EKOTEK KELOMPOK 1

7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1

1/26

TUGAS EKONOMI TEKNIK

DISUSUN OLEH:

KELOMPOK 1

KELAS B

AHMAD AINUN NAJIB

MIFTAH ANUGRAH

YANNY SARTIKA

PROGRAM SARJANA TEKNIK KIMIA

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS RIAU

2015


2/26

KEUNTUNGAN, INVESTASI ALTERNATIF DAN

PENGGANTIAN

Proyek baru berupa konstruksi dan pengoperasian pabrik kimia

membutuhkan modal yang besar. Keuntungan adalah faktor yang sangat penting .

Adapun faktornya seperti modal, aspek kesehatan, aspek keselamatan dan asapek

lingkungan.

Sumber daya dalam suatu proyek selalu terbatas dan harus digunakan secara

efisien. Investor akan memikirkan pemasukan yang lebih besar dibandingkan

pengeluaran. Investasi yang diusulkan harus dievaluasi dimana dibutuhkan

estimasi biaya dalam mendesainnya untuk menghasilkan data evaluasi

konsekuensi ekonomi dalam suatu proyek. Pada bab ini kita akan mempelajari

prinsip dan metode penentuan evaluasi ekonomi, evaluasi ini berguna untuk

memutuskan cara megolah sumber daya yang terbatas.

Ketika keputusan telah dibuat, yang akan dihitung dengan mengalirkan

sebagian dana untuk resiko yang kemungkinan terjadi. Pada evaluasi ekonomi

dari sebagian proyek alternatif yang dapat dilakukan. Contoh modal yang dapat

diinvestasi ke proyek akan dibahas dalam beberapa metode pada bab ini.

Keunun!"n S"n#"$

alam membuat keputusan investasi, profit anticipated dapat dilihat pada

profibility standar. Profibility standaradalah ukuran kuntitatif yang dibutuhkan

investment untuk meningkatkan keuntungan. !ujuan utama dari investasi adalah

untuk mendapatkan untung. Contoh ada " investasi yang diajukan dimana yang

pertama membutuhkan # $%%.%%% modal dan menghasilkan keuntungan #

$%.%%%&tahun, sementara investasi yang kedua menghasilkan # "'.%%%&tahun

dengan modal # $%%%.%%%. (ika investasi kedua memiliki keuntungan yang besar,

maka annual rate of return pada investasi ) # "'.%%% $.%%%.%%%* )$%%* + ",' ,

semenntara untuk investasi yang pertama $% .

%&' O( %")*"+

-erupakan jumlah pembayaran untuk kegunaan yang besar seperti

pinjaman, prepore stock. Cost of capitalsetelah incomes tessesdapat ditentukan

menggunakn cost of capacityberdasarkan basic probability standar


3/26

M*n*u A--e)".+e R"e &( Reu$n

ate untuk memproduksi dari investasi yang disetujui oleh investor .

/iasanya disimbolkan 0 -ar1. -armerupakan nilai tertinggi dari penghasilan. Cost

of capital dan -ar dihitung berdasarkan persentase&tahun dari modal yang

diinvestasikan

De'/$*)'* Ine'"'* Lee+ Re'*/&

M*n*u A--e)".+e

Reu$nA(e$ In-&e

T"e'3, 4T"6un

/asis kerjasama investasi atau cost of

capital yang amanAman 234

Kapasitas baru dengan membangun

kerjasama market position

endah 43$5

Produk masukan terbaru untuk

membangun pasar atau proses

teknologi baru

-edium $53"2

Produk baru atau proses dari aplikasi

baru!inggi "236"

Semuanya baru, usaha marketing Sangat !inggi 6"324

7evel resiko dan nilai -ardapat dilihat pada table diatas. 8ntuk produk baru

yang dapat memperluas investasi dalam bidang penelitian, pengembangan, dll.

Seperti produk bioteknologi . -inimum acceptable returnmungkin lebh tinggi

dari yang ada ditabel . Khususnya produk pembelajaran pada tahap baru

Selecting a Profitability Method Me*+*6 MeeProfitabilitas

-etode net present worth, digabungkan dengan metode discounted cash

flow rate of returnsangat disarankan untuk membuat keputusan ekonomi. -etode

ini mencakup semua informasi yang bersangkutan dengan metode lain dan juga

mempertimbangkan the time value of money. Selain itu, metode ini memberikan

gambaran yang lebih realitis dari nilai pendapatan dengan hubungan investasi.

Pajak penghasilan yang mempengaruhi keuntungan bersih dan cash flo9 kedalam

keuangan perusahaan, tapi bukan capital investment.


4/26

!abel 4:6 menjelaskan tentang kuantitas yag masuk dalam rangka

menekankan dan menjelaskan efek pajak penghasilan. 8ntuk menganalisis sisi

ekonomi dari kesempatan investasi, gunakan semua metode unuk perbandingan,

setiap metode punya kelebihan dan kekurangan, maka net worthlah, karena

metode ini memberikan faktor yang mempengaruhi keuntungan investasi tersebut.

