Pemilik : Pak Harianto (usahawan)Istri : Bu Mulia (PNS)Jumlah anak : 3Memiliki 2 anak laki-laki dan 1 anak perempuanUSAHA: WARNETLokasi berada di jl. Kom yos sudarso Gg. Mengkudu no.26Dengan luas tanah:134 m2Ruang-ruang :Lt 1 ;1 ruang usaha warnet1 ruang kamar tidur utama1 ruang dapur1 ruang makan1 Toilet1 kamar mandi1 dapur basahLt2 ; Memiliki balcony2 kamar tidur anak1 toiletGOAL FUNGSIPak Harianto menginginkan adanya perbedaan ruang antara ruang privat dengan ruang public,danpada ruang warnet, Pak Harianto berencana menggunakan15 unit komputer dengan tingkat privasi ruang yang berbeda antara ruang privat dengan ruang publicPak Harianto menginginkan tingkat keamanan yang tinggi, hal ini dikarenakan daerah beliau yang tempati rawan akan tingkat kejahatan.Beliau menginginkan sirkulasi yang mudah dijangkau dari luar sehingga konsumen dapat mudah menjangkaunya, danPak Harianto juga menginginkan adanya ruang tunggu dan menjual minuman yang berada disekitar ruang warnet hal ini bertujuan agar konsumen betah menunggu konsumen lain yang sedang bermain.Pak harianto menginginkan parkiran pada lahan beliau,yg mana pada site sekarang tidak terdapat lahan parkirUntuk kenyamanan termal konsumen, Pak Harianto menginginkan pelayanan yang baik untuk konsumen, seperti penggunaan penghawaan buatan pada usaha warnet.GOAL BENTUKPada view ke dalam Pak Harianto menginginkan ruangan warnet dengan material yang transparan agar mudah terlihat dari luar dengan pencapaian ruang yang berbeda antara ruang warnet dengan ruang privatDan Pak Harianto menginginkan bentuk bangunan yang tidak terlalu menonjol dengan penyesuaian bangunan sekitar rumah usaha ini.Pak Harianto menginginkan tingkat kelas bangunan yang cukup baik, selain sebagai tempat usaha, yang mana banyak konsumen yang berkunjung sehingga pemilik/ owner harus memperhatikan tingkat keamanan bangunan, DanGOAL EKONOMIPak Harianto ingin memiliki ruangan yang memadai dan dapat menampung semua anggota keluarga dan konsumen dengan kualitas struktur yang baik.Kualitas struktur yg baik otomatis mempengaruhi pengeluaran ekonomiPak Harianto menginginkan pengeluaran biaya operasional yg murahGOAL WAKTUDidalam rumah Pak Harianto terdapat sebuah ruangan yang mana cukup bersejarah bagi beliau sehingga dalam pelaksanaan renovasi beliau menginginkan ruang tersebut untuk tidak direnovasi/tidak dibangun (ruang kamar utama) atau dengan cara dirobohkan tetapi membawa lagi suasana yang sama pada ruangan tersebutbeliau menginginkan dalam proses renovasi, sebaiknya selesai pada tepat waktunya. Pak Harianto mengatakan bahwa bangunan itu akan dimanfaatkan untuk jangka waktu yang lamaAkan tetapi jika ada kendala dalam proses pembangunan diharapkan untuk dirundingkan kepihak pemborong. Pada pelaksanaan pembangunan beliau menginginkan secepatnya kurang lebih 5 bulan

Fakta fungsiBeliau memiliki luas lahan yaitu, P=18 m dan L= 8,5m (Luas tapak = 153 m2)Pada curah hujan lingkungan Pak Harianto ini sudah sangat baik, sehingga dapat dimanfaatkan untuk kebutuhan keluarga.

Fakta BentukPada sore hari bangunan pak harianto terasa panas,hal ini dikarenakan muka bangunan menghadap ke arah baratStruktur tanah di site pak harianto sangat lembek (gambut)HARGA BANGUNAN SESUAI KUALITAS STRUKTUR : BANGUNAN STRUKTUR KUALITAS (A) : RP 4.000.000 BANGUNAN STRUKTUR KUALITAS (B) : RP 3.500.000 BANGUNAN STRUKTUR KUALITAS (C) : RP 3,000.000 BANGUNAN STRUKTUR KUALITAS (D) : RP 2.500.000

Fakta EkonomiPada bangunan Pak Harianto ini mempunyai struktur yang sudah lumayan baik untuk bangunan rumah tinggal,akan tetapi terdapat sedikit kerusakan-kerusakanpada daerah tertentu Bapak Harianto sudah menyiapkan uang +- 2 M untuk pelaksanaan pembangunan rumah yang baru. Pada Rumah Pak Harianto ini menggunakan energi listrik dari PLN.Sumber air berasal dari PDAM, pencahayaan pada usaha warnet dan lantai 2 menggunakan pencahayaan alami, sedangkan ruang lainnya menggunakan cahaya yang berasal dari lampu(buatan)Fakta WaktuPada usaha ini buka pada jam 08.00 pagi hingga jam 12 malam. Jika kalau melebihi jam larut malam akan mengganggu warga disekitar bangunan karena dari bunyi atau kebisingan dari warnet.

