Jurus Cerdas Berkebun Emas - epuspeduli.comepuspeduli.com/juru_cerdas_berkebun_emas.pdf · Pada...

Jurus Cerdas Berkebun EMAS

www.KebunEmas.com

www.KebunEmas.com

Jurus Cerdas Berkebun EMAS Rully Kustandar

1

Pendahuluan www.KebunEmas.com

www.KebunEmas.com


1 Pendahuluan

Semakin sedikit orang yang percaya pada kertas sebagai media

penyimpanan nilai, maka harga Emas akan terus melonjak.

-- Jerome F. Smith

TIDAK ADA yang mengetahui secara pasti kapan sebenarnya Emas

mulai pertama dikenal dan memiliki nilai. Menurut sejarah peradaban,

Emas mulai dikenal manusia sejak manusia mulai berbudaya. Sebagai

sesuatu yang mempunyai nilai tinggi, Emas mulai dikenal pada masa

kekuasaan kekaisaran di Eropa yang kemudian diikuti dengan

pencarian oleh sejumlah petualang dan penemu benua baru seperti

Christoper Columbus dan Vasco da Gamma yang pada ahirnya

memulai masa imperialisme.

Namun jauh sebelum itu, Emas telah dikenal sejak 40 ribu tahun

sebelum masehi. Sejumlah suku pedalaman sudah mengenal Emas

dan dijadikan sebagai alat budaya khususnya perlengkapan spiritual

kuno. Dalam sejarah, masyarakat Mesir Kuno (Circa) tahun 1932

sebelum masehi mereka memakamkan Raja Tutankhamen dalam peti

Emas seberat hampir 2.500 pound. Raja Croesus dari Lydia (kini

merupakan wilayah Turki) pada 560 tahun sebelum Masehi

memerintahkan pembuatan koin emas pertama dan peristiwa ini

menandai sejarah emas sebagai alat untuk bertransaksi. Bangsa

Romawi sendiri pada tahun 50 SM, mulai menggunakan koin Emas

sebagai alat transaksi.

www.KebunEmas.com


Sebagai komoditi pertambangan, Emas mempunyai sejarah yang

sangat panjang. Diperkirakan sejarah penambangan Emas sudah

dimulai sejak 2000-5000 tahun SM. Begitu panjangnya usia kegiatan

pertambangan Emas tentunya juga banyak mengalami perubahan

metoda, dimulai dengan cara pertambangan tradisional yaitu

menggunakan gravitasi atau amalgamasi air raksa, kemudian motoda

Sianida, flotasi dan heap leaching. Pertambangan Emas terbesar saat

ini adalah Afrika Selatan, kendati demikian tidak berarti Afrika Selatan

memilki cadangan emas terbesar. Sesuai sifatnya Emas memang tidak

habis dikonsumsi, berbeda dengan komoditi lain yang habis dikonsumsi

sehingga memungkinkan negara lain yang tidak memilki tambang

Emas yang banyak tetapi justru memilki cadangan Emas yang besar,

hal ini terkait dengan fungsi Emas sebagai cadangan devisa dan

instrumen moneter serta investasi.

Emas dalam bentuk koin sebagai alat tukar telah dimulai pada masa

Raja Croesus dari Lydia (Turki) sekitar tahun 560 SM. Koin Emas juga

digunakan sebagai alat tukar dimasa Kerajaan Romawi pada zaman

pemerintahan Julius Caesar.

Lahirnya Islam sebagai sebuah peradaban dunia yang dibawa dan

disebarkan Rasulullah Muhammad SAW telah memberikan perubahan

yang cukup signifikan terhadap penggunaan emas sebagai mata

uang (dinar) yang digunakan dalam aktivitas ekonomi dan

perdagangan. Pada masa Rasulullah, ditetapkan berat standar dinar

diukur dengan 22 karat emas, atau setara dengan 4,25 gram

(diameter 23 milimeter). Standar ini kemudian dibakukan oleh World

Islamic Trading Organization (WITO), dan berlaku hingga sekarang.

1 Koin Dinar Emas = 4,25 gram Emas 22 Karat

Perkembangan perdagangan yang makin pesat menuntut

penggunaan alat tukar yang lebih fleksibel, ringan dan mudah dibawa

tanpa mengurangi nilai; mendorong diciptakannya uang kertas atau

uang Fiat. Pada mulanya uang kertas yang dicetak harus disertai

dengan penjaminan, jaminan atas uang kertas yang dicetak ini

berupa Emas (cadangan Devisa Emas). Sebuah negara tidak bisa

sembarangan mencetak uang kertas tanpa jaminan stok Emas yang

www.KebunEmas.com


memadai. Inilah yang kemudian dikenal dengan Standar Emas dan

momentum ini ditandai dengan ditanda-tanganinya perjanjian Bretton

Woods tahun 1994 yang didukung oleh tidak kurang dari 44 negara.

Menurut perjanjian Bretton Wood, masing-masing negara mematok

mata uang kertasnya terhadap USD Dolllar dengan jaminan Emas,

yaitu, USD 35 dijamin dengan satu ounce Emas. Perjanjian atau standar

Emas ini berlangsung 27 tahun hingga tahun 19971, dimana pada

tahun 1971 pemerintah Amerika Serikat yang sedang mengalami

kesulitan ekonomi akibat perang vietnam tidak mampu lagi

mempertahankan jaminan atas uang kertas dengan cadangan Emas

yang dimilikinya, akibat besarnya aliran penukaran US Dollar dengan

Emas, sehingga mendorong pemerintah AS memutuskan tidak lagi

menjamin US Dollar dengan Emas, sejak itu mata uang kertas tidak lagi

dijamin dengan Emas tetapi ditentukan oleh kepercayaan yang

didukung oleh ketersediaan cadangan devisa (Emas dan valuta asing)

yang dimiliki bank sentral masing-masing negara dan supply-demand

yang ditentukan kondisi fundamental ekonomi masing-masing negara.

Saat ini perekonomian global sangat tergantung pada Dollar Amerika.

Perekonomian global terbentuk untuk menghasilkan barang dan jasa

semurah mungkin untuk dikonsumsi oleh Amerika sebagai negara yang

paling besar menyerap produksi dan negara yang paling konsumtif.

Dollar Amerika kemudian menjadi pengganti Emas dan secara de

facto merupakan fundamental dari sistem moneter global di seluruh

pelosok dunia, segala sesuatu yang memiliki nilai selalu diukur dan

dibandingkan dengan Dollar, bukan lagi Emas…

Kondisi ini membuat siapapun yang menggunakan Dollar terpaksa ikut

terkena dampak dari setiap pergerakan Dollar, termasuk menanggung

hutang dan defisit bangsa Amerika. Ekonomi global makin bergantung

pada perekonomian Amerika, sementara rumah tangga Amerika itu

sendiri sekarang tergantung pada penurunan nilai Dollar. Memang

sebelum perang Vietnam, Amerika memiliki posisi keuangan yang

kokoh dan memegang lebih dari separo cadangan devisa dunia

waktu itu. Saat ini… situasi sudah berubah jauh. Bangsa Amerika

sangat menggantungkan tabungan dari negara-negara lain untuk

www.KebunEmas.com


membiayai hutang dan defisit keuangan mereka. Lebih dari 60%

sirkulasi Dollar berada di luar Amerika dan sebagian besar obligasi

pemerintah Amerika dimiliki oleh asing – khususnya China dan Jepang.

Para pencinta Emas (GoldBugs) sangat meyakini akan kejatuhan

Dollar Amerika di masa mendatang, bahkan mungkin tidak lama lagi.

Jika nilai Dollar jatuh, maka mata uang kebanggaan Paman Sam itu

akan menjadi lembaran tak berharga. Lihatlah… beberapa waktu

yang lalu (2008) harga Emas dunia sudah berputar-putar diangka USD

1.000 per troy ons, saat tulisan ini dibuat (Maret 2009) harga Emas

mencapai USD 950 per troy ons. Bukan tidak mungkin kejatuhan Dollar

sudah diambang pintu…

Figure 1: Grafik Pertumbuhan Harga Emas 10 Tahun Terahir

www.Kitco.com

www.KebunEmas.com


Di pasar dunia, untuk satuan berat Emas sering digunakan istilah Troy

Ounce (baca: Troy Ons) atau Troy oz atau TOZ. 1 Troy oz = 31,1034768

gram. Di dalam masyarakat awam satuan gram lebih sering

digunakan daripada TOZ.

Untuk mengkonversi harga Emas dunia ke dalam rupiah bisa

digunakan rumus ini:

harga emas / 31,1035 * rupiah saat ini

Contoh:

Harga Emas 31-03-2009 = USD 915/toz

Kurs 31-03-2009 USD 1 = Rp 11.775

Berarti harga patokan Emas 31-03-2009 adalah:

915 / 31,1035 * 11.775 = Rp 346.396

Karat (carat, ct, kt) dalam dunia Emas adalah satuan untuk mengukur

kadar kemurnian logam tersebut. Tapi didunia batu mulia (berlian),

karat adalah satuan untuk mengukur massa dari batu tersebut. Oleh

karena itu untuk menghindari kerancuan, di Amerika Serikat dan

Kanada pelafalan “karat” digunakan untuk Emas, sementara “carat”

untuk mengukur batu mulia.

