Executive Summary Rancamaya Hotel

1 Proyek Rancamaya Hotel | Manajemen Konstruksi | PT. Wiratman & Associates

executive summary

latar belakang pendahuluan “R” Hotel Rancamaya yang berlokasi di kawasan Rancamaya Ciawi-kab.Bogor adalah

merupakan salah satu persembahan PT. Suryamas Dutamakmur, Tbk untuk memenuhi

kebutuhan masyarakat akan sebuah resort yang nyaman dan jauh dari kebisingan kota

dengan standart bintang 4 plus. “R” Hotel Rancamaya didirikan diatas lahan yang

bersebelahan dengan lapangan golf dimana bukan hanya menyuguhkan pemandangan

yang elok namun juga merupakan kawasan yang asri dengan didukung oleh cuaca yang

sejuk.

Berkapasitas 140 Room hotel dengan berbagai tipe serta Restaurant, Patio Lounge,

Meeting Room exclusive dan kolam renang.

uraian proyek data umum Nama Proyek : Hotel Rancamaya

Lokasi : Rancamaya, Kab. Bogor, Jawa Barat

Luas Proyek : 8.8 Hektar

Owner : PT. Suryamas Dutamakmur, Tbk

Plaza Marein 16th Floor

Jl. Jenderal Sudirman Kav 76-78, Jakarta, 12910

Konsultan Perencana Struktur

PT. Cipta Sukses

Ruko Plangi, Taman Palem Lestari

Jl. Raya Kamal Outer Ring Road, Cengkareng, Jakarta, 14730

Konsultan Perencana Arsitektur

PT. Tetra Desain Indonesia

Jl. Tanah Abang IV No. 1, Jakarta Pusat, 10160

Konsultan Perencana Plumbing

PT. Mulia Mitra Abadi

Komplek Perumahan Pribadi Anggota DPR Joglo Blok D, No. 20, Jakarta Barat

Konsultan Manajemen Kontruksi

PT. Wiratman

Graha Simatupang Tower II Blok A & D

Jl. Letjen TB. Simatupang Kav. 38, Jakarta Selatan

Kontraktor Pancang

PT. Praba Pondasi Persada

Jl. Mustika Sari Pengasinan, Bekasi Timur, 17157

Kontraktor Utama SAP (Pekerjaan Struktur, Arsitektur, dan Plumbing)

PT. Waskita Karya Divisi IV

Jl. M.T. Haryono Kav No.10, Cawang-Jakarta

Nilai Kontrak: Rp. 48,888,570,000 (belum termasuk PPN 10%)


executive summary

Kontraktor Mekanikal dan Elektrikal

PT. Suryatata Internusa

Jl. Pangeran Jayakarta 20/B, 12-14 Jakarta Pusat 10730


Kontraktor Elevator Lift

PT. KONE Indo Elevator

Jl. Landasan Pacu Barat Blok B10 Kav. 2 Gunung Sahari, Kemayoran Jakarta 10610

Nilai Kontrak: Rp. 115,000,000 (belum termasuk PPN 10%)

Kontraktor Genset

PT. Mitra Powerindo

Jl. Taman Permata Indah II Blok H/7, Jakarta 14450

Nilai Kontrak: Rp. 770,000,000 (sudah termasuk PPN 10%)

Kontraktor Kolam Renang

PT. Budi’s Pool

Jl. Ampera Raya Kemang 77, Jakarta 12550


Kontraktor STP

PT. Bunyamin Brothers

Jl. Pinangsia Timur 4K, Jakarta 11110

Nilai Kontrak: Rp. 335,000,000 (belum termasuk PPN 10%)

Kontraktor Laundry

PT. Duta Indah Abadi

Jl. Taman Palem Lestari B4-25, Cengkareng

Kontraktor Kitchen

PT. Gastro Gizi Sarana

Jl. Sultan Iskandar Muda (Arteri Pondok Indah), Jakarta Selatan 12240

Kontraktor Interior

PT. Sarana Interindo Mahakarya

Jl. Bendungan Hilir Raya Blok G II/10A, Jakarta 10210


Kontraktor Furniture Area Publik

PT. Damar Laras Cipta

Jl. Darmawangsa VI Ruko Darmawangsa Square No. 8, Jakarta 12160


Kontraktor Landscape

PT. Tropica Greeneries

Perkantoran Kalimalang Squer, Ruko 8

Jl. Kali Malang Raya Pangkalan Jati, Jakarta 13440


Kontraktor Special Lighting

PT. Mitra Cahaya Mandiri

Jl. Pluit Selatan I No. 43, Jakarta Utara 14450


executive summary


Kontraktor Audio Visual

PT. Kundalini Saktisejati

Ruko Central Green Ville No. 2F-G

Jl. Tanjung Duren Barat II, Jakarta

Nilai Kontrak: Rp. 447,935,000 dan USD 18,235 (belum termasuk PPN 10%

waktu pelaksanaan

Waktu Pelaksanaan

Durasi waktu pelaksanaan sesuai master schedule R1, status bulan 8 Februari 2014

adalah 306 (tiga ratus enam) hari kalender. Mulai pelaksanaan tanggal 8 April 2013

dengan rencana serahterima sebagai berikut :

Seiring berjalannya waktu dan beberapa hal, antara lain :

Terjadi kemunduran pelaksanaan pekerjaan akibat pekerjaan struktur yang

terlambat.

Adanya perubahan-perubahan design dan perbedaan gambar forcon arsitektur dan

MEP yang menyebabkan terjadinya penundaan pekerjaan.

Penentuan jenis material finishing yang terlambat dan berubah-ubah serta

banyaknya material yang sudah tidak ada di pasaran.

Banyak pekerjaan tambah baik itu perubahan design, fungsi ruang dan kebutuhan

operasional juga perubahan material sehingga mempengaruhi waktu penyelesaian

pekerjaan dan defect.

Dari beberapa penyebab diatas, pihak kontraktor mengajukan penambahan waktu dan

disepakati waktu pelaksanaan fisik lapangan diperpanjang sampai dengan tanggal 15

Mei 2014 dan schedule pelaksanaan dirubah dengan agenda serah terima pertama (ST-

1).

Pada tanggal 15 Mei 2014 progress fisik telah mencapai 100% selanjutnya dilakukan

Serah Terima 1 (BAST-1) pada tanggal tersebut dengan melampirkan defect list semua

area.

tahapan kons pekerjaan struktur Summary dari pekerjaan struktur sepanjang Proyek Hotel Rancamaya berlangsung

hingga masa pemeliharaan yang MK terus kawal bulan Oktober 2014 semenjak BAST.1

main Kontraktor PT. Waskita Karya ( 15 Mei 2014) diantaranya sebagai berikut.

Pekerjaan beton area Hotel Long Wing dan Area Public dan fountain, pool deck, pool

shop dan retaining wall drop off (100%) sudah selesai dikerjakan pada bulan Mei 2014.

Pekerjaan Baja bagian atap lobby (L = 8.050 m), atap resto café (L= 15 m) sudah

tertutup atap hingga nok ripping (100%) selesai bualan Januari 2014.Sementara

pekerjaan baja lainnya seperti Truss Canopy juga sudah selesai (truss 01,02, 03, 04-

100%) pada bulan Pebruari 2014 begitu pula baja perkuatan rooster dan conwood selesai

dikerjakan pada bulan April 2014.

Pekerjaan external seperti area parkir dan jalan 100 % bulan Juli 2014 selebihnya hingga

Oktober terus dilakukan pekerjaan perbaikan mulai dari leveling, pengisian abu batu,

perbaikan paving canstin car stopper grill tali air pembersihan saluran , perbaikan cover

man hole, bak control, perapihan pengecatan cover man hole & bak control. Juga


executive summary

perbaikan kebocoran kebocoran terus dilakukan berulang ulang mulai dari titik bocor di

Drop off, area lobby, area canopy resto, canopy espresso bar, ruang meeting,

prefunction, banquet pantry, teras meeting dan area hotel.

Progress

Setelah di evaluasi pada rapat akhir bulan Nopember 2013 di Plaza Merien disepakati

Proyek Hotel Rancamaya harus selesai pada akhir bulan Maret 2014 yang kemudian

ditambah kembali hingga 15 Mei 2014, penambahan waktu ini mempengaruhi pada

pencapaian progress hingga bulan Juni 2014 yang menjadi sebesar :

Progress Pekerjaan Proyek Hotel Rancamaya,

Rencana : 100%

Realisasi : 100,00 % (General Progress by WK)

Deviasi : 0,00%

Secara keseluruhan Pekerjaan beton bertulang (struktur) selesai bulan April 2014

dengan total volume 5684,35(include penambahan SI 377 m3).

Dari volume tersebut sudah dipotong dengan beberapa pekerjaan tambah (struktur) yang

tidak dikerjakan PT. Waskita karya.Pada perinsipnya pekerjaan beton sudah selesai

dikerjakan begitu pula volume beton tambahan.

Laporan Pekerjaan Lapangan

Pekerjaan Struktur (unstructured) selama pekerjaan pembangunan hotel

Rancamaya hingga masa pemeliharaan Oktober 2014 (include SI) diantaranya

sebagai berikut :

Grease trap, sumpit.

Man Hole, bak control, catch basin.

Turap innercourt dan parkir.

Pondasi genset, mesin pompa gwt & balancing, laundry.

Dan beberapa pedestal baja.

Perbaikan kebocoran bangunan public dan hotel.

Perawatan semua akses jalan, saluran dan parkir.

Pekerjaan lapangan yang dikerjakan kontraktor

Kegiatan dilapangan yang dilakukan PT. Waskita Karyadilapangan antara lain

sebagai berikut :

Area Hotel (long wing & small wing)

Pekerjaan Struktur 100 % selesai (Pebruari 2014).

