PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN,...

16
KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA PERATURAN DIREKTUR JENDERAL PAJAK NOMOR PER-26/PJ/2018 TENTANG PERUBAHAN ATAS PERATURAN DIREKTUR JENDERAL PAJAK NOMOR PER-18/PJ/2017 TENTANG TATA CARA PENELITIAN BUKTI PEMENUHAN KEWAJIBAN PENYETORAN PAJAK PENGHASILAN ATAS PENGHASILAN DARI PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, DAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN BESERTA PERUBAHANNYA DIREKTUR JENDERAL PAJAK, Menimbang : a. bahwa ketentuan mengenai tata cara penelitian pemenuhan kewajiban penyetoran Pajak Penghasilan oleh Kantor Pelayanan Pajak telah diatur dalam Peraturan Direktur Jenderal Pajak Nomor PER-18/PJ/2017 tentang Tata Cara Penelitian Bukti Pemenuhan Kewajiban Penyetoran Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan, dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas Tanah dan/atau Bangunan Beserta Perubahannya; b. bahwa proses penelitian bukti pemenuhan kewajiban penyetoran Pajak Penghasilan atas penghasilan dari pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan, dan perjanjian pengikatan jual beli atas tanah dan/atau bangunan beserta perubahannya yang dilakukan oleh Wajib Pajak pengembang (developer) perlu diberikan kemudahan; c. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud pada huruf a dan huruf b, serta untuk melaksanakan ketentuan Pasal 16 huruf a Peraturan Menteri Keuangan Nomor 261/PMK.03/2016 tentang Tata Cara Penyetoran, Pelaporan, dan Pengecualian Pengenaan Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau i

Transcript of PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN,...

Page 1: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

PERATURAN DIREKTUR JENDERAL PAJAK

NOMOR PER-26/PJ/2018

TENTANG

PERUBAHAN ATAS PERATURAN DIREKTUR JENDERAL PAJAK NOMOR

PER-18/PJ/2017 TENTANG TATA CARA PENELITIAN BUKTI PEMENUHAN

KEWAJIBAN PENYETORAN PAJAK PENGHASILAN ATAS PENGHASILAN DARI

PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, DAN PERJANJIAN

PENGIKATAN JUAL BELI ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN BESERTA

PERUBAHANNYA

DIREKTUR JENDERAL PAJAK,

Menimbang : a. bahwa ketentuan mengenai tata cara penelitian pemenuhan

kewajiban penyetoran Pajak Penghasilan oleh Kantor

Pelayanan Pajak telah diatur dalam Peraturan Direktur

Jenderal Pajak Nomor PER-18/PJ/2017 tentang Tata Cara

Penelitian Bukti Pemenuhan Kewajiban Penyetoran Pajak

Penghasilan atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah

dan/atau Bangunan, dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas

Tanah dan/atau Bangunan Beserta Perubahannya;

b. bahwa proses penelitian bukti pemenuhan kewajiban

penyetoran Pajak Penghasilan atas penghasilan dari

pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan, dan

perjanjian pengikatan jual beli atas tanah dan/atau

bangunan beserta perubahannya yang dilakukan oleh Wajib

Pajak pengembang (developer) perlu diberikan kemudahan;

c. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud

pada huruf a dan huruf b, serta untuk melaksanakan

ketentuan Pasal 16 huruf a Peraturan Menteri Keuangan

Nomor 261/PMK.03/2016 tentang Tata Cara Penyetoran,

Pelaporan, dan Pengecualian Pengenaan Pajak Penghasilan

atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau

i

Page 2: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

-2-

Bangunan, dan Perjanjian Pengikaten Jual Beli atas Tanah

dan/atau Bangunan Beserta Perubahannya dan Pasal 10

Peraturan Menteri Keuangan Nomor 37/PMK.03/2017

tentang Tata Cara Pembayaran dan Pelaporan Pajak

Penghasilan atas Penghasilan dari Pengalihan Real Estat

dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu

menetapkan Peraturan Direktur Jenderal Pajeik tentang

Perubahan atas Peraturan Direktur Jenderal Pajak Nomor

PER-18/PJ/2017 tentang Tata Cara Penelitian Bukti

Pemenuhan Kewajiban Penyetoran Pajak Penghasilan atas

Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau

Bangunan, dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas Tanah

dan/atau Bangunan Beserta Perubahannya;

Mengingat : 1. Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor

261 /PMK,03/2016 tentang Tata Cara Penyetoran, Pelaporan,

dan Pengecualian Pengenaan Pajak Penghasilan atas

Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau

Bangunan, dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas Tanah

dan/atau Bangunan Beserta Perubahannya;

2. Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor

37/PMK.03/2017 tentang Tata Cara Pembayaran dan

Pelaporan Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari

Pengalihan Real Estat dalam Skema Kontrak Investasi

Kolektif Tertentu;

Menetapkan

MEMUTUSKAN:

PERATURAN DIREKTUR JENDERAL PAJAK TENTANG

PERUBAHAN ATAS PERATURAN DIREKTUR JENDERAL PAJAK

NOMOR PER-18/PJ/2017 TENTANG TATA CARA PENELITIAN

BUKTI PEMENUHAN KEWAJIBAN PENYETORAN PAJAK

PENGHASILAN ATAS PENGHASILAN DARI PENGALIHAN HAK

ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, DAN PERJANJIAN

PENGIKATAN JUAL BELI ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN

BESERTA PERUBAHANNYA.

i

Page 3: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

-3-

Pasal I

Beberapa ketentuan dalam Peraturan Direktur Jenderal Pajak

Nomor PER-18/PJ/2017 tentang Tata Cara Penelitian Bukti

Pemenuhan Kewajiban Penyetoran Pajak Penghasilan atas

Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan,

dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas Tanah dan/atau

Bangunan Beserta Perubahannya diubah sebagai berikut:

1. Ketentuan Pasal 3 diubah, sehingga Pasal 3 berbunyi sebagai

berikut:

Pasal 3

(1) Untuk keperluan penelitian formal, orang pribadi atau badan

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 atau kuasanya hams

menyampaikan permohonan penelitian bukti pemenuhan

kewajiban penyetoran Pajak Penghasilan:

a. secara langsung ke Kantor Pelayanan Pajak sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 2 ayat (2); atau

b. melalui saluran tertentu yang ditetapkan oleh Direktur

Jenderal Pajak.

(2) Permohonan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan

dengan menggunakan surat permohonan sebagaimana

tercantum dalam Lampiran I yang merupakan bagian tidak

terpisahkan dari Peraturan Direktur Jenderal Pajak ini

dengan dilampiri:

a. Surat Setoran Pajak yang sudah tertera Nomor Transaksi

Penerimaan Negara dan Nomor Transaksi Bank/Nomor

Transaksi Pos/Nomor Penerimaan Potongan atau sarana

administrasi lainnya yang disamakan dengan Surat

Setoran Pajak;

b. surat pernyataan pengalihan hak atas tanah dan/atau

bangunan atau perjanjian pengikatan jual beli atas tanah

dan/atau bangunan beserta perubahannya yang telah

diisi secara lengkap menggunakan formulir sebagaimana

tercantum dalam Lampiran II yang merupakan bagian

i

Page 4: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

-4-

tidak terpisahkan dari Peraturan Direktur Jenderal Pajak

ini;

c. fotokopi seluruh bukti penjualan (bukti transfer, faktur

penjualan dan/atau bukti penerimaan kas);

d. fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi

dan Bangunan (SPPT PBB) tahun terakhir;

e. fotokopi Kartu Tanda Penduduk bagi pembeli dan penjual

yang berstatus Warga Negara Indonesia; dan

f. fotokopi Paspor bagi pembeli dan penjual yang berstatus

Warga Negara Asing.

(3) Dalam hal penyampaian permohonan penelitian dikuasakan,

selain memenuhi ketentuan sebagaimana dimaksud pada

ayat (2), wajib dilampiri dengan surat kuasa dan fotokopi

Kartu Tanda Penduduk yang diberi kuasa untuk

menyampaikan dan/atau mengeimbil dokumen.

(4) Dalam hal Wajib Pajak memenuhi syarat tidak wajib memiliki

NPWP, selain memenuhi ketentuan sebagaimana dimaksud

pada ayat (2), wajib melampirkan surat pemyataan

sebagaimana tercantum dalam Lampiran III yang merupakan

bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Direktur Jenderal

Pajak ini.

2. Di antara Pasal 3 dan Pasal 4 disisipkan 2 (dua) passd, yakni

Pasal 3A dan Pasal 3B, sehingga Pasal 3A dan Pasal 3B berbunjd

sebagai berikut:

Pasal 3A

(1) Dalam hal permohonan sebagaimana dimaksud pada Pasal

3 ayat (1) dilakukan oleh Wajib Pajak yang kegiatan

usahanya melakukan pengalihan hak atas tanah dan/atau

bangunan, permohonan menggunakan format surat

permohonan sebagaimana tercantum dalam Lampiran lA

yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan

Direktur Jenderal Pajak ini.

i

Page 5: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

-5-

(2) Permohonan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1)

disampaikan secara tertulis atau elektronik dan dilampiri

dengan daftar pembayaran Pajak Penghasilan;

(3) Daftar pembayaran sebagaimana dimaksud pada ayat (2)

disampaikan dalam bentuk dokumen fisik {hardcopy) dan

dokumen elektronik {softcopy) sesuai dengan format dalam

Lampiran IB yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari

Peraturan Direktur Jenderal Pajak ini.

