INFORME DE REPLANTEO PARA SEGREGACION...

REALIZADO POR: Gabriel Donaire Salas

Geodesta

Ing. Técn. Topografía (Colegiado nº4917)

Valencia a 25 de Noviembre de 2011

INFORME DE REPLANTEO PARA SEGREGACION DE PARCELA URBANA EN

BENISANÓ (VALENCIA)

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0-ÍNDICE

· Índice de apartados del informe

I- MEMORIA DESCRIPTIVA ............................................................................................................................. 3

· Datos personales del colegiado y cliente ........................................................................................................ 3

· Ubicación del trabajo ................................................................................................................................................... 3

· Descripción de la metodología empleada ...............................................................................................................5

· Sistema de coordenadas ..............................................................................................................................................8

· Precisiones ......................................................................................................................................................................8

· Firma del colegiado .........................................................................................................................................................8

· Certificados de calibración ..........................................................................................................................................8

II- CÁLCULOS ................................................................................................................................................... 9

· Listado de observaciones ............................................................................................................................................9

· Listado de coordenadas ...............................................................................................................................................9

· Resultados .......................................................................................................................................................................11

· Ficha catastral de la parcela .................................................................................................................................. 13

· Reseñas de las bases de replanteo .....................................................................................................................14

IV- FICHEROS COMPLEMENTARIOS ........................................................................................................... 18

· Reportaje fotográfico (fotografías y plano de situación de las tomas) ............................................... 18

· Planos .............................................................................................................................................................................. 23

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOS TRABAJOS

Datos personales del colegiado y cliente

El trabajo ha sido realizado por D. Jorge Carreras Llisterri, con NIF 48382505G y D. Gabriel

Donaire Salas (colegiado 4917 – Valencia) con NIF 44510252P, ambos Ingenieros Técnicos en

Topografía e Ingenieros en Geodesia y Cartografía.

El trabajo ha sido encargado por xxxxxxxxx, con NIF xxxxxxxxx como propietaria de la parcela

urbana a fin de replantear sobre el terreno según coordenadas catastrales los nuevos linderos

tras la segregación aprobada por el cliente.

Ubicación del trabajo

La parcela medida y replanteada se localiza en el Carrer xxxxxxx Suelo (46181 – Benisanó;

Valencia) y cuyo uso principal se define como suelo sin edificar, obras de urbanización y

jardinería. Está delimitada al Noreste por parcela del Ayuntamiento y el resto por las calles:

Estatut d’Autonomía, Avinguda xxxxxx y Carrer xxxxxxxx en Benisanó (Valencia).

Su referencia catastral es la siguiente: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Veamos mejor su ubicación sobre unas imágenes aéreas y de Catastro.

Situación general de la parcela

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Situación de detalle de la parcela

Información Gráfica de Catastro.

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Descripción de la metodología empleada

Para el presente trabajo se ha empleado un equipo GPS Leica 1200 con conexión VRS a la red

de estaciones de referencia del Instituto Cartográfico Valenciano (red ERVA), lo que permite la

obtención de coordenadas UTM absolutas en tiempo real con precisiones que oscilan entre los 2

y los 3 centímetros.

Para este trabajo se procedió en primer lugar a la obtención en formato digital de la parcela

desde la Sede Electrónica del Catastro. La cartografía obtenida se encontrada en el sistema

de coordenadas UTM ETRS89 huso 30, por lo que para este trabajo el equipo GPS empleado

llevaba insertada este Sistema de Referencia, así como el modelo Geoidal proporcionado por el

Instituto Cartográfico Valenciano, con el objetivo de poder replantear sobre el terreno

directamente puntos con coordenadas en este sistema.

Posteriormente, ya sobre el terreno, se realizó una inspección de los vértices exteriores de la

parcela que dejaba de manifiesto que el Sistema empleado era el correcto y coincidía con las

coordenadas obtenidas de Catastro.

Una vez realizada la verificación del Sistema, se procedió al replanteo de los puntos obtenidos

de la segregación parcelaria aceptada por el propietario de la parcela y peticionario de este

trabajo, los cuales pueden apreciarse a continuación.

Distribución de los puntos para segregación.

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A la hora de realizar la segregación, se han tenido en cuenta las premisas indicadas por el

Ayuntamiento de Benisanó en su Plan Parcial sector 1 Residencial Oeste en cuanto a los

parámetros urbanísticos relativos a la parcela se refieren, que son:

Se considera parcela mínima edificable la que verifique los siguientes requisitos:

1. Superficie mínima: ciento treinta metros cuadrados (130,00 m2)

2. Frente mínimo: cinco metros cincuenta centímetros (5,50 m)

3. Diámetro mínimo del círculo inscrito: cinco metros (5,00 m)

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Sistema de coordenadas

El sistema de coordenadas empleado durante la medición y replanteo de la parcela ha sido el

UTM ETRS89 huso 30. Real Decreto 1071/2007, de 27 de julio,1 por el que se regula el sistema

geodésico de referencia oficial en España, se adopta el sistema ETRS89 (European Terrestrial

Reference System 1989) como nuevo sistema de referencia geodésico oficial en España, en este

informe se ofrece un listado de coordenadas de la parcela en ETRS89.

Precisiones

Como el trabajo se ha realizado con técnicas VRS con correcciones en tiempo real con la Red

ERVA del Instituto Cartográfico Valenciano, se ha tenido la precaución de tener durante todo

el trabajo de campo las correcciones GPS fijadas y un número de satélites suficiente para

mantener la precisión planimétrica y altimétrica por debajo de los 3 centímetros.

