PERATURAN GUBERNUR TENTANG

BANGUNAN GEDUNG HIJAU

DINAS PENGAWASAN DAN PENERTIBAN BANGUNAN

PROV.DKI JAKARTA

Tindaklanjut dari komitmen Gubernur th 2008 di Korea , program C40

Bagian dari strategi penurunan emisi karbon 30% pada tahun 2030

Bagian dari strategi konservasi air, penghematan listrik, kualitas udaradalam ruangdalam ruang

Peraturan Gubernur dievaluasi secara berkala untuk ditetapkan standar bangunan gedung ramah lingkungan yang semakin tinggi

JUMLAH JUMLAH BANGUNANBANGUNAN

JENIS DAN LUAS JENIS DAN LUAS LANTAI LANTAI BANGUNAN BANGUNAN DENGAN DENGAN

KRITERIA KRITERIA BANGUNAN GEDUNG HIJAUBANGUNAN GEDUNG HIJAU

Perkantoran, Pertokoan,

Apartemen , Bangunan lebih

dari 1 fungsi

> 50.000 m2

Hotel, Sarana Kesehatan

LUAS LANTAILUAS LANTAI

Hotel, Sarana Kesehatan

> 20.000 m2

Sarana Pendidikan > 10.000 m2

IF YOU CANT MEASURE ITIF YOU CANT MEASURE IT

YOU CANT EVALUATE ITYOU CANT EVALUATE IT

Lord KelvinLord Kelvin

BANGUNAN BANGUNAN BARU EKSISTING

PERATURAN GUBERNURPERATURAN GUBERNUR

SIFAT MANDATORYSIFAT MANDATORY

SERTIFIKAT GREEN BUILDINGSERTIFIKAT GREEN BUILDING

SIFAT VOLUNTARYSIFAT VOLUNTARY

Pemerintah

Peraturan, Ketentuan dan Perundang-undangan

Bangunan Gedung Hijau

Sistem Rating peringkat Green

BuildingIMB/SLF

Perbankan

Kontraktor

BANGUNAN GEDUNG

HIJAU

Badan Sertifikasi

Sertifikasi

Green Building

Masyarakat

Konsultan

Industri

Kontraktor

Developer

KKRITERIA RITERIA DALAMDALAM PERGUB PERGUB BANGUNAN BANGUNAN

GEDUNG HIJAUGEDUNG HIJAU

Pengelolaan bangunan masa konstruksikonstruksi

Pengelolaan Lahandan Limbah

5 KRITERIAPengelolaan bangunan

masa operasionaloperasional

4 KRITERIA

BANGUNAN BARU BANGUNAN EKSISTING

dan Limbah

Efisiensi Energi

Efisiensi Air

Kualitas Udara dan Kenyamanan Termal

Konservasi danEfisiensi Energi

Konservasi danEfisiensi Air

Kualitas Udara dan Kenyamanan Termal

Desain Bangunan

StandarStandarTeknisTeknis

Bangunan Bangunan BaruBaru

AuditEnergiAwal

Konsumsi Konsumsi energi eksistingenergi eksisting

Proposal Rencana Kerja

BANGUNAN EKSISTINGBANGUNAN BARU

IMB

ActualPerformance

SLF1

Proposal Rencana Kerja Penghematan Energi

ActualPerformance

SLF2...3

Rekomendasi Rekomendasi instansi teknisinstansi teknis

terkait terkait

Rekomendasi Rekomendasi instansi teknisinstansi teknis

terkait terkait

PROGRESS

WAKTU

SLF2SLF2 SLFnSLFn

TPTAPB TPTAPB ACC

IZIN PONDASIIZIN PONDASI

IPIPSTRUKTUR

MENYELURUH

IMBIMB

SLF1SLF1AS BUILT AS BUILT

DWG

PERENCANAAN PELAKSANAAN UJI COBA PEMANFAATAN

Bangunan

Baru

Bangunan

Eksisting

PROGRESS

WAKTU

SLF2SLF2 SLFnSLFn

TPTAPB TPTAPB ACC

IZIN PONDASIIZIN PONDASI

IPIPSTRUKTUR

MENYELURUH

IMBIMB

SLF1SLF1AS BUILT AS BUILT

DWG

PERENCANAAN PELAKSANAAN UJI COBA PEMANFAATAN

Pengecekanterhadap

desain

Kesesuaian KelaikanKemampuan

Layandesain

Executive Executive

Summary DesignSummary Design

Dibuat oleh :Dibuat oleh :