Satu karat setara dengan massa Emas murni dalam suatu material

dibagi dengan total massa dari material tersebut. Dengan demikian,

Emas 24 karat setara dengan 99% Emas (tidak 100% karena dianggap

tidak ada material yang sempurna), Emas 18 karat sama dengan 75%

Emas, Emas 12 karat setara dengan 50% Emas dan seterusnya.

www.KebunEmas.com


2

Kaya Dengan Investasi

www.KebunEmas.com

www.KebunEmas.com


2 Kaya

Dengan Investasi

EMAS adalah UANG. Titik.

-- J.P Morgan

Mengapa 90% dari Anda mengalami kesulitan untuk menjadi Kaya?

Karena kebiasaan Anda selalu menginginkan kenikmatan seketika,

kebiasaan untuk selalu menikmati hasil saat ini dan tidak memiliki

kesabaran untuk menunggu keuntungan di masa yang akan datang.

Akibatnya, Anda lebih banyak berbelanja dari pada ber-investasi.

Anda lebih suka membelanjakan uang Anda untuk membeli Mobil

baru, TV Flat baru, HP model terbaru atau rancangan baju terbaru dari

designer terkenal, seseungguhnya itu semua hanyalah kenikmatan

seketika. Ketika berbicara tentang investasi dalam bentuk tabungan,

saham, produk asuransi, emas atau properti, biasanya Anda akan

berfikir dua kali atau mengatakan belum waktunya. Oleh karena itu

sebanyak apapun uang yang Anda peroleh akan cepat menguap

dan tidak berkembang.

Siapapun Anda, dan apapun profesi Anda saat ini, Karyawan,

Profesional maupun Pengusaha, bila Anda tidak ber-investasi maka

Anda tidak akan pernah kaya. Walaupun bisnis atau Gaji Anda

mampu membelikan barang-barang mewah yang Anda inginkan saat

www.KebunEmas.com


ini, semua itu hanyalah kenikmatan sesaat ketika Anda lupa ber-

Investasi.

Seberapa kaya Anda sebenarnya diukur dengan seberapa lama Anda

mampu menjalani gaya hidup Anda yang sama apabila Anda

berhenti bekerja atau bisnis Anda bangkrut.

Saya yakin Anda saat ini memiliki apa yang disebut dengan PRIMARY

INCOME (Pendapatan Utama). Kalau Anda seorang karyawan Primary

Income (PI) Anda adalah gaji, kalau Anda Profesional Primary Income

Anda ya profesi Anda, sedangkan kalau Anda seorang Pengusaha

Primary Income Anda adalah bisnis Anda. Nah, kalau Anda seorang

ibu rumah tangga, Primary Income Anda ya suami Anda hehehe….

Primary Income inilah yang biasanya membiayai kebutuhan hidup

Anda, tidak ada yang salah dengan ini. Namun seringkali kebutuhan

hidup tersebut sama atau bahkan melampaui arus kas dari Primary

Income Anda, kenapa? Karena tanpa Anda sadari yang Anda sebut

Kebutuhan Hidup itu sesungguhnya terdiri dari Biaya Hidup dan Gaya

Hidup… Biaya Hidup adalah sesuatu yang betul-betul Anda perlukan

sementara Gaya Hidup belum tentu.

Biaya Hidup & Gaya Hidup garisnya sangat tipis, sehingga keduanya

menjadi samar dan menempati prioritas utama pengeluaran Anda.

www.KebunEmas.com


Akibatnya? Arus pendapatan Anda dari Primary Income habis bahkan

kurang, dan ini umumnya disebabkan oleh Gaya Hidup Anda bukan

oleh Biaya Hidup. Bahkan seringkali Anda menggadaikan pendapatan

Anda dimasa yang akan datang demi Gaya hidup Anda, contohnya

beli Handphone terbaru dengan nyicil, dsb. Anda ahirnya Hidup di

Atas Kemampuan Anda…

Mau bukti?? Coba lihat kembali pengeluaran Anda bulan lalu… saya

yakin 30%-40% adalah sesuatu yang sesungguhnya bisa Anda tunda

pembeliannya atau bahkan tidak Anda perlukan sama sekali. Atau,

lihat kembali barang-barang di rumah Anda… coba perhatikan…

Anda akan menemukan barang-barang yang Anda beli 1-2 tahun

yang lalu yang baru Anda pakai 1 kali atau bahkan belum Anda

pergunakan sama sekali…

Jika ini yang terjadi dengan diri Anda, bersiaplah… karena Anda

hanya akan menikmati atau kaya sesaat…

Untuk apa saya bekerja keras kalau saya tidak boleh menikmatinya?

Itu pasti sanggahan pertama Anda. Bukan tidak boleh menikmati

keringat hasil kerja keras Anda, Anda hanya menunda sementara

kenikmatan itu, ya… hanya sementara… Jangan menikmatinya dari

Primary Income, tapi nikmati Gaya Hidup Anda dari hasil Investasi !!

Anda hidup bukan untuk hari ini saja, suatu saat nanti karir Anda akan

berahir, kondisi fisik akan menurun, sehingga kemampuan mencari

uangpun akan berkurang pula. Suatu saat nanti akan terjadi

pergeseran sumber penghasilan dari Active Income ke Passive

Income.

Saat ini Anda memimpikan suatu saat nanti mempunyai kebebasan

waktu untuk menikmati hidup, maka dari itu hari demi hari Anda lalui

dengan bekerja keras, sehingga saat ini uang bukanlah masalah bagi

Anda. Tapi ketika suatu saat nanti anda terbebas dari tekanan

pekerjaan dan memiliki kebebasan waktu yang Anda mimpikan…

Justru saat itu Uang-lah yang jadi masalah Anda…

www.KebunEmas.com


Fakta membuktikan bahwa 95% dari Anda pada saat mencapai usia

65 tahun tinggal dipinggiran kota dalam keadaan bangkrut,

meninggal dunia atau masih berjuang untuk memenuhi kebutuhan

hidupnya. Padahal 20-30 tahun lamanya mereka bekerja keras…

Rumusnya sederhana, Menekan dan Menambah. Tekan pengeluaran

Anda dan Tambah penghasilan Anda. Hiduplah dengan Maximun

80% dari Primary Income Anda, minimal 20% setiap bulan Anda

sisihkan untuk Investasi…

Jika Anda punya penghasilan Rp 1jt dari Primary Income Anda,

hiduplah dengan uang Rp 800rb. Kalau Anda punya penghasilan 5jt

dari Primary Income, hiduplah dengan uang maksimum Rp 4jt.

Wah, penghasilan saya sekarang masih kecil pak. Nanti kalau sudah

Rp 2jt/bln saya pasti akan mulai menyisihkan untuk Investasi… Kalau

niat Anda seperti itu saya jamin penghasilan Rp 100jt pun Anda pasti

tidak akan bisa ber-investasi. Segala sesuatu dimulai dari yang kecil,

kalau dari penghasilan yang Anda anggap kecil saja Anda bisa,

apalagi kalau besar…

Baik, siap pak. Mulai bulan depan setiap ahir bulan dari sisa kebutuhan

hidup akan saya sisihkan untuk Investasi… Inipun saya berani bertaruh

pasti nggak akan jalan, kenapa? Akan ada 1001 macam alasan Anda

untuk menghabiskannya…

Potong didepan!!! Tidak ada cara yang paling baik selain yang ini.

Begitu terima uang langsung potong untuk Investasi !!! Sudah ini yang

paling ampuh…

Ajaran di agama saya malah lebih dahsyat, Nabi Muhammada SAW

adalah seorang pebisnis yang ulung, beliau mengajarkan kurang lebih

seperti ini:

“Bagilah penghasilanmu, 1/3 untuk biaya hidup, 1/3 untuk sedekah

dan 1/3 untuk digulung (investasi).”

Ini menurut saya lebih hebat lagi, dan ini saya kira pasti bisa berlaku

untuk semua kalangan. Tidak mungkin Nabi Muhammad SAW

mengajarkan ini kalau hanya untuk kalangan tertentu saja.

www.KebunEmas.com


Kapan kita menikmati Gaya Hidup? Dari hasil Investasi… Dan kemana

larinya Investasi Anda? Carilah investasi yang menghasilkan minmal

return 12%/tahun. Investasi saya bedakan dengan Bisnis, Investasi Anda

tidak harus bekerja. Sementara Bisnis Anda harus focus dan

mencurahkan perhatian hampir setiap saat.

Deposito, Saham, Reksadana, Obligasi, Asuransi, dsb

Properti (Tanah, Rumah, Ruko), EMAS

www.KebunEmas.com


3

Kenapa EMAS ? www.KebunEmas.com

www.KebunEmas.com


3 Kenapa EMAS?

Inflasi Adalah Perampok Yang

Mengambil Kekayaan Kita Tanpa Kita Sadari.

