Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

download Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

of 76

Transcript of Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    1/76

    USULAN TEKNIS

    UNTUK PEKERJAAN:

    PENYUSUNAN RENCANA DETAIL TATA RUANG(RDTR)

    KECAMATAN BUKIT BATUKABUPATEN BENGKALIS

    KATA PENGANTAR

    1

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    2/76

    DAFTAR ISI

    KATA PE !A TAR"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""i

    DA#TAR $S$"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""ii

    DA#TAR TABE%"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""&

    BAB $PE DA' % A """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1

    1"1" %ATAR BE%AKA !"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1

    1"2" AKS D DA T * A """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""21"2"1" aksu+"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""2

    1"2"2" Tu,uan"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""2

    1"3" SASARA """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""3

    1" " R A ! %$ !K P PEKER*AA """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""3

    1"." 'AS$%/KE% ARA """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

    BAB $$TA !!APA TER'ADAP KAK"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""112"1" TA !!APA """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""11

    2"2" TA !!APA TER'ADAP AKT PE%AKSA AA PEKER*AA ""11

    2"3" TA !!APA TER'ADAP TE A!A A'%$"""""""""""""""""""""""""""""""""""12

    BAB $$$APRES$AS$ DA $ AS$"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""13

    BAB $ PE DEKATA DA ET D % !$DA%A PE%AKSA AA

    PEKER*AA """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1."1" PE DEKATA PE%AKSA AA PEKER*AA """""""""""""""""""""""""""""""1.

    "1"1" Pen+ekatan Tata Ruang Te45a+u""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1.

    "1"2" Pen+ekatan Sum6e4 Daya (Resources Base Approach) """1

    "1"3" Pen+ekatan Pa4tisi5asi ( Participation Approach )""""""""""""""1

    "2" ET D % !$ PE%AKSA AA PEKER*AA """"""""""""""""""""""""""""""17

    "2"1" Ta8a5an Pe4sia5an"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""17

    "2"2" Ta8a5an Pengum5ulan Data"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""19

    2

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    3/76

    "2"3" Ta8a5 Pengenalan Pe4masala8an/ $ssue ilaya8"""""""""""""23

    "2" " Ta8a5 Analisis Pe4encanaan"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""23

    "2"." Pe4umusan Rencana Detail Tata Ruang Ka:asanKecamatan Bukit """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

    Batu""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""2.

    "2" " Pe+oman Pelaksanaan Pem6angunan +an Pengen+alian

    Peman;aatan Ruang Ka:asan Kecamatan Bukit Batu""""""27

    "2"7" Ta8a5 Pelaksanaan Peke4,aan"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""31

    "2"9" Sta; A8li Dan *a+:al Peke4,aan"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""32

    BAB RE

    " "1" Tu,uan Pengem6angan Ka:asan #ungsional Pe4kotaan"" " >

    " "2" Rencana St4uktu4 +an Pola Peman;aatan Ruang Ka:asan

    Pe4kotaan""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""".0

    " "3" Rencana Blok Peman;aatan Ruang (Block Plan)""""""""""""""".

    3

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    4/76

    " " " Pe+oman 5elaksanaan 5em6angunan ka:asan 5e4kotaan

    ..

    " "." Pe+oman Pengen+alian Peman;aatan Ruang""""""""""""""""""".>"7" %E!A%$SAS$""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 1

    "9" DASAR ' K """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" 1

    4

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    5/76

    DAFTAR TABEL

    Ta6el "1*a+:al Pelaksanaan Peke4,aan""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""3

    Ta6el "2*a+:al Penugasan Ke4a6at Ke4,a""""""""""""""""""""""""""""""""""""""37

    5

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    6/76

    BAB I

    PENDAHULUAN

    1.1. LATAR BELAKANGSe6ua8 kota/:ilaya8 se8a4usnya +a5at 6e4;ungsi +engan

    6aik se6agai sala8 satu titik a:al +a4i 5e4tum6u8an= +an

    5eningkatan ke8i+u5an sosial= ekonomi +an 6u+aya

    masya4akat" Pe4tum6u8an= 5e4kem6angan +an 5eningkatan ini

    ti+ak 8anya te4,a+i +i kota te4se6ut= teta5i ,uga menye6a4 ke

    ka:asan-ka:asan lain yang 6e4a+a +i +alam :ilaya8

    5enga4u8nya"Be4+asa4kan 5ema8aman te4se6ut +alam 5elaksanaan

    5em6angunan= 5eme4inta8 +ae4a8 mem6utu8kan 2 (+ua)

    +okumen 5enting yaitu +okumen 5em6angunan (RP*P= RP* =

    RESTRA SKP* mau5un RE *A-K%) +an Dokumen Tata Ruang"

    Sala8 satu ke6utu8an 4encana tata 4uang te4se6ut a+ala8Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) yang me4u5akan

    5en,a6a4an +a4i Rencana mum Tata Ruang ilaya8

    Kota/Ka6u5aten ke +alam 4encana 5eman;aatan 4uang"RDTR a+ala8 4encana 5eman;aatan 4uang Bagian

    ilaya8 Kota/Ka:asan Pe4kotaan seca4a te45e4inci yang

    +isusun untuk menyia5kan 5e4:u,u+an 4uang +alam 4angka

    5elaksanaan 54og4am-54og4am 5em6angunan 5e4kotaan yang

    meneta5kan 6lok-6lok 5e4untukan 5a+a ka:asan ;ungsional

    5e4kotaan= se6agai 5en,a6a4an" Kegiatan ke+alam :u,u+ 4uang

    +engan mem5e4tim6angkan kete4kaitan anta4a kegiatan

    utama +engan kegiatan 5enun,ang"Dengan 5esatnya 5em6angunan ?sik +an te4,a+inya

    5eningkatan sistem 5elayanan kota= maka 5e4lu +isusun suatu

    4encana kota yang e;ekti; +an e?sien se8ingga 5a+a 54osesnya

    1

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    7/76

    4encana kota te4se6ut akan se,alan +engan a4a8 +an tu,uan

    5em6angunan yang tela8 +iteta5kan se6elumnya"Se6agai kelan,utan +a4i ta8a5 Penyusunan Tata Ruang

    ilaya8 yang 6e4si;at mak4o (RTR )= maka 5e4lu +isusun

    Rencana Detail Tata Ruang (RDTR)"Se6agai kota yang 6e4kem6ang 5esat= Kota Sungai

    Pakning mem6utu8kan 5em6angunan sa4ana +an 54asa4ana

    untuk menun,ang 54og4am 5em6angunan sa4ana +an

    54asa4ana untuk menun,ang 54og4am 5em6angunan

    5eme4inta8 Ka6u5aten Bengkalis" aka +a4i itu= untuk

    mengatisi5asi 5eman;aatan 4uang yang ti+ak te4ken+ali 5e4lu

    +isusun Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Dumai Pakning

    Kecamatan Bukit Batu yang nantinya 6e4;ungsi se6agai acuan

    5e4untukan la8an 5e4encanaan 5em6angunan"

    1.2. MAKSUD DAN TUJUAN1.2.1. Maksu

    Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR)

