PERAN TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG (TABG)DALAM

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

PERAN TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG (TABG)DALAM

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

Disajikan Oleh:Puguh Harijono, IAI

Disajikan Oleh:Puguh Harijono, IAI

HOTEL AMBHARA-JAKARTA, 6 – 7 OKTOBER 2016HOTEL AMBHARA-JAKARTA, 6 – 7 OKTOBER 2016

DISAJIKAN DALAM RANGKAWORKSHOP CONTINUING PROFESSIONAL DEVELOPMENT (CPD)

AHLI ARSITEKTUR

DISAJIKAN DALAM RANGKAWORKSHOP CONTINUING PROFESSIONAL DEVELOPMENT (CPD)

AHLI ARSITEKTUR

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG (TABG)

Pengertian TABG

- Memberikan pertimbangan teknis dalam proses penelitian dokumen

rencana teknis dengan masa penugasan terbatas.

- Memberikan masukan dalam penyelesaian masalah penyelenggaraan

bangunan gedung tertentu yang susunan anggotanya di tunjuk secara

kasus per kasus di sesuaikan dengan kompleksitas bangunan gedung

tertentu tersebut.

Tim Ahli Bangunan Gedung (TABG) adalah tim yang terdiri dari para ahli

yang terkait dengan penyelenggaraan bangunan gedung untuk :

Dasar Hukum Pembentukan TABG

- Ayat 1, 2, 3 dan 4 pasal 36 UU Nomor 28 tahun 2002 tentang :

Bangunan Gedung.

- Ayat 1, 2, 3 dan 4 padal 66 Peraturan Pemerintah Nomor 28 tahun

2005 tentang : Peraturan Pelaksanaan UU Nomor 28 tahun 2002

tentang Bangunan Gedung.

- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2007 tentang

: Pedoman Tim Ahli Bangunan Gedung.

- Keputusan Bupati / Walikota.

Tugas pokok TABG- Memberikan pertimbangan teknis berupa nasehat, pendapat, dan

pertimbangan profesional pada pengesahan rencana teknis bangunan

gedung untuk kepentingan umum.

- Memberikan masukan tentang program dalam pelaksanaan tugas

pokok dan fungsi instansi yang terkait.

Disamping tugas pokok, TABG dapat membantu beberapa halberikut ini ;- Pembuatan acuan dan penilaian

- Penyelesaian masalah

- Penyempurnaan peraturan, pedoman dan standar

Tugas Insidentil TABG

- Memberikan pertimbangan teknis berupa nasehat, pendapat dan

pertimbngan profesional dalam penetapan JBB untuk bangunan

gedung fasilitas umum dibawah permukaan tanah, rencana teknis

perawatan dan pembongkaran bangunan gedung tertentu

- Memberikan pertimbangan teknis berupa masukan dan pertimbangan

profesional dalam penyelesaian masalah secara langsung, atau

melaui forum dan persidangan

- Memberikan pertimbangan teknis berupa pertimbangan profesional

terhadap masukan dari masyarakat untuk penyempurnaan peraturan,

pedoman dan standar teknis dibidang bangunan gedung

TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG (TABG)

Fungsi TABG

- Pengkajian dokumen rencana teknis berdasarkan persetujuan/

rekomendasi dari instansi yang berwenang

- Pengkajian dokumen rencana teknis berdasarkan ketentuan tentang

persyaratan tata bangunan

- Pengkajian dokumen rencana teknis berdasarkan ketentuan tentang

persyaratan keandalan bangunan gedung

Fungsi Lain TABG- Penyusunan analisis untuk penetapan JBB gedung fasilitas umum

dibawah permukaan tanah

- Penyusunan analisis untuk menilai pendapat dan pertimbangan

masyarakat RTBL, rencana teknis bangunan gedung tertentu, dan

penyelenggaraan yang menimbulkan dampak penting terhadap

lingkungan

- Penyusunan analisis untuk perumusan masukan sebagai

pertimbangan dalam pemutusan perkara di pengadilan yang terkait

dengan penyelenggaraan bangunan gedung

- Penyusunan analisis terhadap masukan masyarakat meliputi

pengkajian saran dan usul dari masyarakat untuk: penyempurnaan

peraturan-peraturan, pedoman dan standar teknis dibidang bangunan

gedung, termasuk bangunan adat, semi permanen, darurat, dan

bangunan gedung di lokasi bencana

Pembentukan TABG

- Asosiasi Profesi

- Masyarakat ahli diluar disiplin bangunan gedung termasuk masyarakat

adat.

