PANDUAN SIKUMBANG 2021

45
PANDUAN AGUSTUS 2021 SISTEM INFORMASI KUMPULAN PENGEMBANG integrated integrated PUSAT PENGELOLAAN DANA PEMBIAYAAN PERUMAHAN : Jl. Palatehan I No. 27 Jakarta Selatan, DKI Jakarta Indonesia. 12160 Telepon +62 21 27510964 CALL CENTER : 08001077377

Transcript of PANDUAN SIKUMBANG 2021

Page 1: PANDUAN SIKUMBANG 2021

PANDUAN

AGUSTUS 2021

SISTEM INFORMASI KUMPULAN PENGEMBANG

integrated

integrated

PUSAT PENGELOLAAN DANA PEMBIAYAAN PERUMAHAN :

Jl. Palatehan I No. 27 Jakarta Selatan, DKI Jakarta Indonesia. 12160 Telepon +62 21 27510964 CALL CENTER : 08001077377

Page 2: PANDUAN SIKUMBANG 2021

PENGEMBANG YANG TELAH TERDAFTAR DI APLIKASI SIRENG MENGAKSES URL :

https://sikumbang.ppdpp.id

login

Untuk efektivitas penginputan data sikumbang disarankan pengembang menggunakan PC/laptop

Login menggunakanakun sireng

Disarankan menggunakan browser Google Chrome terbaru

https://www.google.com/chrome/

Page 3: PANDUAN SIKUMBANG 2021

LOKASI PERUMAHAN : JENIS TAPAK

PUSAT PENGELOLAAN DANA PEMBIAYAAN PERUMAHAN :

Jl. Palatehan I No. 27 Jakarta Selatan, DKI Jakarta Indonesia. 12160 Telepon +62 21 27510964 CALL CENTER : 08001077377

Page 4: PANDUAN SIKUMBANG 2021

MEMBUAT/ MENAMBAH LOKASI PERUMAHAN

Setelah masuk dilanjutkan membuat lokasi

RUMAH TAPAK

Page 5: PANDUAN SIKUMBANG 2021

Salinan digital (file) Dokumen yang dipersiapkan (TAPAK)

1. IMB/PBG INDUK

• Format Salinan digital PDF Berwarna

• Terbaca pengesahan Pemda Kab/Kota yaitu : Tanda Tangan, NIP & Stempel

• Maksimal 10 mb

2. SITEPLAN PEMDA

• Format Salinan digital .jpg/.jpeg/pdf

• Terbaca Jelas Nomor pengesahan Pemda Kabupaten/Kota yaitu : Tanda Tangan, NIP & Stempel

• Maksimal 10 mb

• Garis antara kavling terlihat jelas

3. SITEPLAN LATAR

• Bentuk dan jumlah kavling Salinan digital harus sama dengan dokumen asli (SITEPLAN PEMDA) yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah

• Format Salinan digital .jpg/.jpeg

• Lebar gambar (width image) minimal 1000 pixel tidak lebih dari 3000 pixel dan besaran file tidak lebih dari 10 MB.

• Salinan digital berbentuk kavling saja dan wajib berwarna dasar putih dengan garis berwarna hitam(gelap) serta terdapat simbol arah utara

• Tidak diperkenankan terdapat tulisan atau gambar denah rumah di dalam kavling atau persil-unit dan apabila dibutuhkan acuan penomorankavling/persil-unit pada gambar bisa ditandai pada bagian luar kavling.