%&n&6 789

Sebuah perusahaan mempunyai pilihan investasi untuk tipe unit dan

menyediakan pelayanan yang sama, tapi hanya satu yang bisa diterima. The risk

factor sama untuk ketiga kasus. Kebijakan perusahaan, berdasarkan keadaan

ekonomi terakhir, dictate a minimum annual returndari investasi asli $' setelah

pajak diperkirakan untuk investasi yang tidak diperlukan. )iasumsikan, sama

dengan investment yielding$' return setelah pajak tersedia*. 8ntuk perhitungan

the time : value : of : money, hubungan continous cash flow dan continous

compounding dipakai. ;arga lahan dan prestiart up costdiabaikan. depresiasi

Pajak penghasilan + ) Pendapatan : semua biaya * ) tarif pajak *

Angka Cash ?lo9 + Keuntungan bersih > depresiasi

Cash low + ) Pendapatan * ) $ : tarif pajak * : ) biaya tunai * ) $ : tarif pajak * > ) depresiasi * ) tarif pajak *

Cash low + ) Pendapatan * ) $ : tarif pajak * : ) semua biaya * ) $ : tarif pajak * > ) depresiasi *


5/26

!nvestment

number

Total

initial

fi"ed#

capital

investmen

t

$orking#

capital

investmen

t

%alvag

e value

at end

of

service

life

%ervic

e life&

yearts

'nnualearning

s after ta"es

$ #$%%.%%% #$%.%%%#$%.%%

%'

%ee yearly

tabulation

" $@%.%%% $%.%%% $'.%%% @()*.+++

,constant-

6 "$%.%%% "%.%%% "%.%%% 4).+++

,constant-

!otal pendapatan tahunan minus semuaCosiskecualiderecition

8ntuk investasi $, pendapatan tahunan proyek= tahun ke $ + #6%.%%%, tahun ke " +

#6$.%%%, tahun ke 6 + #65.%%%, tahun ke 2 + #2%.%%%, untuk tahun ke ' + #26.%%%

Pen


6/26

Investasi " diterima karena DI melebihi mar

Ine'"'* 9

8ntuk investasi 6,

p.ave+ #24.%%% 3(210.00020.000 )(0,65)

8 + #6".'5%

DI +(32.560 )(100)

225.000 + $2,' &yr

eturn ini menyebabkan dari mar$' persen per tahun, jadi investasi 6 tidak dapat

diterima.

b. Payback period.Payback period ditetapkan oleh B. )43"b* sebagai P/P + %,4'&)mar >

%.4'&* oleh B. )43"c*. /erdasarkan rasio khas tetap terhadap total investasi

modal F rasio tertentu dapat diperkirakan untuk situasi ini dan mereka digunakan

untuk setiap kasus.Ine'"'* 1

ilai referensi untuk P/P = %.E$&)%,$' > %,E$&'* + ",@2 tahun

P/P +100.000

24.300+18.000 + ",65 tahun

Payback periodkurang dari referensi, jadi investasi $ diterima.

Ine'"'* 2

8ntuk investasi ", referensi P/P + %,E2&)%,$'>%,E2&@* + 6,6$ tahun.

P/P +170.000

27.600+22.140 + 6,2$ tahun

imana #"@.5%% arus kas tahunan rata3rata dan #"".$2% penyusutan tahunan pulih

dalam investasi ". P/P ini lebih besar dari nilai referensi, dan karena itu investasi

" tidak dapat diterima.

Ine'"'* 9

ilai referensi untuk investasi 6 adalah %,E6&)%,$'>%,E6* + 6,2E tahun

P/P +210.000

32.560+23.750 + 6,@" tahun

Payback periodini lebih dari nilai referensi, investasi 6 tidak dapat diterima.


7/26

c. Net return. et return dari B. )436b* adalahRn + j=I

N

(Npj)

Ine'"'* 1

Rn+ "2.6%%)'* : )%,$'*)'*)$$%.%%%* + # 6E.%%%

ilai ini posotif, dan karena itu investasi $ dapat diterima.

Ine'"'* 2

Rn+ "@.5%%)@* : )%,$'*)@*)$4%.%%%* + #2."%%

Sejak nilai ini positif, investasi " dapat diterima.

Ine'"'* 9

Rn+ 6".'5%)4* : )%,$'*)4*)""'.%%%* + 3 #E.'%%

ilai ini negatifF akibatnya investasi 6 tidak dapat diterima.

d. Net present worthIne'"'* 1

Karena pendapatan bervariasi dari tahun ke tahun, 9orth nilai sekarang

seperti yang diberikan oleh B. )432*, dapat disederhanakan untuk investasi $.

NP$+ 3 ? > n=1

N

PWFj(Np. j+dj+rec j)

PG?j yang akan digunakan dalam hal ini adalah untuk $ tahun konstan.Arus kas

yang berkelanjutan dari tabel @3'F )p&p ,r,j* + H)e r3$* &r . PG?j untuk pemulihan

adalah )p & ?, r, j*. 8ntuk B )43'*, r + ram+ ln $,$' + %, $6E4 F dj adalah

#$4.%%%&yr sebagai didirikan sebelumnya. an recj adalah pemulihan modal

ditambah dengan penyelamatan kerja #"%.%%% akhir ' tahun. -nghitung Present

9orth arus kas pada tabel berikut=

Jear p.j dj recj H)er3$*&re3rj Present

9orth

$ $4.6%% $4.%%% % %,E66 #66.E%%

" $E.6%% $4.%%% % %,4$$ 6%.6%%

6 "2.6%% $4.%%% % %,@%' "E.E%%

2 "4.6%% $4.%%% % %,5$6 "4.2%%

' 6$.6%% $4.%%% % %,'66 "5.6%%

' end % % "%.%%% %,2E@ !otal


8/26

9.900

$158.700

ilai bersih sekarang #$'4.@%%3$$%.%%%, atau #24.@%%. ilai positif, investasi $

dapat diterima.

