1TABEL : KETERKAITAN ANTARA PENGGUNAAN UTAMA DAN FASILITAS PENDUKUNGNOPENGGUNAAN UTAMAPerkantoran PemerintahPerkantoran KomersialJasa PerdaganganHOTELBioskopGd.Pertemuan/ KonverensiHiburan/Rekreasi OR.KomersialCampuran KomersialSuka Pendidikan (SD-SLTA)Suka Kesehatan /Rs/KlinikPasarSuka IbadahKampusWisma Susun DsbKETERANGANFASILITAS PENDUKUNGABCDEFGHIJKLMN1Tempat Parkirppppppppq/rqprpq2R Tunggu / Kantor SPRp/rpprrrrrrqp---3Gardu PLNpppppppp-pp-pp4Bak Sampahpppprrppppprpp5Sumur Resapanpppppppppppq/rppp :Wajib6Areal Hijau / Tamanpppprp/qpp/qpq/rr-pp/q7Ruang / Lahan Sel.lnlmpppr--qprrprr-q :Wajib sesuai ratio jumlah jiwa/penghuni (ratio minimum)8Lap Upacarap/q-------p---p-9Pos - Kesehatanrrrr--rr-qq---- Keamanan- Pemadam Kebakaranr :Disarankan ada10Wartel-pppqrrp-rp-p-11Gudang Bersama,Ged.-------------pPertemuan Bersama,Kantor Pengelola12Fasum - T.Bermain-------q-----q- Toko Mini- Tm.Kanak-Kanak- SD13Ruang ME/ELT/Genset/ppp/qpp/qp/qqq-q---qBoiler,dsb.14Pedestrian/Troroirqqqq/rrq/rpq-rp/q-pp/qInternal15Unit Pemroses LimbahppppqpqqrpprppCair di Bawah Tanah

2 (2)PERENCANAAN TINGGI TANGGA SESUAI PERDA DKI NO 7 TH 1991,PASAL115" TINGGI PIJAKAN 19,61 cm (Max 20 cm)" LEBAR ANAK TANGGA 28 cm (minimal)PERATURAN TENTANG TANGGA KEBAKARAN SESUAI PERATURAN "TPAK" TERBARU (2004)UNTUK ALAM SUTERA MARK OFF*Luas lantai yang dilayani (diambil lantai yang berhubungan dengan KDB,yaitu lantai Lower Ground) =1000 M2Occupancy Load =1000 M2=100 orang/ lantai10 M2 /OrangTangga yang disediakan=2 buah ( dengan lebar per-jalur 120 cm )Jadi tiap tangga akan melayani=100orang = 50 orang2Lebar tangga minimal =1 cm/orang (Kep.Men.P.U/Perda No.7) atau 0,7 cm/orang (NFPA).Jadi lebar anak tangga (per-jalur) yang harus disediakan adalah = 30 x 0,7 cm = 35 cm.*Kalau tetap menggunakan lebar anak tangga (per-jalur) = 120 cmMaka jumlah tangga (JT) yang harus dipenuhi adalah 1 JTJadi dengan mempergunakan tangga gunting ( 2 buah JT ) sudah mencukupi