- Perguruan tinggi

- Instansi Pemerintah Daerah

- Dibentuk dan ditetapkan oleh Bupati/Walikota.

- Sudah harus ditetapkan oleh Bupati/Walikota selambat-lambatnya 6

(enam) bulan setelah Perda Bangunan Gedung dinyatakan berlaku.

Unsur-unsur Pembentukan TABG

- Pengarah.

- Ketua.

- Wakil Ketua.

- Sekretaris.

- Anggota.

Susunan Keanggotaan TABG

Biaya Pengelolaan Basis Data dan Operasional Anggota TABGdibebankan pada APBD Pemerintahan Daerah, yang meliputi :- Biaya pengelolaan basis data.

- Biaya operasional TABG yang terdiri dari biaya : Sekretariat,

Persidangan, Honorarium dan tunjangan, Biaya perjalanan dinas.

Tata Cara Pembentukan TABG :- Bupati / Walikota menyampaikan surat kepada asosiasi profesi,

perguruan tinggi, masyarakat ahli dan instansi terkait untuk

mengirimkan wakilnya sebagai anggota TABG.

- Penilaian keanggotaan dilakukan oleh panitia seleksi yang dibentuk

oleh Bupati / Walikota.

- Bupati / Walikota menetapkan dan mengukuhkan anggota TABG.

Kriteria Calon Anggota TABG :

- Sehat jasmani – Rohani.

- Menguasai salah satu bidang keahlian / kepakaran dalam bidang

ASMET.

- Untuk perwakilan dari perguruan tinggi minimal S3.

- Untuk perwakilan dari asosiasi profesi harus memiliki SKA dan

pengalaman berpraktek minimal 10 tahun.

- Untuk perwakilan masyarakat ahli / pakar mempunyai keahlian

khusus.

- Menguasai teknologi informasi dan bahasa Inggris aktif.

Sumber : Permen PU Nomor 26/PRT/M/2007

Kedudukan TABG dalam Penyelenggaraan BG di Daerah;

Hal - 13

Alur Penyelenggaraan BG pada UmumnyaUU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNGPADA UMUMNYA

PENYEDIA JASA

KETERANGAN : M - MasyarakatKT - Kajian TeknisKI - Kajian IdentifikasiRTB - Rencana Teknis PembongkaranTABG - Tim Ahli Bangunan GedungSLF - Sertifikat Laik FungsiSLFn - Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi

Alur proses utama

Alur proses penunjang

PERENCANAAN

PERSETJ/REKOM.INSTANSI

LAIN

RTRWKAB/KOTA,

RDTRKP

AMDAL PELAKSANAAN

PENDATAAN /PENDAFTARAN

IMB SLF

PEMANFAATAN

PELESTARIAN

SLFn RTB

PEMBANGUNAN

KT

KI

RTBL

PEMBONGKARAN

Hal - 14

Alur Penyelenggaraan BG TertentuUU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNGTERTENTU

PENYEDIA JASA

KETERANGAN : M - MasyarakatKT - Kajian TeknisKI - Kajian IdentifikasiRTB - Rencana Teknis PembongkaranTABG - Tim Ahli Bangunan GedungSLF - Sertifikat Laik FungsiSLFn - Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi

