Laporan Direksi - jihd.co.idjihd.co.id/wp-content/uploads/2013/11/AR-JIHD-2011-PAGE-21-30.pdf ·...

20 Laporan Tahunan | 2011 | Annual Report www.jihd.co.id www.jihd.co.idLaporan Tahunan | 2011 | Annual Report 21

Para Pemegang Saham Yang Terhormat,

Pada tahun 2011, sejumlah indikator ekonomi makro Indonesia menunjukkan tren positif. Hal ini juga membawa dampak positif terhadap bidang usaha properti dan perhotelan yang dijalankan Grup, di mana terlihat adanya peningkatan pada aktifitas konstruksi, transaksi penjualan maupun penyewaan, tingkat hunian dan tarif sewa serta nilai properti.

Pada bulan Maret 2011, DA, anak perusahaan, mengadakan Perjanjian Pembangunan, Pengelolaan dan Penyerahan Kembali (Build, Operate and Transfer/BOT) dengan PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS), di mana BLS akan membangun hotel bintang lima di atas lahan milik DA yang berlokasi di Lot 11 KNTS. Hotel tersebut akan diberi nama “Alila Suites”.

Pada bulan Juli 2011, Perseroan telah menyelesaikan seluruh utangnya kepada para kreditur sebesar US$ 85.987.587 melalui konversi utang menjadi saham baru di mana melalui transaksi Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu, Perseroan mengeluarkan sebanyak 399.001.282 saham baru sebagai penyelesaian seluruh utang Perseroan kepada para kreditur. Dengan penyelesaian utang tersebut, maka liabilitas Perseroan dan Anak Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2011 mengalami penurunan signifikan, yaitu sebesar 48,3% dibandingkan tanggal 31 Desember 2010. Untuk tahun buku 2011, Grup tetap mencatat kinerja usaha yang positif dengan membukukan pendapatan usaha konsolidasi sebesar Rp 965,6 miliar dan jumlah laba komprehensif sebesar Rp 65,6 miliar.

Terkait dengan pendapatan usaha selama tahun 2011, bidang usaha perhotelan menjadi penyumbang pendapatan usaha yang tertinggi, yaitu sebesar 50,0%, diikuti oleh bidang usaha real estat sebesar 38,6%, sedangkan sisanya sebesar 11,4% merupakan pendapatan yang berasal dari jasa telekomunikasi, kontrak konstruksi dan jasa manajemen perhotelan.

Berikut ini adalah uraian singkat mengenai kinerja unit usaha Grup:

Dear Shareholders,

In 2011, a number of Indonesia’s macro-economic indicators have shown positive trends. It has also brought a positive impact to the property and hospitality businesses of the Group, evidenced by the improvement and increased in construction activities, rental and sales transactions, occupancy and rental rates, as well as the value of properties.

In March 2011, DA, a subsidiary, entered into a Build, Operate and Transfer (BOT) Agreement with PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS), for the later to build a five-star hotel on a land owned by DA, located in Lot 11 SCBD. The hotel shall be called “Alila Suites”.

In July 2011, the Company has settled all of its loans amounting to US$ 85,987,587 to its creditors by conversion of the related loans into new shares, wherein, through the Additional Capital Stock without Pre-emptive Right the Company, issued new shares totaling 399,001,282 shares as settlement of all obligations to its creditors. With this loan settlements, the liabilities of the Company and its Subsidiaries has decreased significantly by 48.3% as of December 31, 2011 in comparison with December 31, 2010. In fiscal year 2011, the Group has recorded a positive business result of a total consolidated revenues amounting to Rp 965.6 billion and total comprehensive income amounting to Rp 65.6 billion.

In terms of revenues generation during the year 2011, the highest contributor was the hotel operations, which is accounted for 50.0% of the total revenues, followed by the real estate business with 38.6% contribution, while the remaining 11.4% came from telecommunications services, construction contracts, and hotel management services.

The following are brief description of the Group business units:

Laporan DireksiReport from The Board of Directors


Alila Suites


Pendopo Lounge - Hotel Borobudur Jakarta



Hotel Borobudur Jakarta

Pada tahun 2011, Hotel Borobudur Jakarta mencatat peningkatan pendapatan usaha dan laba usaha yang memuaskan.

