Materi Presentasi Tugas Perencanaan & Penjadwalan Proyek

PERENCANAAN & PENJADWALAN PROYEK

Proyek Rehabilitasi Bangunan SekolahOktober 2011

PERENCANAAN & PENJADWALAN PROYEK

ANGGOTA KELOMPOK

RIFQI ANRA WIJAYAMIRZA MAULANA FONNA FADHIL ANSHARIMARTIN WIJAYA

RIFQI ANRA WIJAYAMIRZA MAULANA FONNA FADHIL ANSHARIMARTIN WIJAYA

LATAR BELAKANG

Melaksanakan rencana kerja dalam proyekrehabiltasi bangunan Sekolah Dasarberdasarkan:1. Gambar perencanaan2. Rencana Kerja dan Syarat (RKS)3. Rancangan Anggaran Biaya (RAB)

Melaksanakan rencana kerja dalam proyekrehabiltasi bangunan Sekolah Dasarberdasarkan:1. Gambar perencanaan2. Rencana Kerja dan Syarat (RKS)3. Rancangan Anggaran Biaya (RAB)

GAMBAR RENCANA

Berikut AdalahGambarRencana

Berikut AdalahGambarRencana

Persiapan

Pengukuran

LetakBangunan

Sarana Proyek

PengecekanKembali

PembongkaranBangunan

Galian Tanah

Urugan

Pasangan BatuFondasi

Pasangan BatuBata

Plesteran

Sloof

Kolom

Balok

Kuda-Kuda

Gording

Kaso

Reng

Lisplank

Plafond

Plepet

Kusen

Daun Pintu danJendela

Kaca

Pengunci

Penggantung

Handle danKait Angin

Lantai Keramik

DindingKeramik

Cat Dinding

Cat Kayu

Cat Besi

Alat Sanitasi

Pipa Air Bersih

Pipa Air Kotor

Kabel

InstalasiPenerangan

InstalasiPentanahan

Pengetesan

PenangkalPetir Konblok

Kansten Beton

Saluran AirHujan

Tiang Bendera

TabungPemadam Api

RenovasiGedung SD

Persiapan PekerjaanTanah

Pasangan danPlesteran

PekerjaanBeton

PekerjaanAtap

Pek. Kayu &Plafond

Pek. Kaca ,Pengunci &

PenggantungPek. Lantai Pek. Cat Inst. Air Inst. Listrik Inst. Petir Penyelesaian

PembongkaranBangunan Genteng

Dalam menentukan siapa yang menjadi bas borongnya,digunakan Bar Chart dan Kurva S sebagai acuan utama.

Work Breakdown Structure (WBS)

Persiapan

Persiapan

Pengukuran

Letakbangunan

Pembersihan lokasi/lahan sebelum menentukanbouwplank, Land Clearing

Dikerjakan oleh : Pak Gonzales

Melakukan pengukuran dan menentukan letak dantinggi peil + 0.00 dimana bangunan–bangunan tambahanakan didirikan.

Menentukan letak – letak posisi bangunanLetakbangunan

Sarana Proyek

Pengecekankembali

PembongkaranBangunan

Menentukan letak – letak posisi bangunan

fasilitas penerangan, penyediaan air bersih pada saatPelaksanaan pekerjaan, membuat jalan masuk ke proyek.

Menempatkan petugas keamanan untuk menjagakeamanan proyek

Pembongkaran bangunan yang sudah tidak dapat dipakaikembali

PekerjaanTanah

GalianTanah

Urugan

Galian tanah pondasi batu kali

1. Urug tanah kembali dan dipadatkan2. Urug pasir bawah pondasi dan Lantai dalamkeadaan padat

Dikerjakan oleh : Pak Eko

Pasangandan Plesteran

Dikerjakan oleh : Pak ArthurPasangandan Plesteran

Pasanganbatu

pondasi

Pasanganbatu bata

Plesteran

Dikerjakan oleh : Pak Arthur

Dengan perekat 1Pc:3Kp:10Ps, batu pecah, angker setiap1 meter

Diplester dengan perekat/spesi 1pc:3kp:10ps, 1pc:2psuntuk pasangan dinding batu bata merah trasram(trasram setinggi 25cm dengan spesi 1pc:2ps),spesi/campuran 1pc:4ps untuk semua beton : kolomutama, kolom praktis, sloof, dll.

