Konsep penataan kawasan di bantaran sungai dengan straddle apartment

download Konsep penataan kawasan di bantaran sungai dengan straddle apartment

of 110

  • date post

    14-Jun-2015
  • Category

    Real Estate

  • view

    2.267
  • download

    4

Embed Size (px)

Transcript of Konsep penataan kawasan di bantaran sungai dengan straddle apartment

  • 1. UNIVERSITAS TRISAKTI

2. BAB I 3. Terdapatnya permukimanLatar Belakangpenduduk yang padat dankeberadaannya di bantaran kali sehingga banyak rumah yang tidak beraturan dalam segi letak dan bentuknya Tidakterdapatnya ruang terbuka hijau, saluran drainaseyang tidak baik, kurangnya fasilitas umum maupun sosial, mengidentifikasi masalah masalah yang timbul di area studiTujuan dan Sasaran mengkaji dan mencari alternatif studi dengan cara melihat dari sudut atau aspek kependudukan, tata guna lahan, jalan, dan aksesibilitas perumahan, utilitas, sampah, fasilitas umum dan fasilitas sosial, serta kondisi ekonomi masyarakatPermasalahan umum lingkungan Garis Sempadan Sungai Persampahan Drainase RTH 4. Tahapan Dan Metode Penelitian PersiapanSurvey/ ObservasiKompilasiPenentuanObservasiTabulasiPembuDataatanLokasiLapanganPemilihan Lokasi RencanaPeta Dasar Surat Izin SurveyPembuatan Quisioner Checklist Data Umum Checklist DataAlternatif SolusiSolusi Terpilihprogram Menyiapka n SamplingKerja PengadaanAnalisisSebar QuisionerPersentasiRevisiPengump ulan 5. Kerangka Berfikir 6. BAB II 7. UNIVERSITAS TRISAKTIKELOMPOK 4GAMBARAN UMUM WILAYAH KECAMATAN Batas Administrasi Tingkat Kecamatan Wilayah studi terletak di Kecamatan Matraman, Jakarta Timur. Kecamatan Matraman terletak antara 1060 49 35" Bujur Timur dan 060 10" 337" Lintang selatan, dengan luaswilayah 4,96 km2. Batas batas wilayah Kecamatan Matraman adalah sebagai berikut : Sebelah Utara: Kecamatan Cempaka Putih Kota Jakarta PusatSebalah Timur: Kecamatan Pulo Gadung Kota Jakarta TimurSebelah Barat: Kecamatan Menteng Kota Jakarta PusatSebelah Selatan: Kecamatan Jatinegara Kota Jakarta Timur 8. Kebijakan Pemerintah RRTR Wilayah Kecamatan Matraman Tahun 2030Eksisting : Komplek Angkatan Darat Rencana : Kawasan Perumahan Kepadatan Bangunan Sedang Eksisting : Industri Rencana : Kawasan Campuran 9. Kependudukan Perkembangan Jumlah Penduduk Menurut Kecamatan Tahun Kelurahan2006200720082009Kenaikan /tahun (%)Kebon Manggis21.47321.22420.97520.891-0,91Palmeriam18.34818.18517.96017.745-1,11Pisangan Baru42.23842.19242.65342.9440,55Kayu Manis34.08934.06133.91034.065-0,02Utan Kayu Selatan Utan Kayu Utara38.71138.69138.68338.7810,0639.29939.47339.53339.4700,14Jumlah194.158193.826193.714193.896-0,05 10. Perekonomian Kegiatan Ekonomi di Wilayah Kecamatan Jumlah Toko Swalayan, Waserba dan Restoran/Rumah Makan Menurut Kelurahan, Kecamatan MatramanKelurahanToko SwalayanWaserbaRestoran/Rumah MakanKebon Manggis1143Palmeriam-1215Pisangan Baru3395Kayu Manis-1135Utan Kayu Selatan14111Utan Kayu Utara-5199515798Jumlah 11. TRANSPORTASI Prasarana Transportasi Tingkat Kecamatan Jumlah Terminal Bis dan Halte Bis Menurut Kelurahan Terminal Bis KelurahanHalte Bis JumlahKapasitasKebon Manggis--6Palmeriam--6Pisangan Baru--1Kayu Manis---Utan Kayu Selatan--2Utan Kayu Utara--4--19Jumlah 12. Fasilitas Sosial Fasilitas Kesehatan KelurahanRSPuskesmas Pos KBApotikLainnyaKebon Manggis--72-Palmeriam-11033Pisangan Baru-11534Kayu Manis-11222Utan Kayu Selatan-31842Utan Kayu