Konstruksi yang berhubungan dengan bangunan Hotel yakni Tangga

akses menuju pool, dimana finish pekerjaan struktur tanggal 11 Pebruari

2014.

Area Hotel (Umum)

- Pekerjaan Struktur 100 % selesai (Building April 2014, Non-Building

Mei 2014).

- Konstruksi yang bersinggungan dengan bangunan public diantaranya

sebagai berikut :

Baja Atap Lobby & Resto + penutup. (Finish Januari 2014).

Truss Kanopy 01,02,03,04 (Finish Pebruari 2014).


executive summary

Baja fasad/perkuatan roster alluminium & conwood (Finish April

2014).

Concrete Kolom (K.8) drop off (Finish 15 April 2014).

Concrete ram drop off to basement (Finish 16 Maret 2014).

External Area ( Drop off&Parkir)

Pekerjaan Eksternal beberapa bagian tidak dikerjakan PT. Waskita Karya

atau ditolak untuk dilanjutkan, seperti pekerjaan retaining wall 69 m tidak

disempurnakan hingga 69 m, parkir 70 lot (SI), saluran gorong gorong Ø

600, struktur lake garden, mounding garden, penyempurnaan bentuk tanah

belakang small wing.

Dengan kata lain Pekerjaan Luar 100% sudah dikerjakan hanya ada

beberapa penyempurnaan seperti berikut ini :

- Pemasangan Car Stopper.

- Pemasangan Tutup Gease Trap.

- Perbaikan Grill, turap batu gunung, pasangan paving, pasangan kanstin.

- Penyempurnaan, pembersihanMan Hole& bak kontrol.

- Penyambungan kembali drain menuju kesaluran sekunder (PVC 4”,

PVC 10” dan Bak control)

Konstruksi Luar gedung

Pekerjaan struktur luar building lainnya yang juga merupakan bagian dari

Hotel Rancamaya beberapa diantara sebagai berikut :

- Retaining boudari Drop off (SI, Finish 23 April 2014).

- Fountain (Finish 16 Maret 2014).

- Pump Room Fountain (Finish 9 April 2014).

- Pond Resto (Finish14Maret 2014).

- Pool (Finish 9Nopember 2013).

- Kolam dangkat (SI, Finish 15 Maret 2014).

- Slab on Ground pool deck (SI, Finish 3 Mei 2014).

- Sumpit (Finish 31Maret 2014).

- STP (SI, Finish 16Maret 2014).

- Jembatan Akses to RGCC (SI, Finish 12 Mei 2014)

pekerjaan arsitektur Bulan Agustus 2013

Pada bulan Agustus kontraktor mulai mengajukan approval material bata ringan

dan mortar. Material bata ringan mengalami perubahan spesifikasi dikarenakan

supply dan pengadaan stok material yang sulit. Dengan persetujuan perencana dan

owner maka disepakati untuk bata ringan berubah dari Primacon menjadi SB-con

sedangkan untuk perekat berubah dari Mortar utama menjadi Mortarindo

Bulan September 2013

- Pada pekerjaan Arsitektur di bulan September 2013, masih sama seperti bulan

sebelumnya yaitu masih proses pemilihan material finishing PC Rate dan ada

beberapa perubahan disain terkait dengan pekerjaan Arsitektur dan Interior.

Sementara sampai saat ini untuk pekerjaan Interior dan landscape dalam proses


executive summary

tender, sedangkan spesial lighting dalam proses disain.

- Pada pekerjaan Arsitektur di bulan Setember juga sudah mengalami deviasi.

Deviasi terjadi karena awal pekerjaan sudah terlambat dari Master Schedule

pada pekerjaan finishing, yang terlambat di akibatkan adanya keterlambatan

pada pekerjaan struktur, yang berkelanjutan pada pekerjaan Arsitektur sampai

saat ini.

- Sedangkan untuk pelaksanaan dilapangan untuk bulan September 2013

pekerjaan persiapan dan mulai pekerjaan pasangan dinding bata ringan dan

plester pada unit-unit kamar.

Bulan Oktober 2013

- Pekerjaan arsitektur bulan Oktober 2013 sudah memasuki tahap pekerjaan

finishing. Pemilihan material finishing PC Rate telah memasuki tahap final

begitu juga dengan beberapa perubahan design yang terkait dengan pekerjaan

arsitektur, lighting, dan interior setelah dilakukan koordinasi bersama antara

konsultan, Owner, MK, dan kontraktor. Pekerjaan interior dan landscape masih

dalam proses klarifikasi ke-2 yang diharapkan dapat memulai aktifitas pekerjaan

pada awal bulan November.

- Pada bulan Oktober 2013 progress pekerjaan arsitektur masih mengalami

penambahan deviasi dari bulan sebelumnya, dimana progress real lapangan

tidak sesuai dengan master schedule karena adanya keterlambatan struktur,

pemasangan dinding tiap ruang, keterlambatan material pekerjaan plafond serta

adanya perbedaan design antara Arsitek, ME dan Interior sehingga harus

menunggu kesepakatan dari beberapa pihak sebagai dasar acuan pelaksanaan

dilapangan.

Bulan November 2013

- Untuk pekerjaan Arsitektur di bulan November 2013 untuk pekerjaan

Finishing pasangan dinding menggunakan bata ringan sudah 85% selesai, dan

sebagian besar lainnya masih sama seperti bulan – bulan sebelumnya yaitu

masih proses pemilihan material finishing PC Rate yang memasuki proses

finishing dan karena stok yang sudah tidak ada sehingga ada pemilihan warna

dan type lain. Serta ada beberapa perubahan design terkait dengan pekerjaan

Arsitektur dan Interior juga proses finish karena sudah dilakukan koordinasi

bersama antara konsultan perencana Interior, Owner, Kontraktor dan MK

- Pekerjaan Arsitektur bulan November 2013 masih mengalami deviasi. Bahkan

deviasi membesar walaupun sudah mulai masuk pekerjaan finishing lain seperti

pasangan keramik lantai dan plafond. Hal tersebut terjadi karena banyak

pekerjaan yang seharusnya sudah terpasang menurut Master Schedulle namun

karena adanya keterlambatan pada pekerjaan awal sehingga ada efeknya belum

dapat teratasi sampai pada akhir bulan November 2013. Hal tersebut juga terjadi

karena man power dari kontraktor tidak maksimal dalam pelaksanaan di

lapangan, sehingga banyak lahan kosong karena pekerjaan terkait sebelumnya

belum selesai dikerjakan, atau karena material belum ada.


executive summary

- Namun ada beberapa yang terkendala karena mateial yang ternyata mengalami

perubahan karena ketersediaan stok yang terbatas dan waktu produksi kembali

berlangsung lama, maka dari pihak owner menentukan pilihan atau alternatif

lain sebagai pengganti. Hal ini terjadi pada Homogenius Tile dan Marmer.

Dalam hal ini kami sudah mengingatkan kepada kontraktor agar lebih

memperhatikan kemajuan proggres tiap minggunya. Terutama untuk area

Basement dan Ruang Mock-up yang sudah delay hingga akhir November belum

dapat diselesaikan

Bulan Desember 2013

- Pekerjaan Arsitektur di bulan Desember 2013 untuk pekerjaan Finishing

pasangan dinding menggunakan bata ringan sudah 95% selesai, sebagian besar

lainnya masih dalam proses pengerjaan, proses pemilihan material finishing PC

Rate yang memasuki proses finishing dan karena stok yang sudah tidak ada

sehingga ada pemilihan warna dan type lain antara lain marmer dan HT.

- Beberapa perubahan design terkait dengan pekerjaan Arsitektur dan Interior

juga proses finish karena sudah dilakukan koordinasi bersama antara konsultan

perencana Interior, Owner, Kontraktor dan MK.

- Pekerjaan Arsitektur dibulan Desember 2013 beberapa item pekerjaan di

lapangan masih mengalami deviasi antara lain pekerjaan Pintu dan Jendela

karena jadwal delivery mundur pada Minggu ke-3 bulan Januari 2014, pekerjaan

plafond terkait dengan penyelesaian test rendam di area toilet dan balkon, dan

pekerjaan sanitary yang belum diorder oleh PT. Waskita Karya ke Owner

karena area belum siap pasang. Deviasi diharapkan bisa tercover di bulan

Januari 2014, dengan adanya penambahan man power 350 orang khusus untuk

PT. Waskita Karya diluar man power NSC.

Beberapa kendala pengadaan mateial yang ternyata mengalami perubahan karena

ketersediaan stok yang terbatas dan waktu produksi berlangsung lama, maka dari

pihak owner menentukan pilihan atau alternatif lain sebagai pengganti. Hal ini

terjadi pada Homogenius Tile dan Marmer. Dalam hal ini kami sudah mengingatkan

kepada kontraktor agar lebih memperhatikan kemajuan progress tiap minggunya,

terutama pekerjaan prioritas area Basement dan Mock-up room yang sudah delay

hingga akhir Desember belum dapat diselesaikan dengan sempurna serta masih

banyak Defect.

Bulan Januari 2014

- Pekerjaan Arsitektur di bulan Januari 2014 untuk pekerjaan Finishing pasangan

dinding menggunakan bata ringan sudah 100% selesai, sebagian besar lainnya

masih dalam proses pengerjaan, proses pemilihan material finishing sebagian

besar sudah disetujui kecuali Removeble Partisi, Cubical, Bata Putih Karang

Pilang masih proses persetujuan material.

- Beberapa perubahan design terkait dengan pekerjaan Arsitektur dan Interior

beberapa item belum diputuskan karena masih menunggu approvel dari operator

antara lain : Finishing public toilet, Finishing Pool Shop, Finishing Toilet


executive summary

Unisex.