Konsep Fungsi1. Pak Harianto menginginkan ruang servis berada pada 1 wadah pada ruang private(keluarga) akan tetapi terdapat juga ruang servis di daerah ruang public(Usaha Warnet) (area keluarga) Jadi kami disini akan akan memberikan 1 wadah pada ruang service, ruang service seperti wc,kamar mandi,tmp cuci piring,akan berdekatan satu sama lain,sehingga memudahkan keluarga pak harianto dalam memenuhi kebutuhannya (area konsumen warnet) pada sekitar area warnet akan kami berikan kamar mandi/wc sehingga memudahkan pengunjung untuk memenuhi keperluannya.2. Pak Harianto menginginkan ruang tingkat privasi yang tinggi berada di lantai atas. Kami akan membangun multi lantai pada rumah pak harianto,bertujuan agar pada lantai atas dapat digunakan sebagai tempat privasi (seperti kamar,ruang keluarga dll) yg tinggi sehingga keluarga pak harianto lebih mudah dalam berkomunikasi antar keluarga.tanpa gangguan konsumen

3. Pak Harianto menginginkan ruang diprioritaskan seperti ruang keluarga, ruang tamu, dan kamar tidur serta usaha warnet. Tujuannya agar mudah dijangkau oleh pengguna masing-masing ruang4. Pada ruang warnet Pak Harianto ingin diberikan pengawasan dng tingkat tinggi agar mudah melihat aktivitas di ruang warnet. Untuk menunjang keamanan tersebut kami akan membuatkan sebuah ruang yg bertujuan unt memantau ruang tersebut,sehingga keamanan lebih terjaga,yg mana kita tau dari cerita pak harianto bahwa daerah tempat tinggal beliau rawan akan tingkat kejahatan5. Pak Harianto menginginkan sirkulasi antara ruang privat dan ruang public dibedakan Disini kami akan membedakan sirkulasi antar ruang privat keluarga pak harianto dan konsumen warnet dengan cara membedakan nya seperti pintu masuk konsumen warnet tepat di depan muka bangunan,dan pintu masuk ruang keluarga dibagian samping,sehingga terlihat jelas perbedaan nya.

Konsep Bentuk1. Arah bangunan Pak Harianto menghadap ke barat sehingga menyebabkan panas pada sore hari, yang mana Pak Harianto menginginkan material transparanpada bagian depan,maka dari itu kami konsultasi dengan Pak Harianto agar beliau mau memberikan berupa buffer atau sesuatu yg menghasilkan bayangan agar sinar matahari ltidak langsung masuk ke dalam ruang warnet yg mana warnet sangat membutuhkan kenyamanan pada konsumennya. Mungkin nantinya kami akan mebuat pada bangunan tingkat atas sedikit condong ke depan dari bangunan lantai satu,hal ini bertujuan agar warnet yg ada dilantai bawah dapat terlindungi bayangan dng bangunan yg berada diatasnya. 2. Pak harianto memginginkan aksebelitas pintu masuk menuju warnet secara langsung,beliau beranggapan ruang yg terlihat dari luar lebih mudah untuk menarik konsumen dari pada bangunan/ruang yg tidak tampak. Pada bangunan warnet,kami akan berikan bukaan dari material transparent,sehingga memudahkan konsumen untuk mengetahuinya 3. Dan pada tampak bangunan beliau juga menginginkan pemasangan rolling door agar keamanan lebih terjaga pada malam hari,hal ini disebabkan rawannya tingkat kejahatan di daerah beliau. Dan untuk menanggulangi kejahatan yg rawan pada malam hari,disini kami akan memberikan double bukaan yg dapat dibuka tutup,sehingga memudahkan dalam oprasionalnyadan juga tidak terlalu mencolok pada malam hari.KONSEP EKONOMI1. Pada material transparant untuk bagian depan pak harianto menginginkan material transparant secara full wall Untuk menghemat ekonomy tanpa mengurangi fungsi Tersebut,dsini kami akan memberi akan material transparan tidak full wall melainkan hanya sebagian dinding nya saja.hal ini dikarenakan agar ekonomi yg dikeluarkan pak harianto dapat efisien

NEED FUNGSI

1. Menghitung/mengetahui ; luas bersih bangunan bangunan yg dapat digunakan luas yg akan dijadikan tempat warnetruang-ruang yg akan dibangun antara lain 1.warnet 2.R tamu 3. Kamar tidur (+-5) 4.R.keluarga 5.dapur 6.wc/km (3) 7.gudang 8.semacam ruang unt cctv luas keseluruhan site = 153 m2luas bersih (gsb) =2. menetapkan persyaratan ruang-ruang yg akan dibangun3. menetapkan area parkir dengan perhitungan konsumen maksimal ditambah anggota keluarga

konsumen warnet 15 kendaraan roda dua = space 1x2x15 = 30 m2anggota keluarga 2 kendaraan roda dua = space 1x2x2 = 4 m2 = 34 m2