    Kota Sungai Pakning Kecamatan Bukit Batu 2010-2030+imaksu+kan untuk@a" en,a+ikan se6ua8 5e+oman Peme4inta8 +aea8

    untuk 5elaksanaan 5em6angunan Kota Sungai

    Pakning Kecamatan Bukit Batu"6" eningkatkan kom5etensi +ae4a8 (54o5insi=

    ka6u5aten +an kota) +alam 5enataan 4uang"c" em6antu +ae4a8 +alam memeca8kan 6e46agai

    5e4soalan tata 4uang +an 5engem6angan :ilaya8"+" em6e4+ayakan +ae4a8 melalui 5eli6atan a5a4at

    5enataan 4uang setem5at seca4a akti;"

    1.2.2. Tu!ua"em6e4ikan ;asilitas +alam 4angak menyusun

    Rencana Detail Tata Ruang(RDTR)= 5e+oman

    5elaksanaan 5em6angunan +an 5e+oman 5engen+alian

    5eman;aatan 4uang Kota Sungai Pakning Kecamatan

    2

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    8/76

    Bukit +an sekita4nya= se8ingga mam5u memenu8i

    ke6utu8an 5em6angunan +engan senantiasa

    6e4:a:asan lingkungan= e?sien +alam alokasiin&estigasi 6e4sine4gi +an men,a+i acuan +alam

    5enyusunan 54og4am 5em6angunan untuk te4ca5ainya

    kese,a8te4aan masya4akat se6agaimana te4cantum

    +alam o" 2 Ta8un 2007 Tentang Penataan Ruang"

    1.#. SASARANSasa4an 5enyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR)

    Kota Sungai Pakning Kecamatan Bukit Batu 2010-2030 a+ala8@

    a" Te4ken+alinya 5em6angunan +i :ilaya8 Kota SungaiPakning Kecamatan Bukit Batu ole8 5eme4inta8 mau5ununtuk masya4akat"

    6" Te4ci5tanya kese4asian anta4a ka:asan lin+ung +anka:asan 6u+i+aya"

    c" Te4susunnya 4encana +an kete45a+uan 54og4am-54og4am5em6angunan +i Kecamatan Bukit Batu"

    +" Te4+o4ongnya minat in&estasi masya4akat +an +unia usa8a+i :ilaya8 Kecamatan Bukit Batu"

    e" Te4koo4+inasinya 5em6angunan anta4 :ilaya8 +an anta4sekto4 5em6angunan"

    1.$. RUANG LINGKUP PEKERJAANKegiatan 5enyusunan Recana Detail Tata Ruang (RDTR)

    Kota SungaiPakning Kecamatan Bukit Batu me4u5akan 6agian

    +a4i 54oses 5enilaian 5em6angunan mau5un 5enataan4uangse4ta5engen+alian 5eman;aatan 4uang mem5unyai 4uang

    lingku5 5eke4,aan se6agai 6e4ikut ini@a" %ingku5 :ilaya8 5e4encanaan

    ilaya8 stu+i untuk 5eke4,aan 5enyusunan Rencana

    Detail Tata Ruang (RDTR) Kecamatan Bukit Batu a+ala8

    a+minist4asi Kecamatan Bukit Batu"

    6" %ingku5 kegiatan +an mate4i 5e4encanaan

    3

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    9/76

    %ingku5 5eke4,aan +alam 4angka 5enyusunan

    Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kecamatan Bukit Batu

    meli5uti kegiatan kegiatan sesuai +engan ta8a55e4encanaan se6agai 6e4ikut@

    1" Pengka,ian lata4 6elakang +an +asa45e4tim6angan 5e4lunya +ilakukan 5em6uatan RDTRKecamatan Bukit Batu 2010-2030"

    2" Pe4umusan tu,uan +an sasa4an RDTRKecamatan Bukit Batu= +engan mem5e48atiakn a4a8anke6i,akan 5em6angunan 5a+a tingkat asional=

    P4o&insi= Ka6u5aten= mau5un Kecamatan Bukit Batusen+i4i= se4ta +engan mem5e48atikan 5e4kem6anganlingkungan st4ategis glo6al +an nasional"

    3" Kegiatan su4&ey la5angan untukmengum5ulkan 6e46agai +ata +an in;o4masi mengenai:ilaya8 5e4encanaan (Kecamatan Bukit Batu)= meli5uti5engum5ulan +ata sekun+e4/instansional se4ta5engum5ulan +ata 54ime4 melalui kegiatan :a:anca4a+an o6se4&asi la5angan"

    " Pe4umusan kon+isi eksisting +an tingkat5e4kem6angan :ilaya8 Kecamatan Bukit Batu=mencaku5 kon+isi ?sik +asa4 :ilaya8= 5otensi SDA(Sum6e4 Daya Alam)" Kon+isi sosial-ekonomi= kon+isitata 4uang :ilaya8= se4ta sistem mana,emen tata4uang yang +ite4a5kan"

    ." Kegiatan analisis :ilaya8 Kecamatan BukitBatu= meli5uti analisis ke6i,akan 5em6angunan= analisis

    5e4kem6angan :ilaya8 (?sik +asa4 +an 5otensi SDA=kesesuaian la8an +an +aya +ukung :ilaya8= 5e4gese4an5eman;aatan la8an= st4uktu4 tata 4uang +anke5en+u+ukan= ekonomi= sosial 6u+aya= +ll) se4taanalisis mak4o :ilaya8"

    " E&aluasi 5elaksanaan 5eman;aatan 4uang+an 5engen+alian 5eman;aatan 4uang +i KecamatanBukit Batu"

    7" Pe4umusan kem6ali isue 5okok5engem6angan :ilaya8= 5emanta5an &isi 4uang +an

    4

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    10/76

    5e4umusan lan+asan 5e4kem6angan :ilaya86e4+asa4kan 8asil analisis S T (St4engt8= eakness=

    55o4tunity= T84eat)"

    9" Pe4umusan +an 5enyem5u4naan ke6i,akan5engem6angan skena4io +an st4ategi 5engem6angan:ilaya8 sesuai +inamika 5e4kem6angan +an tuntutan5em6angunan +alam ku4un 10 (se5ulu8) ta8un ke+e5an"

    >" Pe4umusan kem6ali tu,uan +an sasa4an5enataan 4uang Kecamatan Bukit Batu 6e4+asa4kan8asil-8asil analisis :ilaya8= isue 5okok 5engem6angan=

    &isi 4uang= lan+asan 5engem6angan= se4ta ke6i,akan=skena4io +an st4ategi 5engem6angan yang tela8+iteta5kan"

    10" Pe4umusan konse5 +asa4 +an su6stansi5engem6angan +etail tata 4uang Kecamatan BukitBatu"

    11" Pe4umusan in+ikasi 54og4am +an 54oyek-54oyek 5em6angunan Kecamatan Bukit Batu sam5aita8un 2030 yang +i,a6a4kan +alam ku4un ,angkamenenga8 . (lima) ta8unan"

    12" Pe4umusan sistem mana,emen tata 4uang=mencaku5 kelem6agaan 5enataan 4uang= mekanisme5e4i,inan in&estasi= 5e4ole8an 8ak 5engelolaan la8an+an $,in en+i4ikan Bangunan ($ B) se4ta 5enyusunan5e+oman 5engen+alian 5eman;aatan 4uang sesuai+engan 5e4un+ang-un+angan yang 6e4laku"

    13" Pe4umusan 4ekomen+asi +an skala

    54io4itas ka:asan-ka:asan yang meme4lukan5enanganan sege4a melalui 5enyusunan Stu+iKelayakan Pengem6angan= Am+al +an Rencana TataBangunan +an %ingkungan"

