Bank dan Lembaga Keuangan

Leasing (Sewa Guna Usaha)

Pengertian

kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal baik secara leasing dengan hak

opsi (finance lease) maupun leasing tanpa hak opsi atau sewa

guna usaha biasa (operating lease) untuk digunakan oleh lessee selama jangka waktu

tertentu berdasarkan pembayaran secara berkala

Pihak-Pihak yang Terlibat

Lessor Lessee Pemasok Bank atau kreditor

Penggolongan

1. Independent Leasing company2. Captive Lessor3. Lease Broker atau Packager

Independent Leasing Company

• Perusahaan leasing jenis ini mewakili sebagian dari industri leasing dimana

perusahaan ini berdiri sendiri atau independen dari pemasok yang

mungkin dapat memenuhi kebutuhan barang modal nasabahnya (lessee).

Captive Lessor (two party lessor )

• Captive lessor ini akan tercipta apabila pemasok atau produsen mendirikan perusahaaan leasing sendiri untuk membiayai produk-produknya.

Lease Broker atau Packager

• Berfungsi mempertemukan calon lessee dengan pihak lessor yang membutuhkan suatu barang modal dengan cara leasing tetapi lease broker ini tidak memiliki barang atau peralatan untuk menangani transaksi leasing untuk atas namanya.

Teknik-Teknik Pembiayaan

Finance leasing

Operating leasing

FINANCIAL LEASE OPERATING LEASE

Perjanjian lease tidak dapat dibatalkan (dikenakan denda)

1 Dapat dibatalkan setiap saat

Masa sewa selama umur ekonomis 2 Masa sewa relatif singkat

Ada hak opsi beli 3 Tidak ada

Transaksi keuangan (renral) 4 Transaksi sewa menyewa biaya

Tidak dikenakan 5Angsuran leasing dikenakan PPN dan PPH Pasal 23

Bersifat full pay out 6 Tidak

Lessor tidak dapat menyusutkan barang modal

7 Dapat menyusutkan

Pembayaran sewa guna

payment in advance

payment in arrears

Fleksibilitas

Step lease Skipped payment lease Swap lease

Upgrade lease Master lease Short term or experimental lease

Mekanisme Leasing

Keunggulan Pembiayaan penuh (100%) tanpa uang muka

Persyaratan relatif tidak ketat, tanpa syarat jaminan tertentu

Pembayaran angsuran relatif fleksibel

Pembiayaan proyek berskala besar

Tingkat keamanan pembiayaan lebih terjamin

Leasing Sewa-Beli Sewa

menyewa

Kredit

Bank

Jenis

barang

Bergerak dan

tidak bergerak

Bergerak Bergerak

dengan

pemeliharaan

Semua jenis

investasi

Penyewa Perusahaan,

perorangan

Perusahaan,

perorangan

Perusahaan,

perorangan

Perusahaan,

perorangan

Bentuk

perusahaan

Badan hukum Supplier Supplier Bank

Jangka

waktu

Menengah Pendek Pendek –

tengah

Bebas

Biaya 100% 80% Lebih rendah 80%

Biaya

bunga

Bunga + margin Tinggi Bunga +

margin

Spread +

inter bank

rate

Akhir

kontrak

Hak opsi untuk

membeli,

memperpanjang,

mengembalikan

Barang

menjadi milik

penyewa

Barang kembali

ke pemilik

Kredit lunas,

jaminan

kembali

Sanksi

Berupa teguran lisan supaya segera melunasi;

Jika teguran lisan tidak digubris, maka akan diberikan teguran tertulis;

Dikenakan denda sesuai perjanjian;

Penyitaan barang yang dipegang oleh lessee.