Pasal 3B

Dalam hal pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan

dilakukan kepada Special Purpose Company atau Kontrak

Investasi Kolektif dalam skema Kontrak Investasi Kolektif

tertentu sebagaimana dimaksud dalam peraturan perundang-

undangan yang mengatur tentang Pajak Penghasilan atas

penghasilan dari pengalihan Real Estat dalam skema Kontrak

Investasi Kolektif tertentu, permohonan penelitian sebageiimana

dimaksud pada Pasal 3 atau Pasal 3A, juga harus dilengkapi

dengan dokumen:

a. fotokopi pemberitahuan efektifnya pernyataan pendaftaran

Dana Investasi Real Estat berbentuk Kontrak Investasi

Kolektif yang diterbitkan dan telah dilegalisasi oleh Otoritas

Jasa Keuangan;

b. keterangan dari Otoritas Jasa Keuangan bahwa Wajib Pajak

yang mengalihkan Real Estat bertransaksi dengan Special

Purpose Company atau Kontrak Investasi Kolektif dalam

skema Kontrak Investasi Kolektif tertentu; dan

c. surat pernyataan bahwa Wajib Pajak melakukan pengalihan

Real Estat kepada Special Purpose Company atau Kontrak

Investasi Kolektif dalam skema Kontrak Investasi Kolektif

tertentu dengan meterai.

y

Page 6: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

-6-

3. Ketentuan Pasal 4 diubah, sehingga Pasal 4 berbunyi sebagai

berikut:

Pasal 4

(1) Surat Keterangan Penelitian Formad Bukti Pemenuhan

Kewajiban Penyetoran Pajak Penghasilan diterbitkan

sepanjang terpenuhi kesesuaian data:

a. identitas Wajib Pajak dalam bukti pemenuhan kewajiban

penyetoran Pajak Penghasilan dengan data di Direktorat

Jenderal Pajak dan/atau fotokopi Kartu Tanda Penduduk

atau Paspor;

b. jumlah Pajak Penghasilan yang telah disetor oleh Wajib

Pajak dengan Pajak Penghasilan yang seharusnya

terutang berdasarkan surat pernyataan sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 3 ayat (2) huruf b atau daftar

pembayaran Pajak Penghasilan sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 3A ayat (2); dan

c. kode akun pajak, kode jenis setoran, dan jumlah Pajak

Penghasilan yang disetor oleh Wajib Pajak, dengan data

penerimaan pajak dalam Modul Penerimaan Negara.

(2) Surat Keterangan Penelitian Formal Bukti Pemenuhan

Kewajiban Penyetoran Pajak Penghasilan diterbitkan dalam

jangka waktu:

a. paling lama 3 (tiga) hari kerja dalam hal permohonan

penelitian bukti pemenuhan kewajiban penyetoran Pajak

Penghasilan dilakukan Wajib Pajak sebagaimana

dimaksud pada Pasal 3 ayat (1), Pasal 3A ayat (1) dengan

jumlah bukti pembayaran dalam daftar pembayaran

pajak penghasilan paling banyak 10 buah, dan Pasal 3B;

dan

b. paling lama 10 (sepuluh) hari keija dalam hal

permohonan penelitian bukti pemenuhan kewajiban

penyetoran Pajak Penghasilan dilakukan Wajib Pajak

sebagaimana dimaksud pada Pasal 3A ayat (1) dengan

i

Page 7: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

-7-

jumlah bukti pembayaran dalam daftar pembayaran

pajak penghasilan lebih dari 10 buah,

sejak tanggal permohonan penelitian diterima lengkap.

(3) Surat Keterangsin sebagaimana dimaksud pada ayat (1) atas

permohonan penelitian sebagaimana dimaksud dalam:

a. Pasal 3 ayat (1) dibuat sesuai dengan format tercantum

dalam Lampiran IV; dan

b. Pasal 3A ayat (1) dibuat sesuai dengan format tercantum

dalam Lampiran IVA,

yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan

Direktur Jenderal ini.

