Konsep Perancangan Kawasan PPP Morodemak, Kec. Bonang, Kab. Demak

22
OLEH : KELOMPOK 2A 2013 PRESENTASI FINAL

description

Tugas studio Perancangan dan Manajemen Pembangunan Kota - 2013

Transcript of Konsep Perancangan Kawasan PPP Morodemak, Kec. Bonang, Kab. Demak

  • OLEH :

    KELOMPOK 2A 2013

    PRESENTASI FINAL

  • NAMA ANGGOTA KELOMPOK

  • Deliniasi dan Justifikasi Wilayah Dampak isu terhadap kondisi sosial, eko,

    lingkungan

    Konsep PerancanganKebutuhan RuangPerbandingan Site Eksisting dan RencanaUDGLKonsep PengelolaanPembagian Jobdesk StakeholderTahap Pembangunan Pembiayaan Finansial Pembiayaan Ekonomi

  • PPP Morodemak dgn luas 10 Ha (wilayah perairan 4,9 ha ; lahan PPP 3,9 ha ; kampung nelayan 1,2 ha).

  • PPP Morodemak sebagai

    wilayah perencanaan

    adalah karena PPP

    Morodemak merupakan

    pusat aktivitas perikanan

    dan kelautan bukan

    hanya masyarakat lokal 3

    desa (Purworejo,

    Morodemak ,

    Margoinduk) tetapi

    masyarakat dari luar

    kabupaten Demak (skala

    regional)

    Perlu untuk

    dilakukan

    pengembangan

    kawasan PPP agar

    lebih layak, tak

    hanya untuk

    perdagangan

    hasil laut tapi

    juga dermaga

    tambatan kapal

    untuk bongkar

    muat hasil laut

    Keberadaan PPP Morodemak memberikan dampak positif terhadap peningkatan

    ekonomi masyarakat setempat, yakni sebagai sentral kegiatan masyarakat nelayan

    bagi desa Purworejo, desa Morodemak dan desa Margolinduk.

  • Sosial : mempererat hubungan kemasyarakatan penduduk setempat

    Ekonomi : mendukung peningkatan ekonomi ketiga desa yang terlayani oleh TPI Morodemak. Penjual dan pembeli

    ikan berdatangan setiap harinya. Para pembeli tidak

    hanya terdapat dari dalam daerah tetapi juga banyak

    yang terdapat diluar daerah. Seperti Pati, Rembang,

    Juwana, Jepara.

    Lingkungan : aktivitas kelautan berdampak pada penurunan kualitas lingkungan sekitar PPP menjadi

    kumuh. Diperparah oleh pasang air laut sehingga banyak

    genangan air yang tak bisa surut.

  • Floating Fish Market,Pengunjung bisa membeli ikan langsungdari perahu nelayan .

    Dermaga untuk kapal yang akan menjual ikan di TPI & PIH

    Jalur khusus pejalan kaki dari tempat parkir menuju PPP Morodemak.

    Parkir kapal nelayan (tempat tambat kapal)

    Gapura masuk menuju PPP Morodemak

    Parkir pengunjung

    TPIPIHGudang & tempat bongkar muatBBM, Airud, Gedung pengelolaFasilitas pendukung (parkir pekerja, mushola, mck, dll)Tempat penjemuran & pengolahanWisata Kuliner Kampung NelayanKampung produksi makanan olahan

    Jalur masuk & keluar untuk kendaraan pengangkut ikan

    Jalur khusus untuk sirkulasi pengangkutan ikan ke tempat pengolahanTambak

    Rumah Warga

    K. Tuntang Lama

    Laut Jawa

    Dermaga dibuat membentuk tangga sehingga memudahkan pengangkutan ikan dari kapal

    7

  • Morodemak Complete (Competitive, Clean, Creative, Enjoy) Fish Market

    Competitive, PPP Morodemak menjadi sentral pelelangan dan perdagangan hasil

    tangkapan laut nelayan pesisir Demak

    Clean , perancangan yang dilakukan untuk kehigienisan tempat perdagangan hasil

    tangkapan laut terjaga.

    Creative, meningkatkan kesejahteraan sosial dan ekonomi masyarakat nelayan sekitar

    PPP Morodemak.