• Legenda atau Keterangan Siteplan Latar tidak bolah ada

• Semakin gelap dan tegas pewarnaan garis akan semakin baik untuk melakukan Warnai Kavling (WK) pastikan tidak terdapat garis terputus pada setiap kavling/persil-unit RUMAH

TAPAK

Page 6: PANDUAN SIKUMBANG 2021

1. Isi form Nama Perumahan• Tidak boleh ada nama perumahan yang sama dalam

satu kab/kota

2. Isi Nomor IMB Induk• Isi sesuai dokumen yang akan di uplad• Tidak boleh ada nomor IMB yang sama

dalam satu kab/kota• Satu nomor IMB Induk pengikat pada satu

nama perumahan di Kab/kota

5. Pilih jenis PerumahanTapak

3. Upload Salinan digital dokumen IMB Induk asli (pengesahan terakhir)• Format PDF dan Berwarna• Terdapat tanda tangan /pengesahan Pemda Kab/Kota• Maksimal 10 mb

4. Upload Foto gambar kerja Siteplan dari PemdaFormat jpg• Terdapat tanda tangan /pengesahan Pemda Kab/Kota yang

berwenang• Maksimal 10 mb• Pastikan tulisan terlihat jelas

7. Isi tanggal terbit IMB• sesuai tanggal pada bagian pengesahan

dokumen IMB

6. Isi Nomor NIK/NPWP Pemilik IMB

1 2

RUMAH TAPAK

Page 7: PANDUAN SIKUMBANG 2021

8. upload Foto Gerbang/ Jalan utama 9. upload Foto Rumah Contoh 10. upload Foto Posisi Tengah Lokasi

Syarat : Foto memiliki meta data koordinat

11. Setelah Foto di upload dibawah akan muncul daftar desa yang sesuai/berdekatan kemudian pilih desa/kelurahan sesuai IMB

1 2

RUMAH TAPAK

Page 8: PANDUAN SIKUMBANG 2021

Penting ! 4

x x

Page 9: PANDUAN SIKUMBANG 2021

1 2

12. Pilih ya apabila pin merah sudah sesuai

13. Pilih tambah maka tahap 1 & 2 akan berubah warna RUMAH TAPAK

Page 10: PANDUAN SIKUMBANG 2021

Hasil inputan tahap 1-2

RUMAH TAPAK

Page 11: PANDUAN SIKUMBANG 2021

1. Klik Input data kantor pemasaran

2. Mengisi alamat kantor pemasaran

3. Mengisi Nomor Bangunan/kantor

4. Mengisi data kelurahan kantor PemasaranDidalamnya sudah terdapat database kode kelurahan/desa seluruhIndonesia sesuai Permendagri No 137 tahun 2017

5. Mengisi Nomor Telp kantor pemasaran

6. Mengisi website Pemasaran

7. Mengisi Nomor Fax kantor pemasaran

8. Setelah lengkap klik tambah

* Pengembang dapat mengisi lebih dari satu lokasi kantor pemasaran

Catatan : Pengembang dapat melakukan inputing data tahap 2, 3 atau 4 tidak berurutan sesuai ketersedian data & dokumenTAHAP

RUMAH TAPAK

Page 12: PANDUAN SIKUMBANG 2021

TAHAP

UBAH

SITEPLAN LATAR

A. SITEPLAN LATAR ?

Siteplan Latar adalah salinan digital sederhana dari

Siteplan IMB yang disampaikan oleh Pengembang

yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah sebagai

media visualiasi informasi status kavling atau

persil-unit dari setiap lokasi perumahan.

B. MANFAAT SITEPLAN LATAR ?1. Siteplan Latar merupakan media aktivitas pengembang

perumahan dalam memberikan infomasi status

Pembangunan, Ketersediaan dan penjualan dari setiap

rumah didalam kavling/persil-unit.

2. Memberikan kemudahan seluruh stakeholder perumahan

dalam melakukan pemantauan, pemetaan dan

rekapitulasi jumlah supply yang tersedia secara realtime

3. Memberikan kemudahan transaksi data agunan pada

proses pengajuan oleh Bank Pelaksana untuk program

Rumah Subsidi.

