Paj ak, kecuali ji ka Waji b

Paj ak dapat menunj ukkan bahwa j angka wakt u i t u ti dak

dapat di penuhi karena keadaan di l uar kekuasaannya.

( 4) Keberatan dapat di aj ukan apabil a Waj i b Paj ak tel ah

me mbayar pali ng sedi kit sej uml ah yang tel ah di set uj ui

Waj i b Paj ak.

( 5) Keberatan yang ti dak me menuhi persyaratan sebagai mana

di maksud pada ayat ( 1), ayat ( 2), ayat ( 3), dan ayat ( 4) ti dak

di anggap sebagai Surat Keberatan sehi ngga ti dak

di perti mbangkan.

( 6) Tanda peneri maan surat keberatan yang di beri kan ol eh

Wal i kota atau pej abat yang dit unj uk atau t anda pengi ri man

surat keberatan melal ui surat pos tercatat sebagai tanda

bukti peneri maan surat keberatan.

Pasal 17

( 1) Wali kota dal am j angka wakt u pali ng la ma 12 ( dua bel as)

bul an sej ak t anggal surat keberatan diteri ma, harus

me mberi keput usan atas keberatan yang di aj ukan.

( 2) Keput usan Wali kota atas keberatan dapat berupa meneri ma

sel uruhnya atau sebagi an, menol ak, at au mena mbah

besarnya paj ak yang terutang.

( 3) Apabil a j angka waktu sebagai mana di maksud pada ayat ( 1)

tel ah l ewat dan Wal i kota ti dak me mberi suat u keput usan,

keberatan yang di ajukan tersebut di anggap di kabul kan.

Pasal ...

- 15 -

Pasal 18

( 1) Waji b Paj ak dapat me ngaj ukan per mohonan bandi ng hanya

kepada Pengadil an Paj ak terhadap keput usan mengenai

keberatannya yang ditetapkan ol eh Walikota.

( 2) Per mohonan bandi ng sebagai mana di maksud pada ayat ( 1)

di aj ukan secara tertuli s dal am bahasa I ndonesi a, dengan

al asan yang j el as dal am j angka wakt u 3 ( ti ga) bul an sej ak

keput usan diteri ma, dil ampi ri sali nan dan sur at keput usan

keberatan tersebut.

( 3) Pengaj uan per mohonan bandi ng menangguhkan kewaji ban

me mbayar paj ak sa mpai dengan 1 ( sat u) bul an sej ak

tanggal penerbitan Put usan Bandi ng.

Pasal 19

( 1) Apabil a pengaj uan keberatan atau per mohonan bandi ng

di kabul kan sebagian atau sel uruhnya, kel ebi han

pe mbayaran paj ak di ke mbali kan dengan ditambah i mbal an

bunga sebesar 2 % ( dua persen) sebul an unt uk pali ng l ama

24 ( dua pul uh e mpat) bul an.

( 2) I mbal an bunga sebagai mana di maksud pada ayat ( 1)

di hitung sej ak bul an pel unasan sa mpai dengan

diterbitkannya SKPDLB.

( 3) Dal am hal keberatan Waji b Paj ak ditol ak, atau di kabul kan

sebagi an, Waji b Pajak di kenai sanksi admi ni strasi berupa

denda sebesar 50 % (li ma pul uh persen) dari j uml ah paj ak

berdasarkan keput usan keberatan di kurangi dengan paj ak

yang tel ah di bayar sebel um mengaj ukan keberatan.

( 4) Dal am hal Waji b Pajak mengaj ukan permohonan bandi ng,

sanksi admi ni strasi berupa denda sebesar 50 % ( li ma pul uh

persen) sebagai mana di maksud pada ayat ( 3) ti dak

di kenakan.

( 5) Dal am hal per mohonan bandi ng ditolak atau di kabul kan

sebagi an, Waji b Pajak di kenai sanksi admi ni strasi berupa

denda sebesar 100 % ( serat us persen) dari j uml ah paj ak

berdasarkan Putusan Bandi ng di kurangi dengan

pe mbayaran paj ak yang tel ah di bayar sebel um mengaj ukan

keberatan.

BAB ...

