Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas

Gunadarma 1

STUDI KASUS :REVITALISASI KOTA TUA

JAKARTA

MATERI KULIAHKONSERVASI ARSITEKTUR

Pertemuan ke – 10

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas

Gunadarma 2

REVITALISASI

Revitalisasi berarti perubahan yang cepat bukan saja merubah wajah kotayang notabene kawasan cagar budaya

melainkan juga merubah sistemperkotaan dan citra kota itu sendiri.

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas

Gunadarma 3

REVITALISASI KOTA TUA JAKARTA

Faktor InternalJakarta Kota sebagai daerah obyekwisata sejarah dan kebudayaanPola Kerapatan BangunanPola Kepemilikan Tanah

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas

Gunadarma 4

REVITALISASI KOTA TUA JAKARTA

Faktor eksternal merupakan rencana-rencanadari berbagai sektor yang akan mengenai,

melalui atau berdampak pada kawasan kotalama Jakarta.

Rencana-rencana dimaksud adalah :Rencana Pengembangan Kawasan PanturaJakarta (Jakarta Waterfront City)Rencana bertambahnya alternatiftransportasi ke kawasan ini

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas

Gunadarma 5

KENDALA REVITALISASI KOTA LAMA JAKARTA

1. Belum maksimalnya kebijakan pelestarian dari pemerintah pada area tersebut

2. Tidak adanya kepercayaan terhadap potensi yang dimiliki area tersebut.

3. Belum optimalnya Rencana TataRuang (Master Plan) yang ada

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas

Gunadarma 6

PROGRAM REVITALISASI KAWASAN KOTA TUA JAKARTA

Revitalisasi Kota Lama Jakarta inimenyangkut elemen-elemen tata ruang

kota mulai dari :Peruntukan dan aktivitas penunjang

kawasanTata BangunanRuang Terbuka

Sirkulasi dan Parkir

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas

Gunadarma 7

PERUNTUKAN DANAKTIVITAS PENUNJANG KAWASAN

Peruntukkan yang dominan adalahperkantoran, jasa perdagangan danpergudanganAktivitas yang dapat dikembangkan untukmeningkatkan nilai ekonomi kawasan adalahaktivitas rekreasi budayaBerdasarkan potensi kawasan diarahkanuntuk menjadi kawasan wisata dan kawasanperekonomian kota (campuran perdagangandan perkantoran) dengan pemanfaatansecara overlap.

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas

Gunadarma 8

Ruang Terbuka (Open Space)Taman Stasiun Kota (depan Bank Bumi Daya), Sebagai ruang penerima terbuka atau welcoming space di Jakarta Kota Taman Fatahillah, Diarahkan sebagai Ruangterbuka budayaDiusulkan untuk mengembangkan plaza-plaza didalam atau di belakang bangunan (polacourtyard) yang dihubungkan dengan jalan rayamelalui jalan tembus atau lorong (passage) dilantai dasar bangunan

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas

Gunadarma 9

TATA BANGUNANBerdasarkan Klasifikasi Pemugaran yang telahdigariskan oleh Pemda DKI

Peningkatanintensitas bangunandirencanakan : KDB = 48 % dan KLB = 1,9. PerhitunganKDB dan KLB sesuaifungsi kegiatanbangunan

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas

Gunadarma 10

SIRKULASI DAN PARKIR

Meliputi sirkulasi kendaraan dan pejalan kaki, yaitu penentuan jalur kendaraan satu dandua arah, serta jalur pejalankaki berupatrotoar (side walk), arcade / kolonade, ataupassageMengingat konsep awal kawasan sebagaikawasan wisata budaya, maka pada bagian-bagian kawasan tertentu diarahkan menjadifull-pedestrian mall atau semi-pedestrian mall

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas

Gunadarma 11

BANGUNAN PEMUGARAN DI JAKARTA KOTA TUA

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas

Gunadarma 12

BANGUNAN PEMUGARAN DI JAKARTA KOTA TUA