    1 " Pe4umusan Rencana Detail Tata Ruang(RDTR) Kecamatan Bukit Batu= meli5uti@

    a) Rencana St4uktu4 Peman;aatan Ruang

    6) Rencana Pola Peman;aatan Ruang

    5

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    11/76

    c) Rencana Pengelolaan Ka:asan %in+ung +anBu+i+aya

    +) Rencana Pengelolaan Ka:asan Pe4kotaan= Pe+esaan=+an Ka:asan Te4tentu"

    e) Rencana Sistem P4asa4ana ilaya8

    ;) Rencana Pengem6angan Pen+u+uk

    g) Rencana Pengem6angan #asilitas Pelayanan Kota

    8) Rencana Pengem6angan tilitas Kota

    i) Rencana Penatagunaan Tana8= Ai4= +a4a= 'utan+an Sum6e4+aya Alam lainnya"

    c" Skala +an ,angka :aktu RDTR Kecamatan Bukit BatuRDTR Kota Sungai Pakning +isusun 6e4+asa4kan

    kon+isi +i la5angan saat ini yang su+a8 6anyak 6e4u6a8=

    5e4ki4aan kecen+e4ungan +an a4a8an 5e4kem6angan untuk

    memenu8i ke6utu8an 5em6angunan +i masa +e5an sesuai

    +engan ,angka :aktu 5e4kem6angan yaitu selama 2o

    ta8un +an +ituangkan +alam 5eta +engan tingkat ketelitianskala [email protected]"

    +" Ke+alaman Su6stansi RDTR Kota Du4i Kecamatan Bukit

    Batu"Rencana Detai Tata Ruang (RDTR) kota Du4i

    Kecamatan Bukit +isusun +engan ke+alaman su6stansi

    yang sesuai +engan ketelitian atas skala 5etanya" nit

    analisis yang +igunakan +i+alam RDTR kecamatan a+ala8unit kelu4a8an +an +esa" Se+angkan sistem ,a4ingan

    54asa4ana +igam6a4kan 5a+a ke+alaman sistem 54ime4 +an

    sekun+e4"

    e" Penuangan su6stansi Rencana Detail Tata RuangPenuangan su6stansi Rencana Detail Tata Ruang

    Kecamatan Bukit Batu ke 5eta-5eta menggunakan 5eta

    6

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    12/76

    +asa4 +igital +an BAK S RTA A% yang su+a8 te4kont4ol

    koo4+inat geog4a?snya"

    1.%. HASIL&KELUARAN'asil atau kelua4an +a4i 54oses 5enyusunan Rencana

    Detail Tata Ruang (RDTR) Kecamatan Bukit Batu te4+i4i +a4i@

    1. R'" a"a S *uk u* P'+a",aa a" Rua"-Dalam 5enyusunan Rencana St4uktu4 Peman;aatan

    Ruang= 5em6a8asan akan meli5uti +ist4i6usi 5en+u+uk=

    st4uktu4 5elayanan kegiatan +i Kecamatan Bukit Batu=

    sistem ,a4ingan 5e4ge4akan= sistem ,a4ingantelekomunikasi= sistem ,a4ingan ene4gi= +an sistem

    54asa4ana 5engelolaan lingkungan"A+a5un 8i4a4ki sistem 5usat-5usat 5elayanan yang

    akan +ikem6angkan +i Kecamatan Bukit Batu te46agi atas@

    a" Pusat Pelayanan P4ime4 (Pusat tama Pelayanan

    Kecamatan)

    6" Pusat Pelayanan Sekun+e4 (Su6 Pusat Pelayanan mum)

    c" Pusat Pelayanan %ingkungan Pe4mukiman (Pusat Te4sie4)

    2. R'" a"a P /a P'+a",aa a" Rua"-

    Rencana Pola Peman;aatan Ruang meli5uti

    5engem6angan ka:asan ;ungsional (ka:asan

    5e4mukiman= 5e4+agangan= ,asa= 5eme4inta8an= 5a4i:isata=

    5e4in+ust4ian) +alam 6lok-6lok 5e4untukan +an

    menggam6a4kan letak= uku4an= ;ungsi +a4i Kegiatan-

    kegiatan 6u+i+aya +an lin+ung"$si Rencana Pola Peman;aatan Ruang a+ala8 +elineasi

    (6atas-6atas) ka:asan sosial= ekonomi= 6u+i+aya +an

    ka:asan-ka:asan lainnya +i +alam ka:asan 6u+i+aya +an

    +elineasi ka:asan lin+ung= meli5uti@

    a" Rencana Pengem6angan Ka:asan %in+ung

    6" Rencana Pengem6angan Ka:asan Bu+i+aya

    7

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    13/76

    c" Rencana Ka:asan St4ategis

    +" Rencana Pengem6angan Ka:asan P4io4itas

    #. R'" a"a P'"-'/ /aa" Ka0asa" L " u"- a"

    Bu a a

    Rencana Pengelolaan Ka:asan %in+ung +an Bu+i+aya

    a+ala8 6entuk-6entuk u5aya 5engelolaan untuk

    me:u,u+kan st4uktu4 +an 5ola 5eman;aatan 4uang"

    Bentuk-6entuk u5aya 5engelolaan ka:asan lin+ung +an

    6u+aya meli5uti@a" Pengatu4an kelem6agaan

    6" P4og4am 5eman;aatan

    c" Penga:asan

    +" Pene4ti6an

    $. R'" a"a P'"-'/ /aa" Ka0asa" P'*k aa"3

    P'* 'saa" a" Ka0asa" T'* '" uRencana 5engelolaan ka:asan 5e4kotaan +an

    ka:asan te4tentu +i4umuskan untuk menca5ai kese4asian

    8u6ungan ;ungsional anta4a ka:asan-ka:asan te4se6ut"

    Bentuk-6entuk 5engelolaan ka:asan te4se6ut meli5uti@

    a" Pengatu4an kelem6agaan

    6" P4og4am 5eman;aatan

    c" Penga:asan+" Pene4ti6an

    %. R'" a"a S s '+ P*asa*a"a 4 /a a5

    Rencana sistem 54asa4ana :ilaya8 te4+i4i atas@

    a" Rencana Pengem6angan Sistem P4asa4ana T4ans5o4tasi

    6" Rencana Sistem P4asa4ana Pengai4an

    c" Rencana Sistem P4asa4ana Telekomunikasi

    8

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    14/76

    +" Rencana Sistem P4asa4ana Ene4gi

    e" Rencana Sistem P4asa4ana Pengelolaan %ingkungan

    6. R'" a"a P'"-'+7a"-a" P'" u uk K a Su"-a

    Pak" "-

    %a,u 5e4tum6u8an 5en+u+uk +i masing-masing

    kelu4a8an/+esa +isesuaikan +alam setia5 ta8a5= yang

    setia5 ta8a5 6e4,angka :aktu te4tentu +an +i5e4ki4akan

    akan mengalami 5enu4unan atau kenaikan sesuai kon+isi

    setia5 kelu4a8an/+esa" Peng8itungan 54oyeksi5e4kem6angan 5en+u+uk Kota Sungai Pakning 8ingga

    ta8un 2030 akan mengalami 3 54oses ta8a5an (5e4io+e)=

    yaitu@

    a" Pe4io+e 1 (ta8un 2010 201 )

