PENGERTIANPENGERTIAN Adalah bumi,air dan kekayaan alam yang terkandung di Adalah bumi,air dan kekayaan alam yang terkandung di

dalamnya, bahkan sampai batas2 tertentu termasuk juga dalamnya, bahkan sampai batas2 tertentu termasuk juga ruang angkasa.ruang angkasa.

Seluruh bumi,air,ruang angkasa dan kekayaan yg ada Seluruh bumi,air,ruang angkasa dan kekayaan yg ada didlmnya dikuasai negara,krn itu negara berwenang :didlmnya dikuasai negara,krn itu negara berwenang :- mengatur,menyelenggarakan peruntukan,penggunaan - mengatur,menyelenggarakan peruntukan,penggunaan dan pemeliharaan terhadapnyadan pemeliharaan terhadapnya- menentukan&mengatur hubungan2 hk.antara org dgn - menentukan&mengatur hubungan2 hk.antara org dgn bumi,air dan ruang angkasabumi,air dan ruang angkasa-menentukan dan mengatur hubungan2 hk antara org dan -menentukan dan mengatur hubungan2 hk antara org dan perbuatan2 hk yg mengenai bumi,air,dan ruang angkasaperbuatan2 hk yg mengenai bumi,air,dan ruang angkasa

Ketentuan mengenai Hk. Agraria diatur dlm UU No.5/1960 Ketentuan mengenai Hk. Agraria diatur dlm UU No.5/1960 atau dikenal sbg UUPA)atau dikenal sbg UUPA)

TUJUANTUJUAN Meletakkan dsr bagi penyusunan hk Meletakkan dsr bagi penyusunan hk

agraria nasional,yg merupakan sarana utk agraria nasional,yg merupakan sarana utk mewujudkan mewujudkan kemakmuran,kebahagian,keadilan bagi kemakmuran,kebahagian,keadilan bagi rakyat menuju ke masy.adil-makmurrakyat menuju ke masy.adil-makmur

Meletakkan dsr utk mengadakan kesatuan Meletakkan dsr utk mengadakan kesatuan dan kesederhanaan hk pertanahandan kesederhanaan hk pertanahan

Meletakkan dsr utk memberikan kepastian Meletakkan dsr utk memberikan kepastian hk mengenai hak2 atas tanah bagi rakyat hk mengenai hak2 atas tanah bagi rakyat seluruhnyaseluruhnya

ASAS-ASASASAS-ASAS Asas kesatuanAsas kesatuan

menyatakan seluruh wilayah Ina. Adalah menyatakan seluruh wilayah Ina. Adalah kesatuan tanah air dr seluruh rakyat Ina. Yg kesatuan tanah air dr seluruh rakyat Ina. Yg bersatu sbg bangsa Ina(Psl 1 ayat 1 UUPA)bersatu sbg bangsa Ina(Psl 1 ayat 1 UUPA)

Asas kepentingan nasioanalAsas kepentingan nasioanalseluruh wilayah Ina. dan kekayaan alam yg seluruh wilayah Ina. dan kekayaan alam yg terkandung di dlmnya dikuasai negara demi terkandung di dlmnya dikuasai negara demi kemakmuran rakyat Ina (psl 2 ayat(1)&(3)UUPAkemakmuran rakyat Ina (psl 2 ayat(1)&(3)UUPA

Asas nasionalismeAsas nasionalismehanya warga Ina.yg dpt mempunyai hub.penuh hanya warga Ina.yg dpt mempunyai hub.penuh dgn bumi,air,&ruang angkasa dlm batas2 dgn bumi,air,&ruang angkasa dlm batas2 ketentuan Psl 1 dan 2 (Psl 9 ayat (1)&(2)UUPAketentuan Psl 1 dan 2 (Psl 9 ayat (1)&(2)UUPA

Asas manfaatAsas manfaatdiatur dlm Psl 10 ayat (1),Psl 14 ayat (1) huruf diatur dlm Psl 10 ayat (1),Psl 14 ayat (1) huruf a,b,c,d dan e dan Pasal 15a,b,c,d dan e dan Pasal 15

HAK-HAK ATAS TANAH DALAM HAK-HAK ATAS TANAH DALAM UUPAUUPA

Hak MilikHak Milikhak turun-temurun,terkuat dan terpenuh yg dpt hak turun-temurun,terkuat dan terpenuh yg dpt dimiliki oleh org dgn tanpa melupakan bahwa dimiliki oleh org dgn tanpa melupakan bahwa setiap hak itu mempunyai fungsi sosial (Pasal 20 setiap hak itu mempunyai fungsi sosial (Pasal 20 UUPA)UUPA)

