HIPOTEKPengertian

Hipotek adalah suatu hak kebendaan atas benda-benda tak bergerak untuk mengambil penggantian daripadanya bagi pelunasan suatu perikatan.

Lebih lanjut; pasal 1168, 1171, 1175, 1176 KUHPerdata

Atas dasar pasal-pasal tersebut diatas, unsur-unsur hipotek:1.Harus ada benda yang dijaminkan2.Bendanya benda tak bergerak3.Dilakukan oleh orang yang berhak memindahtangankan benda jaminan4.Ada sejumlah uang tertentu dalam perjanjian pokok dan ditetapkan dalam suatu akta akta autentik5.Benda objek jaminan bukan untuk dimiliki, hanya sebagai jaminan hutang saja.

B. Asas-asas Hipotek

1. Publisitas harus didaftarkan dalam register umum agar masyarakat khususnya pihak ketiga dapat mengetahui.2. Asas spesialitas benda-benda yang dijaminkan ditunjuk secara khusus benda apa letaknya dimana luasnya berapa berbatasan dengan apa saja

C. Objek Hipotek

Objek hipotek Ps. 1164 KUHPerdata

Sebelum berlaku UUHT Tanah-tanah yang berstatus HM, HGB, HAU, ps. 51 yunto ps. 57 UUPA

Setelah berlaku UUHT Hipotek untuk kapal- kapal dalam bobot mati 20m Ps. 314 (1) KUHDHipotek pesawat udara UU No.15 Thn 1992 tentang penerbanganKapal laut objek hipotek UU No.21 thn 1992 tentang pelayaran

Pasal 1 angka 2 Kapal adalah kendaraan air dengan bentuk dan jenis apapun, yang digerakkan dengan tenaga mekanik, tenaga angin, atau ditunda, termasuk kendaraan yang berdaya dukung dinamis, kendaraan dibawah permukaan air, serta alat apung dan bangunan terapung yang tidak berpindah-pindah.

Pasal 309 (1) KUHD kapal adalah semua peralatan dengan nama apapun dan dari macam apapun juga

Pasal 510 KUHPerdata Kapal termasuk benda bergerak untuk dijadikan objek hipotek harus terdaftar dalam daftar kapal indonesia

Pasal 314 (3) KUHD Atas kapal yang dibukukan dalam register kapal, kapal-kapal dalam pembuatan seperti andil-andil dalam kapal dan kapal dalam pembuatan itu dapat diletakkan hipotek

Pendaftaran kapal diatur dalam UU Pelayaran Bab II Bagian ketiga tentang Pengukuran, Pendaftaran, dan Kebangsaan kapal Ps. 45 s.d. 54

Janji-janji Hipotek

Janji-janji (clausula) dalam perjanjian pembebanan hipotek untuk melindungi kreditur (pemegang hipotek) agar tidak dirugikan, harus secara tegas dicantumkan dalam akta pembebanan hipoteka. Janji untuk menjual atas kekuasaan sendiri Ps. 1178 KUHPerdatab. Janji tentang hak (Ps. 1185 KUHPerdata) mengacu pada ps. 1576 KUHPerdatac. Janji tentang asuransi (Ps. 297 KUHD)d. Janji untuk tidak dibersihkan Ps. 1210 KUHPerdata

E. Peralihan Hipotek

Pasal 1172 KUHPerdata peralihan hanya dapat dilakukan dengan akta notaris

Peralihan piutang yang dijaminkan dengan hipotek tersebut harus diberitahukan pada pegawai pendaftaran dan balik nama kapal untuk dilakukan pencatatan

F. Hapusnya Hipotek

Pasal 1209 KUHPerdata 1. Hapusnya perikatan pokok2. Pelepasan hipotek oleh kreditur3. Penetapan tingkat oleh hakim

Jika hipotek telah hapus, harus ada pemberitahuan pada pejabat pendaftaran dan pencatatan balik nama kapal di kantor Syahbandar untuk diadakan Roya / pencoretan