PENERAPAN FATWA DSN-MUI NO.102/DSN-MUI/X/2016 …eprints.umm.ac.id/55507/55/PENDAHULUAN.pdf ·...

14
PENERAPAN FATWA DSN-MUI NO.102/DSN-MUI/X/2016 TENTANG AKAD AL-IJARAH AL-MAUSUFAH FI AL-ZIMMAH (IMFIZ) TERHADAP PEMBIAYAAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH SYARIAH (KKRS) INDEN PADA BANK BRI SYARIAH (Studi Kasus di Bank BRI Syariah KC Malang) Skripsi Oleh: DEWI NUR ALFIATUL HUSNA NIM. 201510510311055 Program Studi Ekonomi Syariah Fakultas Agama Islam Universitas Muhammadiyah Malang 2019 PENERAPAN FATWA DSN-MUI NO.102/DSN-MUI/X/2016 TENTANG AKAD AL-IJARAH AL-MAUSUFAH FI AL-ZIMMAH (IMFIZ) TERHADAP

Transcript of PENERAPAN FATWA DSN-MUI NO.102/DSN-MUI/X/2016 …eprints.umm.ac.id/55507/55/PENDAHULUAN.pdf ·...

PENERAPAN FATWA DSN-MUI NO.102/DSN-MUI/X/2016 TENTANG

AKAD AL-IJARAH AL-MAUSUFAH FI AL-ZIMMAH (IMFIZ)

TERHADAP PEMBIAYAAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH

SYARIAH (KKRS) INDEN PADA BANK BRI SYARIAH

(Studi Kasus di Bank BRI Syariah KC Malang)

Skripsi

Oleh:

DEWI NUR ALFIATUL HUSNA

NIM. 201510510311055

Program Studi Ekonomi Syariah

Fakultas Agama Islam

Universitas Muhammadiyah Malang

2019 PENERAPAN FATWA DSN-MUI NO.102/DSN-MUI/X/2016 TENTANG AKAD

AL-IJARAH AL-MAUSUFAH FI AL-ZIMMAH (IMFIZ) TERHADAP

PEMBIAYAAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH SYARIAH (KKRS) INDEN

PADA BANK BRI SYARIAH

(Studi Kasus di Bank BRI Syariah KC Malang)

SKRIPSI

Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan

Memperoleh Derajat Gelar S-1 Program Studi Pendidikan Agama Islam

Disusun oleh :

DEWI NUR ALFIATUL HUSNA NIM : 201510510311055

FAKULTAS AGAMA ISLAM

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

Oktober 2019

KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum WR. WB.

Alhamdulillah, segala puji atas kehadirat Allah SWT, yang telah

memberikan rahmat dan hidayah-Nya sehingga penyusun dapat menyelesaikan

susunan skripsi di Bank BRI Syariah KC Malang dengan lancar. Dengan judul

Penerapan Jual Beli Istishna' Dalam Pembiayaan Perumahan Syariah Sharinata City

Samarinda Perspektif Fatwa Dewan Syariah Nasional. Sholawat serta salam

semoga senantiasa tercurahkan kepada Nabi Muhammad SAW, yang telah

membimbing umatnya dari jaman jahiliah menuju jaman yang terang benerang

yakni ad Dinul Islam.

Dalam penyusunan skripsi, tentu terdapat keterbatasan yang tidak sedikit.

Oleh karena itu, penyusunan tidak terlepas dari arahan dan bimbingan dari berbagai

pihak secara langsung maupun tidak langsung. Sehingga, pada kesempatan yang

baik ini, penyusun mengucapkan terima kasih kepada :

1. Drs. Fauzan. M. Pd selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang.

2. Prof. Dr. Tobroni, M. Si selaku Dekan Fakultas Agama Islam Universitas

Muhammadiyah Malang yang telah memberikan kesempatan kepada

penulis untuk dapat belajar di fakultas dibawah pimpinannya.

3. Azhar Muttaqin, S. Ag. M. Ag selaku Ketua Program Studi Ekonomi

Syariah Universitas Muhammadiyah Malang serta Dosen Pembimbing I

yang telah membimbing penulis dalam menyelesaikan skripsi.