- 16 -

BAB X

PEMBETULAN, PEMBATALAN, PENGURANGAN KETETAPAN,

DAN PENGHAPUSAN ATAU PENGURANGAN SANKSI ADMI NI STRASI

Pasal 20

( 1) Atas per mohonan Waji b Paj ak atau karena j abatannya,

Wali kota dapat me mbet ul kan SPPT, SKPD, atau STPD yang

dal am penerbitannya terdapat kesal ahan t uli s dan/at au

kesal ahan hitung dan/atau kekeliruan penerapan ketent uan

tertent u dal am peraturan perundang- undangan perpaj akan

Daerah.

( 2) Wali kota dapat:

a. Mengurangkan atau menghapuskan sanksi admi ni strasi

berupa bunga, denda, dan kenai kan pajak yang terutang

menurut perat uran perundang- undangan perpaj akan

daerah, dal am hal sanksi tersebut dikenakan karena

kekhil af an Waji b Pajak atau bukan karena kesal ahannya;

b. Mengurangkan atau me mbatal kan SPPT, SKPD, atau

STPD yang ti dak benar;

c. Mengurangkan atau me mbatal kan STPD;

d. Me mbatal kan hasil pe meri ksaan atau ketetapan paj ak

yang dil aksanakan atau diterbitkan ti dak sesuai dengan

tatacara yang ditent ukan; dan

e. Mengurangkan ketetapan paj ak terutang berdasarkan

perti mbangan ke mampuan me mbayar Waji b Paj ak atau

kondi si tertent u obj ek paj ak.

( 3) Ketent uan l ebi h l anjut mengenai tatacara pengurangan atau

penghapusan sanksi admi ni strasi dan pengurangan atau

pe mbatal an ketetapan paj ak sebagai mana di maksud pada

ayat ( 2) di atur dengan Perat uran Wali kota.

BAB XI

PENGEMBALI AN KELEBI HAN PEMBAYARAN

Pasal 21

( 1) Atas kel ebi han pembayaran Paj ak, Waji b Paj ak dapat

mengaj ukan per mohonan penge mbali an kepada Wali kota.

( 2) Wali kota dal am j angka wakt u pali ng lama 12 ( dua bel as)

bul an sej ak diteri manya per mohonan penge mbali an

kel ebi han pe mbayaran Paj ak sebagai mana di maksud

ayat ( 1), harus me mberi kan keput usan.

( 3) Apabil a ...

- 17 -

( 3) Apabil a dal am j angka wakt u sebagai mana di maksud pada

ayat ( 2) tel ah dil ampaui dan Wali kota tidak me mberi suat u

keput usan, per mohonan penge mbalian paj ak di anggap

di kabul kan dan SKPDLB harus diterbitkan dal am j angka

wakt u pali ng l ama 1 (sat u) bul an.

( 4) Apabil a Waji b Pajak me mpunyai utang paj ak l ai nnya,

kel ebi han pe mbayaran paj ak sebagai mana di maksud pada

ayat ( 1) l angsung di perhit ungkan unt uk mel unasi terl ebi h

dahul u utang paj ak tersebut.

( 5) Penge mbali an kelebi han pe mbayaran sebagai mana

di maksud pada ayat ( 1) dil akukan dal am j angka wakt u

pali ng l ama 2 ( dua) bul an sej ak diterbitkannya SKPDLB.

( 6) Ji ka penge mbali an kel ebi han pe mbayaran Paj ak dil akukan

setel ah l ewat 2 ( dua) bul an, Wali kota me mberi kan i mbal an

bunga sebesar 2 % ( dua) persen) sebul an at as

keterl ambatan pe mbayaran kel ebi han pembayaran Paj ak;

( 7) Tata cara penge mbali an kel ebi han pe mbayaran Paj ak

sebagai mana di maksud pada ayat ( 1) di at ur dengan

Perat uran Wali kota.

BAB XII

KEDALUWARSA PENAGI HAN

Pasal 22

( 1) Hak unt uk mel akukan penagi han Paj ak menj adi

kedal uwarsa setel ah mel ampaui waktu 5 (li ma) t ahun

terhitung sej ak saat terutangnya Pajak, kecuali apabil a

Waj i b Paj ak mel akukan ti ndak pi dana di bi dang perpaj akan

daerah.

