Konsep Perancangan Kawasan PPP Morodemak, Kec. Bonang, Kab. Demak
-
Upload
annisa-muawanah-niismuu -
Category
Documents
-
view
79 -
download
12
description
Transcript of Konsep Perancangan Kawasan PPP Morodemak, Kec. Bonang, Kab. Demak
-
OLEH :
KELOMPOK 2A 2013
PRESENTASI FINAL
-
NAMA ANGGOTA KELOMPOK
-
Deliniasi dan Justifikasi Wilayah Dampak isu terhadap kondisi sosial, eko,
lingkungan
Konsep PerancanganKebutuhan RuangPerbandingan Site Eksisting dan RencanaUDGLKonsep PengelolaanPembagian Jobdesk StakeholderTahap Pembangunan Pembiayaan Finansial Pembiayaan Ekonomi
-
PPP Morodemak dgn luas 10 Ha (wilayah perairan 4,9 ha ; lahan PPP 3,9 ha ; kampung nelayan 1,2 ha).
-
PPP Morodemak sebagai
wilayah perencanaan
adalah karena PPP
Morodemak merupakan
pusat aktivitas perikanan
dan kelautan bukan
hanya masyarakat lokal 3
desa (Purworejo,
Morodemak ,
Margoinduk) tetapi
masyarakat dari luar
kabupaten Demak (skala
regional)
Perlu untuk
dilakukan
pengembangan
kawasan PPP agar
lebih layak, tak
hanya untuk
perdagangan
hasil laut tapi
juga dermaga
tambatan kapal
untuk bongkar
muat hasil laut
Keberadaan PPP Morodemak memberikan dampak positif terhadap peningkatan
ekonomi masyarakat setempat, yakni sebagai sentral kegiatan masyarakat nelayan
bagi desa Purworejo, desa Morodemak dan desa Margolinduk.
-
Sosial : mempererat hubungan kemasyarakatan penduduk setempat
Ekonomi : mendukung peningkatan ekonomi ketiga desa yang terlayani oleh TPI Morodemak. Penjual dan pembeli
ikan berdatangan setiap harinya. Para pembeli tidak
hanya terdapat dari dalam daerah tetapi juga banyak
yang terdapat diluar daerah. Seperti Pati, Rembang,
Juwana, Jepara.
Lingkungan : aktivitas kelautan berdampak pada penurunan kualitas lingkungan sekitar PPP menjadi
kumuh. Diperparah oleh pasang air laut sehingga banyak
genangan air yang tak bisa surut.
-
Floating Fish Market,Pengunjung bisa membeli ikan langsungdari perahu nelayan .
Dermaga untuk kapal yang akan menjual ikan di TPI & PIH
Jalur khusus pejalan kaki dari tempat parkir menuju PPP Morodemak.
Parkir kapal nelayan (tempat tambat kapal)
Gapura masuk menuju PPP Morodemak
Parkir pengunjung
TPIPIHGudang & tempat bongkar muatBBM, Airud, Gedung pengelolaFasilitas pendukung (parkir pekerja, mushola, mck, dll)Tempat penjemuran & pengolahanWisata Kuliner Kampung NelayanKampung produksi makanan olahan
Jalur masuk & keluar untuk kendaraan pengangkut ikan
Jalur khusus untuk sirkulasi pengangkutan ikan ke tempat pengolahanTambak
Rumah Warga
K. Tuntang Lama
Laut Jawa
Dermaga dibuat membentuk tangga sehingga memudahkan pengangkutan ikan dari kapal
7
-
Morodemak Complete (Competitive, Clean, Creative, Enjoy) Fish Market
Competitive, PPP Morodemak menjadi sentral pelelangan dan perdagangan hasil
tangkapan laut nelayan pesisir Demak
Clean , perancangan yang dilakukan untuk kehigienisan tempat perdagangan hasil
tangkapan laut terjaga.
Creative, meningkatkan kesejahteraan sosial dan ekonomi masyarakat nelayan sekitar
PPP Morodemak.
