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2015

隶属于西英地产集团

伦敦

洛立恪是一家充满活力且针对性强的专业投资咨询公司。公司位于伦敦和上海市最繁华的商业中心，其专业的顾问团队专注于为中国企业和高净值人群提供投资英国房地产全方位、无与伦比的’一站式’服务。

洛立恪所有的合作开发商均是知名且在英国房地产界享有盛誉的本土开发商。无论是伦敦和曼彻斯特市中心合作伙伴的项目，还是西英地产自己开发和投资的项目，洛立恪均能为中国投资者们提供独家的优惠和折扣。同时洛立恪还与业内知名的教育和移民机构合作，携手为投资者提供留学、移民等配套服务。公司上海的顾问团队拥有英国背景和深谙中国文化的双重优势，流利的中文和对英国房地产市场的精准把握将会在提供优质服务的同时，还能满足中国投资者日益变化的需求。

洛立恪所有的合作开发商均是知名且在英国房地产界享有盛誉的本土开发商。无论是伦敦和曼彻斯特市中心合作伙伴的项目，还是西英地产自己开发和投资的项目，洛立恪均能为中国投资者提供独家的优惠和折扣。同时洛立恪还与业内知名的教育和移民机构合作，携手为投资者提供留学、移民等配套服务。公司上海的顾问团队同时拥有英国背景和深谙中国文化的双重优势，流利的中文和对英国房地产市场的精准把握将会在提供优质服务的同时，满足中国投资者日益变化的需求。

洛立恪的商业核心在于为亚太地区投资者提供伦敦市区市值在100万到5000万英镑、50套以下的住宅项目，包括在建或已建且拥有永久产权的项目。

专业、 聆听、 成就卓越”

“源于英伦...

奥利弗•立普森, 首席执行官

n 精准把握和实时更新英国房产市场信息

n 全面透视海外房产税及购房相关费用

n 独家获取最优惠项目

n 协助完成英国房产年度退税

n 独家代理部分新建项目

n 全程跟踪合同进程，确保买方最终利益

n 全程跟踪项目进程, 确保买卖双方及时有效的沟通

n 代表买方完成房产检测验收

n 合同完成后的附加服务

• 寻找专业人士的租客 • 协助建立房产管理系统 • 协助转卖

n 提供房产独立价值评估

为什么选择洛立恪？

..闪耀上海

伦敦

英国伦敦

纽约

圣彼得堡

奥克兰

北京

开普敦

圣保罗

莫斯科

日内瓦

迪拜孟买

东京

香港上海

斯德歌尔摩

圣地亚哥

墨西哥城

马德里

悉尼

洛杉矶

为什么投资伦敦？伦敦，英国和英格兰的首都，全球中心城市。在金融、旅游、交通、艺术、商业、教育、医疗和传媒等方面，伦敦引领着世界潮流，彰显其霸主地位。

拥有300多家剧院，500多家电影院，12，000多家餐厅，伦敦绝对是历史和文化的圣地。

根据2011年英国人口普查,伦敦拥有 817万人。这使伦敦成为欧洲人口最多的城市。预计到2031年，伦敦的人口总数将超过1000万。

2011

2031

22%

五大国际机场和全球330多个目的地让伦敦成为世界上交通最便利的城市之一。

伦敦拥有世界级的交通系统。大伦敦区共拥有12条地铁线，每天承载大约350万人。除此之外，无人驾驶的轻轨和相互连接的火车线路也为伦敦人出行带来了方便。

英国政府出台的’道路投资技巧方案’着眼于英国全境的道路投资，打造了一个世界级的道路运行网。

更多伦敦交通资讯请关注www.tfl.gov.uk

伦敦还是全球领先的教育中心。坐落于伦敦的大学超过40所，使其成为欧洲最大的高等教育中心。

伦敦是世界金融中心，世界经济与其息息相关。伦敦经济占英国整体国民经济的22%。同时，根据英国国内生产总值，英国是世界第五大、欧洲第二大经济体。

为什么中国投资者应关注英国？中国投资者投资英国伦敦商业和住宅的总值从2010年的5400万英镑，上升到2013年第三季度的10亿英镑，增幅为1500%（数据来源于仲量联行报告），占中国资本欧洲投资总额的一半以上。去年，中国投资者大约60%（投资总额为40亿英镑）的资本投向了伦敦，另外40%（大约16亿英镑）则投向了英国各地。与其他国际投资者一样，伦敦吸引着包括中国在内的世界各地投资者的眼光。

投资伦敦的三大原动力n 伦敦被认为是世界上投资最安全的城市之一，是通向欧洲的重要便利

通道，其房产既能保值，又能长期增值。根据莱访的调查报告显示，47%的房产开发专家都认为伦敦’安全投资天堂’效应是吸引国际房产购买者的最主要因素。

n 伦敦也是全球教育中心，许多优秀的中学和大学都欢迎海外学子来伦敦求学，感受英式英语的母语教育环境。

n 因于英国的全球影响力，伦敦相较于其他欧洲国家，更能被中国人所了解和接受。

中国投资者投资伦敦房产的总额从2010年到现在，增幅超过了1500%，每年达到10亿英镑。中国投资者在伦敦新建住房的购买量为27%，占伦敦住宅交易总额的17%。其中大约60%是用于投资，40%是使用。中国投资者2012年国际房产投资总额超过了300亿美元。