PerencanaPerencana

PergubPergub BangunanBangunan

GedungGedung HijauHijau

TPTAPBTPTAPB

Laporan Dirwas Laporan Dirwas

(MK)(MK)

Dibuat oleh :Dibuat oleh :

Dirwas (MK)Dirwas (MK)

DPPBDPPB

Laporan Dirwas Laporan Dirwas

(MK)(MK)

Dibuat oleh :Dibuat oleh :

Dirwas (MK)Dirwas (MK)

DPPBDPPB

Laporan Laporan Building Building

ManagerManager

Dibuat oleh :Dibuat oleh :

Building ManagerBuilding Manager

DPPBDPPB

PergubPergub BangunanBangunan

GedungGedung HijauHijau

PergubPergub BangunanBangunan

GedungGedung HijauHijauPergubPergub BangunanBangunan

GedungGedung HijauHijau

EFISIENSIEFISIENSI ENERGIENERGI

EFISIENSI AIREFISIENSI AIR

KUALITAS UDARA DAN KUALITAS UDARA DAN KENYAMANAN TERMALKENYAMANAN TERMAL

PENGELOLAAN LAHAN DAN PENGELOLAAN LAHAN DAN

KONSERVASIKONSERVASI DAN EFISIENSI DAN EFISIENSI ENERGIENERGI

KONSERVASIKONSERVASI DAN EFISIENSI AIRDAN EFISIENSI AIR

KUALITAS UDARA DAN KUALITAS UDARA DAN KENYAMANAN TERMALKENYAMANAN TERMAL

MANAJEMEN MANAJEMEN

BANGUNAN EKSISTINGBANGUNAN EKSISTINGBANGUNAN BARUBANGUNAN BARU

PENGELOLAAN LAHAN DAN PENGELOLAAN LAHAN DAN LIMBAHLIMBAH

PELAKSANAANPELAKSANAAN KONSTRUKSIKONSTRUKSI

MANAJEMEN MANAJEMEN OPERASIONAL/PEMELIHARAANOPERASIONAL/PEMELIHARAAN

KRITERIAKRITERIA

NILAI NILAI

ACUANACUANMETODE METODE

PENGUPENGU--

KURANKURAN

ALAT ALAT

UJIUJI

BANGUNAN BARU

EFISIENSI ENERGI Sistem selubung bangunan;

Sistem ventilasi;

Sistem pengkondisian udara;

Sistem pencahayaan;

Sistem transportasi dalam gedung;

Sistem kelistrikan

EFISIENSI AIR Peralatan saniter hemat air; dan

Perancangan pemakaian air.

KUALITAS UDARA DAN KENYAMANAN TERMAL Laju pergantian udara dalam ruang;

Monitor dan alarm kandungan CO dan CO2;dan

Penggunaan refrigeran non CFC

PENGELOLAAN LAHAN DAN LIMBAH Persyaratan tata ruang;

Fasilitas pendukung; dan

Pengelolaan limbah padat dan cair.

PELAKSANAAN KONSTRUKSI Keselamatan kesehatan kerja dan lingkungan;

Konservasi air masa konstruksi (waste conservation management); dan

Pengelolaan limbah B3 masa konstruksi (hazardous construction waste management).

BANGUNAN EKSISTING

KONSERVASI DAN EFISIENSI ENERGI melakukan audit energi

melaporkan konsumsi energi ke Pemda DKI Jakarta

KONSERVASI DAN EFISIENSI AIR efisiensi penggunaan air ;

kualitas air; dan

melaporkan konsumsi air ke Pemda DKI Jakarta melaporkan konsumsi air ke Pemda DKI Jakarta

KUALITAS UDARA DAN KENYAMANAN TERMAL monitor dan alarm kandungan CO dan CO2;dan

melaporkan kualitas udara ke Pemda DKI Jakarta.

