8/17/2019 Kegiatan Awal Pekerjaan Proyek

1/3

Kegiatan awal pekerjaan proyek

Setiap menghadapi suatu kegiatan proyek, pertama-tama perlu memahami dokumen kontrak(contract document). Isi dari dokumen kontrak berupa surat perjanjian antara pemilik bangunan

dan kontraktor,

1. Persyaratan umum dan administrasi ( general specification )

. Persayaratan teknis ( technical specification )

!ari dokumen kontrak ini kita dapat menjabarkan metode pelaksanaannya."ntuk metode pelaksanaan dari bagian-bagian kegiatan pekerjaannya,

#perlu mengetahui biaya

#durasi atau lama pekerjaan

#mutu dan jumlah bahan yang akan dipakai

#memperhitungkan kemampuannya dalam hal jumlah dan mutu dari sumber daya yang dimiliki $sumber daya manusia, sumber daya keuangan , dan sumber daya mesin%alat.

Sehingga dikenal dengan & '

1. 'an

. 'oney

. 'achine

. 'aterial

&. 'ethod and 'anagement

*iasanya pada a+al kegiatan suatu proyek diharuskan segera membuat rencana,

1. Main schedule, atau jad+al pelaksanaan keseluruhan. 'ain schedule biasanya sudahmerupakan lampiran dalam dokumen kontrak, tetapi dalam proses selama pelaksanaan

dapat dirubah dengan tanggal akhir pelaksanaan tetap tidak berubah main schedule ini

 biasanya berupa bar chart dan time grid diagram% net +ork planning, ataupun bentuk- bentuk lain untuk proyek-proyek tertentu.

. Detailed Schedule, yaitu jad+al pelaksanaan dari bagian-bagian pekerjaan sesuaiurutannya dalam main schedule ,yang dibuat dalam bulanan dan mingguan untuk

 pegangan para penga+as lapangan, dan bahkan para penga+as lapangan juga membuat jad+al harian% daily-schedule.

. Material Schedule, yaitu jad+al kebutuhan material bangunan, jad+al pemakaian

material, dan jad+al pendatanganan material.

8/17/2019 Kegiatan Awal Pekerjaan Proyek

2/3

. Equipment Schedule, yaitu jad+al kebutuhan peralatan, jad+al pemakaian

 peralatan,jad+al pendatangan peralatan.

&. Man Power Schedule, yaitu jad+al kebutuhan tenaga manusia dari pekerja samapaiProject 'anager.

. Metode kerja Pelaksanaan, yaitu metode kerja dari seluruh kegiatan bagian-bagian

 pekerjaan, sebagai contoh, metode kerja pelaksanaan bagian-bagian pekerjaan penggalian

tanah, pengecoran beton, de+atering (penghilangan air) dan lain-lain.!alam metode kerjaini harus jelas urutan kerjanya, penggunaan jenis dan kapasitas alat,kombinasi alat,

 pengamanan pekerjaan, jad+al kerja, letak alur dari jalan kerja pengangkutan dan

gambar-gambar sketsa yang jelas.!emikian juga dengan metode kerja dari bagian-bagian pekerjaan lainnya.emudian metode kerja dari bagian-bagian pekerjaan tersebut secara

keseluruhan digabung menjadi "sulan 'etode erja dari egiatan Pekerjaan

keseluruhan.

/. Job Lay ut, berupa gambar rencana tata letak bangunan-bangunan permanen, letek bangunan-bangunan sementara, letak barak pekerja, letak site office yaitu kantor o+ner,

kantor konsultan dan kantor kontraktor di lapangan, letak bedeng-bedeng +ork-shop

untuk pekerjaan kayu, besi beton, letak stone-crusher jika diperlukan, letak gudang

material, letak bengkel, letak rumah genset, letak penyimpanan kendaraan dan alat berat,letak stok material pasir, kerikil, batu bata dan lain-lain, letak sumur bor jika ada, letak

kamar mandi 0 2, dan jalur jalan kerja untuk pengangkutan material dari luar,

 pengangkutan material ke lokasi pekerjaan dan lain-lainnya, yang digambar dengan skalatertentu untuk tujuan tertentu.

3. Pagar keliling, untuk menghindari masuknya orang-orang umum yang dapat

membahayakan dirinya terhadap alat-alat berat yang sedang bekerja, untuk keamanan danuntuk memberi batas yang jelas dari +e+enang proyek.

4. !angunan sementara, yaitu site office, bedeng-bedeng kerja, gudang sementara, stock

 pile untuk material-material, rumah genset, jalan masuk% keluar sementara.

15. Shop Drawing, 6ambar kerja secara detail dari masing-masing elemen-elemen struktur

dan gambar kerja secara detail dari konstruksi sementara untuk menunjang struktur perancah untuk cetakan beton, gambar cetakkan betonnya, gambar rencana pemotongan

tanah atau penggalian tanah, gambar rencana pengalihan sungai, dan lain-lain. 6ambar

kerja ini harus selalu dibuat sebelumnya untuk diperiksakan konsultan super7isi dan

safety-engineer , pada setiap bagian-bagian pekerjaan tersebut akan dimulai.

11. "ambar #ontour, %original ground le7el .6ambar original ground le7el atau biasa

disingkat 869 ini harus disetujui bersama oleh kontraktor dan konsultan jika perlu

o+ner, hal ini adalah sangat penting karena jika ada perubahan permukaan ( cut 0 fill ),maka perhitungan 7olume cut 0 fill dapat dihitung dengan dasar gambar original ground

le7el tersebut.

8/17/2019 Kegiatan Awal Pekerjaan Proyek

3/3

1. Mencari lokasi quarry terdekat, untuk proyek-proyek yang besar dan jauh dari kota

atau pada daerah suburban, misalnya kegiatan pekerjaan bendungan, jalan raya, dan juga

 jika banyak menggunakan material lokal, misalnya pasir, kerikil, tanah urug dan lain-lain,maka lebih efisien untuk menambang sendiri dengan menye+a daerah penambangan

tersebut, sudah barang tentu material yang didapat dari :uarry harus diadakan in7estigasi

terlebih dahulu di laboraturium, apakah sudah sesuai dengan spesifikasi dalam contractdocument.

1. Membuat Struktur rganisasi, Struktur organisasi dari masing-masing, yaitu pemilik,

konsultan dan kontraktor, harus segera dibuat.Semua pihak yakni pemilik, konsultan dan

kontraktor, harus mempunyai struktur organisasi dari masing-masing pihak yang lain, halini untuk kepentingan intern masing-masing instusinya dan juga untuk kepentingan

koordinasi dari semua pihak tersebut dalam menyelesaikna pekerjaannya.

1. Sumber Daya Manusia, yaitu menentukan nama-nama pejabat untuk mengisi masing-

masing jabatan dalam struktur organisasi dari masing-masing pihak.