2PERENCANAAN TINGGI TANGGA SESUAI PERDA DKI NO 7 TH 1991,PASAL115" TINGGI PIJAKAN 19,61 cm (Max 20 cm)" LEBAR ANAK TANGGA 28 cm (minimal)PERATURAN TENTANG TENAGA KEBAKARAN SESUAI PERATURAN "TPAK" TERBARU (2004)*Luas lantai yang dilayani (diambil lantai yang berhubungan dengan KDB,yaitu lantai Lower Ground) =7.091,71 m2 - 7.100 m2.Occupancy Load =7.100 m2=1.420 orang / lantai5 m2/orangTangga yang disediakan=4 buah ( dengan lebar per-jalur 150 cm )Jadi tiap tangga akan melayani=1.420orang = 355 orang4Lebar tangga minimal =1 cm/orang (Kep.Men.P.U/Perda No.7) atau 0'7 cm/orang (NFPA).Jadi lebar anak tangga (per-jalur) yang harus disediakan adalah =335 x 0,7 cm =248 cm-250 cm.*Kalau tetap menggunakan lebar anak tangga (per-jalur0=150 cmMaka jumlah tangga (JT) yang harus dipenuhi adalah=250=JT1504JT=250x4=6,6 - 7 tangga150*Namun jika penambahan jumlah tangga kebakaran tersebut disesuaikan dengan konsep bentuk bangunanyang simetris,maka penambahannya haruslah genap jumlahnya sehingga perletakannya akan seimbangterhadap massa bangunan simetris (kiri dan kanan),yaitu dengan menambah 2 tangga kebakaran lagi ,jadi jumlah tangga keseluruhan menjadi 6 buah.Dengan jumlah tangga 6 buah,maka lebar anak tangga yang harus dipenuhi (per-jalur) adalah sebagaiberikut :1.420orang =236,6 orang - 237 orang6237 x 0,7 cm =65,9 cm - 166 cm.

3LUASAN PER-ORANG SESUAI PENGGUNAANNYA (BEBAN PENGHUNIAN)Jenis Penggunaanm2/Jenis Penggunaanm2/orangorangGaleri seni ,ruang pamer,museum4Kantor (pengetikan dan fotokopi)10Bar,caf,gereja,ruang makan1Ruang perawatan pasien10Ruang pengurus / Pengelola2Ruang mesin : - ventilasi,listrik,dll.30Pemondokan / Losmen15- Boiler/sumber tenaga50Ruang sidang pengadilan :- ruang sidang10- ruang umum1Ruang baca2Ruang dansa0,5Restoran1Asrama5Sekolah : ruang umum2Pusat penitipan balita4gedung serba guna1Pabrikruang staf10- ruang manufaktur,prosesing5ruang praktek : SD4ruang kerja,workshopSLTP= bengkel- ruang untuk pabrikasi dan50Pertokoan,ruang penjualan :proses selain diataslevel langsung dari luar3Garasi-garasi umum30level lainnya5Ruang Senam / Gymnasium3Ruang pameran,peragaan,Mall,Arcade5Hotel,Hostel,Model,Guest-house15Panggung penonton : daerah panggung0,3Stadion indoor area10kursi penonton1Kios1R.penyimpanan,r.elektrikal,r.telepon30Dapur,Laboratorium,Tempat Cuci10Kolam Renang1,5Perpustakaan :2Teater and Hall1- ruang baca- ruang penyimpanan30Ruang Ganti di Teater4Terminal2Bengkel / Workshop : - staf pemeliharaan30- proses manufaktur= pabrikPengamanan terhadap bahaya kebakaran pada bangunan gedung dan lingkungan

4Injakan dan Tanjakan TanggaTangga harus memenuhi ketentuan :1. tidak lebih dari 18 atau kurang dari 2 tanjakan di setiap lintasan tangga2. injakan (G),tanjakan (R),dan jumlah (2R+G) sesuai tabel 3.23. injakan dan tanjakan adalah konstan ditiap lintasan tangga4. bukaan antara injakan maksimum 125 mm5. ujung injakan dekat sisi yang menonjol di beri finishing yang tidak licin6. injakan harus kuat bila tinggal tangga lebih dari 10 m atau menghubungkan lebih dari 3 lantai7.pada bangunan kelas gb tiap lintasan tangga harus tidak lebih dari 36tanjakan secara berurutan dan tanpa berubah arah pada sedikitnya 30 derajat8. dalam hal tangga diperlukan ,tidak boleh ada bodres 1/49. dalam hal tangga tidak diperlukan ,bodres 1/4 tidak boleh memiliki lebih dari 4 putaranTabel 3.2Dimensi injakan dan tanjakanFunsi TanggaTanjakan Injakan (G)Jumlah (2R+G)MaximumMinimumMaximumMinimumMaximumMinimum(mm)(mm)(mm)(mm)(mm)(mm)Tangga umum190115355250700550Tangga khusus190115355240700550celah maks 125 mmGR*Gcelah maks 125 mmRGNOTE :2R+g = 60 - 63,5Gambar 3.7persyaratan injakan dan tanjakan

