PROJEK AKHIR ARSITEKTUR

Periode LXXI, Semester Genap, Tahun 2016/2017

LANDASAN TEORI DAN PROGRAM

RUANG KERJA KREATIF (CREATIVE COWORKING SPACE) DI BANDUNG

Tema Desain

Arsitektur Kontemporer

Fokus Kajian

Menciptakan Citra Ruang Kerja Kreatif Melalui Pengolahan Arsitektural, Interior & Eksterior

Bangunan

Diajukan untuk memenuhi sebagian persyaratan

memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur

Disusun oleh:

Mayrosi Wahyu Aji 13.11.0055

Dosen pembimbing :

Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT.

NIDN : 0625116302

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS ARSITEKTUR DAN DESAIN

UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA

Maret 2017

iv

PRAKATA

Pertama-tama penulis mengucapkan puji syukur kehadirat Tuhan

Yang Maha Esa, yang telah melimpahkan segala rahmat dan karunia-Nya

sehingga laporan Landasan Teori dan Program ini dapat terselesaikan.

Penyusunan Landasan Teori dan Program dengan judul “Ruang Kerja

Kreatif (Creative Coworking Space) di Bandung” ini sebagai persyaratan

untuk memperoleh gelar Sarjana Arsitektur di Fakultas Arsitektur dan

Desain Univeritas Katolik Soegijapranata Semarang.

Dalam penyusunan Landasan Teori dan Program ini penulis

memperoleh dukungan dan bantuan dari berbagai pihak yang terkait. Oleh

karena itu penulis dengan penuh kerendahan hati mengucapkan banyak

terimakasih kepada :

1. Ir. FX, Bambang Suskiyatno, MT. , selaku Dosen Pembimbing dan

Dosen Koordinator

2. Dr. Ir. Rudyanto Soesilo, MSA, selaku Dosen Wali yang telah

memberikan pengarahan sehingga proposal ini dapat diselesaikan.

3. Dr. Dra Tyas Susanti, MA. , selaku Dekan Fakultas Arsitektur dan

Desain Universitas Katolik Soegijapranata Semarang.

4. MD. Nestri Kiswari,S.Mc, selaku Ketua Program Studi Arsitektur

Universitas Katolik Soegijapranata Semarang.

5. Seluruh jajaran Dosen dan Staff yang terkait dalam proses Proyek

Akhir Arsitektur periode 71

6. Orang tua dan keluarga yang selalu memberikan dukungan baik hal

moril ataupun materil di dalam proses penyusunan LTP.

7. Serta Pihak-pihak yang tidak bisa penulis sebutkan satu persatu

yang telah memberikan bantuan baik langsung maupun tidak

langsung

Disusunnya Landasan Teori & Program ini diharapkan dapat

memberikan gambaran mengenai Proyek Akhir Arsitektur periode 71 yang

v

berjudul “Ruang Kerja Kreatif (Creative Coworking Space) di Bandung”.

Penulis menyadari bahwa penyusunan LTP ini masih belum sempurna

masih banyak kekurangan. serta adanya keterbatasan pengetahuan

maupun pengalaman. Oleh karena itu, saran dan kritik yang membangun

dari pembaca sangat dibutuhkan demi penyempurnaan laporan Landasan

Teori dan Program ini.

Semarang, 10 Maret 2017

Mayrosi Wahyu Aji

vi

DAFTAR ISI

HALAMAN PENGESAHAN......................................................................... i

HALAMAN PERNYATAN KEASLIAN ....................................................... iii

PRAKATA .................................................................................................. iv

DAFTAR ISI ................................................................................................ vi

DAFTAR BAGAN ....................................................................................... xi

DAFTAR GAMBAR .................................................................................... xii

DAFTAR TABEL ....................................................................................... xix