( 2) Kedal uwarsa penagihan Paj ak sebagai mana di maksud pada

ayat ( 1) tertangguh apabil a :

a. Di terbitkan Surat Teguran dan/atau Surat Paksa; atau

b. Ada pengakuan utang paj ak dari Waji b Paj ak, bai k

langsung maupun tidak l angsung;

( 3) Dal am ...

- 18 -

( 3) Dal am hal diterbitkan Surat Teguran dan Surat Paksa

sebagai mana di maksud pada ayat ( 2) huruf a, kedal uwarsa

penagi han di hitung sej ak tanggal penyampai an Surat Paksa

tersebut.

( 4) Pengakuan utang Paj ak secara l angsung sebagai mana

di maksud pada ayat ( 2) huruf b adal ah Waji b Paj ak

dengan kesadarannya menyatakan masih me mpunyai utang

paj ak dan bel um melunasi nya kepada Pemeri ntah Daerah.

( 5) Pengakuan ut ang secara ti dak l angsung sebagai mana

di maksud pada ayat ( 2) huruf b dapat di ketahui dari

pengaj uan per mohonan angsuran atau penundaan

pe mbayaran dan permohonan keberatan Waji b Paj ak.

Pasal 23

( 1) Pi utang paj ak yang ti dak mungki n ditagi h l agi karena hak

unt uk mel akukan penagi han sudah kedal uwarsa dapat

di hapuskan.

(2) Wali kota menetapkan Keput usan Penghapusan Pi utang Paj ak

yang sudah kedal uwarsa sebagai mana di maksud pada ayat ( 1).

( 3) Tatacara penghapusan pi utang pajak yang sudah

kedal uwarsa di atur dengan Perat uran Wal ikota.

BAB XIII

PEMERI KSAAN

Pasal 24

( 1) Wali kota ber wenang mel akukan pemeri ksaan unt uk

menguji kepat uhan pe menuhan kewaj i ban paj ak dal am

rangka mel aksanakan perat uran perundang- undangan

paj ak.

( 2) Waji b Paj ak yang di peri ksa waji b:

a. Me mperli hatkan dan/atau me mi nj amkan buku atau

catatan, dokumen yang menj adi dasarnya dan dokumen

lai n yang berhubungan dengan obj ek paj ak yang

terutang;

b. Me mberi kan kese mpatan unt uk me masuki te mpat atau

ruangan yang di anggap perl u dan me mberi kan bant uan

guna kel ancaran pe meri ksaan dan/atau me mberi kan

keterangan yang di perl ukan.

( 3) Ketent uan l ebi h l anj ut mengenai tata cara pe meri ksaan

paj ak di at ur dengan Perat uran Wali kota.

BAB ...

- 19 -

BAB XI V

I NSENTI F PEMUNGUTAN

Pasal 25

( 1) Instansi yang mel aksanakan pe mungutan Paj ak dapat di beri

i nsentif atas dasar pencapai an ki nerj a tertent u.

( 2) Pe mberi an i nsentif sebagai mana di maksud di maksud pada

ayat ( 1) ditetapkan mel al ui Anggaran Pendapatan dan Bel anj a

Daerah.

( 3) Tatacara pe mberi an dan pe manf aatan insentif sebagai mana

di maksud pada ayat ( 1) di atur dengan Perat uran Wali kota.

BAB XV

KETENTUAN KHUSUS

Pasal 26

( 1) Seti ap pej abat dil arang me mberitahukan kepada pi hak l ai n

segal a sesuat u yang di ketahui atau di beritahukan

kepadanya ol eh Waji b Paj ak dal am rangka j abat an at au

pekerj aannya unt uk menj al ankan ketent uan perat uran

perundang- undangan perpaj akan daerah.

( 2) Larangan sebagai mana di maksud pada ayat ( 1) berl aku

j uga terhadap tenaga ahli yang dit unj uk ol eh Wali kota

unt uk me mbant u dal am pel aksanaan ketent uan perat uran

perundang- undangan perpaj akan daerah.

( 3) Di kecuali kan dari ketent uan sebagai mana di maksud pada

ayat ( 1) dan ayat ( 2) adal ah :

a. Pej abat dan tenaga ahli yang berti ndak sebagai saksi

atau saksi ahli dal am si dang pengadil an;

b. Pej abat dan/atau tenaga ahli yang ditetapkan ol eh

Wal i kota unt uk memberi kan keterangan kepada pej abat

lembaga negara atau i nstansi Pemeri ntah yang

ber wenang mel akukan pe meri ksaan dal am bi dang

keuangan daerah.

