PROYEK AKHIR ARSITEKTUR

Periode LlX, Semester Genap, Tahun 2010/2011

LANDASAN TEORI DAN PROGRAM

GARDEN APARTMENT 01 SEMARANG

Penekanan desain

TAMAN AKTIF SEBAGAI ELEMEN PENDUKUNG BANGUNAN APARTEMEN

Permasalahan dominan

PEMANFAATAN ROOF GARDEN DAN TAMAN VERTIKAL SEBAGAI ALTERNATIF PENGHIJAUAN PADA BANGUNAN

. Diajukan untuk memenuhi sebagian persyaratan

memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur

Disusun Oleh :

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR, FAKUL TAS ARSITEKTUR DAN DESAIN

UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA

Maret, 2011

HALAMAN PENGESAHAN

PROYEK AKHIR ARSITEKTUR

Peri ode LlX, Semester Genap, Tahun 2010/2011

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR, FAKUL TAS ARSITEKTUR DAN DESAIN

UNIVERSITAS KA TOLIK SOEGIJAPRANATA

Judul

Penekanan Desain

: Garden Apartment di Semarang

: Taman Aktif Sebagai Elemen Pendukung Bangunan

Apartemen

Permasalahan Dominan : Pemanfaatan Roof Garden dan Taman Vertikal Sebagai

Altematif Penghijauan Pada Bangunan

Penyusun

Pembimbing

Penguji

Dekan,

: Sheila Susanti Setiawan 05.11 .0113

: Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT

: Ir. Edy Prawoto, MT

Prof. Dr-Ing. LMF Purwanto

Ir. Albertus Sidharta, MSA

Semarang, 25 Maret 2011

Mengetahui dan mengesahkan,

Ketua, Ketua,

F akultas Arsit dan Desain Program Studi Arsitektur Proyek Akhir Arsitektur

~(t;~:: ;:J ,,~,~,:,,-: " <6<i

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Ir. A11!rertu Sidharta, MSA

NPP.058.1.1987.022

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ianto, ST. , MSc.

NPP.058.1.2000.235

Ir. BPR. Gandhi, MSA

NPP. 058.1.1986.015

HALAMANPENGESAHAN

PROYEK AKHIR ARSITEKTUR Peri ode LlX, Semester Genap, Tahun 2010/2011

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR, FAKULTAS ARSITEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KA TOLIK SOEGIJAPRANATA

Judul

Penekanan Desain

: Garden Apartment di Semarang

: Taman Aktif Sebagai Elemen Pendukung Bangunan

Apartemen

Permasalahan Dominan : Pemanfaatan Roof Garden dan Taman Vertikal Sebagai

Altematif Penghijauan Pada Bangunan

Penyusun

Pembimbing

Penguji

Penguji,

Ir. Edy Prawoto, MT

NIP 195610241987031001

: Sheila SusantiSetiawan 05.11 .0113

: Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT

: Ir. Edy Prawoto, MT

Prof. Dr-Ing. LMF Purwanto

Ir. Albertus Sidharta, MSA

Semarang, 25 Maret 2011

Mengetahui dan mengesahkan,

Pembimb·ng,

Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT

NPP.058.1.1992.124

Penguji,

Prof. Dr-Ing. LMF Purwanto

NPP.058.1.1997.210

Penguji ,

.. idharta, MSA

NPP. 058.1 .1987.022

..

PRAKATA

Puji syukur penulis haturkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, atas

berkat dan rahmat-Nya, maka Landasan Teori dan Program Proyek Akhir

Arsitektur (PM 59) yang berjudul "Garden Apartment di Sernarang"

dapat terselesaikan dengan baik. LTP PM yang ditulis ini diharapkan

dapat memberikan tambahan pengetahuan kepada pembaca.

Dalam penyusunan L TP ini penulis mengucapkan terima kasih

yang sebesar-besarnya pada pihak-pihak yang telah ikut membantu

terhadap seluruh proses penyusunan LTP PM ini, yaitu :

1. Tuhan Yang Maha Kuasa, atas berkah dan rahmatnya serta

kemudahannya dan kelancaran yang diberikan selama penyusunan

L TP (Laporan Landasan Teori dan Program)

2. fr. BPR. Gandhi, MSA, selaku Dosen Koordinator mata kuliah Proyek

Akhir Arsitektur 59.

3. Ir. Barnbang Suskiyatno, MT, selaku dosen pembimbing yang telah

memberi bimbingan, masukan, nasehat dan perhatian yang besar

kepada penyusun.