4. Atut Frida Agustin SE., ME selaku Dosen Pemimbing II yang telah

membimbing penulis dalam menyelesaikan skripsi.

5. Moh. Nur Hakim, Dr., M.Ag., selaku Dosen Wali Kelas di Universitas

Muhammadiyah Malang.

6. Seluruh Bapak dan Ibu Dosen di Program Studi Ekonomi Syariah

Universitas Muhammadiyah Malang.

7. Moh. Syafruddin dan Sholehah selaku orangtua yang telah menyayangi saya

dan telah berperan penting dalam hidup saya dan seluruh keluarga besar

yang telah memberikan dorongan baik moral maupun material.

8. Bapak Fajar selaku informan yang menduduki jabatan bagian Marketing

dari Bank BRI Syariah KC Malang.

9. Segenap narasumber yang merupakan nasabah KKRS Inden Bank BRI

Syariah dengan menggunakan akad IMFIZ.

10. Teman-teman seperjuangan serta sahabat-sahabat yang selalu setia

melangkah bersama dalam suka maupun duka.

Semoga kebaikan dan ketulusan mereka semua menjadi amal ibadah disisi

Allah SWT. Penulis telah berusaha semaksimal mungkin dalam menyusun skripsi

ini, namun semua tidak lepas dari kekurangan. Maka dari itu, kritik dan saran serta

masukan yang membangun selalu penulis harapkan demi kesempurnaan

penyusunan skripsi ini. Semoga dapat bermanfaat bagi penulis maupun pembaca,

serta dapat menambah pengetahuan.

Wassalamu’alaikum WR. WB.

Malang, 6 Oktober 2019

Penulis,

DAFTAR ISI

Cover

Lembar Persetujuan ..................................................................................... i

Abstraksi ..................................................................................................... ii

Abstract ....................................................................................................... iii

Translitrasi................................................................................................... iv

Motto ........................................................................................................... xii

Persembahan ............................................................................................... xiii

Kata Pengantar ............................................................................................ xiv

Daftar Isi...................................................................................................... xvi

Daftar Tabel ................................................................................................ xviii

Daftar Lampiran .......................................................................................... xix

BAB I PENDHULUAN .............................................................................. 1

A. Latar Belakang .............................................................................. 1

B. Rumusan Masalah ......................................................................... 4

C. Tujuan Penelitian .......................................................................... 5

D. Manfaat Penelitian ........................................................................ 5

E. Definisi Istilah ............................................................................... 6

BAB II KAJIAN PUSTAKA ...................................................................... 9

A. Penelitian Terdahulu ..................................................................... 9

B. Kerangka Teori ............................................................................. 12

1. Bank Syariah ............................................................................. 12

2. Pembiayaan Konsumtif ............................................................. 16

3. Ijarah ......................................................................................... 19

4. Al-Ijarah Al-Mausufah Fi Al-Zimmah ..................................... 26

5. Al-Ijarah Al-Mausufah Bi At-Tamlik ....................................... 38

6. Kredit Kepemilikan Rumah Syariah (KKRS) Inden ................ 39

BAB III METODE PENELITAN ............................................................... 44

A. Pendekatan dan Jenis Penelitian ................................................... 44

B. Lokasi Penelitian ........................................................................... 44

C. Sumber Data .................................................................................. 45

D. Teknik Pengumpulan Data............................................................ 47

E. Analisis Data ................................................................................. 48

F. Pengecekan Keabsahan Data ......................................................... 50

BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN ................................................... 53

A. Gambaran Umum Bank BRI Syariah KC Malang ....................... 53

1. Sejarah Singkat. ........................................................................ 53

2.Ruang Lingkup Kegiatan BRI Syariah KC Malang .................. 53

3. Proses pembiayaan IMFIZ di BRI Syari’ah KC Malang .......... 59

4. Implementasi Penerapan IMFIZ di BRI Syari’ah KC Malang . 60

B. Pembahasan ................................................................................... 65

C. Analisis ......................................................................................... 77

D. Diskusi ......................................................................................... 83

BAB V PENUTUP ...................................................................................... 87

A. Kesimpulan ................................................................................... 87

B. Saran.............................................................................................. 88

DAFTAR PUSTAKA ................................................................................. 89

LAMPIRAN ................................................................................................ 92

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Perbedaan KPR Konvensional dan Syariah ............................... 40