    6" Pe4io+e 2 (ta8un 2017 2023)

    c" Pe4io+e 3 (ta8un 202 2030)

    8. R'" a"a P'"-'+7a"-a" Fas / as P'/a a"a" K a

    Ke6e4a+aan ;asilitas 5elayanan kota 5a+a suatu

    :ilaya8 sangat 5enting +alam menun,ang 5en+u+uk

    men,alankan akti&itasnya" Rencana Pengem6angan

    #asilitas Pelayanan Kota meli5uti@

    a" #asilitas Pe4i6a+atan

    6" #asilitas Pen+i+ikanc" #asilitas Kese8atan

    +" #asilitas Pe4ekonomian

    e" #asilitas Rek4easi la84aga +an Ruang Te46uka 'i,au

    ;" #asilitas Peme4inta8an +an Pelayanan mum Kota

    9. R'" a"a P'"-'+7a"-a" U / as K a

    9

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    15/76

    Dalam memenu8i ke6utu8an utilitas masya4akat=

    se,alan +engan 5e4tum6u8an +an 5e4kem6angan :ilaya8=

    maka +i5e4lukan sistem 5elayanan ,a4ingan utilitas yangle6i8 e?sien" Penye+iaan +an 5engatu4an ,a4ingan utilitas

    umum +i+asa4kan 5a+a 4encana ke4angka utama

    5engem6angan sistem utilitas kota +engan mem5e48atikan

    +aya +ukung lingkungan" Dengan a+anya 5engem6angan

    sistem ,a4ingan utilitas kota ini +i8a4a5kan +a5at memacu

    5e4kem6angan kotanya seca4a me4ata +an menyelu4u8"

    A+a5un ,a4ingan utilitas kota yang akan +ikem6angkan=meli5uti sistem ,a4ingan ai4 6e4si8= +4ainase= sistem

    5em6uangan lim6a8 cai4= 5e4sam5a8an= ,a4ingan list4ik +an

    tele5on"

    a" Rencana Sistem *a4ingan Ai4 Be4si8

    6" Rencana Sistem *a4ingan D4ainase (Penge4ingan Ai4

    'u,an)

    c" Rencana Sistem Pem6unagan Ai4 %im6a8+" Rencana Sistem Pengelolaan Pe4sam5a8an

    e" Rencana Sistem *a4ingan %ist4ik

    ;" Rencana Sistem *a4ingan Telekomunikasi

    g" Rencana Sistem *a4ingan !as

    . R'" a"a P'"a a-u"aa" Ta"a53 A *3 U a*a3 Hu a" a"

    Su+7'* a a A/a+ /a "" aRencana Penata !unaan Tana8= Ai4= +a4a= 'utan

    Dan Sum6e4+aya Alam lainnya 6e4isis 5engatu4an

    5enguasaan= 5enggunaan +an 5eman;aatan tana8= ai4=

    u+a4a= 8utan +an sum6e4+aya alam lainnya"

    1;. R'" a"a P'*u" uka" B/ k

    Rencana Pe4untukan Blok te4+i4i atas@

    10

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    16/76

    a" Kegiatan ;ungsional 5e4uma8an

    6" Kegiatan ;ungsional 5e4+agangan +an ,asa

    c" Kegiatan ;ungsional in+ust4i +an 5e4gu+angan+" Kegiatan ;ungsional 5e4tam6angan

    e" Kegiatan ;ungsionan 5a4i:isata

    ;" Kegiatan ;ungsional ag4o5olitan/5e4tanian

    g" Ruang te46uka 8i,au

    8" Ruang te46uka non 8i,au

    11. R'" a"a P'"a aa" Ba"-u"a" a" L "-ku"-a"Rencana Penataan Bangunan +an %ingkungan te4+i4i

    atas@

    a" Tata kualitas lingkungan

    6" Tata 6angunan

    c" A4a8an ga4is sem5a+an

    11

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    17/76

    BAB II

    TANGGAPAN TERHADAP KAK

    2.1. TANGGAPAN UMUMSeca4a umum= Ke4angka Acuan Ke4,a (KAK) +a4i

    5eke4,aan ini tela8 memuat a4a8an yang ,elas mengenai lata4

    6elakang= maksu+= tu,uan= sasa4an= man;aat= 54o+uk yang

    +i8asilkan= 4uang lingku5= meto+ologi= ,a+:al 5elaksanaan=

    se4ta tenaga a8li +an sistem 5ela5o4an yang akan 8a4a5kan"Da4i 6e46agai a4a8an te4se6ut= 5i8ak konsultan menilai

    6a8:a KAK yang +isusun ole8 5em6e4i tugas tela8

    mem6e4ikan gam6a4an yang mema+ai mengenai 5eke4,aan

    yang +ita:a4kan" Seca4a umu= konsultan 6e45en+a5at 6a8:a

    KAK te4se6ut su+a8 +a5at +igunakan se6agai 5e+oman +alam

    melaksanakan 5eke4,aan Penyusunan Rencana Detail Tata

    Ruang (RDTR) Kecamatan Bukit Batu"Da4i ta8a5an yang akan +ilakukan= tu,uan yang 8en+ak

    +ica5ai a+ala8 meneta5kan acuan 5enataan kota seca4a

    menyelu4u8 aga4 +alam 5elaksanaannya teta5 +alam satu

    4ancangan yang utu8" Dengan +emikian +i8a4a5kan +a5at

    meng8asilkan acuan untuk 5e4encanaan +etail +an 4encana

    5engem6angan ka:asan se8ingga +i masa yang akan +atang

    5enataan +an 5engem6angan ka:asan Kecamatan Bukit Batu

    akan le6i8 te4tata +an memiliki i+entitas ka:asan yang kuat"

    2.2. TANGGAPAN TERHADAP 4AKTU PELAKSANAAN

    PEKERJAANaktu yang +ise+iakan untuk melaksanakan Penyusunan

    Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai Pakning

    Kecamatan Bukit Batu 2010-2030 ini a+ala8 120 (se4atus +ua

    5ulu8) 8a4i kalen+e4 se,ak +itan+atanganinya Su4at Pe4inta8

    12

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    18/76

    ulai Ke4,a (SP K)" Dalam ,angka :aktu te4se6ut konsultan

    me4encanakan akan melaksanakan kegiatan 5e4encanaan

    seca4a inte4n +an ekste4n= mulai +a4i kegiatan 5engum5ulan+ata/kom5ilasi +ata= analisa +an 4e54estasi +ata yang meli5uti

    5enyusunan +4a;t 4encana +an a4a8an Penyusunan Rencana

    Detail Tata Ruang(RDTR)"

    2.#. TANGGAPAN TERHADAP TENAGA AHLIeli8at kaitan +engan 5eke4,aan5enyusunan Rencana

