Ensayo  para  concurso  de  Beca  INFONAVIT.  Idea   conceptual   acerca   de   una   propuesta   de   regeneración  urbana  en  México  basada  en  indicadores.    México   es   un   país   lleno   de   cultura   y   tradiciones,   y   la   ciudad   de  México   en   su   cuadro  histórico,   contiene   un   legado   de   la   historia   de  México,   el   cual   amalgama   una   herencia  prehispánica  con  tradiciones   importadas.  El  desarrollo  de  esta  ciudad  ha  sido  marcado  por   distintas   urbanizaciones   que   datan   desde   el   siglo   XX,   resultado   de   fenómenos  socioeconómicos,  como  el  “milagro  mexicano”  entre  otras.      Estos   fenómenos  trajeron  como  consecuencia   fuertes  movilizaciones  de  personas  hacia  la  ciudad  de  México  en  busca  de  oportunidades.  En  1900,  México  contaba  con  tan  sólo  32  localidades  de  15  mil  habitantes  o  más  donde  residían  1.4  millones  de  personas,  10.4%  del  total.  Cien  años  después  había  366  localidades  de  este  tamaño,  las  cuales  alojaban  a  61.7  millones  de  personas,  63.3%  de  la  población  nacional.    La  falta  de  eficacia  de  las  políticas  y  prácticas  de  urbanización,  así  como  de  regeneración  urbana   en   la   zona   del   Valle   de   México,   concluye   que   las   nuevas   políticas   sostenibles  necesitan  seguir  un  enfoque  diferente.  El  objetivo  de  este  ensayo  es  proponer  las  bases  de   un   nuevo   enfoque   basado   en   indicadores   que   se   identifiquen   a   partir   de   cinco  categorías   de   desempeño,   que,   en   su   totalidad,   se   considera   que   contribuyen   a   la  regeneración  urbana  sostenible  (RUS).  Las  categorías  de  rendimiento  son:  economía  y  el  trabajo,    uso  de  recursos,  edificios  y  usos  del  suelo,   los  beneficios    para  la  comunidad  y  de  transporte  y  de  la  movilidad.      Las  nuevas  políticas  deberían  garantizar  una  agenda  compartida  que  refleje  la  inclusión  de  factores  económicos,  ambientales  y  sociales,  representada  por  un  modelo  jerárquico  en  el  que  la  interrelación  de  los  factores  sea  fundamental  para  el  logro  de  RUS.      Desde  esta  perspectiva,  se   identificaron  cinco   factores  clave  que  representan   los   temas  que  requieren  cobertura  en  caso  de  una  cadena  de  sostenibilidad,  los  cuales  son:  

Economía  y  trabajo.  Este  grupo  de  indicadores,  refleja  las  características  económicas  e  industriales  del  proceso  de  regeneración  urbana.    Este  grupo  se  basa  en  el  número  de  puestos  de  trabajo  creados  por  cada  1.000  metros  cuadrados,  considerando  un  promedio  de  60%  de  habilidad  baja  y  40%  de  habilidad  alta.  El  porcentaje  de  puestos  de  trabajo  creados  así    como  el  mismo  de  empleados  en  áreas  locales.   El   número   de   empresas   nuevas   creadas   y   el   porcentaje   de   las   originales   que  siguen  funcionando  después  de  3  años    Manejo    de  recursos.  Este  grupo  se  clasifica  en  referencia  a  la  eficiencia  de  los  recursos  de   la  regeneración,  basándose  en  una  revisión   integral  de   la  utilización  de  recursos  no  renovables  y  renovables  en  los  proyectos.      

El  marco  ideal  es  de  que  al  menos  el  25  por  ciento  de  los  residuos  domésticos  se  reciclen  para   el   año   2015,   aumentando   a   30   por   ciento   y   33   por   ciento   en   2020   y   2025  respectivamente.      La   recuperación  de  por   lo  menos  un  25  por  ciento  de  deshechos  en   la  construcción,   la  retención   de   los   elementos   ambientales,   (árboles,   áreas   verdes,   etc.),   el   Porcentaje   de  fábricas  y  empresas  que  realizan  auditorías  en  sus  desechos,  la  eficiencia  energética  de  y  diseño   sostenible   de   nuevos   edificios,   así   como  materiales   y  métodos   de   construcción  sostenibles,   aunado   a   la   incorporación   del   diseño   de   edificios   que   respeten   el   medio  ambiente.    Edificios  y  usos  del  suelo.  Este  grupo  describe  la  relación  establecida  de  los  usos  físicos  de  los  recursos  y  el  uso  del  suelo  para  su  planificación.    En  ella  se  analizan  el  radio  de  plazas  públicas  hacia  edificios  residenciales,  comerciales  y  de   negocios,   el   radio   de   reconstrucción   y   remodelación   de   edificios   abandonados,   el  porcentaje   de   recuperación   de   tierras   contaminadas,   el   uso   mixto   de   un   lugar  (residencial,  comercial  y  recreacional),  cantidad  de  oficinas  dentro  del  distrito  central  de  negocios,  y  el  uso  de  espacios  públicos.    Transporte   y   movilidad.     Dentro   de   este   grupo   se   establecen   los   parámetros   que  cubren  el  Porcentaje  de   terreno  dedicado  a   las  carreteras;  porcentaje  del  área  del  sitio  ocupado   por   las   carreteras,   el   porcentaje   de   área   dedicado   a   calles   peatonales,  reorientación  de  la  red  de  carreteras,   la  seguridad,   la  accesibilidad  y  tráfico,  hábitos  de  transporte   de   los   usuarios,   efectividad   del   transporte   público   en   relación   a   sus  recorridos   y   su   distancia   a   centros   urbanos,   residenciales,   comerciales   y   de   negocios,  número  de  plazas  de  estacionamiento  por  zona  residencial,  oficinas,  centros  comerciales  y  culturales  y  plazas  públicas.      Beneficios   para   la   comunidad.   Este   grupo   incorpora   los   aspectos   sociales   de   la  regeneración  y  de  sostenibilidad.  Es   tal  vez   la   integración  de   los   factores  anteriores  en  base  a  la  satisfacción  del  usuario.  Estos  factores  reconocen  la  importancia  puesta  sobre  la  mejora  de  la  calidad  de  vida  de  la  población  residente  en  un  área  de  regeneración.      Dentro  de  este  grupo  se  establecen  los  tiempos  promedio  de:  El  trabajador  para  acceder  a   su   lugar   de   trabajo,   de   acceso   a   lugares   de   recreación,   y   del   trayecto   hacia   edificios  educativos,  de  servicio  médico  y  de  difusión  cultural.    Es   importante   incorporar  estos   indicadores  a   las  nuevas  políticas  públicas,  para  poder  lograr  una  regeneración  urbana  sostenible  en  el  área  del  Valle  de  México.