Peningkatan kinerja ini terutama ditunjang oleh perekonomian Indonesia yang semakin membaik pada umumnya dan renovasi yang dilakukan untuk meningkatkan kualitas kamar tamu, dan food and beverages outlet pada khususnya. Selain itu, restoran Bogor Cafe yang berlokasi di Pacific Place Mall yang mengandalkan menu sop buntut legendaris juga mencatat peningkatan volume penjualan yang sangat menggembirakan selama tahun 2011.

Selama tahun 2011, Perseroan telah melaksanakan renovasi pada kamar-kamar yang berada di 3 lantai bangunan utama hotel dan apartemen Garden Wing serta Pendopo Lounge. Renovasi kamar yang telah dilakukan terhadap 190 kamar pada kamar hotel di bangunan utama dan 9 kamar di apartemen Garden Wing, secara langsung membantu peningkatan tarif kamar dan tingkat hunian. Pendopo Lounge yang telah direnovasi juga menjadi daya tarik tersendiri bagi para tamu hotel dengan suasana dan desain interior baru. Sebuah lampu besar tergantung di langit-langit yang menampilkan sekitar 700 kupu-kupu yang terbuat dari keramik putih dan berhiaskan 3.800 kristal Mesir.

Pada tahun 2011, Hotel Borobudur Jakarta memperoleh sertifikat Sistem Manajemen Keamanan Pangan dari Diversey Inc. dan sertifikat dengan grade “BLUE” tentang Pengelolaan Lingkungan Hidup dari Kementerian Lingkungan Hidup. Hotel Borobudur Jakarta secara terus menerus berupaya untuk mengurangi pencemaran udara yang timbul dari karbondioksida dengan mengurangi konsumsi listrik melalui program konservasi energi formal. Beberapa uji coba telah dilakukan, antara lain: penggunaan lampu LED, pengaturan jadwal Air Conditioning (AC) dan pendauran ulang air yang saat ini telah mencapai kapasitas 500 m3 per hari. Dengan mengacu kepada Sertifikasi “Eco Hotel” yang diperoleh tahun lalu, Hotel Borobudur Jakarta akan menambah program baru terkait dengan konservasi energi.

Hotel Borobudur Jakarta

In 2011, Hotel Borobudur Jakarta recorded a satisfactory increase in revenues and operating profit.

This is due to the improvements in Indonesia’s economy in general, and the completed renovations enhancing the quality of guest rooms, and food and beverages outlets, in particular. Further, the Bogor Cafe restaurant located at Pacific Place Mall, with its legendary menu of oxtail soup, has also generated a remarkable sales volume during the year 2011.

During the year 2011, the Company has completed the guest rooms’ renovation on 3 floors located in the main building and on Garden Wing apartment, as well as, the Pendopo Lounge. Guest rooms’ renovations have been completed for the 190 rooms in the main building and 9 rooms in Garden Wing apartment, which have become the direct contributor for the increased in the room rates and occupancy rates. The newly renovated Pendopo Lounge also becomes the main attraction for hotel guests by bringing a new ambiance and interior design. A large chandelier hanging on the ceiling of the lounge features approximately 700 white-ceramic butterflies, and is decorated with 3,800 Egyptian crystals.

In 2011, Hotel Borobudur Jakarta was awarded with a Food Safety Management System certificate from Diversey Inc. and with grade “BLUE” certificate for Environmental Management from the Ministry of Environment.

Hotel Borobudur Jakarta is continuously implementing its program on the reduction of air pollution that arises from carbondioxide by reducing electricity consumption through formal energy conservation program. Several experiments have been conducted, among others: using LED lights, adjusting schedules for Air Conditioning (AC), and recycling of water which has now reached the capacity of 500 m3 per day. With reference to the “Eco Hotel” certification awarded in the previous year, Hotel Borobudur Jakarta shall reinforce new programs associated with the energy conservation.



Guna meningkatkan standar pelayanan terhadap para tamu hotel, Manajemen Hotel selalu menekankan agar program pelatihan dan pengembangan sumber daya manusia dilaksanakan untuk para karyawan hotel secara menyeluruh. Hotel Borobudur Jakarta telah menyediakan sebuah studio untuk pelatihan bahasa asing di mana para karyawan setiap waktu dapat belajar bahasa Inggris secara on-line dari berbagai tempat kursus yang tersedia. Hotel Borobudur Jakarta juga menawarkan kesempatan kepada para karyawan untuk program pertukaran pelatihan dengan hotel bintang lima lainnya di Bali.

