PENYIAPAN DOKUMEN TRANSAKSI PROYEK ...Provinsi Sumatera Selatan telah melaksanakan studi kelayakan...

of 75/75
REVIEW OUTLINE BUSINESS CASE/ KAJIAN AWAL PRASTUDI KELAYAKAN REPORT PENYIAPAN DOKUMEN TRANSAKSI PROYEK KERJASAMA PEMERINTAH SWASTA PALEMBANG MONORAIL Juli 2015 Juli 2015
  • date post

    31-Jan-2018
  • Category

    Documents

  • view

    220
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of PENYIAPAN DOKUMEN TRANSAKSI PROYEK ...Provinsi Sumatera Selatan telah melaksanakan studi kelayakan...

  • REVIEWOUTLINE BUSINESS CASE/

    KAJIAN AWAL PRASTUDI KELAYAKANREPORT

    PENYIAPAN DOKUMEN TRANSAKSI PROYEK KERJASAMAPEMERINTAH SWASTA PALEMBANG MONORAIL

    REVIEWOUTLINE BUSINESS CASE/

    KAJIAN AWAL PRASTUDI KELAYAKANREPORT

    PENYIAPAN DOKUMEN TRANSAKSI PROYEK KERJASAMAPEMERINTAH SWASTA PALEMBANG MONORAIL

    Juli 2015Juli 2015

  • Review Outline Business Case/ Kajian Awal Prastudi Kelayakan 1

    DAFTAR ISIBAB 1 PENDAHULUAN...................................................................................... 1

    1.1 Latar Belakang............................................................................................ 1

    1.2 Maksud dan Tujuan .................................................................................... 3

    1.3 Lingkup Kegiatan ........................................................................................ 4

    1.4 Keluaran Hasil Studi ................................................................................... 5

    1.5 Waktu Pelaksanaan.................................................................................... 5

    BAB 2 TINJAUAN WILAYAH STUDI ................................................................. 6

    2.1 Profil Wilayah Studi..................................................................................... 6

    2.1.1 Propinsi Sumatera Selatan................................................................... 6

    2.1.2 Kota Palembang................................................................................... 8

    2.2 Alasan Kebutuhan Proyek .......................................................................... 9

    2.3 Profil Proyek KPBU................................................................................... 10

    2.4 Status Persiapan Proyek .......................................................................... 11

    BAB 3 METODOLOGI ...................................................................................... 12

    3.1 Tahap Pelaksanaan Pekerjaan................................................................. 12

    3.2 Kajian dan Analisis.................................................................................... 14

    3.2.1 Kajian Hukum ..................................................................................... 14

    3.2.2 Kajian Teknis...................................................................................... 15

    3.2.3 Kajian Ekonomi dan Komersial........................................................... 18

    3.2.4 Kajian Lingkungan dan Sosial ............................................................ 20

    3.2.5 Kajian Bentuk KPBU........................................................................... 20

    3.2.6 Kajian Risiko....................................................................................... 21

    3.2.7 Dukungan Pemerintah dan Penjaminan ............................................. 21

    BAB 4 TINJAUAN KAJIAN................................................................................ 22

    4.1 Tinjauan Kajian Hukum dan Kelembagaan............................................... 29

    4.1.1 Kesesuaian dengan peraturan perundangan ..................................... 29

    4.1.2 Pengidentifikasian risiko hukum dan strategi mitigasi......................... 30

    4.1.3 Penyempurnaan peraturan perundangan........................................... 30

  • Review Outline Business Case/ Kajian Awal Prastudi Kelayakan 2

    4.1.4 Jenis perijinan/persetujuan yang diperlukan....................................... 30

    4.1.5 Jadwal pemenuhan perijinan.............................................................. 31

    4.1.6 Kewenangan PJPK............................................................................. 31

    4.1.7 Stakeholder mapping.......................................................................... 31

    4.1.8 Peran dan tanggung jawab tim KPBU ................................................ 31

    4.1.9 Penyiapan perangkat regulasi dan kelembagaan............................... 31

    4.1.10 Kerangka pengambilan keputusan.................................................. 31

    4.2 Tinjauan Kajian Teknis.............................................................................. 32

    4.2.1 Analisis Teknis ................................................................................... 32

    4.2.2 Penyiapan Tapak................................................................................ 33

    4.2.3 Rancang bangun awal........................................................................ 48

