Paparan dompak

18
PENYUSUNAN MASTERPLAN PULAU DOMPAK “ BERPANCANG AMANAH, BERSAUH MARWAH ” PT. REKA SPASIA INDONESIA urban regional planning PT. GUBAHLARAS arsitek & perencana Jl.Jatipadang Raya No.41 Jakarta Selatan 12540 Jl.Jatipadang Raya No.63 Jakarta Selatan 12540

Transcript of Paparan dompak

Page 1: Paparan dompak

PENYUSUNAN MASTERPLAN

PULAU DOMPAK

“ BERPANCANG AMANAH, BERSAUH MARWAH ”

PT. REKA SPASIA INDONESIAurban regional planning

PT. GUBAHLARAS arsitek & perencana

Jl.Jatipadang Raya No.41 Jakarta Selatan 12540 Jl.Jatipadang Raya No.63 Jakarta Selatan 12540

Page 2: Paparan dompak

SISTEMATIKA PEMBAHASAN

1. TATA LETAK2. RENCANA JALAN 3. RENCANA GRADING 4. DISAIN MASJID 5. DISAIN GUBERNUR 6. DISAIN DPRD 7. DISAIN RUMAH DINAS 8. KONSEP-KONSEP 9. 3 D BANGUNAN 10. 3 D SITEPLAN

Page 3: Paparan dompak

ZONA KANTOR PEMERINTAHAN

MASJID

PERUMAHANEKSEKUTIF

LAPANGAN GOLF

RESORT, HOTELDAN MARINA

PERKAMPUNGANNELAYAN

PERKAMPUNGANNELAYAN

PERKAMPUNGANNELAYAN

PERKAMPUNGANNELAYAN

PERUMAHANDINAS

KOMPLEKPERUMAHAN

DPRD

SARANA UMUM UTAMA &

REKTORATFASILITAS

OLAHRAGA

KANTORDPRD

CBD & MICEPERUMAHAN

DINAS

TERMINALFERY WADUK

KOMPLEKPERUMAHAN

SWASTA

RENCANA TATA LETAK

Page 4: Paparan dompak

RENCANA GRADING & RENCANA JALAN

Keterangan :

Jalan Lingkungan

Jalan Arteri

Jalan Kolektor

Page 5: Paparan dompak

Konsep Rencana Utilitas

Page 6: Paparan dompak

Konsep Pengelolaan Sampah

Page 7: Paparan dompak

Overflow ke sungai atau

Catchment Area

Page 8: Paparan dompak

VISUALISASI BANGUNAN(PANDUAN DESAIN BANGUNAN – BUILDING DESIGN GUIDE LINE

DANILUSTRASI RANCANGAN BANGUNAN)

Seperti halnya manusia yang merupakan bagian dari alam, maka karya manusia yang timbul itu pada hakekatnya

merupakan sebagian dari alam itu juga.

Oleh karena itu suatu karya seharusnya tidak menimbulkan disharmoni dengan alam sekitarnya maupun disharmoni

dengan manusia calon pemakai itu sendiri.

filosofi

BUILDING DESIGN guide line

Page 9: Paparan dompak

Disain Gubernur

Page 10: Paparan dompak

DASAR PERTIMBANGAN PENYUSUNAN RENCANA TATA LETAK

1. VISI DAN MISI2. KAWASAN LINDUNG :

Sempadan Pantai, Hutan Mangrove dan Muara Sungai, Hutan Kota dan Zona Rawan Bencana

3. NERACA LAHAN (KAWASAN LINDUNG DAN KAWASAN BUDIDAYA)

4. RENCANA JALAN 5. KONSEP PROYEKSI PENDUDUK

Page 11: Paparan dompak

VISI

DOMPAK ~ AN ECO & CYBER ISLAND

MISI

DOMPAK KOTA MANDIRI BERKELANJUTAN

(SUSTAINABLE CITY)

HINGGA 2027MANDIRI DALAM SEGENAP ASPEK KEHIDUPAN :

~ SPIRITUAL ~

~ SOSIAL, EKONOMI DAN BUDAYA ~

~ EKOLOGI LINGKUNGAN ~

~ KOMUNIKASI GLOBAL ~

Pusat Pemerintahan KepriMASTERPLAN PEMBANGUNAN PULAU DOMPAK

HINGGA TAHUN 2027

Page 12: Paparan dompak

• MENINGKATNYA KUALITAS LINGKUNGAN PULAU

• MENINGKATNYA KUALITAS HIDUP MASYARAKAT

• MENINGKATNYA KUALITAS KINERJA PEMERINTAHAN

• MENINGKATNYA KUALITAS PELAYANAN PUBLIK -

NASIONAL DAN INTERNASIONAL

• MENINGKATNYA SISTEM KOMUNIKASI DAN INFORMASI

GLOBAL

• MENINGKATNYA KUALITAS BUDAYA LOKAL (UNIQNESS

CULTURE)

SASARAN

Page 13: Paparan dompak

Kemandirian Komunikasi Global

• Misi: – Mandiri dalam segenap aspek kehidupan komunikasi global

• Makna: – Kepri menjadi tuan rumah informasi bagi segenap aspek kehidupan

ekonomi, sosial, budaya dan politik• Kenyataan:

– Potensi dan peluang mengenai Kepulauan Riau tidak seluruhnya tersedia di Kepulauan Riau sendiri,

– Sebagian justru dapat diperoleh melalui Singapura CONTOH

DOMPAK CYBER ISLAND concept

KONSEP PENGEMBANGAN T.I.(DOMPAK CYBER ISLAND)

Page 14: Paparan dompak

Proporsi penggunaan Lahan untuk Kawasan Lindung dialokasikan berkisar 35 % dari Luas wilayah Pulau Dompak.