BAB I PENDAHULUAN............................................................................ 1

1.1. Latar Belakang Proyek ............................................................... 1

1.2. Tujuan dan Sasaran Proyek ....................................................... 3

1.2.1. Tujuan ........................................................................... 3

1.2.2. Sasaran ......................................................................... 5

1.3. Lingkup Pembahasan ................................................................ 5

1.4. Metode Pembahasan ................................................................. 6

1.4.1. Metode Pengumpulan Data ........................................... 6

1.4.1.1. Data Primer ........................................................... 6

1.4.1.2. Data Sekunder ...................................................... 7

1.4.2. Metode Penyusunan dan Analisis ................................. 7

1.4.3. Metode Pemrograman Arsitektur ................................... 8

1.4.3.1. Tahap Analisis ...................................................... 8

1.4.3.2. Tahap Sintesis ...................................................... 8

1.4.4. Metode Perancangan Arsitektur .................................... 9

1.4.4.1. Konsep Rancangan Skematik ............................... 9

1.4.4.2. Gambar Kerja ........................................................ 9

1.4.4.3. Implementasi ke 3D .............................................. 9

1.4.4.4. Presentasi Final Hasil Rancangan ....................... 10

1.5. Sistematika Pembahasan ......................................................... 10

1.5.1. BAB I : Pendahuluan .................................................... 10

1.5.2. BAB II : Metodologi ....................................................... 10

vii

1.5.3. BAB III : Analisis Pendekatan Program Arsitektur ........ 11

1.5.4. BAB IV : Program Arsitektur ......................................... 11

1.5.5. BAB V : Kajian Teori ..................................................... 12

1.5.6. Daftar Pustaka .............................................................. 12

1.5.7. Lampiran ...................................................................... 12

BAB II METODOLOGI .............................................................................. 13

2.1. Tinjauan Umum ........................................................................ 13

2.1.1. Gambaran Umum ........................................................... 13

2.1.2. Latar Belakang – Perkembangan - Trend ....................... 14

2.1.2.1. Latar Belakang ..................................................... 14

2.1.2.2. Perkembangan ..................................................... 15

2.1.2.3. Trend ................................................................... 16

2.1.3. Sasaran yang akan Dicapai ............................................ 17

2.1.3.1. Sasaran................................................................ 17

2.1.3.2. Manfaat yang ingin dicapai .................................. 17

2.2. Tinjauan Khusus ...................................................................... 20

2.2.1. Teminologi ...................................................................... 20

2.2.2. Kegiatan ........................................................................ 25

2.2.2.1. Gambaran Kegiatan ............................................. 25

2.2.2.2. Pelaku .................................................................. 28

2.2.2.3. Fasilitas ............................................................... 33

2.2.2.4. Prasarana ............................................................ 35

2.2.3. Spesifikasi dan Persyaratan Desain ............................... 45

2.2.3.1. Arsitektur .............................................................. 45

2.2.3.2. Sistem Bangunan ................................................ 46

2.2.3.3. Lingkungan ......................................................... 47

2.2.4. Deskripsi Konteks Kota .................................................. 48

2.2.5. Studi Banding Kasus Proyek Sejenis ............................. 56

2.2.5.1. Co n Co Co-Working Space Bandung ................. 56

2.2.5.2. Eduplex Co-Working Space Bandung .................. 68

2.2.5.3. Conclave Co-Working Space Jakarta .................. 80

viii

2.2.5.4. Skystar Co-Working Space Tangerang ................ 85

2.2.6. Permasalahan Desain .................................................... 86

2.3. Kesimpulan, Batasan, dan Anggapan ...................................... 87

2.3.1. Kesimpulan .................................................................... 87

2.3.2. Batasan .......................................................................... 88

2.3.3. Anggapan ....................................................................... 89

BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR ................ 91

3.1. Analisa pendekatan Arsitektur .................................................. 91

3.1.1. Studi Aktivitas ................................................................ 91

3.1.1.1. Pengelompokan Kegiatan .................................... 91

3.1.1.2. Pola Aktivitas ...................................................... 100

3.1.1.3. Waktu Operasional ............................................. 102