    4.2.4 Spesifikasi keluaran............................................................................ 48

    4.2.5 Kajian Lalu Lintas ............................................................................... 49

    4.3 Tinjauan Kajian Ekonomi dan Komersial .................................................. 50

    4.3.1 Analisis permintaan ............................................................................ 50

    4.3.2 Analisis pasar ..................................................................................... 50

    4.3.3 Analisis struktur pendapatan KPBU.................................................... 50

    4.3.4 Analisis Biaya Manfaat dan Sosial ..................................................... 51

    4.3.5 Analisis Keuangan.............................................................................. 51

    4.4 Tinjauan Kajian Lingkungan...................................................................... 53

    4.4.1 Kajian Lingkungan Hidup yang wajib AMDAL/UKL-UPL .................... 53

    4.4.2 Analisis Sosial .................................................................................... 54

    4.4.3 Rencana Pengadaan Tanah dan Permukiman Kembali..................... 68

    4.5 Tinjauan Kajian Bentuk KPBU .................................................................. 68

    4.6 Tinjauan Kajian Risiko .............................................................................. 69

    4.7 Tinjauan Dukungan Pemerintah dan Penjaminan..................................... 69

    4.8 Kajian Hal-hal yang Perlu Ditindaklanjuti .................................................. 69

    BAB 5 RENCANA TINDAK LANJUT STUDI..................................................... 70

    5.1 Rencana Tindak Lanjut Studi.................................................................... 70

    5.2 Jadwal penyelesaian studi ........................................................................ 70

  • Review Outline Business Case/ Kajian Awal Prastudi Kelayakan 3

    DAFTAR TABELTabel 2.1 Prediksi Kemacetan di ruas jalan di Kota Palembang ............................ 10

    Tabel 2.2 Profil Investasi Proyek........................................................................... 11

    Tabel 2.2 Tabel 3.1 Kriteria Pemilihan Teknologi LRT ....................................... 18

    Tabel 2.3 Tabel 3.2 Komponen Biaya Perjalanan Masing-masing Jenis Sarana19

    Tabel 4.1 Rangkuman Hasil Tinjauan Kajian ......................................................... 22

    Tabel 4.2 Rekapitulasi Lengkung Horisontal LRT .................................................. 48

    Tabel 4.3 Data Arus dan Kecepatan Lalu Lintas .................................................... 49

    Tabel 4.4 Hasil Tinjauan Kajian Keuangan ............................................................ 51

    Tabel 4.5 Besaran dan Sifat Penting Dampak Persepsi Masyarakat ..................... 55

    Tabel 4.6 Besaran dan Sifat Penting Dampak Kesempatan Kerja dan Usaha....... 56

    Tabel 4.7 Besaran dan Sifat Penting Dampak Peningkatan Pendapatan ............. 57

    Tabel 4.8 Besaran dan Sifat Penting Dampak Gangguan Kelancaran Lalu Lintas 58

    Tabel 4.9 Besaran & Sifat Penting Dampak Gangguan Pemandangan (Estetika) . 59

    Tabel 4.10 Besaran dan Sifat Penting Dampak Persepsi Masyarakat ................... 60

    Tabel 4.11 Besaran dan Sifat Penting Dampak Kehilangan Mata Pencaharian ... 61

    Tabel 4.12 Besaran dan Sifat Penting Dampak Peningkatan Kebisingan.............. 62

    Tabel 4.13 Besaran dan Sifat Penting Dampak Kelancaran Lalu Lintas Jalan ...... 63

    Tabel 4.14 Besaran dan Sifat Penting Dampak Peningkatan Keindahan .............. 64

    Tabel 4.15 Besaran dan Sifat Penting Dampak Peningkatan Aksesibilitas ........... 65

    Tabel 4.16 Besaran dan Sifat Penting Dampak Penurunan Penggunaan BBM..... 66

    Tabel 4.17 Besaran dan Sifat Penting Dampak Peningkatan Kenyamanan danKeamanan Pengguna Transportasi Umum ............................................................ 67

    Tabel 4.18 Besaran dan Sifat Penting Dampak Persepsi Masyarakat .................. 67

    Tabel 5.1 Besaran dan Sifat Penting Dampak Persepsi Masyarakat .................... 70

  • Review Outline Business Case/ Kajian Awal Prastudi Kelayakan 4

    DAFTAR GAMBARGambar 3.3.1 Diagram Alir Pelaksanaan Pekerjaan.............................................. 13

    Gambar 3.2 Bagan Alir Prediksi Matriks yang Dikembangkan ............................... 16

    Gambar 3.3 Output Dari Analisis Demand ............................................................ 16

    Gambar 3.4 Analisis Ekonomi yang Dilakukan ...................................................... 19

    Gambar 4.1 Trase LRT Palembang ....................................................................... 34

  • Review Outline Business Case/ Kajian Awal Prastudi Kelayakan 1

    1.1 Latar Belakang

    Kota Palembang adalah salah satu kota metropolitan di Indonesia yang jugamerupakan ibukota Provinsi Sumatera Selatan. Palembang merupakan kotaterbesar kedua di Sumatera setel