- Penyelesaian Mock up Room Hotel oleh PT. Waskita Karya dan PT. Interindo

masih proses penyempurnaan finishing dan ada beberapa item pekerjaan belum

selesai dikerjakan terkendala terlambatnya pemesanan material seperti Pintu,

Box Shower, dan Cermin.

- Pekerjaan Arsitektur dibulan Januari 2014 beberapa item pekerjaan di lapangan

mengalami deviasi antara lain: Pekerjaan Lantai (-0,312%), Pekerjaan Pintu

Jendela dan Hardware (-0,643), Pekerjaan Plafond (-1,401%), Pekerjaan

Sanitary (-0,414%).

- Deviasi terjadi karena: kurangnya volume PO HT sebesar 173 dos dan akan

terpenuhi secara bertahap di bulan Februari 2014, Pekerjaan plafond belum bisa

ditutup terkendala penyelesaian test rendam di area toilet, balkon, dan atap,

pekerjaan sanitary SBO yang belum on site sesuai dengan schedulle yang telah

disampaikan oleh PT. Waskita Karya tanggal 20 Januari 2014 ke MK dan

ditindaklanjuti ke Owner khusus lantai 1 area hotel dischedullekan tanggal 30

Januari 2014 tidak datang. Deviasi diharapkan bisa tercover di bulan Februari

2014, dengan menyelesaikan pekerjaan finishing secara fontal dan didukung

dengan kesediaan man power dan material. Kendala eksternal saat ini adalah

factor cuaca yang tidak mendukung hampir setiap hari hujan. Penyelesaian

pekerjaan finishing area Basement ditargetkan tanggal 28 Februari 2014 dan

Ruang Mock-up serta lantai 1 ditargetkan selesai tanggal 21 Februari 2014.

Bulan Februari 2014

- Pada bulan Februari cek list sudah dilaksanakan pada area Long Wing Hotel.

- Beberapa finishing design terkait dengan pekerjaan Arsitektur dan Interior area

toilet Public masih proses Approvel ke owner atau Operator

- Penyelesaian Serah Terima Parsial lantai 1 tanggal 21 Februari 2014 delay

menjadi tanggal 28 Februari 2014 serta Lantai basement tanggal 28 Februari

2014 belum tercapai. Pekerjaan Arsitektur bulan Februari 2014 beberapa item

pekerjaan di lapangan mengalami deviasi antara lain: Pekerjaan Lantai (-

2,566%), Pekerjaan Pintu Jendela dan Hardware (2,647%), Pekerjaan Plafond (-

1,043%), Pekerjaan Sanitary (-1.336%).

- Deviasi terjadi karena: Belum dilaksanakannya pekerjaan finishing public area

lantai 1 dan penyelesaian finishing area corridor Hotel, Pekerjaan plafond

corridor belum bisa ditutup terkendala penyelesaian test rendam lantai,

Pekerjaan sanitary SBO terhambat karena delivery masih delay dan belum ada

info dari SMDM up date terakhir.

- Deviasi diharapkan bisa tercover di bulan Maret 2014, dengan menyelesaikan

pekerjaan finishing secara fontal dan didukung dengan kesediaan man power

dan material. Pekerjaan Eksternal harus speed up cuaca sudah tidak boleh

dijadikan alasan untuk menunda pekerjaan.

Bulan Maret 2014

- Pekerjaan Arsitektur di bulan Maret 2014 untuk pekerjaan Finishing Lantai,

Dinding, Ceiling, dan Façade telah mencapai 90% pada area Hotel, dan area


executive summary

Public 70% item pekerjaan yang delay area Hotel adalah pemasangan lover

artificial wood area corridor, sebagian Sanitary, dan Hardware, sedangkan pada

area Public lantai 1 masih proses pengerjaan seluruh finishing dan lantai

basement penyempurnaan Defect List.

- Untuk menge-push Kontraktor MK telah melaksanakan Check List pada area

Hotel dan Basement area Public, namun masih ada item pekerjaan yang belum

diselesaikan karena saling keterkaitan dengan pekerjaan SI yang baru

diterbitkan.

- Beberapa Material Finishing terkait dengan pekerjaan Arsitektur dan Interior

area toilet Public, Unisec, Pool Shop, Pool Deck, Dinding Receptionis, lobby

Lift, dan lantai Car Lift baru diputuskan pada Minggu ke 3 dan 4 di bulan April

2014 oleh owner atau Operator

- Serah Terima ke-1 tanggal 31 Maret 2014, sesuai meeting koordinasi di Plaza

Merien tanggal 29 November 2013 dengan perpanjangan waktu 51 hari

kalender belum tercapai karena masih adanya perubahan disain dari Owner

dan terlambatnya keputusan Material Finishing serta delay nya delivery material

SBO (Wood Door, Sanitary, Ving Card, Audio Visual, dan Specialis Lighting).

- Deviasi pekerjaan yang masih tersisa antara lain: Pekerjaan Lantai (-0,712%),

Pekerjaan Dinding (-1,606%), Pekerjaan Pintu Jendela dan Hardware (-

0,159%), Pekerjaan Plafond (-0,318%), Pekerjaan Sanitary (-0,286%).

- Deviasi terjadi karena: Belum dilaksanakannya pekerjaan finishing public area

lantai 1 dan Pekerjaan sanitary SBO beberapa item delivery masih delay dan

belum ada info dari SMDM up date data delivery sanitary yang terbaru.

- Deviasi diharapkan bisa tercover di bulan April 2014, dengan menyelesaikan

pekerjaan finishing secara fontal dan didukung dengan kesediaan man power

dan material Finishing.

- Penyelesaian seluruh item pekerjaan yang Out Standing atau Delay di

Reschedule oleh Owner tanggal 15 Mei 2014, kecuali pekerjaan interior oleh

Damar di Reschedule tanggal 30 Mei 2014.

Bulan April 2014

- Pekerjaan Arsitektur di bulan April 2014 masih terfokus pada pekerjaan

finishing dan penyelesaian defect pada area room hotel, koridor hotel, dan

basement untuk proses serah terima ke pihak owner. Pekerjaan arsitektur yang

meliputi pekerjaan Finishing Lantai, Dinding, Ceiling, dan Façade sampai

dengan akhir April baik pada area hotel maupun public area tidak mengalami

kemajuan yang signifikan. Terlihat dari masih banyak pekerjaan yang belum

terselesaikan dengan baik. Progress pekerjaan arsitek pada akhir bulan April

mencapai 90% pada area Hotel, dan area Public 75%. Item pekerjaan yang delay

area Hotel meliputi pemasangan lover artificial wood dan ACP area corridor,

sebagian Sanitary, dan Hardware, sedangkan pada area Public lantai 1 masih

proses pengerjaan seluruh finishing lantai dan ceiling, dan area basement

penyempurnaan Defect List.

- MK, Owner, dan Kontraktor telah melaksanakan Check List pada area Hotel


executive summary

dan Basement area Public, namun masih ada item pekerjaan yang belum

diselesaikan karena saling keterkaitan dengan pekerjaan kontraktor lain dan SI

perubahan design.

Bulan Mei 2014

- Pada bulan Mei 2014 proses hand over area basement telah dilaksanakan secara

parsial. Progress pekerjaan arsitek pada akhir bulan Mei sesuai kontrak

mencapai 100 % pada area Hotel, dan area Public 97%. Progress ini tidak

termasuk pekerjaan tambah yang diakibatkan oleh permintaan operator dan

owner ataupun karena adanya perubahan design.

- BAST 1 per tanggal 15 Mei 2014 telah ditandatangani bersama pihak Owner

selaku pemberi tugas, MK dan Kontraktor.

Bulan Juni - Oktober 2014

- Dari bulan Juni sampai bulan Oktober 2014 pekerjaan arsitektur sudah masuk

dalam masa maintenance period dimana masing-masing kontraktor harus

menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan defect list.

- Soft opening “R” Hotel Rancamaya dilaksanakan pada tanggal 25 Juli 2014

- Akhir bulan Agustus untuk room sudah di operasionalkan hamper 100 %

walaupun masih menyisakan pekerjaan defect minor.

- Pekerjaan Arsitektur di bulan September 2014 sudah masuk tahap penyelesaian

defect list baik pada area hotel dan public area.

Pada bulan Oktober 2014 keseluruhan area project sudah di operasionalkan.

pekerjaan interior

Pada project R. Hotel ini melibatkan 2 kontraktor interior NSC. Adapun 2 kontraktor

tersebut adalah PT.Damar Laras Cipta (menangani public area) dan PT. Sarana

Mahakarya Interindo (menangani room hotel 140 kamar).