4. Di antara Pasal 4 dan Pasal 5 disisipkan 1 (satu) pasal, yakni

Pasal 4A, sehingga Pasal 4A berbunyi sebagai berikut:

Pasal 4A

(1) Dalam hal Surat Keterangan Penelitian Formal Bukti

Pemenuhan Kewajiban Penyetoran Pajak Penghasilan tidak

dapat diterbitkan, permohonan penelitian bukti pemenuhan

kewajiban penyetoran Pajak Penghasilan dikembalikan

kepada Wajib Pajak dengan Surat Pemberitahuan

Permohonan Penelitian Tidak Lengkap dan/atau Tidak

Sesuai dalam jangka waktu paling lama 3 (tiga) hari kerja

sejak tanggal permohonan penelitian diterima.

(2) Surat Pemberitahuan Permohonan Penelitian Tidak Lengkap

dan/atau Tidak Sesuai sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

atas permohonan penelitian sebagaimana dimaksud dalam:

a. Pasal 3 ayat (1) dibuat sesuai dengan format tercantum

dalam Lampiran V; dan

b. Pasal 3A ayat (1) dibuat sesuai dengan format tercantum

dalam Lampiran VA,

yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan

Direktur Jenderal ini.

i

Page 8: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

-8-

(3) Wajib Pajak atau kuasanya mengambil Surat Keterangan

Penelitisin Formal Bukti Pemenuhan Kewajiban Penyetoran

Pajak Penghasilan sebagaimana dimaksud pada Pasal 4 ayat

(1) atau Surat Pemberitahuan Permohonan Penelitian Tidak

Lengkap dan/atau Tidak Sesuai sebagaimana dimaksud

pada ayat (1) di Kantor Pelayanan Pajak yang wilayah

kerjanya meliputi lokasi tanah dan/atau bangunan dalam

jangka waktu sebagaimana dimaksud pada Pasal 4 ayat (2)

atau Pasal 4A ayat (1).

(4) Dalam hal permohonan penelitian bukti pemenuhan

kewajiban penyetoran Pajak Penghasilan dikembalikan

sebagaimana dimaksud pada ayat (1), Wajib Pajak dapat

menyampaikan kembali permohonan penelitian bukti

pemenuhan kewajiban penyetoran Pajak Penghasilan setelah

melengkapi dan/atau menyesuaikan dokumen sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 3, Pasal 3A dan/atau Pasal 3B.

5. Ketentuan Pasal 8 diubah, sehingga Pasal 8 berbunyi sebagai

berikut:

Pasal 8

Pada saat Peraturan Direktur Jenderal ini mulai berlaku,

terhadap:

a. permohonan penelitian bukti pemenuhan kewajiban

penyetoran Pajak Penghasilan yang telah dinyatakan lengkap

namun belum selesai dilakukan penelitian, tetap dilakukan

penelitian berdasarkan Peraturan Direktur Jenderal Pajak

Nomor PER-18/PJ/2017 tentang Tata Cara Penelitian Bukti

Pemenuhan Kewajiban Penyetoran Pajak Penghasilan atas

Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau

Bangunsin, dan Perjanjian Pengikatan JusJ Beli atas Tanah

dan/atau Bangunan Beserta Perubahannya; dan

b. permohonan penelitian bukti pemenuhan kewajiban

penyetoran Pajak Penghasilan yang telah selesai dilakukan

Page 9: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

-9-

penelitian sesuai dengan Peraturan Direktur Jenderal Pajak

Nomor PER-26/PJ/2010 tentang Tata Cara Penelitian Surat

Setoran Pajak atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas

Tanah dan/ atau Bangunan, dilakukan penelitian material

berdasarkan Peraturan Direktur Jenderal ini.

6. Di antara Lamplran I dan Lampiran II disisipkan 1 (satu)

lampiran, yakni Lampiran lA, di antara Lampiran IV dan

Lampiran V disisipkan 1 (satu) lampiran, yakni Lampiran IVA

serta menambahkan Lampiran VA.

Pasal II

Peraturan Direktur Jenderal Pajak ini mulai berlaku sejak tar^al

ditetapkan.

Ditetapkan di Jakarta

padatanggal 22 November 2018

KTUR JENDERAL PAJAK,

= 1c 1

OBERT PAKPAHAN

Page 10: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

LAMPIRAN tA

PERATURAN DIREkTUR JENDERAL PAJAK

NOMOR ['ER-.-./PJ/aOIS TENTANC. PEUUR;\H<\N ATAS I'ERATURANDIKEKTUH JENDEHAL PAJAK NOMOH PER-IB/PJ/2017 TATA CARAPENELITIAS BUKTI PEMENUHAN KEWAJtUAN PE^^y^^t>HA^^ PA.IAKPENGIIASIUXN i\TAS PENGIIASltAN DARl PENOAllHAN ilAK ATAS