( 4) Unt uk kepenti ngan daerah, Wali kota ber wenang me mberi

iji n tert uli s kepada pej abat sebagai mana di maksud pada

ayat ( 1) dan tenaga ahli sebagai mana di maksud pada ayat

( 2), agar me mberi kan keterangan, memperli hatkan bukti

tert uli s dan at au keterangan tentang Waj i b Paj ak kepada

pi hak yang ditunj uk.

( 5) Unt uk ...

- 20 -

( 5) Unt uk kepenti ngan pe meri ksaan di pengadil an dal am

perkara pi dana atau perdata, atas per mi nt aan haki m sesuai

dengan Hukum Acara Pi dana dan Hukum Acara Perdat a,

Wal i kota dapat me mberi iji n tert ulis kepada pej abat

sebagai mana di maksud pada ayat (1) dan tenaga ahl i

sebagai mana di maksud pada ayat ( 2) unt uk me mberi kan

dan me mperli hatkan bukti tert uli s dan keterangan Waji b

Paj ak yang ada padanya.

( 6) Per mi ntaan haki m sebagai mana di maksud pada ayat ( 5)

harus menyebut kan na ma tersangka atau na ma tergugat,

keterangan yang di mi nta, serta kaitan ant ara perkara

pi dana atau perdata yang bersangkut an dengan keterangan

yang di mi nta.

BAB XVI

PENYI DI KAN

Pasal 27

( 1) Pej abat Pegawai Negeri Si pil tertentu di Li ngkungan

Pe meri ntah Daerah di beri wewenang khusus sebagai

penyi di k unt uk melakukan penyi di kan ti ndak pi dana di

bi dang perpaj akan daerah sebagai mana di maksud dal am

Undang- Undang Nomor 8 Tahun 1981 tent ang Hukum

Acara Pi dana.

( 2) Penyi di k Pegawai Negeri Si pil sebagai mana di maksud

ayat ( 1) adal ah pej abat pegawai negeri si pil tertent u

di Li ngkungan Pemeri ntah Daerah yang di angkat ol eh

pej abat yang berwenang sesuai dengan ketent uan

perundang- undangan.

( 3) We wenang penyi dik sebagai mana dimaksud ayat ( 1),

meli puti:

a. Me neri ma, mencari, mengumpul kan dan meneliti

keterangan atau l aporan berkenaan dengan ti ndakan

pi dana di bi dang perpaj akan daerah agar

keterangan atau l aporan tersebut menj adi l ebi h l engkap

dan j el as;

b. Meneliti ...

- 21 -

b. Me neliti, mencari, me ngumpul kan keterangan mengenai

orang pri badi atau badan tentang kebenaran perbuat an

yang dil akukan sehubungan dengan ti ndak pi dana di

bi dang perpaj akan Daerah;

c. Me mi nta keterangan dan bahan bukti dari orang pri badi

atau badan sehubungan dengan ti ndak pi dana di bi dang

perpaj akan Daerah;

d. Me meri ksa buku- buku, catatan-catatan dan dokumen-

dokumen l ai n berkenaan dengan tindak pi dana di

bi dang perpaj akan Daerah;

e. Mel akukan penggeledahan unt uk mendapat kan bahan

bukti pe mbukuan, pencatatan dan dokumen l ai n, serta

mel akukan penyitaan terhadap bahan bukti tersebut;

f. Me mi nta bant uan tenaga ahli dal am rangka pel aksanaan

tugas penyi di kan tindak pi dana di bi dang perpaj akan

Daerah;

g. Me nyur uh berhenti dan/atau mel arang seseorang

me ni nggal kan ruangan atau te mpat pada saat

pe meri ksaan sedang berl angsung dan me meri ksa

i dentitas orang, benda, dan/atau dokume n yang di bawa;

h. Me motret seseorang yang berkaitan dengan ti ndak

pi dana perpaj akan Daerah;

i. Me manggil orang unt uk di dengar keterangannya dan

di peri ksa sebagai tersangka;

j. Me nghenti kan penyidi kan; dan/atau

k. Mel akukan ti ndakan l ai n yang perl u unt uk kel ancaran

penyi di kan ti ndak pi dana di bi dang perpaj akan Daerah

sesuai dengan ketentuan perundang- undangan.