Terkait dengan program tanggung jawab sosial perusahaan, Hotel Borobudur Jakarta turut berpartisipasi dalam berbagai kegiatan amal bersama-sama dengan Artha Graha Peduli.

Rencana kerja Hotel Borobudur Jakarta tahun 2012 adalah melanjutkan program renovasi kamar tamu pada 2 lantai bangunan utama hotel dan ruang serbaguna Sumba.

Selain itu, Manajemen Hotel juga merencanakan untuk membuka beberapa restoran Bogor Café di pusat perbelanjaan terkemuka lainnya, yang diharapkan dapat memberikan kontribusi pendapatan usaha yang lebih tinggi di masa mendatang.

For the enchancement of standard services provided to the hotel guests, the Hotel Management always ensures that the training programs and human resource development are implemented thoroughly to all hotel employees. Hotel Borobudur Jakarta has provided a place learning the foreign languages, wherein the employees could easily learn English through the available on-line courses anytime. Hotel Borobudur Jakarta also provides opportunities to those interested employees for exchange training programs with other five-star hotel in Bali.

In relation to the corporate social responsibility program, Hotel Borobudur Jakarta is participating in various charitable activities, together with Artha Graha Peduli.

Hotel Borobudur Jakarta’s business plan in 2012 is carrying out the renovation programs of guest rooms for 2 floors located in the main building and Sumba ballroom.

Moreover, the Management is also planning to open several Bogor Café restaurants in the other leading shopping centers, which are expected to contribute higher revenues in the future.

Premier Deluxe Room Garden Wing Apartment



Pengembangan Sumber Daya Manusia

Pengembangan Sumber Daya Manusia tetap menjadi perhatian utama Direksi Perseroan dan Anak Perusahaan. Direksi Perseroan mengharapkan dapat menciptakan serta meningkatkan kualitas sumber daya manusia di Grup.

Beberapa program pengembangan Sumber Daya Manusia yang telah dilaksanakan, antara lain;

• Rekruitmendan seleksi calon karyawandenganmengidentifikasi sesuai kompetensi, seperti: inisiatif, motivasi, pencapaian dan kemampuan bekerja dalam tim maupun individu.

• Pendidikandanpelatihan secarafisikdannonfisikdiberikan sesuai dengan bidang kompetensi masing-masing karyawan, yang dilakukan secara terus menerus, baik di dalam maupun di luar Perusahaan. Pelatihan diberikan kepada semua karyawan sehingga mampu meningkatkan keterampilan dan kemampuan. Untuk pendidikan, diberikan program bea siswa kepada karyawan yang berprestasi guna meningkatkan pengetahuan. Program bea siswa pendidikan diberikan untuk tingkat Diploma sampai Pasca Sarjana (S2).

• PengembanganSumberDayaManusiabertujuanmenciptakan karyawan menjadi calon pemimpin di masa depan dengan melakukan rotasi dan penugasan pada posisi tertentu di Grup ataupun unit usaha lainnya.

Human Resources Development

Human Resources Development is still become the major concern of the Board of Directors of the Company and its Subsidiaries. The Board of Directors expect to create and improve the quality of human resources in the Group.

Several human resources development programs that have been carried out, among others;

• Recruitmentand selectionofprospectiveemployeesto identify their competencies, such as initiative, achievement, motivation, and ability to work as a team and individual.

• Educationaswellasphysicalandnon-physicaltrainingsare given in accordance with the employees’ competence, conducted continuously, in-house and outside the Company. The trainings are provided for all employees in order to increase their skills and abilities. The educational scholarship program are given to outstanding employees in order to increase their knowledge. Scholarship program are given for Diploma Studies up to Post Graduate Studies (S2).

• Human resourcesdevelopment isaimedat creatingemployees to become future leaders by rotational assignments to certain position in the Group or other business units.



Ismail Afifuddin

Wagiman

Mahdani Abdullah

Indra Sulasmono Haryo Sasongko Jimmy Haryanto

Djoni

Novida Juniaty

Fransiskus LelepadangFitri Wulandari

I Made Sandi B

Tommy A. Kartika

Bistok Marbun

Yunizar

Citra Aulia

Winandar

Nunik Indriani Octave Kalesaran

Y. Tesha Thesita

Iwan Maryono Januar Budiman

Mahdalina Nur Hadi Kuncara

Wiwit Ambarwati

Frengky Boleng

Adhyaksa Sitepu Aldy Adytiawarman

Didin Kusdinar Eka Noviani

Yessy Sandra

Di bawah ini adalah kader-kader yang dipersiapkan untuk memenuhi program pengembangan sumber daya manusia di Perusahaan.

