EKSEKUSI BARANG JAMINAN FIDUSIA DALAM PERJANJIAN KREDIT

PADA PT. BANK PERKREDITAN RAKYAT ARMINDO KENCANA

CABANG BATU

TUGAS AKHIR

Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai

Derajat Ahli Madya Keuangan Perbankan

Diajukan oleh:

MOCHAMMAD YASIN

201210190511119

PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN DAN PERBANKAN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

2015

i

ii

ii

D

A

iii DAFTAR GAMBAR

iv

PERNYATAAN KEASLIAN

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Mochammad Yasin

NIM : 201210190511119

Tempat/Tgl. Lahir : Malang, 23 September 1993

Fakultas/Jurusan : Ekonomi/ D3. Keuangan dan Perbankan

Menyatakan bahwa Tugas Akhir dengan judul “Eksekusi Barang Jaminan

Fidusia Dalam Perjanjian Kredit Pada PT. BPR Armindo Kencana Cabang

Batu” adalah bukan merupakan karya tulis orang lain, kecuali bentuk kutipan

yang telah disebutkan sebelumnya.

Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya apabila

surat penyataan ini tidak benar, saya bersedia mendapat sanksi akademis.

Malang, 8 Juli 2015

Yang Menyatakan

(Mochammad Yasin)

v

vi

vii

viii

ix

MOTTO

Hai Orang-Orang Yang Beriman, Apabila Kamu Pergi (Berperang) Di Jalan

Allah Maka Telitilah Dan Janganlah Kamu Mengatakan Kepada Orang

Yang Mengucapkan “Salam” Kepadamu: “Kamu Bukan Seorang Mu’min”

(Lalu Kamu Membunuhnya), Dengan Maksud Mencari Harta Benda

Kehidupan Di Dunia, Karena Di Sisi Allah Ada Harta Yang Banyak. Begitu

Jugalah Keadaan Kamu Dahulu, Lalu Allah Menganugerahkan Nikmat-Nya

Atas Kamu, Maka Telitilah. Sesungguhnya Allah Maha Mengetahui Apa

Yang Kamu Kerjakan.

(Qs. An Nisaa:94)

*Education Is Not Received, It Is Achieved*

*Dream, Believe, Achieve*

*A Big Journey Begins With Little Step*

*Lihatlah Apa Yang Dikatakan, Jangan Melihat Siapa Yang Mengatakan*

x

KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum Wr. Wb

Dengan mengucapkan puji sykur kehadirat Allah SWT, yang telah

memberikan rahmat, taufik dan hidayah-Nya, sehingga penulis dapat

menyelesaikan penulisan Tugas Akhir ini dengan judal “Eksekusi Barang

Jaminan Fidusia Dalam Perjanjian Kredit Pada PT. Bank Perkreditan

Rakyat Armindo Kencana Cabang Batu” sebagai salah satu persyaratan untuk

mencapai derajat Ahli Madya Keuangan dan Perbankan.

Pada kesempatan ini penulis mengucapkan banyak terimakasih kepada

semua pihak yang telah membantu dalam menyelesaikan tugas akhir ini, terutama

kepada yang terhormat:

1. Bapak Prof. Dr. H. Muhadjir Efendy, M.A.P selaku Rektor Universitas

Muhammadiyah Malang;

2. Bapak Dr. H. Nazaruddin Malik, M.Si selaku Dekan Fakultas Ekonomi

dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang;

3. Ibu Drs. Dwi Susilowati, MM selaku ketua Program Studi D-3 Keuangan

dan Perbankan serta selaku dosen wali Program D-3 Keuangan dan

Perbankan kelas C angkatan tahun 2012;

4. Bapak Drs. M. Faisal Abdullah, MM selaku Dosen Pembimbing I dan

Ibu Dra. Sudarti, M.Si selaku Dosen Pembimbing II yang telah

memberikan pengarahan dengan penuh kesabaran;

5. Bapak dan Ibu Dosen D-3 Keuangan dan Perbankan yang telah mendidik

serta memberikan ilmu selama di bangku kuliah;

xiii

6. Bapak M. Affifudin selaku Pimpinan PT. BPR Armindo Kencana

Cabang Batu beserta para karyawan – karyawan PT. BPR Armindo

Kencana Cabang Batu yang telah memberi kesempatan kepada penulis

untuk melakukan Praktek Kerja Lapang (PKL) dan penelitian dalam

rangka penyusunan Tugas Akhir;

7. Ibu dan Bapak serta keluarga tercinta yang telah memberikan semangat

dan do’a serta dukungan moril dan materil demi penyelesaian penulisan

Tugas Akhir;

8. Teman- teman satu bimbingan Herlin, Ina, Ayu, Syaviur, Dan Sofyan

yang selalu memberi semangat, Teman- teman angkatan 2012 kelas C

terima kasih atas dukungan kalian semua dan semua temen- teman kos

yang tidak dapat disebutkan satu persatu;

Dalam penyelesaian Tugas Akhir ini, penulis yakin bahwa Tugas Akhir ini

masih jauh dari kesempurnaan, oleh karena itu penulis dengan senang hati

menerima segala saran dan kritik yang membangun demi kesempurnaan penulisan

tugas akhir ini. Semoga penulisan tugas akhir ini bermanfaat untuk penulis sendiri

dan bermanfaat untuk semua pihak.