3.1.2. Studi Fasilitas ............................................................... 104

3.1.2.1. Pendekatan Kebutuhan Ruang ........................... 104

3.1.2.2. Persyaratan Ruang ............................................. 114

3.1.2.3. Pola sirkulasi Ruang ........................................... 119

3.1.2.4. Pendekatan Jumlah Pelaku ................................ 123

3.1.3. Studi Ruang khusus ..................................................... 128

3.1.4. Studi Luas Bangunan dan Lahan Parkir ........................ 156

3.1.5. Studi Citra Arsitektural ................................................... 179

3.2. Analisa Pendekatan Sistem Pembangunan ............................ 187

3.2.1. Studi Struktur ............................................................... 187

3.2.1.1. Studi Sistem Struktur Utama ............................... 187

3.2.1.2. Sub Structure (Struktur Bawah) .......................... 190

3.2.1.3. Upper Structure (Struktur Atas) ........................... 193

3.2.2. Studi Sistem Enclosure Bangunan ............................... 201

3.2.3. Studi Sistem Utilitas ..................................................... 205

3.2.3.1. Sistem Distribusi Air Bersih ................................. 205

3.2.3.2. Sistem Pengolahan Limbah ................................ 209

3.2.3.3. Sistem Pengolahan Sampah.............................. 214

3.2.3.4. Sistem pemadam Kebakaran .............................. 215

ix

3.2.3.5. Sistem Elektrikal ................................................. 219

3.2.3.6. Sistem Telekomunikasi ....................................... 220

3.2.3.7. Sistem Penghawaan ........................................... 221

3.2.3.8. Sistem Pencahayaan .......................................... 224

3.2.3.9. Sistem Transportasi Vertikal ............................... 228

3.2.3.10. Sistem Keamanan .............................................. 234

3.2.3.11. Sistem Penangkal Petir ....................................... 235

3.2.4. Studi Sistem Sistem Pemanfaatan Teknologi .............. 237

3.3. Analisa Pendekatan Konteks Lingkungan ............................... 258

3.3.1. Analisis Pemilihan Lokasi ............................................ 258

3.3.1.1. Kecamatan Coblong ........................................... 261

3.3.1.2. Kecamatan Bandung Wetan ............................... 267

3.3.2. Analisis Pemilihan Tapak ............................................ 275

3.3.2.1. Studi Luas Tapak ................................................ 275

3.3.2.2. Alternatif Tapak ................................................... 275

BAB IV PROGRAM ARSITEKTUR .......................................................... 287

4.1. Konsep Program ...................................................................... 287

4.1.1. Aspek Citra .................................................................. 287

4.1.2. Aspek Fungsi ............................................................... 288

4.1.3. Aspek Teknologi .......................................................... 289

4.2. Tujuan Perancangan, Faktor Penentu Perancangan, Faktor

Persyaratan Perancangan ....................................................... 289

4.2.1. Tujuan Perancangan ................................................... 289

4.2.2. Faktor Penentu Perancangan ...................................... 290

4.2.3. Faktor Persyaratan Perancangan ................................ 292

4.2.3.1. Persyaratan Arsitektural ...................................... 292

4.2.3.2. Persyaratan Bangunan ....................................... 293

4.2.3.3. Persyaratan Lingkungan ..................................... 294

4.3. Program Arsitektur ................................................................... 294

4.3.1. Program Kegiatan ........................................................ 294

4.3.2. Program Besaran Ruang dan Kebutuhan Luas Tapak .. 303

x

4.3.3. Program Sistem Struktur dan Enclosure Bangunan ..... 304

4.3.4. Program Sistem Utilitas ............................................... 307

4.3.5. Program Sistem Sewa Creative Coworking Space ...... 312

4.3.6. Program Lokasi Tapak ................................................ 319

BAB V KAJIAN TEORI ............................................................................ 327

5.1. Kajian Teori Penekanan / Tema Desain ................................... 327

5.1.1. Intepretasi dan Elaborasi Penekanan Desain .............. 228

5.1.2. Studi Preseden ............................................................ 336

5.1.3. Kemungkinan Implementasi Teori Tema Desain ......... 338

5.2. Kajian Teori Permasalahan Dominan ....................................... 339

5.2.1. Intepretasi dan Elaborasi Permasalahan Dominan ...... 339

5.2.2. Studi Preseden .............................................................. 340

5.2.3. Kemungkinan Penerapan Teori Permasalahan Desain 342

DAFTAR PUSTAKA ................................................................................. 347

LAMPIRAN ............................................................................................... 351

xi

DAFTAR BAGAN

Bagan 2.1. Struktur organisasi pengelola pada co-working space............... 32

Bagan 3.1. Pola aktivitas datang ................................................................ 100