TANAH DAN/ATAU B.ANGUNAN, DAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUALt3ELt AT,\STA4NAH DAN/ATAU UANOUNAN BESERTA PERUEJAliANNYA

SURAT PERMOHONAN PENELITIAN BUKTl PBMENUHAN KEWAJIBAN PENTETORAN PAJAK PSNCKASILAN

ATAS PBNGHASILAN DARI PBNGALIHAN HAK ATAS TANAK DAN/ATAU BANGUNAN ATAU PBRUBAHAN

PERJANJIAH PENGIKATAN JUAL BELI ATAS TANAH DAN/ATAD BANGUNAN

Nonior

LompiranHal Penelitian Bukli Pemenuhmi Kcwnjiban Penyetoraii Pajak

PenghasUan atas I'engiinsilan dnri Pcngallhan Hak atas Tanalidan/atau Bangunaii ataii Porubniiaii Pcrjaiijian Pcngikatan Jual

Beli atas Taiiah dan/atau Bangunnn

Yth. Kcpala Kantoc Pelayanan PaJak

Says yang bertanda tangan di bawah ini:

Naina :

NPWP :

Jabatan :

Alaraat : ;

Tetepon :

BcRindak sebagai

Wakil Wajib PajakKuasa dari Wajib Pajak

Nama

NPWP

Alamat

dcngan ini mcngajukan pennohonan penclitian bukti peracnuhan kevvajiban pcnyctoran pajak pvnghasilan ataspcnghasilan dari pengalihan hak atas lanah dan/atau bangunan atau perubahan peijanjtan pcngikacan Jual bcliatas tanab daii/atau bangunaii:

Skcma Non-KIK DIRE

Skeraa KIK DIRE •)

dalam daftar lerlampir uniuk dilakukan pcnclitian,

Demikian disanipaikan.

..20.

Wakil Wajib P^ak/Kuasa,

Tanda Tangan

Keterangan Pengisian

*) Khusus pcngalihan hak aias tanali dan/atau bangunan dilakukan kcpada Special Purpose Company atauKontrak Investasi Kolcktif (KIK) dalam skcma KIK tcrientu, diJampiri tambaban cfokumcn scbagai bcrikut:

1. fotokopi pemberitahuan cfektilhya puriiyatnan pcnctoflaran DIRE bcrbcntuk KJK yang ditcrbitkan dan tclahdilcgalisasi oleh OJK;

2. ketcrangan dari OJK bahwa Wajib Pajak yang mengaiihkan ReaJ Estat bertransaksi dcngan Special PurposeCompany aiau KIK dalam skcma KIK tenctilu:

3. surat pernyataan bahwa Wftjib P«\iak tnelakukan pengalihan Real Estaikepada SpcciafPurposeCompanyatauKIK dalam skenia KIK tcrtcntu dcngan nmturai.

JENDERAL PAJAK,

« 1

ROBERT PAKPAHAN

Page 11: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

UMFIKAKIB

reRAIURAN DIRKKTUR JKNIIKItAL I'AJAK KOHOR raR-.../PJ/201»Tl!NTA»0 PEHUBAIIAN ATAS PglWUHAK UlREkTUIIJtNDEBAi PAJAK NOMam'ICR-lll/l'J/2017TATACAR* PSNP4JTIAKHUkT I'tiHENirilAN KEWAJIBAN P£.vrFTORAS I'AJAKITNCIHASIUN ATAS PEKdltAWUK IMKI PRNOAUHAN IIAK ATA» TAKAll DAN/ATAU BAS'CUSAN. DAN l-KIUAnjIANreNGIKATAN JUAl lIKU ATASTAXAH llASMTAL aASOl.-NAS BEMEKTAl-BHun^llAN-WA

Kama Perumahan / ApartcmeaNama Cluster / TowerNama Blok - Notnor UnitLuas Tanah / Bangunan

Daftar Pembayaran Pajak Penghasilan

w.

t'enniEiyanu ' Bukti Pembaynniii 1

^ :\^EaidMl.KPP

1Nama NPWP/NIK/Nb;P^r Tennin JublnU PPhteirutang KAP KJS NTPN/Pbk 1

(S) (7j Pli I =~C9) (101 (UJ ti2)i • ;