4. Ir. Edy Prawoto, MT, Prof. Dr-Ing. LMF Purwanto, fr. Albertus

Sidharta, MSA, selaku dosen penguji yang telah menguji dan

memberi masukan-masukan yang sangat bermanfaat bagi penyusun.

5. Keluarga tercinta, kedua orang tua, dan adik-adik, yang telah

memberi dukungan, doa dan perhatian yang besaL

6. Vina Eisiana dan Natalia Devina, yang telah membantu dalam

survey apartemen.

7. Rizya Lovina, Debora, Wufan, GiseUa, Nosi, fndri, dan Ternan­

ternan sernuanya yang tidak dapat disebutkan satu-persatu, yang

telah membatu dalam segala hal untuk kelancaran L TP ini.

8. Ternan-ternan studio PAA 59, yang telah memberikan dukungan dan

bantuan dalam mengerjakan L TP ini.

9. Segenap Staf Pengajar dan Tata Usaha, yang telah banyak

membantu dalam hal administrasi dan perizinan.

10. Semua pihak yang te/ah membantu penu/is da/am penyusunan

Proyek Akhir Arsitektur 59 ini.

Akhir kata penulis berharap semoga Landasan Teori dan Program

Proyek Akhir Arsitektur (PM 59) yang berjudu/ "Garden Apartment di

Semarang" ini dapat bermanfaat bagi para pembaca.

Semarang,

Penulis

11

HALAMAN JUDUL

LEMBAR PENGE5AHAN

DAFTAR lSI

KA TA PENGANT AR .................................................................................................. i

DAFTAR 151 .............................................................................................................. iii

DAFTAR GAM BAR .............................. "' ................................................................... vi

DAFT AR DIAGRAM ................. .., ...... ..., ..................................................................... viii

DAFTAR TABEL ..................................................................................................... ix

BAB I PENDAHUL·UAN ............................................................................................ 1

1.1 Latar Belakang Proyek ...... ... ...... ... .. ... .... ............. ............. .... .......... ............ 1

1.2 Tujuan dan Sasaran Pembahasan .... .. .......... .... ... ... .... .. ... .. ..... ........ ... .... .... 2

1.3 Lingkup Pembahasan .... ... ..... ... ........ .... .. .. ..... ... ... .. ....... ... .... .. ...... ... .. ... ... ... 2

1.4 Metode Pembahasan .... ..... .... ..... ....... .... .. ... .... ..... .... .......... .............. ..... .... . 3

1.5 Sistematika Pembahasan .. .. .... ....... .............. ...... .. .. ........ ... ....... ........... ...... 6

BAB II TINJAUAN PROYEK .................................................................................. 9

2.1. Tinjauan Umum .. .. ... .. ...... ... .. ... ...... ..... .. .... ... ... ... .... ........ ....... ......... ... ... ....... 9

2.1.1 Oeskripsi Umum .. .. .. .. ... ...... ....... .. .. .. ... ... .. .......... ....... ...... ...... ..... ...... . 9

2.1.2 Latar Belakang-perkembangan-trend ........ .. ... ..... ... .... ...... ...... ... .. ... 24

2.1.3 Sasaran Yang Ingin Oi capai ... .. .... .... ... ..... ...... ...... ... .. ... .. .. .. ..... .. ... 24

2.2. Tinjauan Khusus ... ... ... ........ .. ... ... .. ..... ..... ... ...... ... ... ....... .. .. ... ..... ... .... ... ... .. 25

2.2.1. Terminologi (pengertian epistemologis, Jatar belakang sejarah) ... . 25

2.2.2. Kegiatan (pelaku, fasilitas, peralatanl prasarana) ... .. .. ... .. .. ... ... .... ... 26

iii

2.2.3. Spesifikasi dan Persyaratan Oesain ..... ......... .. .... .... ... .... .... ..... .... ... 29

2.2.4. Oeskripsi Konteks Oesa I Kota ...... ... ... ..... ... .. ........ .. .. .. ................... 31

2.2.5. Studi Banding dan Komparasi Kasus Proyek Sejenis ...... .... ........ ... 34

2.2.6. Permasalahan Oesain (arsitektur-bangunan-lingkungan) ...... ......... 53

2.3. Kesimpulan, batasan dan anggapan ....... .... .. ..... ... ..... ...... ... .. ...... .......... ... 54

2.3.1. Kesimpulan .. ........ ......... ..... ..... ........... .. .... .. .. ... ..... ........... .. ... ..... ... ... 54

2.3.2. Batasan ... .. .. .......... ....... .... ..... ............. .... .. ...... ...... ....... .... .. ....... ....... 54