50%

25%

25%

Budidaya Lindung Pariwisata

Page 15: Paparan dompak

ARAHAN JENIS KEGIATAN/BANGUNAN1. ZONA PERIBADATAN2. ZONA PEMERINTAHAN :• Bangunan Kantor Gubernur• Bangunan Kantor DPRD• Bangunan Kantor Instansi Vertikal3. ZONA PERDAGANGAN DAN JASA (CBD):• Bangunan Konvensi / Meeting Incentive Convention Exhibition

(MICE)• Bangunan Cyber Centre• Bangunan One Stop Service (OSS)• Bangunan Jasa-jasa lain (bank, money changer dll)4. ZONA PARIWISATA & REKREASI• Resort, Club House, Marina, Golf, Hotel5. ZONA PERUMAHAN : Pejabat & Staff Pemerintah6. ZONA PRASARANA DAN SARANA/PEL.UMUM • Sarana Pendidikan, Kesehatan, Pasar, Toko lingkungan• Prasarana Utilitas ( di mainland/dompak darat)

Page 16: Paparan dompak

ALOKASI DAN PROPORSI ZONA PEMANFAATAN RUANG PULAU DOMPAK

NO NAMA ZONA LUAS (Ha) KETERANGANI ZONA PEMERINTAHAN 6 61 PERKANTORAN GUBERNUR 30 t ermasuk kantor dinas - dinas

termasuk jalan + taman lingkungan

2 PERKA NTORAN DPRD 10 termasuk jalan + taman lingkungan

3 PERKANTORAN INSTANSI VERTIKAL (Kejati, HAM, BPS, Depag)

20(10 kapling @ 2 Ha) termasuk jalan + taman lingkungan

4 Lahan Cadangan untuk Pengembangan 6

II ZONA PERIBADATAN 12

Bangunan Utama M asjid + Bangunan Penunjang 12 termasuk jalan + taman lingkungan

III ZONA PERDAGANGAN/JASA 6 7

1 Bangunan Konvensi (Mice) 4 6 termasuk jalan + taman lingkungan

2 Bangunan Exhibition + Gedung Kesenian/Budaya 5 termasuk jalan + taman lingkungan

3 Bangunan Cyber Centre 4 termasuk jalan + taman lingkungan

4 Bangunan One Stop Service 2 termasuk jalan + taman lingkungan

5 Bangunan Jasa - Jasa lainnya(Bank, money changer, asuransi, travel agent dll 3 termasuk jalan + taman

lingkungan6 Open theatr e 17 Lahan Cadangan untuk Pengembangan 28 Parkir 4

IV ZONA PARIWISATA/REKREASI 2451 Golf 36 hole 1 852 Hotel 103 Marina 154 Resort 105 Club House/Sport Centre 156 Jalan Lingkungan 10

V ZONA PERUMAHAN 1 5 01 Perumahan Gubernur 482 Perumahan DPR 363 Kampung Nelayan (Resetlement) 64 Perumahan Swasta 105 Jalan Lingkungan 306 Taman Lingkungan (RTH) 20

Page 17: Paparan dompak

NO NAMA ZONA LUAS (Ha) KETERANGANVI ZONA SARANA & PRASARANA 53

(PELAYANAN UMUM)

1 Sarana Umum u/ Tingkat Kelurahan 20Melayani Seluruh Pulau (setingkat Kelurahan)

2 Sarana Umum 1 10Melayani Kawasan Barat Pulau

3 Sarana Umum 2 10Melayani Kawasan Tengah Pulau

4 Sarana Umum 3 10Melayani Kawasan Timur Pulau

5 Sarana Umum untuk Terminal Ferry

26 TPS (Tempat Penampungan Sementara) Sampah7 TPA (Tempat Penampungan Akhir ) Sampah Lokasi di Mainland8 Water Treatment Plant (WTP) 19 Jalan Utam a/Publik 50 Termasuk Parkir Umum

VII ZONA RUANG TERBUKA HIJAU (RTH) PUBLIK 357Luas actual ditambah

dengan area golf +/ - 85 Ha1 Kawasan Lindung (Sempadan Pantai, Sem - 287 Termasuk Perairan

padan Sungai, Sempadan Waduk)2 Waduk Air Bak u 203 Ruang Terbuka Hijau (RTH) 50 Khusus untuk Ruang Publik

TOTAL LUAS DARATAN 957TOTAL LUAS PERAIRAN 43TOTAL LUAS DARATAN + PERAIRAN 1000

Page 18: Paparan dompak

Terimakasih

Atas Kepercayaan yang telah diberikan kepada kami

PT. REKA SPASIA INDONESIAurban regional planning

PT. G U B A H L A R A S arsitek & perencana

Jl.Jatipadang Raya No.41 Jakarta Selatan 12540 Jl.Jatipadang Raya No.63 Jakarta Selatan 12540