    Detail Tata Ruang (RDTR) Kecamatan Bukit Batu Tim Konsultan

    yang +i5im5in ole8 seo4ang Team %ea+e4 +engan 5engalaman

    yang sangat sesuai= mema+ai +an te4u,i +alam kegiatan

    5enyusunan RDTR +engan ka4akte4istik 5e4masala8an yang

    kom5leks= +an memiliki ka5asitas +an 5engalaman mema+ai

    +alam 8al :a:asan 5e4kotaan" Dengan ka5asitas +an

    ka5a6ilitas kea8lian te4se6ut +i8a4a5kan mam5u men+ukung

    e;ekti?tas kine4,a Tim Konsultan= se8ingga te4ca5ainya esensi

    5enting KAK 5a+a 54o+uk yang +i8asilka" Team %ea+e4 yang me4u5akan a8li +i6i+ang 5lanologi

    akan +i+ukung se5enu8nya ole8 6e6e4a5a sta; a8li= meli5uti

    6i+ang kea8lian 5lanologi= Si5il +an T4ans5o4tasi= A4sitektu4=

    Pe4tanian= Sosiologi= Ekonomi Pem6angunan= %ingkungan" Pa4a

    Tenaga A8li akan +iu5ayakan seo5timal mungkin= aga4 +a5at

    +ica5ai e?siensi +an e;ekti?tas ke4,a guna meng8asilkan

    kelua4an yang maksimal" Dalam 5eke4,aan ini tim ,uga akan+i+ukung tenaga 5em6antu yang te4+i4i +a4i su4&eyo4=

    o5e4ato4 com5ute4= +4a;t man se4ta sek4eta4is a+minist4asi"Kete4li6atan sta; a8li= sta; 5en+ukung +an tenaga

    5em6antu+i:u,u+kan +alam Satuan 4ang Bulan ( B) yang

    ti+ak selalu sama anta4a satu tenaga a8li/5en+ukung +engan

    yang 6e46e+a"

    13

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    19/76

    14

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    20/76

    BAB III

    APRESIASI DAN IN

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    21/76

    3" Dalam 5enyusunannya aga4 mem5e48atikan 5elayanan umum

    yang tela8 +isusun Dinas TataKota +an Pe4mukiman Kecamatan

    Bukit BatuKa6u5aten Bengkalis yang o4ientasinya a+ala8 untukke6utu8an 5elayanan5a4sial +engan 5e4tim6angan

    5e4encanaan yang kom54e8ensi&e= meski5un 5elayanan

    te4se6ut8a4us teta5 +ika,i untuk +ilakukan 5enyesuaian-

    5enyesuaian sesuai +engan scena4io 5engem6angan yang

    +i4encanakan se4ta teta5 mem5e48atikan asas legalitas

    te48a+a5 5e4i,inanyang tela8 +ikelua4kan"" em5e48atikan ke6i,aksanaan +an 5e4encanaan sekto4al yang

    te4+a5at atau yang+i4encanakan +i :ilaya8 5e4encanaan"." elengka5i +engan tam5ilan-tam5ilan 5e4s5ekti&e atau 6entuk

    tiga +imensi lainnya untuk mem5e4,elas kon+isi la5angan +an

    4encana 5engem6angan yang +ilakukan"

    16

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    22/76

    BAB I=

    PENDEKATAN DAN METa u Te4+a5at 6e6e4a5a 8al 5okok +a4i ke4angka

    5en+ekatan tata 4uang te45a+u ini yang 5e4lu

    +i5e48atikan se6agai 6e4ikut@

    1" Pa+a +asa4nya te4+a5at +ua tu,uan utama

    +a4i 5e4encanaan tata 4uang= se6agai 6e4ikut@

    engatu4/menga4a8kan ,enis kegiatan masya4akat

    yang akan +ikem6angkan 5a+asuatu :ilaya8"

    17

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    23/76

    enata/menga4a8kan lokasi 4uang/:a+a8 +a4i

    setia5 ,enis kegiatan yang akan+ikem6angkan=

    6e4+asa4kan 5e4tim6angan as5ek kesesuaian la8an+an +aya +ukunglingkungan 5a+a :ilaya8

    6e4sangkutan"

    2" Ba8:a untuk meminimalisasi te4,a+inya

    5enyim5angan anta4a Realisasi +engan RencanaTata

    Ruang yang tela8 +isusun +i5e4lukan st4ategi

    5eman;aatan +an 5engen+alian4encana yang e;ekti;"

    $.1.2. P'" 'ka a" Su+7'* Da a (Resources Base

    Approach)Pen+ekatan sum6e4 +aya ( resources approach )

    me4u5akan suatu 5en+ekatan yangmengan+alkan

    kete4se+iaan sum6e4 +aya atau 5otensi :ilaya8

    setem5at yang +a5at +igunakanatau 5e4lu +i+ukung

    5engem6angannya melalui im5lementasi suatu 4encana

    atau 54og4am" mumnya 8al ini ,a4ang +i5e48atikan ole8

    5i8ak-5i8ak yang menentukan +alam 5e4encanaansuatu

    kegiatan" Aki6atnya a+ala8 ketika suatu 4encana=

    54og4am atau 54oyek itu +ilaksanakan+an +io5e4asikan=

    seca4a ekonomi ti+ak mem6e4ikan nilai tam6a8 yang

    6e4a4ti 6agi :ilaya8atau ka:asan setem5at" 'al ini tentu

    6e4tentangan +engan 5en+ekatan man;aat

    ekonomigan+a"

    $.1.#. P'" 'ka a" Pa* s >as ( Participation Approach )Dalam 6anyak kasus selama ini masya4akat i6a4at

    5enonton yang menyaksikan 5elaksanaan5em6angunan

    +i :ilaya8nya" 'al ini te4,a+i ka4ena si;at +an ;o4mat

    5em6angunannya a+ala8 top-down C" aksu+nya a+ala8

    mulai +a4i 5e4encanaan= 5elaksanaan

    18

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    24/76

    8ingga5engo5e4asiannya tan5a se+ikit5un masya4akat

    atau Pem+a setem5at +ili6atkan" Kalau5unme4eka

    te4li6at seke+a4 se6agai 5eke4,a" 'al ini 5a+a gili4annyamem6uat semakin ,au8nya,a4ak anta4a 5em6angunan

    itu sen+i4i +engan masya4akat"Pen+ekatan +engan 5eli6atan stakeholders

    ( participation approach ) +ae4a8 sangatmenentukan

    ke6e48asilan im5lementasi 54og4am-54og4am

    5em6angunan" ntuk itu 5eli6atan stakeholders +ae4a8

    mulai +a4i 5e4umusan ke6i,akan +an 5eneta5an 4encana

    +an 54og4am5enanganan sangat 5enting a4tinya"

    $.2. MET

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    25/76

    Pa+a ta8a5 ini= +ilakukan 5ula 5enyusunan

    c8ecklist +ata= 5engum5ulan +ata sekun+e4=

    5enyusunan +a;ta4 5e4tanyaan +an su4at5enganta4/a+minist4asi untuk +i la5angan"

    c" o6ilisasi +an Pen,elasan

    e4u5akan kegiatan mo6ilisasi tenaga a8li +an

    5en,elasan kem6ali alokasi tugas tenaga a8li se4ta

    64ie?ng ta8a5 a:al"

    $.2.2. Ta5a>a" P'"-u+>u/a" Da a

    1. P'*s a>a" U" uk P'/aksa"aa" Su*?'

    La>a"-a"

    Pe4sia5an untuk 5elaksanaan su4&ei la5angan

    meli5uti kegiatan se6agai 6e4ikut@

    a" Penelaa8an te48a+a5 ke6i,aksanaan yang a+a

    se5e4ti RTR = Rencana Tata Ruang yang tela8 a+a

    (R TR Kecamatan Bukit Batu)= stu+i ai4 6e4si8=

    stu+i t4ans5o4tasi= +an 6e46agai stu+i yg tela8 a+a"