Enjoy, wisatawan dapat menambah pengetahuan dan pengalaman, something to buy
membeli hasil tangkapan laut dan oleh-oleh, something to see wisatawan menikmati
kondisi lingkungan PPP dan something to know dari aktivitas pelelangan dan
perdagangan di floating market serta home industry di kampung oleh-oleh,
pengunjung bisa melihat proses pembuatan dan pengepakan hasil olahan laut.
Kaitannya dengan Tema Kelas ?
Mengacu pada tema kelas Integrated Coastal Tourism Management Based
on Local Economic Potential yang memiliki 3 indikator, maka kelompok
mensupport pada indikator ketiga, yakni Pembangunan Sektor Ekonomi
Lokal, karena wilayah studi terdapat sentral aktivitas kelautan dan
perikanan, yakni kawasan PPP Morodemak.
-
BEFORE AFTER
-
KDB (Koefisien Dasar Bangunan)
Total luas kawasan PPP Morodemak yang akan dirancang
adalah 10,027 Ha. Koefisien Dasar Bangunan 99%, atau
dengan kata lain, luas daerah terbuka hijau dan tidak
mengalami perkerasan adalah 0,2Ha. Sehingga daerah
yang mengalami perkesasan seluas 9,8Ha.
KLB (Koefisien Lantai Bangunan)
Ketinggian lantai maksimum PPP Morodemak adalah 6
lantai atau 30 meter, asumsi tinggi bangunan per lantai
adalah 5 meter.
Jarak Antar Bangunan
Bangunan di PPP Morodemak ada yang menyebar dan mengelompok,
dibagi menjadi 6 area fungsi. Mayoritas bangunan akan dijadikan jenis
single buildingsesuai dengan fungsinya sehingga jarak antar bangunan
tidak terlalu lebar.
Garis Sempadan Bangunan (GSB)
GSB untuk kawasan PPP Morodemak adalah 4 meter ditambahpedestrian ways dengan lebar 1 meter.
-
Konsep Service Contract masyarakat lokal tidak dilibatkan dalam proses pembangunan dan
pengelolaan, peran pemerintah daerah Kab.
Demak sebagai pengendali dan pengatur, pemiliki
aset dan privat atau swasta sebagai pihak ketiga
(kontraktor) sebagai ahli yang melaksanakan
pembangunan
-
Pemangku Kepentingan Peranan Tujuan
Utama
Pemerintah
Daerah
Pemerintah Kabupaten Demak Pemiliki tanah PPP Morodemak Memberi upah pada pihak swasta yang telah
mengerjakan proyek konstruksi pembangunan sarana
dan prasarana di kawasan PPP Morodemak
Tercipta
nya
jalinan
kerjasa
ma
yang
baik
antara
pihak
pemerin
tah dan
swasta
untuk
pemban
gunan
kawasa
n PPP
Morode
mak
Bappeda Merencanakan dan mengarahkan pembangunan kawasan PPP Morodemak
Dinas Perikanan dan Kelautan Mengawasi kegiatan pembangunan di PPP Morodemak
Mengelola kawasan PPP Morodemak
Dinas Pariwisata dan Kebudayaan Mengarahkan pengembangan kawasan PPP Morodemak sebagai kawasan wisata buatan, yakni
home culinary dan home industry/kampung oleh-
oleh
Membantu dalam promosi keberadaan PPP dan
home culinary serta home industry
Memberi bantuan modal untuk pengembangan
wisata home culinary serta home industry
DPU Membangun dan memperbaiki kondisi infrastruktur terutama jalan-jalan baik menuju maupun dalam
kawasan PPP Morodemak
Pihak Swasta
Kontraktor Sebagai pelaksana pembangunan arahan perencanaan yang telah ditetapkan pemerintah
daerah
Menerima upah/balas jasa atas konstruksi yang telah dilakukan.
-
Project Network
-
Fo
rward
Pass K
on
sep
Serv
ice C
on
tract
Backw
ard
Pass
Ko
nsep
Se
rvic
e C
on
tra
ct
-
Jalur Kritis Konsep Service Contract