Lcp Billboard 3

7/25/2019 Lcp Billboard 3

1/15

LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI

PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN

MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2,

DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12,

WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA

UNTUKTETUAN PUTRAJAYA HOMES SDN BHD

Disediakan Untuk

PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD.

Menara PJH, No. 2,

Jalan Tun Abdul Razak,

Presint 2, 62100

Wilayah Persekutuan Putrajaya.

Disediakan Oleh

PUTRJAYA HOLDING SDN. BHD.

Menara PJH, No. 2,

Jalan Tun Abdul Razak,

Presint 2 62100


2/15

Presint 2 62100

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.

1PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.

MHD ZAINI MOHD MUKHTAR

PENGURUS BESAR

PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD.Menara PJH, No. 2, Jalan Tun Abdul Razak,

Presint 2, 62100 Wilayah Persekutuan Putrajaya

Tel : 03-8883 8888 Fax : 03-8889 2409

DATO Ir. HAJI MOHD ISA BIN HAJI SARMAN

No.K/P : 540307-01-6371

SABA CONSULTANT SDN. BHD.No. 21A, Jalan Saujana Indah 4, Seksyen U2,

40150 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan.

Tel : 03-7847 4000 Fax : 03-7847 3701Email : [email protected]

Tandatangan Perunding Kejuruteraan:Tandatangan Pemaju:

L

POR N

C

D NG N

P

EM JU N

Untuk

UNTUK TETUAN

PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD.

ISI KANDUNGAN MUKA SURAT

1.0 CADANGAN PEMBANGUNAN 1

1.1 Laporan Cadangan Pembangunan 1

1.2 Matlamat dan Objektif Pembangunan 2

1.3 Perihal Presint 12 dan Tapak Cadangan Plot 12C2 3

1.4 Analisis Tapak 3

2.0 KONSEP CADANGAN PEMBANGUNAN 7

2.1 Konsep Pembangunan 7

2.2 Maklumat Cadangan Pembanguan 7

2.3 Nisbah Plot 7

3.0 PENUTUP 14

LAMPIRAN

RAJAH 1.0 : PELAN KUNCI DAN PELAN LOKASI

RAJAH 2.0 : GAMBAR KEADAAN SEMASA & SEKITAR TAPAK CADANGAN

Co. No. 675327-A

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGIPENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINAPAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2,

PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA


3/15



1.0 CADANGAN PEMBANGUNAN

1.1 Laporan Cadangan Pembangunan

Laporan ini merupakan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) iaitu satu dokumen sokongan bagi

mengemukakan PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN

SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, SI ATASPLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.

Laporan ini dikemukakan kepada pihak Perbadanan Putrajaya, sebagai memenuhi kehendak Akta 172

(Akta Perancangan Bandar Dan Desa) dalam mengemukakan permohonan kebenaran merancang bagi

tujuan pendirian bangunan. Ia disediakan untuk tetuan PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. oleh SABA

CONSULTANT SDN BHD iaitu sebuah syarikat perunding kejuruteraan tempatan.

1.2 MATLAMAT DAN OBJEKTIF

1.2.1 Pengenalan

Selaras dengan kemajuan Seksyen 21A, Bahagian 1, Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta

172) telah memberi penjelasan bahawa setiap cadangan pembangunan yang akan dilaksanakan perlu

disertakan Laporan Cadangan Pemajuan yang disediakan oleh Perunding Perancang Bandar Bertauliah.

Ini bertujuan untuk memastikan setiap cadangan pembangunan di Malaysia mempunyai kualiti yang tinggi

merangkumi aspek fizikal, sosial dan ekonomi. Laporan ini disediakan untuk mendapatkan kelulusan

perancangan sebagaimana yang termaktub di dalam Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan), 1995

(Akta A933) iaitu pindaan sebahagian peruntukan Akta Perancangan Bandar dan Desa, 1976 (Akta 172) di

bawah Seksyen 21A(1) yang mana telah memperuntukkan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) bagitujuan kebenaran merancang.