-- Paul A Samuelson

Uang seharusnya memiliki tiga fungsi utama: Sebagai Alat Tukar

(Medium of Exchange), Sebagai Satuan Pembukuan (Unit of Account)

dan Sebagai Unit Penyimpanan Nilai (Store of Value). Pertanyaannya

adalah, apakah Uang Kertas yang kita pergunakan sehari-hari memiliki

ketiga fungsi tersebut?

Fungsi sebagai Alat Tukar (Medium of Exchange), jawabannya YA.

Secara de facto dan de jure, Uang Kertas saat ini menjadi satu-

satunya alat tukar yang sah dan kita pergunakan sehari-hari.

Fungsi sebagai Satuan Pembukuan (Unit of Account), jawabannya YA.

Walaupun ini masih harus dipertanyakan, mengapa? karena salah

satu prinsip Akuntansi dan Pembukuan adalah konsistensi, sementara

nilai Uang Kertas tidak pernah konsisten.

Fungsi sebagai Unit Penyimpanan Nilai (Store of Value), kalau ini

jawabannya sudah jelas TIDAK. Setiap saat secara perlahan dan PASTI

nilai Uang Kertas Anda di “rampok” oleh oknum yang tidak pernah

ditangkap Polisi, oknum tersebut namanya INFLASI. Coba perhatikan

fakta berikut ini: Agustus 2008 USD 1 = Rp 9.200, Februari 2009 USD 1 =

www.KebunEmas.com


12.200, hanya dalam jangka waktu 6 bulan saja nilai Uang Kertas kita

dirampok INFLASI 30%!!!

Indonesia dalam kurun 15 tahun ini mengalami 2 kali krisis moneter,

tahun 1998 dan tahun 2008. Disaat krisis tersebut semua pemilik

Investasi Modern seperi Saham, Reksadana, Asuransi dsb menangis…

karena Investasinya susut banyak sekali. Siapakah yang tertawa

senang? Para pemilik EMAS…

Saya teringat tahun 1980 dengan uang Rp 1jt saya bisa membeli

sebuah Sepeda Motor baru, tahun 2009 dengan Uang yang sama,

saya hanya mampu membeli Sepeda tanpa Motor. Itupun mungkin

Sepeda anak-anak atau bekas. Begitulah nasib uang kertas…

Saya kutip sebuah kisah dari Hadist Riwayat Bukhari:

Ali bin Abdullah menceritakan kepada kami, Sufyan menceritakan

pada kami, Syahib bin Gharqadah menceritakan pada kami, ia

berkata:

‘Saya mendengar penduduk bercerita tentang ‘Urwah, bahwa Nabi

saw memberikan uang satu Dinar kepadanya agar dibelikan seekor

kambing untuk beliau. Lalu dengan uang tersebut ia membeli dua

ekor kambing, kemudian ia jual satu ekor dengan harga satu Dinar. Ia

pulang membawa satu Dinar dan seekor Kambing. Nabi saw

mendoakannya dengan keberkatan dalam jual belinya. Seandainya

‘Urwah membeli debupun, ia pasti beruntung.’ (HR Bukhari)

Dari hadist tersebut dapat disimpulkan bahwa pada jaman Nabi

Muhammad SAW harga pasaran Kambing yang wajar adalah Satu

Dinar. Kesimpulan ini diambil dari fakta bahwa Rasulullah saw adalah

orang yang sangat adil, tentu beliau tidak akan meminta ‘Urwah

membeli Kambing dengan uang yang kurang atau berlebih.

Walaupun ‘Urwah dapat membeli dua ekor kambing dengan uang

satu Dinar, ini dikarenakan kepandaian ‘Urwah dalam berdagang,

sehingga dalam hadist tersebut ia didoakan khusus oleh Rasulullah

saw. Tapi kemudian terbukti ‘Urwah pun menjual salah satu kambing

tersebut dengan harga satu Dinar.

www.KebunEmas.com


Karena dimanapun akan ada Kambing yang bervariasi (kecil, sedang,

besar), nah kita anggap saja kambing di atas adalah ukuran sedang

dan layak.

Koin Dinar Emas sampai saat ini masih diproduksi, di Indonesia PT

ANTAM dengan anak perusahaannya Logam Mulia masih

memproduksi Koin Dinar Emas. Dinar Emas setara dengan 4.25 gram

Emas 22 karat, pertanyaanya… Berapakah harga Koin Dinar Emas saat

ini?

Saat eBook ini ditulis, harga satu Koin Dinar Emas adalah Rp 1.429.000,

berapakah harga Kambing ukuran sedang dan layak…? Saya yakin

juga sekitar itu…!! Karena satu bulan yang lalu saat satu Dinar Emas Rp

1.500.000 saya beli kambing ukuran sedang dan layak sekitar 1.5jt

juga!!

Dahsyat, Funtastic…luarbiasa!! entah kata apa lagi yang bisa saya

ucapkan untuk menyatakan kekaguman akan hal ini. Bagaimana

tidak, selama lebih dari 14 abad, nilai emas tidak berubah !! Emas

mampu menjaga nilai asset kita, Emas mempunyai sifat ZERO

INFLATION…

Fakta yang lain, harga minyak dunia per-barel apabila dibeli dengan

Emas (bukan Dollar), relatif tidak berubah jumlah Emasnya (data dari

60 tahun yang lalu).

Tahun 2008 yang lalu harga Emas melambung tinggi, betulkah harga

Emas naik? SALAH !!, bukan harga Emas yang naik tapi Nilai Uang

yang Turun.

Emas juga merupakan Investasi yang TIDAK MENGENAL RESIKO,

betulkah? Kan harga Emas bisa turun juga? Betul, harga Emas bisa

turun. Namun ketika Anda ber-Investasi Emas jangan menggunakan

prespektif sebagai seorang Pedagang Emas, yang satu-satunya

keuntungan adalah ketika harga Emas naik. Padahal Emas lebih dari

sekedar ‘uang’, banyak manfaat lain dari kepemilikan Emas:

1. Tidak Ada Counterparty Risk Dalam Emas. Ketika Anda

memegang Emas, Anda memegang Tangible Asset yang tidak

tergantung pada orang lain. Tangible Asset dalam genggaman

Anda ini menjadi semakin penting pada saat krisis keuangan

www.KebunEmas.com


melanda. Tanyakan pada orang yang menaruh uang di

Lehman Brothers (Amerika) misalnya. Juga pada orang yang

mengalami krisis finansial yang serius di negaranya, maka Anda

akan tahu betapa pentingnya Tangible Asset berupa Emas ini.

2. Konsistensi Daya Beli. Katakanlah harga Emas turun dari US$

1.000/oz menjadi US$ 500/oz, pastilah harga komiditi yang lain

seperti gandum, minyak, dsb juga ikut turun. Statistik berabad-

abad (dalam Islam sudah terbukti lebih dari 14 abad)

menunjukkan adanya korelasi yang nyata antara harga Emas

dengan harga komoditi-komoditi yang dibutuhkan manusia.

Jadi seandainya harga Emas turun, Anda juga tidak mengalami

penurunan dalam kekayaan Anda, karena Anda akan tetap

dapat membeli barang-barang sama banyaknya seperti ketika

harga Emas sebelum turun. Makanya Emas disebut ZERO

INFLATION.

3. Tidak Tergantung Pada Keputusan Pemerintah. Beda dengan

Uang Kertas yang nilainya bergantung pada keputusan

pemerintah dan birokrat masing-masing negara, Emas nilainya

sama sekali tidak bergantung mereka. Dengan memegang

Emas, Anda tidak perlu mencemaskan keputusan Pemerintah

Anda tentang suku bunga dan sejenisnya.

4. Asset Yang Berada Di Luar Sistem Perbankan. Dengan Emas

Anda berkesempatan untuk memiliki aset yang di luar pengaruh

sistem perbankan sama sekali. Kita tahu bahwa perbankan di

seluruh dunia tanpa terkecuali negara maju sekalipun selalu

dihantui krisis dari waktu ke waktu. Dengan Emas Anda akan

terbebas dari pusaran krisis perbankan yang bisa muncul kapan

saja dan di mana saja.

Keuntungan lainnya berInvestasi Emas:

1. Perlindungan Nilai Asset

Bila Inflasi tinggi, harga Emas akan naik lebih tinggi. Semakin

tinggi Inflasi, semakin tinggi kenaikan harga Emas. Jika kurs

Dollar naik, harga Emas juga akan naik.

www.KebunEmas.com


F

a

k

t

a

h

i

s

t

o

r

i

s

Coba perhatikan grafik harga Emas di atas sepanjang tahun

2008. Garis biru adalah harga Emas terhadap Dollar,

sedangkan merah adalah harga Emas terhadap rupiah. Hal

yang menarik terjadi pada bulan November 2008, harga

Emas di pasaran dunia melemah terhadap Dollar, namun

naik terhadap rupiah… Kenapa bisa terjadi? Emas di pasar

Dunia turun, di Indonesia koq naik? Karena saat itu kurs rupiah

melemah jauh terhadap Dollar…

2. Sarana Menabung Paling Efektif Untuk Tujuan Tertentu.

Karena harga Emas berkembang menurut kenaikan Inflasi,

maka Emas aman dipakai sebagai sarana menabung untuk

keperluan Naik Haji, Pernikahan, Uang Muka Rumah maupun

Pendidikan Anak.