Berikut kami breakdown beberapa item pekerjaan tersebut

PT. Damar Laras Cipta

Main Lobby

- Decorative Wood panel

- Planter Box (resin/fiber) finishing White exclude artificial stress (LF-ML-12)

Espresso Bar

- Espresso Bar Counter (FF-EB-01)

- Topping Granit Black Galaxy (material only)

Restaurant

- Island Table (FF-RS-01)

- Topping solid surface

- Banquette Seat (FF-RS-02)

- Banquette Seat (FF-RS-03)

- Panel atas Island table.(FF-RS-04)

- Niche (FF-RS-05)

- Panel Divider (FF-RS-06), Panel Divider (FF-RS-07) dan Panel Divider (FF-RS-

18)


executive summary

Prefunction Hall

- Penebalan dinding (WT-PR-01), Penebalan dinding (WT-PR-02), Penebalan

dinding (WT-PR-03), Penebalan dinding (WT-PR-04), dan sPenebalan dinding

(WT-PR-05),

- Kolom Palsu cover Black Galaxy (WT-PR-10)

- White brick (WT-PR-09)

- Banquette seat (FF-PR-01), Banquette seat (FF-PR-01), dan Banquette seat (FF-

PR-01)

Ballroom (Meeting Room 1, 2 & 3)

- Paneling WT-FR-01

- Kolom palsu WT-PR-02 dengan material Black Gold Galaxy

- Wallpaper untuk finishing movable partition

Meeting Room 4 & 5 (Pine 1 & 2)

- Wallpaper WP-MR45-01 & wallpaper untuk finishing movable partition

- Board Cabinet FF-MR45-01

Meeting Room 6 & 7 (Palm 1 & 2)

- Wallpaper general WP-MR67-01 & wallpaper untuk finishing movable partition

- Board cabinet WT-MR67-01

Terrace Meeting

- Lounge Bar Table LF-TR-04

- Stool LF-TR-05

- Cabinet LF-TR-06

- Big Puff LF-TR-07

- Long Puff LF-TR-08

- Square Puff LF-TR-09

Toilet Unisex (area Lower Ground) – Kerja Tambah

Pada toilet ini penambahan kerja oleh PT. Damar Laras Cipta adalah pada Toilet

Classic, Minimalis & Funky. Pekerjaan dilakukan secara parsial pada bulan ini

dimulai dari toilet classic. Pekerjaan yang sedang on-progress adalah cabinet

wastafel. Selebihnya item pekerjaan lain belum dilakukan karena adanya

keterlambatan kedatangan material dan fabrikasi

Toilet Unisex tipe Classic

Kabinet wastafel bagian bawah, Plin kayu duco putih, pintu cermin dan kusen

pintu telah terpasang. Namun Handle bar dari pintu tersebut belum terpasang

dikarenakan ukuran yang masih belum sesuai dengan kondisi lapangan karena

ketika pintu dibuka kearah dalam, maka handle tersebut akan bersinggungan ke

kusen pintu yang menyebabkan pintu tidak bisa terbuka dengan baik. Oleh

karenanya maka PT. Damar harus mencari alternative material yang ukurannya

sesuai dengan kondisi actual tersebut

Toilet Minimalist

Kasus yang sama adalah pada toilet ini yang mana handle bar masih

bersinggungan dengan kusen toilet. Sedangkan backing cermin wastafel telah on

site dan belum terinstall. Dikarenakan LED stripe dan faucet belum terpasang


executive summary

oleh kontraktor lain (WaskitaKarya).

Toilet Funky

Cermin wastafel berbentuk lingkaran sudah terpasang. Hanya saja permasalahan

yang sama pada handle bar yang tidak bisa dipasang karena bersinggungan

dengan kusen kayu. Cermin pada pintu mengalami crack (gompal) karena storage

bagian dalam sering digunakan oleh para pekerja di area lower ground dan house

keeping untuk beristirahat saat siang. Diduga karena pintu mentok pada closet

ketika didorong dari arah dalam.

PT. Sarana Mahakarya Interindo

Berikut breakdown penjelasannya :

Sesuai dengan laporan pada sebelumnya, Pekerjaan interior pada room hotel mengalami

kemunduruan hingga bulan Juli. Hal ini disebabkan karena pekerjaan tambah berupa

perkuatan pintu wardrobe selesai di bulan ini dengan dikeluarkannya Site Instruction dari

MK.

Pekerjaan Interior yang telah diselesaikan pada bulan Juli 2014, antara lain :

1st Floor

- King Deluxe (Deluxe King)

Berikut adalah uraian pekerjaan type room King Deluxe :

HPL Panel (HPL-01)

Headboard Padded Panel (WT-KD-03)

Wood Grill (WT-KD-04)

Bed Divan (LF-KD-01)

Mirror (LF-KD-02)

Sofa two seater (LF-KD-03)

End Table (LF-KD-04)

Writing Chair (LF-KD-05)

Hanging Bedside Table (FF-KD-01)

Writing Table, TV Cabinet, Refrigerator, dan Luggage Rack (FF-KD-02)

Wardrobe Plywood finishing HPL-03 (FF-KD-03)

Pada 1st Floor Hotel area, King Deluxe Room berjumlah 10 room yaitu pada room;

101, 103, 106, 108, 110, 112, 116, 119 (connect to Living Room), 121 dan 122

(connect to Living Room). Selesai bulan Juli untuk sub masing-masing

pekerjaannya.

- Twin Deluxe (Deluxe Twin)

Berikut adalah uraian pekerjaan type room Twin Deluxe :

HPL Panel (WT-TD-01)

Headboard Padded Panel (WT-TD-03)

Wood Grill (WT-TD-04)

Bed Divan (LF-TD-01)

Mirror (LF-TD-02)

Sofa two seater (LF-TD-03)

End Table (LF-TD-04)

Writing Chair (LF-TD-05)


executive summary

Hanging Bedside Table (FF-TD-01)

Writing Table, TV Cabinet, Refrigerator, dan Luggage Rack (FF-TD-02)

Wardrobe Plywood finishing HPL-03 (FF-TD-03)

Pada 1st Floor Hotel area, Twin Deluxe Room berjumlah 8 room yaitu pada room;

102, 105, 107, 109, 111, 115, 117, dan 120. Selesai bulan Juli untuk sub masing-

masing pekerjaannya.

- Full Standart (Superior Twin-Full)

Berikut adalah uraian pekerjaan type room Full Standart (Superior Twin-Full) :

HPL Panel (WT-ST-01)

Headboard Padded Panel (WT-ST-03)

Wood Grill (WT-ST-04)

Bed Divan (LF-ST-01)

Writing Chair (LF-ST-03)

Hanging Bedside (FF-ST-01)

Writing Table, TV Cabinet, Refrigerator, dan Luggage Rack (FF-ST-03)

Wardrobe (FF-ST-04)

Pada 1st Floor Hotel area Full Standart (Superior Twin-Full) berjumlah 4 room

yaitu pada room; 118, 123, 126 dan 127. Selesai bulan Juli untuk sub masing-

masing pekerjaannya.

- Living area (Lagoon Grand Suite)

Berikut adalah uraian pekerjaan type Living :

Wallpaper (WP-LD-01)

Solidwood (WT-LD-04)

TV Background, wairau (WT-LD-05)

(MSCT) Mossaic Tile (WT-LD-06)

Plywood Planking (CT-LD-04)

Plywood Panel (CT-LD-05)

Dining Table (LF-LD-01)

Dining Chair (LF-LD-02)

Coffee Table (LF-LD-03)

End Table (LF-LD-05)

Low Cabinet Pantry, topping Nero Assoluto, plywood finishing WD-06,

termasuk indirect lighting (FF-LD-01)

Hanging Cabinet Pantry (FF-LD-02)

Full Height Cabinet Pantry (FF-LD-03)

Wastafel Cabinet Bathroom (FF-LD-05)

Shelf @ Nieche (FF-LD-06)

Hanging Cabinet TV, L Shape Sofa, Puff (FF- LD-07)

Pada 1st Floor Hotel area, Living berjumlah 4 room yaitu pada room; 119 (connect

to King Deluxe), 122 (connect to King Deluxe), 125 (connect to Super King

Deluxe) dan 128 (connect to Super King Deluxe). Untuk beberapa material LF

dirubah dan ditambahkan pada area Living sesuai dengan SI yang telah

dikeluarkan. Berkut beberapa material tersebut:


executive summary

Penggantian L.Shape sofa 1 & 2 seater dengan quantity 6 pcs.

Penambahan kain sofa dengan quantity 126 meter

Penambahan item pekerjaan cute round puff dan kain dengan quantity 6 pc

Perubahan desain coffee table (finishing plywood lapis veneer jati Africa dan

PU) dengan quantity 6 pcs untuk masing-masing sub-item

Perubahan desain End table (finishing plywood lapis veneer jati africa dan


Zink Pantry Living Berdasarkan meeting NSC pada hari Jumat 4 April 2014,

supply dan install sink pantry Living room (6 unit) di kerjakan oleh PT. Interindo

dengan brand material TEKA type Linea 400.400 ukuran 40 x 40 cm. Kemudian

karena stock material tersebut telah discontinue, maka diganti dengan type TEKA

BE 40 40 25 (sink convivium).

Sedangkan berdasarkan meeting NSC pada Jum’at, 4 April 2014 berikut adalah

rincian pekerjaan penambahan skirting pada Living Room

Living Room (4 unit), skirting berbahan Solid Wood Nyatoh setinggi 10 cm di

bawah Gypsum Wall

Super Deluxe (4 unit), skirting berbahan Solid Wood Nyatoh finishing Macore

Veneer Moccachino setinggi 10 cm pada gawangan Wooden Panel

Selesai bulan Juli untuk sub masing-masing pekerjaannya.

- Super King Deluxe (Lagoon Grand Suite)

Berikut adalah uraian pekerjaan type Super King Deluxe :

Wallpaper Motive (WP-SD-01)

Wallpaper General (WP-SD-02)

Wooden Panel (WT-SD-01)

Wood Grill (WT-SD-02)

Wooden Drop Ceiling (CT-SD-02)

Bench (LF-SD-01)

Puff (LF-SD-02)

Mirror Decorative (LF-SD-03)

Wardrobe, include Luggage Rack (FF-SD-01)

Cabinet Wastafel (FF-SD-02)

Shelf Niche (FF-SD-03)

Bed Divan include hanging bedside table, mini bar + desk, Mattrass by others

(FF-SD-05)

Pada 1st Floor Hotel area Super King Deluxe berjumlah 2 room yaitu pada room;

125 (connect to Living room) dan 128 (connect to Living room). Untuk beberapa

material LF dirubah dan ditambahkan pada area Living sesuai dengan SI yang

telah dikeluarkan. Berkut beberapa material tersebut:






executive summary


Perubahan desain End table (finishing plywood lapis veneer jati africa dan



2nd

Floor










Wardrobe (FF-ST-04)

Pada 2nd

Floor Hotel area Full Standart (Superior Twin-Full) berjumlah 10 room

yaitu pada room; 201, 207, 208, 211, 212, 217, 218, 221, 222 dan 226. Selesai

bulan Juli untuk sub masing-masing pekerjaannya.

