GRAND IMPRESSA SAWANGAN kelebihan tanah dihitungsesuai denganhargajual kavling per meter Harga &...

25
GRAND IMPRESSA SAWANGAN Kawasan Hunian Nyaman dan Berkelas di Kota Depok

Transcript of GRAND IMPRESSA SAWANGAN kelebihan tanah dihitungsesuai denganhargajual kavling per meter Harga &...

GRANDIMPRESSASAWANGAN

Kawasan HunianNyaman dan BerkelasdiKotaDepok

OverviewProyek

– GRANDIMPRESSASAWANGANadalah sebuah kawasanhunian diwilayah Kelurahan Bedahan KecamatanSawangan KotaDepok yangdikembangkan PTJayaSampurna dengan GrandImpressa Realty

– Berlokasi diJalan H.Sulaiman No84(Jalan Jabon)yangdiapit oleh Sawangan Vlillage,Grand

– Luas areayangdikembangkan sebesar 8hadimana 3.5hadipergunakan untuk Fasos dan Fasum

– Jumlah bidang hunian dan komersial sebanyak 479unitdengan besaran tanah minimal84m2sampai dengan 104m2

Lokasi Proyek– Lokasi sangat mudah diakses dariJakarta,Tangerang,Depok danBogorkarena menjadi intersectiondari 4wilayah tersebut

– Lokasi terletak 1.5kmdari TuguBatu Sawangan dan berdekatandengan kawasan perumahan yangsudah padat seperti SawanganPermai,Sawangan Village,BukitRivaria dan PearlGardenSawangan

Akses ke Lokasi– Lokasi dapat diakses melalui :

– Depok :viaMargonda – RayaSawangan – RayaMuchtar

– Ciputat – Pamulang- Serpong :viaCinangka – Bojongsari – RayaMuchtar

– Fatmawati :viaCinera – Limo– Meruyung – RayaMuchtar

– Lebak Bulus :viaPondok Cabe – AbdulWahab – RayaMuchtar

– Cilandak – Ragunan :viaMargasatwa – Krukut – RayaSawangan – RayaMuchtar

– Lenteng Agung :viaJagakarsa – Kahfi – TanahBaru – RayaSawangan – RayaMuchtar

– Bogor:viaParung – Pengasinan – RayaMuchtar

– Bogor:viaBojong Gede – Citayam – Pasir Putih

– Saat ini sedang dikembangkan Jalan Layang Tol Depok Antasari :lokasi hanya3.5kmdari rencana akses pintu tol

Fasilitas Umum &SosialDalamWilayahPerumahan

– Jalan dicor dengan ukuran minimal6m(bisa untuk 2mobil berpapasan)

– Jalan utama (boulevard)14m

– Jalan Sulaiman sebagai akses depanperumahan diperlebar 6m+5muntukareaparkir ruko

– Sarana Ibadah

– Sarana Bermain dan Taman

Disekitar AreaPerumahan– RSUKotaDepok 2km

– RSPermata Depok 1.5km

– Stasiun Citayam 5.7km

– Stasiun Depok Baru 6km

– Stasiun Depok 7km

– DTC4km

– Pondok Zidane 1.5km

– Telaga GolfSawangan 2.5km

SitePlan– Jumlah bidang dalam proyek :479yangterdiri dari 46unitRuko Komersial dan 433unithunian

– Kav 84m2:216unit

– Kav 90m2:174unit

– Kav 104m2:43unit

– Ruko Kav 100m2:46unit

– Proyek melayani penjualanrumah dan kavling

Skema Pembelian

– Kavling dan Rumah dapat dibeli dengan cara Cash,TunaiBertahap atau Cicilan Tetap Tanpa Bunga

– Rumah :Cicilan tetap tanpa bunga sampai 100xdengan DPterjangkau

– Kavling :Cicilan tetap tanpa bunga sampai 36xdengan DPterjangkau yangbisa dicicil

– Untuk saat ini Pengembang belum melayani pembeliandengan menggunakan KPR

KAVLINGSIAPBANGUN

GRANDIMPRESSASAWANGAN

Harga Jual Kavling

– Kavling Type84m2:Rp 1.750.000/m2

– Kavling Type90m2:Rp 1.850.000/m2

– Kavling Type104m2:Rp 2.000.000/m2

– Kavling TypeRuko 100m2:Rp 2.200.000/m2

– Harga belum termasuk kelebihan tanah bila lokasi beradadipojok atau hoek yangakan dihitung dari nilai kelebihanareakavling xharga perm2.