Bagan 3.2. Pola aktivitas pergi.................................................................... 100

Bagan 3.3. Pola aktivitas pengunjung dan penyewa ................................... 101

Bagan 3.4. Pola aktivitas pengelola ........................................................... 101

Bagan 3.5. Pola Aktivitas Utama ................................................................. 119

Bagan 3.6. Pola Aktivitas Penunjang .......................................................... 120

Bagan 3.7. Pola Aktivitas Pelayanan Publik ............................................... 121

Bagan 3.8. Pola Aktivitas Pengelola .......................................................... 122

Bagan 3.9. Pola distribusi air bersih ........................................................... 207

Bagan 3.10. Pola distribusi limbah cair ...................................................... 210

Bagan 3.11. Pola distribusi jaringan air hujan ............................................ 213

Bagan 3.12. Pola distribusi jaringan limbah padat...................................... 213

Bagan 3.13. Skema sistem pemadam kebakaran ...................................... 217

Bagan 3.14. Pola distribusi sumber listrik................................................... 220

Bagan 5.1. Kerangka pemikiran penekanan tema dan konsep desain ...... 327

xii

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1. Peta Provinsi Jawa Barat, Kabupaten Bandung dan Kota

Bandung .................................................................................................. 51

Gambar 2.2. Peta Struktur Tata Ruang dan Wilayah Kota Bandung ........... 52

Gambar 2.3. Peta Lokasi Co & Co Co-Working Space dan Co & Co

Workshare, Bandung ................................................................................... 57

Gambar 2.4. Co & Co Co-Working Space Bandung .................................... 57

Gambar 2.5 Public space, events & exhibition Co & Co Co-Working Space

Bandung .................................................................................................. 58

Gambar 2.6. Interior Co n Co Co-Working Space Bandung ........................ 58

Gambar 2.7. Co & Co Workshare Bandung ................................................. 64

Gambar 2.8. Receptionist Co & Co Workshare Bandung ............................ 65

Gambar 2.9. Public Space Co & Co Workshare Bandung ........................... 65

Gambar 2.10. Meeting Room Co & Co Workshare Bandung ....................... 65

Gambar 2.11. Idea Room Co & Co Workshare Bandung ............................ 66

Gambar 2.12. Stage dan area outdoor Co & Co Workshare Bandung ........ 66

Gambar 2.13. Private Office Co & Co Workshare Bandung ........................ 67

Gambar 2.14. Canteen Co & Co Workshare Bandung ................................ 67

Gambar 2.15. BRI Digital di Co & Co Workshare Bandung ......................... 68

Gambar 2.16. Peta Lokasi Eduplex Co-Working Space, Bandung .............. 69

Gambar 2.17. Fasade Eduplex coworking space, Bandung ....................... 69

xiii

Gambar 2.18. Cafe Kantin Eduplex, Bandung ............................................. 70

Gambar 2.19. Public Space Eduplex coworking space, Bandung ............... 70

Gambar 2.20. Virtual Office Eduplex coworking space, Bandung ................ 70

Gambar 2.21. Event Space di Eduplex coworking space, Bandung ............ 71

Gambar 2.22. Private Room di Eduplex coworking space, Bandung ........... 71

Gambar 2.23. Peta Lokasi Conclave Co-Working Space, Jakarta ............... 81

Gambar 2.24. Fasade Conclave Coworking Space, Jakarta ....................... 81

Gambar 2.25. Interior Coworking Space di Conclave, Jakarta..................... 81

Gambar 2.26. Interior Auditorium di Conclave, Jakarta ............................... 82

Gambar 2.27. Interior Meeting Room di Conclave, Jakarta ......................... 82

Gambar 2.28. Interior Library di Conclave, Jakarta ...................................... 82

Gambar 2.29. Interior Mini classroom di Conclave, Jakarta ......................... 82

Gambar 2.30. Interior Private Office di Conclave, Jakarta ........................... 83

Gambar 2.31 Skystar Coworking Space, Tangerang ................................... 86

Gambar 3.1. Studi ruang khusus public space .......................................... 128