2

dsi-

X 20-—/ \a.n. Kcpalu Kantar PcJayonan Pajak

( CapKantor'® ^cpnln Sckai Pelayanan/Kepala !{P2KPV jV /Nairm '=

Petunjuk Pengisian

(1) Diisi dengan nama Perumahan / Apartcmen(2) Diisi dengan nama Cluster / Tower(3) Diisi dengan nama Blok dan nomor unit(4) Diisi dengan luas tanah / bangunein(5) Diisi dengan Nama PcmbelL(6) Dtisi dengan NPWP atau NIK atau Nomor Paspor pembeli (pilih salah satu).(7) Diisi dengan termin pembayaran Pajak Pcnghasilan. Sebagai contoh pembayaran termin ke-2 (kcdua) ditulis "2°.(8) Diisi dengan jumlah pembayaran.(9) Diisi dengan PPh lerulang.(10) Diisi dengan Kode Akun Pajak.(Ill Diisi dengan Kode Jenis Setoran.(12) Diisi dengan Nomor Transaksi Pcncrimaan Negara (NTPN)/Nomor Bukti Pemindahbukuan (Pbk).(13) Diisi oleh KPP dengan dituUs "sesuai' atau 'tidak sesuai'.(14) Diisi landa tangan pejabat penelici bukli pcmenuhan kewajiban penyetoran Pajak Penghasilan.(15) Diisi dengan nama pejabat penelili bukti pcmenuhan kevvajiban penyetoran Pajak Penghastlan.(16) Stempci Kantor Pclayanan Pajak.

DiREfscra

DIREKT®JENDERAL

IENDI2RAL PAJAK,

:T PAKPAHANit?

Page 12: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

LAIiIPlSAN IVA

PEBATURAN DIREKTUK JENUKHAl. HWAK

NOMOR V7M:..mm\9 TKNTANO FERUaiUlAN ATrtS I'ISHATURANnmmuR JHiDKHAI. PAJAK NOMOR HER-lB/PJ/aotT TATA CAWVreNBUTtAM OUKn rEMfiNUHAN KEWAJtHAN rENYKTOKAN PAIAKPENOHASlUUf ATA3 ITNOrfAalLAN DARI PENOAJJHAN HAK ATAS TAHAH

•AM/ATAU IIANCUNAN, DAN I'KFUANJIAN PiO^CtlKATAN JUAL IlKCI ATA3TAKAH DAN/ATAU UANGUNAH IIESKRTA PERUaAllAXNYA

SURAT KBTBRANOAN PENELITIAN FORMAL BUKTl PEMENUHAN KEWAJIBAN PENYETORAN PAJAK

PENQHASILAN ATAS PENGHASILAN DARI PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAK/ATAU BANGDNAN

ATAU PERUBAHAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELT ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN

KEMBNTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

DIREKTORAT JENDERAL PAJAJC

KANTOR WILAYAl-I DJP

10\NT0R PELAYANAN PAJAK PRATAMA

SURAT K£TERANGAN PENELITIAN FORMAL BUKTl PEMENXJHAN

KEWAJIBAN PENYBTORAN PAJAK PENGHASILAN

Nomor: '

TELAH DJTELITI

A. Idcniitas Wajib Pajak

Nama W^ib P^jok

NPWP

Alamat Wajib Pajak

B. Idcntitas Objck Pajak

Nama Pcrumahan/Aparteincn.

Nama Cluster / Tower

Nama Blok - Nomor Unit

Luas Tanah / Bangunan

Bukti Pctncnuhan Kcwajibao Pcnyetoran PPh

Kode Akun Pajak

Kodc Jcnis Sctoran :

Masa Pajak :

Junilah Pombayaran :

Jutnloh SSP :

(Nomor BPS)"a.n. Kcpaia Kantor Petayanan PajakKcpala Seksi Pdayanan/Kcpaia KP2KP "

(Nama)'"Cap Kantor

Pclayanaji Penelitian Formal Bukti Pcmenuhan Kew^iban Penjfetoran j» /

Paiak Penchasilan Tidak Dipungut Biavn \ /\

Dalamhal tetriapal data yang menyebabkan Pajak Penghasilankuniu^

dibauar, Direksorat Jenderal Patak berwenann untuk ineima^ kekurgiyjannua.

Petunjuk Pcngisian

1. Diisi dengan Nomor Penelitian Bukli Pemenuhan Kewajiban Penyetoran Pajak Penghasilan.2. Dlisi dengan nama pihak yang mengalihkan hak atas tanah dan/atau bangunan.3. Diisi dengan NPWP pihak yang mengalihkan hak alas lanah dan/atau bangunan.4. Diisi dengan alamat pihak yang mengalihkan hak alas tanah dan/atau bangunan.5. Diisi nama Perumahan / Apariemen.6. Diisi nama Cluster / Tower.7. Diisi nama Blok dan nomor unit.