- Half Standart (Superior Twin Half/ Half Balcony)

Berikut adalah uraian pekerjaan Type room Half Standart (Superior Twin Half/

Half Balcony) :

HPL Panel, Ukuran (WT-ST-01)






Daybed (FF-ST-02)


Wardrobe (FF-ST-04)

Pada 2nd

Floor Hotel area Half Standart (Superior Twin Half/ Half Balcony) yaitu

pada room; 202, 203, 205, 206, 209, 210, 215, 216, 219, 220, 223 dan 225.


- Super King Deluxe







Bench (LF-SD-01)

Puff (LF-SD-02)



executive summary





(FF-SD-05)

Pada 2nd

Floor Hotel area Super King Deluxe berjumlah 2 room yaitu pada room;

227 dan 232. Untuk beberapa material LF dirubah dan ditambahkan pada area

Living sesuai dengan SI yang telah dikeluarkan. Berikut beberapa material

tersebut:






Perubahan desain End table (finishing plywood lapis veneer jati africa dan PU)

dengan quantity 6 pcs untuk masing-masing sub-item








Mirror (LF-TD-02)







Pada 2nd

Floor Hotel area Twin Deluxe Room berjumlah 4 room, yaitu pada room;

228, 229, 230, dan 231. Selesai bulan Juli untuk sub masing-masing

pekerjaannya.

3rd

Floor











executive summary

Wardrobe (FF-ST-04)

Pada 3rd

Floor Hotel area Full Standart (Superior Twin-Full) berjumlah 10 room

yaitu pada room; 301, 307, 308, 311, 312, 315, 317, 318, 321, 322 dan 326.




Half Balcony) :







Daybed (FF-ST-02)


Wardrobe (FF-ST-04)

Pada 3rd

Floor Hotel area Half Standart (Superior Twin Half/ Half Balcony) yaitu

pada room; 302, 303, 305, 306, 309, 310, 316, 319, 320, 323 dan 325. Selesai


- Super King Deluxe







Bench (LF-SD-01)

Puff (LF-SD-02)






(FF-SD-05)

Pada 3rd

Floor Hotel area Super King Deluxe berjumlah 2 room yaitu pada room;


Living sesuai dengan SI yang telah dikeluarkan. Berikut beberapa material

tersebut:







executive summary










Mirror (LF-TD-02)







Pada 3rd

Floor Hotel area Twin Deluxe Room berjumlah 4 room, yaitu pada room;


pekerjaannya.

5th

Floor










Wardrobe (FF-ST-04)

Pada 5st Floor Hotel area Full Standart (Superior Twin-Full) berjumlah 4 room





Half Balcony) :







Daybed (FF-ST-02)


executive summary


Wardrobe (FF-ST-04)

Pada 5th Floor Hotel area Half Standart (Superior Twin Half/ Half Balcony) yaitu

pada room; 502, 503, 505, 506, 509, 510, 515, 516, 519, 520, 523, dan 525.








Mirror (LF-TD-02)







Pada 5th Floor Hotel area, Twin Deluxe Room berjumlah 8 room yaitu pada room;


pekerjaannya.








Bench (LF-SD-01)

Puff (LF-SD-02)






(FF-SD-05)

Pada 5st Floor Hotel area Super King Deluxe berjumlah 2 room yaitu pada room;

527 (connect to Living room) dan 532 (connect to Living room). Untuk beberapa

material LF dirubah dan ditambahkan pada area Living sesuai dengan SI yang

telah dikeluarkan. Berkut beberapa material tersebut:





executive summary






6th

Floor










Wardrobe (FF-ST-04)

Pada 6th Floor Hotel area Full Standart (Superior Twin-Full) berjumlah 4 room





Half Balcony) :







Daybed (FF-ST-02)


Wardrobe (FF-ST-04)

Pada 6th Floor Hotel area Half Standart (Superior Twin Half/ Half Balcony) yaitu

pada room; 602, 603, 605, 606, 609, 610, 615, 616, 619, 620, 623 dan 626.








Mirror (LF-TD-02)




executive summary





Pada 6th Floor Hotel area Twin Deluxe Room berjumlah 2 room, yaitu pada room;

629 dan 630. Selesai bulan Juli untuk sub masing-masing pekerjaannya.

- Living area (Lagoon Grand Suite)

Berikut adalah uraian pekerjaan type Living :

Wallpaper (WP-LD-01)

Solidwood (WT-LD-04)

TV Background, wairau (WT-LD-05)

(MSCT) Mossaic Tile (WT-LD-06)

Plywood Planking (CT-LD-04)

Plywood Panel (CT-LD-05)

Dining Table (LF-LD-01)

Dining Chair (LF-LD-02)

Coffee Table (LF-LD-03)

End Table (LF-LD-05)

Low Cabinet Pantry, topping Nero Assoluto, plywood finishing WD-06,

termasuk indirect lighting (FF-LD-01)

Hanging Cabinet Pantry (FF-LD-02)

Full Height Cabinet Pantry (FF-LD-03)

Wastafel Cabinet Bathroom (FF-LD-05)

Shelf @ Nieche (FF-LD-06)

Hanging Cabinet TV, L Shape Sofa, Puff (FF- LD-07)

Pada 1st Floor Hotel area, Living berjumlah 2 room yaitu pada room; 628 dan

631. Untuk beberapa material LF dirubah dan ditambahkan pada area Living

sesuai dengan SI yang telah dikeluarkan. Berkut beberapa material tersebut:








Sink Pantry Living Berdasarkan meeting NSC pada hari Jumat 4 April 2014,

supply dan install sink pantry Living room (6 unit) di kerjakan oleh PT. Interindo

dengan brand material TEKA type Linea 400.400 ukuran 40 x 40 cm. Kemudian

karena stock material tersebut telah discontinue, maka diganti dengan type TEKA

BE 40 40 25 (sink convivium).

Sedangkan berdasarkan meeting NSC pada Jum’at, 4 April 2014 berikut adalah

rincian pekerjaan penambahan skirting pada Living Room

Living Room (2 unit), skirting berbahan Solid Wood Nyatoh setinggi 10 cm di


executive summary

bawah Gypsum Wall

Super Deluxe (2 unit), skirting berbahan Solid Wood Nyatoh finishing Macore

Veneer Moccachino setinggi 10 cm pada gawangan Wooden Panel









Bench (LF-SD-01)

Puff (LF-SD-02)






(FF-SD-05)

Pada 6th Floor Hotel area Super King Deluxe berjumlah 2 room yaitu pada room;


Living sesuai dengan SI yang telah dikeluarkan. Berkut beberapa material

tersebut:









pekerjaan plumbing Pekerjaan SAP oleh PT. Waskita (plumbing dan air hujan) mulai dilaksanakan pada

bulan Juni 2013, di bulan Juni tersebut pekerjaan MEP masih dalam tahap proses tender,

sedangkan pekerjaan plumbing sudah dalam progress.

Bulan Juni 2013

- Pemasangan block out untuk jalur pipa air hujan menuju sumur resapan ada 3

titik, di area long wing.

- Pemasangan sparing air hujan yang menuju sumur resapan di area long wing.

- Pekerjaan instalasi toilet di area basement.

- Pemasangan instalasi toilet di area small wing.


executive summary

Pekerjaan MEP yang sudah harus dikerjakan oleh kontraktor MEP dimana kontraktor

ME masih dalam tahap tender sehingga pekerjaannya dikerjakan oleh pihak PT.

Waskita dengan mengeluarkan site instruction dari MK diketahui oleh owner.

Adapun pekerjaannya sebagai berikut:

- Sparing pipa ABK dan AK, yang menembus balok tie biem untuk menuju sump

pit 4 titik.

- Instalasi ABK di area kitchen.

- Pekerjaan instalasi ABK dan AK di area small wings.

Bulan Juli 2013

- Pemasangan Instalasi Air Bekas dan Air Kotor di lantai satu, area small wings.

Pekerjaan MEP sudah harus mulai dikerjakan oleh kontraktor MEP dimana

kontraktor MEP masih dalam tahap tender sehingga pekerjaan instalasi (pipa)

untuk sementara dikerjakan oleh pihak PT. Waskita dan sebagai dasar

administrasi pekerjaan tersebut dilengkapi dengan mengeluarkan site instruction

dari MK diketahui oleh Owner.

Adapun pekerjaannya adalah sebagai berikut:

- Pemasangan main jine air bekas dan air kotor dari area small wing menuju sump

pit.

- Sparing pipa di balancig tank untuk kolam renang.

- Instalasi air bekas kitchen dari esspreso bar menuju grease trap terus menuju

sump pit.

Bulan Agustus 2013

Pada bulan Agustus pemenang tender paket pekerjaan ME sudah di tentukan oleh

owner. Pekerjaan mekanikal, elektrikal, plumbing dan MVAC, dibagi menjadi 2 item

pekerjaan yaitu ME dan Plumbing.

- Pekerjaan plumbing (SAP) dan air hujan dikerjakan oleh PT. Waskita Karya.

- Pekerjaan MEP dan VAC dikerjakan oleh PT. Suryatata Internusa.

- Pekerjaan genset dikerjakan oleh PT. Mitra Powerindo.