    6" Pem6uatan Checklist +an Questioner se6agai alat

    su4&ei atau +a;ta4 +ata yang 8a4us +ica4i +i

    la5angan"

    c" Penyia5an 5eta +asa4 skala 1 @ 2."000 +an skala 1 @

    ."000

    +" Penyia5an 5e4alatan su4&ei se5e4ti alat uku4=

    kame4a= !PS= alat test +an lain-lain"

    e" Pem6uatan ,a+:al ke4,a su4&ei +i la5angan"

    2. P'"-'"a/a" L kas a" P'"-'"a/a" T k 5

    Mas a*aka

    20

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    26/76

    Dalam 5eke4,aan ini masya4akat akan +ili6atkan

    +alam su4&ei +engan tu,uan aga4 masya4akat me4asa

    ikut 5e+uli te48a+a5 5e4encanaan :ilaya8nya" Selainitu ,uga +i8a4a5kan masya4akat le6i8 mengeta8ui

    kon+isi :ilaya8nya ka4ena meneta5 +an tinggal +i

    :ilaya8 5e4encanaan" ekanisme 5eli6atan

    masya4akat +alam ta8a5 5engum5ulan +ata anta4a

    lain@

    a" Ta8a5 Pengenalan %okasi/ Pen,a,agan a:al

    Tim su4&ei +a4i 5i8ak konsultan 6ese4ta6e6e4a5a anggota masya4akat 6e4sama-sama

    mengenali +an mengi+enti?kasi lokasi" Pa+a ta8a5

    ini= tim +a4i konsultan sangat mem6utu8kan

    6antuan masya4akat yang sangat mengenal

    :ilaya8nya sen+i4i se8ingga +i8a4a5kan akan

    mem5e4ole8 8asil yang maksimal +alam su4&ei"

    Kegiatan yang +ilakukan a+ala8@- a:anca4a in;o4mal ke5a+a anggota

    masya4akat lain yang 6e4a+a 5a+a lokasi-lokasi

    k8usus atau yang meme4lukan 5enanganan

    k8usus"- Pencatatan 8asil su4&ei 54ime4= 6aik seca4a

    glo6al mau5un 4inci"- 6se4&asi +i la5angan untuk men+a5atkan

    gam6a4an umum ( base line data ) +a4i kelom5oksasa4an 54og4am"

    7. Ta8a5 Pengenalan Toko8 asya4akat ( Stakeholder )

    Tim +a4i konsultan akan seca4a ce4mat

    mengenali o4ang yang +iangga5 se6agai toko8

    masya4akat ( stakeholder ) +i lokasi" le8 se6a6 itu

    5eli6atan masya4akat +an 5e,a6at setem5at

    21

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    27/76

    (camat +an lu4a8) +a5at mem6antu 5enentuan

    toko8 te4se6ut" Tim +a4i konsultan akan mem6uat +a;ta4

    nama 5a4a toko8 te4se6ut +an melakukan

    5em6o6otan sesuai +engan 5en+a5at masya4akat

    +i lokasi ini" Toko8 masya4akat yang +i8a4a5kan

    te4li6at +i anta4anya toko8 5e,a6at 5eme4inta8

    (camat +an lu4a8)= toko8 in;o4mal (usta+ =

    ilmu:an= sese5u8 +esa)= 5emilik tana8 +alam skala

    6esa4 (,u4agan tana8)= :akil +a4i s:asta (kalangan

    in+ust4i)= :akil 5etani +an toko8 5enting lainnya"Da4i 8asil 5en,a,agan a:al te4se6ut

    kemu+ian akan +i5a5a4kan +alam sesi 5engenalan

    54og4am te48a+a5 5a4a toko8 masya4akat

    (stakeholder ) +i Ka:asan Kecamatan Bukit Batu

    +an sekita4nya" Dalam sesi ini +ili8at tangga5an

    +a4i 5a4a toko8 te48a+a5 gam6a4an yang +i5e4ole8

    ole8 5i8ak lua4 melalui ,a,ag 5en+a5at 5a4a toko8

    masya4akat Ka:asan Kecamatan Bukit Batu +an

    sekita4nya"

    #. Su*?' La>a"-a"

    Dalam ta8a5 5engum5ulan +ata su4&ei

    la5angan= akan +ikum5ulkan +ata-+ata yaitu @

    a" Ke6i,aksanaan 5em6angunan Peme4inta8Pusat= P4o5insi +an Ka6u5aten (RTR = RTR

    P4o5insi Riau= RTR Ka6u5aten Bengkalis)=

    Rencana St4ategis Ka6u5aen Bengkalis"

    6" Ka4akte4istik #isik +asa4= yang meli5uti

    kea+aan to5og4a?= geologi= 8i+4ologi= 5ola a4us

    laut" $n;o4masi te4se6ut 5e4lu +ilengka5i 5eta

    22

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    28/76

    +engan ke+alaman skala 1 @ 2."000 +an skala 1 @

    ."000

    c" Ka4akte4istik 5ola 5enggunaan la8an yangmenggam6a4kan ka4akte4istik 5enye6a4an 6entuk-

    6entuk ?sik 6uatan manusia= yang meli5uti@

    - 4aian 5enggunaan la8an eksisting"- St4uktu4 masing-masing ,enis 5enggunaan la8an"- Se6a4an 5e4uma8an 6aik 5e4uma8an 6a4u atau

    lama"- Semua in;o4masi +an +ata te4se6ut +isa,ikan

    +alam 6entuk 5eta +engan ke+alaman= skala 1 @."000 se4ta +ilengka5i ta6el- ta6el +ata"

    +" Data kea+aan ,alan Ka:asan Kecamatan

    Bukit Batu +an sekita4nya yang menggam6a4kan

    5ola +an kualitas ,a4ingan ,alan yang a+a +i

    Ka:asan Kecamatan Bukit Batu +an sekita4nya=

    yang meli5uti @

    - *enis +an kon+isi 5e4ke4asan ,alan"- Pan,ang +an le6a4 ,alan menu4ut ;ungsinya"- Kon+isi ,alan +an ;asilitas lainnya se5e4ti salu4an

    ai4 lim6a8 salu4an 5enge4ingan +an lain-lain"- !a4is sem5a+an 6angunan +an +ilengka5i untuk

    setia5 4uas ,alan"- A4us lalu lintas= 5a4ki4 +an lain-lain"- Data te4se6ut +isa,ikan +alam 6entuk 5eta

    +engan ke+alaman skala 1 @ ."000 menggunakan

    5e46e+aan :a4na/ ko+e se4ta +ilengka5i ta6el-ta6el +ata"

    e" Data mengenai tana8 Ka:asan Kecamatan

    Bukit Batu +an sekita4nya meli5uti +ata 5ola

    5emilikan la8an seca4a umum +an 5e4ki4aan umum

    8a4ga tana8 yang +isa,ikan +alam 5eta +engan

    skala 1 @ ."000"