Dengan spesi/campuran perekat 1pc:4psr, dan1pc:3ps untuk bentang 1 m pada pasangan batu batamerah diatas kusen

PekerjaanBeton

Sloof

Kolom


Dimensi : 20/25, dan Spesi : 1pc:2ps:3kr

Kolom biasanya berdimensi :20/25, Spesi :1pc:2ps:3kr, kolom skelet 15/15 1pc:2ps:3kr ,kolom untuk selasar berukuran 12 x 12

Balok balok beton berdimensi 15/25, sedangkanbalok lantai berdimensi 12/12

PekerjaanAtap

Kuda-Kuda

Gording

Kaso

Reng

Listplank

kuda-kuda kayu bengkirai berdimensi 8/12 dan 6/12

gording kayu bengkirai berdimensi 8/12,

rangka atap kaso berdimensi 5/7

Reng berdimensi 3/4

papan listplank berdimensi 2/30

Dikerjakan oleh : Pak Hernandes

Listplank

Genteng

papan listplank berdimensi 2/30

penutup atap Genteng pres godean atauyang sekualitas

Pekerjaan Kayudan Plafond

Plafond

Plepet

Dikerjakan oleh : Pak Hernandes

Plafond KALSIBOARD tebal minimal 4 mmdengan rangka kayu kamper

Plepet tepi profil kayu

Kusen

Daun Pintudan Jendela

Kusen untuk pintu-jendela sesuaistandar SNI

daun pintu panil, daun pintu teakwood berangkadan daun jendela sesuai standar SNI

PEKERJAAN Kaca,Pengunci danPenggantung

Kaca

Pengunci

Penggantung

Dikerjakan oleh : Pak Sam

Pekerjaan pemasangan kaca bening 5 mm

Dipasang slot tanam sekualitas “TANAYA” kualitas baik duakali putar, dan untuk daun pintu doble dipasang grendeltanam pada bagian atas dan bawah

Penggantung yang akan disambungkan dengan 3 buahengsel H kualitas baik ukuran 140 mm pada tiap daunpintu, 2 (dua) buah engsel H kualitas baik ukuran 140mm pada semua daun jendela

Handle danKait Angin

Penggantung yang akan disambungkan dengan 3 buahengsel H kualitas baik ukuran 140 mm pada tiap daunpintu, 2 (dua) buah engsel H kualitas baik ukuran 140mm pada semua daun jendela

Handle dipasang pada setiap daun jendela satu buah, dandua buah kait angin merk SOLID produksi Kenari Jaya atauyang sekualitas

PekerjaanLantai

LantaiKeramik

DindingKeramik

PekerjaanCat


Pekerjaan lantai keramik berdimensi 30x30 cm, plint keramikberdimensi 10x30 cm, dan lantai kamar mandi keramikberdimensi 20x20 cm. Lantai dalam menggunakan merk ASIATILE atau sekualitas, sedangkan lantai Lavatory jenis ROCK TILE.

Keramik dinding berdimensi 20x25 cm

Dikerjakan oleh : Pak ArthurPekerjaanCat

CatDinding

CatKayu

CatBesi

Dikerjakan oleh : Pak Arthur

Pekerjaan cat dinding (tembok dalam) dan eterint plafonddengan kualitas VINILEX. Cat tembok luar menggunakanjenis weathershield kualitas VINILEX

Pekerjaan cat kayu sekualitas EmcoLux

Untuk besi, baja, seng, galvanis setelah bersih kemudiandiberi lapisan cat meni selapis dan kemudian diberi cat dasarsesuai ketentuan

InstalasiAir

AlatSanitasi

Pipa AirBersih

Pipa AirKotor

Dikerjakan oleh : Pak Eko

Closet jongkok, Wastafel dan urinoir menggunakan merkKIA type standard dan warna muda; warna ditentukankemudian

Pipa instalasi air bersih dari pipa galvanis Medium½ “ dan ¾ “. Pemasangan dengan lem berkualitasbaik dengan persetujuan Konsultan Pengawas

Pipa instalasi air kotor dan kotoran dari pipa PVC merkWavin 0 3" s/d 0 4" lengkap dengan sok, knie, boh dan Tkualitas sama dengan produk pipanya. Pipa pembuanganair limbah dari lavatory menggunakan pipa PVC merkWavin 6“. Pemasangan dengan lem berkualitas baikdengan persetujuan Konsultan Pengawas

Pipa AirKotor

Pipa instalasi air kotor dan kotoran dari pipa PVC merkWavin 0 3" s/d 0 4" lengkap dengan sok, knie, boh dan Tkualitas sama dengan produk pipanya. Pipa pembuanganair limbah dari lavatory menggunakan pipa PVC merkWavin 6“. Pemasangan dengan lem berkualitas baikdengan persetujuan Konsultan Pengawas

