Kelayakan Usaha Agribisnis

download Kelayakan Usaha  Agribisnis

of 60

  • date post

    13-Jan-2016
  • Category

    Documents

  • view

    341
  • download

    59

Embed Size (px)

description

Kelayakan Usaha Agribisnis. Trisna Insan Noor Agribisnis Fak. Pertanian UNPAD. Proyek (KelayakanUsaha) merupakan aktivitas yang menggunakan sumber daya untuk memperoleh manfaat pada waktu atau periode y.a.d. (Gittinger). . Rangkaian Aktivitas . Penggunaan Sumber daya - PowerPoint PPT Presentation

Transcript of Kelayakan Usaha Agribisnis

  • RENCANA PRODUKSI / OPERASI

    HRS MEMPERHATIKAN FAKTOR-FAKTOR:

    LOKASI: LETAK PETA/DENAH/TATA LETAK FAKTOR PENDUKUNG: - GEOGRAFIS - KECOCOKAN LAHAN - PEMENUHAN BAHAN BAKU/TAMBAHAN - SARANA & PRASARANA TRANSPORTASI - PASAR

    TANAH/LAHAN: LUAS STATUS

    BANGUNAN: UKURAN BENTUK MANFAAT

    PERALATAN: KETERSEDIAAN KAPASITAS HARGA SUMBER ALAT

    BAHAN BAKU/PEMBANTU: KEMUDAHAN KONTINYUITAS PASOKAN (JUMLAH & MUTU) PENGANGKUTAN SISTEM PEMBELIAN HARGA BELI BENTUK PASAR

    PROSES PRODUKSI: JENIS/MUTU PRODUK TEKNOLOGI MESIN/PERALATAN BAGAN ARUS PRODUKSI TENAGA KERJA

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    ASPEK ORGANISASI DAN MANAJEMENBagaimana struktur kepemilikan perusahaan? Siapa yang memegang jabatan direksi, komisaris dan apa peran mereka? Kemampuan unik apa yang mereka bawakan ke dalam usaha? Bagaimana kompensasi mereka?Pertanyaan yang harus dijawab di bagian Manajemen ini adalah

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    ASPEK ORGANISASI DAN MANAJEMENTunjukkan bahwa perusahaan anda memiliki tim manajeman yang kuatSering kali ide bisnis yang hebat gagal karena tim manajemen yang lemahthe right man on the right place the important thing is not the sophisticated gun, but the man who pulls the trigger

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    ASPEK FINANSIAL DAN EKONOMISLaporan arus kasLaporan rugi labaLaporan neracaKriteria Investasi

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    ASPEK LINGKUNGAN DAN SOSIAL BUDAYASetiap kita melaksanakan suatu proyek (usaha) tentunya akan memberikan pengaruh baik pengaruh positif maupun negatif terhadap lingkungan (wilayah) dimana proyek tersebut berada. Oleh karena itu dalam aspek lingkungan ini hal-hal yang perlu dikaji adalah :Apakah proyek tersebut berwawasan lingkungan atau akan mempengaruhi lingkunganDampak proyek terhadap lingkungan sekitarAnalisis AMDALAlternatif penanggulangan dampak negatif dari keberadaan suatu proyek

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    ASPEK LINGKUNGAN DAN SOSIAL BUDAYASedangkan dalam mengkaji aspek sosial budaya, yang perlu diperhatikan adalah keterkaitan atau hubungan proyek/usaha yang akan kita laksanakan dengan lingkungan masyarakat sekitarnya, baik dalam hal budaya, agama, sosial, kepercayaan dsb. Pentingknya kajian sosial budaya ini ialah agar proyek/usaha yang akan dilaksanakan tidak akan memperoleh penolakan atau ketidaksetujuan dari masyarakat sekitarnya. Misalnya :Peternakan babi di daerah yang penduduknya sebagian besar/seluruhnya beragama islam.Kasus Waduk Kedung Ombo, Nipah dsb.

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    BENEFIT Tangible BenefitIntangibleBenefitDirectBenefitIndirectBenefitNilai ProdukCostLingkungan HidupMultiplier EffectEconomics of Scale Dynamic SecondaryEffectKetahanan NasionalKerawanan

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Biaya InvestasiBiaya OperasionalSunk CostDepresiasiBunga ModalContingenciesSeluruh biaya yang dikeluarkan dari mulai proyek tersebut dilaksanakan sampai proyek tersebut mulai berjalan (beroperasi) Seluruh biaya yang dikeluarkan selama proses produksi berlangsung, artinya secara rutin biaya ini dikeluarkan Biaya lain yang perlu diperhatikan :

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    ANALISIS DALAM KELAYAKAN USAHAAnalisis Finansial (Financial Analysis).Analisis ini menitikberatkan kepada pendekatan individu (perseorangan, lembaga ekonomi, PT, CV, Koperasi). Manfaat proyek ini dilihat dari segi individu (Private Return) yang merupakan hasil dari modal yang ditanamkan.

    Analisis Ekonomi (Economic Analysis)Analisis ini menitikberatkan kepada pendekatan perekonomian secara keseluruhan atau negara. Manfaat proyek dilihat dari suatu negara (Sosial Return atau Economic Return) yang merupakan hasil total atau produktivitas suatu proyek untuk masyarakat.