- Pekerjaan lift dikerjakan oleh PT. KONE Indo Elevator.

Untuk pekerjaan MEP pada bulan ini antara lain :

- Pemasangan sparing conduit untuk instalasi penerangan di tangga emergency.

- Pekerjaan pipa main line yang menyeberang (crossing) kolam renang menuju

sump pit.

- Pekerjaan pipa air hujan, pipa tegak sudah terpasang dari lantai basement, lantai

1 dan lantai 2 area long wing.

- Bulan Agustus 2013 aktifitas proyek Hotel Rancamaya tertunda sejenak

dikarenakan libur Hari Raya Idul Fitri.


Pada bulan September pemenang tender paket pekerjaan kolam renang dan STP

sudah di tentukan oleh owner, yaitu :

- Pekerjaan kolam renang dikerjakan oleh PT. Budi’s Pool.

- Pekerjaan STP dikerjakan oleh Bunyamin Brothers.



executive summary

- Pemasangan sparing conduit untuk instalasi penerangan di tangga emergency.

- Pekerjaan pipa main line yang menyeberang (crossing) kolam renang menuju

sump pit .

- Pekerjaan pipa air hujan, pipa tegak sudah terpasang dari lantai basement, lantai

1 dan lantai 2 area long wing.

- Pekerjaan Pipa Air Hujan, pipa tegak sudah terpasang dari lantai basement,

lantai 1 sampai dengan lantai 5 area long wing.

- Pekerjaan pipa air kotor, air bekas, air bersih di toilet lt. 1 & lt. 2 long wing.

- Pekerjaan pipa main line fire hydrant dan sprinkler lantai basement area umum.

- Pekerjaan pipa main line fire sprinkler lantai 1 area koridor long wing.

- Pekerjaan pipa cabang fire sprinkler lantai 1 dan lantai 2 area kamar long wing.

- Pekerjaan instalasi penerangan, stop kontak, fire alarm, sound system dan telepon

lantai 1 dan lantai 2 area kamar long wing.

- Pekerjaan pengetesan kabel (megger) area kamar mock-up telah dilaksanakan.

- Pekerjaan kabel tray lantai 1 area koridor long wing sudah terpasang.

Bulan Oktober 2013


- Pemasangan instalasi listrik dan elektronik kamar-kamar.

- Test megger dan test nyala instalasi listrik kamar-kamar.

- Instalasi kabel tray dan kabel ladder.

- Instalasi plumbing kamar-kamar.

- Instalasi main line hydrant, sprinkler, air bersih.

- Instalasi ducting exhaust kamar mandi.

- Sparing instalasi plumbing kolam renang.

- Instalasi air hujan.

Bulan November 2013


- Pemasangan instalasi mekanikal elektrikal plumbing di lantai basement public

area.

- Pemasangan pipa cabang fire sprinkler lt. 4 area kamar long wing.

- Pemasangan instalasi pipa air bersih toilet dan main line lt. 1 dan lt. 2 long wing.

- Pemasangan instalasi pipa air kotor dan air bekas toilet lt. 2 diatas kamar mock

up.

- Pemasangan instalasi floor drain lt. 2.

- Coring lantai toilet lt. 2.

- Coring untuk floor drain di koridor lt. 1 long wing.

- Pemasangan roof tank long wing dan small wing.

- Pemasangan instalasi penerangan dan stop kontak lt. 4 dan lt. 5 area kamar long

wing.

- Pemasangan kabel feeder fuse box lt. 1 s/d lt. 4 long wing.

- Pemasangan kabel feeder dari PDTR ke SDP lt. 1 s/d lt. 5 long wing.

- Pemasangan box panel gues room lt. 4 dan lt. 5.

- Pemasangan instalasi air hujan area public.


executive summary

- Pemasangan AC dan water heater area mock up.

- Pemasangan pipa refrigerant di lt. 1 long wing.

- Pemasangan flexible duct di lt. 1 s/d lt. 4 long wing.

- Pemasangan pipa solar.

- Test megger kabel instalasi penerangan dan stop kontak lt. basement public area,

lt. 1 small wing dan lt. 1 s/d lt. 2 long wing.

- Test pipa sprinkler di lt. basement public area.

Bulan Desember 2013


- Pemasangan instalasi pipa air hujan public area.

- Perapihan instalasi air bersih, instalasi air kotor, instalasi air bekas, dan pipa vent

area kamar.

- Test genang instalasi pipa air kotor, pipa air bekas, pipa vent area kamar lantai 2

long wing.

- Pemasangan pipa main drain kolam pond.

- Pemasangan instalasi lampu area niche kamar mandi lantai 1 s/d lantai 5 kamar

super king deluxe, king deluxe, twin deluxe dan living room.

- Pemasangan kabel ladder dan kabel case public area.

- Pemasangan instalasi penerangan dan stop kontak lantai 2,3, dan 4 area small

wing.

- Test megger lantai 2 small wing dan lantai 3 & 4 long wing.

- Pemasangan instalasi sprinkler lantai 5 area long wing dan small wing.

- Pemasangan pipa refrigerant AC lantai 3 dan 4 area long wing.

- Pemasangan ducting PU area ruang meeting.

- Pemasangan instalasi mekanikal, elektrikal, dan plumbing di ruang laundry.

- Material lift tiba di proyek tanggal 27 Desember 2013.

- Test beban genset sudah dilaksanakan pada tanggal 28 Desember 2013.

Bulan Januari 2014


- Pemasangan instalasi pipa air bersih, pipa air kotor, pipa air bekas dan pipa vent

di toilet public lantai 1.

- Pemasanngan instalasi pipa air hujan diteras lantai 1 public area.

- Pengetesan pipa air kotor dan air bekas di area kamar lantai 2 long wing.

- Pengetesan pipa air kotor dan air bekas di area kamar lantai 3 long wing.

- Pemasangan rel dan pintu untuk car lift penumpang area small wing.

- Pemasangan isolasi ruang genset.

- Pemasangan panel PDTM, Trafo 1250 KVA, SDP-1, P-1B, P-2B, P-2A, P-BS,

Panel SDP-2, Panel P-PK.

- Pemasangan rak kabel riser area long wing dan small wing.

- Penarikan kabel feeder diriser.

- Terminasi kabel ke panel SDP-1 dan SDP-2.


executive summary

- Test megger kabel feeder dari trafo ke PDTR, PDTR ke SDP-2, BS, Laundry, P-

PK, P-AB, P-Rest, P-AC, P-Live Kitchen, P-KR, P-EC, SDP-1 ke P-1A dan P-

1B.

- Test megger kabel instalasi penerangan area kamar long wing lt. 5.

- Test megger kabel instalasi penerangan area kamar small wing lt. 4.

- Test megger kabel instalasi penerangan area koridor long wing lt. 1.

- Test megger kabel instalasi penerangan area koridor long wing lt. 2.

- Penarikan kabel feeder sound system.

- Penarikan kabel feeder fire alarm.

- Pekerjaan instalasi data area umum lt. basement.

- Pemasangan accessories valve pemadam kebakaran diruang pompa.

- Pemasangan pipa sprinkler area umum lt. 1.

- Test tekan pipa hydrant area long wing lt. basement s/d lt. 5.

- Pemasangan valve-valve pada area kamar.

- Pemasangan accessories valve pompa plumbing diruang pompa.

- Test tekan pipa air bersih di ruang laundry.

- Test tekan pipa air bersih area koridor long wing lt. 1.

- Test tekan pipa air bersih area koridor long wing lt. 3.

- Pemasangan exhaust fan di lantai basement.

- Test ducting exhaust area koridor lt. 1 long wing.



Bulan Februari 2014


- Instalasi lift PL01, PL02, dan SL01 long wing.

- Instalasi pipa kolam renang diruang pompa.

- Pemasangan panel genset.

- Pemasangan kabel ladder dan penarikan kabel genset.

- Test tekan instalasi pipa solar.

- Pemasangan lampu di lantai basement area umum.

- Pemasangan lampu area living room.

- Pemasangan instalasi lampu special lighting lantai atap long wing dan lantai atap

area umum.

- Pemasangan saklar dan stop kontak area kamar hotel lantai 4.

- Penarikan kabel feeder dari genset ke future room.

- Terminasi kabel ke trafo dan panel.

- Test megger instalasi penerangan dan stop kontak area koridor long wing.

- Penarikan kabel data area umum lantai basement dan lantai 1.

- Pemasangan ceiling speaker area kamar hotel living room.

- Penarikan kabel MATV lantai 1 area long wing dan small wing.

- Pemasangan detector area kamar hotel living room.

- Pemasangan box hydrant lantai basement area umum dan lantai 1 & 2 long wing.

- Instalasi ducting area restaurant lantai 1.


executive summary

- Pemasangan indoor unit AC area kamar lantai 2 long wing.

- Test tekan pipa refrigerant lantai basement area umum.

- Test tekan pipa refrigerant lantai 1 dan lantai 2 long wing.

- Pemasangan instalasi air bersih dari GWT existing ke GWT hotel di lantai

basement.

- Bobok lantai untuk instalasi air bekas area kitchen lantai 1.

Bulan Maret 2014


- Pemasangan instalasi cold storage ruang freezer lantai basement.

- Penarikan kabel intercom Pl 01, Pl 02, Sl 01 area long wing dan PL 03, SL 02,

area small wing.

- Penarikan kabel feeder dari genset ke PKG dan dari PKG ke PUTR.

- Pemasangan instalasi plumbing, listrik, elektronik dan exhaust duct di toilet lt. 1

- Pemasangan intalasi hydrant pilar.

- Pemasangan brancket AC lantai 3 & 4 small wing.

- Pemasangan outlet stop kontak diarea kamar small wing dan long wing.