C. SYARAT SITEPLAN LATAR ?1. Format Salinan digital adalah .jpg/.jpeg2. Lebar gambar (width image) tidak lebih dari 3000 pixel dan

besaran file tidak lebih dari 10 MB.3. Salinan digital berbentuk kavling saja dan wajib berwarna

dasar putih dengan garis berwarna hitam(gelap) sertaterdapat simbol arah utara

4. Tidak diperkenankan terdapat tulisan atau gambar denahrumah di dalam kavling atau persil-unit.

5. Bentuk dan jumlah kavling Salinan digital harus samadengan dokumen asli yang diterbitkan oleh PemerintahDaerah.

6. Tidak ada tulisan apapun pada siteplan latar termasukgaris GSB (Garis Sepadan bangunan), border kelilinggambar atau Legenda

7. Semakin gelap dan tegas pewarnaan garis akan semakinbaik untuk melakukan Warnai Kavling (WK) pastikan tidakterdapat garis terputus pada setiap kavling/persil-unit

8. Kavling RTH (Ruang Terbuka Hijau) dan fasilitas umumberbentuk garis saja tanda render/pattern atau tulisan

Siteplan Pemda dibuat Kembali menjadi Siteplan Latar menggunakan aplikasi pengolah gambarSeperti: corel draw, adobe photoshop, paint dll

GSB

01 02 03 04

SALAH

SALAH

SITEPLAN LATAR = SITEPLAN KAVLING

RUMAH TAPAK

Page 13: PANDUAN SIKUMBANG 2021

UBAH

UBAH

CONTOH SITEPLAN LATAR

UBAH

UBAH

RUMAH TAPAK

Page 14: PANDUAN SIKUMBANG 2021

TAHAP Catatan : Pengembang dapat melakukan inputing data tahap 2, 3 atau 4 tidak berurutan sesuai ketersedian data & dokumen

1. Klik Upload siteplan

2. Ambil File dari pc/laptop

3. Upload Siteplan

https://sikumbang.ppdpp.id/dist/files/panduan_siteplan_latar_tapak.pdfPanduan pembuatan Siteplan Latar klik :

RUMAH TAPAK

Page 15: PANDUAN SIKUMBANG 2021

TAHAP

2. Mengisi Nama Individu yang mengajukan

1. Tekan ajukan lokasi

3. Mengisi 16 digit nomor KTP Individu yang mengajukan

4. Mengisi Nomor telp Individu yang mengajukan

5. Mengisi Alamat Individu yang mengajukan

6.Mengisi data kelurahan/desa Alamat Individu yang mengajukanDidalamnya sudah terdapat database kode kelurahan/desa seluruh Indonesia sesuai Permendagri No 137

tahun 2017

8. Setelah semua data terpenuhi tekan ajukan lokasi kembali

7. Cek persetujuan

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

RUMAH TAPAK

Gunakan google chrome terbaru apabila kendala

klik ajukan lokasi(tidak muncul pop up)

https://www.google.com/chrome/

Page 16: PANDUAN SIKUMBANG 2021

MENUNGGU HASIL PENGECEKAN DATA DAN DOKUMEN

LOLOS PENGECEKAN

REVISI

RUMAH TAPAKID LOKASI

Page 17: PANDUAN SIKUMBANG 2021

Terdapat pesan pengecekan kesesuain data dengan :1. Dokumen yang disampaikan2. Ketentuan siteplan latar

APABILA ADA PERMINTAAN REVISI

Lingkaran tahap akan berubah menjadi warna biru Kembali dan pengembang dapat melakukan revisi data dan dokumen dengan Klik lingkaran tersebut

RUMAH TAPAK

Page 18: PANDUAN SIKUMBANG 2021

LOLOS PENGECEKAN DATA DAN DOKUMEN

LOKASI PERUMAHAN : JENIS TAPAK

PLP0910042021T002Kode Administrasi Kecamatan, Kelurahan : Kemendagri

Tahun Registrasi Sikumbang

Jenis Rumah Tapak

Nomor Urut Di Kab/Kota pada TahunRegistrasi (2021)

ARTI : SULAWESI SELATAN, KOTA PALOPO, BARA,TOBULUNG

KODE PROV- KAB/KOTA SNI 7657:2010

OTOMATIS MEMPEROLEH ID LOKASI

CONTOH :