InstalasiListrik

Kabel

InstalasiPenerangan

InstalasiPentanahan

Dikerjakan oleh : Subkontraktor

Kabel untuk penghubung didalam gedung dengan jenis kabel NYY.Kabel yang digunakan sekualitas merk Kabelindo, yang telahmendapatkan uji kualitas (LMK – SPLN).Untuk hantaran ke titik penerangan dan stop kontak dalambangunan menggunakan kabel NYY yang dilindungi pipa PVC danditanam didalam tembok. Ukuran kabel minimum 2.5mmsedangkan ukuran pipa pelindung ¾”. Kualitas saklar dan stopkontak : setara BROCO

Seluruh peralatan listrik yang mengandung unsur logamtermasuk armatur harus disambungkan kehantaranpentanahan. Ukuran hantarandengan batas minimum 6 mm

InstalasiPentanahan

Pengetesan

Seluruh peralatan listrik yang mengandung unsur logamtermasuk armatur harus disambungkan kehantaranpentanahan. Ukuran hantarandengan batas minimum 6 mm

Instalasi listrik dapat diterima 100% jika telah mendapatpemeriksaan baik dari instalatir atau PLN

Ins. penangkalpetir

Penangkalpetir

Dikerjakan oleh : Subkontraktor

batang penerima dari tembaga diameter 1,5’ujungnyadiruncingkan dengan sudut 15 derajat dan diberikandudukan untuk berdiri, penghantar BCC 50 MM2,sambungan-sambungan, klem dari tembaga, electrodapentanahan maximum tanahan ijinkan 2 Ohm,Pentanahanan Cooper rod diameter 5/8’ , panjang 6 meter,ditanam kedalam tanah secara vertikal, diberi serbuk arangDisekelilingnya. Digunakan sistim sangkar Faraday,spitz penangkal petir yang terletak ditengah-tengahdipasang lampu pengaman kualitas baik.

batang penerima dari tembaga diameter 1,5’ujungnyadiruncingkan dengan sudut 15 derajat dan diberikandudukan untuk berdiri, penghantar BCC 50 MM2,sambungan-sambungan, klem dari tembaga, electrodapentanahan maximum tanahan ijinkan 2 Ohm,Pentanahanan Cooper rod diameter 5/8’ , panjang 6 meter,ditanam kedalam tanah secara vertikal, diberi serbuk arangDisekelilingnya. Digunakan sistim sangkar Faraday,spitz penangkal petir yang terletak ditengah-tengahdipasang lampu pengaman kualitas baik.

Pekerjaanpenyelesaian

Konblok

Kansenbeton

Memasang konblok pada halaman dan jalan masuk dengantype segi enam tebal minimal 8 cm warna natural. Sebelumdipasang Konblok tanah dipadatkan dengan stamper/stommWals dan Diberi lapisan pasir tebal 20 cm dipadatkan dandisiram air


Memasang kansten beton produk sekualitas Mutiara dipasangdengan perekat 1 Pc : 3 Ps dipasang pada tepi konblok

Membuat saluran air hujan ukuran keliling bangunan,membuat gril dari besi siku 60.60 dan besi beton 0 16 - 30dilas

Saluran airhujan

Tiangbendera

Tabungpemadam

api

Membuat saluran air hujan ukuran keliling bangunan,membuat gril dari besi siku 60.60 dan besi beton 0 16 - 30dilas

tiang bendera setinggi 6 meter dari pipa besi diameter 1½ “dengan sistem engsel pada bagian bawah

tabung pemadam api berukuran minimal 5 kilogram sebanyak4 (empat) buah, dipasang masing-masing pada ruang guru,ruang administrasi, gudang dan ruang kelas lantai 2 padaposisi ditengah

IDENTIFIKASI RESIKO

Waktu Biaya Kinerja Perubahan design Kerusakan Force majuere Perubahan nilai mata uang

Waktu Biaya Kinerja Perubahan design Kerusakan Force majuere Perubahan nilai mata uang

A. RISIKO YANG BERKAITAN DENGAN BIDANG MANAJEMEN

Kurang tepatnya perencanaan lingkup, biaya,jadwal dan mutu

Ketidaktepatan penentuan struktur organisasi Ketidaktelitian pemilihan personil Kekaburan kebijakan dan prosedur Koordinasi pelaksanaan yang buruk

Kurang tepatnya perencanaan lingkup, biaya,jadwal dan mutu

Ketidaktepatan penentuan struktur organisasi Ketidaktelitian pemilihan personil Kekaburan kebijakan dan prosedur Koordinasi pelaksanaan yang buruk