- Penarikan kabel MATV diarea kamar small wing dan long wing.

- Pemasangan lampu dimushola, toilet dan kamar lantai basement.

- Penarikan kabel instalasi CCTV area parkir.

- Penarikan kabel instalasi MATV dilantai basement.

- Galian untuk jalur kabel listrik dan elektronik area parkir.

- Penarikan kabel instalasi wifi ruang meeting lantai 1.

- Penarikan kabel instalasi data ruang meeting lantai 1.

- Pemasangan instalasi plumbing instalasi listrik, instalasi elektronik, exhaust duct

ditoilet lantai 1.

- Pemasangan instalasi special lighting di espresso bar.

- Pemasangan instalasi special lighting di lobby.

- Pengetesan instalasi pipa air bersih dari saluran existing ke GWT.

- Pengetesan instalasi pipa air bersih lantai 4 area koridor long wing.

- Pengetesan pipa gas dilantai basement.

- Pengetesan pipa sprinklerlantai 3 area small wing.

- Pengetesan pipa hydrant riser small wing.

- Pengetesan ducting supply di ruang meeting prefunction dan ballroom.

- Pengetesan pipa refrigerant di ruang meeting 4 & 5 serta di ruang prefunction.

- Pengetesan pipa refrigerant di lantai 3 dan lantai 4 long wing.

- Energized panel TM dan transformator.

- Test grounding pentanahan budy transformator dan panel.

- Test grounding elektronik.

Bulan April 2014


- Pemasangan PABX di ruang control.

- Penarikan kabel audio visual system di meeting room dan restaurant.

- Pengeboran crossing jalan untuk jalur kabel CCTV di pos masuk dan pos keluar.


executive summary

- Pembuatan man hole untuk maintenance water heater di koridor lt. 1 sampai

.dengan lt. 5 long wing dan small wing.

- Pemasangan instalasi mekanikal elektrikal plumbing di toilet umum lt. 1.

- Pemasangan pipa siemese connection di area innercourt yard.

- Pemasangan pipa drain pond entry.

- Pengetesan pipa refrigerant lt 1, 2, 3, 4 dan 5 long wing dan small wing di ruang

BOH lt. 1.

- Pengetesan pipa hydrant pilar area long wing.

- Test tekan pipa transfer air bersih dari ruang pompa ke roof tank long wing dan

small wing.

- Test tekan pipa air bersih area kitchen lt. 1.

- Test tekan pipa riser air bersih small wing shaft koridor lt. 1 s/d lt. basement.

- Test grounding lift small wing dan long wing.

- Test megger dan continuity area ruang meeting 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

- Pemasangan armature lampu area tangga long wing dan small wing.

- Pemasangan armature lampu area ruangan lt. basement.

Bulan Mei 2014


- Pemasangan pipa kran taman.

- Pengecatan roof tank.

- Penarikan kabel dari panel fountain ke balancing tank pool.

- Pemasangan pipa fountain pool.

- Test elevator small wing dan long wing .

- Penyambungan pipa solar dari tanki bulanan ke tanki diesel fire pump.

- Test genset.

- Pemasangan exhaust hood.

- Pemasangan instalasi cold room.

- Pemasangan alat pemadam api ringan (APAR).

- Pemasangan selang pemadam kebakaran.

- Penarikan kabel sound system area parkir.

- Penarikan kabel CCTV area parkir.

- Test fungsi CCTV lantai basement small wing dan long wing.

- Pengetesan kabel telepon dari MDF ke outlet telepon.

- Check list pemasangan armature lantai basement.

- Check list pemasangan armature lampu lantai 1 long wing.

- Check list pemasangan armature lampu lantai 2 small wing dan long wing.

- Check list pemasangan armature lampu lantai 3, 4, 5 long wing dan small wing.

- Test megger lampu dan stop kontak lantai 1 area restaurant.

BAST 1 kontraktor plumbing (SAP) dan air hujan, PT. Waskita Karya per

tanggal 15 Mei 2014 telah ditandatangani bersama pihak Owner selaku pemberi

tugas, MK dan kontraktor.

Bulan Juni 2014



executive summary

- Pemasangan armature lampu lantai 1, 2, 3, 4, 5, 6.

- Pemasangan stop kontak standard dibelakang TV pada area kamar half balcony,

king deluxe.

- Pemasangan lampu down light di entrance lobby.

- Pemasangan lampu specialist lighting area façade.

- Pemasangan camera CCTV di corridor lantai 1 & 2.

- Penarikan kabel data lantai basement sampai dengan lantai 5 long wing dan small

wing.

- Test tekan pipa gas area live kitchen.

- Test alarm lantai basement lantai 1 area umum.

- Test alarm lantai 1sampai dengan lantai 5.

- Training generator set.

- Training laundry.

- Training kitchen.

- Training lift.

- Training plumbing.

- Training AC.

BAST 1 kontraktor loundry, PT. Duta Indah Abadi per tanggal 28 Juni 2014 telah

ditandatangani bersama pihak Owner selaku pemberi tugas, MK dan kontraktor.

Bulan Juli 2014


- Pemasangan dan setting peralatan kitchen di live kitchen.

- Pemasangan UV filter dan instalasi air bersih UV filter live kitchen dan banquit

pantry.

- Pemasangan speaker area espresso bar.

- Pemasangan dan setting peralatan utama sound system meeting room 1 sampai

dengan 7.

- Pemasangan grease trap meja zink espresso bar.

- Pemasangan stop kontak lantai meeting room dan lobby.

- Pemasangan lampu dan camera di espresso bar.

- Pemasangan lampu special lighting area resto, prefunction dan ruang meeting.

- Pemasangan lampu step tangga menuju area parkir.

- Pemasangan camera area parkir.

- Pemasangan lampu S.07 area outdoor lounge.

- Setting dimming lampu special lighting meeting room.

- Pemasangan proyektor ruang meeting.

- Pemasangan lampu pond fountain dan pond resto.

- Pemasangan instalasi lampu fasade X.09 zona 1.

- Penjernihan air kolam renang.

- Pemasangan dan terminasi panel taman outdoor lounge.

- Pengisian solar dari tangki bulanan ke tangki harian.

- Training STP.

- Training sound system dan audio video ruang meeting.


executive summary

BAST 1 kontraktor lift, PT. KONE Indo Elevator per tanggal 01 Juli 2014 telah


BAST 1 kontraktor MEP dan VAC, PT. Suryatata Internusa per tanggal 23 Juli 2014

telah ditandatangani bersama pihak Owner selaku pemberi tugas, MK dan kontraktor.

MOS kontraktor kitchen, PT. Gastro per tanggal 24 Juli 2014 telah ditandatangani

bersama pihak Owner selaku pemberi tugas, MK dan kontraktor.

Bulan Agustus 2014


- Pemasangan dan pemindahan instalasi car call dari meja receptionist ke meja di

drop off.

- Pemasangan mock up lampu fasade X.02.

- Pemasangan fire extinguisher lantai basement.

- Pemasangan connecting kabel stop kontak tambahan area basement ke panel

basement.

- Pemasangan tambahan instalasi telepon dan data area basement.

- Pemasangan lampu penerangan jalan/parkir S.08.

- Pemasangan lampu taman area pool S.11.

- Pemasangan lampu dinding area pool deck S.14.

- Pemasangan instalasi lampu landscape S.16.

- Pemasangan instalasi lampu jalan/parkir S.08.

- Pemasangan instalasi kabel car call.

- Pengecekan unit AC oleh teknisi McQuay.

- Penggantian pasir pada sand filter pompa kolam renang.

- Perbaikan defect list.

BAST 1 kontraktor STP, PT. Bunyamin Brothers per tanggal 12 Agustus 2014 telah


BAST 1 kontraktor genset, PT. Mitra Powerindo per tanggal 18 Agustus 2014 telah




- Pemasangan lampu, speaker dan smoke detector ruang office HRD baru

basement.

- Pemasangan instalasi air bersih toilet unisex lower ground.

- Pemasangan saklar dan stop kontak tolet unisex lower ground.

- Pemasangan mock up lampu S.16.

- Pemasangan lampu fasade X.02.

- Pemasangan pompa pond espresso bar.

- Training CCTV.

- Training fire alarm.

- Training fire hydrant.

- Test beban actual PDTR dan genset.

- Pemasangan exit lamp.

- Pemasangan lampu S.08 area parkir.


executive summary

- Pemasangan lampu taman S.07.

- Pemasangan horn speaker dan CCTV area parkir.

- Pemasangan lampu T5 (dimmable) dan pengecatan bekas marking.

- Pemasangan instalasi data dan telepon area lower ground dan ruang

housekeeping.

- Perbaikan, service/cuci AC.

- Penggantian unit outdoor AC yang rusak.

- Pengecekan AC dari PT. DAIKIN.

- Pemasangan MCB tambahan basement.

- Penarikan kabel wifi lower ground.

- Penggantian modul fire alarm yang rusak.

- Pemasangan speaker tangga small wing lantai 5.

- Pemasangan tambahan instalasi data 4 titik di BOH office.

- Labeling panel-panel.

- Pemasangan tambahan instalasi stop kontak, data dan telepon ruang purchasing.

- Pemasangan instalasi tambahan fire alarm lower ground.