Di samping itu, seiring dengan keperluan Seksyen 21A(1), Pihak Berkuasa Tempatan mengkehendaki

tambahan kepada dokumen supaya disampaikan dibawah Seksyen 21(1) untuk kebenaran merancang. Di

bawah seksyen ini, pemohon hendaklah menyampaikan satu laporan cadangan pemajuan yang

mengandungi konsep dan justifikasi pemajuan di samping pelan lokasi dan pelan tapak, butiran hakmilik

tanah dan sekatan ke atas tanah juga perlu dikemukakan dalam memberikan gambaran yang jelas ke

atas permohonan perancangan yang ingin dimajukan. Keadaan tanah dari segi fizikal, topografi, landskap,

geologi, kotor, saliran, air dan tadahan air bentuk semulajadi juga perlu diberikan perhatian di dalam

membuat permohonan perancangan agar pembangunan direalisasikan mengikut keperluan dan

garispanduan yang ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan ataupun Pihak Berkuasa

Perancang Negeri.

Dengan penyediaan laporan ini, maka Pihak Berkuasa Tempatan dapat mengenalpasti rasional

permohonan cadangan pembangunan untuk mempertimbangkan pemberian kelulusan. Terlaksananya

cadangan pembangunan ini kelak, ia dapat memberikan pulangan yang berfaedah kepada pihak

Perbadanan Putrajaya khususnya.

.

1.2.2 Matlamat

Matlamat cadangan pembangunan di Plot 12C2 (PT 13885), Presint 12 ini adalah bertujuan bagi

membolehkan perancangan pembinaan Papan Iklan Luaran Bersaiz 20 x 80 x 2selari dengan guna tanah

dan aktiviti sekitar.

1.2.3 Objektif

i. Untuk merancang pembinaan struktur Papan Iklan Luaran yang lengkap dari segi komponen /

kemudahan yang teratur.

ii. Untuk memastikan tiada masalah dari segi sistem sirkulasi dalaman, aliran keluar masuk

kenderaan, sistem laluan pejalan kaki, tempat meletak kenderaan serta kesinambungan tapak

cadangan dengan pembangunan di sekitar.

iii. Untuk memastikan perancangan bagi tujuan pembinaan Papan Iklan Luaran ini mengambilkira /

menggunapakai garis panduan yang telah sedia ada seperti Garis Panduan Rekabentuk Bandar

(UDG), Garis Panduan Pengangkutan (TDG) bagi m endapatkan kelulusan Perbadanan Putrajaya.


4/15



1.3 PERIHAL PRESINT 12 DAN TAPAK CADANGAN PLOT 12C2

1.3.1 Latar belakang Presint 12

Secara keseluruhannya berdasarkan Pelan Induk Putrajaya, Presint 12 adalah terletak bersebelahan

pembangunan IOI Resort dan Presint 14. Tapak cadangan ini terletak di dalam plot utuk pembangunan

komersial. Tapak cadangan terletak sejauh 5 kilometer daripada pusat pentadbiran Putrajaya yang berada

di selatan tapak cadangan.

Secara umumnya, Presint 12 mempunyai komponen pembangunan yang bercampur seperti perumahan,

komersial dan institusi pendidikan.

(Rujuk Rajah 1.0 : Pelan Kunci dan Pelan Lokasi Tapak)

1.3.2 Latarbelakang Tapak Papan Iklan Luaran Plot 12C2 (PT 13885)

Pada umumnya tapak cadangan terletak di atas tanah kosong sebahagian daripada tanah yang

mempunyai keluasan 4.927 ekar (19939 meter persegi). Tapak cadangan terletak bersebelahan dengan

Persiaran Utara. Tapak cadangan disempadani dengan kawasan perumahan yang sedang dalam kerja

pembinaan. Tapak cadangan telah dizonkan sebagai kawasan pembangunan komersial. Secara

keseluruhannya, tapak cadangan terletak di dalam kawasan yang strategik. Disamping itu juga, ia telah

dilengkapi oleh kemudahan-kemudahan yang baik khususnya laluan jalan raya dan kawasan rekreasi.

1.4 ANALISIS TAPAK

1.4.1 Butir-butir Hakmilik Tanah

Tapak cadangan ini terletak dibawah pentadbiran Perbadanan Putrajaya.

i Pemilik Tanah : Putrajaya Holding Sdn. Bhd.

Menara PJH, No 2,Jalan Tun Abdul Razak,Presint 2, 62100Wilayah Persekutuan Putrajaya

ii No. Lot : Plot 12C2 (PT 13885)

iii Luas Keseluruhan : 19939 meter persegi (4.927 ekar)

iv Daerah : Putrajaya

v Jenis Penggunaan Tanah : Bangunan

vi Syarat-syarat Nyata : PerniagaanKompleks Perniagaan

vii Sekatan Kepentingan : Tiada

1.4.2 Keadaan Semasa Tapak Cadangan

Tiada sebarang halangan pembangunan fizikal tanah yang ketara seperti aspek ketinggian dan kecerunan

yang mampu menghalang kerja-kerja pembangunan. Tapak cadangan pada masa kini merupakan

kawasan tanah kosong yang telah menjalankan kerja tanah.