Ine'"'* 2

Present worth dapat menghitung dengan konstan, seri terus menerus dari

!abel @3' =PG? + )P&A , r, * + H)e r3$* &r )en*. (umlah pemulihan adalah

#"'.%%%, dan diskon factor . 8ntuk investasi ", kas tahunan adalah

Cash flow+ 2".%%% >(155.000 )(0,35)

7 + #2E.@'%

emikian,

Present worth+ 2E.@'% )2.25'*> "'.%%%)%,6@5* + #"6$.'%%

an net present 9orth adalah

PG + "6$,'%% : $4%.%%% + #'$.'%%

ilai positif, jadi investasi " dapat diterima.Ine'"'* 9

Present 9orth dari investasi 6

Cash flow+ 2E.%%% >(190.000 )(0,35)

8 + #'@.6%%&yr

Present worth+ )'@.6%%*)2.4$'*>)%,6"5* + #"[email protected]%%

an net present 9orth adalah "[email protected]%% 3""'.%%% + #5".2%%. ;asil positif, investasi

6 dapat diterima.

Discounted cash flow rate of return.

C? adalah nilai r yang membuat sama dengan nol. ;al ini menghitung

dengan iterasi pada r.

Ine'"'* 1

8ntuk investasi $ adalah nilai r yang akan membuat jumlah 9orths hadir

dalam tabel sebelumnya sama sebesar # $$%.%%% total investasi. engan


9/26

mengasumsikan berbagai nilai r lebih besar dari %,$2 dan menghitung jumlah dari

9orths ini, ditetapkan bah9a nilai r + %,66 memuaskan.engan demikian, investasi $ mendapatkan pada tingkat diskon arus kas

pengembalian 66 persen pertahunIne'"'* 2

8ntuk lebih mudah menemukan C? untuk kasus ini karena serangkaian

faktor peracikan dapat digunakan, tetapi masih berulang, nilai "",5 &tahun

ditentukan untuk investasi ini, juga dapat diterima.

Ine'"'* 9

Investasi ini memperoleh pada C? dari "$,' persen per tahun, dan ini

juga membuat diterima dibandingkan dengan $2 persen per tahun standar.

Singkatnya, investasi $ ditemukan untuk dapat diterima oleh semua lima

langkah profitabilitas, investasi " ditemukan untuk dapat diterima oleh semua

tindakan kecuali payback period, dan investasi 6 ditemukan dapat diterima

berdasarkan nilai bersih saat ini dan diskon kas tingkat pengembalian mengalir.

investasi 6 ditemukan untuk menjadi tidak dapat diterima oleh laba atas investasi.

payback period, dan kembali bersih, yaitu dengan semua tindakan yang tidak

mempertimbangkan nilai 9aktu dari uang. !emuan ini berbeda terjadi meskipun

standar penerimaan konsisten telah digunakan dengan masing3masing ukuran.

tidak mengherankan bah9a metode tidak selalu memberikan kesimpulan yang

sama. Karena jumlah yang berbeda yang digunakan dalam definisi ukuran

profitabilitas.

Net present worth )termasuk discounted cash flow rate of return* sangat

direkomendasikan sebagai pengukuran yang pas untuk menaksir atau menilai

profitabilitas, karena memperhitungkan banyak faktor yang mempengaruhi

profitabilitas.

Pen!"$u6 In(+"'* )"#" An"+*'*' P$&(*".*+*"'

Inflasi adalah kenaikan harga barang dan jasa dari 9aktu ke 9aktu, dan

deflasi adalah penurunan harga. Inflasi mempengaruhi jumlah uang yang

dibutuhkan untuk membeli barang dan jasa. Ini tidak ada hubungannya dengan

nilai 9aktu dari uang. ilai 9aktu dari uang adalah konsekuensi dari kekuatan


10/26

produktif uang dan berhubungan dengan jumlah uang yang tersedia, tetapi bukan

jumlah yang diperlukan. Inflasi diukur sebagai persentase atau perubahan

fraksional di harga suatu besaran dengan 9aktu dan hampir secara universal

dinyatakan sebagai persen per tahun. Pengaruh inflasi terhadap harga produk atau

layanan ditunjukkan oleh relasi

H"$!" )"#" ; "6un > 6"$!" )"#" 0 "6un3 1?I@3;

8ntukcompoundingtahunan atau untukcompoundingterus3menerus oleh

H"$!" )"#" ; "6un > 6"$!" )"#" 0 "6un3 e ;3

imana I adalah tingkat tahunan inflasi, j jumlah tahun. an r nilai

nominal untuk compounding berkelanjutan yang sesuai dengan I. seperti yang

dibahas di chap.@, r + In )$ > I*. ampak inflasi pada evaluasi proyek dapat

dijelaskan dengan cara memeriksa efek seperti ini sebelum dan sesudah 9aktu

proyek nol.

In(+"'* Se.e+u "/u N&+. Inflasi yang terjadi antara 9aktu perkiraan dan

9aktu pengeluaran yang sebenarnya untuk peralatan dan konstruksi yang

berdampak pada jumlah dolar dari modal investasi yang diperlukan dalam suatu

proyek. ;al itu juga mempengaruhi biaya produk total pada 9aktu nol serta harga

jual produk. inflasi perlu dimasukkan dalam analisis profitabilitas untuk

memberikan biaya terbaik yang mungkin diperkirakan. !ingkat inflasi yang

digunakan harus dipilih dengan hati3hati. Sebuah indeks biaya modal, seperti

indeks CB dijelaskan dalam /ab. 5, dapat memberikan nilai yang masuk akal

untuk memperhitungkan inflasi investasi modal. amun, tingkat inflasi ini harus

diekstrapolasi dengan 9aktu di mana belanja modal diperkirakan akan terjadi.