5Standar Jumlah ParkirStandar jumlah parkir yang wajib disediakan dapat diuraikanseperti tabel berikut :NOPENGGUNAANTINGKAT/PREDIKATSTANDAR PARKIR1 (SATU) MOBIL1Perkantoran-Setiap 100 m2 lt bruto2Jasa Perdagangan / Toko-Setiap 60 m2 lt bruto3BioskopKls A-ISetiap 7 kursiKls A-IISetiap 10 kursiKls A-IIISetiap 15 kursi4HotelKls I (Btg 4-5)Setiap 5 unit kamarKls II (Btg2-3)Setiap 7 unit kamarKls III (Btg 1 ke bawah)Setiap 10 unit kamar5Restoran / HiburanKls ISetiap 10 m lt brutoKls IISetiap 20 m lt bruto6PasarTingkat KotaSetiap 100 m lt brutoTk.WilayahSetiap 200 m lt brutoTk.LingkunganSetiap 300 m lt bruto7Gedung Pertemuan / KonvensiPadatSetiap 4 m lt brutoNon PadatSetiap 10 m lt bruto8Bangunan Olah Raga-Setiap 15 penonton kursi9Rumah SakitVIPSetiap 1 tempat tidurKls ISetiap 5 tempat tidurKls IISetiap 10 tempat tidur10Perguruan Tinggi-Setiap 200 m lt bruto11Sekolah (kecuali impres-Setiap 100 m lt brutodan daerah MHT)Catatan : - Luas lantai bruto termasuk toilet,gudang dan sebagainya- Untuk pasar,masing-masing ditambah minimum 3 parkir pick up

6STANDAR KEBUTUHAN SARANA KOTADINAS TATA KOTADKI JAKARTA250 jiwa750 jiwa1.500 jiwa3.000 jiwa6.000 jiwa12.500 jiwa15.000 jiwa28.000 jiwa30.000 jiwa60.000 jiwa120.000 jiwa200.000 jiwa480.000 jiwa1,5 juta jiwaPendidikanKesehatanPeribadatanBina SosialOlah Raga/ RekreasiPelayanan PemerintahPembelanjaan / NiagaTrans portasiSUB-DISTRIKDISTRIKSUB-WILAYAHWILAYAH