( 4) Penyi di k sebagaimana di maksud pada ayat (1)

me mberitahukan di mul ai nya penyi di kan dan

me nya mpai kan hasi l penyi di kannya pada penunt ut umum,

sesuai dengan ketent uan yang di at ur dal am Undang-

Undang Hukum Acara Pi dana.

BAB ...

- 22 -

BAB XVII

KETENTUAN PI DANA

Pasal 28

Ti ndak pi dana di bi dang perpaj akan daerah ti dak di t unt ut

setel ah mel ampaui j angka wakt u 5 ( li ma) tahun sej ak saat

terutangnya paj ak atau berakhi rnya Masa Paj ak at au

berakhi rnya Bagi an Tahun Paj ak atau berakhi rnya Tahun Paj ak

yang bersangkut an.

Pasal 29

(1) Pej abat atau tenaga ahli yang dit unj uk ol eh Wali kota yang

karena keal paannya ti dak meme nuhi kewaji ban

merahasi akan hal sebagai mana di maksud pada Pasal 26

ayat ( 1) dan ayat ( 2) di pi dana dengan pi dana kur ungan

pali ng l ama 1 ( sat u) t ahun dan pi dana denda pali ng banyak

Rp. 4. 000. 000, 00 ( empat j uta rupi ah).

(2) Pej abat atau tenaga ahli yang dit unj uk ol eh Wali kota yang

dengan sengaj a ti dak me menuhi kewaji bannya atau

seseorang yang menyebabkan ti dak dipenuhi nya kewaji ban

pej abat sebagai mana di maksud dal am Pasal 26 ayat ( 1) dan

ayat ( 2) di pi dana dengan pi dana kur ungan pali ng l ama 2

( dua) tahun dan pi dana denda pali ng banyak

Rp. 10. 000. 000, 00 (sepul uh j uta rupi ah) .

(3) Penunt utan terhadap ti ndak pi dana sebagai mana di maksud

pada ayat ( 1) dan ayat ( 2) hanya dil akukan at as pengaduan

orang yang kerahasiaannya dil anggar.

(4) Tunt utan pi dana sebagai mana di maksud pada ayat ( 1)

dan ayat ( 2) sesuai dengan sif atnya adal ah menyangkut

kepenti ngan pri badi seseorang atau badan sel aku

Waj i b Paj ak, karena it u dij adi kan ti ndak pi dana

pengaduan.

Pasal 30

Denda sebagai mana di maksud dal am Pasal 29 ayat ( 1) dan

ayat ( 2) merupakan peneri maan negara.

BAB ...

- 23 -

BAB XVIII

KETENTUAN PENUTUP

Pasal 31

Perat uran Daerah i ni mul ai berl aku pada tanggal 1 Januari 2014.

Agar seti ap orang mengetahui nya, me meri ntahkan

pengundangan Peraturan Daerah i ni dengan mene mpat kannya

dal am Le mbaran Daerah Kota Cil egon.

Di tetapkan di Cil egon

pada tanggal 1 April 2013

WALI KOTA CI LEGON,

ttd

Tb. I MAN ARI YADI Di undangkan di Cilegon

pada tanggal 1 April 2013

SEKRETARI S DAERAH KOTA CI LEGON,

ttd

ABDUL HAKI M LUBI S

LEMBARAN DAERAH KOTA CI LEGON TAHUN 2013 NOMOR 4

- 24 -

PENJELASAN

ATAS

PERATURAN DAERAH KOTA CI LEGON

NOMOR 4 TAHUN 2013

TENTANG

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN

1. UMUM

Dengan berl akunya Undang- undang No mor 28 Tahun 2009 tent ang

Paj ak Daerah dan Retri busi Daerah, pajak daerah yang merupakan sal ah sat u

sumber pendapatan daerah yang penti ng guna me mbi ayai pel aksanaan

pe meri ntahan daerah khususnya dala m rangka meni ngkat kan pel ayanan

kepada masyarakat dan ke mandi ri an daerah, mendapat perl uasan basi s

paj ak dan pe mberi an di skresi dal am penetapan tarif paj ak.