/iaya total produk mencakup banyak item yang dapat diharapkan untuk

berkembang pada tingkat yang berbeda. engan tidak adanya informasi yanglebih, sebuah tingkat inflasi tunggal, seperti indeks deflator untuk bruto produk

nasional atau dikenal sebagai indeks harga konsumen. ;arga kimia biasanya tidak

meningkat pada tingkat inflasi umum. ?aktanya. -ereka cenderung relatif stabil

kecuali untuk perubahan yang signifikan dalam pena9aran dan permintaan.

Pilihan lain adalah untuk tidak menaikkan harga penjualan produk ini adalah

pilihan terbaik untuk produk baru. Strategi yang sama dapat diadopsi untuk bahan

baku.


11/26

%ONTOH 7C Pen!"$u6 In(+"'* 'e.e+u "/u N&+

Perkiraan biaya baru saja selesai menggunakan harga saat ini untuk sebuah

proyek baru. (ad9al 9aktu proyek untuk suatu proyek diasumsikan bah9a

pembangunan yang sebenarnya akan dimulai 5 bulan dari sekarang, pengeluaran

fiLed3capital pertama adalah 6% persen dari estimasi total, meningkat sebesar '

persen per tahun, akan terjadi $ tahun dari sekarang, dan sisanya @% persen, juga

meningkat sebesar ' persen per tahun, akan dikeluarkan " tahun dari sekarang.

Gorking Capital Investment diharapkan mengembang 2 persen per tahun dan

akan diperlukan dalam lump sum " tahun dari sekarang. !idak ada inflasi dari

pendapatan penjualan diantisipasi. /iaya produk total )!PC*, tidak termasuk

penyusutan diharapkan mengembang di 2 persen per tahun. iasumsikan bah9a

semua tingkat inflasi yang diberikan adalah untuk annual compounding. ol

9aktu yang akan diambil pada " tahun dari sekarang. /iaya =

Investasi -odal !etap )i"ed Capital !nvestment* = # 5.2' million

Investasi -odal Kerja )$orking Capital !nvestment*= # $.$2 million

Pendapatan Penjualan !ahunan )'nnual %ales Revenue* = # 6.44 million

Dperasi /iaya !ahunan )'nnual Cost 3peration* = # ".%' million

)penyusutan tidak termasuk*

Pada 9aktu pabrik dimulai )" tahun dari sekarang*, perkirakan investasi tetap

modal )fi"ed capital investment* meningkat. !entukan biaya operasi tahunan saat

pabrik mulai.

Pen


12/26

2.03+4.9810

(6)=$1.23x106

Investasi modal kerja )working capital investment* dalam " tahun akan

mengembang ke

1.14x106

1.04

/iaya tahunan operasi mengembang di 2 persen per tahun, alam " tahun

perkiraan biaya akan

2.05x106

1.04

INFLASI 'ee+"6 "/u n&+ Inflation After Zero Time3

;arga produk dan semua biaya operasi kecuali depresiasi adalah subjek

yang berubah karena inflasi selama periode operasi pabrik. Perubahan tersebut

akan berdampak pada arus kas yang dihasilkan dari operasi dan langsung akan

mempengaruhi profitabilitas proyek. amun, setelah pabrik telah dibangun

investasi modal ,capital investment- adalah nilai yang tidak mengembang.

epresiasi tidak mengembang atau mengempis dari 9aktu ke 9aktu. 8ntuk

memahami, pengaruh inflasi yang terjadi setelah operasi pabrik dimulai,

persamaan untuk arus kas harus diperiksa. ari B. )53$* cashflo9 pada tahun j

adalah=

A j=( sjcoj )(1 )+ dj )434*


13/26

Pengaruh inflasi terhadap jumlah dolar ditemukan dengan menerapkan tingkat

inflasi nilai tahun % untuk mendapatkan nilai3nilai tahun j, seperti yang

ditunjukkan oleh persamaan berikut=

i '

1+i '

1+

so A j=

)43E*

imana s%adalah pendapatan penjualan pada 9aktu nol dan c adalah biaya

total produk tidak termasuk penyusutan pada 9aktu nol.

epresiasi tidak meningkat untuk alasan yang digmbarkan persamaan 43E,

efek inflasi adalah untuk meningkatkan penjualan dan biaya total produk )tanpa

depresiasi* dengan faktor yang sama, jika tingkat inflasi yang sama digunakan

untuk semua keadaan. engan demikian proses yang memiliki cash flo9 positif

pada 9aktu nol bahkan lebih arus kas tahunan yang lebih positif dalam tahun3

tahun mendatang, jika tingkat inflasi yang sama digunakan untuk semua hal.

Pendekatan ini dikenal sebagai menggunakan dolar saat ini, yang adalah jumlahdolar dinyatakan dalam tahun yang bersangkutan.

aya beli pada 9aktu nol adalah jumlah dolar yang dibutuhkan pada 9aktu

nol untuk membeli jumlah yang barang dan jasa sama dolar seperti Aj akan

membeli pada saat j. apat diperoleh dengan membagi persamaan 43E dengan i >

j yang menghasilkan

Aj

(1+i')j=A j ,o=(soco , o) (1)+

dj

(1+i ')j )43$%*

imana aj adalah daya beli dari cash flo9 tahun j dalam 9aktu nol dolar.

hanya kuantitas di sisi kanan persamaan 43$% yang dipengaruhi oleh 9aktu nol

adalah depresiasi, karena faktor inflasi telah dibatalkan dari istilah lainnya.