Taman Kanak-Kanak @ 500 m2Sekolah Dasar @ 3000 m2Pos kesehatan /balai pengobatan @ 200 m2Langgar @ 300 m2Tempat Bermain @ 300 m2Lapangan Olah Raga, Tempat Bermain, Taman @ 300 m2Pos Keamanan Gardu Listrik ,Telepon Umum,Pos Surat,Tempat Sampah @ 300 m2Warung @ 100 m2Tempat Pembelanjaan,Pertokoan,Mall @ 3600 m2Pangkalan Parkir Umum @ 400 m2Perpustakaan @ 500 m2SMPT (10 lokal) @ 4000 m2SMTA (10 lokal) @ 4000 m2Puskesmas Kelurahan @ 500 m2 Rumah Bersalin @ 3000 m2 Apotik/Rumah Obat @ 400 m2 Laboratorium @ 350 m2Masjid Kelurahan @ 1000 m2Tempat Ibadah Lainnya @ 2000 m2Lapangan Olah Raga @ 8400 m2 Gedung Olahraga @ 1000 m2 Kolam Renang @ 4000 m2 Bioskop @ 2000 m2 Taman @ 1500 m2Balai Warga / Gedung Serba Guna @ 400 m2Karang Taruna / Gedung Serbaguna @ 200 m2Panti Sosial @ 500 m2Kantor Kelurahan @ 8400 m2 Kantor Pelayana umum @ 750 m2 Pos Kamling @ 300 m2 Pos Pemadam Kenakaran @ 300 m2 Kantor Pos Pembantu @ 300 m2Pasar Lingkungan @ 10.000 m2Pasar / Pertokoan @ 10.000 m2Pangkalan / Parkir Umum @ 2.000 m2Akademi @ 5.000 m2 Perpustakaan @ 1.000 m2Puskesmas Kecamatan / Balai Pengobatan @ 2.400 m2Rumah Sakit Pembantu Tipe C @ 10.000 m2Masjid Kecamatan @ 5.000 m2 Tempat Ibadah Lainnya @ 1.500 m2Masjid Sub Wilayah @ 17.000 m2Balai Rakyat / Gedung Serba Guna @ 2.000 m2Gedung Jumpa Bhakti Serba Guna @ 10.000 m2Panti Latihan Karya @ 1.000 m2Lapangan Serba Guna @ 10.000 m2 Taman @ 10.000 m2 Gedung Olah Raga @ 10.000 m2Stadiun Mini @ 50.000 m2 Taman @ 30.000 m2 Museum @ 3.000 m2 Gedung Olag Seni @ 3.000 m2 Bioskop / Theater @ 3.500 m2Kantor Kecamatan @ 2.750 m2 Kantor Pelayanan Umum @ 3.200 m2 Konsekta / Keramik @ 2.000 m2 KUA/BPA/B.Nikah @ 670 m2 Pemadam Kebakaran @ 1.250 m2 Kantor Pos/ Telkom @ 2.500 m2 Dipo Kebersihan @ 200 m2 Gardu Listrik @ 500 m2Pusat Pembelanjaan Pasar @ 35.000 m2Terminal Transit @ 8.000 m2 Parkir Umum @ 13.500 m2Perguruan Tinggi @ 20.000 m2 Perpustakaan @ 2.000 m2R S Wilayah Type B @ 45.000 m2 R S Gawat Darurat @ 30.000 m2Masjid Wilayah @ 20.000 m2 Tempat Ibadah Lainya @ 5.000 m2Komplek @ 10.000 m2 Gedung Bermain @ 5.000 m2 Bioskop @ 1.000 m2 Gedung Keamanan @ 50.000 m2 Gedung Serba Guna @ 5.000 m2 Taman @ 50.000 m2Gedung Seniman @ 5.000 m2Kantor Kecamatan @ 25.000 m2 Kantor Post Warga @ 5.000 m2 Konsekta / Keramik @ 1.000 m2 KUA/BPA/B.Nikah @ 3.500 m2 Kantor Telepon Warga @7.500 m2 Kantor KUA @ 5.000 m2 Kantor PDAM Warga @ 5.000 m2 Kantor Pengajian Agama @ 3.000 m2 W Kebersihan @ 200 m2Pusat Pembelanjaan Pasar Jasa dan Barang @ 25.000 m2Terminal @ 50.000 m2 Parkir Umum@ 40.000 m2

7BUILDING PERMIT PROCEDUREOWNERCONSULTANTSUKU DINAS TATA KOTA ( Regional City Planning Division )DINAS TATA KOTA ( City Planning Division )DPPK (Building Control Division )DINAS AGRARIA ( .)DKI GOVERNOR ( Governor of Jakarta )

AGRARIA BURVETING APPLICATIONAGRARIA RECOMMENDATION APPLICATIONBURVETINGRECOMENDATIONPROPOSALSIPPT APPLICATIONSIPPT PAYMENTBPUT EVALUATIONINVOICESIPPT ISSUANCESTOCK SURVETING APPLICATIONSURVETINGPLANNING ADVICESCEMATIC DESIGNBLOK PLAN APPLICATIONBLOK PLAN PAYMENTBLOK PLAN REVIEWBLOK PLAN ISSUANCEPRELIMINARYBUILDING PERMIT APPLICATIONBOX PAYMENT IMB RETRIBUSIONSOILS INVESTICATIONSTRUCTURE CALCULATIONS DRAWINGSM & E CALCULATIONS DRAWINGS20 % PAYMENT IMB RETRIBUTIONTPAK HEARINGPRS-PERMITTPKB.1 HEARING TPKB.2 HEARINGSUBS STRUCTURE & UPPER STRUCTURE PERMITSTPIB. HEARINGM & E PERMITSBUILDING PERMITS (IMB) ISSUANCEBUILDING PERMIT (IMB)S.I.P.P.T.BLOK PLAN