Tabel 4.1 Dokumen persaratan Nasabah .................................................... 62

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 Fatwa DSN-MUI No.102/DSN-MUI/X/2016

Lampiran 2 Akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ)

Lampiran 3 SP3

Lampiran 4 Skema IMFIZ

Lampiran 5 Brosur Otoritas Jasa Keuangan (OJK)

Lampiran 6 Dokumentasi

DAFTAR PUSTAKA

Buku:

Abd Hakim, Atang. (2011). Fiqih Perbankan Syariah: Transformasi Fiqih

Muamalah ke dalam Perundang-Undangan. Bandung: PT Refika Aditama.

Abdul Wahab, Solichin (2008). Analisis Kebijakan Dari Formulasi Ke

Implementasi Kebijakan Negara (Edisi ke-2). Jakarta: PT. Bumi Aksara.

Afandi, Yazid M. (2009). Fiqih Muamalah dan Implementasinya dalam Lembaga

Keuangan Syari’ah. Yogyakarta: Logung Pustaka.

Ali, Lukman. (2007). Kamus Istilah Sastra. Jakarta: Balai Pustaka.

Al Arif, Nur Rianto. (2015). Pengantar Ekonomi Syariah : Teori dan Praktik,

Bandung: CV PUSTAKA SETIA.

Antonio, Muhammad Syafi’i. (2002). Bank Syariah dari Teori ke Praktek. Jakarta:

Gema Insani Press.

Bungin, Burhan. (2007). Penelitian Kualitatif. Jakarta: KENCANA PRENADA

MEDIA GROUP.

D., Riant Nugroho.(2003). Kebijakan Publik Formulasi, Implementasi dan

Formulasi. Jakarta: PT Elex Media Komputindo.

Moleong, Lexy J. (2007). Metodologi Penelitian Kualitatif (Cetakan ke-23).

Bandung: PT REMAJA ROSDAKARYA.

J.S.Badudu, Sutan Mohammad Zain. (1994). Kamus Umum Bahasa Indonesia

(Cetakan ke-1). Jakarta: Pustaka Sinar Harapan.

Skripsi atau Tesis:

Asari, Aang., S.H.I. (2018). Fatwa DSN-MUI No: 101/DSN-MUI/X/2016 Tentang

Akad Al-Ijarah Al-Mausufah Fi Al-Zimmah dalam Perspektif Hukum Islam

dan Hukum Positif Indonesia. Tesis Fakultas Syari’ah dan Hukum, UIN

Sunan Kali Jaga, Yogyakarta 2018.

Putra, Ardiansyah. (2018). Reformasi Hukum Fatwa DSN-MUI Tentang

Pembiayaan (Analisis Fatwa Ijarah Maushufah Fi Dzimmah No. 102/DSN-

MUI/X/2016 Tentang PPR Inden Syariah Kombinasi Akad Jual Beli dan

Ijarah). Tesis Program Studi Hukum Ekonomi Syariah, Fakultas Syariah dan

Hukum< UIN Syarif Hidayatullah, Jakarta 2018.

Jurnal:

Ilyas, Rahmat. (2015, Februari). Konsep Pembiayaan dalam Perbankan Syariah.

Jurnal Penelitian. Vol.9, No.1

Hasan, Nurul Ichsan. (2012, September). Perkembangan Perbankan Syariah Dalam

Menghadapi Tantangan. Vol.2, No.2. 91

Yumanita, Dian. (2005). Bank Syariah : Gambaran Umum. Jakarta.

Website:

https://sikapiuangmu.ojk.go.id/FrontEnd/CMS/Download/ 425, 16 Juli 2019.

https://www.brisyariah.co.id/tentang_kami.php?f=sejarah, di akses 15 September

2019.

https://www.btnproperti.co.id/blog/segala-hal-tentang-kpr-rumah-inden1027.html,

diakses 11 April 2019.