Konsolidasi Tanah adalah kebijakan penataan kembali penguasaan, pemilikan,

penggunaan dan pemanfaatan tanah dan ruang sesuai rencana tata ruang serta

usaha penyediaan tanah untuk kepentingan umum dalam rangka meningkatkan

kualitas lingkungan dan pemeliharaan sumber daya alam dengan melibatkan

partisipasi aktif masyarakat

(Pasal 1 Peraturan Menteri ATR/KaBPN No 12 Tahun 2019 tentang Konsolidasi

Tanah)

perkim.id

• Kawasan Aglomerasi Perkotaan Yogyakarta yang tumbuh cepat

• Bidang tanah asal tidak beraturan

• Jika permukiman dibiarkan tumbuh secara alami tanpa diatur akan muncul permukiman yang padat dan kumuh

perkim.id

• Konsolidasi Tanah (LC) pada tahun 1989/1990 :– Luas 22,4455 Ha, – Peserta 135 orang dan satu Pemerintah Desa Sinduadi, – Jumlah bidang tanah 324 bidang terdiri dari

• 293 bidang tanah milik penduduk • 31 bidang tanah Kas Desa Sinduadi.

• Program top down

• 80% dari target obyek setuju, kegiatan dilanjutkan, sehingga menyisakan 20% yang berpotensi masalah

• Penyelesaian memakan waktu selama kurang lebih 23 tahun.

perkim.id

perkim.id

perkim.id

1. Karena proses LC yang terlalu lama, warga merasa frustasi sehingga nekat membangun rumah permanen di lahan yang tidak sesuai dengan perencanaan LC. Dari hasil identifikasi setelah dilakukan pengembalian batas (pengukuran kembali) terdapat 60 objek bangunan maupun tanaman keras yang tidak sesuai dengan perencanaan LC, diperlukan dana 8 milyar untuk relokasi

2. Ada beberapa ahli waris yang menginginkan hasil perencanaan LC ditinjau ulang karena tidak puas dengan hasil LC yang sudah disepakati orangtua dahulu (dibahas internal BPN)

3. Ada beberapa ahli waris yang menghendaki pemerintah memberikan fasilitasi pecah kavling waris serta balik namanya secara gratis

perkim.id

perkim.id

perkim.id

Administrasi : sertifikat sudah diserahkan 100%

Fisik Lapangan :• Penguasaan lahan oleh yang berhak telah

dilakukan, namun masih menyisakan 1 bidang tanah yang belum selesai relokasi rumah terdampaknya karena masalah nilai bangunan

• Pembangunan fasilitas umum dan social telah selesai dilaksanakan (jalan, drainase, makam, Puskesmas)

• Mulai dilakukan pemanfaatan tanah untuk bangunan sesuai hasil perencanaan

perkim.id

perkim.id

perkim.id

1.Lebar Jalan Jambon (perbatasan) secara otomatisbertambah sebesar 2-3 meter sehingga tidakdiperlukan pembebasan lahan untuk pelebaran jalan

2.Terdapat Tanah Pengganti Biaya Proyek (TPBP) seluas2.270 m2 yang terdiri dari 12 bidang yang haknyadiberikan kepada Pemerintah Kabupaten Slemansebagai pengganti biaya penyelesaian yang telahdikeluarkan.

perkim.id

SKEMA BARU KONSOLIDASI TANAH

Di dalam Peraturan Peraturan Menteri ATR/Kepala BPN Nomor 12 Tahun 2019 tentang Konsolidasi

Tanah, kegiatan Penyusunan Potensi Objek Konsolidasi Tanah (POKT) saat ini menjadi salah satu

bagian dari proses Penyelenggaraan Konsolidasi Tanah, yaitu berupa Perencanaan Konsolidasi

Tanah (KT). Dengan menjadi bagian dari proses Penyelenggaraan Konsolidasi Tanah maka

Perencanaan KT menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari Konsolidasi Tanah

Tujuan :

Mendapatkan lokasi rencana Konsolidasi Tanah yang didasarkan pada hasil kajian dan analisis kewilayahan, sosial, ekonomi, budaya dan lingkungan serta koordinasi dengan pemerintah daerah

atau pemangku kepentingan lainnya

perkim.id

TAHAPAN PERENCANAAN KONSOLIDASI TANAH

1. Pembentukan Tim Koordinasi dan Tim Perencana/Pelaksana serta Penyiapan Data Lapang;2. Kajian tata ruang dan kebijakan, rencana & sektor serta pemilihan lokasi; 3. Pemetaan Sosial dan Analisis Potensi Kawasan

- Sosialisasi KT kepada Masyarakat- Groundcheck dan Wawancara- Pengolahan data lapang;

4. Pembuatan desain awal (visioning) dan Penyepakatan - Pembuatan Desain Awal- Sosialisasi Rencana KT dan Penyepakatan ke Masyarakat- Pemaparan ke BPN Pusat

5. Penetapan Lokasi- Penjajakan Persetujuan & Dukungan Pemda;- Pembuatan SK Penetapan Lokasi - Penyusunan Laporan

perkim.id

2. PENENTUAN LOKASI PENINJAUAN LAPANG

• Penentuan lokasi peninjauan lapang diperoleh dengan mempertimbangkan :

a. Peta indikasi Potensi Lokasi Konsolidasi Tanah berdasarkan kesesuaian tata ruang

b. Masukan dari hasil penjajagan kebijakan dengan pemerintah daerah

• Tabel Penentuan Lokasi Peninjauan Lapang

Kriteria Penentuan Lokasi Peninjauan Lapang

Non Pertanaian/Pertanian

Jumlah lokasi Minimal 2 lokasi indikasi potensi pada 2 desa/kelurahan yang berbeda dalam

1 kecamatan

Luas lokasi Minimal 100 bidang atau luas minimal 5 Ha.

perkim.id

TERIMA KASIH

SELAMAT MENUNAIKAN IBADAH PUASAMOHON MAAF LAHIR BATIN

Bidang Perumahan,

Dinas Pekerjaan Umum Perumahan dan

Kawasan Permukiman Kabupaten Sleman,

Daerah Istimewa Yogyakarta

Telefax. +62 274-868501

perkim.id