Pbb Dan Soal

7/25/2019 Pbb Dan Soal

1/13

ANALISIS TEORI[12]

1. Latar Belakang

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah Pajak Negara yang dikenakan terhadap bumi dan/atau

bangunan berdasarkan Undang-undang nomor 1 !ahun 1"#$ tentang Pajak Bumi dan Bangunan sebagaimanatelah diubah dengan Undang-Undang nomor 1 !ahun 1""% tanggal " No&ember 1""%.

PBB adalah pajak yang bersi'at kebendaan dalam arti besarnya pajak terutang ditentukan oleh

keadaan objek yaitu bumi/tanah dan/atau bangunan. eadaan subyek (siapa yang membayar) tidak ikut

menentukan besarnya pajak.1*+

1.*. ,an'aat Bumi dan Bangunan

Bumi dan Bangunan tidak dapat disangkal lagi telah memberikan keuntungan dan atau kedudukan sosial

ekonomi yang lebih baik bagi orang atau badan yang mempunyai suatu hak atasnya atau memperoleh man'aat

daripadanya oleh karena itu ajar apabila mereka diajibkan memberikan sebagian man'aat atau kenikmatan

yang diperolehnya kepada negara berupa pembayaran pajak. engan adanya beberapa pemikiran diatas maka

ajar apabila peraturan atau ordonansi yang tumpang tindih harus di0abut dan diganti dengan undang-undang

Pajak Bumi dan Bangunan.

ubyek Pajak dari Pajak Bumi dan Bangunan

ubyek Pajak adalah orang pribadi atau badan yang se0ara nyata2

3 mempunyai suatu hak atas bumi dan / atau4

3 memperoleh man'aat atas bumi dan / atau4

3 memiliki menguasai atas bangunan dan / atau4

3 memperoleh man'aat atas bangunan.

ubyek pajak sebagaimana dimaksud diatas yang dikenakan keajiban membayar pajak menjadi ajib pajak

menurut undang-undang

5byek Pajak dari Pajak Bumi dan Bangunan

5byek PBB adalah 6Bumi dan/ atau bangunan72

Bumi2 Permukaan bumi (tanah dan perairan) dan tubuh bumi yang ada dibaahnya 8ontoh2 saah ladang

kebun tanah pekarangan tambang dll.

Bangunan2 onstruksi teknik yang ditanamkan atau dilekatkan se0ara tetap pada tanah dan/ atau perairan di

ilayah 9epublik :ndonesia

8ontoh2 rumah tempat tinggal bangunan tempat usaha gedung anjungan minyak lepas pantai dll

Obyek Pajak

( Pasal ayat (1) UU No. 1 !ahun 1"#$ jo. UU No.1 !ahun 1""% )

;ang menjadi objek pajak adalah Bumi dan Bangunan

Pengertian Bumi

Bumi adalah permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di baahnya.

Pengertian Bangunan

Bangunan adalah konstruksi teknik yang ditanam atau dilekatkan se0ara tetap pada tanah dan/atau

perairan.

;ang termasuk pengertian bangunan adalah 2

a.


2/13

b. jalan !5L4

0. kolam renang4

d. pagar meah4

e. tempat olah raga4

'. galangan kapal dermaga4

g. taman meah4

h. tempat penampungan/kilang minyak air dan gas pipa minyak4

i. 'asilitas lain yang memberikan man'aat4

5byek Pajak PBB yang dike0ualikan

5byek yang dike0ualikan adalah 2

1. igunakan semata =mata untuk melayani kepentingan umum dibidang ibadah sosial pendidikan dan

kebudayaan nasional yang tidak di maksudkan untuk memperoleh keuntungan seperti4 masjid rumah sakit

sekolah panti asuhan 0andi dan lain-lain.

. igunakan untuk kuburan

*. igunakan sebagai tempat penyimpanan peninggalan purbakala.

%. ,erupakan hutan lindung suaka alam hutan isata taman nasional dan lain-lain.

$. imiliki oleh Perakilan iplomatik berdasarkan asas timbal balik dan 5rganisasi :nternasional yang

ditentuikan oleh ,enteri euangan.

8ara ,enghitung dan ,enetapkan PBB

>. !ari' Pajak

!ari' pajak yang dikenakan atas obyek pajak adalah sebesar ?$@ dan jenis tari' ini disebut sebagai !ari' tunggal

yang berlaku terhadap obyek pajak jenis apapun di seluruh ilayah :ndonesi.

B. asar Pengenaan PBB 2

>dalah Nilai


3/13

8. asar Perhitungan PBB

asar Perhitungan yang digunakan untuk menghitung pajak terhutang adalah Nilai


4/13

Tari$ Pajak

!ari' pajak yang dikenakan atas obyek pajak adalah tari' tunggal sebesar $ @.

NPOP Ti%ak &ena Pajak 'NPOPT&P(

itetapkan se0ara regional paling banyak 9p. G?.???.????? ke0uali dalam hak perolehan karena aris

atau hibah asiat yang diterima orang pribadi yang masih dalam hubungan keluarga sedarah dalam garisketurunan lurus satu derajad ke atas atau satu derajat ke baah dengan pemberi hibah asiat termasuk

suami/istri NP5P!P ditetapkan paling banyak 9p. *??.???.???-

Cara Per!i"ungan Pajak

Besarnya Pajak terhutang dihitung dengan 0ara mengalikan tari' pajak $@ dengan Nilai Perolehan 5byek Pajak

ena Pajak (NP5PP). Besarnya NP5P!P adalah NP5P = NP5P!P apabila NP5P lebih rendah dari Ntau

Bila N


5/13

N


6/13

N


7/13

iberikan untuk bumi dan/atau bangunan


8/13

N


9/13

sebesar 9p. 1.???.???.???- (1 ,) dan N


10/13

sebesar 9p. 1?.???.???-. Fitunglah PBB terhutang pada tahun ?? dari

!uan Boni

Jawab :

9umah di kaasan Pondok :ndah 2

N


11/13

PBB !erhutang C !ari' D N


12/13


13/13

B>NUN>N #.???.???

esa B 2

Bumi G.???.???

Bangunan .???.???

NB

esa >

Bumi ".???.???

Bangunan #.???.???

N

Pbb Dan Soal

Documents

Transcript of Pbb Dan Soal