B. RISIKO YANG BERKAITAN DENGAN BIDANG TEKNIS DAN IMPLEMENTASI

Ketidaktepatan pekerjaan dan produk desain-engineering

Ketidaktepatan pengadaan material dan peralatan(volume, jadwal, harga, dan kualitas

Ketidaktepatan pekerjaan konstruksi (jadwal dankualitas)

ketersediaan tenaga ahli dan penyedia ketersediaan tenaga kerja lapangan Variasi dalam produktifitas kerja Kondisi lokasi dan site

Ketidaktepatan pekerjaan dan produk desain-engineering

Ketidaktepatan pengadaan material dan peralatan(volume, jadwal, harga, dan kualitas

Ketidaktepatan pekerjaan konstruksi (jadwal dankualitas)

ketersediaan tenaga ahli dan penyedia ketersediaan tenaga kerja lapangan Variasi dalam produktifitas kerja Kondisi lokasi dan site

C. RISIKO YANG BERKAITAN DENGAN BIDANG KONTRAK DAN HUKUM

Pasal – pasal kurang lengkap, kurang jelas, daninterpretasi yang berbeda

Pengaturan pembayaran, change order dan klaim Masalah jaminan, guaranty, dan warranty. Lisensi dan hak paten Force majeure

Pasal – pasal kurang lengkap, kurang jelas, daninterpretasi yang berbeda

Pengaturan pembayaran, change order dan klaim Masalah jaminan, guaranty, dan warranty. Lisensi dan hak paten Force majeure

D. RISIKO YANG BERKAITAN DENGAN SITUASI EKONOMI, SOSIAL DAN POLITIK

Peraturan perpajakan dan pungutan Perijinan Pelestarian lingkungan Situasi pasar Ketidakstabilan moneter Aliran kas

Peraturan perpajakan dan pungutan Perijinan Pelestarian lingkungan Situasi pasar Ketidakstabilan moneter Aliran kas

PENCEGAHAN DAN PENANGANAN RESIKO

Peraturan perpajakan dan pungutanPencegahan :

1. Mengantisipasi lebih awal agar dapat mempersiapkantarif untuk pungutan-pungutan yang ada

2. Mengantisipasi perubahan pajak yang terjadi

Penanganan :1. Mengikuti prosedur perpajakan dan pungutan yang ada

Peraturan perpajakan dan pungutanPencegahan :

1. Mengantisipasi lebih awal agar dapat mempersiapkantarif untuk pungutan-pungutan yang ada

2. Mengantisipasi perubahan pajak yang terjadi

Penanganan :1. Mengikuti prosedur perpajakan dan pungutan yang ada

PerijinanPencegahan :

1. Memenuhi setiap syarat-syarat perizinan yangada

Penanganan :1. Sesegara mungkin diurus perizinan yang

belum disahkan

PerijinanPencegahan :

1. Memenuhi setiap syarat-syarat perizinan yangada

Penanganan :1. Sesegara mungkin diurus perizinan yang

belum disahkan

Pelestarian LingkunganPencegahan :

1. Melakukan seluruh kegiatan konstruksi yangberbasis pada go green

Penanganan :1. Segera melakukan pemulihan terhadap

dampak lingkungan yang ada

Pelestarian LingkunganPencegahan :

1. Melakukan seluruh kegiatan konstruksi yangberbasis pada go green

Penanganan :1. Segera melakukan pemulihan terhadap

dampak lingkungan yang ada

Situasi PasarPencegahan :

1. Menganalisis harga kenaikan bahan bakukonstruksi ke depannyaPenanganan :

1. Segera melakukan revisi RAB dan jadwalpelaksanaan

Situasi PasarPencegahan :

1. Menganalisis harga kenaikan bahan bakukonstruksi ke depannyaPenanganan :


Ketidakstabilan MoneterPencegahan :

1. Menganalisis perubahan inflasi perperiodetertentuPenanganan :


Ketidakstabilan MoneterPencegahan :

1. Menganalisis perubahan inflasi perperiodetertentuPenanganan :


Aliran KasPencegahan :

1. Menganalisa perputaran aliran kas yangmemperhatikan aspek modal danpengeluaranPenanganan :

1. Segera melakukan pemulihan terhadap sektoryang merugikan kas dari proyek tersebut

Aliran KasPencegahan :

1. Menganalisa perputaran aliran kas yangmemperhatikan aspek modal danpengeluaranPenanganan :

1. Segera melakukan pemulihan terhadap sektoryang merugikan kas dari proyek tersebut

Sekian dan Terima KasihSekian dan Terima Kasih

Materi Presentasi Tugas Perencanaan & Penjadwalan Proyek

Documents

Transcript of Materi Presentasi Tugas Perencanaan & Penjadwalan Proyek