Gambar 3.2. Studi ruang khusus auditorium ............................................... 131

Gambar 3.3. Studi ruang khusus event space ........................................... 132

Gambar 3.4. Studi ruang khusus design store ............................................ 134

Gambar 3.5. Studi ruang khusus private office .......................................... 135

Gambar 3.6 Studi ruang khusus meeting room........................................... 137

Gambar 3.7. Studi ruang khusus virtual office ........................................... 138

xiv

Gambar 3.8. Studi ruang khusus classroom .............................................. 139

Gambar 3.9. Studi ruang khusus idea room .............................................. 141

Gambar 3.10. Studi ruang khusus studio foto & film .................................. 142

Gambar 3.11. Studi ruang khusus studio art & keramik ............................. 144

Gambar 3.12. Studi ruang khusus studio craft & maket ............................. 146

Gambar 3.13. Studi ruang khusus studio fashion ...................................... 149

Gambar 3.14. Studi ruang khusus studio musik......................................... 151

Gambar 3.15. Dimensi standart ukuran kontainer ...................................... 154

Gambar 3.16. Tipe unit kamar single bed dan twin bed ............................. 154

Gambar 3.17. Struktur Rangka Kaku dan Inti ............................................ 188

Gambar 3.18. Pembebanan lateral ............................................................ 188

Gambar 3.19. Sistem Dinding Geser ......................................................... 189

Gambar 3.20. Pondasi tiang pancang ........................................................ 190

Gambar 3.21. Pondasi bore pile ................................................................ 191

Gambar 3.22. Pondasi bore pile ................................................................ 191

Gambar 3.23. Pondasi raft ......................................................................... 192

Gambar 3.24. Pondasi retaining wall ......................................................... 192

Gambar 3.25. Konstruksi Kolom ................................................................ 194

Gambar 3.26. Jenis Kolom ........................................................................ 195

Gambar 3.27. Flat Plate ............................................................................. 196

Gambar 3.28. Flat Slab ............................................................................... 196

xv

Gambar 3.29. Waffle System ...................................................................... 196

Gambar 3.30 Pelat dan Balok ..................................................................... 197

Gambar 3.31. Core bangunan .................................................................... 198

Gambar 3.32. Detail core bangunan ........................................................... 198

Gambar 3.33. Penulangan Plat Dak Atap ................................................... 199

Gambar 3.34. Instalasi Roof Garden .......................................................... 200

Gambar 3.35. Lantai Parket ........................................................................ 201

Gambar 3.36. Lantai Keramik ..................................................................... 201

Gambar 3.37. Lantai karpet ........................................................................ 201

Gambar 3.38. Lantai plester expose ........................................................... 202

Gambar 3.39. Dinding bata expose ........................................................... 202

Gambar 3.40. Dinding hebel ...................................................................... 202

Gambar 3.41. Wall cladding ....................................................................... 202

Gambar 3.42. Partisi .................................................................................. 203

Gambar 3.43. Kusen UPVC ....................................................................... 203

Gambar 3.44. Kaca Partisi ......................................................................... 203

Gambar 3.45. Plafond Akustik .................................................................... 204

Gambar 3.46. Plafond Gypsum ................................................................... 204

Gambar 3.47. Plafond Kalsiboard ............................................................... 204

Gambar 3.48. Plafond PVC ........................................................................ 204

Gambar 3.49. Skema down feed system .................................................... 206

xvi

Gambar 3.50. Skema up feed system ......................................................... 206

Gambar 3.51. Grease trap pasif.................................................................. 211

Gambar 3.52. Grease recovery devices ..................................................... 212

Gambar 3.53. Grease trap portable ............................................................ 212

Gambar 3.54. Alat Pemadam Kebakaran pada Bangunan Tinggi ............. 218

Gambar 3.55. Cross Ventilation ................................................................. 221

Gambar 3.56. Skema instalasi AC VRV ..................................................... 223

Gambar 3.57. Lampu TL ............................................................................ 225

Gambar 3.58. Lampu Halogen ................................................................... 225

Gambar 3.59. Lampu Led .......................................................................... 226

Gambar 3.60. Elevator KONE N MiniSpace ............................................... 230

Gambar 3.61. Lift Cargo ............................................................................. 230