-elihat bah9a efek dari faktor inflasi telah dibatalkan keluar dari dari nol 9aktu

setara dengan arus kas dengan jumlah yang i + k yang, untuk tingkat inflasi '

persen, bervariasi dari % sampai 6 persen dari total modal investasi. Selama

proyek $% tahun, penurunan rata3rata sekitar $ persen dari ?.


14/26

Karena efek kecil inflasi dan ketidakpastian dalam memprediksi tingkat

inflasi, pendekatan umum dalam evaluasi ekonomi proyek adalah untuk

sepenuhnya mengabaikan inflasi setelah 9aktu nol atau dengan kata lain untuk

melakukan seluruh analisis konstan nol 9aktu dolar. di periode inflasi dua digit,

ini tidak akan dianjurkan. Pendekatan lain adalah untuk melakukan analisis

sensitivitas menggunakan tingkat inflasi yang berbeda untuk berbagai komponen

pendapatan dan jumlah produk dan tingkat inflasi yang berbeda untuk bahan baku.

%&n&6 75 In(+"'* See+"6 P".$*/ Se+e'"* P$u/'*

-enggunakan nilai penjualan dan biaya seperti contoh 432 pada time Mero.

Asumsi pengurangan nilai pada 5 tahun dengan tidak ada nilai sisa.

-enggunakan laju inflasi yang sama dalam contoh soal 432. Pendapatan pajak

sebesar 6' persen.

a !entukan inflasi tahunan dan total nilai laba bersih dan cash flow untuk

proyek selama 4 tahun

b Perolehan tahunan dan total laba bersih dan cash flow dalam 4ero time

dollars

c Penghasilan tahunan dan total laba bersih dan cash flows dengan

mengasumsikan tidak ada inflasi setelah4ero time

d Keuntungan investment untuk tiga pertanyaan sebelumnya

Pen dj

b /atas laba bersih dan cash flow pada bagian a dalam 4ero#year dollars

diperoleh dari


15/26

p.j+ [ sj(1+i ')jc0 dj

(1+i')j ](1)

Aj + p.j >dj

(1+i')j

c /atas laba bersih dancash flow dengan asumsi tidak ada inflasipada 4ero

time.

p.j + ) soco .odj (1)

Aj + p.j >d

;asil untuk ketiga kasus tersebut dalam table berikut

ingkasan keuntungan laba bersih dan perhitungan cash flow dalam $%5dollars

year Sj Coj dj Chase )a* case )b* case )c*

p.j Aj p.j Aj p.j Aj

% 6.44 ","" $,$@ %,6" $,2E %,6" $,2E %,6" $,2E

$ 6.44 ",6$ $,$@ %,"5 $,26 %,"' $,64 %,6" $,2E

" 6.44 ",2% $,$@ %,"% $,6@ %,$E $,"@ %,6" $,2E

6 6.44 ",'% $,$@ %,$2 $,6$ %,$" $,$5 %,6" $,2E

2 6.44 ",5% $,$@ %,%4 $,"' %,%5 $,%5 %,6" $,2E

' 6.44 ",@% $,$@ %,%$ $,$4 %,%$ %,E@ %,6" $,2E

5 6.44 ",4$ $,$5 3%,%5 $,$% 3%,%2 %,4@ %,66 $,2E@ 6.44 ",E" % %,56 %,5" %.24 %,2@ $.%4 $.%4

4 6.44 6,%2 % %,'' %,'' %,2% %,2% $,%4 $,%4

!abel

)$34*

6$,%2 "$,"4 @,%$ $,4$ 4.4$ $.2@ @.'4 2.%E $$.$%

d 8ntuk kasus a = DI + $%%)$,4$&4*&@,%$ + 6,"

8ntuk kasus b = DI + $%%)$,2@&4*&@,%$ + ",5

8ntuk kasus c = DI + $%%)2,%E&4*&@,%$ + @,6

Akibat dari inflasi pada DI terbaca jelas. Ini dikarenakan semua cost

eLcept biaya produk inflasi. Ini sangat penting untuk belajar mengetahui

sensitivitas dari inflation rates.

Start Up Costs B*"


16/26

Setelah perancangan suatu unit proses selesai, ada masa start up selama

semua unit dilakukan uji coba untuk menentukan karakteristik dan keamanan

operasional. Proses periode %tart#up berlanjut sampai kondisi operasi dengan

control yang tepat tercapai sesuai yang diinginkan. /ergantung pada kompleksitas

pabrik dan pengalaman personil teknis dan pengoperasian, periode ini mungkin

berakhir dari beberapa minggu sampai satu tahun dengan sedikit hasil produksi

yang dapat diterima dalam keseluruhan analisis biaya, pembiayaan start uap diluar

dan diatas biaya operasi normal ditunjukan sebagai suatu pengeluaran satu 9aktu

dalam tahun pertama dari operasi penanam.

Selama start up, terkadang jelas kelihatan bah9a pertukaran peralatan

harus dilakukan sebelum pabrik dapat dapat dioperasikan pada kondisi

maksimum. Perubahan ini membutuhkan pengeluaran untuk material dan

perlengkapan yang menjadi bagian dari penanaman modal.

Spreadsheet or !conomic !val"ation Calc"lations )lembar kerja perhitungan

hasil ekonomi*


17/26

T&"+ .*"


18/26

diterima. Sekarang menjadi mudah untuk memilih satu dari tiga alternatif. Satu

cara untuk melakukan adalah dengan menggunakan metode return on incremental

investment.