中国投资者种类

初级买家

通常初级买家的目标房产价值是在50万英镑以下，而中国约有6000万的中产阶级符合这一标准。按照趋势，这一数字在未来的12年里将会增加三分之二。

中级买家

拥有超过90万英镑固定资产的中级买家在英国正发展壮大。他们促成了伦敦新建住房30%的交易量，占所有伦敦市中心房产交易总量的28%。随着中国楼市发展速度的放缓，我们预测将会有更多的中国投资者将眼光投向伦敦，特别是高净值人群。虽然预计超过半数的投资者依旧会考虑伦敦，但相对来说，外来资本仍然会带动英国其他各地的高速发展。

高净值买家

高净值买家的目标房产价值在2000万英镑以上。虽然这类买家的总数相对来说较小，但潜在地他们对于伦敦房产市场和房价的影响较大。中国拥有超过70万的高净值买家，可投资总额超过2.1兆英镑（22兆人民币）。其中，这些可投资额的5%，大约1000亿英镑（1.1兆人民币），投资于海外房产市场。在未来的10年里，预计中国的高净值买家将会增加137%。

中国

投资

总额（

单位

：百万

英镑

） 1,00

090

080

070

060

050

040

030

020

010

0

2010

5400

万英

镑

10亿英镑

2014

中国

投资

者投

资总

额从

2010

年到

现在

增幅

超过

了15

00%

伦敦被认为是世界上投资最安全的城市之一，既能保值，又能增值。

合作伙伴包括

附加服务n 英国房产律师n 资金汇入(仅限于购入房产)n 英国税务咨询 (通过全球第八大

会计师事务所博太国际Baker Tilly)

n 英国自住房搜索(包括出租房)n 量身打造室内设计和装修方案n 中英互译n 英国看房n ‘礼宾式’服务，英国访问、旅游

的行程安排及机票、酒店、观光等所有相关事宜的预定和安排

塔桥一号

布莱克法尔一号

塔桥一号卧室

布莱克法尔一号公共休息区

我们的服务n英国房产投资n英国房产租赁与管理n移民签证服务n房贷和银行服务n留学咨询和学生公寓安置

电脑合成图均来自于伯克利集团开发的房产的标准配置。

留学咨询和学生公寓 洛立恪明白并赞同国际教育和留学英国的重要性，同时这也是很多中国投资者长期投资英国的原因之一。我们将会和知名的教育留学中介机构一起，为中国的学生提供留学帮助。必益教育创办于2003年，宗旨是帮助中国学生实现在英国顶尖名校学习的梦想。在过去的10年里，必益教育在出国留学服务领域取得了巨大的成功，成为了中国留学机构的领军人。在上海、北京、成都、深圳、广州和英国牛津，必益教育均开设了办公点，竭诚为中国留学生去英美和瑞士留学提供高效、优质的服务。正因为他们的不懈努力，必益教育在2010年－2015年连续5年被中国胡润百富评为最佳教育服务提供机构。必益教育的学生获得国际名校录取通知书的数量远超于中国其他同类教育服务机构。这些学生遍布于英美顶级名校，其中包括：牛津大学、约翰霍普金斯大学和一些顶级寄宿学校，如英国伊顿公学、哈罗公学和美国菲利普艾斯特中学及 菲尔中学。

必益教育的合作机构包括：国内外政府机构，世界名校牛津大学、帝国理工大学以及达特茅斯学院等，和世界上最负盛名的寄宿学校“伊顿公学”、“切特豪斯公学”、“汤布里奇公学”及“瑞士玫瑰山学校”。商业合作伙伴包括：英国哈罗德百货公司、塞尔福里奇百货公司、仲量联行、戴维斯地产、汇丰银行和洛立恪等国际知名企业。通过必益，我们将会为您提供最优质的贵宾留学服务。

成立于2004年的新东方前途出国是新东方旗下唯一从事出国留学服务的专职机构，其宗旨是为广大学生提供专业的出国留学咨询。

新东方被公认为是中国最著名且最受欢迎的语言培训机构。洛立恪很荣幸地和新东方前途出国合作，为更多的中国投资者和中国学生提供专业优质的服务。

截至2014年，新东方通过55所合作学校、6家商业组织和500家培训中心，为共计超过1300万的中国学生提供了服务。新东方前途出国拥有超过1500个专业顾问，并从2008年的2个服务中心扩展到2014年的30个服务中心，专注于为学生提供以下服务：