Utara-11733 13. Fasilitas Peribadatan Tingkat Kecamatan KelurahanMasjidMushollaGerejaJumlahKebon Manggis619126Palmeriam821130Pisangan Baru1513-28Kayu Manis916-25Utan Kayu Selatan2012-32Utan Kayu Utara1211-23 14. Fasilitas Umum Fasilitas Olahraga Tingkat Kecamatan KelurahanSepak BolaKolam RenangBulu TangkisTenisBola VoliLainny aKebon Manggis--7963Palmeriam--464-Pisangan Baru--12--2Kayu Manis--8-35Utan Kayu Selatan--5-21Utan Kayu Utara--633-Jumlah--42181811 15. GAMBARAN UMUM WILAYAH KELURAHANKondisi Wilayah Kelurahan Kebon Manggis Kelurahan Kebon Manggis merupakan salah satu dari enam kelurahan yang ada diWilayah Kecamatan Matraman Kota Administrasi Jakarta Timur.Batas-batas di Kelurahan Kebon Manggis adalah sebagai berikut : Sebelah utara: Jl. Matraman Salemba Kel. Kenari Jakarta PusatSebelah Timur : Jl. Matraman Raya Kel. Palmerian Jakarta Timur Sebelah Selatan : Rel Kereta Api Kel. Kampung Melayu Jakarta Timur Sebelah Barat: Kali Ciliwung- Kel. Manggarai Jakarta Selatan 16. KEPENDUDUKAN Jumlah Penduduk Setiap RWJUMLAHPenduduk TetapJumlahRW RTKKLKPR115-1.7351.572212-1.6351.569328-7.2516.89749-1.2881.232jumlah647.90011.90311.27423.177 17. PEREKONOMIAN NoRWPasarTokoWarungPabrikWartel / Warnet101-128-61202-144-4303-20121404-186-6430JumlahBengke Konveksi l MobilPTSPBU14--2225223--52-4-12055132 18. TRANSPORTASI Jenis Jalan dan Transportasi Jenis JalanPanjang JalanKeterangan1.Jalan Ekonomi6 KmJalan Utama2 Km-Jenis TransportasiJurusanBus-2Metro MiniNomor 61:-2.No1Nokp.melayu ps.rebo3MikroletNomor 06: Sekitar Matraman 19. FASOSNoSarana OlahragaJumlah1Lapangan Sepak Bola- unit2Lapangan Bulu Tangkis7 unit3Lapangan Voli6 unit4Lapangan Basket3 unit5Tenis Meja9 unit6Lain-lain1 unit 20. FASUM Sarana Kesehatan NoSarana KesehatanPeribadatanJumlah1RumahSakit2RumahBersalinPoliklinik Puskesmas- unit5Posyandu6Jumlah2 unit4Sarana Peribadatan- unit3No- unit1Masjid62Musholla197 unit3Gereja1Apotek2 unit4Pura-7Prakter Dokter9 unit5Klenteng-8Praktek Bidan2 unit9Dukun Beranak- unit10Laboratorium1 unit11Kesdam AD1unit 21. UTILITAS Jaringan Listrik Penduduk menggunakan listrik dari PLN yang dihubungkan dari tiap-tiap rumah dengan melalui tiang-tiang listrik Jaringan listrik di Kelurahan Kebon Manggis pada umunya sudah cukup memadaiJaringan Telekomunikasi Sebagian besar penduduk Kelurahan Kebon Manggis menggunakan telefon genggam/handphone Jaringan telekomunikasi di Kelurahan Kebon Manggis sudah memadai dengan jumlah Telepon Umum 20, Wartel dan warnet 15 22. UTILITAS Jaringan Air Bersih Di Kelurahan Kebon Manggis menggunakan sumur pompa dan juga tersedia jaringan PDAM untuk memenuhi kebutuhan sehari-hariJaringan Tata Air (Drainase) Drainase Tersier Drainase Sekunder Saluran Drainase Pembuangan Akhir 23. UTILITAS Persampahan 24. Kondisi Fisik PerumahanKondisi fisik perumahan dibedakan menjadi 3 yaitu :Rumah PermanenRumah Semi PermanenRumah Temporer 25. BAB IIIGambaran Umum Wilayah Studi 26. Gambaran Umum 27. Penggunaan Lahan 28. Demografi Kepadatan Penduduk Tabel 3.2Jumlah dan Kepadatan Penduduk RW 04 Luas Jumlah KKRasioJumlahKepadatanLahanPendudukPendudukPenduduk(m)RTJumlah(Jiwa)per KK(Jiwa/Ha)(Jiwa/KK) 016032.812240473057821.4063444160065610.3122244217078626.5623444129081047.15632434520962937524842641060375018034801184256233641.311125631872805878Jumlah117.1252520-- 29. Persentase Jumlah Jiwa Jumlah AnggotaJumlah KuesionerPersentaseKeluarga di Rumah