8. Diisi luas tanah / bangunan.9. Diisi dengan Kode Akun Pajak.10. Diisi dengan Kode Jenis Setoran.11. Diisi dengan masa pajak.

Page 13: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

12. Diisi dengan "terlampir".13. Diisi dengan °ierlampir".14. Diisi dengan Nomor Bukli Penerimaan Surat.15. Quicfc i?esponse Code.16. Diisi dengan tanggal Pcnelilian Bukti Pemcnuhan Kewajiban Penyetoran Pajak Penghasiian.17. Paraf pelugas peneliti bukli pemenuhan kewajiban penyetoran Pajak Penghasilan.18. Tanda tangan pejabal pencUli bukli pemcnuhan kcwajiban penyetoran Pajak Penghasilan.19. Nama pejabat peneiiii bukti pemenuhan kewajiban penycioran Pajak PenghasUan.20. Stempel Kantor Pelayanan Pajak.

OIREKTURJENOER

R JENDERAL PAJAK,

• ?

if;T PAKPAHAN

Page 14: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

Nama Perumahan / ApartemenNama Cluster / TowerNama Blok - Nomor Unit

Luas Tanah / Bangunan.

Daftar Pembayaran Pajak Penghasilan21

a

s

Lampiran Surat Ketcrangan Pciielitian Forma] BuktiPemenuhan Kewajiban Pcnycioran Pajak PenghasilanNoraor : '

Tanggal :

ifo.

. Idcntitns FcmbeE. Pcmbaysran Bukti PembayerMVolidasv KPP

NaBla Paspor Tcfrofa [' Juralah Pembaynnn pph Terutang KAP KJS NTPN/Pljk

;p.« m 1 e.Bi m , J351 t31J, |32J ; m

2

dsL

21. Dlisi

22. Diisi

23. Diisi

24. Diisi

25. Diisi

26. Diisi

27. Dii&i

2S. Diisi

29. Diisi

30. Diisi

31. Diisi

32. Dii&i

33. Diisi

dcngan uania Pcminahan / Apaxtcmcn.dengan naiua Cluster / Tower.dcngan nama Blok dan nomor unit.Suas tanah / bangunan.dengan nama pihok pcmbcli.dcngan NPWP atau NIK atau Nomor Paspor peml>cli (pilih saJah saiu).dcngan tcrmin pcmbayaran pajak pcngliasilan. Scbngai contoh pcmbayaran tcrmin kc-2 (kcdua) dilulis *2*dengan jumlah ptmbayaran.dcngan jumlah Pajak Pcnghasilan yang terutang.

dengan Kode Akun Pajak.dcngan Kode Jcnis Seloran.

dengan Nomor Transaksi Pcncrimaan Negara {NTPN)/NoniorBuktl Pemindahbukuan (Pbk).

olch KPP dcngan ditulis 'scsuai' atau 'tidak sesuai'.

,.20..

\n.n. Kepala Konior Pelayanan Pajafc

CaD Kanter ^ S{cpola Sejtsi Pelayanan/Kepnlfl KP2KP

/ Nama "

OiReKTjilNOE'-

RJENDERALPAJAK,

BERT PAKPAHAN

Page 15: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

LAMPIRAN VA

PERATURAN DIREKTUR JENDERAL PAJAK NOMOR PER-.../PJ/2018

TENTANG PERUBAHAN ATAS PERATURAN DIREKTUR JENDERAL

PAJAK NOMOR PER-18/PJ/2017 TATA CARA PENELITIAN BUKTIPEMENUHAN KEWAJIBAN PENYETORAN PAJAK PENGHASILAN ATAS

PENGHASlUN DARI PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAUBANOUNAN, DAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BEL) ATAS TANAHDAN/ATAU BANQUNAN BESERTA PERUBAHANNYA

KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

DIREKTORAT JENDERAL PAJAK

KANTOR WILAYAH DJP >

KANTOR PELAYANAN PAJAK 2

SDRAT PBMBBRITAHUAN PERMOHONAN PENELITIAN TIDAK LENGKAP DAN/ATAU TIDAK SESUAI

Nomor

Lampiran

Hal

Yth

NPWP.