Firma del colegiado

La firma del colegiado aparece en la portada de este informe.

Certificados de calibración

http://es.wikipedia.org/wiki/ETRS89#cite_note-0

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Sistema_geod%C3%A9sico_de_referencia&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Sistema_geod%C3%A9sico_de_referencia&action=edit&redlink=1

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CÁLCULOS

Listado de observaciones

Al haber trabajado directamente con la red ERVA del Instituto Cartográfico Valenciano y llevar

como sistema de coordenadas WGS84 (ETRS89) no se han realizado observaciones ni ajustes

susceptibles de ser listados.

Listado de coordenadas

A continuación se exponen las coordenadas de los puntos replanteados en el terreno

pertenecientes a los lindes de segregación. Se exponen los listados de coordenadas en el

sistema UTM ETRS89 30N.

PTO X Y Z TIPO 1 707535,705 4388088,107 128,122 VERTICE

2 707540,593 4388083,381 129,127 VERTICE

3 707545,207 4388078,918 129,277 VERTICE

4 707549,573 4388074,670 129,747 VERTICE

5 707553,783 4388070,610 129,917 VERTICE

6 707557,815 4388066,720 130,534 VERTICE

7 707571,703 4388053,270 129,415 VERTICE

8 707566,271 4388047,782 128,837 VERTICE

9 707560,896 4388042,213 128,471 VERTICE

10 707555,489 4388036,681 127,924 VERTICE

11 707549,125 4388032,090 127,119 VERTICE

12 707543,107 4388023,801 126,766 VERTICE

13 707532,618 4388040,616 126,871 VERTICE

14 707529,552 4388045,505 126,951 VERTICE

15 707526,338 4388050,617 127,010 VERTICE

16 707523,020 4388055,935 127,170 VERTICE

17 707519,540 4388061,561 127,251 VERTICE

18 707515,815 4388067,494 127,508 VERTICE

19 707536,337 4388044,474 128,585 VERTICE

20 707541,720 4388050,050 128,668 VERTICE

21 707547,094 4388055,609 129,245 VERTICE

22 707552,475 4388061,154 130,020 VERTICE

23 707529,938 4388072,365 128,416 INTERMEDIO

24 707534,139 4388067,484 128,036 INTERMEDIO

25 707529,842 4388054,222 128,274 INTERMEDIO

26 707539,555 4388064,292 128,701 INTERMEDIO

27 707527,205 4388060,265 128,197 INTERMEDIO

28 707533,037 4388049,105 128,293 INTERMEDIO

29 707539,97 4388056,305 128,384 INTERMEDIO

30 707543,531 4388037,515 128,709 INTERMEDIO

31 707548,877 4388043,078 128,891 INTERMEDIO

32 707559,298 4388043,755 129,525 INTERMEDIO

33 707563,949 4388050,008 130,194 INTERMEDIO

de 23

Los anteriores puntos corresponden con los siguientes:

de 23

Resultados

Las superficies y las acotaciones resultantes de la segregación son las que se muestran a

continuación:

Acotaciones

de 23

Superficie (m2)

Subparcela 1 199.903










TOTAL: 1742.003

Superficie Catastro: 1742.000

de 23

Ficha catastral de la parcela

de 23

Reseñas de las bases de replanteo

A continuación se exponen las reseñas de tres bases implantadas sobre el terreno para

posibles trabajos posteriores en la parcela en cuestión.

de 23

RESEÑA DE BASE

CLIENTE :

FECHA :

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

11/2011

NOMBRE :

MÉTODO :

MUNICIPIO:

B1

GPS ERVA

BENISANÓ

X: 707541,538 m

COORDENADAS Y: 4388022,150 m

Z: 126,466 m

SISTEMA : ETRS89 UTM30

COTA ORTOMÉTRICA

SITUACIÓN, ACCESO Y OTROS DATOS:

Zona Sur de la Parcela de Urbana con referencia

catastral xxxxxxxxxxxxxxxx. Cruce de Carrer Beni-

Zemit con Avinguda Jaume I.

Tipo de señal: Clavo.

FOTOGRAFÍA DE SITUACIÓN:

FOTOGRAFÍA DE DETALLE

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RESEÑA DE BASE

CLIENTE :

FECHA :

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

11/2011

NOMBRE :

MÉTODO :

MUNICIPIO:

B2

GPS ERVA

BENISANÓ

X: 707514,769 m


Z: 127,593 m


COTA ORTOMÉTRICA


Zona Oeste de la Parcela de Urbana con referencia

catastral xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Cruce de Carrer

Estatut d’Autonomía con Avinguda Jaume I.




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RESEÑA DE BASE

CLIENTE :

FECHA :

xxxxxxxxxxxxxxx

11/2011

NOMBRE :

MÉTODO :

MUNICIPIO:

B3

GPS ERVA

BENISANÓ

X: 707575,875 m


Z: 129,452 m


COTA ORTOMÉTRICA


Zona Oeste de la Parcela de Urbana con referencia

catastral xxxxxxxxxxxxxx. A mitad altura del Carrer

Beni-Zemit.




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FICHEROS COMPLEMENTARIOS

Plano de situación de las tomas fotográficas

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Fotografías

Reportaje fotográfico (fotografías y plano de situación de las tomas)

F1.

F2.

de 23

F3.

F4.

de 23

F5.

F6.

de 23

F7.

F8.

de 23

F9.

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