Exum Review RDTRK UP Kertajaya 2011_Kata Pengantar-Datar Isi

REVIEW PENYUSUNAN RENCANA DETAIL TATA RUANG KOTA (RDTRK) UNIT PENGEMBANGAN KERTAJAYA

KATA PENGANTAR A AN

Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, karena hanya atas Rahmat dan Karunia-Nya, maka kami selaku tim perencana mampu menyelesaikan penyusunan Laporan Pendahuluan Rencana Detail Tata Ruang Kota Unit Pengembangan Kertajaya. Dengan terselesaikannya Laporan Pendahuluan ini, sekiranya kami

menyampaikan rasa terima kasih kepada : 1. Instansi Pemerintah Kota Surabaya yang telah membantu dalam pengumpulan data, fakta dan isu-isu di kawasan perencanaan. 2. Pihak-pihak lain atas dukungannya, baik berupa moril maupun spirituil. Laporan ini berisi kondisi umum wilayah perencanaan dan metodologi pengerjaan sebagai awal pekerjaan Rencana Detail Tata Ruang Kota Unit Pengembangan Kertajaya. Akhir kata Tak ada gading yang tak retak, sehingga laporan ini dapat dikatakan tidak lepas dari ketidaksempurnaan. Oleh karena itu, kritik dan saran yang membangun selalu kami nantikan dari semua pihak, demi kesempurnaan penyusunan laporan ini dan laporan selanjutnya. Kami berharap laporan ini dapat memberikan manfaat kepada kita semua.

Surabaya,

Desember 2011

EXECUTIVE SUMMARY

ii


DAFTAR IISII AFTAR

HALAMAN JUDUL.............................................................................................................. i KATA PENGANTAR .......................................................................................................... ii DAFTAR ISI...................................................................................................................... iii DAFTAR GAMBAR ............................................................................................................ v DAFTAR TABEL ............................................................................................................... vi LAMPIRAN .......................................................................................................................vii

1. 2.

PENDAHULUAN ...................................................................................................... 1 GAMBARAN UMUM DAN ANALISA WILAYAH UP. KERTAJAYA ........................ 2 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. Struktur Ruang............................................................................................ 2 Kependudukan............................................................................................ 2 Pola Ruang ................................................................................................. 4 Prasarana dan Sarana Wilayah .................................................................. 5 Intensitas Lahan Dan Tata Massa Bangunan............................................ 11 Identitas Lingkungan ................................................................................. 13

3.

POTENSI DAN PERMASALAHAN UP. KERTAJAYA........................................... 14 3.1. 3.2. Potensi .................................................................................................... 14 Permasalahan........................................................................................... 14

4.

KONSEP PENGEMBANGAN UP. KERTAJAYA ................................................... 15 4.1. 4.2. Tema Pengembangan............................................................................... 15 Tujuan Pengembangan ............................................................................. 15

5.

RENCANA PENGEMBANGAN UP. KERTAJAYA ................................................ 15 5.1. Rencana Struktur Ruang........................................................................... 15 5.1.1. 5.1.2. 5.1.3. 5.2. Persebaran Penduduk .............................................................. 15 Rencana Fungsi dan Sistem Perwilayahan ............................... 17 Rencana Sistem Jaringan ......................................................... 18

Rencana Pola Ruang ................................................................................ 21 5.2.1. Rencana Kawasan Lindung ...................................................... 22

EXECUTIVE SUMMARY

iii

REVIEW PENYUSUNAN RENCANA DETAIL TATA RUANG KOTA (RDTRK) UNIT PENGEMBANGAN KERTAJAYA 5.2.2. 5.3. Rencana Kawasan Budidaya .................................................... 25

Rencana Penataan Bangunan dan Lingkungan ........................................ 32 5.3.1. 5.3.2. 5.3.3. Intensitas Lahan Dan Tata Massa Bangunan ............................ 32 Identitas Lingkungan ................................................................. 35 Kawasan Keselamatan Operasional Penerbangan

(KKOP) ..................................................................................... 38 5.4. 5.5. Rencana Mitigasi Kawasan Rawan Bencana ............................................ 39 Rencana Zonasi........................................................................................ 41

EXECUTIVE SUMMARY

iv


DAFTAR GAMBAR DA T AM R

Gambar 1. Gambar 2. Gambar 3.

Kepadatan Penduduk di UP. Kertajaya Tahun 2006 2010 ..................... 3 Piramida penduduk di UP. Kertajaya Tahun 2010 .................................... 3 Rencana Jumlah Penduduk di Kecamatan Mulyorejo Tahun 2031 ....................................................................................................... 16

Gambar 4.

Rencana Jumlah Penduduk di Kecamatan Sukolilo Tahun 2031 ....................................................................................................... 17

Gambar 5.