Tahun 1990 saya membeli Asuransi Pendidikan dengan Nilai

Tebus 100jt 15 tahun kemudian. Pembayaran preminya saya

top up (bayar didepan) total sekitar Rp 25jt. Saat itu kalau

dibelikan Emas bisa sekitar 1kg, karena harga Emas tahun

1990 sekitar 20-25rb/gram. 15 tahun kemudian (tahun 2015)

nanti, saya akan mendapat nilai tebus asuransi senilai Rp

100jt, kira-kira cukup nggak ya buat bayar sekolah anak

masuk Universitas? Dijamin nggak akan cukup !!! Tapi kalau

www.KebunEmas.com


uang Rp 25jt tersebut saya belikan Emas saat itu, sekarang

saja (tahun 2009) sudah bernilai Rp 300jt lebih, apalagi nanti

tahun 2015. Selain cukup untuk masuk Universitas malah bisa

buat beli mobilnya kali…

3. Emas Gampang Dibeli dan Sangat Liquid

Emas mudah untuk dibeli dan dijual dimana saja. Emas dapat

dibeli di Jakarta dan kemudian dijual di tempat lain

dimanapun di dunia pasti diterima.

1. Kenaikan Inflasi Melebihi Yang Diperkirakan

Emas akan banyak dicari-cari pada saat kondisi ekonomi tidak

menentu. Biasanya setiap negara akan mengumumkan prediksinya

terhadap Inflasi, kalau prediksi ini meleset dan Inflasi melebihi yang

diperkirakan, biasanya harga Emas akan melonjat tinggi.

2. Terjadi Kepanikan Finansial

Bila terjadi kepanikan Finansial seperti pada tahun 1998 dan 2008,

maka harga Emas akan meroket tidak terkendali. Kenapa? Karena

orang akan kehilangan kepercayaan terhadap uang kertas dan

memilih untuk menyimpan Emas.

3. Harga Minyak Mengalami Kenaikan Yang Signifikan

Ketika harga Minyak Mentah dunia mengalami kenaikan, harga

Emaspun di pasaran dunia akan ikut naik. Memang efeknya tidak

terjadi seketika, tetapi harga Emas pasti mengikuti kenaikan.

4. Permintaan Emas

Naiknya permintaan Emas dunia tidak diimbangi dengan kenaikan

pasokan Emas dunia, sehingga harga akan cenderung naik terus.

Cina dan India merupakan dua negara yang paling besar meng-

konsumsi Emas.

www.KebunEmas.com


5. Situasi Politik Dunia

Kenaikan harga emas pada akhir tahun 2002 dan awal tahun 2003

terjadi sebagai dampak dari akan dilakukannya serangan ke Irak

oleh sekutu yang dikomando AS. Pelaku pasar beralih investasi dari

pasar uang dan pasar saham ke investasi emas sehingga

permintaan emas melonjak tajam.

www.KebunEmas.com


4

Memilih EMAS Untuk Investasi

www.KebunEmas.com

www.KebunEmas.com


4 Memilih EMAS

Untuk Investasi

Ada tiga jenis Emas yang beredar di pasaran, Emas seperti apakah

yang paling baik kita pilih untuk Investasi dan paling optimum dalam

menghasilkan keuntungan.

Emas jenis ini yang paling banyak

diketahui dan beredar di pasaran

umum, emas dalam bentuk

perhiasan memberikan utilitas

(manfaat) bagi pemiliknya, yaitu

untuk dipakai. Jadi, Emas dalam

bentuk ini selain untuk Investasi juga

sebagai perhiasan yang bisa

dipakai sehari-hari. Namun jenis Emas dalam bentuk ini justru yang

paling tidak disarankan untuk Investasi. Kenapa?

Ketika Anda membeli sebuah Kalung atau Gelang Emas misalnya

senilai Rp 2jt, harga yang Anda bayarkan tersebut sebetulnya adalah

untuk: harga emasnya, biaya pembuatan dan design perhiasannya itu

sendiri. Semakin bagus dan exclusive disainnya maka bisa jadi makin

mahal pula harga perhiasannya.

www.KebunEmas.com


Namun ketika Anda menjualnya kembali, yang dihargai hanya nilai

Emas-nya saja. Inilah sebabnya Emas dalam bentuk perhiasan kurang

disarankan untuk Investasi.

Emas jenis ini cenderung memancing emosional Anda ketika

ditawarkan, bisa jadi nilai emosional tersebut menjadi jauh lebih tinggi

dari pada kadar Emas yang terkandung di dalamnya. Padahal ketika

Anda menjualnya kembali yang dinilai justru hanya kandungan Emas-

nya.

Nah, kalau Emas dalam bentuk koin

cukup bagus untuk dijadikan sarana

Investasi, ada berbagai macam koin

Emas yang beredar di pasaran dan

bisa menjadi pilihan. Selain untuk

Investasi, koin Emas juga sering jadi

barang langka alias barang koleksi.

Semakin langka dan memiliki nilai

sejarah, maka semakin mahal

harganya. Ada koin Emas yang

sampai memiliki harga 50 milliar

karena kelangkaan dan nilai sejarahnya. Di Indonesia kolektor koin

Emas memang masih langka, namun di luar negeri mereka

mempunyai komunitas yang berburu koin Emas.

Ada banyak koin Emas yang beredar di Indonesia, yang terkenal

adalah seri Koin Dinar, Seri Shio, ada juga Emas polos. Produsen Koin

Emas di Indonesia adalah PT Antam Unit Bisnis Logam Mulia. Ukuran

koin Emas mulai dari 1 gram hingga 10 gram.

Saat ini koin Emas Dinar menjadi pilihan Investasi yang cukup menarik,

1 Koin Dinar Emas setara dengan 4.25 gram Emas 22 Karat. Berikut ini

keuntungan ber-Investasi di koin Emas Dinar:

1. Memiliki Sifat Unit Account, mudah dijumlahkan dan dibagi. Kalau

Anda punya 100 Koin Dinar, hari ini mau kita pakai 10 Dinar maka

tinggal dilepas yang 10 Dinar dan yang 90 Dinar disimpan.

www.KebunEmas.com


2. Sangat liquid untuk diperjual-belikan karena kemudahan dibagi

dan dijumlahkan.

3. Nilai jual kembali tinggi, mengikuti perkembangan harga Emas

international, hanya dengan dikurangkan biaya administrasi dan

penjualan sekitar 4% dari harga pasar. Jadi kalau sepanjang tahun

lalu Dinar mengalami kenaikan sekitar 30%, maka setelah dipotong

biaya 4% tersebut hasil investasi Anda masih sekitar 26%.

4. Mudah diperjual belikan sesama pengguna karena tidak ada

kendala model dan ukuran.

Akan tetapi Dinar ini mempunyai kelemahan, antara lain:

1. Di Indonesia masih dianggap perhiasan, penjual terkena PPn 10%

(Sesuai Keputusan Mentri Keuangan Republik Indonesia, bisa

diperhitungkan secara netto antara Pajak Keluaran dan Pajak

Masukan Toko Emas, maka yang harus dibayar Toko Emas Penjual

Dinar adalah 2%)

2. Ongkos cetak masih relatif tinggi yaitu berkisar antara 3% - 5% dari

nilai barang bergantung dari jumlah pesanan.

Ketika pertama kali mendengar tentang EMAS

Batangan, terus terang yang ada difikiran saya

adalah Film Indiana Jones, dimana Emas

batangan bertumpuk-tumpuk seperti bata. Wah,

nggak mungkin rasanya punya Emas seperti

itu… Tapi ternyata setelah mempelajari tentang

Emas ini, yang disebut Emas batangan tidak

seperti yang saya bayangkan. Emas Batangan atau Emas Lantakan

tersedia dalam ukuran berat mulai dari 1 gram s/d 1 kg, dan

bentuknya sangat jauh dari batu bata, kalau menurut saya lebih tepat

seperti Biskuit atau Nuget. Emas seperti inilah yang paling optimum

untuk Investas, karena Emas Batangan biasanya mempunyai kadar 24

Karat dengan tingkat kemurnian 99.99%

Untuk Investasi saya sangat menyarankan menggunakan Emas

Batangan yang mempunyai kadar 24 Karat dan tingkat kemurnian

www.KebunEmas.com


99.99%. Emas batangan seperti ini hanya diproduksi oleh perusahaan-

perusahaan tertentu, karena untuk memurnikan Emas sampai dengan

99.99% memerlukan investasi peralatan yang sangat mahal. Oleh

karena itu hanya ada 55 perusahaan di dunia ini yang bisa

memurnikan Emas sampai dengan 99.99%. Kabar baiknya adalah, di

Indonesia PT Aneka Tambang (ANTAM) melalui unit bisnisnya Logam

Mulia adalah salah satu dari 55 perusahaan tersebut. Jadi, belilah

Emas yang diproduksi oleh perusahaan-perusahaan tersebut, biasanya

Emas jenis ini akan disertai dengan sertifikat yang dikeluarkan oleh

pabrik yang memuat tentang kadar Emas, berat dan keabsahannya.

