0

MODUL 2: PENGENALAN DASAR-DASAR RENCANA RINCI KABUPATEN

1

MODUL 2: PENGENALAN DASAR-DASAR RENCANA RINCI KABUPATEN

1

MODUL 2: PENGENALAN DASAR-DASAR RENCANA RINCI KABUPATEN

DAFTAR ISTILAH

PENDAHULUAN

KEDUDUKAN RENCANA RINCI

MANFAAT DAN FUNGSI RENCANA RINCI

BENTUK ALTERNATIF RENCANA RINCI

2

3

5

8

11

TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS MODUL 2

DESKRIPSI SINGKAT Bentuk alternatif Rencana Rinci Kabupaten: rencana tata ruang kawasan strategis kabupaten/kota dan/atau rencana detail tata ruang. RDTR adalah rencana secara terperinci tentang tata ruang wilayah kabupaten/kota yang dilengkapi peraturan zonasi. RDTR mempunyai kedudukan sebagai penjabaran dari RTRW kabupaten/ kota yang perlu dilengkapi dengan acuan yang bersifat lebih detail. Muatan RDTR mencakup; (1) Tujuan penataan BWP; (2) Rencana pola ruang; (3) Rencana jaringan prasarana; (4) Penetapan Sub BWP yang diprioritaskan penanganannya; (5) Ketentuan pemanfaatan ruang; dan (6) Peraturan Zonasi. TUJUAN Peserta pelatihan memahami tiap muatan RDTR Kabupaten/Kota secara rinci, yang mencakup tingkat kedalaman/ketelitian materi tiap muatan dan contoh-contoh penyajiannya. SASARAN 1. Memahami muatan tujuan penataan BWP; 2. Memahami muatan dan tingkat kedalaman rencana pola ruang; 3. Memahami muatan dan tingkat kedalaman rencana jaringan prasarana; 4. Memahami muatan penetapan Sub BWP yang diprioritaskan penanganannya; 5. Memahami muatan ketentuan pemanfaatan ruang.

2

MODUL 2: PENGENALAN DASAR-DASAR RENCANA RINCI KABUPATEN

DAFTARISTILAH

1. Rencana Rinci adalah hasil perencanaan tata ruang pada kawasan

yang merupakan kesatuan geografis beserta segenap unsur terkait

yang batas dan sistemnya ditentukan berdasarkan aspek fungsional

dan disusun berdasarkan nilai strategis kawasan dan/atau kegiatan

kawasan sebagai perangkat operasionalisasi rencana tata ruang

wilayah.

2. RDTR merupakan rencana yang menetapkan blok pada kawasan

fungsional sebagai penjabaran kegiatan ke dalam wujud ruang yang

memperhatikan keterkaitan antar kegiatan dalam kawasan fungsional

agar tercipta lingkungan yang harmonis antara kegiatan utama dan

kegiatan penunjang dalam kawasan fungsional tersebut.

3. RTR KSK adalah rencana rinci wilayah yang penataan ruangnya

diprioritaskan karena mempunyai pengaruh sangat penting dalam

lingkup kabupaten terhadap perkembangan ekonomi, sosial, budaya,

dan/atau lingkungan.

4. Bagian Wilayah Perkotaan yang selanjutnya disingkat BWP adalah

bagian dari kabupaten/kota dan/atau kawasan strategis yang

akan/perlu disusun rencana rincinya,

5. Delineasi KSK adalah garis yang menggambarkan batas KSK yang

ditetapkan berdasarkan kriteria tertentu yang disesuaikan dengan

tipologi KSK.

3

MODUL 2: PENGENALAN DASAR-DASAR RENCANA RINCI KABUPATEN

Rencana Rinciadalah hasil perencanaan tata ruang pada kawasan yang merupakan kesatuan geografis beserta segenap unsur terkait yang batas dan

sistemnya ditentukan berdasarkan aspek fungsional dan disusun berdasarkan nilai

strategis kawasan dan/atau kegiatan kawasan sebagai perangkat operasionalisasi

rencana tata ruang wilayah

PENDAHULUAN

4

MODUL 2: PENGENALAN DASAR-DASAR RENCANA RINCI KABUPATEN

1. Kawasan Perkotaan

2. Kawasan koridor ekonomi

3. Kawasan perdesaan

4. Kawasan cepat tumbuh

5. Kawasan tertinggal/terisolir

6. Kawasan konservasi cagar

budaya/sejarah

7. Kawasan konservasi permukiman/

Komunikasi adat

8. Kawasan Teknologi Tinggi

9. Kawasan Pengembangan SDA Darat

10. Kawasan Perlindungan dan

pelestarian Lingkungan Hidup

11. Kawasan Rawan Bencana

12. Kawasan Kritis Lingkungan

13. Kawasan Perlindungan Pesisir dan

Pulau Kecil

Kawasan INTI

Kawasan Penyangga

Identifikasi Bentuk

Delineasi Kawasan

Fokus Penanganan

Tingkat Ketelitian Peta

Tujuan, Kebijakan, Strategi

Konsep Pengembangan

Arahan Pemanfaatan Ruang

Arahan Pengendalian Pemanfaatan Ruang

Pengelolaan Kawasan

RDTR

RTRW KAB

Tujuan, Kebijakan, Strategi

Struktur Ruang Wilayah

Pola Ruang Wilayah

Penetapan Kawasan Strategis

Arahan Pemanfaatan Ruang

Arah Pengendalian Pemanfaatan Ruang

RTR KSK

Draft Pedoman RTR KSK belum selesai disusun

Permen PU No.20/PRT/M/2011

RENCANA UMUM

RENCANA RINCI

Tujuan Penataan BWP

Rencana Pola Ruang

Rencana Jaringan Prasarana

Penetapan Sub BWP yang diprioritaskan

Ketentuan Pemanfaatan Ruang

Peraturan Zonasi

Sumber: Permen PU No.20/PRT/M/2011

Sumber: Draft KSK

5

MODUL 2: PENGENALAN DASAR-DASAR RENCANA RINCI KABUPATEN

KEDUDUKAN RENCANA RINCI

Rencana rinci mempunyai kedudukan sebagai penjabaran dari RTRW kabupaten/ kota

yang perlu dilengkapi dengan acuan yang bersifat lebih detail.