Perbaikan defect list.

final closing additional information report Sejak ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima 1 (15 Mei 2015), maka seluruh

pekerjaan PT. Waskita Karya masuk pada maintenance periode. Hal ini mengacu pada :

Surat Perjanjian Pemborongan (kontrak) no.01/SPP/SMDM/ECC/HTL/IV/13 tanggal

8 April 2013

Addendum I no.01/ADD.1/SPP/SMDM/ECC/HTL/IV/2013 tanggal 21 Mei 2013

Risalah Rapat Plaza Marein tangga 4 Maret 2014

Risalah Rapat Plaza Marein tanggal 21 April 2014

yang menyetujui bahwa PT. Waskita Karya telah menyelesaikan 100% pekerjaan Proyek

Pembangunan Hotel Rancamaya sesuai kontrak dengan defect list yang dilampirkan pada

dokumen BAST-1. Adapun BAST-1 tersebut ditandatangani oleh 3 pihak antara PT.

Suryamas Duta Makmur, PT. Waskita Karya dan MK PT Wiratman.

Pada bulan Juli 2014, Hotel sudah mulai beroperasi secara parsial dengan masuknya team

Operator Hotel sedangkan di lapangan proses pekerjaan kontraktor masih berjalan.

Hingga bulan Oktober, PT. Waskita Karya diminta untuk menyelesaikan defect-list

sesuai dengan lampiran yang tercantum dalam dokumen BAST-1. Penyelesaian pekerjaan

ini terkendala oleh waktu yang harus menyesuaikan dengan schedule operasional hotel

terutama untuk pekerjaan yang bising dan berdebu, karena hotel sudah beroperasi

(mengganggu operasional). Berdasarkan minutes of meeting pada tanggal 8 Oktober

2014, Hotel akan closed pada tanggal 26-27 Oktober 2014 sehingga semua pekerjaan

major defect seperti repair tile dan marmer/ semua pekerjaan yang menimbulkan suara

keras dan berdebu harus selesai (Kontraktor diberikan waktu hingga tanggal 27 Oktober

2014 pukul 24.00 WIB). Namun pada aktualisasinya, penyelesaian pekerjaan yang

dimaksud tidak tercapai. Sehingga pada tanggal 28 Oktober 2014, semua pekerjaan item

defect-list waskita akan diambil alih. Untuk pengambil alihan keseluruhan item pekerjaan


executive summary

ini, maka diperlukan data actual lapangan yang dapat diperoleh dengan melakukan

checklist yang telah disepakati dalam minutes of meeting sebelumnya. Pada bulan

November, dilakukan checklist bersama antara PT. Suryamas Duta Makmur, PT. Waskita

Karya & MK. Yang dichecklist adalah keseluruhan pekerjaan yang menjadi

tanggungjawab PT. Waskita Karya. Pada awal Desember Data Closing Final Checklist

dibukukan untuk menjadi acuan kerja dan perhitungan pekerjaan yang akan diambil alih

oleh PT. Suryamas Duta Makmur dan diserahkan kepada pihak ke-3.

Januari 2015

Diluar daripada hal tersebut, pada bulan Januari 2015, Manajemen Konstruksi

mengeluarkan surat kepada beberapa kontraktor yang belum menyelesaikan/

menyerahkan As Built Document dan memberikan tenggat waktu hingga 31 Januari

2015. Kontraktor yang dimaksud diantaranya adalah

PT. Waskita Karya : As Built Document ME & Arsitektur

PT. Surya Tata Internusa : As Built Document MEP

PT. Damar Laras Cipta : As Built Document Interior

PT. Gastro Gizi Sarana : As Built Document Kitchen

PT. Duta Indah Abadi : As Built Document Laundry

Karena sesuai dengan document kontrak yang telah disepakati hal tersebut masih menjadi

kewajiban kontraktor yang harus diselesaikan bersamaan dengan diserahkannya BAST-1.

Februari 2015

Sesuai dengan Minutes of Meeting pada tanggal 2 Februari 2015 disepakati bahwa data

SI yang masih memerlukan klarifkasi lebih lanjut adalah :

SI Struktur

- No.52/SI/N256-STR/PHR/V/2014 perihal Perubahan gambar tender menjadi

gambar For Construction Struktur

- No.55/SI/N256-STR/PHR/V/2014 perihal Perubahan gambar tender menjadi

gambar For Construction Struktur 1

SI Arsitektur

- No.5A/SI/N256-LCP/PPP/IX/2013 perihal material pc-rate marmer import dan

façade rooster

- No.77/SI/N256-ARS/PHR/II/2014 perihal pekerjaan perubahan cove curtain

half-balcony superior room

- No.89/SI/N256-ARS/PHR/II/2014 perihal tambahan meja beton live kitchen area

restaurant

- No.98/SI/N256-ARS/PHR/III/2014 perihal pekerjaan tambah kurang finishing

cat minyak dinding koridor basement

- No.145/SI/N256-ARS/PHR/IV/2014 perihal pekerjaan perubahan volume ACP

Truss pada Canopy Drop-off (canopy depan), Canopy Ballroom (canopy

samping), Canopy Espresso Bar, Meeting Room 4&5 (canopy belakang)

- No.164/SI/N256-ARS/PHR/IV/2014 perihal Pemindahan dan pembuatan direksi

keet MK & PT. Waskita karya serta Meeting Room

- No. 241/SI/N256-ARS/PHR/VI/2014 perihal pekerjaan pinggulan pada ujung

lantai foyer menuju toilet room


executive summary

- No.258/SI/N256-ARS/PHR/VI/2014 perihal pekerjaan tambah sesuai site visit

bapak Ricky tanggal 13 Juni 2014

- No.272/SI/N256-ARS/PHR/VII/2014 perihal pekerjaan cat public area dan

façade

Dan hasil daripada klaifkasi ulang yang dilakukan pada tanggal 12 Februari 2014 yang

bertempat di Plaza Marein Lt.16 antara PT. SMDM, PT. WK & MK adalah sebagai

berikut :

- No.5A/SI/N256-LCP/PPP/IX/2013 perihal material pc-rate marmer import dan

façade rooster

Status : PT. SMDM tidak mengakui barang sisa (marmer walnut) sebagai kerja

tambah

- No.77/SI/N256-ARS/PHR/II/2014 perihal pekerjaan perubahan cove curtain half-

balcony superior room

Status : Masuk dalam perhitungan kerja tambah

- No.89/SI/N256-ARS/PHR/II/2014 perihal tambahan meja beton live kitchen area

restaurant


- No.98/SI/N256-ARS/PHR/III/2014 perihal pekerjaan tambah kurang finishing cat

minyak dinding koridor basement


- No.145/SI/N256-ARS/PHR/IV/2014 perihal pekerjaan perubahan volume ACP Truss

pada Canopy Drop-off (canopy depan), Canopy Ballroom (canopy samping), Canopy

Espresso Bar, Meeting Room 4&5 (canopy belakang)

Status : Volume area Drop-off status clear (masuk dalam perhitungan kerja

tambah), sedangkan untuk area terrace ballroom akan dicheck volume by

SMDM dan akan diinformasikan kepada PT. Waskita Karya via email

- No.164/SI/N256-ARS/PHR/IV/2014 perihal Pemindahan dan pembuatan direksi keet

MK & PT. Waskita karya serta Meeting Room

Status : Pemindahan direksi keet sudah masuk dalam preliminaries

- No. 241/SI/N256-ARS/PHR/VI/2014 perihal pekerjaan pinggulan pada ujung lantai

foyer menuju toilet room

Status : Disepakati perubahan harga satuan menjadi 50% dari harga yang diajukan

- No.258/SI/N256-ARS/PHR/VI/2014 perihal pekerjaan tambah sesuai site visit bapak

Ricky tanggal 13 Juni 2014

Status : masuk dalam perhitungan kerja tambah

- No.272/SI/N256-ARS/PHR/VII/2014 perihal pekerjaan cat public area dan façade

Status : volume akan dicheck by SMDM dan akan diinfokan ke WK via email

- No.52/SI/N256-STR/PHR/V/2014 perihal Perubahan gambar tender menjadi gambar

For Construction Struktur

Status : gambar akan dicrosscheck antara gambar kontrak dengan perubahannya

by WK, akan disampaikan kepada SMDM dna volume akan dicheck

ulang berdasarkan gambar yang diterima


executive summary

- No.55/SI/N256-STR/PHR/V/2014 perihal Perubahan gambar tender menjadi gambar

For Construction Struktur 1

Status : gambar akan dicrosscheck antara gambar kontrak dengan perubahannya

by WK, akan disampaikan kepada SMDM dna volume akan dicheck

ulang berdasarkan gambar yang diterima

Terkait dengan pekerjaan PT. Waskita Karya yang akan dialihkan kepada pihak ke-3, PT.

SMDM telah menyampaikan data back charge kepada PT.WK. Data tersebut berdasarkan

dokumen penawaran harga yang disampaikan oleh “vendor yang akan ditunjuk” oleh

owner. Sesuai minutes of meeting yang telah disepakati pada 26 Februari 2015

bahwasannya :

PT. Moriyama Indo Karya (vendor/pihak ke-3 yang akan ditunjuk oleh PT.SMDM)

akan menyampaikan detail terhadap penawaran harga back charge per selasa 3 Maret

2015 kepada SMDM dan Waskita Karya untuk dipelajari lebih lanjut oleh PT.

Waskita Karya, dan Meeting akan diagendakan pada minggu pertama bulan Maret

2015

PT.Waskita Karya akan bersurat kepada PT. SMDM terhadap penawaran harga back

charge yang disampaikan

Scope penawaran back charge PT.Moriyama Indo Karya diluar daripada item-item

sebagai berikut :

- Permasalahan kebocoran

- ACP, kaca & dak beton

- Box shower

- Pekerjaan interior

- Akibat pekerjaan PT. Surya Tata Internusa (kontraktor MEP)

Bogor, 28 Februari 2015

Manajemen Konstruksi

PT. Wiratman & Associates

Irwanantyo

Executive Summary Rancamaya Hotel

Documents

Transcript of Executive Summary Rancamaya Hotel