    Enjoy, wisatawan dapat menambah pengetahuan dan pengalaman, something to buy

    membeli hasil tangkapan laut dan oleh-oleh, something to see wisatawan menikmati

    kondisi lingkungan PPP dan something to know dari aktivitas pelelangan dan

    perdagangan di floating market serta home industry di kampung oleh-oleh,

    pengunjung bisa melihat proses pembuatan dan pengepakan hasil olahan laut.

    Kaitannya dengan Tema Kelas ?

    Mengacu pada tema kelas Integrated Coastal Tourism Management Based

    on Local Economic Potential yang memiliki 3 indikator, maka kelompok

    mensupport pada indikator ketiga, yakni Pembangunan Sektor Ekonomi

    Lokal, karena wilayah studi terdapat sentral aktivitas kelautan dan

    perikanan, yakni kawasan PPP Morodemak.

  • BEFORE AFTER

  • KDB (Koefisien Dasar Bangunan)

    Total luas kawasan PPP Morodemak yang akan dirancang

    adalah 10,027 Ha. Koefisien Dasar Bangunan 99%, atau

    dengan kata lain, luas daerah terbuka hijau dan tidak

    mengalami perkerasan adalah 0,2Ha. Sehingga daerah

    yang mengalami perkesasan seluas 9,8Ha.

    KLB (Koefisien Lantai Bangunan)

    Ketinggian lantai maksimum PPP Morodemak adalah 6

    lantai atau 30 meter, asumsi tinggi bangunan per lantai

    adalah 5 meter.

    Jarak Antar Bangunan

    Bangunan di PPP Morodemak ada yang menyebar dan mengelompok,

    dibagi menjadi 6 area fungsi. Mayoritas bangunan akan dijadikan jenis

    single buildingsesuai dengan fungsinya sehingga jarak antar bangunan

    tidak terlalu lebar.

    Garis Sempadan Bangunan (GSB)

    GSB untuk kawasan PPP Morodemak adalah 4 meter ditambahpedestrian ways dengan lebar 1 meter.

  • Konsep Service Contract masyarakat lokal tidak dilibatkan dalam proses pembangunan dan

    pengelolaan, peran pemerintah daerah Kab.

    Demak sebagai pengendali dan pengatur, pemiliki

    aset dan privat atau swasta sebagai pihak ketiga

    (kontraktor) sebagai ahli yang melaksanakan

    pembangunan

  • Pemangku Kepentingan Peranan Tujuan

    Utama

    Pemerintah

    Daerah

    Pemerintah Kabupaten Demak Pemiliki tanah PPP Morodemak Memberi upah pada pihak swasta yang telah

    mengerjakan proyek konstruksi pembangunan sarana

    dan prasarana di kawasan PPP Morodemak

    Tercipta

    nya

    jalinan

    kerjasa

    ma

    yang

    baik

    antara

    pihak

    pemerin

    tah dan

    swasta

    untuk

    pemban

    gunan

    kawasa

    n PPP

    Morode

    mak

    Bappeda Merencanakan dan mengarahkan pembangunan kawasan PPP Morodemak

    Dinas Perikanan dan Kelautan Mengawasi kegiatan pembangunan di PPP Morodemak

    Mengelola kawasan PPP Morodemak

    Dinas Pariwisata dan Kebudayaan Mengarahkan pengembangan kawasan PPP Morodemak sebagai kawasan wisata buatan, yakni

    home culinary dan home industry/kampung oleh-

    oleh

    Membantu dalam promosi keberadaan PPP dan

    home culinary serta home industry

    Memberi bantuan modal untuk pengembangan

    wisata home culinary serta home industry

    DPU Membangun dan memperbaiki kondisi infrastruktur terutama jalan-jalan baik menuju maupun dalam

    kawasan PPP Morodemak

    Pihak Swasta

    Kontraktor Sebagai pelaksana pembangunan arahan perencanaan yang telah ditetapkan pemerintah

    daerah

    Menerima upah/balas jasa atas konstruksi yang telah dilakukan.

  • Project Network

  • Fo

    rward

    Pass K

    on

    sep

    Serv

    ice C

    on

    tract

    Backw

    ard

    Pass

    Ko

    nsep

    Se

    rvic

    e C

    on

    tra

    ct

  • Jalur Kritis Konsep Service Contract