Di

Surat Pemberitahuan Formulir Penelitian Bukti Pemenuhan KewajibanFenyetoran PPh Tidak Lengkap dan/ atau Tidak Sesuai

Sehubungan dengan surat Saudara Nomor ' tanggal ' hal «, dengan inidisampaikan bahwa permohonan peneliOan bukti pemenuhan kewajiban penyetoran PPh atas penghasilan daripengalihan hak atas tanah dan/ atau bangunan, atau perubahan peijanjian pengikatan jual beli atas tanahdan/ atau bangunan yang Saudara sampaikan, tidak dapat dilakukan penelitian lebih lanjut karena masihterdapat kelengkapan dokumen yang tidak dilampirkan dan/ atau date yang tidak sesuai, dengan rincian sebagaiberikut:

a. kelengkapan dokumen persyaratan

No Uraian Ketengkapan DokumenKeterangan

Ada Tidak Ada

1. Fotokopi pemberitahuan efektifnya pemyataan pendaftaran DIREberbentuk KIK yang diterbitkan dan telah dilegalisasi oleh OJK. *)

2. Keterangan dari OJK bahwa Wajib Pajak yang mengalihkan Real Estatbertransaksi dengan Special Purpose Company atau KIK dalam skema KIKtertentu. *)

3. Surat pemyataan bermeterai yang menyatakan bahwa Wajib Pajakmelakukan pengalihan Real Estat kepada Special Purpose Company atauKIK dalam skema KIK tertentu *)

b. kesesuaian data penelitian formal dalam data terlampir.

Apabila Saudara telah melengkapi dokumen dan/ atau rnenyesuaikan data tersebut, Saudara dapatmengajukan kembali permohonan penelitian tersebut

Demikian disampaikan.

/,.20..

a.n. Kepala Kantor Pelayanan Pajak\ Kepala Seksi Pelayanan/Kepala KP2KP

Cap Kantor >•

Nama

Petunjuk Pengisian

*) Khusus pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan dilakukan kepada Special Purpose Company atau KontrakInvestasi Kolektif (KIK) dalam skema KIK tertentu.

1. Diisi dengan nama Kantor Wilayah DJP.2. Diisi dengan nama dan alamat Kantor Pelayanan Pajak.3. Diisi dengan nomor surat.4. Diisi dengan lampiran surat.

5. Diisi dengan nama Wajib Pajak Badan atau Orang Pribadi, NPWPdan alamat.6. Diisi dengan nomor surat WaJib Pajak7. Diisi dengan tanggal surat Wajib Pajak.8. Diisi dengan hal surat Wajib Pajak.9. Tanda tangan Kepala Seksi Pelayanan / Kepala Kantor Pelayanan, Penyuluhan dan Konsultasi Perpajakan

10. Diisi dengan nama Kepala Seksi Pelayanan / Kepala Kantor Pelayanan, Penyuluhan dan Konsultasi Perpajakan11. Stempel Kantor Pelayanan Pajak

i

Page 16: PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, … · PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, ... dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu, perlu menetapkan Peraturan Direktur

Nama Peruraahan / ApartetnenNama Cluster / To\wrMama Bkik - Nomor Unit

Luss Tanata / Bangunan

Daftar Pembayaran Pajak Penghasilan13

1}

u

li

Lampiran Surai Pemberiiahuan PermohonanPenclitian Tidak Lcngkap dan/atau Tidak ScsuaiNoraor ;

Tanggal

No.-

Ideiltiuis Peenbcli- Pirinhayaran Buka PembnyoranValidiisi KPP

Nama NPWP/NIK/No; Pasjjcr . Tcrmui JiiTDlah Pcmbayoran PPh^rutang KAP KJS NTPN/Pbk

IM) y .7), .. , m) . .. - - .(22), .. . , _ .P-*!l

2

dSt.

12. Diisi

13. Diisi

14. Diisi

15. Diisi

16. Diisi

17. Diisi

18. Diisi

19. Diisi

20,

21.

deagan nama Pcrumahan / Apartcmen.

dengan nama Cluster / Tower,

dengan nama Blok dan nomor unit.

luas lanah / bangunan.

dengan nama pihak pembeli.

dengaii NPWP atau NIK atau Noiaor Paspor pcmbeli (pUili s^ah satu).dengan lermin pembayaran pajak penghasilan, Sebagai contoh penxbayaran tennin ke-2 (kedua) dilulis *2".dengan jumlali pcmbayaran.

dcngan jumlah Pajak Pcnghasilan yang terutang.dengan Kodc Akuii Pajak.

deugan Kodc Jenis Sctoran.

dengan Nomor Tranfjaksi Pencrimaan Ncgnra (NTPN)/Nomor Bukti Pemindahbukuan (Pbk).

oleh KPP dengan ditulis 'scsuai' atau tidak sesuai'.

Diisi

Diisi

22. Diisi

23. Dtisi

24. Diisi

\ 20f \a.n, Kepala Kamor PeJayanan P^ak( Cap Kantor " Scksi Pclayanan/Kepsla KP2KP\ / "

/ Noma

JENDERAL PAJAK.

T PAKPAH