Analisis dari cara return on incremental investment adalah dengan cara

logika tahap demi tahap membandingkan dari investasi yang dapat diterima untuk

investasi lain yang mungkin lebih baik. (ika desain $ yang diambil sebagai basis

a9al, perbandingan desain " dengan desain $ ditunjukkan dengan annual savings

dari #6%%%3#"%%%+#$%%% yang ditunjukkan dengan peambahan investasi #5%%%.

engan demikian, persen dari return on incremental investment adalah

)$%%%&5%%%*)$%%* + $5,@. esain " dapat diterima oleh kebijakan perusahaan

dibandingkan desain $.

-embandingkan desain " dengan desain 6, annual percent#nya adalah

)"%%&2%%%*)$%%* + '. esain 6 dibandingkan dengan desain " ditunjukkan

bah9a penambahan kembalinya tidak dapat diterima, dan desain dualah yang

diajukan sebagai alternative. ;asil serupa bisa diperoleh terlebih dahulu dengan

memilih alternatif yang tersedia yaitu keuntungan tahunan terbesar atau

penghematan jika diperlukan pengembalian termasuk sebagai biaya untuk tiap

kasus

%&n&6 7

An"+*'*'Investasi Alternatif IncorporatingM*n*u Reu$ 'e."!"* B*"


19/26

6"%% : )%,$'*)"%.%%%* + #"%%

esain 2 = Penghematan tahunan di atas tingkat pengembalian yang

diminta adalah

6''% : )%,$'*)"5.%%%* + #6'%

Karena design " adalah penghematan tahunan terbesar, ini bisa dijadikan

sebagai rekomendasi alternative dan hasil yang sama diperoleh dengan analis

berdasarkan laba investasi tambahan

ari dua contoh sederhana 435 dan 43@, dapat digunakan sebagai gambaran

konsep dasar yang terlibat dalam membuat perbandingan dari investasi alternatif.

Pendekatan yang digunakan berdasarkan penggunaan simple return dalam

investasi a9al dimana time value of money diabaikan. -eskipun metode ini

mengkin memuaskan untuk pendahuluan dan estimasi yang diinginkan, untuk

evaluasi final diperlukan pendekatan yang lebih canggih dimana time value of

money terus dipertimbangkan dengan faktor praktis lain, demi memastikan

kemungkinan kesempatan terbaik untuk keberhasilan dimasa depan.

An"+*'*' #en!"n Ken"*/"n Ine'"'* Ke-*+

Sering dijumpai situasi adanya kemungkinan penambahan investasi kecil.

-isalnya, dalam desain heat3eLchanger untuk pemulihan limbah panas, setiap

penambahan meter persegi daerah perpindahan panas dapat menyebabkan

berkurangnya jumlah panas yang hilang, tetapi jumlah panas pulih yang

berkurang permeter persegi luas perpindahan panas sebagai daerah meningkat.

Karena investasi untuk heat e"changeradalah fungsi dari daerah perpindahan

panas, tabungan bersih )atau keuntungan bersih karena heat e"changer*

dibandingkan total investasi dapat dikembangkan. ;al ini menghasilkan tipe

kurva halus yang ditunjukkan pada gambar 436.

!itik maksimal tabungan bersih, ditunjukkan oleh o pada gambar 436, yang

merupakan kondisi optimum klasik. amun, investasi tambahan terakhir sebelum

titik maksimum tercapai dibagian dasar adalah kembali % . Atas dasar

perbandingan investasi alternative, oleh karena itu,beberapa investasi kurang dari

itu untuk penghematan maksimal bersih harus direkomendasikan.

Investasi yang tepat dimana incremental return merupakan nilai yang

diberikan value occurs pada titik dimana kemiringan kurva dari tabungan bersih


20/26

vs investasi sama dengan return yang diperlukan. engan demikian, garis lurus

dengan kemiringan sama dengan return yang diperlukan bersinggungan dengan

tabungan bersih lebih dianjurkan dibandingkan kurva investasi pada titik yang

me9akili investasi. Seperti garis untuk "% dari return on incremental investment

tahunan ditunjukkan pada gambar 436, dan investasi yang direkomendasikan

untuk kasus ini ditunjukkan dengan I. (ika pernyataan analitis terkait

penghematan bersih dan investasi tersedia, jelas bah9a investasi yang

direkomendasikan dapat ditentukan secara langsung hanya dengan mengatur

turunan dari tabungan bersih yang sehubungan dengan investasi sama dengan

reuired incremental return.

-etode yang dijelaskan diatas juga dapat digunakan untuk kurva kontinu

dari jenis yang di9akili oleh kurva putus3putus pada gambar 43". engan

demikian, garis ab pada gambar 43" bersinggungan dengan kurva putus3putus

pada titik yang me9akili investasi direkomendasikan untuk kasus $'

incremental return.

E")+e 77 Pe$."n#*n!"n Ju+"6 Ine'"'*


21/26

/iaya steam sebesar # $.6"&$%6kg, dan biaya administrasi, pekerja dan lain3lain

adalah sebesar # 2% perharinya berapapun jumlah effect evaporator yang

digunakan.