DILANJUTKAN TAHAP MELANGKAPI DATA : BLOK, TIPE DAN MANAJEMAN KONSTRUKSI UNTUK DAPAT MEWARNAI KAVLING (SITEPLAN LATAR)

ID LOKASI

ID LOKASI :

Arti kode :

RUMAH TAPAK

Page 19: PANDUAN SIKUMBANG 2021

MEWARNAI KAVLING

RUMAH TAPAK

ARTI WARNA KAVLING/ WARNA DENAH LANTAI RUSUN

Unit subsidi – diwarnai oleh pengembang artinya unit rencanadijual subisdi (belum realiasi dari bank ke Pengembang)

Booking Subsidi – Diwarnai oleh Bank Pelaksana Program subsidi atau proses pengajuan subsidi, apabila ada pembatalanhanya dapat dilakukan oleh Bank yang mewarnai

Terjual Subsidi – Diwarnai oleh Bank Pelaksana Program subsidi atau diwarnai oleh pengembang sesuai data sebelumada aplikasi Sikumbang

Unit Komersil– diwarnai oleh pengembang melalui menu Kelola konsumen/mewarnai artinya unit rencana di jual komersil ataubelum terjual komersil (non subsidi)

Booking Komersil – diwarnai oleh pengembangmelalui menu Kelola konsumen pada submenu calon konsumen atau SPR

Unit subsidi – diwarnai oleh AplikasiSipetruk artinya unit sudah siap hunifhinising , sudah tersedia listrik dan air

Terjual Komersil – diwarnai oleh pengembangmelalui menu Kelola konsumen/mewarnai pada submenu realiasi atau BAST

SUBSIDI KOMERSIL/NON SUBSIDI

Page 20: PANDUAN SIKUMBANG 2021

TAHAP MEWARNAI KAVLING

Sebelum melakukan pewarnaan kavling wajib melengkapi data :

1

2

3

4

Proses Mewarnai Kavling Menggunakan Aplikasi Sikumbang

Syarat telah memiliki : ID Lokasi / lolos Pengecekan

RUMAH TAPAK

https://www.youtube.com/watch?v=RoEe3Zc_eQs

Dapat dilihat panduan mewaranai kavling pada link youtube.com:

Page 21: PANDUAN SIKUMBANG 2021

TAHAP SEBELUM MEWARNAI KAVLING (TAPAK)

JUMLAH RUMAH/UNIT DALAM SATU BLOK

• Pastikan pengembang menghitung jumlah rumah dalam satu blok secara akurat

• Perhatikan nomor rumah yang tidak digunakan tentunya akan berpengaruh terhadap total dalam satu blok.

NAMA BLOK

• Nama blok dibuat sesingkat mungkin dan sesuaikan dengan siteplan pemda

• Untuk perumahan yang tidak menerapkan blok bisa di isi – (strip)

Pilih menu sebelah kiri

1. REKAM DATA BLOK PERUMAHAN

HASIL INPUTAN DATA BLOK

RUMAH TAPAK

Page 22: PANDUAN SIKUMBANG 2021

2. REKAM TIPE RUMAH

Input tipe Rumah ditentukan pengembang

Input harga jual ( khusus subsidi maksimal harga sesuai ketentuan)

Input luas lahan (khusus subsidi maksimal dan minimal sesuai ketentuan)

Input luas bangunan , khusus subsidi maksimal dan minimal sesuai ketentuan

Input sesuai perencanaan

Input sesuai perencanaan

Upload foto tampak bangunan terbaik Upload foto Denah Unit , pastikanukuran setiap ruang terbaca jelas

Input data sesuai penerapan pada bangunan

Input data sesuai penerapan pada bangunan

Input data sesuai penerapan pada bangunan

Input data sesuai penerapan pada bangunan

Klik menu untukmembuat/menambah tipe

TAHAP SEBELUM MEWARNAI KAVLING (TAPAK)