2.3.3. Anggapan .... .. ...... .. .. ........ ... ... ... .. .. .... .. .......... ..... ........... ..... ... ...... ... 55

BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR •.....••.••.••.•..•...•..... 56

3.1. Analisa Pendekatan Arsitektur ....... .... ........ .... .... ...................... .. .... ... .. ... .. 56

3.1.1 . Studi Aktifitas ...... .. ........ ........ .. ... .... ...... ....... ... ..... .. ... .... .. ...... ..... ...... 56

3.1.2. Studi Fasilitas ........ ... ..... .... ...... ... .. ..... ..... ..... .. ... .... ........ .............. .... 61

3.2. Analisa Pendekatan Sistem Bangunan ... .. ... ........ ...... ... ..... ..... ............ .. '" 72

3.2.1. Studi sistem struktur dan enclosure .... .. ... .... ... ...... ...... .. .. .... ...... ... ... 72

3.2.2. Studi sistem utilitas .......... .. ...... .. ...... ..... ... ... .... .. .... ... ...... .. ... .... ... .. ... 86

3.2.3. Studi pemanfaatan teknologi ........... ..... ..... ... ........ ... .... ... ... ...... ... .... 91

3.3. Analisa Konteks Lingkungan ........ ... .... ....... ..... ....... ... ......... ...... ..... ......... 94

3.3.1. Analisa pemilihan lokasi ........... .. ..... . '" ........... .. ....... ... ...... .. .... .. .. ... . 94

3.3.2. A/ternatif tapak ........ .. ... ... .... .... .. .. ... .. .... ... .. ........ .... .... ... ..... ..... ..... 100

BAB IV PROGRAM ARSITEKTUR ..................................................................... 105

4.1. Konsep program .. ... ..... ........... .. ...... ... .. ... .. ........... .... .......... ... .... ... .... .... ... 105

4.1 .1 . Aspek Citra ........ .. ..... .. ... .. ... .. .... ... ....... ................. .. ... .. ... ......... ..... . 105

4.1.2. Performace Arsitektural .... ... ... ...... ... .... ........ ....... ... ... ..... ... ... ......... 105

iv

4.1.3. Aspek Fungsi ..... ......... .. ...... ............ .. ........... .. ..... ............... ... ..... ... 105

4.1.4. Aspek Teknologi .. .. ........ ..... ........ ................ .... .......... .. ....... .... ..... .. 106

4.2. Tinjauan perancangan, factor penentu perancangan, factor persyaratan

perancangan ... .. ... ....... .................... .. ... .... .......... .. .. ........... ... ... ... ..... .. .. .. 106

4.2.1. Tujuan Perancangan (Design Objective) ...... ... ................... .. .... .. .. 106

4.2.2. Faktor Penentu Perancangan (Design Determinant) .................... 107

4.2.3. Faktor Persyaratan Perancangan (Design Requirement) .. .... ....... 107

4.3. Program arsitektur .... .. ........ ............. ... ....... ................ .... ........... .. ...... ... .. . 108

4.3.1. Program Kegiatan .... .. .... ... ... ... ... .. .. .. ................. ... ... .................. .... 108

4.3.2. Program Sistem Struktur ............................................................... 114

4.3.3. Program Sistem Utilitas .............................. .. ..... .... ................ .... .. . 114

4.4. Program Lokasi dan tapak .. ... .. ...... .. .. ........ ... .. ........ .................... ...... ..... 118

" BAB V KAJIAN TEORI .............................................................................. ... ...... 122

5.1. Kajian teori penekanan desain .... .. ... .. ........... ................. .. ............. ......... 122

5.1.1. Intepretasi dan Elaborasi Teori Penekanan Desain .......... .. ........ 122

5.1 .2. Studi preseden .. .... .. .. ......... ........ .... ...... ... .. .. .. .. .... .... .. ...... ..... ... .... 126

5.1.3. Kemungkinan Penerapan pada Kasus Proyek .... ... .. ............ .. ..... 127

5.2. Kajian teori permasalahan dominan ....... ..... .... .... .. .............................. .. . 128

5.2.1. Intepretasi dan Elaborasi Teori Permasalahan Dominan .... ... ..... 128

5.2.2. Studi preseden .. .. .... .. ............... .... ... .... .. ..... ... .................. ....... .. .. . 133

5.2.3. Kemungkinan Penerapan pada Kasus Proyek ................ .... ........ 133

KEPUST AKAAN ........................................................................................................ x

LAM PI RAN

v

DAFTAR GAM BAR

Gambar. 2.01. Tipe Studio ...... .... ......... ... ................................................................ 19