根据学生的个体需求，制定学习计划 大学申请顾问和评估 签证和大学宿舍申请代理和后续帮助 抵达留学国后的相关服务

房产租赁与管理 洛立恪成功地和布伦斯菲尔德(Brunsfield)建立了合作伙伴关系， 我们将一起竭诚为您提供房产租赁和管理服务。

关于布伦斯菲尔德

布伦斯菲尔德专注于为英国和海外投资者提供房产租赁和管理服务。布伦斯菲尔德的处事原则是公平对待投资者和租客，为双方提供高效、高质的服务并注重细节的处理。他们始终坚信房产管理是房产投资的一个重要组成部分，而不是购买后才去考虑解决的问题。这种积极的管理方式，而非消极的应对方式，能达到提升房产租金和增值的双重功效。

布伦斯菲尔德明白每一项房产管理的费用都将会最终影响投资者的收益，但他们保证能以投资者的利益和投资目标为出发点，尽最大的努力完成管理任务。

布伦斯菲尔德坚信从长远的角度来讲，积极的管理方式能提升房产的租金。长远的角度也是他们的工作方向。布伦斯菲尔德还坚信认真做事和与房客有效的沟通是他们管理方式的核心。通过值得信赖和信誉良好的维修公司快速、高效地解决租客的问题是投资者和租客对他们信心的保证。布伦斯菲尔德是房产中立公司项目(Property Ombudsman scheme)和居民房产管理机构(the Institute of Residential Property Management)的会员。

贷款和银行服务 洛立恪和中国银行(英国)合作, 向中国投资者独家提供优惠的贷款利率, 银行汇款和英国银行账户服务。

优质的个人银行服务 无需亲自来英国即可申请使用的银行服务

n 银行业务咨询n 多币种账户开设n 国际转账汇款n 按揭贷款申请

选择中国银行(英国)有限公司的原因

n 可以多语言服务,洞悉中英文化 n 可以接受无英国签证的申请人 n 可以采纳来自海外的收入n 可以实现国际转账付款

更多信息请关注: WWW.LOREC.CO.UK

移民签证服务 斐格毕迪自豪于能为客户提供’从始至终’的全方位服务模式，不管是投资者，还是商人或学生，他们都能为您的移居提供以下服务：

n 一类投资移民n 一类企业家移民n 四类学生移民n 以及其它移民签证种类

洛立恪和全球知名的国际律师事务所斐格毕迪(FAEGRE BAKER DANIELS LLP)合作，将在中国和英国同时为您服务。

保罗•特里 伦敦投资顾问

保罗在伦敦住宅投资市场上拥有超过10年的工作经验。出生并成长于伦敦威斯敏斯特，保罗熟识伦敦商业和文化，深谙伦敦市场的瞬息变化，并深知伦敦房地产市场的新的投资热点。根据客户的不同需求（或居住或工作或学习），保罗主要负责为其寻找拥有永久产权的住宅项目或其它合适的项目。

“与房产中介、测量师、建筑师和开发商等已建立的良好合作关系能更好地为客户提供更优质的服务。”

朱宇（法律学士学位） 客户关系经理

流利的中英文确保了与日益增长的东亚客户群高效、顺畅的沟通。朱宇成为中英投资合作双方重要的桥梁。

“完全融入中国文化可以为理解和满足中国客户日益变化的期望和需求提供重要的保障。”

温蒂•威尔克斯 行政主管

温蒂主要负责公司行政事务和协调母公司与子公司的日常事宜。

“我们的公司充满活力，且为客户提供独一无二、全方位的服务。我为能成为其一员而感到骄傲。”

罗潜德（房地产开发硕士学位）

东亚地区总裁作为一名精通中文的英国人，罗潜德于2014年移居上海，负责管理上海洛立恪公司。他曾在西安从事过英语教学工作并学习中文，这段经历不仅让他中文流利，还让他深刻理解中国的文化和风土人情。基于此，他曾受聘于一家专门投资英国房地产的中国公司，主要负责项目的开发与管理。在此任职的5年中，罗潜德完成了房地产开发硕士学位，使他房地产开发方面的专业知识得到了很好的运用，同时也积累了大量的实践经验。

“良好的沟通和灵活性是与客户建立起稳定、长期关系的核心要素。”

丹尼尔•罗德（法律学士学位）

开发部总裁

丹尼尔从2010年加入母公司西英地产集团以来，一直致力于寻找项目开发机会，并负责包括项目评估、项目预算、项目申请和实施、项目管理等一系列全面的工程开发事宜。

“工程从开工到竣工的顺利进行，确保了我们的项目能按时、按预算、按高规格、高要求完工。”

我们的团队

奥利弗•立普森 首席执行官奥利弗拥有17年英国商业和住宅房产的投资开发经验，精通房地产市场各方面、各环节。为了满足中国投资者在英国房地产市场上日益增长的投资需求，奥利弗于2014年投资成立了洛立恪投资咨询有限公司。

“这个行业成功的关键在于综合时机、财力、以及能对市场做出迅速有效反应等三大因素。”

联系我们英国

奥利弗•立普森 首席执行官

邮箱 oliver@lorec.co.uk手机 +44 (0) 7977982099 电话 +44 (0) 207 1124912

中国

罗潜德 东亚地区总裁

邮箱 james@lorec.co.uk手机 +86 156 1891 9365 直线 +86 (0) 21 8017 7851QQ 1514085418

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