Emas batangan seperti ini memang

sangat ideal untuk investasi, terdiri mulai

dari unit terkecil 1 gr, 2.5 gr, 5 gr, 10 gr, 25

gr, 50 gr, 100 gr, 1 kg. Saran saya,

sesuaikanlah pola keuangan Anda untuk

menentukan berat Emas Batangan yang

akan Anda beli. Kenapa? karena kalau

satuannya terlalu besar untuk Anda maka investasinya akan kurang

fleksibel. Misalnya, Anda membeli Emas batangan 100 gram, suatu

saat Anda memerlukan uang 5 jt, tentu saja kita tidak bisa menjual

Emas batangan itu sebagian saja.

Pembelian Emas Batangan oleh Pemerintah tidak dikenakan pajak,

karena dianggap bahan baku untuk berbagai keperluan misalnya

pembuatan perhiasan.

Emas Batangan dan Koin Emas dapat diperoleh di Toko-toko Emas

besar di kota Anda, Pedagang Besar Logam Mulia, di kantor

Pegadaian atau langsung di PT Aneka Tambang (ANTAM) Divisi

Logam Mulia.

Membeli Emas batangan di Toko EMAS, Pegadaian maupun Antam

tentu terjamin keasliannya, namun jika Anda membeli dari seseorang,

sebaiknya transaksi dilakukan di Pegadaian, sebelum membayar

pastikan dulu keasliannya di Pegadaian dengan meminta pegadaian

melakukan test. Biaya untuk test ini tidak mahal koq, sekitar Rp 20.000.

www.KebunEmas.com


Membeli Emas di luar PT Antam memang pasti sedikit lebih mahal. Ya

wajarlah karena mereka juga harus mengeluarkan ongkos transportasi

dan risiko untuk membeli dan membawanya kepada Anda. Namun,

itu bisa dinegosiasikan kok, kalau kalau membelinya dalam jumlah

besar. Maka sebelum anda membeli pastikan dulu harga yang berlaku

di ANTAM dengan membuka website:

http://www.logammulia.com/news.php?id=9

Di halaman website ini Anda akan menemukan informasi harga mulai

dari yang 1 gram s/d 1 kg.

Jika Anda ingin membeli langsung ke PT ANTAM alamatnya sebagai

berikut:

PT Antam Tbk, Unit Bisnis Pengolahan dan Pemurnian Logam Mulia

Jl. Pemuda - Jl. Raya Bekasi KM.18

Pulogadung, Jakarta 13210

Tel. (62 21) 475 7108

Fax. (62 21) 475 0665

Email. [email protected]

Unit Bisnis Pengolahan dan Pemurnian Logam Mulia SURABAYA

Jl. Genteng kali 67 B

Surabaya

Tel. (62 31) 5491868; 5491723

Fax. (62 31) 5357480

Andapun bisa menjual Emas Anda ke PT ANTAM.

Sama seperti membeli, menjual Emas bisa di tempat-tempat kita

membeli atau langsung ke PT ANTAM. Sebelum Anda menjual,

pastikan dulu harga saat ini di website www.LogamMulia.com

www.KebunEmas.com


Pembayaran langsung di tempat :

Tunai maksimum sebesar Rp50.000.000,00 ( Lima Puluh Juta Rupiah )

selebihnya melalui transfer.

Debit ATM Mandiri dikenakan charge 1,1% maksimum total

pembayaran Rp5.000.000,00 ( Lima Juta Rupiah ).

Debit ATM BCA :

- Platinum Rp75.000.000,00

- Gold Rp25.000.000,00

- Silver Rp15.000.000,00

Kartu Kredit berlogo VISA dikenakan charge 3,1%.

Pembayaran melalui transfer :

- Transfer antar Bank

- Transfer melalui internet Banking

- Transfer melalui ATM

Untuk pembayaran melalui transfer, harus dikonfirmasikan terlebih

dahulu dengan Bagian Marketing melalui telepon (021) 299 80 900

atau (021) 475 7108. Bukti transfer atau setoran langsung dibawa atau

di fax terlebih dahulu untuk proses pengambilan barang dengan

dilengkapi keterangan transaksi Nama, No. Identitas dan No. telpon

pelanggan yang bersangkutan guna memudahkan kami dalam

mengidentifikasi pelanggan.

Pembayaran melalui transfer disarankan melalui Bank Mandiri atau

BCA,untuk percepatan proses pemindahbukuan, namun apabila

menggunakan bank lainnya dapat menggunakan fasilitas RTGS ke

rekening sbb :

www.KebunEmas.com


Bank Mandiri Cabang Pulogadung

A/C. No.125 0079000063 A/N.

PT. Antam Tbk UBPP Logam Mulia.

Bank BCA Cabang Kelapa Gading Villa

A/C. No. 413.300.5393 A/N. PT. Aneka Tambang.

Biaya transfer menjadi beban pelanggan.

Penyerahan barang atau jasa dilakukan setelah transfer atau

pembayaran dipastikan telah masuk ke rekening PT Antam UBPP

Logam Mulia.

www.KebunEmas.com


5

Tiga Jurus Cerdas Berkebun EMAS

www.KebunEmas.com

www.KebunEmas.com


5 Tiga Jurus Cerdas

Berkebun EMAS

Ber-Investasi EMAS Jangan Berfikir Seperti Pedagang EMAS

-- James Turk

Emas Tidak Membuat Orang Makin Kaya, Tapi Emas Membuat Orang

Tetap Kaya. Itu kata guru saya Tung Desem Waringin, dan saya

sependapat dengan itu apabila belinya dengan cara konvensional.

Kenapa? Seperti yang telah saya ungkapkan di halaman sebelumnya,

dari zaman Nabi Muhammad SAW sampai dengan saat ini harga satu

ekor kambing tetap 1 Dinar Emas… Tidak bisa 1 Dinar Emas saat ini

menjadi 2 atau 10 kambing… Artinya, selama 14 abad lebih 1 Dinar

Emas memiliki nilai yang tetap. Jika tahun 2008 yang lalu masyarakat

ramai membicarakan kenaikan harga Emas, betulkah harga Emas itu

naik? Jawabannya TIDAK, bukan harga Emas yang naik tapi Nilai uang

kita yang turun.

Jangan sedih dulu... karena dengan Jurus Cerdas Berkebun Emas yang

akan saya berikan pada Anda ini, Emas dapat membuat Anda

semakin Kaya. Bersiaplah…

www.KebunEmas.com


Anda Hanya Butuh Dana Minimal Untuk Memperoleh Emas Yang Anda Inginkan…

GADAI, ya… semua orang pasti pernah mendengar istilah ini,

begitupun dengan Anda. Kalau mendengar istilah “Gadai” pasti yang

ada dikepala Anda adalah Pegadaian, betul… karena pada

umumnya kalau Anda meng-gadaikan barang, tempat yang paling

umum adalah Pegadaian, begitupun kalau yang di-gadaikan adalah

Emas. Namun saat ini, khusus untuk Gadai Emas sudah tidak lagi

dimonopoli oleh Pegadaian, lembaga keuangan seperti Bank saat ini

punya produk Gadai Emas.

Menarik bukan? Oke kita lanjutkan…

Gadai Emas menjadi produk unggulan bagi Bank saat ini, walaupun

baru terbatas pada Bank Syariah. Apabila lembaga keuangan seperti

Bank sudah memasuki pasar Gadai Emas, otomatis dari sisi Nilai Gadai

dan Biaya akan jauh lebih kompetitif dibandingkan Pegadaian. Seperti

halnya antara Perusahaan Leasing dan Bank, pasti jauh lebih

kompetitif Bank. Namun sayangnya memang belum semua Bank

Syariah memiliki produk ini, mengingat keterbatasan sumber daya

manusia (juru taksir emas) yang masih belum banyak. Kabar baiknya,

hampir semua Bank Pembangunan Daerah Syariah sudah memiliki

produk ini.

Contoh, Bank Syariah Mandiri sudah memiliki Produk ini, tapi belum

disemua cabangnya. Tapi, Bank Jabar Syariah sudah seluruh

Cabangnya menerima Gadai Emas. Saya mencoba membuat Daftar

Bank Syariah yang telah menerima Gadai Emas beserta kondisi

terahirnya, silahkan di download, setiap bulan akan selalu kita update.

Kenapa Gadai ini menjadi perhatian utama saya, ya… karena ini akan

menjadi instrumen utama Anda dalam Berkebun Emas.