MANAJEMEN OPERASIONAL/PEMELIHARAAN monitoring

evaluasi

EFISIENSI ENERGIEFISIENSI ENERGI

SISTEM SISTEM

SELUBUNG SELUBUNG

BANGUNANBANGUNAN

SISTEM SISTEM

VENTILASIVENTILASI

SISTEM SISTEM

KELISTRIKANKELISTRIKAN

SISTEM SISTEM

TRANSPORTRANSPOR--

TASI DALAM TASI DALAM

GEDUNGGEDUNG

SISTEM SISTEM

PENCAHAPENCAHA--

YAANYAAN

SISTEM SISTEM

PENGKONDIPENGKONDI--

SIAN UDARASIAN UDARABANGUNANBANGUNANGEDUNGGEDUNG

YAANYAANSIAN UDARASIAN UDARA

NilaiNilai OTTV OTTV

45 watt/m245 watt/m2

GunakanGunakan

ventilasiventilasi

alamialami

selamaselama

memungmemung--

kinkankinkan, ,

untukuntuk

mengurangimengurangi

bebanbeban

pendinginanpendinginan

TemperaturTemperatur

ruangruang

serendahserendah--

nyanya 2525ooC , C ,

kelembabankelembaban

60% 60% 10%10%

Chiller, Chiller, VAV, VAV,

VSD, VSD, zonasizonasi

pendinginanpendinginan

OptimalkanOptimalkan

pencahapencaha--aanaan

alamialami

OptimalkanOptimalkan

pencahapencaha--aanaan

alamialami

ZonasiZonasi

pencahayapencahaya--

an, an, photo photo

electric electric

sensorsensor

Traffic Traffic

ManageManage--

mentment SystemSystem

Voltage Voltage

unbalance, unbalance,

power power

factor, factor,

kompensakompensa--

tor, BMS, tor, BMS,

sub meter sub meter

listriklistrik untukuntuk

100 100 kVakVa

EFISIENSI AIREFISIENSI AIR

PERALATAN PERALATAN

SANITER HEMAT SANITER HEMAT

AIRAIR

PERANCANGAN PERANCANGAN

PEMAKAIAN PEMAKAIAN

AIRAIRAIRAIR AIRAIR

PeralatanPeralatan

sanitersaniter hemathemat

sesuaisesuai dengandengan

ketersediaanketersediaan

Sub meter air Sub meter air

untukuntuk tiaptiap jenisjenis

pasokanpasokan airair

Air Air daurdaur ulangulang

digunakandigunakan untukuntuk

air air sekundersekunder

Air PAM Air PAM dandan air air

tanahtanah tidaktidak bolehboleh

untukuntuk menyirammenyiram

tanamantanaman

PENGGUNAAN PENGGUNAAN

REFRIGERAN REFRIGERAN

NON CFCNON CFC

MONITOR DAN MONITOR DAN

ALARM CO ALARM CO

DAN CO2DAN CO2

KUALITAS UDARA DAN KUALITAS UDARA DAN

KENYAMANAN TERMALKENYAMANAN TERMAL

LAJU LAJU

PERGANTIAN PERGANTIAN

UDARA DALAM UDARA DALAM

TEMPERATUR TEMPERATUR

RUANG 25RUANG 25ooc c

KELEMBABAN KELEMBABAN NON CFCNON CFCDAN CO2DAN CO2

UDARA DALAM UDARA DALAM

RUANGRUANG

KELEMBABAN KELEMBABAN

60% 60% 10%10%

PENGELOLAAN PENGELOLAAN

LIMBAH PADAT DAN LIMBAH PADAT DAN

CAIRCAIR

FASILITAS FASILITAS

PENDUKUNGPENDUKUNG

PENGELOLAAN LAHAN PENGELOLAAN LAHAN

DAN LIMBAHDAN LIMBAH

PERSYARATAN TATA PERSYARATAN TATA

RUANGRUANGCAIRCAIR

PerencanaanPerencanaan

lansekaplansekap

SistemSistem

penampunganpenampungan air air

hujanhujan

FasilitasFasilitas pedestrian pedestrian

untukuntuk aksesibilitasaksesibilitas

ParkirParkir sepedasepeda dandan

kamarkamar mandimandi bagibagi

pesepedapesepeda

PENGELOLAAN PENGELOLAAN

LIMBAH B3 MASA LIMBAH B3 MASA

KONSTRUKSIKONSTRUKSI

KONSERVASI AIR KONSERVASI AIR

MASA KONSTRUKSIMASA KONSTRUKSI

PELAKSANAAN PELAKSANAAN

KONSTRUKSIKONSTRUKSI

KESELAMATAN KESELAMATAN

KESEHATAN KERJA KESEHATAN KERJA

DAN LINGKUNGANDAN LINGKUNGAN KONSTRUKSIKONSTRUKSIDAN LINGKUNGANDAN LINGKUNGAN

KebisinganKebisingan tidaktidak

melebihimelebihi ketentuanketentuan

Full safety netFull safety net

PerencanaanPerencanaan dandan

pelaksanaanpelaksanaan

dewatering dewatering ygyg

terkontrolterkontrol

AbsorbanAbsorban B3B3

PengelolaanPengelolaan B3 B3

sesuaisesuai ketentuanketentuan

PemilahanPemilahan sampahsampah

organikorganik, , anorganikanorganik, ,

B3B3