Manfaat Rumah Susun

Kelompok 8

1. Ahmad Djunaid 080113084

2. Hestisha.P.Karwur 080113085

3. Hendry Ulaen 080113086

4. Moh.Rawal.Totong 080113087

5. Nura Adolfina Barung 080113088

6. Citra Illery 080113089

7. Dewi Malohing 080113090

8. Gizela Saerang 080113091

LATAR BELAKANGPerkotaan dengan kompleksitas permasalahan yang ada ditambah laju urbanisasi yang mencapai 4,4% per tahun membuat kebutuhan perumahan di perkotaan semakin meningkat, sementara itu ketersediaan lahan menjadi semakin langka. Kelangkaan ini menyebabkan semakin mahalnya harga lahan di pusat kota, sehingga mendorong masyarakat berpeng-hasilan menengah-bawah tinggal di kawasan pinggiran kota yang jauh dari tempat kerja. Kondisi ini menyebabkan meningkatkan biaya transportasi, waktu tempuh, dan pada akhirnya akan menurunkan mobilitas dan produktivitas masyarakat. Sedangkan sebagian masyarakat tinggal di kawasan yang tidak jauh dari pusat aktivitas ekononomi, sehingga menyebabkan ketidak-teraturan tata ruang kota dan dapat menumbuhkan kawasan kumuh baru. Untuk mendekatkan kembali masyarakat berpenghasilan menengah-bawah ke pusat aktivitas kesehariannya dan mencegah tumbuhnya kawasan kumuh di perkotaan, maka direncanakan suatu pembangunan hunian secara vertikal,berupa Rumah Susun (Rusun).

DEFINISI“RUMAH SUSUN" adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan, yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional dalam arah horizontal maupun veritikal dan merupakan satuan-satuan yang masing- masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian, yang dilengkapi dengan bagian-bersama, benda bersama dan tanah-bersama

Tujuan Pembangunan Rumah SusunPembangunan Rusun bertujuan untuk pemenuhan kebutuhan Rusun layak huni dan terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan menengah-bawah di kawasan perkotaan , sehingga akan berdampak pada:1) Peningkatan efisiensi penggunaan tanah, ruang dan daya tampung kota;2) Peningkatan kualitas hidup masyarakat berpenghasilan menengah-bawah dan pencegahan tumbuhnya kawasan kumuh perkotaan;3) Peningkatan efisiensi prasarana, sarana dan utilitas perkotaan;4) Peningkatan produktivitas masyarakat dan daya saing kota;5) Peningkatan pemenuhan kebutuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan menengah-bawah.6) Peningkatan penyerapan tenaga kerja dan pertumbuhan ekonomi.

Manfaat Rumah Susun

1. Untuk memenuhi kebutuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah di pusat kota dengan melihat keterbatasan lahan dan harga lahan yang tinggi.2. Untuk pemukiman kembali atau peremajaan permukiman kumuh dan penertiban perumahan kumuh ilegal.3. Meningkatkan taraf hidup rakyat dalam usaha pemenuhan kebutuhan pokok akan perumahan yang layak dengan harga yang terjangkau oleh daya beli masyarakat.4. Satu Rusun/ kawasan Rusun memiliki jenis kombinasi fungsi hunian dan fungsi usaha.

Standar Kelayakan Bangunan Rumah Susun yang Ideal

1) Kepadatan Bangunan, yang tidak boleh saling berhimpitan karena akan menimbulkan ketidaknyamanan penghuni rusun.

2) Lokasi,rusun ideal dibangun di lokasi yang terjangkau layanan transportasi umum,serta dengan mempertimbangkan keserasian dengan lingkungan sekitarnya.3) Kelengkapan Rumah Susun,harus dilengkapi prasarana, sarana dan fasilitas yang menunjang kesejahteraan, kelancaran dan kemudahan penghuni dalam menjalankan kegiatan sehari-hari serta sesuai dengan standar kesehatan.4) Luasan Satuan Rumah SusunLuas satuan rusun minimum 21 m2 , dengan fungsi utama sebagai ruang tidur/ruang serbaguna dan dilengkapi dengan kamar mandi dan dapur.

Lanjutan…5) Selain standar fisik, suatu rusun harus memiliki kepastian hukum dalam bermukim bagi semua pihak. Berupa hak kepemilikan yang jelas seperti "Fidusia" yang adalah hak jaminan yang berupa penyerahan hak atas benda berdasarkan kepercayaan yang disepakati sebagai jaminan bagi pelunasan piutang kreditur.

KesimpulanRumah susun (rusun) dapat menjadi alternatif hunian yang baik dalam menanggulangi makin berkurangnya lahan tempat tinggal, khususnya di daerah perkotaan.Rusun merupakan jalan keluar bagi penduduk kelas menengah ke bawah untuk mendapatkan kawasan hunian yang terjangkau karena rusun mendapatkan bantuan subsidi dari pemerintah. Yang perlu ditingkatkan hanyalah tingkat keamanannya dan lingkungannya harus sesuai dengan standar kesehatan, agar rusun dapat menjadi kawasan layak huni.

ThaNks for your aTtention