(ika adalah jumlah effect evaporator yang digunakan. %,E setara dengan

jumlah air perkilogramnya yang dievaporasikan perkilogram steam untuk jenis

evaporator ini. iasumsikan 9aktu operasi selama 6%% hari pertahun dan income

taL sebesar 6'. (ika jumlah minimum pengembalian yang diterima setelah

semua biaya pajak dibayar adalah $', berapa jumlah effect evaporator yang

seharusnya digunakanO

(a9aban=

/asis = $ hari operasi. -isalkan setara dengan jumlah total effect

evaporator. epresiasi per hari operasi adalah F

X(180006000)10(300)

=$4X/day

Chargesepresiasi=X(18000 )(0.2)

300 =$12X/day

(umlah air yang terevaporasi perharinya adalah F

204000 (0.05 )95

5204000 (0.05 )

60

40=$178500 !g /day

"iaya stea#=(178500)(1.32)X(0.9)(1000)

=$261,8/(X/day)

;asil perhitungan biaya operasi yang berubungan dengan jumlah effect yang akan

digunakanomor effect

)*

/iaya steam

perhari

?iLed charges

: epresiasi

per hari

epresiasi per

hari

Pekerja dll,

per hari

/iaya total

per hari

1 # "5$.4 # $" # 2 # 2% # [email protected] $6%.E "2 4 2% "%".E9 [email protected] 65 $" 2% $@'.6C 5'.' 24 $5 2% $5E.'5 '".2 5% "% 2% $@".2 26.5 @" "2 2% [email protected]

Perbandingan antara dua effect dan satu effect F


22/26

Persenali! investa si=(317.8202.9)(300)(100)(0.65)

3600018000=24.5

apat dilihat, dua effect lebih baik daripada satu effect

Perbandingan antara dua effect dan tiga effect F

Persenali! investasi=(202.9175.3)(300)(100)(0.65)

5400036000=29.9

apat dilihat, tiga effect lebih baik daripada dua effect

Perbandingan antara tiga effect dan 2 effect F

Persenali! investasi=(175.3169.5)(300)(100)(0.65)7200054000

=6.3

Karena persen balik investasi minimal $', 6 effect lebih baik daripada 2 effect,

dan 2 effect evaporator tidak masuk dalam pertimbangan.

Perbandingan antara tiga effect dan ' effect F

Persenali! investasi=(175.3172.4)(300)(100)(0.65)

9000054000=1.6

apat dilihat, tiga effect lebih baik daripada lima effect

Karena jumlah total biaya harian meningkat dan sebanding dengan peningkatan

jumlah effect, jadi tidak perlu dilakukan perbandingan dengan jumlah effect

selanjutnya.

(adi, evaporator dengan tiga effect yang harus digunakan.

#eplacement

Istilah replacement disini maksudnya adalah menggantikan suatu tipe

alternatif pada fasiltas yang sama eksistensinya saat ini. Galaupun factor yang

tidak nyata memiliki pengaruh yang kuat terhadap penggantian, seorang design

engineer harus memahami juga tentang factor yang nyata. /eberapa alasan ntuk

membuat penggantian dapat dibagi dua, secara umum sebagai berikut=

$. Suatu property yang ada harus diganti atau diubah utuk melanjutkan operasi

untuk servis produksi dan produk. Contoh alasan tersebut adalah=

a. Property itu tidak layak dipakai lagi dan tidak berfungsi lagi.


23/26

b. Property tidak memiliki kapasitas yang memuaskan.

c. Dperasi dari property tidak berumur panjang dari segi ekonomis.

". Property yang ada mampu menghasilkan yield sesuai kebutuan, namun ada

alat yang lebih effisien yang cocok dengan operasi dengan ekspansi yang

rendah.

Ketika alasan untuk mengganti adalah tipe satu, satu satunya alternative

adalah membuat perubahan kebutuhan. Pertimbangan seperti jumlah capital yang

sesuai atau keutungan yang diperoleh dengan menemukan competitor yag standar,

bisa juga memberikan efek penting pada keputusan terakhir.

Mee eval"asi probability )"#" )en!!"n*"n

8ntuk menjelaskan prinsip dasar dari analisa penggantian yang ekonomis,

metode laju pengembalian modal juga efektif, sama dengan metode involving

time value of money. Prinsip identik dapat diperlakukan lebih oleh comple" rate

yang lebih pada pengembalian dannet present worthsolusi.

Typical example of replacement policy

Suatu perusahaaan menggunakan alat yang harganya #6%.%%%. alat itu sudah

digunakan selama ' tahun dengan net relia4able value #5%%%. Saat instalasi,

estimasi umur servisnya diprediksi $% tahun. (umlah operating cost nya #"".%%%

per tahun. Pada kenyataannya umur servis alat itu diestimasi tinggal 6 tahun lagi.

Suatu proposal dibuat untuk menggantikan alat dengan desain yang sesuai,

yang harganya #2%.%%%, operasi cost #$'.%%% pertahun. Bstimasi servisnya $%

tahun. epresiasi servis bisa di peroleh deangan straightline metode. Alternative

kedua untuk melanjutkan penggunaan atau melakukan penggantian alat. 8ntuk

mencari alternatifnya, dibutuhkan pertimbangan dari jumlah capital yang

dibutuhkan. engan demikian, annual variable untuk alat adalah #$'.%%%>

#2%.%%%&$% atau #$E.%%%.

%oo& val"e and "namorti'ed val"e

Perbedaan antara book value dengan net reali4able valuepada suatu 9aktu

biasanya di design sebagai unamorti4ed value. -eskipun unamortiMed value tidak

bagian dari pembelajaran penggantian, itu harus dihitung untuk keperluan

tertentu. Ketika pertimbangan kerugian terlibat, metode ini memberikan efek yang

tidak seimbang pada keuntungan sekarang ini. Ketika kerugian yang seharusnya


24/26

pada unamortia4ed valueterjadi, mereka akan memberikan akumulasi dana yang

berla9anan. alam kejadian ini, unamortiMed value dapat di handling dengan efek

yang tidak serius pada periode keuntungan.