Oke… mari kita mulai Jurus Pertama…

www.KebunEmas.com


Karena harga Emas selalu berubah-rubah, maka untuk menjelaskan

langkah-langkah berkebun Emas saya akan menggunakan asumsi-

asumsi untuk mempermudah perhitungan. Asumsi yang saya gunakan

nilainya tidak jauh bahkan sama dengan kenyataan pada saat tulisan

ini saya buat (akhir Maret 2009).

www.KebunEmas.com


Asumsi Berkebun Emas 25grm

a) Harga Emas Batangan 25grm Bersertifikat Antam = Rp 9.000.000

(Saat Tulisan Ini Dibuat)

b) Anda Saat Ini Memiliki Uang Tunai Rp 12.750.000

c) Anda Sanggup Menyisihkan Uang Dari Primary Income Anda

Untuk Investasi Emas Minimal 1x Dalam Sebulan Senilai Rp

3.750.000

d) Nilai Gadai Emas di Bank 80% dari Harga Taksir Bank *

e) Harga Taksir Bank Rp 300.000/grm *

f) Biaya Penitipan Rp 2.500/grm/bulan *

*Nilai Gadai, Nilai Taksir dan Biaya Penitipan setiap Bank Syariah akan berbeda, oleh karena itu lakukan

survey untuk mencari yang terbaik bagi kita. Angka tersebut diatas real saya peroleh dari pengalaman

pribadi saya meng-gadaikan Emas disalah satu Bank Syariah di Kota Bandung. Angka yang tebaik bagi

kita adalah, Nilai Gadai Yang Tinggi serta Biaya Penitipan Yang Rendah.

Belilah Emas Batangan 25grm dengan uang tunai yang anda miliki:

Rp 12.750.000 – Rp 9.000.000 = Rp 3.750.000

Jadi saat ini Anda telah memiliki Emas 25grm dan sisa uang anda

setelah dibelikan Emas menjadi Rp 3.750.000

www.KebunEmas.com


Bawalah Emas Batangan 25gm tersebut ke Bank Syariah favorit Anda,

Gadaikan!! Proses Gadai hanya memakan waktu paling lama 30

menit. Dan anda akan memperoleh uang Rp 6.000.000 dari hasil

Gadai.

Rp 300.000 x 80% = Rp 240.000 x 25grm = Rp 6.000.000

Kalau di Bank Syariah tempat saya meng-gadaikan Emas, saya

diminta untuk membuka rekening agar pen-debetan Biaya

Penyimpanan lebih mudah. Oleh karena itu, Anda setorkan juga uang

Rp 750.000 untuk Biaya Penitipan selama 1 tahun, Rp 2.500/grm/bln x

25grm x 12 bulan = Rp 750.000

Jadi sisa uang Anda saat ini Rp 3.750.000 – Rp 750.000 = Rp 3.000.000

Uang hasil Gadai Rp 6.000.000 ditambah sisa uang Anda Rp 3.000.000

(3.750.000 – 750.000) menjadi Rp 9.000.000, nah cukup kan untuk

membeli Emas Batangan lagi seberat 25grm…

Jadi posisi Kebun Emas Anda pada langkah ke-3 ini sbb:

1. 25grm Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Beli Emas Rp 750.000

2. 25grm

Uang Hasil

Gadai Dari

Primary

Income

Biaya

Penitipan

Harga Taksir

Bank Nilai Gadai

Bank

Uang Gadai

Yg Diterima

www.KebunEmas.com


Emas yang terahir (ke-dua), jangan digadai dulu!! Tunggu sampai

Anda memiliki uang Rp 3.750.000 (menyisihkan dari Primary Income),

lalu ulangi langkah ke-2…

Sampai kapan? Sampai Anda sendiri merasa cukup… Saya sudah

melakukan ini selama satu tahun dan Emas saya sudah ada yang

berbuah lebat karena saat beli masih diharga Rp 260.000/grm

sementara saat ini Rp 344.000, tapi saya masih tetap ingin

menahannya hingga tahun depan.

Contoh jika langkah tersebut diulang sampai lima kali:





5. 25grm

Ingat, Emas yang terahir (no 5) jangan digadaikan, karena kunci dari

permainan ini ada di Emas yang terahir. Emas tersebut yang bisa

DI

GADAIKAN

Dari

Primary

Income

Biaya

Penitipan

KunciH

arta

Karun

Uang Hasil

Gadai

www.KebunEmas.com


membebaskan teman-temannya yang berada di Bank. Makanya kita

sebut sebagai KUNCI HARTA KARUN…

Coba Anda perhatikan pembelian Emas ke-dua dan selanjutnya, 2/3

biaya pembelian Emas (Rp 6.000.000) dimodalin pihak Bank!! Dan

ketika harga Emas ini naik, seluruh kenaikan Emas dinikmati oleh Anda.

Itulah sebabnya jurus ini membuat Anda makin kaya…

Masih bingung?!?

Ok, saya jelaskan lebih detail. Seandainya saya punya uang Rp

6.000.000 dan Anda punya uang Rp 3.000.000, lalu kita

menggabungkan uang kita menjadi Rp 9.000.000 dan kemudian uang

tersebut kita belikan Emas. Maka, karena Emas itu milik bersama (Saya

dan Anda), porsi kepemilikan saya adalah 2/3 dan porsi kepemilikan

Anda 1/3, setuju?

Nah, ketika harga Emas mencapai Rp 12.000.000/25grm lalu kemudian

kita jual, maka akan diperoleh selisih akibat kenaikan Emas sebesar Rp

12.000.000 – 9.000.000 = Rp 3.000.000. Karena Emas tersebut milik

bersama, maka hak saya atas selisih harga Emas tersebut adalah 2/3

nya atau Rp 2.000.000 dan hak Anda 1/3 atau Rp 1.000.000. Itu yang

terjadi kalau saya dan Anda sama-sama beli Emas alias patungan.

Pada Jurus Cerdas Berkebun Emas, pembagian selisih kelebihan harga

Emas tidak terjadi. Kenapa? Karena berapapun kenaikan Harga Emas

hutang Anda pada Bank TETAP Rp 6.000.000, semua selisih harga Emas

itu tetap jadi milik Anda.

Kewajiban Anda hanya membayar biaya pemeliharaan yang nilainya

jauh dari kenaikan harga Emas itu sendiri. Anggap saja biaya nyiram

dan pupuk dalam Berkebun Emas hehehe…

Baiklah, mari kita buktikan…

Saya baru akan melepas Emas saya kalau sudah selisih harganya di

atas 30% (itupun kalau mau, karena saya cenderung akan

menyimpannya sampai 2-3 tahun). Jadi kalau melihat contoh di atas,

saya akan lepas Emas saat mencapai harga Rp 12.000.000/25grm.

Bagaimana caranya membebaskan yang ada di Bank, gampang!!

www.KebunEmas.com


Kan kita punya Kunci Harta Karunnya… dan ingat hutang kita tidak

bertambah walaupun harga Emas naik…

Kondisi Kebun Sebelum Dipanen…

1. 25grm Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Rp 750.000

2. 25grm Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Rp 750.000

3. 25grm Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Rp 750.000

4. 25grm Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Rp 750.000

5. 25grm

Jual Emas nomor 5 (kunci harta karun) yang ada di tangan Anda,

dengan harga saat ini tentunya. Anda akan memperoleh Uang Tunai

Rp 12.000.000

5. 25grm Dijuall Rp 12.000.000

Dengan uang Rp 12.000.000, Anda bisa melunasi (menebus) 2 batang

Emas yang ada di Bank (ingat sekali lagi, hutang kita tidak bertambah

gara-gara harga Emas naik). Biaya melunasi 2 batang Emas adalah @

Rp 6.000.000 x 2 = Rp 12.000.000. Jadi, Emas nomor 3 dan 4 Anda tebus

lalu JUAL LAGI !!

3. 25grm Ditebus Rp 6.000.000 lalu dijual Rp 12.000.000


Total Hasil Penjualan Emas Rp 24.000.000

Di langkah kedua ini Anda sudah memperoleh uang Rp 24.000.000 dan

Anda hanya butuh Rp 12.000.000 untuk membebaskan Emas no 1 & 2.

Jadi sekarang sisa uang Anda tinggal Rp 24.000.000 – Rp 12.000.000

(Untuk Menebus Emas No 1 & 2) = Rp 12.000.000

Sama seperti langkah kedua, uang Rp 12.000.000 dipakai untuk

menebus Emas no 1 dan 2.



Total Hasil Penjualan Emas Rp 24.000.000

www.KebunEmas.com


Jadi sekarang uang Anda dari hasil penjualan Rp 24.000.000 ditambah

sisa dilangkah kedua Rp 12.000.000 total Rp 36.000.000 !!!

Berapa modal yang Anda keluarkan, total modal yang di keluarkan

adalah:

Modal Anda

Beli 1 @ 25 gram Emas Rp 9.000.000

Beli Emas ke 2 s/d 5 3.000.000 x 4 = Rp 12.000.000

Total Modal Anda Rp 21.000.000

Hasil Penjualan EMAS Rp 36.000.000

Modal Anda Rp 21.000.000 -

Selisih Harga Emas Rp 15.000.000

Selisih dari harga Emas yang kita peroleh adalah Rp 36.000.000 – Rp

21.000.000 = Rp 15.000.000 !!! Dan itu semuanya milik Anda !!!