Wassalamu’alaikum Wr. Wb

Malang, April 2015

Penulis

xiv

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ..................................................................................... i

LEMBAR PENGESAHAN .......................................................................... ii

BERITA ACARA UJIAN SIDANG ............................................................ iii

SURAT KETERANGAN PRAKTEK KERJA LAPANG ........................ iv

SURAT PERNYATAAN .............................................................................. v

KARTU KENDALI BIMBINGAN (I) ......................................................... vi

KARTU KENDALI BIMBINGAN (II) ....................................................... vii

TANDA BUKTI REVISI UJIAN ................................................................. viii

REVISI DRAFT TUGAS AKHIR ............................................................... ix

MOTTO ......................................................................................................... x

ABSTRAK ...................................................................................................... xi

ABSTRACT .................................................................................................... xii

KATA PENGANTAR ................................................................................... xiii

DAFTAR ISI .................................................................................................. xv

DAFTAR TABEL .......................................................................................... xviii

DAFTAR GAMBAR ..................................................................................... xix

DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................. xx

BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang ............................................................................... 1

B. Rumusan Masalah .......................................................................... 5

xv

C. Tujuan Masalah .............................................................................. 5

D. Manfaat Penelitian ......................................................................... 6

BAB II KAJIAN TEORI

A. Penelitian Terdahulu .................................................................. 7

B. Landasan Teori ......................................................................... 10

1. Tinjauan Tentang Bank ......................................................... 10

2. Tinjauan Tentang Bank Perkreditan Rakyat ......................... 10

3. Tinjauan Tentang Perjanjian Kredit Dan Utang Piutang ...... 12

4. Tinjauan Tentang Jaminan Kredit Dengan Fidusia ............... 18

5. Tinjauan Tentang Jaminan Fidusia ....................................... 23

a. Pengertian tentang jaminan fidusia .................................. 23

b. Sifat jaminan fidusia ......................................................... 25

c. Objek jaminan fidusia ...................................................... 31

d. Utang yang dijaminkan dengan jaminan fidusia .............. 32

e. Subjek jaminan fidusia ..................................................... 33

f. Pembebanan jaminan fidusia ............................................ 34

g. Pendaftaran jaminan fidusia ............................................. 47

h. Pengalihan dan hapusnya jaminan fidusia ........................ 59

i. Eksekusi objek jaminan fidusia ........................................ 67

BAB III METODOLOGI PENELITIAN

A. Lokasi penelitian ........................................................................ 77

B. Jenis penelitian ........................................................................... 77

C. Data dan sumber data ................................................................. 77

xvi

D. Teknik pengumpulan data .......................................................... 78

E. Teknik analisa data .................................................................... 78

BAB IV PEMBAHASAN

A. Gambaran Umum Tentang PT. BPR Armindo Kencana ........... 80

1. Sejarah Singkat Dan Lokasi PT. BPR Armindo Kencana .... 80

2. Lokasi Penelitian ................................................................... 81

3. Struktur Organisasi Dan Job Discription .............................. 83

4. Tujuan PT. BPR Armindo Kencana ...................................... 85

B. Produk Jasa Bank ....................................................................... 85

C. Pembahasan Penelitian .............................................................. 88

1. Pelaksanaan Eksekusi Barang Jaminan ................................. 88

2. Tindakan Dari Pihak PT. BPR Armindo Kencana Cabang

Batu Jika Barang Jaminan Yang Akan Dieksekusi Musnah . 105

BAB V PENUTUP

A. Kesimpulan ................................................................................ 107

B. Saran .......................................................................................... 108

DAFTAR PUSTAKA .................................................................................... 109

DAFTAR RIWAYAT HIDUP ..................................................................... 111

LAMPIRAN ................................................................................................... 113

xvii

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Biaya Pembuatan Akta Jaminan Fidusia ....................................... 38

Tabel 2.2 Biaya Pendaftaran Jaminan Fidusia ............................................... 58

Tabel 3.1 Biaya Panjar Perkara Perdata ......................................................... 104

xviii

DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.1 Struktur Organisasi PT. BPR Armindo Kencana Cabang Batu ... 83

Gambar 3.2 Alur Prosedur Eksekusi Barang Jaminan Fidusia ....................... 88

Gambar 3.3 Alur Pelaksanaan Eksekusi Di Bawah Tangan ........................... 93

Gambar 3.4 Alur Pelaksanaan Eksekusi Atas Kekuasaan Penerima Fidusia .. 96

Gambar 3.5 Alur Proses Pelaksanaan Sita Eksekusi Perdata .......................... 99

