PENGADILAN TINGGI MEDAN TINGGI MEDAN Halaman 2 dari 79 Halaman Putusan Nomor : 439/Pdt/2017/PT MDN...

download PENGADILAN TINGGI MEDAN TINGGI MEDAN Halaman 2 dari 79 Halaman Putusan Nomor : 439/Pdt/2017/PT MDN 3)

of 79

  • date post

    12-May-2019
  • Category

    Documents

  • view

    218
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of PENGADILAN TINGGI MEDAN TINGGI MEDAN Halaman 2 dari 79 Halaman Putusan Nomor : 439/Pdt/2017/PT MDN...

PENG

ADIL

AN T

INGG

I MED

AN

Halaman 1 dari 79 Halaman Putusan Nomor : 439/Pdt/2017/PT MDN

P U T U S A N Nomor :439/Pdt/2017/PT MDN

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadiliperkara-perkara

perdata pada Pengadilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai

berikut dalam perkara antara:

YANTO CLT Alias YANTO CELUT (Laki-Laki), Lahir di Pulau Raja

Tanggal 20-07-1952, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat

di Sidomulyo Dusun VI Pulau Rakyat Pekan, Desa

Pulau Rakyat Pekan Kecamatan Pulau Rakyat

Kabupaten Asahan,dalam hal ini melalui: MUKTAR

PANJAITAN, SH. &AHDIAN SAFRI LUBIS, SH.

ADVOKAT/ PENASEHAT HUKUM/KONSULTAN

HUKUM beralamat Kantor di Jalan KH AHMAD

DAHLAN LK I Kisaran-Asahan SUMUT, berdasarkan

Surat Kuasa Khusus tertanggal 20 Maret 2017.

Selanjutnya disebut Pembanding semula Penggugat;

L A W A N : PT BANK MEGA tbk, c/q PT BANK MEGA tbk Cabang Tanjung Balai,

Alamat Jalan SM RAJA No, 9 Kota Tanjungbalai-

Asahan. Selanjutnya disebut Terbanding semula

Tergugat;

DAN

1) Kementrian Keuangan Republik Indonesia c/q Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang, Alamat Jalan Prof M Yamin No, 47 Kisaran. Selanjutnya disebut Turut

Terbanding I semula Turut Tergugat I;

2) Kementrian Agraria dan Tata Ruang Republik Indonesia/Badan Pertanahan Nasional c/q Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Asahan, Alamat Jalan WR Supratman No, 6 Kisaran. Selanjutnya disebut Turut

Terbanding II semula Turut Tergugat II;

PENG

ADIL

AN T

INGG

I MED

AN

Halaman 2 dari 79 Halaman Putusan Nomor : 439/Pdt/2017/PT MDN

3) Kantor Notaris YUSNAH KOSIM, SH, Alamat Jalan T, Imam Bonjol

No, 274 Kisaran. Selanjutnya disebut Turut Terbanding

III semula Turut Tergugat III;

4) IRWANSYAH SAGALA, Alamat Dusun I Desa Pulau Rakyat Tua, Kecamatan Pulau Rakyat Kabupaten Asahan.

Selanjutnya disebut Turut Terbanding IV semula Turut

Tergugat IV;

Pengadilan Tinggi tersebut; Telah membaca penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan Nomor: 439/Pdt/2017/PT MDNpada tanggal 29 Desember 2017, Tentang penunjukan

Majelis Hakim ;

Telah membaca berkas Perkara Pengadilan Negeri Tanjung Balai

Nomor: 16/Pdt.G/2017/PN Tjb tanggal 25 Oktober 2017 dan surat-surat yang

bersangkutan dengan perkara tersebut;

TENTANG DUDUKNYA PERKARA

Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 22Maret

2017 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Tanjung

Balai pada tanggal 24Maret 2017 dalam Register Nomor 16/Pdt.G/2017/PN Tjb,

telah mengajukan gugatan sebagai berikut:

1) Bahwa Penggugat adalah Debitur dan Tergugat adalah Kreditur dimana

Penggugat ada melakukan Peminjaman uang sejumlah seratus juta rupiah

pada Tergugat pada bulan Agustus tahun 2012, dengan cicilan

pembayaran rutin setiap bulan selama tujuh tahun yaitu sampai dengan

bulan Agustus tahun 201. dengan Agunan Sertifikat Hak Milik Nomor 13

atas nama YANTO;

2) Bahwa terhadap Pengikatan tersebut Penggugat selalu memenuhi

kewajibannya secara tertib dan lancar setiap bulannya secara ber itikad

baik;

3) Bahwa pada akhir tahun 2016, Usaha Dagang Penggugat mengalami

masalah finansial yang tidak terduga, sehingga menyebabkan Penggugat

mengalami keterlambatan waktu dalam memenuhi kewajibannya pada

Tergugat;

4) Bahwa pada sekira bulan desember tahun 2016, Tergugat dan Turut

Tergugat IV, datang menemui Penggugat di kediaman Penggugat dan

memberitahukan pada Penggugat bahwa Tanah milik Penggugat yaitu

sesuai Sertifikat Hak Milik Nomor 13 atas nama YANTO telah dilakukan

PENG

ADIL

AN T

INGG

I MED

AN

Halaman 3 dari 79 Halaman Putusan Nomor : 439/Pdt/2017/PT MDN

Pelelangan di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Kisaran

dalam Hal ini Turut Tergugat I, dan Pembeli Lelang tersebut adalah Turut

Tergugat IV;

5) Bahwa seketika pada saat itu juga Penggugat merasa sangat terkejut

karena Penggugat tidak pernah diberi surat Peringatan oleh Tergugat,

akibat dari pada itu menyebabkan isteri Penggugat jatuh sakit yeng

menyebabkan Kelumpuhan Fisik sampai sekarang;

6) Bahwa pada saat mengadakan pengikatan Tergugat tidak pernah

memberikan selembar pun Salinan maupun foto copy Dokumen kepada

Penggugat;

7) Bahwa Tergugat melakukan Pelelangan secara sembunyi-sembunyi dari

Penggugat, dan Tergugat telah mendahului Lembaga Peradilan dalam

melakukan Pelelangan;

8) Bahwa Tergugat tidak Pernah memberitahukan Tentang sisa Jumlah

Utang Penggugat dan sisa Hasil Penjualan Lelang pada Penggugat,

dimana diduga kalau Tergugat dengan sengaja dan secara sembunyi-

sembunyi mengkaburkan Objek Terperkara yaitu Sertifikat Hak Milik

Nomor 13 atas nama YANTO;

9) Bahwa Merujuk pada Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

Nomor: 3021/K/Pdt/1984 tertanggal 30 januari 1984. Dapat di ketahui

bahwa tidak dibenarkan melakukan penjualan Objek Hipotek oleh Kreditur

melalui Lelang tanpa ada Fiat dari Pengadilan. Dengan demikian

penjualan lelang yang dilakukan Tergugat Cacat secara Hukum. Dan

berakibat Pelelangan Batal demi Hukum;

10) Bahwa Merujuk Pula pada Peraturan Menteri Keuangan Republik

Indonesia Nomor: 93/ PMK. 06/ 2010, sebagaimana di ubah dengan

Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor: 106/ PMK. 06/

2013. Sepatutnya sebelum dilaksanakan Pelelangan Debitur harus

diberitahu, dan Proses Pelelangan di Umumkan secara Terbuka pada

Media Cetak Surat Kabar Umum;

11) Bahwa Tergugat dalam Hal ini telah melakukan Perbuatan Melawan

Hukum sebagaimana di atur dalam pasal 1365 KUHPerdata setiap

perbuatan melawan hukum yang oleh karenanya menimbulkan kerugian

pada orang lain, mewajibkan orang yang karena kesalahannya

menyebabkan kerugian itu mengganti kerugian;