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Perbedaan Analisis Finansial dan Analisis Ekonomi

    KomponenAnalisis Finansial (Financial Analysis)Analisis Ekonomis (Economic Analysis)1. HargaHarga yang digunakan adalah harga yang berlaku setempatHarga yang digunakan adalah harga bayangan (shadow prices). Shadow prices merupakan Opportunity Cost2. SubsidiSubsidi tidak diperhitungkan dalam biaya proyekSubsidi merupakan biaya yang harus ditambahkan pada harga barang-barang yang digunakan dalam proyek.3. PajakPajak diperhitungkan dalam biaya proyekPajak merupakan Transfer Payment, oleh karena itu tidak diperhitungkan dalam biaya proyek.4. UpahUpah yang digunakan dalam analisis adalah upah yang berlaku setempat.Upah yang digunakan adalah upah bayangan (shadow wages) yang merupakan Opportunity Cost.

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Shadow PricesSuatu penyesuaian yang dibuat oleh para analis karena harga pasar dianggap tidak mencerminkan biaya sosial yang sesungguhnya, karena adanya beberapa intervensi pemerintah (subsidi, pajak, proteksi) dalam mekanisme terbentuknya pasar.Merupakan Opportunity Cost, misalnya harga ekspor dan impor.Tradeable Goods : Barang yang telah biasa diperdagangkandi pasar luar negeri atau telah biasa diekspor dan diimpor.Non Tradeable Goods : Barang yang tidak biasa diperdagangkandi pasar luar negeri atau telh biasa diekspor dan diimpor.Shadow Price hanya dipergunakan untuk tradeable goods, sedangkan untuk non tradeable goods dipergunakan harga yang berlaku setempat Shadow Exchange Rate Official Exchange Rate

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Shadow WagesNilai produksi yang dikorbankan oleh tenaga kerja karena bekerja pada proyek tsb. Oppotunity Cost dari upah tenaga kerja yang berlakuTenaga Kerja Kasar : Asumsi shadow wages 0,5Tenaga Kerja Menengah : Asumsi shadow wages 0,8Tenaga Kerja Ahli : Asumsi shadow wages 1,0Pada mulanya Penganggur dianggap nilainya nol (artinya tidak ada nilai produksi yang dikorbankan) merupakan Income Approach / Production ApproachKemudian timbul anggapan bahwa tenaga penganggur tersebut shadow wages tidak nol karena dalam perhitungannya tetap saja dia harus mengeluarkan biaya untuk hidupnya (makan dsb.) Expenditure Approach (diperhitungkan sebesar konsumsi yang dikeluarkan)

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Time Value of MoneySuatu preferensi waktu yang menyatakan bahwa sejaumlah sumber yang tersedia lebih disenangi orang untuk dinikmati saat ini, daripada sejumlah yang sama tetapi baru tersedia dalam beberapa tahun yang akan datang.

    Alasan : Inflasi, dikonsumsi dan resiko penyimpanan.Time PreferenceAnnuity (Uniform Series)Annuity adalah jumlah yang dibayar atau jumlah yang diterima secara berturut-turut dari suatu periode waktu tertentu

    Sifat Annuity :Jumlah angsurannya sama (equal payments)Jarak periode angsuran sama (equal period between payments)Angsuran pertama pada akhir periode pertama

    Semacam ANGSURAN

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Mencari nilai yang akan datang (F = Future) dari nilai uang saat ini (P = Present) jika diketahui besarnya bunga (i) dan lamanya periode investasi (n)Future Value (FV)CompoundingTime Value of Money

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Mencari nilai yang akan datang (F = Future) jika telah diketahui sejumlah uang tertentu yang akan dipinjamkan atau ditanamkan pada setiap akir tahun selama umur proyek dan juga diketahui besarnya bunga (i) dan lamanya periode investasi (n)Compounding for 1 per annum

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Mencari nilai A (Annuity) jika telah diketahui nilai yang akan datang (F = Future), tingkat bunga (i) dan lamanya periode investasi (n). Sinking Fund juga untuk mencari jumlah uang yang harus ditanam pada setiap akhir tahun dengan memperhatikan tingkat bunga, agar investasi yang ditanamkan berjumlah F pada waktu yang akan datangSinking Fund

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Kebalikan dari CompoundingMencari nilai sekarang (P = Present) dari nilai uang pada waktu yang akan datang (F = Future) jika diketahui besarnya tingkat bunga (i) dan lamanya periode investasi (n) Discounting

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Mencari nilai saat ini (P = Present) jika telah diketahui sejumlah uang tertentu yang akan dipinjamkan atau ditanamkan pada setiap akir tahun selama umur proyek (A) dan juga diketahui besarnya bunga (i) dan lamanya periode investasi (n)Present Worth / Value of an Annuity

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Mencari nilai A (Annuity) jika telah diketahui nilai sekarang (P = Present), tingkat bunga (i) dan lamanya periode investasi (n). Capital Recovery

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Pembayaran periode pertama dihitung tersendiri dan selebihnya dihitung dengan memperhatikan Discount RateAnnuity DueAnnutiy yang dibayarkan setelah periode pertama.

    Sering digunakan dalam pembayaran hutang dengan pemberian kelonggaran (grace peiode)

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Annuity Due

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Kriteria InvestasiNet Present Value (NPV)Net Benefit Cost Ratio (Net B/C)Gross Benefit Cost Ratio (Gross B/C)Internal Rate of Return (IRR)Profitability Ratio (PR)Payback Periode (PP)Sensitivity Analysis

    Magister Agribisnis Program Pasca Sarjana Universitas Padjadjaran

    Kriteria In