Pe$!"n*"n *ne'"'* .e$#"'"$/"n )e$."n#*n!"n

Kelayakan untuk membuat keputusan biasanya ditentukan oleh tingkat

pengembalian yang dapat direalisasikan. 8ntuk itu, penting untuk

mempertimbangkan jumlah dari investasi. Perbedan antara total cost of the

replacement propertydan net#reali4ed value of the e"isting propertysama dengan

kebutuhan investasi. engan demikian, penentuan investasi yang tepat yaitu

mempertimbangkan pengeluaran modal yang dibutuhkan saat ini jika replacement

)penggantian* dibuat.

alam pembelajaran replacement, net reali4ed value dari property yang

tersedia seharusnya diasumsikan menjadi nilai jual. -eskipun ini dapat

mengurangi nilai dari niai property sebenarnya sejauh pemiliknya prihatin, ini

masih me9akili jumlah modal yang dapat ditentukan dari peralatan lama jika

penggantian dibuat.

An !xtreme sit"ation to ill"strate of replacement economic Analysis%&n&6 7

8nit manufacture baru baru saja dikonstruksi dan dioperasikan oleh perusahaan

-id9estern. /asis dari proses manufaktur adalah computer special untuk control

)didesain sebagai DQ! computer* yang dikembangkan oleh department

penelitian. Pabrik sekarang dalam masa operasi kurang dari satu minggu dan

menunjukkan sesuai ekspektasi. amun, computer baru )didesain sebagai !

computer* sudah tersedia di market. Computer ini dapat dengan mudah diinstall

untuk mengganti computer saat ini dan akan menyediakan proses control yang

sama pada biaya tunai tahunan karena pengurangan biaya pera9atan dan personil.

amun, jika komputer diinstall, computer saat ini menjadi tidak berharga.


25/26

The pertinent economic information relative to the t(o comp"ters is sho(n

here)

)informasi ekonomi relative untuk dua computer ditunjukkan diba9ah ini=*

DQ! computer !

computer

Capital investment&(

)investasi modal, #*

".%%%.%%% $.%%%.%%%

5stimated economic life&years

)estimasi masa ekonomi, tahun*

$% $%

%alvage value at end of ecconomic life&(

)penungarangan nilai pada akhir masa

ekonomi, #*

% %

'nnual cash e"penses&()biaya tunai tahunan, #* "'%.%%% '%.%%%

Apakah rekomendasi yang seharusnya dibuat untuk menggantikan #".%%%.%%%

kompuer saat ini dengan computer baru O

Pen ".%%%.%%%&$% +

#2'%.%%%

!otal investasi modal untuk DQ! computer keseluruhan hilang jika !

computer diinstallF untuk itu, total investasi ! yaitu #$.%%%.%%%. setelah pajak

simpanan berdasarkan 6' pajak akan menjadi )2'%.%%%*)%5'* :

)'%.%%%>)$.%%%.%%%&$%*%.5', atau #$E'.%%%. tingkat pengembalian dalam

investasi ini yaitu )$E'.%%%&$.%%%.%%%*)$%%* atau $E.' . Setelah pajak

pengembalian kemungkinan besar memuaskan untuk perusahaan untuk

menyimpan, though unnecessary& investasi. (ika begitu, kemudian replacement

seharusnya bisa direkomendasikan. (ika pengembalian tidak memuaskan,

kemudian kemungkinan perusahaan badan hokum mengurangi pajak laba modal

dalam kekurangan modal untuk DQ! computer seharusnya diinvestigasi dan

dipertimbangkan ke dalam perhitungan

Karena penurunan biaya untuk ! computer, metode evaluasi

keuntungan yang termasuk nilai 9aktu uang akan cenderung menyerupai


26/26

replacement bahkan lebih daripada tingkat metode pengembalian pada investasi

yang digunakan di penyelesaian contoh ini.

F"/&$ )$"/*' #"+" *ne'"'* "+e$n"*e #"n "n"+*'*' )en!!"n*"nalam banyak kasus, jumlah modal yang tersedia terbatas. -aka, itu

diinginkan untuk menerima investasi paling kecil yang akan memberikan layanan

kebutuhan dan menyediakan pengembalian yang diperlukan. -eskipun investasi

paling besar bisa lebih baik dalam basis teoritis, penambahan pengembalian tidak

akan bernilai resiko yang besar termasuk ketika modal harus dipinjam atau

ditentukan dari beberapa sumber yang berbeda.

?aktor praktis kedua yang seharusnya dipertimbangkan secara akurat dalam

estimasi yang digunakan dalam menentukan tingkat pengembalian. Semua factor

resiko seharusnya diberikan sebelum beberapa investasi dibuat.

Kondisi ekonomi yang ada pada 9aktu tertentu memiliki efek praktis yang

penting dalam keputusan akhir. Pada periode penurunan atau dalam 9aktu ketika

kondisi ekonomi sangat tidak dapat ditentukan.

/anyak faktor intangible yang masuk ke dalam keputusan akhir dalam

mengusulkan investasi. Kadang3kadang itu bisa diperlukan untuk memberikan

kesan. Prasangka dan tingkah individu, keinginan untuk menjadi lebih tingkat

competitor produksi atau standar, ketersediaan biaya modal dan dorongan untuk

memperluas pabrik yang ada adalah faktor praktis lainnya yang termasuk dalam

menentukan apakah investasi ertentu harus dibuat. Analisis teoritis dari alternative

investasi dan menggantikan dapat digunkan unutk menentukan indikasi dollar dan

sen apakah yang seharusnya digunakan untuk mengusulkan investasi. Keputusan

terakhir tergantung pada hasi teoritis ditambah factor praktis yang ditentukan oleh

kenyataan yang ada.

EKOTEK KELOMPOK 1

Documents

Transcript of EKOTEK KELOMPOK 1