Konsep Kawasan Keselamatan Operasional Penerbangan (KKOP) ................................................................................................... 39

EXECUTIVE SUMMARY

v


DAFTAR TABEL AFTAR TA L

Tabel 1. Tabel 2. Tabel 3. Tabel 4. Tabel 5. Tabel 6. Tabel 7. Tabel 8. Tabel 9. Tabel 10. Tabel 11. Tabel 12. Tabel 13. Tabel 14. Tabel 15. Tabel 16.

Jumlah Penduduk menurut Umur di UP. Kertajaya Tahun 2010 ............... 3 Pola Ruang Eksisting UP. Kertajaya ......................................................... 4 Jumlah Fasilitas Perdagangan UP. Kertajaya ........................................... 6 Daftar Nama Fasilitas Perdagangan UP. Kertajaya .................................. 6 Jumlah Fasilitas Pendidikan UP. Kertajaya............................................... 7 Daftar Nama Fasilitas Kesehatan di Kecamatan Mulyorejo....................... 7 Daftar Nama Fasilitas Kesehatan di Kecamatan Sukolilo ......................... 8 Jumlah Fasilitas Peribadatan di UP. Kertajaya ......................................... 8 Daftar Nama Fasilitas Bangunan Umum di Kecamatan Mulyorejo ............ 9 Daftar Nama Fasilitas Bangunan Umum di Kecamatan Mulyorejo .......... 10 Rencana Kependudukan UP. Kertajaya Tahun 2031 .............................. 16 Rencana Pola Ruang UP. Kertajaya ....................................................... 31 Klasifikasi dan Kodifikasi Zona di UP. Kertajaya ..................................... 42 Ketentuan Pemanfaatan Ruang UP. Kertajaya ....................................... 43 Ketentuan Teknis Bangunan UD. Keputih (A) ......................................... 44 Ketentuan Teknis Bangunan UD. Nginden-Semolowaru, UL Gebang Putih (B1) .................................................................................. 45

Tabel 17.

Ketentuan Teknis Bangunan UD. Nginden Semolowaru, UL Menur Pumpungan Klampis Ngasem (B2) .............................................. 47

Tabel 18.

Ketentuan Teknis Bangunan UD. Nginden Semolowaru, UL Semolowaru - Medokan Semampir (B3) ................................................. 49

Tabel 19.

Ketentuan Teknis Bangunan UD. Mulyorejo Kapasari, UL. Kalisari Kejawan Putih Tambak (C1).................................................... 50

Tabel 20.

Ketentuan Teknis Bangunan UD. Mulyorejo Kapasari, UL. Kalijudan Dukuh Sutorejo (C2)............................................................. 52

Tabel 21.

Ketentuan Teknis Bangunan UD. Mulyorejo Kapasari, UL. Mulyorejo - Kalisari (C3) ......................................................................... 54

EXECUTIVE SUMMARY

vi


LAMPIIRAN A P

Lampiran 1. Lampiran 2. Lampiran 3. Lampiran 4. Lampiran 5. Lampiran 6. Lampiran 7. Lampiran 8. Lampiran 9. Lampiran 10. Lampiran 11. Lampiran 12.

Peta Administrasi UP. Kertajaya ............................................................. 55 Peta Pola Ruang Eksisting ..................................................................... 56 Peta Rencana Struktur Ruang UP. Kertajaya ......................................... 57 Peta Rencana Jaringan Jalan UP. Kertajaya .......................................... 58 Peta Rencana Jaringan Air Bersih UP. Kertajaya ................................... 59 Peta Rencana Jaringan Drainase UP. Kertajaya .................................... 60 Peta Rencana Jaringan Listrik UP. Kertajaya ......................................... 61 Peta Rencana Jaringan Telekomunikasi UP. Kertajaya .......................... 62 Peta Rencana Pola Ruang UP. Kertajaya............................................... 63 Peta Kawasan Keselamatan Operasional Penerbangan (KKOP) ........... 64 Peta Zonasi UD A ................................................................................ 65 Rencana Zonasi Zona UD. Nginden Semolowaru, UL. Gebang Putih ....................................................................................................... 66

Lampiran 13.

Rencana Zonasi Zona UD. Nginden - Semolowaru, UL. Menur Pumpungan Klampis Ngasem.............................................................. 67

Lampiran 14.

Rencana Zonasi Zona UD. Nginden Semolowaru, UL. Semolowaru - Medokan Semampir ......................................................... 68

Lampiran 15.

Rencana Zonasi Zona UD. Mulyorejo Kalisari, UL. Kalisari Kejawan Putih Tambak (C1) ................................................................... 69

Lampiran 16.

Rencana Zonasi Zona UD. Mulyorejo Kalisari, UL. Kalijudan Dukuh Sutorejo (C2) ............................................................................... 70

Lampiran 17.

Rencana Zonasi Zona UD. Mulyorejo Kalisari, UL. Mulyorejo Kalisari (C3)............................................................................................ 71

EXECUTIVE SUMMARY

vii

Exum Review RDTRK UP Kertajaya 2011_Kata Pengantar-Datar Isi

Documents

Transcript of Exum Review RDTRK UP Kertajaya 2011_Kata Pengantar-Datar Isi