PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi...

10
PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi Kasus pada Bank NTT Cabang Ende) Disusun dan diajukan untuk memenuh salah satu syarat memperoleh gelar kesarjanaan dalam bidang Ilmu Hukum Oleh: Getruida Savitri Purwitasari 201510110312120 JURUSAN HUKUM FAKULTAS ILMU HUKUM UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2016

Transcript of PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi...

Page 1: PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi …eprints.umm.ac.id/33317/1/jiptummpp-gdl-getruidasa-44652-1-pend… · Cecep Sukandar. 2005. “Pelaksanaan Eksekusi Lelang Terhadap

PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN

(Studi Kasus pada Bank NTT Cabang Ende)

Disusun dan diajukan untuk memenuh salah satu syarat memperoleh gelar kesarjanaan

dalam bidang Ilmu Hukum

Oleh:

Getruida Savitri Purwitasari

201510110312120

JURUSAN HUKUM

FAKULTAS ILMU HUKUM

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

2016

Page 2: PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi …eprints.umm.ac.id/33317/1/jiptummpp-gdl-getruidasa-44652-1-pend… · Cecep Sukandar. 2005. “Pelaksanaan Eksekusi Lelang Terhadap
Page 3: PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi …eprints.umm.ac.id/33317/1/jiptummpp-gdl-getruidasa-44652-1-pend… · Cecep Sukandar. 2005. “Pelaksanaan Eksekusi Lelang Terhadap
Page 4: PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi …eprints.umm.ac.id/33317/1/jiptummpp-gdl-getruidasa-44652-1-pend… · Cecep Sukandar. 2005. “Pelaksanaan Eksekusi Lelang Terhadap
Page 5: PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi …eprints.umm.ac.id/33317/1/jiptummpp-gdl-getruidasa-44652-1-pend… · Cecep Sukandar. 2005. “Pelaksanaan Eksekusi Lelang Terhadap

KATA PENGANTAR

Alhamdulilah segala puji syuku penlis panjatkan kehadirat Allah SWT atas segala

limpah karunia dan hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini tepat pada

waktunya.

Penulis mengakui bahwa penulisan skripsi ini tidak terlepas dari beberapa kendala,

namun kendala tersebut penulis terus berusaha untuk menghadapinya dan bisa melewatinya

dengan bantuan dan bimbingan dari berbagai pihak berupa teknik penulisan, saran, serta,

nasihat-nasihat baik secara langsung maupun tidak langsung.

Adapun tujuan penulisan skripsi ini adlah untuk memperoleh gelar Sarjana Hukum

program strata satu di Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Malang dengan judul

PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (studi kasus di Bank NTT

Cabang Ende).

Maka dari itu ijinkanlahpenulis mengucapkan rasa terima kasih yang sebsar-besarnya

kepada pihak yang telah berjasa kepada penulis, khususnya dalam penyelsaian skripsi ini.

Pihk-pihak tersebut antara lain adalah :

1. Dr. Muhadjir Effendi, M. A. P selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang.

2. Bapak Dr. Sulardi, SH., M.Si selaku Dekan Fakultas Hukum.

3. Ibu Komariah, SH., M.Si., M.Hum. selaku dosen pembimbing I yang telah

membimbing dan memberikan masukkan bagi penulis.

4. Ibu Herwastuti, SH., M.Si selak pembimbing II yang juga telah membimbing dan

memerikan masukkan bagi penulis.

5. Bapak dan ibu dosen fakultas hukum Universitas Muhammadiyah Malang.

6. Pegawai kantor Bank NTT Cabang Ende yang sudah membantu penulis dalam

memperoleh data dan mengolah data.

7. Bapak Hj Drs Iskandar Muhammad Mberu dan ibu Hjh Nur Suharti Iskandar orang

tua yang sabar dan selalu memberikan saya dukungan disetiap harinya, bapak Djoko

Samaun dan Ibu Marietha Loedou orang tua yang selalu sabar dan selalu memberikan

saya dukungan tiap harinya serta kakak-kakak dan adik-adik yang juga selalu

memberikan dukungan dan semangat tiap harinya.

8. Teman-teman fakultas hukum ang. 2008 serta teman-teman kost puri kharisma putri

yang selalu memberikan semangat.

Akhit kata penulis sadar bahwa skripsi ni masih banyak sekali terdapat kekurangan. Oleh

sebab itu penulis mengharapkan saran yang membangun untuk perbaikan skripsi ini.

Page 6: PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi …eprints.umm.ac.id/33317/1/jiptummpp-gdl-getruidasa-44652-1-pend… · Cecep Sukandar. 2005. “Pelaksanaan Eksekusi Lelang Terhadap

Akhirnya penulis berharap skripsiini dapat memberikanbagi yang membacanya, tidak hanya

penulis melainkan juga pihak yang berkepentingan.

Wassalamualaiku Wr. Wb

Malang, September 2015

Penulis

Getruida Savitri Purwitasari

Page 7: PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi …eprints.umm.ac.id/33317/1/jiptummpp-gdl-getruidasa-44652-1-pend… · Cecep Sukandar. 2005. “Pelaksanaan Eksekusi Lelang Terhadap

DAFTAR ISI

Lembar Cover/Sampul Dalam ........................................................................... i

Lembar Pengesahan ........................................................................................... ii

Surat Pernyataan Penulisan Hukum Bukan Hasil Plagiat .................................. iii

Abstraksi ............................................................................................................ iv

Kata Pengantar ................................................................................................... v

Daftar Isi ............................................................................................................ vi

Lampiran ........................................................................................................... vii

BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang …………………………………………………………1