Perl uasan basi s pajak Daerah tersebut dil akukan dengan me ndaerahkan

jeni s paj ak pusat dan mena mbah j eni s paj ak baru yang sal ah sat unya adal ah

jeni s paj ak Paj ak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan.

Berkaitan dengan pe mberi an di skresi kewenangan dal am penetapan t arif

paj ak, maka unt uk me nghi ndari penetapan t arif paj ak yang ti nggi yang dapat

me na mbah beban bagi masyarakat secara berl ebi han, daerah ber wenang

unt uk menetapkan tarif paj ak dal am batas maksi mum yang di tetapkan dal am

Undang- undang PDRD.

Pengawasan pungutan paj ak daerah harus dil aksanakan dengan sebai k-

bai knya sesuai at uran yang benar, karena dengan pe mberi an perl uasan basi s

paj ak tersebut, j enis paj ak yang dapat di pungut ol eh daerah hanya yang

ditetapkan dal am Undang- Undang PDRD, dan seti ap Peraturan Daerah yang

akan dil aksanakan harus mendapat kan perset uj uan l ebi h dahul u dari

Pe meri ntah Pusat, dan daerah yang menetapkan kebij akan di bi dang paj ak

daerah yang mel anggar ketent uan peraturan perundang- undangan yang l ebi h

ti nggi di kenakan sanksi berupa penundaan dan/atau pe mot ongan dana

al okasi umum dan/atau dana bagi hasil atau restitusi.

Dengan di berl akukannya Perat uran Daerah i ni, ke mampuan unt uk

me mbi ayai kebut uhan pengel uaran daerah se maki n besar dan daerah dapat

dengan mudah menyesuai kan pendapatannya sej al an dengan adanya

peni ngkatan basi s paj ak daerah dan di skresi dal am penetapan t arif, dengan

fleksi bilitas kewenangan daerah dal am pengat uran pajak daerah yang

berori entasi pada ke ma mpuan masyarakat daerah sete mpat i ni di harapkan

masyarakat dan duni a usaha dapat me ni ngkat kan kesadaran me menuhi

kewaji ban perpaj akannya.

2. PASAL ...

- 25 -

2. PASAL DEMI PASAl

Pasal 1

Cukup j el as.

Pasal 2

Yang di maksud dengan ‘ ’ kawasan’ ’ adal ah se mua t anah dan

bangunan yang di gunakan ol eh perusahaan perkebunan,

perhutanan, dan pertambangan di tanah yang di beri hak guna

usaha perkebunan, tanah yang di beri hak pengusahaan hutan dan

tanah yang menj adi wi l ayah usaha pertambangan.

Pasal 3

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Hur uf a

Cukup j el as

Hur uf b

Yang di maksud dengan ’ ’ ti dak di maksudkan unt uk memperol eh

keunt ungan’ ’ adal ah bahwa obj ek paj ak it u di usahakan unt uk

mel ayani kepenti ngan umum, dan nyata-nyata ti dak di tuj ukan

unt uk mencari keuntungan. Hal i ni dapat di ketahui ant ara l ai n dari

anggaran dasar dan anggaran rumah tangga dari yayasan/badan

yang bergerak dal am bi dang i badah, sosi al, kesehatan, pendi di kan,

dan kebudayaan nasi onal tersebut. Termasuk pengerti an ini adal ah

hut an wi sata mi li k negara sesuai dengan ketent uan perat uran

perundang- undangan.

Hur uf c

Cukup j el as.

Hur uf d

Cukup j el as.

Hur uf e

Cukup j el as.

Hur uf f

Cukup j el as.

Pasal 4

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat …

- 26 -

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Ayat ( 4)

Cukup j el as.

Ayat ( 5)

Cukup j el as.

Ayat ( 6)

Cukup j el as.

Ayat ( 7)

Cukup j el as.

Ayat ( 8)

Cukup j el as.