Gambar 3.62. Penangkal Petir Elektrostatis .............................................. 237

Gambar 3.63. Dancing fasad yang bergerak karena aliran angin .............. 238

Gambar 3.64. Tampilan dancing fasad saat malam hari ............................ 238

Gambar 3.65. Detail instalasi dancing LED ................................................ 238

Gambar 3.66. Jaringan FTTB ..................................................................... 249

Gambar 3.67. Konsep sistem FTTB 1 roset ............................................... 250

Gambar 3.68. Konsep sistem FTTB 2 roset ............................................... 250

Gambar 3.69. Sistem LAN ......................................................................... 253

Gambar 3.70. Sistem kunci pintar ............................................................... 255

xvii

Gambar 3.71. Sistem Kontrol Lampu Otomatis........................................... 255

Gambar 3.72 Touchscreen interactive public access ................................. 256

Gambar 3.73. Mesin Touchscreen ............................................................. 256

Gambar 3.74. Peta rencana struktur ruang Kota bandung 2011-2031 ...... 260

Gambar 3.75. Peta batas dan dan penyebaran Kelurahan di Kecamatan

Coblong ................................................................................................ 263

Gambar 3.76. Grafik Jumlah Penduduk Kecamatan Coblong Tahun 2015

(Jiwa) ................................................................................................ 264

Gambar 3.77. Peta Kecamatan Bandung Wetan ....................................... 268

Gambar 3.78. Tapak Alternatif A Jalan H. Hasan ...................................... 276

Gambar 3.79. Foto Existing padaTapak Alternatif A .................................. 277

Gambar 3.80. Foto Situasi padaTapak Alternatif A .................................... 277

Gambar 3.81. Tapak Alternatif B Jalan Ir. H.Djuanda ................................ 282

Gambar 3.82. Foto Existing padaTapak Alternatif B .................................. 282

Gambar 3.83. Kondisi situasi existing tapak B ........................................... 283

Gambar 4.1. Tapak Alternatif A Jalan H. Hasan ........................................ 320

Gambar 4.2. Foto Existing padaTapak Alternatif A .................................... 320

Gambar 4.3. Situasi Existing padaTapak Alternatif A ................................ 321

Gambar 4.4. Jalan Japati dan jalan H Hasan ............................................ 325

Gambar 4.5. Fasilitas lampu PJU di sekitar tapak ..................................... 325

Gambar 4.6. Saluran selokan dan trotoar sepanjang Jl. Japati ................. 325

xviii

Gambar 4.7. Permukiman kumuh pada existing tapak .............................. 326

Gambar 4.8. Taman disepanjang jalan Japati ........................................... 326

Gambar 5.1. Material unfinish .................................................................... 332

Gambar 5.2. Karakter interior minimalis ..................................................... 333

Gambar 5.3. Warna cat natural .................................................................. 333

Gambar 5.4. Material bertekstur ................................................................ 334

Gambar 5.5. Instalasi ekspose pada plafond ............................................. 334

Gambar 5.6. Konsep playful pada interior banguanan ............................... 336

Gambar 5.7. Interior kantor kaskus ............................................................. 336

Gambar 5.8. Ruang kerja kantor Kaskus ................................................... 337

Gambar 5.9. Koridor dan lavatory kantor kaskus ....................................... 338

Gambar 5.10. Eksterior GooglePlex Office ................................................ 341

Gambar 5.11. Interior GooglePlex Office ................................................... 341

Gambar 5.12. Kolaborasi warna interior dan eksterior bangunan .............. 343

Gambar 5.13. Mural pada interior bangunan ............................................. 344

Gambar 5.14. Penonjolan pada facade bangunan..................................... 345

Gambar 5.15. Penonjolan elemen stuktur bangunan ................................. 346

xix

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1. Perbedaan rental office dengan creative coworking space ......... 22

Tabel 2.2. Tabel Pengelompokan Fasilitas .................................................. 35

Tabel 2.3. Tabel Fasilitas dan Prasarana .................................................... 38

Tabel 2.4. Tabel Sarana Khusus Studio ...................................................... 45