Gambar. 2.02.Tipe 1 bedroom ..... ........ .. ... ... ..... ............. .. ...................... ....... ....... .... 19

Gambar. 2.03. Tipe 2 bedrooms ..... ... ................ ......................... ............................. 20

Gambar. 2.04. Tipe 3 bedrooms ........... ...... ... ... ............................................ ..... .... . 20

Gambar. 2.05. Peta Semarang .................. .............................................................. 31

Gambar. 2.06. Pembagian Kecamatan Semarang ........ .......................................... 31

Gambar. 2.07. Seasons City .................................................................................... 34

Gambar. 2.08. Tamansari Semanggi ........ .. ................................................ ... .. .. ...... 39

Gambar. 2.09. The Lavande Residences .. ..... .... ....... .... .............................. ... .......... 43

Gambar. 2.10. Green Bay Pluit ........................ ............................. .. ................... ...... 45

Gambar. 2.11. Mediterania Garden Residences .......... ............. .. ......... ..... ............... 49 ~

Gambar. 3.01. Dinding ......... ...... ....... ... .. .. .. ....... ..... ........ .. ....... .. ..... ....... ................... 74

Gambar. 3.02. Lantai ..... .... ... .............. ............ ... ............ .. ....... .. ..................... ... ...... . 75

Gambar. 3.03. Transportasi Vertikal .......... .. ... .. ............. .. ... ...... ............. .. ............... 75

Gambar. 3.04. Roof Garden ..................................................................................... 76

Gambar. 3.05. Rumput ... .. ................. ......... ... .... ...... ....... ....... ..... ........... ........ .... .. .... 77

Gambar. 3.06. Semak dan perdu .. .... .... .. .. ........................... .......... ........ ...... ..... .... ... 78

Gambar. 3.07. Tanaman Merambat .... ..... .... ............... ............................................. 78

Gambar. 3.08. Pohon Peneduh ................................ ... .. ...................... .................. ... 79

Gambar. 3.09. Palem .......... ..... .. ........................ ....................................... .. ........... . 79

Gambar. 3.10. Cemara ..................................................... .. ... ..... .. .... .. ......... ... ..... ..... 79

Gambar. 3.11. Paving .. ..... ........................... .... .......... .. ... ....................... ... .............. 80

Gambar. 3.1 2. Elemen Pendukung ..... .... ....... ....... .... .... ..... ... ... .... ... .. .... ...... ... .......... 80

Gambar. 3.13. Lampu Taman ........................... ...................... ......... .. ..................... 81

gambar.3.14. Taman Vertikal ............................................................ .. .. ... ........ .... .. 86

Gambar. 3.15. Lubang Biopori ................. .... ......... ... ...... ...... ... ....... .. ..... .... ..... ... .. ... .. 89

Gambar. 3.16. Alat Pencegah Kebakaran ..... ....... ........ .. ... .. .... ..... ...... .. .. .. ............... 91

Gambar. 3.17. Wireless Fidelity (Wi-Fi) .... ........................................... ...... ............... 92

Gambar. 3.18. CCTV .......... ... ......... .. ................... ... ....... .. .. .. .... ....... .. .... ..... .............. 92

Gambar. 3.19. Peta Pulau Jawa .......... .. .......... ......................................... ......... .... .. 94

Gambar. 3.20.Peta Kota Semarang ................ ................. ... .. ........... ........... .. .... ... .. .. 94

Gambar. 3.21. Peta Admin .............................................................................. ......... 95

Gambar. 3.22. Peta BWK I. .......................................................... ... ... .... ..... .. ..... ...... 96

Gambar. 3.23. Peta BWK " Gajahmungkur ................................... ..... ... ........... ...... . 97

Gambar. 3.24. Peta BWK " Candisari .............. ........................ ....... ......... ... ..... .. .. .... 98

Gambar. 3.25. Peta BWK " ...................... ....................... ......... ... ........ ............ ....... 1 00

Gambar. 3.26. Altematif tapak 1 .............. ............. ...................... ........... ... ..... ........ 101

Gambar. 3.27. Altematif tapak 2 .... ... .......... .... .............. ........ ..... ..... ... ........... .. ....... 102

Gambar. 3.28. Altematif tapak 3 .. ..... ...... .......... .. ... ... .. .. ............... ... ........ ............... 103

Gambar. 4.1. Data eksisting tapak .. .. ....... ..... ... .. ..... .... .... ..... ..... ............................. 119

Gambar. 5.1 . Taman .... ......... .............. .. ... .. ....... ..... .. ......... ........ .......... ... ... ... .... ...... 126

Gambar. 5.2. Gambar Mediterania Garden .. ..................... .. ..... ....... ...... ... ..... ... ..... 126