12) Bahwa perbuatan Tergugat telah menimbulkan kerugian moril dan

immateriil pada Penggugat, dimana akibat perbuatan Tergugat Isteri

PENG

ADIL

AN T

INGG

I MED

AN

Halaman 4 dari 79 Halaman Putusan Nomor : 439/Pdt/2017/PT MDN

Tergugat terserang penyakit yang menyebabkan kelumpuhan fisik, dan

Penggugat tidak Nyaman dalam melakukan Aktivitas sehari-hari;

13) Bahwa dalam Hal ini juga Penggugat meminta kepada Turut Tergugat II

untuk melakukan blokir terhadap Sertifikat Hak Milik Nomor: 13 atas nama

YANTO;

14) Bahwa Penggugat juga Meminta kepada Tergugat untuk Menyerahkan

Salinan atau Foto copy Surat dan Warkah atas Objek Agunan Sertifikat

Hak Milik Nomor: 13 atas nama YANTO secara Langsung dan seketika;

Bahwa berdasarkan Uraian-Uraian tersebut Penggugat Mohon Kepada

Pengedilan Negeri Tanjung balai-asahan Cq Majelis Hakim yang Memeriksa

dan Mengadili Perkara ini Menjatuhkan Putusan Sebagai Berikut:

- Mengabulkan Gugatan Penggugat Seluruhnya;

- Menyatakan Perbuatan Tergugat adalah Perbuatan Melawan Hukum;

- Menyatakan Pelelangan yang di lakukan Tergugat batal demi Hukum;

- Memerintahkan Tergugat Menyerahkan Segala Salinan atau Foto copy

Surat dan Warkah SHM No, 13. Atas nama YANTO kepada Penggugat;

- Menghukum Tergugat membayar segala biaya yang Timbul dalam

perkara ini;

Atau; Apabila Pengadilan Cq Majelis Hakim Berpendapat Lain, Mohon

Putusan yang SeAdil-Adilnya (ex aquo et bono);

Menimbang, bahwa Tergugat telah memajukan sebagai tangkisan

terhadap gugatan itu, pada pokoknya;

DALAM EKSEPSI I. EKSEPSI KOMPETENSI ABSOLUT (EXCEPTIO DECLINATOIR) :

PENGADILAN NEGERI TANJUNGBALAI SECARA ABSOLUT TIDAK BERWENANG UNTUK MEMERIKSA DAN MENGADILI PERKARA INI Bahwa Tergugat membantah dan menolak dengan tegas dalil Gugatan

Penggugat pada halaman 3 (tiga) butir ke-3 (tiga) Petitum Gugatannya yang memohon amar Putusan berbunyi : Menyatakan pelelangan yang dilakukan Tergugat Batal Demi Hukum, karena Tergugat hanya sebagai pihak yang memohon kepada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Kisaran (in casu Turut Tergugat I) agar Turut Tergugat I melaksanakan/melakukan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan atas Obyek Perkara, sedangkan yang melaksanakan/melakukan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan atas Obyek Perkara adalah Turut Tergugat I, dengan menugaskan ADE LINIARTY DAULAY, Sarjana Ekonomi,

PENG

ADIL

AN T

INGG

I MED

AN

Halaman 5 dari 79 Halaman Putusan Nomor : 439/Pdt/2017/PT MDN

sebagai Pejabat Lelang Kelas I, yang diangkat berdasarkan Surat Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia, Nomor : 238/KM.6/2015 tanggal 17 Mei 2015, berkedudukan di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Kisaran (in casu Turut Tergugat I) dan berdasarkan Surat Tugas dari Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Kisaran, Nomor : ST-435-WKN.02/KNL.03/2016 tanggal 26 September 2016, yang diselenggarakan pada hari Selasa tanggal 27 September 2016, bertempat di Kantor PT. BANK MEGA, Tbk, Cabang Pembantu Tanjungbalai, Jalan Sisingamangaraja nomor 39, Kota Tanjungbalai (in casu Tergugat), sebagaimana dim