Oh ya, kita belum kurangi dengan biaya pemeliharaan setahun Rp

750.000 x 4 = Rp 3.000.000, jadi total selisih harga Emas yang Anda

peroleh adalah Rp 12.000.000. Kalau peristiwa ini terjadi kurang dari

satu tahun, maka tentunya biaya pemeliharaan yang Anda keluarkan

menjadi lebih kecil.

www.KebunEmas.com


Contoh yang kita bahas di atas adalah Berkebun Emas dengan Kebun

Emas 25 gram, Anda juga bisa Berkebun Emas dengan Emas 5 atau 10

gram. Tentunya modal awal yang dibutuhkan serta investasi

pembelian emas berikutnya (2, 3, 4, dst) juga akan lebih kecil.

Baiklah kita coba Berkebun Emas dengan Emas 10 gram, kita gunakan

asumsi yang sama:

a) Anda Akan Berkebun Emas Batangan Seberat 10 gram

b) Harga Emas Batangan 10grm Bersertifikat Antam = Rp 3.600.000


c) Anda Saat Ini Memiliki Uang Tunai (modal awal) Rp 5.100.000

d) Anda Sanggup Menyisihkan Uang Dari Primary Income Anda

Untuk Investasi Emas Minimal 1x Dalam Sebulan Senilai Rp

1.500.000

e) Nilai Gadai Emas di Bank 80% dari Harga Taksir Bank

f) Harga Taksir Bank Rp 300.000/grm

g) Biaya Penitipan Rp 2.500/grm/bulan

Belilah Emas Batangan 10 grm dengan uang tunai yang anda miliki:

Rp 5.100.000 – Rp 3.600.000 = Rp 1.500.000

Jadi saat ini Anda telah memiliki Emas 10 grm dan sisa uang anda

menjadi Rp 1.500.000

Bawalah Emas Batangan 10 gm tersebut ke Bank Syariah dan

Gadaikan!! Anda akan memperoleh uang Rp 2.400.000 dari hasil

Gadai.

Rp 300.000 x 80% = Rp 240.000 x 10 grm = Rp 2.400.000

www.KebunEmas.com


Anda setorkan juga uang Rp 300.000 untuk Biaya Penitipan selama 1

tahun, Rp 2.500/grm/bln x 10 grm x 12 bulan = Rp 300.000

Uang hasil Gadai Rp 2.400.000 ditambah sisa uang Anda Rp 1.200.000

(1.500.000 – 300.000) menjadi Rp 3.600.000, nah cukup kan untuk

membeli Emas Batangan lagi seberat 10grm…

Jadi posisi Kebun Emas Anda pada langkah ke-3 ini sbb:


2. 10grm

Emas yang terahir (ke-dua), jangan digadai dulu!! Tunggu sampai

Anda memiliki uang Rp 1.500.000 (menyisihkan dari Primary Income),

lalu ulangi langkah ke-2…

Kondisi Kebun Emas Anda setelah lima putaran…

1. 10grm Rp 2.400.000 + 1.200.000 = Rp 3.600.000 Rp 300.000

2. 10grm Rp 2.400.000 + 1.200.000 = Rp 3.600.000 Rp 300.000

3. 10grm Rp 2.400.000 + 1.200.000 = Rp 3.600.000 Rp 300.000

4. 10grm Rp 2.400.000 + 1.200.000 = Rp 3.600.000 Rp 300.000

5. 10grm

Bagaimana cara mem-“bebaskan” yang ada di Bank, sama dengan

langkah pada contoh pertama yang 25grm.

Uang Hasil

Gadai

Dari

Primary

Income

Biaya

Penitipan

www.KebunEmas.com


Saya tidak sanggup menyisihkan uang 1jt – 5jt per bln atau per periodik

tertentu, kemampuan saat ini untuk menyisihkan dari Primary Income

hanya di bawah 1jt/bln. Tapi saya punya tabungan, bonus kantor,

pesangon, atau apapun sekitar 10jtan dan saya bingung harus

diapain karena kalau disimpan di tabungan nggak ada artinya.

Apakah saya tetap bisa berkebun Emas walaupun setiap bulannya

hanya mampu menyisihkan uang di bawah 1jt? Jawabannya BISA!!

Pakai Jurus Kedua Berkebun EMAS, caranya begini:

Untuk mempermudah perhitungan kita tetap menggunakan Asumsi

yang sama dengan Jurus Pertama.

h) Anda Akan Berkebun Emas Batangan Seberat 10 gram

i) Anda Saat Ini Memiliki Uang Tunai Rp 10.800.000

j) Harga Emas Batangan 10grm Bersertifikat Antam = Rp 3.600.000


k) Nilai Gadai Emas di Bank 80% dari Harga Taksir Bank

l) Harga Taksir Bank Rp 300.000/grm

m) Biaya Penitipan Rp 2.500/grm/bulan

*Nilai Gadai, Nilai Taksir dan Biaya Penitipan setiap Bank Syariah akan berbeda, oleh karena itu lakukan

survey untuk mencari yang terbaik bagi kita. Angka tersebut diatas real saya peroleh dari pengalaman

pribadi saya meng-gadaikan Emas disalah satu Bank Syariah di Kota Bandung. Angka yang tebaik bagi

kita adalah, Nilai Gadai Yang Tinggi serta Biaya Penitipan Yang Rendah.

www.KebunEmas.com


Uang Rp 10.800.000 yang Anda miliki belikan seluruhnya Emas @ 10grm

maka Anda akan memperoleh 3 batang Emas. 3 x Rp 3.600.000 = Rp

10.800.000

Rp 10.800.000

EMAS EMAS EMAS

Rp 3.600.000 Rp 3.600.000 Rp 3.000.000

Gadaikan semua Emas yang Anda beli. Perhitungan gadai 1 batang

Emas @ 10grm sama seperti pada Jurus Pertama:

Rp 300.000 x 80% = Rp 240.000 x 10 grm = Rp 2.400.000

Jadi uang yang akan anda peroleh dari hasil gadai adalah:

Rp 2.400.000 x 3 batang = Rp 7.200.000

Dan posisi Emas Anda di Bank adalah sebagai berikut:

1. 10grm gadai Rp 2.400.000

2. 10grm gadai Rp 2.400.000

3. 10grm gadai Rp 2.400.000

Total Hasil Gadai Rp 7.200.000

www.KebunEmas.com


Uang hasil gadai pada langkah kedua belikan kembali Emas @ 10grm,

maka Anda akan memperoleh 2 batang Emas @ 10grm.

Rp 7.200.000

EMAS EMAS

Rp 3.600.000 Rp 3.600.000

Gadaikan kembali Emas yang Anda beli seperti pada langkah ke-dua,

maka Anda akan memperoleh:

Rp 2.400.000 x 2 batang = Rp 4.800.000

Dan posisi Emas Anda di Bank pada langkah keempat ini adalah

sebagai berikut:

1. 10grm gadai Rp 2.400.000

2. 10grm gadai Rp 2.400.000 Dari Langkah Kedua

3. 10grm gadai Rp 2.400.000

4. 10grm gadai Rp 2.400.000

5. 10grm gadai Rp 2.400.000 Dari Langkah Keempat

Uang yang Anda peroleh dari hasil gadai pada langkah keempat ini

adalah 2 batang x Rp 2.400.000 = Rp 4.800.000

www.KebunEmas.com


Sama seperti langkah sebelumnya, uang Rp 4.800.000 Anda belikan

Emas kembali.

Rp 4.800.000 – Rp 3.600.000 = Rp 1.200.000

namun karena harga Emas 10grm Rp 3.600.000 maka kali ini Anda

hanya bisa memperoleh 1 batang Emas @ 10 gram dengan sisa uang

ditangan Rp 1.200.000 sbb:

Rp 4.800.000

EMAS SISA UANG

Rp 3.600.000 Rp 1.200.000

Sama seperti Langkah ke Empat, gadaikan kembali Emas yang Anda

beli, maka Anda akan memperoleh:

Rp 2.400.000 x 1 batang = Rp 2.400.000

Dan posisi Emas Anda di Bank pada Langkah Keenam ini adalah

sebagai berikut:

1. 10grm gadai Rp 2.400.000


3. 10grm gadai Rp 2.400.000

4. 10grm gadai Rp 2.400.000


6. 10grm gadai Rp 2.400.000 Dari Langkah Keenam

Uang yang Anda peroleh dari hasil gadai pada langkah keenam ini

adalah 1 batang x Rp 2.400.000 = Rp 2.400.000

www.KebunEmas.com


Pada langkah terahir ini, Uang hasil gadai Rp 2.400.000 tambahkan

dengan sisa uang ditangan (lihat Langkah Kelima), maka Anda akan

memperoleh dana Rp 3.600.000. Cukup untuk membeli 1 batang Emas

@ 10 gram sebagai KUNCI HARTA KARUN KEBUN EMAS ANDA !!