Gambar. 5.3. Taman Atap .... ..... .... ............ ........ ... ....... ........... .... ........ ................... . 130

Gambar. 5.4. Taman Vertikal ..... ...................... .................................................... .. 132

Gambar. 5.5. Fusionopolis karya Ken Yeang ..................... .... .... ... .... ............. .. .. ... 133

vii

~. ,. DAFTAR DIAGRAM

Diagram 3.01. Pengelompokan kegiatan .. .... .... ...... .. ... ... .. ...... ... ... .... ... .... .... .... .. ..... 53

Diagram 3.02. Organisasi ruang makro .... .. .... .. .. ....... ... .. .... ................ .. ... .... .... .... .... 60

Diagram 3.03. Organisasi ruang mikro kelompok fasilitas utama .. ... .... .. ................. 60

Diagram 3.04. Organisasi ruang mikro kelompok fasilitas pengelola .. ..... ..... ....... .. .. 61

Diagram 3.05. Organisasi ruang mikro kelompok fasilitas penunjang .... .. ..... .... ....... 61

Diagram 3.06. Sirkulasi ruang makro ... ............ ...... ....... ...... ............................... ...... 61

Diagram 3.07. Sirkulasi ruang mikro kelompok fasilitas utama ..... ...... ....... .. .. ..... .... 62

Diagram 3.08. Sirkulasi ruang mikro kelompok fasilitas pengelola ... ... ... ... .... ........... 62

Diagram 3.09. Sirku.lasi ruang makikro kelompok fasilitas penunjang ... ....... ...... ..... 63

Diagram 3.10. Sistem jaringan listrik .. ... ..... ... .......... .. ...................... .. ... ... ... ..... .. ....... 86

Diagram 3.11 . Skema sistem Air Bersih Down Feet ..... .... ...... ...... ... ....... ..... ........... 87

Diagram 3.12. Skema sistem Air Bersih Up FeeL .... ..... .................... ..... .... ............. 87

Diagram 3.13. Jaringan Limbah Padat ....... ....... ... ............ ...... ... .. ..... .... ... ... .... ... ..... .. 88

Diagram 3.14. Jaringan pembuangan sampah ..... ................ ......... ............ .... ... .. .. .. 88

Diagram 3.15. Sistem komunikasi ...... ........ ... ..... .. .... ....... ...... ........ ..... ...... ........ ........ 89

Diagram 5.01. Penekanan Desain ... ... .. ...... .. .... ... ...... ..... .... ....... ..... ... ... ................ 121

Diagram 5.02. Permasalahan Dominan ..... .... ... ... ......... .. ...... .. ......... ..... ..... .. ..... ..... 127

viii

DAFTAR TABEL

Tabel 3.01. Pelaku-pola kegiatan-sifat kegiatan ........... .... ... ... ... ...... .... ....... .. ... .. ....... 58

Tabel 3.02. Studi kebutuhan fasilitas dan persyaratan ruang .... .... .... .... ... .. .. .. ..... .... 60

Tabel 3.03. Studi Besaran Ruang ...... ....... .................. .. ... .... ...... ... .... .... .... .. .... .... ..... 66

Tabel 3.04. Sitting Grup ... ..... ... ....... ... ... .... ....... .... ......... .. .. .. .......... ... .. .. ......... ..... .. .... 70

Tabel 3.05. Besaran indoor ..... ............. ... ...... ...... .. ......... ..... ... ...... ........... ....... .. ... ... .. 71

TabeI3.06. Besaran outdoor .. ....... .... .. ......... .. ...... .... ..... ... ... .......... ........ ... ............ .. .. 71

TabeI3.07. Penilaian kekuatan keadaan tanah .............. ..... .... .. .. ................. ..... .... .. 73

TabeI3.07. Analisa Pemilihan Lokasi ... ..... ... ...... .. ........ ... ..... ............... .. ... ... ..... ... ... . 83

TabeI3.08. Skoring Pemilihan Lokasi ... ..... ........... .. ... .... .... ... .... .. .. ...... .... .. .. ... ...... .... 99

TabeI.3.09. Skoring Pemilihan Tapak ...... ... ... .. .... .... ...... .. ... ... ..... ..... .. ..... ...... .. ...... . 104

Tabel 4 .01. Besaran indoor .................. .. .... ..... .... .. ..... ..... ...... .. .. .. .. ... .... ........ ..... ... .. 110

Tabel 4.02. Besaran outdoor .... ... .... ... ... ..... ...... .. ....... ..... ...... .... ... .... ... ..... ........ ....... 110

ix