PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAHPada hari ini, Sabtu tanggal Dua Puluh Enam bulan Juli tahun Dua Ribu Empat Belas, diadakan perjanjian sewa menyewa rumah antara :

1. Nama : Ir.H.HORMANSYAH, M.Si Nomor KTP : 6472031102540002 Alamat : Jalan P.Suryanata Gang Kopta Komplek Kehutanan No.35 Samarinda. (HP.0816 4511 949) Pekerjaan : Swasta Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA / pemilik rumah.

2. Nama : SITI FITRIYA Nomor KTP : 6471036702780002 Alamat : Jl.Giri Mulyo No.11 RT 025 Karang Joang Balikpapan Utara.

(HP.0812 5092 7908). Pekerjaan : Swasta. Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA / penyewa rumah.

Pasal. 1LINGKUP PERJANJIAN

PIHAK PERTAMA menyewakan kepada PIHAK KEDUA sebagaimana PIHAK KEDUA menyewa dari PIHAK PERTAMA sebuah rumah tinggal yang terletak di Jalan Anggur Tengah No.1 RT.57 Kelurahan Sidodadi Samarinda .

Pasal. 2JANGKA WAKTU SEWA

1. Jangka waktu sewa rumah adalah 2 (dua) tahun terhitung mulai tanggal 26 Juli 2014 dan akan berakhir pada tanggal 25 Juli 2016, yang dapat diperpanjang kembali dengan persetujuan kedua belah pihak.2. Untuk perpanjangan jangka waktu sewa, PIHAK KEDUA harus memberitahukan kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 1 (satu) bulan sebelum jangka waktu sewa berakhir, dengan ketentuan dan syarat-syarat yang disetujui oleh kedua belah pihak pada waktunya.

Pasal. 3HARGA SEWA

Harga sewa rumah sebagaimana dimaksud pada pasal 2 ayat 1 perjanjian ini adalah sebesar Rp.70.000.000,- (Tujuh puluh juta Rupiah) Pasal. 4PEMBAYARAN

1. Pembayaran harga sewa sebagaimana tersebut pada pasal 3 perjanjian ini disetujui oleh kedua belah pihak dibayar Tunai/ Cash pada saat perjanjian sewa menyewa ini ditandatangani oleh kedua belah pihak. 2. ........................... 2. Sebagai bukti tanda penerimaan sewa, PIHAK PERTAMA akan memberikan kwitansi penerimaan pembayaran yang sah atas sewa tersebut kepada PIHAK KEDUA.

Pasal. 5KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

PIHAK PERTAMA berjanji dan mengikat diri untuk menyerahkan kunci dan rumah tersebut diatas kepada PIHAK KEDUA dalam keadaan kosong dan bersih terhitung mulai tanggal 26 Juli 2014. Pasal. 6KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

Selama perjanjian sewa menyewa ini masih berlangsung bilamana Pihak Kedua berkeinginan mengalihkan hak sewa tersebut baik sebagian maupun seluruhnya kepada pihak lainnya, maka Pihak Kedua akan memberitahukan kepada Pihak Pertama, dan harus dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pihak Pertama.

Pasal. 7PERALIHAN DAN PERUBAHAN BENTUK RUMAH

1. PIHAK KEDUA harus memelihara bangunan tersebut dengan sebaik-baiknya seperti pemilik yang bijaksana, demikian dengan ketentuan bahwa biaya-biaya untuk keperluan pemeliharaan/perbaikan keruskan kecil atas bangunan tersebut, akan menjadi tanggungan dan pembayaran Pihak Kedua.2. Bilamana terjadi force majeure/ hal-hal yang diluar kemampuan para pihak untuk mengatasinya, seperti terjadi bencana alam gempa bumi, longsor, banjir atau terjadinya kebakaran yang bukan karena kesalahan/ kelalaian Pihak Kedua, yang mengakibatkan bangunan tersebut mengalami kerusakan yang parah, sehingga tidak dapat dipergunakan dan sulit untuk diperbaiki dan / musnah, maka perjanjian ini seketika berakhir. Tetapi bilamana terjadi kebakaran karena kesalahan/ kelalaian Pihak Kedua sendiri, maka perjanjian sewa menyewa ini seketika berakhir dan Pihak Kedua tidak berhak menuntut pengembalian uang sisa sewa yang belum dijalaninya. Disamping itu Pihak Kedua juga harus bertanggung-jawab atas terjadinya hal tersebut dengan cara membantu Pihak Pertama dalam mengurus klaim asuransinya.

Pasal. 8PEMBATALAN

Apabila terjadi pembatalan sewa oleh PIHAK KEDUA atas perjanjian ini, maka seluruh uang yang telah diterima oleh PIHAK PERTAMA dari PIHAK KEDUA sepenuhnya menjadi milik PIHAK PERTAMA, dan PIHAK KEDUA tidak berhak untuk menuntut kembali dengan cara dalih apapun juga kepada PIHAK .......................

PIHAK PERTAMA dan rumah tersebut dengan seketika dan sekaligus harus diserahkan kembali oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan utuh dan bersih.

Pasal. 9PERSELISIHAN

Apabila timbul perselisihan sebagai akibat dari perjanjian ini, pertama-tama akan diselesaikan secara musyawarah antara kedua belah pihak, tetapi apabila tidak tercapai penyelesaian di dalam musyawarah, kedua belah pihak sepakat agar sengketa ini diselesaikan di Pengadilan.

Pasal. 10KEDUDUKAN HUKUM

Untuk perjanjian ini dan segala akibatnya kedua belah pihak memilih tempat kedudukan hukum yang umum dan tidak berubah di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Samarinda.

Pasal. 11PERUBAHAN

Segala sesuatu yang belum diatur dalam perjanjian ini beserta perubahan atau penambahan-penambahan yang dipandang perlu oleh kedua belah pihak akan diatur dalam perjanjian tambahan.

Demikian perjanjian ini dibuat di Samarinda, pada hari ini tanggal, bulan dan tahun seperti tersebut dimuka, dibuat dalam rangkap 2 (dua) yang masing-masing bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Samarinda, 26 Juli 2014

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Ir.H.Hormansyah, M.Si Siti FitriyaSAKSI

.............................................