(Rujuk Rajah 2.0 : Keadaan Semasa & Sekitar Tapak Cadangan)

1.4.3 Sistem Sirkulasi Dan Analisis Aksesibiliti

a. Jaringan Pengangkutan

Secara keseluruhannya, tapak cadangan mempunyai sirkulasi dan jaringan pengangkutan yang baik dan

lengkap. Pada masa ini, kawasan tapak cadangan dapat dihubungi oleh jaringan Jalan Persiaran Utara

yang terletak di bahagian selatan tapak cadangan. Tapak cadangan juga boleh diakses melalui laluan

sedia ada yang terletak di timur tapak cadangan akan akan dinaiktafar kelak. Dari segi sistem sirkulasinya,

didapati jalan-jalan berhampiran tapak menggunakan sistem dua hala dengan kemudahan-kemudahan

sokongan seperti papan tanda yang jelas dan bersesuaian.


5/15



b. Sistem Laluan Pejalan Kaki

Berdasarkan kepada rekabentuk dan jaringan perhubungan jalan raya daripada pelan susunatur Presint 12

menunjukkan secara jelas penyediaan laluan pejalan kaki di kiri dan kanan jalan. Tapak cadangan juga

dapat dihubungi dengan mudah melalui sistem laluan pejalan kaki yang telah disediakan dan seterusnya

melalui laluan pejalan kaki yang dicadangkan dalam tapak cadangan. Penyediaan kemudahan lintasan

pejalan kaki di beberapa kawasan di sekitar tapak akan dapat melancarkan pergerakan pejalan kaki dan

mewujudkan perhubungan yang lengkap bagi setiap komponen guna tanah.

1.4.4 Topografi Dan Rupabumi

Sebahagian tapak cadangan merupakan kawasan sedikit beralun dan memerlukan aktiviti penambakkan

bagi menjalankan aktiviti pembangunan kelak. Walaubagaimanapun, setiap kerja-kerja yang berkaitan

dengan pembangunan di dalam tapak ini akan dibuat dengan mengikut piawaian-piawaian yang telah

ditetapkan.


6/15



PELAN KUNCI

U

P R E S I N T 13

0

P R E S I N T 14

PELAN LOKASI

U

0.3km0.1

P R E S I N T 12

372

Rajah 1.0 : Pelan Kunci & Lokasi Tapak Cadangan


7/15


8/15



2.0 KONSEP CADANGAN PEMBANGUNAN

2.1 Konsep Pembangunan

Cadangan membina papan iklan luaran bersaiz 80 x 20 x 2 jenis unipole dua muka.

2.2 Maklumat Cadangan Pembangunan

Jenis Gunatanah Unit Luas (ekar) Luas (mp) Peratus (%)

Struktur Papan Iklan 1 0.081 331.8 1.65

Kawasan Lapang - 4.819 19502.0 98.35

Jumlah Keseluruhan Tapak 4.900 19833.0 100.00

2.3 Nisbah Plot

Keperluan nisbah plot yang dicadangkan adalah seperti berikut:

Luas tapak cadangan = 19833.0 mp (4.90 ekar)

Luas ruang lantai kasar = 331.8 mp (0.081 ekar)

Nisbah Plot = Jumlah Luas Lantai Kasar/ Keluasan Kawasan Tapak

= 331.80 mp / 19833.00 mp

= 1:0.017


9/15




10/15




11/15




12/15




13/15




14/15




15/15



3.0 PENUTUP

Tapak cadangan adalah berpotensi untuk dibina sebagai papan iklan luaran dari lokasi

kedudukannya yang bersebelahan dengan Jalan Persiaran Utara. Ianya mudah dilihat oleh

pengguna jalanraya tersebut. Dengan adanya paparan iklan luaran ini, diharap ia akan

menjadi ikon serta landmark bagi penduduk setempat di kawasan tersebut.

Adalah diharapkan tapak cadangan ini akan menjadi pemangkin dalam menggalakkan

pembangunan di masa akan datang dan mendapat sokongan kelulusan daripada Pihak

Berkuasa Tempatan amatlah dihargai bagi melaksanakan pembangunan di kawasan

daerah Putrajaya.

Lcp Billboard 3

Documents

Transcript of Lcp Billboard 3