Hak Guna UsahaHak Guna Usahahak utk mengusahakan tanah yg dikuasai hak utk mengusahakan tanah yg dikuasai langsung oleh negara (tanah negara)dlm wkt langsung oleh negara (tanah negara)dlm wkt ttt,plng lama 25 th sampai 35 th menurut jenis ttt,plng lama 25 th sampai 35 th menurut jenis usahanya yg msh diperpanjang lg selama 25 th usahanya yg msh diperpanjang lg selama 25 th bila diperlukan (Psl 28 ayat (1) dan (2) dan Psl 29 bila diperlukan (Psl 28 ayat (1) dan (2) dan Psl 29 UUPA) UUPA)

Hak Guna BangunanHak Guna Bangunanhak utk mendirikan&mempunyai bangunan2 di hak utk mendirikan&mempunyai bangunan2 di atas tanah bkn milik sendiri dgn jangka wkt plng atas tanah bkn milik sendiri dgn jangka wkt plng lama 30 th dan bila perlu dplama 30 th dan bila perlu dptt diperpanjang 20 th diperpanjang 20 th (Psl 35 ayat (1) dan (2) UUPA)(Psl 35 ayat (1) dan (2) UUPA)

Hak PakaiHak Pakaihak utk menggunakan dan atau memungut hasil hak utk menggunakan dan atau memungut hasil dari tanah yg langsung dikuasai oleh negara atau dari tanah yg langsung dikuasai oleh negara atau tanah milik org lain, yg memberi wewenang atau tanah milik org lain, yg memberi wewenang atau kewajiban yg ditentukan dlm pemberiannya oleh kewajiban yg ditentukan dlm pemberiannya oleh pejabat yg berwenang memberikannya atau dlm pejabat yg berwenang memberikannya atau dlm perj.dgn pemilik tanahnya,yg bkn perj.sewa perj.dgn pemilik tanahnya,yg bkn perj.sewa menyewa atau perj.pengolahan tanah, segala menyewa atau perj.pengolahan tanah, segala sesuatu asal tdk bertentangan dgn jiwa dan sesuatu asal tdk bertentangan dgn jiwa dan ketentuan uu (Pasal 41 UUPA)ketentuan uu (Pasal 41 UUPA)

Hak SewaHak Sewahak seseorang /suatu bdn hk utk hak seseorang /suatu bdn hk utk menggunakan tanah milik org lain utk menggunakan tanah milik org lain utk keperluan bangunan dgn membayar keperluan bangunan dgn membayar sejumlah uang ttt sbg uang sewa kpd sejumlah uang ttt sbg uang sewa kpd pemilik tanah yg bersangkutan (Pasal 44 pemilik tanah yg bersangkutan (Pasal 44 UUPA)UUPA)

Hak Membuka TanahHak Membuka Tanahhak yg berhubungan dgn hak ulayat,yaitu hak yg berhubungan dgn hak ulayat,yaitu hak yg dimiliki oleh warga/anggota hak yg dimiliki oleh warga/anggota masy.hk adat ttt utk membuka tanah dlm masy.hk adat ttt utk membuka tanah dlm wilayah masy.hk adat ttt.wilayah masy.hk adat ttt.

Hak Memungut Hasil HutanHak Memungut Hasil Hutanhak yg dimiliki oleh warga/anggota hak yg dimiliki oleh warga/anggota masy.hk.ttt utk memungut hsl hutan yg masy.hk.ttt utk memungut hsl hutan yg termasuk wilayah masy.hk. tersebuttermasuk wilayah masy.hk. tersebut

Hak-hak yang Bersifat SementaraHak-hak yang Bersifat Sementarahak2 seperti hak menumpang,hak usaha, hak2 seperti hak menumpang,hak usaha, hak usaha bagi hasil dan hak gadai (hak2 hak usaha bagi hasil dan hak gadai (hak2 tsb bersifat sementara dan akan dihapus tsb bersifat sementara dan akan dihapus dlm wkt singkat)dlm wkt singkat)

+ hak2 lain yg diatur dlm UUPA (Psl 16 ayat + hak2 lain yg diatur dlm UUPA (Psl 16 ayat (2) UUPA) :(2) UUPA) :-Hak guna air-Hak guna air-Hak pemeliharaan dan penangkapan ikan-Hak pemeliharaan dan penangkapan ikan-Hak guna ruang angkasa-Hak guna ruang angkasa