6

MODUL 2: PENGENALAN DASAR-DASAR RENCANA RINCI KABUPATEN

Sesuai ketentuan Peraturan Pemerintah No.15 Tahun 2010 (Pasal 59) tentang

Penyelenggaraan Penataan Ruang, setiap RTRW kabupaten/kota harus menetapkan

bagian dari wilayah kabupaten/kota yang diprioritaskan untuk disusun rencana

rincinya paling lama 24 bulan terhitung sejak pelaksanaan penyusunan dan tidak

melebihi masa berakhirnya rencana rinci tata ruang yang sedang berlaku.

Bagian dari wilayah yang akan disusun rencana rinci tersebut merupakan kawasan

perkotaan atau kawasan strategis kabupaten/kota, yang dapat disusun rencana

rincinya apabila:

a. Kawasan yang mempunyai ciri perkotaan atau direncanakan menjadi kawasan

perkotaan

b. Memenuhi kriteria lingkup wilayah perencanaan RDTR yang ditetapkan dalam

pedoman

RDTRmerupakan rencana yang menetapkan blok pada kawasan fungsional sebagai penjabaran kegiatan ke dalam wujud ruang yang memperhatikan keterkaitan antar

kegiatan dalam kawasan fungsional agar tercipta lingkungan yang harmonis antara

kegiatan utama dan kegiatan penunjang dalam kawasan fungsional tersebut.

RDTR ditetapkan dengan perda kabupaten/kota dan disusun lengkap dengan peraturan zonasi yang merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan untuk suatu

BWP tertentu.

RTR KSK adalah rencana rinci wilayah yang penataan ruangnya diprioritaskan karena mempunyai pengaruh sangat penting dalam lingkup kabupaten terhadap

perkembangan ekonomi, sosial, budaya, dan/atau lingkungan.

RENCANA

UMUM

VS

RENCANA

RINCI

Rencana umum tata ruang disusun berdasarkan pendekatan wilayah administratif dengan muatan substansi mencakup rencana struktur dan pola ruang.

Rencana rinci tata ruang disusun berdasarkan pendekatan nilai strategis kawasan dan/atau kegiatan kawasan dengan muatan substansi yang dapat mencakup hingga penetapan blok dan subblok peruntukan.

Rencana rinci sebagai operasionalisasi rencana umum tata ruang dan dasar penetapan peraturan zonasi ketentuan yang mengatur tentang persyaratan pemanfaatan ruang serta ketentuan pengendalian ruang.

Rencana rinci tata ruang wilayah kabupaten/kota dan peraturan zonasi yang melengkapi rencana rinci menjadi salah satu dasar dalam pengendalian pemanfaatan ruang pemanfaatan ruang dapat dilakukan sesuai dengan rencana penataan ruang

1

2

3

4

7

MODUL 2: PENGENALAN DASAR-DASAR RENCANA RINCI KABUPATEN

Kedudukan rencana rinci dalam sistem perencanaan tata ruang dan sistem

perencanaan pembangunan nasional.

RENCANA PEMBANGUNAN

RENCANA TATA RUANG RENCANA UMUM RENCANA RINCI

Wilayah Kab/Kota

BWP

Sub BWP

RTRW Kab/Kota

RDTR

RTBL

Dirincikan lebih lanjut

Wil.Perencanaan dibagi lagi menjadi

Wilayah Perencanaan

Bagian Wilayah

Perkotaan yang

selanjutnya

disingkat BWP

adalah bagian dari

kabupaten/kota

dan/atau kawasan

strategis yang

akan/perlu

disusun rencana

rincinya,

Pedoman

Pedoman

Pedoman

Pedoman

Acu

an

A

cua

n

RPJP Nasional

RPJM Nasional

RPJP Provinsi

RPJP Kabupaten/Kota

RPJPM Kabupaten/Kota

RTRW Nasional

RTRW Provinsi

RTRW Kabupaten

RTRW Kota

RTR KSP

RTR KSN

RTR Pulau

RDTR Kabupaten

RTR KSK

RDTR Kota

RTR KSK

RPJM Provinsi

Hubungan antara RTRW Kabupaten/ Kota, RDTR, dan RTBL serta wilayah perencanaannya

8

MODUL 2: PENGENALAN DASAR-DASAR RENCANA RINCI KABUPATEN

MANFAATDANFUNGSI RENCANA RINCI

9

MODUL 2: PENGENALAN DASAR-DASAR RENCANA RINCI KABUPATEN

Manfaat dan fungsi Rencana Tata Ruang Kawasan Strategis

Kabupaten/Kota (RTR KSK) dapat dilihat pada penjelasan

dibawah ini.

Mewujudkan keterpaduan antara pembangunan KSK

dengan wilayah kabupaten

Mewujudkan keterpaduan pembangunan dalam KSK

Menjamin terwujudnya tata ruang KSK yang

berkualitas

Alat koordinasi dalam penyelenggaraan penataan

ruang

Acuan dalam sinkronisasi program

Acuan lokasi investasi

Acuan pemanfaatan ruang

Acuan bagi kegiatan pengendalian pemanfaatan

ruang

Acuan bagi penerbitan izin pemanfaatan ruang

Acuan dalam administrasi pertanahan

10

MODUL 2: PEN