Gambar 3.6 Alur Proses Pelaksanaan Putusan Perdata Eksekusi Lelang ....... 101

xix

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 Formulir Permohonan Kredit ...................................................... 113

Lampiran 2 Perjanjian kredit .......................................................................... 114

Lampiran 3 Contoh Surat Gugatan Utang Piutang ......................................... 123

Lampiran 4 Contoh Surat Permohonan Gugatan ............................................ 126

Lampiran 5 Contoh Surat Gugatan Cidera Janji ............................................. 127

Lampiran 6 Contoh Surat Penetapan Sita Jaminan ......................................... 129

Lampiran 7 Contoh Surat Pengumuman Eksekusi .......................................... 132

Lampiran 8 Contoh Surat Berita Eksekusi ...................................................... 133

xx

DAFTAR PUSTAKA

Adhisti, Sheeny, 2009, Fidusia Sebagai Jaminan dalam Pemberian Kredit Di

Perusda BPR Bank Pasar Klaten, Skripsi, diterbitkan di: Fakultas Hukum

Universitas Sebelas Maret Surakarta.

Badrulzaman, Mariam Darus, 1991, Perjanjian Kredit Bank, PT.Citra Aditya

Bakti, Bandung.

Diansari, Shinta Fitri, 2008, Perjanjian Kredit Dengan Jaminan Fidusia dan

Akibat Hukum Jika Obyek Jaminan Musnah, Skripsi, diterbitkan di

fakultas Hukum Universtas Jember.

Fuady, Munir, 2013, Hukum Jaminan Utang, Erlangga, Jakarta.

Juda, Zimri Atlanta, 2013, Penyewaan Objek Jaminan Fidusia Oleh Debitor

Kepada Pihak Ketiga Tanpa Persetujuan Tertulis Dari PT. Sinar Mas

Multifinance Cabang Makassar, Skripsi, diterbitkan di: Bagian Hukum

Keperdataan Fakultas Hukum Universitas Hasanuddin Makassar.

Patrik, Purwahid, 2006, Hukum Jaminan, Universitas Diponegoro, Semarang.

Rahmad, Hasanuddin, 1998, Aspek- Aspek Hukum Pemberian Kredit Perbankan

Di Indonesia, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung.

R. Subekti, dan R. Tjitrosudibio. 2008. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata,

PT. Pradnya Paramita, Jakarta.

Reanse, Usman dan Abdi. 2008. Metodologi Penelitian Sosial Dan Ekonomi Teori

Dan Aplikasi, Alfabeta, Bandung.

Soehardi dan Sigit. 2001. Pengantar Metodologi Penelitian: Sosial, Bisnis,

Manajemen, BPFE, Yogyakarta.

Suharto, Pandu. 1991. Peran Masalah Dan Prospek Bank Perkreditan Rakyat,

Lembaga Pengembangan Perbankan Indonesia. Jakarta.

Suryabrata, Sumadi. 2008. Metodologi Penelitian, PT. Raja Grafindo Persada,

Jakarta.

Timothy, Edwin, 2008, Eksekusi Objek Jaminan Fidusia Dalam Perjanjian Kredit

(Studi Pada Bank Perkreditan Rakyat Danagung Bakti Yogyakarta), Tesis,

diterbitkan di: Program Studi Magister Kenotariatan Program Pascasarjana

Universitas Diponegoro, Semarang.

109

Untung, H. Budi, 2000, Kredit Perbankan Di Indonesia, Andi, Yogyakarta.

Usman, Rachmadi, 2009. Hukum Jaminan Keperdataan, Sinar Grafika, Jakarta.

Widjaja, Gunawan, dan Ahmad Yani, 2000, Jaminan Fidusia, PT. Raja Grafindo

Persada, Jakarta.

Widjanarto, 1993, Hukum dan Ketentuan Perbankan di Indonesia, Grafiti,

Jakarta.

PERATURAN PERUNDANG- UNDANGAN

_______________. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 10 Tahun 1998

Tentang Perubahan Atas Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 7

Tahun 1992 Tentang Perbankan.

_______________. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 42 Tahun 1999

Tentang Jaminan Fidusia.

PERATURAN PEMERINTAH

_______________. Peraturan Pemerintah Nomor 87 Tahun 2000 Tentang

Perubahan Atas Peraturan Pemerintah Nomor 1999 Tentang Tarif Atas

Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada Departemen

Kehakiman.

_______________. Peraturan Pemerintah Nomor 86 Tahun 2000 Tentang Tata

Cara Pendaftaran Jaminan Fidusia Dan Biaya Pembuatan Akta Jaminan

Fidusia

INTERNET

http://pn-barabai.go.id/index.php?contnt=umum&id-318 dimuat oleh Ayu

Revina Octavia pada 12-12-2013

http://pn-pariaman.go.id/index.php/informasi-perkara/biaya-perkara

110