Below are the successors that are prepared to meet the human resources development program in the Company.

Agus Salim Daniel Suryo

Elan The

Dedi Adrianto


PT Dharma Harapan Raya (DHR)

DHR yang dikenal dengan jaringan hotel “Discovery Hotels & Resorts” bergerak dalam bidang usaha jasa pengelolaan hotel.

Saat ini, DHR mengelola 3 hotel bintang lima, serta 1 hotel bintang tiga. Keseluruhan kamar yang dikelola oleh DHR adalah sebanyak 1.480 kamar.

DHR masih akan menambah portofolio jasa pengelolaan hotel pada tahun 2012 dengan mendapatkan kontrak jasa teknis dan pengelolaan dari beberapa hotel berbintang lainnya di Indonesia.

Dengan bertambahnya jumlah hotel yang dikelola DHR, maka pendapatan dari jasa pengelolaan hotel diharapkan mengalami peningkatan pada tahun-tahun mendatang.

Sebagai pengelola hotel, DHR secara aktif menjalankan program pelatihan dan pengembangan sumber daya manusia untuk semua hotel yang dikelolanya. Salah satunya adalah program khusus dengan jangka waktu 5 tahun yang disebut “Management in Training”. Program ini akan dimulai pada bulan Maret 2012 untuk 10 peserta. Program pelatihan yang telah dilaksanakan adalah “Quality Assurance”.

PT Dharma Harapan Raya (DHR)

DHR with its “Discovery Hotels & Resorts” networks is engaged in the hotel management services.

Currently, DHR is managing 3 five-star hotel and 1 three-star hotel. The guest rooms under DHR management total to 1,480 room.

DHR continues to increase its hotel management portfolio by entering into contracts for technical services and hotel management in 2012 with several hotels in Indonesia.

With these additional hotels under DHR management, the revenues from hotel management services are expected to heighten in the coming years.

As the hotel management, DHR is actively implementing training and human resource development programs for all hotels under its management. One of these programs is specially designed for a 5-year period entitled as “Management in Training”. This program was began in March 2012 with 10 participanting employees. Training programs that have been implemented were related to the “Quality Assurance”.

Palace Hotel, Cipanas

Discovery Kartika Plaza Hotel, BaliHotel Borobudur Jakarta



PT Danayasa Arthatama Tbk (DA)

DA merupakan Induk Perusahaan dari berbagai perusahaan pemilik lahan yang berlokasi di KNTS dan bertanggung jawab terhadap pengelolaan kawasan tersebut.

Pembangunan dalam tahap pelaksanakan selama tahun 2011 adalah proyek “18 PARC”, yaitu kompleks gedung perkantoran yang terdiri dari 5 menara yang berlokasi di Lot 18 KNTS. Kompleks gedung perkantoran ini dibangun oleh PT Citra Wiradaya, anak perusahaan yang 99,9% sahamnya dimiliki DA. Pembangunan gedung perkantoran telah mencapai tahap penyelesaian dan siap digunakan pada tahun 2012.

Anak-anak perusahaan yang dimiliki secara langsung maupun tidak langsung serta memberikan kontribusi terhadap pendapatan usaha konsolidasi adalah sebagai berikut:

PT Pacific Place Jakarta (PPJ)

Kepemilikan saham DA dalam PPJ dilakukan melalui Delfina Group Holdings Limited (Delfina).

PPJ merupakan pemilik kompleks multi-guna “One Pacific Place”, berlokasi di Lot 3 dan 5 KNTS. Kompleks ini terdiri dari ruang perkantoran, pusat perbelanjaan terkemuka, hotel dan apartemen servis serta apartemen eksklusif strata-title dan telah beroperasi secara komersial sejak November 2007.

Selain itu, melalui anak perusahaannya, PT Graha Sampoerna, PPJ juga menjalankan kegiatan pembangunan gedung perkantoran strata-title yang dikenal dengan nama “Equity Tower”. Gedung perkantoran dengan 50 lantai ini berlokasi di Lot 9 KNTS. Gedung perkantoran ini telah selesai pembangunannya pada semester I tahun 2010 dan seluruh unit perkantoran telah habis terjual pada tahun 2011.