    23

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    29/76

    ;" Data mengenai sa4ana +an 54asa4ana

    utama Ka:asan Kecamatan Bukit Batu +an

    sekita4nya yang meli5uti@- Pola +ist4i6usi ;asilitas 5en+i+ikan= 5e46elan,aan=

    kese8atan= 4ek4easi 6ese4ta intensitas ;ungsi

    5elayanannya"- Sistem +ist4i6usi +an ka5asitas sum6e4 ai4 6e4si8

    atau ai4 minum Ka:asan Kecamatan Bukit Batu

    +an sekita4nya- Sistem 5em6uangan ai4 lim6a8 +an 5enge4ingan

    (D4ainase) Ka:asan Kecamatan Bukit Batu +an

    sekita4nya"- Sistem 5em6uangan sam5a8"

    g" Data mengenai as5ek ke5en+u+ukan

    se6agai 6a8an e&aluasi ke6i,aksanaan

    ke5en+u+ukan yang tela8 +iteta5kan +alam

    4encana in+uk= +ata ini meli5uti@

    - Data ,umla8 5en+u+uk Ka:asan KecamatanBukit Batu +an sekita4nya . ta8un te4ak8i4"

    - Data +ist4i6usi ,umla8 5en+u+uk +iu4aikan +alam

    unit +ata Ka:asan Kecamatan Bukit Batu +an

    sekita4nya +alam :ilaya8 a+minist4ati; te4kecil

    untuk lima ta8un"- Data 5en+u+uk 6e4+asa4kan usia ke4,a untuk

    selu4u8 Ka:asan Kecamatan Bukit Batu +an

    sekita4nya lima ta8un te4ak8i4"- Data +ist4i6usi ,enis st4uktu4 tenaga ke4,a

    +iu4aikan +alam unit +ata Ka:asan Kecamatan

    Bukit Batu +an sekita4nya te4kecil (kelu4a8an/

    +esa) untuk lima ta8un te4ak8i4= +ata te4se6ut

    +isa,ikan +alam 6entuk ta6el +engan +ilam5i4i

    5eta ke5a+atan 5en+u+uk"

    24

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    30/76

    8" Rencana 5engem6angan kegiatan in+ust4i

    sekita4= te4+i4i +a4i @

    - %uas la8an +an 4encana 5engem6angan la8an- *enis kegiatan +an &olume 54o+uksi- *umla8 +an ka4akte4istik tenaga ke4,a- Ba8an 6aku- Pemasa4an- %im6a8 in+ust4i +an sistem 5engola8annya- Bangkitan +an ta4ikan t4ans5o4tasi kegiatan

    in+ust4i- E;ek multi5lie4/ kegiatan ekonomi ikutan

    kegiatan in+ust4i

    i" Data kegiatan ekonomi Pen+u+uk Ka:asan

    Kecamatan Bukit Batu= te4+i4i +a4i@

    - St4uktu4 mata 5enca8a4ian 5en+u+uk- Skala/ ka5asitas kegiatan ekonomi 5en+u+uk

    (nelayan= in+ust4i kecil= 5e4+agangan= 5e4tanian)- #akto4-;akto4 54o+uksi kegiatan ekonomi lokal

    (6a8an 6aku= tenaga ke4,a= mo+al=

    5e4alatan/mesin= teknologi= in;o4masi= 5asa4=ke:i4ausa8aan)

    ," Data kegiatan Pe4ekonomian :ilaya8= te4+i4i

    +a4i@

    - $n&estasi skala 6esa4 (in+ust4i= 5ela6u8an=

    5a4i:isata= 5e4ke6unan= 8otel +an4esto4an +ll)- Sum6e4+aya kelautan- Sum6e4+aya 5e4tanian= in+ust4i= 5e4+agangan=

    5a4i:isata= 5e48u6ungan +llk" Data Pen+a5atan Dae4a8 te4+i4i +a4i @ PAD=

    Dana Alokasi mum= Dana Alokasi K8usus=

    s:a+aya masya4akat= in&estasi s:asta

    l" Data Kelem6agaan Pem6angunan= te4+i4i

    +a4i instansi 5eme4inta8 te4kait= %S = o4ganisasi

    masya4akat= 5a45ol= Asosiasi-asosiasi= 5e4gu4uan

    tinggi"

    25

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    31/76

    $.2.#. Ta5a> P'"-'"a/a" P'*+asa/a5a"& Issu' 4 /a a5Dalam ta8a5 5engenalan masala8 +i lokasi ini

    sangat menentukan 8asil 5e4encanaan :ilaya8 ini=

    se8ingga 5eli6atan masya4akat sangat +i5e4lukan" Ta8a5

    ini me4u5akan lan,utan +a4i ta8a5 (1) yang akan

    meng8asilkan ke+etailan masala8 (+ilakukan +i atas

    5eta)" Ta8a5 ini +ilakukan seca4a 6e4kesinam6ungan=

    :alau5un tim +a4i konsultan memiliki 6atas :aktu yang

    +itentukan namun +i8a4a5kan masya4akat akan

    menge4ti se6a6 aki6at +a4i 5e4masala8an yang a+a atau

    yang akan te4,a+i +i masa men+atang" Ta8a5 ini 6e4u5a

    5e4temuan atau 4em6ug 5a4a toko8 +imana tim +a4i

    konsultan 6e4;ungsi se6agai ;asilitato4"Be6e4a5a 8asil yang +i8a4a5kan +alam ta8a5 ini

    a+ala8 +a5at te4i+enti?kasi masala8-masala8 +an

    5enye6a6nya= te4i+enti?kasinya st4uktu4 masala8

    5e4kotaan ole8 masya4akat 5eng8uni kota +i8a4a5kan

    +a5at menim6ulkan ko4eksi +i4i +an muncul keinginan

    untuk mengatasi masala8nya sen+i4i" Di8a4a5kan +a5at

    te4i+enti?kasinya st4uktu4 masala8 +alam 5e4:u,u+an

    4uang +alam ka:asan"

    $.2.$. Ta5a> A"a/ s s P'*'" a"aa"

    Di ta8a5 ini= analisis +ilakukan 6e4+asa4kan issue/5e4masala8an 5okok yang te4,a+i +i ka:asan

    5e4encanaan" Kegiatan analisis ,uga +itu,ukan untuk

    me4umuskan a4a8an +an ke6utu8an 5engem6angan

    ka:asan +imasa men+atang" Ke6utu8an analisis :ilaya8

    Kecamatan Bukit Batumeli5uti @

    1. A"a/ s s Mak* Ka0asa" =

    26

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    32/76

    Pa+a ta8a5 analisis mak4o ka:asan +i8a4a5kan

    seku4ang-ku4angnya mencaku5@

    Analisis 5enga4u8 5engem6angan ka:asante8a+a5 5e4tum6u8an ekonomi P4o5insi Riau +an

    Ka6u5aten Bengkalis

    Analisis 54os5ek ka:asan an+alan Kecamatan Bukit

    Batu +an ke6utu8an 5engem6angan sa4ana/

    54asa4ana ka:asan an+alan Kecamatan Bukit Batu"

    Analisis 5enga4u8 ke6i,aksanaan 5em6angunan

    Ka6u5aten te48a+a5 5engem6angan ka:asan"Analisis ke6i,aksanaan tata 4uang :ilaya8

    ka6u5aten +an 5enga4u8nya te48a+a5

    5engem6angan ka:asan Kecamatan Bukit Batu"

    Analisis ke6i,aksanaan 5engem6angan sekto4/ su6

    sekto4 yang te4kait +engan ;ungsi ka:asan"