KumuhBagusKumuhBagus 105212,5 %10 %Jumlah4020100 %100 % 30. Lama Tinggal di RW 04 Jumlah Kuisioner NoJumlah PersentaseLama Tinggal KumuhNon KumuhKumuhNon Kumuh1< 1 Tahun0---21-5 Tahun327,5%10%35-10 Tahun7317,5%15%4> 10 Tahun301575%75%Jumlah4020100%100% 31. Alasan Tinggal di RW 04Alasan TinggalPersentasePekerjaan6,25%Biaya Sewa Murah6,25%Pendapatan-Lainnya- 32. Penduduk Berdasarkan Jenis Kelamin Laki-lakiPerempuanJumlahJumlahJumlahJumlahRT(Jiwa)(Persentase)(Jiwa)(Persentase)114010,781008518714,3915712,5661158,81098,72715411,8519015,2817713,6214711,769131101179,36101007,7806,4111951514111,281216412,621169,28Jumlah1288100,00%1232100,00% 33. Penduduk Berdasarkan Tingkat Pendidikan Terakhir Jumlah (Presentase) Jenis PendidikanKumuhNon KumuhTidak Sekolah5%-SD10%-SMP25%-SMU60%20%Diploma/Sarjana-80%Jumlah100%100% 34. Perekonomian Jenis Pekerjaan Warga RW 04 JumlahJumlahJumlah (%) Jumlah (%)Kaw.Kaw. NonKumuhKumuh4210%10%Pegawai Swasta2125%60%Wiraswasta23457,5%20%Pensiunan327,5%10%Lainnya8-20%-Jumlah4020100%100%Jenis PekerjaanPegawaiKumuhNon KumuhPemerintah/TNI/POLRI 35. Pendapatan Rumah Tangga Warga RW 04 Persentase Penghasilan / Bulan KumuhNon Kumuh< Rp.1.500.00080% (32 Jiwa)-Rp.1.500.000 - Rp.2.500.00020% (8 Jiwa)-Rp.2.500.000 - Rp.3.500.000--Rp.3.500.000 - Rp.5.000.000-40% (8 Jiwa)> Rp.5.000.000-60% (12 Jiwa) 36. Rata-rata Pengeluaran PerbulanRata - Rata Pengeluaran PerbulanJumlahJumlah(Jiwa)(%)< 1.500.0003792,5%1.500.000 - 3.000.00037,5%> 3.000.00000%Jumlah40100% 37. Persentase Perbandingan Pendapatan dan PengeluaranKeteranganJumlahJumlah(Jiwa)(%)PENDAPATAN < PENGELUARAN512,5 %PENDAPATAN = PENGELUARAN3280 %PENDAPATAN > PENGELUARAN37,5 %Jumlah40100 % 38. Jenis dan Lokasi Persebaran Kegiatan UsahaNoJenis KegiatanJumlah KegiatanUsahaLokasiUsaha1Bengkel2RT 08, RT 092Warung15RT 07, RT 08, RT 09, RT 010, RT 011, RT 0123PedagangKeliling : a.Gorengan5RW 04 dan Sekitarb.Mainan3RW 04 dan Sekitarc.Tukang sayur3RW 04 dan Sekitard.Es krim34Counter HP5RT 075RumahMakan12Setiap RT6Foto Copy3RT 06, RT 01, RT 047Rental5RW 04 dan sekitarKomputer/Warnet 8Tukang Las1RT 099lHome made22RT 010 dan RT 091RT 05- Pabrik Roti - Chicken Nugget 10Showroom mobil 39. Perumahan Kondisi Fisik BangunanJenis RumahPersentasePermanen35 %Semi Permanen45 %Temporer20 % 40. Tipe BangunanLokasiTipe BangunanRT 1, 5, 6, 7, 9TunggalRT 8, 10, 11, 12Deret 41. Status Kepemilikan BangunanStatus Kepemilikan Tempat TinggalPersentase KumuhNon KumuhPribadi75%100%Sewa25%-Kontrak--Lainnya-- 42. Utilitas Penggunaan Air BersihPDAMKegiatan KumuhAir TanahNon KumuhKumuh50% MCK-50%50%-Air minum & masak-Non Kumuh50% 43. Jaringan Listrik Persentase Sumber Jaringan Listrik KumuhNon KumuhPLN100%100%Tetangga-- 44. Jaringan TelekomunikasiTersedia Jaringan TelekomunikasiPersentaseKumuhNon KumuhYa-100%Tidak100%- 45. Penggunaan Sarana TelekomunikasiSarana TelekomunikasiPersentase Penggunaan (%)Yang DigunakanKumuhNon KumuhTelepon pribadi/ HP100%100%Telepon rumah-- 46. Jalan Berdasarkan Fungsi, Ukuran, Dan Perkerasan Jalan Klasifikasi Jalan Nama JalanLebar JalanPerkerasanMenurut FungsiJl. Slamet Riyadi 28 12 mAspalKolektor SekunderJl. Slamet Riyadi 14-6mAspalKolektor Sekunder3mAspalPenghubungdan 3 Jl. Slamet Riyadi IVLingkunganJalan - Jalan Gang1,3-1,5 mSemenSetapak KolektorJalan - Jalan Gang0,8-1 mSemenSetapak 47. Sarana Transportasi Rute Angkutan UmumJenis AngkutanNo. AngkutanRuteMikrolet06Kp. Melayu