B. Rumusan Masalah …………………………………………………….8

C. Tujuan Penelitian ……………………………………………………….8

D. Manfaat Penelitian …………………………………………………… 8

1. Manfaat teoritis …………………………………………………….8

2. Manfaat praktis ……………………………………………………8

E. Metode Penelitia ……………………………………………………..9

1. Metode pendekatan ………………………………………………9

2. Lokasi penelitian ……………………………………………….10

3. Jenis data ……………………………………………………….10

4. Teknik pengumpulan data ………………………………………11

F. Sistematika Penulisan …………………………………………………12

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

A. Tinjauan Tentang Perbankan ………………………………………..13

1. Tinjauan Umum Tentang Perbankan ……………………………13

a. Pengertian Perbankan ……………………………………… 13

Page 8: PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi …eprints.umm.ac.id/33317/1/jiptummpp-gdl-getruidasa-44652-1-pend… · Cecep Sukandar. 2005. “Pelaksanaan Eksekusi Lelang Terhadap

b. Macam-macam Perbankan ……………………………….. 15

B. Tinjauan Umum Tentang Hak Tanggungan ……………………….23

1. Pengertian Hak Tanggungan ……………………………………23

2. Subjek Hak Tanggungan ………………………………………24

3. Objek Hak Tanggungan ………………………………………….24

4. Pembebanan Hak Tanggungan …………………………………25

5. Eksekusi Hak Tanggungan ……………………………………..33

BAB III HASIL PENELITIAN dan PEMBAHASAN

A. Gambaran Umum Bank NTT Cab Ende …………………………….. 43

1. Sejarah Bank NTT Cab Ende ………………………………..43

a. Profil Bank NTT Cab Ende ………………………………..43

2. Visi dan Misi Bank NTT Cab Ende ……………………………. 47

3. Struktur Organisasi Bank NTT Cab Ende ……………………….48

4. Produk dan Jasa Bank NTT Cab Ende ………………………… 52

B. Prosedur Pemberian Kredit Hak Tanggungan dengan Jaminan …….58

C. Pelaksanaan Eksekusi Hak Tanggungan ………………………….. 66

D. Hambatan dalam Pelaksanaan Eksekusi Hak Tanggungan ………..82

BAB IV PENUTUP

A. Kesimpulan ………………………………………………………..84

B. Saran ………………………………………………………………. 85

Page 9: PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi …eprints.umm.ac.id/33317/1/jiptummpp-gdl-getruidasa-44652-1-pend… · Cecep Sukandar. 2005. “Pelaksanaan Eksekusi Lelang Terhadap

DAFTAR PUSTAKA

Cecep Sukandar. 2005. “Pelaksanaan Eksekusi Lelang Terhadap Jaminan Kredit Macet.”

Skripsi: Medan

Karim, Adiwarman A. 2006. Bank Islam Analilis Fiqih dan Kenangan, Raja Grafindo

Persada: Jakarta

Latukau, Nurlia. 2011. “Analisis Yuridis Sosiologis Tanggung Jawab Panti Asuhan Sebagai

Badan Hukum Yang Bertindak Sebagai Wali terhadap Anak Asuhnya Berdasarkan

Pasal 50 Ayat (1) UU No 1 Tahun 1974 Tentang Perkawinan.” Skripsi: Malang

Muhammad. 2004. Manajemen Bank Dana Syariah, Penerbit Ekonosia, condongcatur,

Depok, Sleman: Yogyakarta

Faturoh, Sri Eti. 2006. “Kegiatan Bank Syariah Mandiri (BSM) Dalam Pemberian Kredit

Mudharabah, Tinjauan Aspek Yuridis.” Skripsi: Semarang hal 10

Annur, Muttaqin. 2005. “Pelaksanaan Eksekusi Jaminan Hak Tanggungan.” Skripsi: Malang.

Hal 3, dalam Ir. Sutardja, Persepiapan Pelaksanaan Hak Tanggungan di Lingkungan

Perbankan (Hasil Seminar), PT. Citra Aditya Bakti, Bandung 1996

Mertokusumo, Eksekusi Objek Hak Tanggungan Permasalahan dan Hambatan, Makalah,

Yogyakarta, 1996

Soedikno Mertokusumo, Hukum Acara Perdata Indonesia, Liberty, Yogyakarta, 1999

Mariam Darus Badrulzaman, Kompilasi Hukum Jaminan Buku II, Mandar Maju, Bandung,

2004

Boedi Harsono, Hukum Agraria Indonesia (jilid I), Djambatan, Jakarta, 2003

M. Khoidin, Problematika Eksekusi Sertifikat Hak Tanggungan, LaksBang PRESSindo,

Yogyakarta, 2005, hal. 10

Mertokusumo, Hukum Acara Perdata Indonesia, Liberty, Yogyakarta, 1999

Page 10: PELAKSANAAN EKSEKUSI JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi …eprints.umm.ac.id/33317/1/jiptummpp-gdl-getruidasa-44652-1-pend… · Cecep Sukandar. 2005. “Pelaksanaan Eksekusi Lelang Terhadap

Fuady, Hukum Bisnis dalam Teori dan Praktek, Buku Kedua, Citra Aditya Bakti, Bandung,

1994

Yahya Harahap, Ruang Lingkungan Permasalahan Eksekusi bidang perdata, Edisi Kedua,

Sinar Grafika, Jakarta, 2005

UNDANG-UNDANG

Undang-undang Perbankan Nomor 10 Tahun 1998 Tentang Perbankan

Undang-undang Nomor 04 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan pasal 20 ayat (2)

dan pasal 6 serta HIR pasal 224

Website

http://sobatbaru.blogspot.com/2011/09/proses-pembebanan-hak-tanggungan.html, 20-02-

2013 08:14pm

http://radityowisnu.blogspot.com/2012/06/eksekusi.html, 29-04-2013 08:49pm

Wawancara

Bapak Aloysius (pegawai Bank NTT)