Tabel 2.5. Data sekolah & perguruan tinggi di kota Bandung ................. 49

Tabel 2.6. Daftar Paket Dan Harga Sewa Conclave, Jakarta ...................... 85

Tabel 3.1. Pengelompokan kegiatan utama ................................................. 94

Tabel 3.2. Pengelompokan kegiatan penunjang .......................................... 95

Tabel 3.3. Pengelompokan kegiatan pengelolaan ....................................... 98

Tabel 3.4. Pengelompokan kegiatan pelayanan publik ................................ 99

Tabel 3.5. Waktu operasional bangunan ................................................... 104

Tabel 3.6. Analisis pendekatan kebutuhan ruang ...................................... 112

Tabel 3.7. Kebutuhan ruang........................................................................ 113

Tabel 3.8. Analisa persyaratan ruang ........................................................ 118

Tabel 3.9. Analisa jumlah pengelola .......................................................... 124

Tabel 3.10. Analisa jumlah total penghuni creative coworking space ........ 128

Tabel 3.11. Analisis besaran unit kegiatan utama...................................... 164

Tabel 3.12. Analisis besaran unit kegiatan penunjang ............................... 168

xx

Tabel 3.13 Analisis besaran unit kegiatan pengelolaan ............................. 174

Tabel 3.14. Analisis besaran unit kegiatan pelayanan publik ..................... 176

Tabel 3.15. Pengaruh temperatur terhadap aktivitas manusia ................... 181

Tabel 3.16. Pengaruh warna terhadap perasaan manusia ......................... 184

Tabel 3.17. Analisa Sub Struktur ................................................................ 193

Tabel 3.18. Studi Sistem Enclosure Bangunan .......................................... 204

Tabel 3.19. Kebutuhan air bersih berdasarkan satuan fungsi bangunan ... 208

Tabel 3.20. Perhitungan kebutuhan air bersih ........................................... 208

Tabel 3.21. Dimensi Biotank ...................................................................... 214

Tabel 3.22. Klasifikasi Kuat Penerangan berdasarkan fungsi .................... 227

Tabel 3.23. Analisa kebutuhan listrik untuk penerangan ............................ 228

Tabel 3.24. Spesifiakasi Lift merk KONE N MiniSpace .............................. 229

Tabel 3.25. Spesifiakasi lift cargo .............................................................. 230

Tabel 3.26. Ketentuan Sirkulasi untuk Difabel ........................................... 234

Tabel 3.27. Kelebihan dan kelemahan FTTB ............................................. 241

Tabel 3.28. Perangkat pendukung FTTB ................................................... 249

Tabel 3.29. Alternatif provider yang ada di Indonesia ................................ 251

Tabel 3.30. Alternatif metode filter mekanis untuk pembersihan kolam ikan258

Tabel 3.31. Luas Wilayah dan Iklim Kecamatan Coblong .......................... 261

Tabel 3.32. Daftar Perguruan Tinggi di Kecamatan Coblong ..................... 266

Tabel 3.33. Daftar jenis pencaharian penduduk Kec. Coblong .................. 267

xxi

Tabel 3.34. Rata – rata Suhu dan Kelembaban Udara di Kota Bandung .... 270

Tabel 3.35. Luas wilayah kelurahan di Bandung Wetan ............................ 270

Tabel 3.36. Daftar perguruan yang ada di Kecamatan Bandung Wetan .... 270

Tabel 3.37. Skoring pemilihan lokasi dalam konteks lingkungan ............... 274

Tabel 3.38. Analisis kekuatan dan amenitas eksisting tapak A .................. 279

Tabel 3.39. Analisis kekuatan dan amenitas eksisting tapak B .................. 284

Tabel 3.40. Pemilihan alternatif berdasarkan kekuatan, amenitas, potensi

dan kendala ............................................................................................... 286

Tabel 4.1. Pengelompokan program kegiatan creative coworking spac ..... 303

Tabel 4.2. Program Sistem Struktur dan Enclosure Bangunan .................. 307

Tabel 4.3. Program Sistem Utilitas ............................................................. 312

Tabel 4.4. Daftar tarif sewa unit creative coworking space ........................ 319

Tabel 4.5 Analisis kekuatan dan amenitas eksisting tapak A ..................... 323