Pilih menu sebelah kiri

RUMAH TAPAK

Page 23: PANDUAN SIKUMBANG 2021

Input 16 Digit NPWP Badan Usaha (PT,CV,dll) yang mendukung Manajeman konstruksi pada Lokasiperumahan ini Minimal 1 NPWP (boleh mitra atau di kerjakan sendiri), seperti : Perusahaan Perancanaan,Perusahaan Pelaksana Pembangunan atau Perusahaan Konsultan Pengawas

TAHAP SEBELUM MEWARNAI KAVLING (TAPAK)

3. REKAM DATA MANAJEMEN KONTRUKSI

Pilih menu sebelah kiri

RUMAH TAPAK

Page 24: PANDUAN SIKUMBANG 2021

Scroll mouse untukzoom dekat-jauh

Siteplan Latar

Klik 1 atau 2 kali pada tengah kavlingyang akan diwarnai

A

B

C

INPUT NOMOR RUMAH

PILIH SUBSIDI/

NON SUBSIDI

CARA : MEWARNAI KAVLING

MEMBENTUK : ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH

Pilih menu sebelah kiri

RUMAH TAPAK

Gunakan PC/Laptop untukkemudahan pewarnaan kavling

Page 25: PANDUAN SIKUMBANG 2021

PLP0910042021T002G04

ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH

Kode Administrasi Kecamatan, Kelurahan : Kemendagri

Tahun Registrasi Sikumbang

Jenis Rumah Tapak

Nomor Urut Di Kab/Kota pada Tahun Registrasi (2021)

Blok Rumah

Nomor Rumah

ARTI : SULAWESI SELATAN, KOTA PALOPO, BARA,TOBULUNG

CONTOH : PERUMAHAN MANGANNA PERMAI TAHAP 2

Type 36/78

“ Otomatis terbentuk saat klik mewarnai kavling”

KODE PROV- KAB/KOTA SNI 7657:2010

TERLETAK DI : SULAWESI SELATAN, KOTA PALOPO, BARA,TOBULUNG

ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH

:

Arti kode :

RUMAH TAPAK

Page 26: PANDUAN SIKUMBANG 2021

LOKASI PERUMAHAN : JENIS RUMAH SUSUN

Page 27: PANDUAN SIKUMBANG 2021

Salinan digital (file) Dokumen yang dipersiapkan (RUSUN)

1. IMB INDUK

• Format Salinan digital PDF Berwarna

• Terbaca pengesahan Pemda Kab/Kota yaitu : Tanda Tangan, NIP & Stempel

• Maksimal 10 mb

2. SITEPLAN PEMDA + SELURUH GAMBAR DENAH LANTAI

• Format Salinan digital .pdf

• Terbaca Jelas Nomor pengesahan Pemda Kabupaten/Kota yaitu : Tanda Tangan, NIP & Stempel

• Maksimal 10 mb

• Garis antara unit terlihat jelas

3. DENAH LANTAI LATAR

• Bentuk dan jumlah kavling Salinan digital harus sama dengan dokumen asli (DENAH LANTAI) yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah

• Format Salinan digital .jpg/.jpeg

• Lebar gambar (width image) minimal 1000 pixel dan tidak lebih dari 3000 pixel dan besaran file tidak lebih dari 10 MB.

• Salinan digital berbentuk batas unit saja dan wajib berwarna dasar putih dengan garis berwarna hitam(gelap) serta terdapat simbol arah utara

• Tidak diperkenankan terdapat garis batas antara kamar dan tulisan

• Legenda atau Keterangan Siteplan Latar tidak bolah ada

• Semakin gelap dan tegas pewarnaan garis akan semakin baik untuk melakukan Warnai Kavling (WK) pastikan tidak terdapat garis terputus pada setiap kavling/persil-unit

RUMAH SUSUN

Page 28: PANDUAN SIKUMBANG 2021

RUMAH SUSUN

TAHAP

Tahapan perekaman data dan dokumen ada 6 tahapan

Mendapatkan : ID LOKASI (Rumah Susun)

PENTING !!