Rp 2.400.000 + Rp 1.200.000 = Rp 3.600.000 Belikan Lagi Emas !!

Dan posisi Emas Anda di Bank pada Langkah Ketujuh ini adalah

sebagai berikut:

1. 10grm gadai Rp 2.400.000


3. 10grm gadai Rp 2.400.000

4. 10grm gadai Rp 2.400.000


6. 10grm gadai Rp 2.400.000 + Rp 1.200.000 = Rp 3.600.000 Beli Emas !!

7. 10grm KUNCI HARTA KARUN

Lihat, dengan Jurus Kedua ini kita bisa memperoleh 7 (tujuh) batang

Emas @ 10gram (6 di Bank + 1 ditangan) dengan modal hanya Rp

10.800.000

Biaya pemeliharaan & penitipan di Bank sejumlah Rp 2.500/grm/bln x

10 grm x 6 batang emas (yg dalam posisi gadai) = Rp 150.000/bln

Anda bayar dengan menyisihkan dari Primary Income Anda setiap

bulan. Hitung-hitung biaya menyiram dan memupuk kebun hehehe…

Silahkan Anda hitung dengan cara seperti pada Jurus Pertama

berapa selisih harga Emas yang akan Anda peroleh andaikan harga

Emas naik menjadi Rp 4.500.000 atau Rp 5.000.000, mungkinkah itu?

Sebagai catatan, Emas yang pertama kali saya beli sebelum saya

menguasai jurus ini seharga Rp 240.000/grm. Belum sampai 1 tahun

saat ini Rp 360.000, ingat ber-investasi Emas bukan untuk spekulasi

JANGKA PENDEK.

www.KebunEmas.com


Coba lihat kembali Kebun Emas 25 gram Anda yang menggunakan

Jurus Pertama:

1. 25grm Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Rp 750.000

2. 25grm Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Rp 750.000

3. 25grm Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Rp 750.000

4. 25grm Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Rp 750.000

5. 25grm

Kebun Emas ini dimulai dengan modal Rp 12.750.000 yang terdiri Rp

9.000.000 untuk pembelian Emas pertama, Rp 3.000.000 untuk

menambah pembelian Emas kedua dan Rp 750.000 untuk simpanan

biaya penitipan 1 tahun. Dan akan ada selalu Emas yang dipegang di

tangan (Emas No 5) sebagai Kunci Harta Karun Kebun Emas Anda.

Demikian pula jika Berkebun Emas 10 gram:

1. 10grm Rp 2.400.000 + 1.200.000 = Rp 3.600.000 Rp 300.000

2. 10grm Rp 2.400.000 + 1.200.000 = Rp 3.600.000 Rp 300.000

3. 10grm Rp 2.400.000 + 1.200.000 = Rp 3.600.000 Rp 300.000

4. 10grm Rp 2.400.000 + 1.200.000 = Rp 3.600.000 Rp 300.000

5. 10grm

Kebun Emas 10 gram membutuhkan modal Rp 5.100.000 yang terdiri Rp

3.600.000 untuk pembelian Emas pertama, Rp 1.200.000 untuk

menambah pembelian Emas kedua dan Rp 300.000 untuk cadangan

biaya penitupan satu tahun. Dan Emas no 5 tetap kita pegang

sebagai Kunci Harta Karun Kebun Emas Anda.

Bagaimana kalau kita tidak mempunyai modal awal sebesar itu

diawal?

Bagaiman mengamankan Emas Kunci Harta Karun? Seperti kita

ketahui cukup rawan menyimpan Emas batangan…

Tenang, semua ini akan Anda temukan jawabannya di Jurus Ketiga

Berkebun Emas…

Pada Jurus Ketiga Berkebun Emas, kita akan ganti Kunci Harta Karun

Anda dengan Kunci Plastik Elektronik yang lebih canggih dan aman!!

Yakni KARTU KREDIT !!

www.KebunEmas.com


Yang Anda butuhkan hanyalah Kartu Kredit dengan Nilai minimal 1

batang Emas yang akan anda gunakan untuk berkebun, akan lebih

baik lagi 2 kali nilai Emas Batangan Kebun Emas Anda. Contoh, jika

Anda akan berkebun Emas 10 gram, dimana harga Emas Batangan 10

gram Rp 3.600.000. Maka Anda butuh Kartu Kredit dengan Limit

minimal Rp 3.600.000 lebih baik lagi sekitar Rp 5.000.000. Demikian pula

jika Anda bermaksud berkebun Emas 25 gram, maka Anda

membutuhkan Kartu Kredit dengan limit minimal Rp 9.000.000, lebih

baik lagi limit Rp 15-20 juta.

INGAT !!! Anda butuh Kartu Kredit yang khusus DIDEDIKASIKAN untuk

Berkebun EMAS. Nilainya HARUS NOLL (tidak ada tunggakan), dan

jangan DICAMPUR DENGAN KARTU KREDIT YANG ANDA GUNAKAN

UNTUK KEBUTUHAN ANDA LAINNYA… Jika Anda mengabaikan

peringatan ini dan Anda tidak bisa menebus EMAS Anda di Bank

karena Kartu Kredit Anda terpakai keperluan Anda lainnya, itu

merupakan RESIKO ANDA PRIBADI…

Baiklah kita mulai Jurus ini…

Modal awal yang Anda butuhkan untuk Jurus Ketiga ini jauh lebih

sedikit. Untuk Berkebun Emas 10 gram Anda hanya butuh modal awal

maksimum Rp 1.500.000 + Kartu Kredit dengan Limit yang saya

sarankan Rp 5.000.000

Contoh berikut ini Jurus Ketiga Berkebun Emas 10 gram, dengan asumsi

harga Emas dan kondisi ketentuan Bank yang sama seperti pada

contoh Jurus Pertama dan Kedua.

www.KebunEmas.com


Beli Emas 10 gram Rp 3.600.000 dengan menggunakan Kartu Kredit,

apabila tempat Anda membeli Emas tidak bisa menggunakan Kartu

Kredit, Anda bisa datang ke tempat-tempat yang menerima gesek

tunai kartu kredit.

KK Gesek Beli Emas 10grm

Gadaikan Emas yang Anda beli, maka Anda akan memperoleh uang

tunai Rp 2.400.000 (lihat langkah pada Jurus Pertama) dan simpan Rp

300.000 dari uang tunai Anda Rp 1.500.00 untuk biaya penitipan

selama 1 tahun. Sehingga posisinya saat ini sbb:

Langkah Pertama Langkah Kedua

1. KK Gesek Beli 10grm Gadai Rp 2.400.000 Rp 300.000

Sisa uang tunai Anda saat ini adalah Rp 1.200.000 (setelah dikurangi

biaya penitipan), gabungkan dengan uang hasil gadai Rp 2.400.000

sehingga total menjadi Rp 3.600.000, GUNAKAN UNTUK MEMBAYAR

KARTU KREDIT. JANGAN TUNDA!! LANGSUNG ANDA BAYARKAN

WALAUPUN BELUM ADA TAGIHAN!!

Sehingga diahir langkah ke tiga ini Kartu Kredit Anda sudah NOL lagi

dan siap untuk menerima transaksi Emas berikutnya…

Pada Langkah Ketiga ini posis Kebun Emas Anda sebagai berikut:

www.KebunEmas.com


Langkah Pertama Langkah Kedua Langkah Ketiga

1. KK Gesek 10grm Gadai 2.4jt + 1.2jt = 3.6jt KK Lunas Rp 300.000

2. KK Siap Gesek

Anda perhatikan sekarang pada point no 2, Kunci Harta Karun Anda

sudah berubah menjadi Kunci Elektronik yakni Kartu Kredit.

Tunggu sampai Anda punya uang lagi Rp 1.5jt (dari Primary Income)

lalu ulangi langkah pertama. Jika langkah ini di ulang sampai lima kali

maka posisi Kebun Emas Anda akan seperti ini:

Langkah Pertama Langkah Kedua Langkah Ketiga






6. KK Siap Gesek

Bagaimana memanen Kebun Emas Anda? Gampang, Gesek Tunai

Kartu Kredit Anda sejumlah nilai gadai (2.4jt), pakai untuk menebus 1

Emas dulu, lalu jual dst… sama seperti Jurus Pertama dan Kedua.

Nah, selesai sudah 3 Jurus Utama Berkebun Emas. Jika Anda punya

kesulitan atau pertanyaan, silahkan kontak langsung saya di

[email protected]

Sering-sering mengunjungi www.KebunEmas.com karena saya selalu

meng-update website tersebut sekaligus strategi Berkebun Emas ini,

siapa tahu ada Jurus Baru…

Selamat Berkebun Emas…

www.KebunEmas.com


.

Jurus Cerdas Berkebun Emas - epuspeduli.comepuspeduli.com/juru_cerdas_berkebun_emas.pdf · Pada...

Documents

Transcript of Jurus Cerdas Berkebun Emas - epuspeduli.comepuspeduli.com/juru_cerdas_berkebun_emas.pdf · Pada...