PT Artha Telekomindo (AT)

AT merupakan penyelenggara jasa telekomunikasi jaringan dan internet nasional. Khusus di KNTS, AT bertindak sebagai pintu gerbang untuk sambungan telekomunikasi ke/di KNTS.

PT Danayasa Arthatama Tbk (DA)

DA is the Parent Company of the various owners of the land plots located in SCBD and is responsible for managing this district.

The project under construction in 2011 named “18 PARC”, a medium-rise office building complex consists of 5 towers located on Lot 18 SCBD. This office complex was constructed by PT Citra Wiradaya, a 99.9%-owned subsidiary of DA. The construction of the office buildings have reached the completion stage and are ready for use in 2012.

The subsidiaries, which are directly or indirectly owned and has contributions to the consolidated revenues, are as follows:

PT Pacific Place Jakarta (PPJ)

The share ownership of DA in PPJ is through Delfina Group Holdings Limited Delfina (Delfina).

PPJ is the owner of a mixed-use complex known as “One Pacific Place”, located on Lot 3 and 5 SCBD. This complex consists of office spaces, shopping center, hotel, and serviced apartment units as well as the exclusive strata-title apartments, and has started its commercial operation in November 2007.

Moreover, through its subsidiary, PT Graha Sampoerna, PPJ is also engaged in the development of strata-title office building known as “Equity Tower”’, a 50-storey office building located on Lot 9 SCBD. This office building was completed on the first half of 2010 and all of strata-title office units were sold out in 2011.

PT Artha Telekomindo (AT)

AT is a nationwide telecommunications and internet networks provider. AT acts as the gateway for the telecommunications connections to/in SCBD, in particular.




PT Andana Utamagraha (AU)

AU adalah pengembang apartemen “SCBD Suites” yang berlokasi di Lot 23-B KNTS. Sebagian besar unit apartemen “SCBD Suites” telah terjual dan sisa 7 unit dimiliki oleh AU guna mendapatkan penghasilan sewa dan keuntungan investasi dalam jangka panjang.

Rencana Kerja Tahun 2012

Perseroan akan memanfaatkan momentum membaiknya kinerja dan pertumbuhan di sektor properti dengan mengembangkan lahan yang dimilikinya. Pada tahun 2012, Perseroan akan fokus kepada pengembangan properti yang baru yakni proyek “Signature Tower” yang berlokasi di Lot 6 dan 7 KNTS. Saat ini, proyek tersebut masih dalam tahap desain dan perencanaan awal. Tahap pembangunan diperkirakan dapat terlaksana pada akhir tahun ini.

Akhir kata, atas nama Direksi, perkenankan saya untuk menyampaikan penghargaan dan terima kasih kepada para Pemegang Saham, mitra usaha, pelanggan serta pemangku kepentingan lainnya dan juga kepada segenap jajaran Manajemen dan karyawan Grup atas dukungan dan kontribusi yang tidak ternilai dan diberikan secara terus menerus.

PT Andana Utamagraha (AU)

AU is the developer of “SCBD Suites” apartment located on Lot 23-B SCBD. Most of the apartment units of “SCBD Suites” have been sold and the remaining 7 units owned by AU are being leased out in order to generate rental income and investment income in the long-term.

2012 Business Plan

The Company shall take advantage from of improvement and growth opportunities in the property sector by developing its avalaible land plots. In 2012, the Company shall focus on the development of new property project, named “Signature Tower”, located on Lot 6 and 7 SCBD. Currently, the project is still in the preliminary design and planning phase. The development stage is expected to commence by end of this year.

In conclusion, on behalf of the Board of Directors, I would like to take this opportunity to express our sincerest gratitude to all shareholders, business partners, customers, and other stakeholders, as well as, the Management and all employees of the Group for their continuous supports and invaluable contributions.

H. Jusuf Indradewa S.H.Presiden Direktur President Director

Laporan Direksi - jihd.co.idjihd.co.id/wp-content/uploads/2013/11/AR-JIHD-2011-PAGE-21-30.pdf ·...

Documents

Transcript of Laporan Direksi - jihd.co.idjihd.co.id/wp-content/uploads/2013/11/AR-JIHD-2011-PAGE-21-30.pdf ·...