Secara umum data dokumen lokasi perumahan untukjenis rumah susun sama dengan Rumah tapak, namunpada pemilihkan jenis perumahan wajib memilihrumah susun

Page 29: PANDUAN SIKUMBANG 2021

RUMAH SUSUN

TAHAP

Mendapatkan : ID LOKASI (Rumah Susun)

klik

Input nama tower sesuai dokumen perizinan

Masukkan jumlah lantai yang terdapat unit hunian

Masukkan posisi lantai

Page 30: PANDUAN SIKUMBANG 2021

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TAHAP

RUMAH SUSUN

Cek Kembali penamanaan lantai dan tower pada dokumen IMB & Siteplan pemda !!

Page 31: PANDUAN SIKUMBANG 2021

TAHAP

A. DENAH LANTAI LATAR ?

Denah lantai Latar adalah salinan digital sederhana

dari Siteplan IMB yang disampaikan oleh

Pengembang yang diterbitkan oleh Pemerintah

Daerah sebagai media visualiasi informasi status

unit Rusun dari setiap lokasi perumahan.

B. MANFAAT DENAH LANTAI LATAR ?1. Denah lantai Latar merupakan media aktivitas

pengembang perumahan dalam memberikan infomasi

status Pembangunan, Ketersediaan dan penjualan dari

setiap rumah didalam kavling/persil-unit.

2. Memberikan kemudahan seluruh stakeholder perumahan

dalam melakukan pemantauan, pemetaan dan

rekapitulasi jumlah supply yang tersedia secara realtime

3. Memberikan kemudahan transaksi data agunan pada

proses pengajuan oleh Bank Pelaksana untuk program

Rumah Subsidi.

C. SYARAT DENAH LANTAI LATAR ?1. Format Salinan digital adalah .jpg/.jpeg2. Lebar gambar (width image) tidak lebih dari 3000 pixel dan

besaran file tidak lebih dari 10 MB.3. Salinan digital berbentuk kavling saja dan wajib berwarna

dasar putih dengan garis berwarna hitam(gelap) sertaterdapat simbol arah utara

4. Tidak diperkenankan terdapat tulisan atau Bentuk kamardalam setiap unit Denah lantai Latar

5. Bentuk dan jumlah Denah lantai Latar Salinan digitalharus sama dengan dokumen asli yang diterbitkan olehPemerintah Daerah.

6. Tidak ada tulisan apapun pada Denah lantai Latartermasuk Legenda

7. Semakin gelap dan tegas pewarnaan garis akan semakinbaik untuk melakukan Pewarnaan pastikan tidak terdapatgaris terputus pada setiap Denah lantai Latar dan pastikanpintu tertutup garis

Denah latai Pemda dibuat Kembali menjadi Denah lantai Latar menggunakan aplikasi pengolah gambarSeperti: corel draw, adobe photoshop, paint dll

RUMAH SUSUN

Page 32: PANDUAN SIKUMBANG 2021

Dirubah

DENAH LANTAI (FLOOR PLAN)

DENAH LANTAI LATAR

UNTUK KEMUDAHAN MEWARNAI UNIT, GAMBAR HANYA BERUPA BENTUK UNIT SAJA DAN DIHILANGKAN GAMBAR BATAS KAMAR PASTIKAN GARIS TERTUTUP SOLID (PINTU DI TUTUP GARIS)

PANDUAN DENAH LANTAI LATAR

Bentuk dan jumlah unit harus sama dengan denahlantai yang disahkan Pemda

RUMAH SUSUN

PUTIH BERSIH

Page 33: PANDUAN SIKUMBANG 2021

CONTOH DENAH LANTAI LATAR

Dirubah

Bentuk dan jumlah unit harus sama dengandenah lantai yang disahkan Pemda

DENAH LANTAI (FLOOR PLAN)

