Pedoman Konsep Penyusunan Rdtr Kota

Click here to load reader

  • date post

    02-Jul-2015
  • Category

    Documents

  • view

    1.269
  • download

    20

Embed Size (px)

Transcript of Pedoman Konsep Penyusunan Rdtr Kota

Pedoman Rencana Detail Tata Ruang Kota

KATA PENGANTAR

Sejalan dengan pelaksanaan otonomi daerah yang telah menjadi komitmen bersama. Dalam hal tersebut pemerintah berkewajiban mendorong pelaksanaan otonomi daerah tersebut, dan berkaitan dengan terbitnya Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang, maka materi teknis pendukungnya perlu segera dipersiapkan demi mendukung kesemuanya dalam peningkatan perencanaan pembangunan yang lebih sistematis, terarah dan terkendali. Maka dengan landasan tersebut, untuk mendukungnya suatu Pedoman Rencana Detail Tata Ruang Kota, yang merupakan amanat dan turunan dari Rencana Detail Tata Ruang Kota kedalam produk rencana yang lebih rinci, sehingga dapat mendukung dalam Aplikasi produkproduk perencanaan ditingkat Kota. Pedoman ini merupakan acuan awal sambil menunggu terbitnya Peraturan Materi Pekerjaan Umum tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kota (RDTR Kota), namun dalam pelaksanaan di lapangan ada kemungkinan ditemukannya hal-hal yang perlu dipertajam lagi sesuai dengan kondisi setempat. Oleh karena itu dalam pelaksanaannya perlu disesuaikan dengan karakteristik setempat. Akhirnya kami mengharapkan upaya-upaya fasilitas pemerintah ini tidak selesai dengan adanya pedoman ini, namun dapat dilanjutkan dengan penyebarluasan dan penyempurnaannya. Untuk itu segala masukan dan saran maupun kritikan untuk perbaikan pedoman ini sangat kami hargai. Akhirnya bagi seluruh team penyusun mengucapkan banyak terima kasih kepada semua pihak yang sudah membantunya. Direktur Penataan Ruang Nasional

Ir. Iman Soedradjat, MPM

i

Pedoman Rencana Detail Tata Ruang Kota

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ........................................................................................................................................ DAF TAR ISI .................................................................................................................................................... DAFTAR GAMBAR .......................................................................................................................................... DAFTAR TABEL ..............................................................................................................................................

i ii v vi

BAB I

PENDAHULUAN

1.1. Kebutuhan Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kota ..................................................................... 1 - 1 1.2. Landasan Hukum ...................................................................................................................................... 1 - 1 1.3. Pengertian Umum ...................................................................................................................................... 1 - 3 1.4. Tujuan dan Sasaran .................................................................................................................................. 1 - 8 1.5. Manfaat ..................................................................................................................................................... 1 - 8 1.6. Kedudukan Pedoman ............................................................................................................................... 1 - 8 1.7. Ruang Lingkup Penyusunan Pedoman .................................................................................................... 1 - 9 BAB II KETENTUAN UMUM 2.1. Maksud, Tujuan dan Sasaran Penyusunan RDTR Kota .......................................................................... 2 - 1 2.2. Fungsi Perencanaan ................................................................................................................................. 2 - 1 2.3. Ketentuan Penyusunan ............................................................................................................................. 2 - 2 2.3.1. Kedudukan RDTR ........................................................................................................................... 2 - 2 2.3.2. Persyaratan ..................................................................................................................................... 2 - 2 2.3.3. Kriteria Tipologi Kawasan ................................................................................................................ 2 - 3 2.3.4. Penentuan Kawasan Perencanaan ................................................................................................ 2 - 4 2.4. Muatan RDTR Kota ................................................................................................................................... 2 - 4 2.5. Format RDTR Kota ................................................................................................................................... 2 - 6 2.6. Masa Berlaku RDTR Kota ........................................................................................................................ 2 - 6 BAB III PROSES DAN KETENTUAN TEKNIS RENCANA DEAIL TATA RUANG KOTA 3.1. Persiapan Penyusunan RDTR Kota ......................................................................................................... 3 - 1 3.2. Pengumpulan Dan Pengolahan Data ........................................................................................................ 3 - 1

ii

Pedoman Rencana Detail Tata Ruang Kota

3.2.1. Tujuan .............................................................................................................................................. 3 - 1 3.2.2. Pelaksanaan Kegiatan .................................................................................................................... 3 - 2 3.2.3. Muatan Data dan Informasi ............................................................................................................. 3 - 2 3.2.4. Elaborasi Data ................................................................................................................................. 3 - 3 3.3. Analisa Kawasan Perencanaan ................................................................................................................ 3 - 4 3.3.1. Tujuan dan Manfaat ........................................................................................................................ 3 - 4 3.3.2. Prinsip Dasar ................................................................................................................................... 3 - 4 3.3.3. Muatan Analisis ............................................................................................................................... 3 - 4 3.3.3.1. Analisa Struktur Ruang ....................................................................................................... 3 - 4 3.3.3.2. Analisa Peruntukan Blok .................................................................................................... 3 - 5 3.3.3.3. Analisa Fasilitas Umum ..................................................................................................... 3 - 7 3.3.3.4. Analisa Prasarana Transportasi ........................................................................................ 3 - 8 3.3.3.5. Analisa Utilitas Umum ........................................................................................................ 3 - 10 3.3.3.6. Analisa Amplop Ruang ...................................................................................................... 3 - 12 3.3.3.7. Analisa Kelembagaan dan Peran Serta Masyarakat ......................................................... 3 - 14 3.4. Perumusan Dan Ketentuan Teknis Rencana Detail Tata Ruang ............................................................ 3 - 15 3.4.1. Konsep Rencana ............................................................................................................................. 3 - 15 3.4.2. Produk Rencana Detail Tata Ruang Kota ...................................................................................... 3 - 16 3.4.2.1. Tujuan Pengembangan ...................................................................................................... 3 - 16 3.4.2.2. Rencana Struktur Ruang .................................................................................................... 3 - 16 3.4.2.2.1. Rencana Persebaran Penduduk ........................................................................ 3 - 16 3.4.2.2.2. Struktur Ruang .................................................................................................... 3 - 17 3.4.2.2.3. Rencana Blok...................................................................................................... 3 - 19 3.4.2.2.4. Rencana Skala Pelayanan Kegiatan .................................................................. 3 - 19 3.4.2.2.5. Rencana Sistem Jaringan .................................................................................. 3 - 21 3.4.2.2.5.1. Rencana Sistem Jaringan Pergerakan ............................................. 3 - 21 3.4.2.2.5.2. Rencana Sistem Jaringan Utilitas ..................................................... 3 - 27 3.4.2.3. Rencana Fasilitas Umum ................................................................................................... 3 - 35 3.4.2.4. Rencana Peruntukan Blok ................................................................................................. 3 - 37 3.4.2.4. Rencana Penataan Bangunan dan Lingkungan (Amplop Ruang) ..................................... 3 - 46 3.4.2.4.1. Pengertian ........................................................................................................... 3 - 46 3.4.2.4.2. Maksud dan Tujuan ............................................................................................ 3 - 47 3.4.2.4.3. Komponen Yang Atur ......................................................................................... 3 - 47 3.4.2.5. Fasilitas Anj