NEED BENTUK1. mencari anggaran dana biaya bahan bangunan2. 3. sepakatkan kualitas struktur dengan klien dengan pertimbangan,kualitas harus sesuai dengan fungsi

kualitas struktur yg kami sepakati dengan klien adalah kualitas struktur bangunan B (baik) biaya per m2 kualitas B = 3,5 juta

4. efesiensikan luas bangunan yg akan dibangun sehingga sisa bangunan dapat dijadikan lahan parkir ataupun terbuka hijau

disini kami mengefisienkan ruang tersebut dengan cara menggabungkan ruang kasir dan ruang CCTV,yg mana kedua ruang tersebut dapat saling memenuhi satu sama lain,yg mana kegiatan ruang cctv ialah stay menunggu yg mana kegiatan yg sama dengan kegiatan ruang kasir.5. KEBUTUHAN RUANG BESERTA BESARAN RUANG :

WARNET : 55 X 3.500.000 R.TAMU : 24 X 3.500.000 R.KLRGA : 16 X 3.500.000 KAMAR 1: 20 X 3.500.000 KAMAR 2: 15 X 3.500.000 KAMAR 3: 15 X 3.500.000 KAMAR 4: 15 X 3.500.000 KAMAR 5: 9 X 3.500.000 DAPUR : 30 X 3.500.000 WC 1 : 4 X 3.500.000 WC 2 : 4 X 3.500.000 WC 3 : 2 X 3.500.000 GUDANG: 6 X 3.500.000 KASIR : X 3.500.000 PARKIR : 36 X 500.00

NEED EKONOMI

1. memperhitungkan secara rinci agar tidak ada biaya tambahan pada saat pembangunan.2. sesuaikan biaya ruang yg akan dibangun dengan kualitas3. biaya energi tambahan yg digunakan saat mengoprasionalkan alat-alat untuk pembangunan 4. biaya ruang secara garis besar (upah minimum tukang,bahan bangunan dll)7. menghitung laporan biaya siklus hidup (berapa biaya yg didapat dari warnet selama 1 bulan lalu dihitung pengeluaran unt lifecycle cost yg lain sehingga dapat hasil bersih 1 tahun)

NEED WAKTU

1. melakukan pembuatan time schedule unt keberlangsungan pengerjaan agar sesuai jadwal yg diingin kan klien

PROBLEMS FUNGSI1. ADANYA PERMASALAHAN YG TIMBUL PADA JAM-JAM TERTENTU,HAL INI DIKARENAKAN PADA JAM TERSEBUT KONSUMEN BANYAK YG MELAKUKAN AKTIFITAS DI WARNET,SEHINGGA DIBUTUHKAN RUANG TUNGGU UNTUK MENAMPUNG KONSUMEN LAIN YG SEDANG MENUNGGU DLL

PROBLEMS BENTUK1. PADA BAGIAN DEPAN/MUKA BANGUNAN AKAN DIBERIKAN BERUPA MATERIAL TRANSPARAN.2. PADA ARAH BARAT (MATAHARI TERBENAM) MATAHARI TEPAT MENGARAH KE MUKA BANGUNAN,YG MENYEBABKAN PANAS MENGARAH TEPAT KE TAPAK, SEHINGGA PADA TAHAP PENYELESAIAN NYA PADA BANGUNAN AKAN MENGGUNAKAN MULTI LANTAI (SESUAI KEBUTUHAN) YG MANA PADA LANTAI TERSEBUT AKAN SEDIKIT DIMAJUKAN KEDEPAN,SEHINGGA SECARA TDK LANGSUNG AKAN MEMBUAT BAYANGAN PADA LANTAI 1 BANGUNA DAN PADA LANTAI 2 AKAN DIBERIKAN SUNSHEEDING UNT MELINDUNGINYA DARI PANAS SORE HARI3. KUALITAS BANGUNAN YG AKAN DIGUNAKAN ADALAH KUALITAS (B),SEHINGGA SUDAH BAIK PADA KUALITAS DAN FUNGSI BANGUNAN

PROBLEMS EKONOMI1. BELIAU TIDAK MEMPUNYAI DANA TAMBAHAN UNTUK MERENOVASI RUMAH TERSEBUT JIKA TERJADI KEKURANGAN PADA DANA YG SUDAH DIBERIKAN (2.000.000.000) KARENA PENDAPATAN BELIAU HANYA TERDAPAT PADA USAHA WARNET TERSEBUT.

PROBLEMS TIME1. ADA SEBUAH KAMAR YG TERLETAK PADA LANTAI 1 PADA RUMAH PAK HARIANTO YG TIDAK INGIN HILANGKAN IDENTITASNYA.DALAM PERMASALAHAN INI MUNGKIN KAMI TIDAK AKAN MERENOVASI KAMAR TERSEBUT JIKA MEMUNGKINKAN,AKAN TETAPI JIKA TIDAK MEMUNGKINKAN MAKA BANGUNAN TERSEBUT AKAN KAMI RENOVASI AKAN TETAPI TIDAK MERUBAH IDENTITAS DAN BENTUK ASLI RUANG TERSEBUT2.