RUMAH SUSUN

UNTUK KEMUDAHAN MEWARNAI UNIT, GAMBAR HANYA BERUPA BENTUK UNIT SAJA DAN DIHILANGKAN GAMBAR BATAS KAMAR PASTIKAN GARIS TERTUTUP SOLID (PINTU DI TUTUP GARIS)

PUTIH BERSIH

Page 34: PANDUAN SIKUMBANG 2021

TAHAP

RUMAH SUSUN

Tower Melati

1. Upload denah lantai latar sesuai panduan 2. Pilih Tower

2. Tandai Lantai yang menggunakan Denah Lantai Latar tersebut

Page 35: PANDUAN SIKUMBANG 2021

TAHAP

2. Mengisi Nama Individu yang mengajukan

1. Tekan ajukan lokasi

3. Mengisi 16 digit nomor KTP Individu yang mengajukan

4. Mengisi Nomor telp Individu yang mengajukan

5. Mengisi Alamat Individu yang mengajukan

6.Mengisi data kelurahan/desa Alamat Individu yang mengajukanDidalamnya sudah terdapat database kode kelurahan/desa seluruh Indonesia sesuai Permendagri No 137

tahun 2017

8. Setelah semua data terpenuhi tekan ajukan lokasi kembali

7. Cek persetujuan

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

RUMAH SUSUN

6

Gunakan google chrome terbaru apabila kendala

klik ajukan lokasi(tidak muncul pop up)

https://www.google.com/chrome/

Page 36: PANDUAN SIKUMBANG 2021

MENUNGGU HASIL PENGECEKAN DATA DAN DOKUMEN

LOLOS PENGECEKAN

REVISI

ID LOKASI

6

RUMAH SUSUN

Page 37: PANDUAN SIKUMBANG 2021

RUMAH SUSUN

ID LOKASI

Kode Administrasi Kecamatan, Kelurahan : Kemendagri

Tahun Registrasi Sikumbang

Jenis Rumah Rusun

Nomor Urut Di Kab/Kota pada Tahun Registrasi (2020)KODE PROV- KAB/KOTA SNI 7657:2010

CPT0110022020R001

RUMAH SUSUN

ARTI : BANTEN, KOTA TANGERANG SELATAN, SERPONG, RAWABUNTU

LOLOS PENGECEKAN

Page 38: PANDUAN SIKUMBANG 2021

MEWARNAI DENAH LANTAI

SYARAT : TELAH LOLOS PENGECEKAN

RUMAH SUSUN

ARTI WARNA KAVLING/ WARNA DENAH LANTAI RUSUN

Unit subsidi – diwarnai oleh pengembang artinya unit rencanadijual subisdi (belum realiasi dari bank ke Pengembang)

Booking Subsidi – Diwarnai oleh Bank Pelaksana Program subsidi atau proses pengajuan subsidi, apabila ada pembatalanhanya dapat dilakukan oleh Bank yang mewarnai

Terjual Subsidi – Diwarnai oleh Bank Pelaksana Program subsidi atau diwarnai oleh pengembang sesuai data sebelumada aplikasi Sikumbang

Unit Komersil– diwarnai oleh pengembang melalui menu Kelola konsumen/mewarnai artinya unit rencana di jual komersil ataubelum terjual komersil (non subsidi)

Booking Komersil – diwarnai oleh pengembangmelalui menu Kelola konsumen pada submenu calon konsumen atau SPR

Unit subsidi – diwarnai oleh AplikasiSipetruk artinya unit sudah siap hunifhinising , sudah tersedia listrik dan air

Terjual Komersil – diwarnai oleh pengembangmelalui menu Kelola konsumen/mewarnai pada submenu realiasi atau BAST

SUBSIDI KOMERSIL/NON SUBSIDI

Page 39: PANDUAN SIKUMBANG 2021

TAHAP MEWARNAI DENAH LANTAI

Sebelum melakukan pewarnaan kavling wajib melengkapi data :