Pasal 5

Ayat ( 1)

Penetapan NJOP dapat dil akukan dengan :

a. Perbandi ngan harga dengan obj ek l ai n yang sej eni s, adal ah

suat u pendekatan/met ode penent uan nil ai j ual suat u obj ek

paj ak dengan cara me mbandi ngkannya dengan obj ek paj ak l ai n

yang sej eni s yang l etaknya berdekatan dan f ungsi nya sa ma dan

tel ah di ketahui harga j ual nya ;

b. Nil ai perol ehan baru, adal ah suat u pendekatan/met ode

penent uan nil ai j ual suat u obj ek paj ak dengan cara menghi tung

sel uruh bi aya yang di kel uarkan untuk me mperol eh obj ek

tersebut pada saat penil ai an dil akukan, yang di kurangi dengan

penyusutan berdasarkan kondi si fisi k objek tersebut.

c. Nil ai j ual pengganti, adal ah suatu pendekatan/ metode

penent uan nil ai j ual suat u obj ek paj ak yang berdasarkan pada

hasil produksi obj ek paj ak tersebut.

Ayat ( 2)

Pada dasarnya penetapan NJOP adal ah 3 ( ti ga) tahun sekali. Unt uk

daerah tertent u yang perke mbangan pe mbangunannya

me ngaki batkan kenai kan NJOP yang cukup besar, maka penet apan

NJOP dapat ditetapkan setahun sekali.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Pasal 6

Cukup j el as.

Pasal …

- 27 -

Pasal 7

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Ni l ai j ual unt uk bangunan sebel um di terapkan t arif paj ak dikurangi

terl ebi h dahul u dengan Nil ai Jual Obj ek Paj ak Ti dak Kena Paj ak

sebesar Rp. 15. 000. 000, 00 (li ma bel as j uta rupi ah).

Cont oh 1 :

Waj i b paj ak A me mpunyai obj ek paj ak berupa :

Tanah sel uas 800 m2 dengan harga j ual Rp. 300. 000, 00/m2

Bangunan sel uas 400 m2 dengan nil ai j ual Rp. 350. 000, 00/m2

Ta man sel uas 200 m2 dengan nil ai j ual Rp 50. 000, 00/m2

Pagar sepanj ang 120 m dan ti nggi rata-rata pagar 1, 5 m dengan

nil ai j ual Rp. 175. 000, 00/m2

Besarnya ...

Besarnya pokok pajak yang terutang adal ah sebagai beri kut :

1. NJOP Bumi

800 x Rp. 300. 000, 00 =Rp. 240. 000. 000, 00

2. NJOP Bangunan

a. Rumah dan garasi

400 x Rp. 350. 000,00 = Rp. 140. 000. 000, 00

b. Ta man

200 x Rp. 50. 000, 00 = Rp. 10. 000. 000, 00

c. Pagar

( 120 x 1, 5) x Rp. 175. 000, 00 = Rp. 31. 500. 000, 00

---------------------------- +

Total NJOP Bangunan = Rp. 181. 500. 000, 00

NJOPTKP = Rp 15. 000. 000, 00

---------------------------- (-)

Ni l ai Jual Bangunan Kena Paj ak = Rp. 166. 500. 000, 00

3. Nil ai Jual Obj ek Pajak Kena Paj ak ( 1 + 2) = Rp. 406. 500. 000, 00

4. Tarif paj ak ef ektif yang ditetapkan dal am

Perat uran Daerah 0,1 %

5. PBB terutang

0, 1 % x Rp 406. 500.000, 00 = Rp. 406. 500, 00

Cont oh 2 :

Waj i b paj ak B me mpunyai obj ek paj ak berupa :

Tanah sel uas 500 m2 dengan harga j ual Rp. 2. 200. 000, 00/m2

Bangunan sel uas 250 m2 dengan nil ai j ual Rp. 1. 500. 000, 00/ m2

Besarnya pokok pajak yang terutang adal ah sebagai beri kut :

NJOP …

- 28 -

1. NJOP Bumi

500 x Rp. 2. 200. 000, 00 =Rp.1. 100. 000. 000, 00

2. NJOP Bangunan

Rumah dan garasi

250 x Rp. 1. 500. 000,00 = Rp. 375. 000. 000, 00

NJOPTKP = Rp 15. 000. 000, 00

--------------------------(-)

Ni l ai Jual Bangunan Kena Paj ak = Rp. 360. 000. 000, 00

3. Nil ai Jual Obj ek Paj ak Kena Paj ak ( 1 + 2) = Rp.

1. 460. 000. 000, 00

4. Tarif paj ak ef ektif yang ditetapkan dal am

Perat uran Daerah 0,2 %

5. PBB terutang

0, 2 % x Rp 1. 460. 000. 000, 00 = Rp. 2. 920. 000, 00

Apabil a seorang Wajib Paj ak me mpunyai beberapa Obj ek Paj ak, yang

di kenakan Nil ai Jual Obj ek Paj ak Ti dak Kena Paj ak hanya sal ah sat u

Obj ek Paj ak yang nil ai nya terbesar, sedangkan Obj ek Paj ak l ai nnya t etap

di kenakan secara penuh t anpa di kurangi Nil ai Jual Obj ek Paj ak Ti dak

Kena Paj ak.