ProgramPenjualan KavlingPeriode Agustus – September2016

– Selama periode Agustus 2016– September2016

– DP35%dicicil selama 3xdengan rincian

– DP1:termasuk dengan BFRp 5juta =15%dibayarkan 1harisebelum PPJB

– DP2:10%dibayarkan 30hari setelah PPJB/DP1

– DP3:10%dibayarkan 30hari setelah DP2

– Pelunasan diangsur 36xatau 3tahun

Ilustrasi Pembayaran Kav 84danKav 90

Uk Kav 84m2– Harga permeter:Rp

1.750.000

– Harga Jual Kavling :Rp147.000.000

– BF+DP1:Rp 22,050,000

– DP2&DP3masing-masing :Rp14,700.000

– Cicilan 1s/d36:Rp 2,654,200

Uk Kav 90m2– Harga permeter:Rp1.850.000

– Harga Jual Kavling :Rp166,500,000

– BF+DP1:Rp 24,975,999– DP2&DP3,:Rp 16,650,000– Cicilan 1s/d36:Rp3,006,300

Untuk lokasi hoek atau kelebihan tanah akan dihitung sesuai dengan ukurankavling aktual

RUMAH&RUKO

GRANDIMPRESSASAWANGAN

Harga Jual Rumah &Ruko

– Type36/84mulai dari Rp 360,000,000,DPRp80,000,000

– Type40/90mulai dari Rp 390,000,000,DPRp90,000,000

– Type45/104mulai dari Rp 440,000,000,DPRp100,000,000

– Ruko mulai dari Rp 700,000,000,DPRp 150,000,000

Harga diatas adalah untuk Harga Penjualan Skema Cicilan 100xUntuk kelebihan tanah dihitung sesuai dengan harga jual kavling permeter

Harga &Skema Pembayaran

Spesifikasi

Pondasi Batu KaliDinding Hebel(doubledinding),Plester,Aci,CatKusen AluminiumDaun Pintu Panel(Pintu Utama)Lantai Keramik 40x40Rangka Atap BajaRinganGenteng MetalWarna/BetonPlafon Gypsum,Rangka hollowInstalasi Air Sumur borInstalasi Listrik 1300wattSanitasi KM/WC ClosetDuduk

Type36/84

Type40/90

Type45/104

Mekanisme Pembayaran

– BookingFeeSenilai Rp 5.000.000dibayarkan pada saatpemilihan kavling atau pilih unit

– DP1dilunasi maksimal 1hari sebelum penandatangan PPJBdihadapan notaris KotaDepok dalam hal ini GrandImpressmempergunakan Notaris Hendro Hartanto

– Pembayaran DPberikutnya atau cicilan akan jatuh tempo30hari setelah pembayaran sebelumnya dilakukan

Harga Tidak Termasuk

– Biaya PPJB(Untuk Kavling Siap Bangun biaya Rp 1,250,000dan Untuk Rumah biaya Rp 2,000,000)

– Biaya BPHTB

– Biaya AJBdan Balik Nama – Pecah Sertifikat

– Biaya KPR(bila dikemudian hari ada kerjasama denganpihak Bank)

Harga Sudah Termasuk

– Untuk pembelian unitrumah

– Izin listrik 1300watt

– IMB

– Airbersih (sumur bor)

– PPN

PROGRESSPEMBANGUNAN

Status21Agustus 2016

ProgressPembangunan

– Secara berkala (mingguan)prosespembangunan diupdatemelalui website:

– http://grandimpressa.wordpress.com

– http://grandimpressa.blogspot.com

– FacebookPagedengan ID”GISawangan”

TERIMAKASIH

HUBUNGIMARKETINGOFFICEATAUSALESAGENT

GRANDIMPRESSASAWANGANJLHSULAIMANNO11(JABON)BEDAHAN