1

2

4

Proses Mewarnai Kavling Menggunakan Aplikasi Sikumbang

Syarat telah memiliki : ID Lokasi / lolos Pengecekan

RUMAH SUSUN

Page 40: PANDUAN SIKUMBANG 2021

Input tipe Rumah ditentukan pengembang

Input harga jual ( khusus subsidi maksimal harga sesuai ketentuan)

Input luas bangunan , khusus subsidi maksimal dan minimal sesuai ketentuan

Input foto Interior bangunan Input denah Unit lengkap dengan luasanKamar

RUMAH SUSUN

BUAT TIPE RUMAH

Input Jumlah kamar Tidur

Input Jumlah kamar Mandi

Page 41: PANDUAN SIKUMBANG 2021

Input 16 Digit NPWP Badan Usaha (PT,CV,dll) yang mendukung Manajeman konstruksi pada Lokasiperumahan ini Minimal 1 NPWP (boleh mitra atau di kerjakan sendiri), seperti : Perusahaan Perancanaan,Perusahaan Pelaksana Pembangunan atau Perusahaan Konsultan Pengawas

TAHAP SEBELUM MEWARNAI KAVLING (TAPAK)

3. REKAM DATA MANAJEMEN KONTRUKSI

Pilih menu sebelah kiri

RUMAH SUSUN

Page 42: PANDUAN SIKUMBANG 2021

Scroll mouse untukzoom dekat-jauh

Siteplan Latar

B

C

D

INPUT NOMOR RUMAH

PILIH SUBSIDI/

NON SUBSIDI

CARA : MEWARNAI KAVLING

MEMBENTUK : ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH

Pilih menu sebelah kiri

Gunakan PC/Laptop untukkemudahan pewarnaan kavling

APilih Tower yang akan diwarnai

Pilih lantai yang akan diwarnai

RUMAH SUSUN

Klik 1 atau 2 kali pada tengah unit yang akan diwarnai

Page 43: PANDUAN SIKUMBANG 2021

RUMAH SUSUN

ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH

Kode Administrasi Kecamatan, Kelurahan : Kemendagri

Tahun Registrasi Sikumbang

Jenis Rumah Rusun

Nomor Urut Di Kab/Kota pada Tahun Registrasi (2020)

Nama Lantai

Nomor Unit

“ Otomatis terbentuk saat klik mewarnai kavling”

KODE PROV- KAB/KOTA SNI 7657:2010

CPT0110022020R001VIOLET1012Tower

RUMAH SUSUN

ARTI : BANTEN, KOTA TANGERANG SELATAN, SERPONG, RAWABUNTU

Perumnas Mahata Serpong

Page 44: PANDUAN SIKUMBANG 2021

1. TEST FOTO ANDA / RADAR DESAMerupakan Fitur Untuk Mencoba Koordinat Foto Dari Ponsel Yang Digunakan sebelum pengajuan

2. TEST SITEPLAN LATAR/DENAH LANTAIFitur ini untuk Mencoba Siteplan Latar ataua Denah Lantai Latar yang akan digunakan sebelum pengajuan

3. KELOLA KONSUMEN • Digunakan untuk pengecekan & pengelolaan data sikasep (khusus Rumah subsidi)• Digunakan untuk pengelolaan data unit , booking dan pencatatan transaski antara konsumen dengan setiap unit

4. KUOTA SUBSIDI KECAMATANMerupakan fitur untuk melihat informasi kuota subsidi dari Bank Pelaksana pada kecamatan lokasi perumahan

5. CHART SUPLY-DEMANDmerupakan fitur Analisa supply dan demand dari setiap wilayah di Indonesia hingga tingkat kecamatan bermanfaat untukPengembang menganalisa potensi pasar perumahan sebelum menentukan lokasi lahan

FITUR PENDUKUNG SIKUMBANG

Page 45: PANDUAN SIKUMBANG 2021

Terima kasih

PUSAT PENGELOLAAN DANA PEMBIAYAAN PERUMAHAN :

Jl. Palatehan I No. 27 Jakarta Selatan, DKI Jakarta Indonesia. 12160 Telepon +62 21 27510964

CALL CENTER : 08001077377