Pasal 8

Cukup j el as.

Pasal 9

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Pasal 10

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Pasal 11

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Pasal 12

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat …

- 29 -

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Pasal 13

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Ayat ( 4)

Cukup j el as.

Ayat ( 5)

Cukup j el as.

Ayat ( 6)

Cukup j el as.

Ayat ( 7)

Cukup j el as.

Pasal 14

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Pasal 15

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Ayat ( 4)

Cukup j el as.

Pasal 16

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Ayat …

- 30 -

Ayat ( 4)

Cukup j el as.

Ayat ( 5)

Cukup j el as.

Ayat ( 6)

Cukup j el as.

Pasal 17

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Pasal 18

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Pasal 19

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Ayat ( 4)

Cukup j el as.

Ayat ( 5)

Cukup j el as.

Pasal 20

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Hur uf a

Cukup j el as.

Hur uf …

- 31 -

Hur uf b

Cukup j el as.

Hur uf c

Cukup j el as.

Hur uf d

Cukup j el as.

Hur uf e

Yang di maksud dengan ‘ ‘ kondi si tertentu obj ek paj ak’’ antara l ai n

l ahan pertani an yang sangat terbatas, bangunan dite mpati sendi ri

yang di kuasai atau di mili ki ol eh gol ongan Waji b Paj ak tertentu.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Pasal 21

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Ayat ( 4)

Cukup j el as.

Ayat ( 5)

Cukup j el as.

Ayat ( 6)

Cukup j el as.

Ayat ( 7)

Cukup j el as.

Pasal 22

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Ayat …

- 32 -

Ayat ( 4)

Cukup j el as.

Ayat ( 5)

Cukup j el as.

Pasal 23

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Pasal 24

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Pasal 25

Ayat ( 1)

Yang di maksud dengan ‘ ’ i nstansi yang mel aksanakan pe mungut an

‘’ adal ah di nas/badan/l e mbaga yang tugas pokok dan f ungsi nya

mel aksanakan pe mungut an Paj ak.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Pasal 26

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Hur uf a

Cukup j el as.

Hur uf b

Cukup j el as.

Ayat …

- 33 -

Ayat ( 4)

Cukup j el as.

Ayat ( 5)

Cukup j el as.

Ayat ( 6)

Cukup j el as.

Pasal 27

Ayat ( 1)

Cukup j el as.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Hur uf a

Cukup j el as.

Hur uf b

Cukup j el as.

Hur uf c

Cukup j el as.

Hur uf d

Cukup j el as.

Hur uf e

Cukup j el as.

Hur uf f

Cukup j el as.

Hur uf g

Cukup j el as.

Hur uf h

Cukup j el as.

Hur uf i

Cukup j el as.

Hur uf j

Cukup j el as.

Hur uf k

Cukup j el as.

Ayat ( 4)

Cukup j el as.

Pasal …

- 34 -

Pasal 28

Cukup j el as

Pasal 29

Ayat ( 1)

Pengenaan pi dana kur ungan dan pi dana denda kepada pej abat

tenaga ahli yang dit unj uk ol eh Walikota di maksudkan unt uk

me nj ami n bahwa kerahasi aan mengenai perpaj akan daerah ti dak

akan di beritahukan kepada pi hak l ai n, juga agar Waji b Paj ak dal am

me mberi kan data dan keterangan kepada pej abat mengenai

perpaj akan daerah ti dak ragu-ragu.

Ayat ( 2)

Cukup j el as.

Ayat ( 3)

Cukup j el as.

Ayat ( 4)

Cukup j el as.

Pasal 30

Cukup j el as

Pasal 31

Cukup j el as

TAMBAHAN LEMBARAN DAERAH KOTA CI LEGON TAHUN 2013 NOMOR 76