Alur proses utama

Alur proses penunjang

PERENCANAAN

PERSETJ/REKOM.INSTANSI

LAIN

RTRWKAB/KOTA,

RDTRKP

AMDAL PELAKSANAAN

PENDATAAN /PENDAFTARAN

IMB SLF

PEMANFAATAN

PELESTARIAN

SLFn RTB

PEMBANGUNAN

KT

KI

RTBL

PEMBONGKARAN

M

TABG

M

TABGTABG

MTABG

M

TABG

MM

TABG

Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Penyusunan danPenyempurnan Peraturan, Pedoman dan Standar

- Memberikan masukan, pendapat dan saran terhadap rancangan

peraturan dan peraturan yang ada

- Menindaklajuti terhadap usul masyarakat tentang penyempurnaan

peraturan, termasuk peraturan daerah

- Memberikan usulan perlunya disusun rancangan peraturan,

sehubungan dengan bangunan gedung

- Membantu pemerintah daerah menampung pendapat dan

pertimbangan masyarakat tentang RTBL

Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Rencana Pembangunan

- Memberikan pertimbangan teknis sebagai kesimpulan dari hasil

pengkajian berupa nasehat, pendapat dan pertimbangan profesional

- Memberikan penilaian terhadap rencana teknis bangunan tertentu

yang diajukan didalam sidang-sidang TABG

- Melakukan kajian terhadap dokumen rencana teknis ketentuan

persyaratan tatabangunan dan keandalan bangunan gedung

- Membantu pemerintah daerah menampung pendapat dan

pertimbangan masyarakat tentang rencana teknis bangunan gedung

tertentu

Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Pelaksanaan Konstruksi

- Menjaga ketertiban dalam kegiatan pembangunan

- Mencegah perbuatan yang dapat mengurangi keandalan bangunan

- Melaporkan atas perbuatan diatas

- Melaporkan pembangunan bangunan gedung yang membahayakan

umum

- Melakukan gugatan ganti rugi akibat dari kesalahan pelaksanaan

konstruksi bangunan gedung

- Penyusunan analisis untuk menilai pendapat dan pertimbangan

masyarakat terhadap penyelenggaraan pembangunan gedung yang

menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan

Lebih bersifat bantuan kepada pemerintah daerah dan masyarakat dalam ;

Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Pemanfaatan

- Menjaga ketertiban kegiatan pemanfaatan bangunan gedung

- Mencegah perbuatan yang dapat mengganggu pemanfaatan

bangunan gedung

- Melaporkan penyimpangan/ penyalahgunaan pemanfaatan bangunan

gedung

- Melaporkan pemanfaatan bangunan gedung yang membahayakan

umum

- Melakukan gugatan ganti rugi akibat penyimpangan pemanfaatan

bangunan gedung

Lebih bersifat bantuan kepada pemerintah daerah dan masyarakat dalam ;

Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Pelestarian

- Memberikan informasi tentang kondisi bangunan gedung yang tidak

terpelihara, yang dapat mengancam keleselamatan umum

- Memberikan informasi tentang kondisi bangunan gedung bersejarah

yang kurang terpelihara dan terancam kelestariannya

- Melakukan gugatan ganti rugi akibat dari kelalaian pemilik didalam

melestarikan bangunan gedung

Lebih bersifat bantuan kepada pemerintah daerah dan masyarakat untuk ;

Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung

Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Pembongkaran

- Lebih bersifat bantuan kepada pemerintah daerah dan masyarakat

untuk mengajukan keberatan atas rencana pembongkaran bangunan

cagar budaya

- Menyusun analisis untuk menilai rencana teknis pembongkaran

bangunan gedung tertentu yang menimbulkan dampak penting

tertentu yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan,

meliputi :

~ pengkajian rencana teknis pembongkaran berdasarkan prinsip-prinsip keselamatan kerja dan keselamatan lingkungan

~ Pengkajian metode rencana teknis pembongkaran denganprinsip efektifitas, efisiensi dan aman terhadap dampak limbahke lingkungan

SEKIANDAN

TERIMAKASIH

SEKIANDAN

TERIMAKASIH