    Analisis ke6utu8an 5engem6angan sekto4/ su6

    sekto4 ;ungsional ka:asan"2. A"a/ s s M k* Ka0asa" =

    Di ta8a5 analisis mik4o ka:asan ini seku4ang-

    ku4angnya akan mencaku5 +ata@

    Analisis ?sik +an +aya +ukung ka:asan

    Analisis tata guna tana8= ai4 +an u+a4a +an sum6e4

    +aya alam lainnya

    Analisis ;ungsi lin+ung ka:asan

    Analisis st4uktu4 tata 4uang

    Analisis sosial ekonomi

    Analisis sosial 6u+aya

    Analisis ka4akte4istik +an ke6utu8an

    5engem6angan ;ungsi ka:asan

    27

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    33/76

    Analisis ke6utu8an 5engem6angan kegiatan

    +ominan +an kegiatan non +ominan

    Analisis ke6utu8an 5engem6angan 54asa4ana +ansa4ana

    Analisis +am5ak 5engem6angan ka:asan"

    Pa+a ta8a5 analisis ini akan +i8asilkan 5e4ki4aan

    ke6utu8an 5elaksanaan 5em6angunan ka:asan"

    Pe4ki4aan ke6utu8an 5elaksanaan 5em6angunan

    ka:asan +i+asa4kan atas 8asil analisis ke5en+u+ukan=sekto4 / kegiatan 5otensial= +aya +ukung lingkungan=

    ke6utu8an 54asa4ana +an sa4ana lingkungan= sasa4an

    5em6angunan ka:asan yang 8en+ak +ica5ai= +an

    5e4tim6angan e?siensi 5elayanan" Pe4ki4aan

    ke6utu8an te4se6ut mencaku5@

    Pe4ki4aan ke6utu8an 5engem6angan

    ke5en+u+ukanPe4ki4aan ke6utu8an 5engem6angan ekonomi

    ka:asan Kecamatan Bukit Batu+an sekita4nya

    Pe4ki4aan ke6utu8an ;asilitas sosial +an ekonomi

    ka:asan Kecamatan Bukit Batu +an sekita4nya

    Pe4ki4aan ke6utu8an 5engem6angan la8an

    5e4kotaan

    - ke6utu8an ekstensi?kasi- ke6utu8an intensi?kasi- 5e4ki4aan kete4se+iaan la8an 6agi

    5engem6angan"

    Pe4ki4aan ke6utu8an 54asa4ana +an sa4ana

    5e4kotaan"

    28

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    34/76

    $.2.%. P'*u+usa" R'" a"a D' a / Ta a Rua"- Ka0asa"

    K' a+a a" Buk Ba uPe4umusan ini 6e4+asa4kan 5a+a 5e4ki4aan

    ke6utu8an 5elaksanaan 5em6angunan +an

    5eman;aatan 4uang se4ta 6e4+asa4kan as5i4asi

    masya4akat" Kelua4an/ 54o+uk 4encana yang akan

    +ikelua4kan meli5uti @

    1" Peneta5an #ungsi Ka:asan

    Pe4kotaan

    Peneta5an ;ungsi ka:asan 6aik +alam lingku5

    mak4o/ ;ungsi 54ime4 +an ;ungsi mik4o (lingku5 kota)"

    Peneta5an ;ungsi kota ini 5e4lu +ilengka5i +engan

    5enentuan isi +an isi Pengem6angan Ka:asan

    Kecamatan Bukit Batu+an sekita4nya"

    2" Peneta5an 5ola +an Peman;aatan

    Ruang

    Peneta5an kom5onen ;ungsional se4ta 8u6ungan

    ;ungsional anta4 ;ungsi kegiatan

    Rencana alokasi ;ungsi-;ungsi kegiatan 5e4kotaan

    +an kegiatan 5enam6angan (luas +an se6a4annya

    +i Ka:asan Kecamatan Bukit Batu)

    Pengatu4an ketentuan-ketentuan 6agi setia5

    kegiatan 5a+a ka:asan te4tentu"

    Pola 5eman;aatan 4uang +an 54ose+u4 ke:enangan

    +alam 5eman;aatan 4uang"

    3" Rencana St4uktu4 Pelayanan

    Kegiatan Pe4kotaan

    Penentuan 8i4ak8i/ tata ,en,ang 5elayanan sa4ana

    +an 54asa4ana (5elayanan 4egional= 5e4kotaan atau

    satuan 5e4mukiman)

    29

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    35/76

    Penggunaan stan+a4t 5e4encanaan kegiatan

    5e4kotaan yang +isesuaikan +engan kon+isi +i

    la5angan +an ke6utu8an masya4akat Ka:asanKecamatan Bukit Batu"

    " Ke6i,aksanaan Pengem6angan

    Pen+u+uk

    eli5uti4encana ,umla8 +an +ist4i6usi 5en+u+uk

    tia5-tia5 kelu4a8an"

    Penyusunan 4encana +ist4i6usi tenaga ke4,a

    5enam6angan +an +aya +ukung kegiatan ekonomi5en+ukungnya"

    ." Rencana Sistem T4ans5o4tasi

    Penentuan sistem ,a4ingan ,alan 6e4u5a sistem

    5e4ge4akan= 5enentuan ;ungsi ,alan= 5enentuan

    tingkat 5elayanan ,alan 6agi kegiatan

    5enam6angan= kegiatan 5e4kotaan +an sistem

    5elayanan angkutan umum 5e4kotaan"Penentuan sa4ana +an P4asa4ana 5enun,ang

    t4ans5o4tasi 6e4u5a sistem te4minal"

    " Rencana Pengem6angan

    5eman;aatan sum6e4 ai4 6aku= meli5uti @

    Penentuan ka5asitas (+e6it ai4 yg te4se+ia 6aik +a4i

    ai4 5e4mukaan +an ai4 tana8 +angkal)

    Penentuan ;ungsi +an klasi?kasi 5elayanan sungai-sungai +an 4encana 5eman;aatannya"

    Rencana 5eman;aatan ai4 tana8 +angkal untuk

    5elayanan 5en+u+uk 5e4kotaan"

    7" Rencana Sistem *a4ingan tilitas

    Rencana sistem ,a4ingan ai4 6e4si8= ai4 koto4=

    sistem 5e4sam5a8an= list4ik= gas +an

    telekomunikasi

    30

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    36/76

    9" Ta8a5an Pelaksanaan Pem6angunan

    Penentuan 54io4itas 54og4am 5em6angunan selama

    10 ta8un +i6agi +alam ta8a5an . ta8unanPenentuan ka:asan 54io4itas 5em6angunan

    >" $n+ikasi nit Pelayanan

    Pem6agian unit-unit 5elayanan

    Penentuan kelem6agaan

    $n+ikasi 6iaya 5em6angunan

    $.2.6. P' +a" P'/aksa"aa" P'+7a"-u"a" a"

    P'"-'" a/ a" P'+a",aa a" Rua"- Ka0asa"

    K' a+a a" Buk Ba u

    1" Pe+oman Pelaksanaan Pem6angunan

    Ka:asan Kecamatan Bukit Batu

    Pe+oman 5elaksanaan 5em6angunan ka:asan

    Kecamatan Bukit Batu +an sekita4nya meli5uti @

    a" A4a8an Ke5a+atan Bangunan= 6e4u5a 5engatu4an

    ke5a+atan 6angunan yang +i4inci untuk setia5

    6lok-6lok 5e4untukan"

    6" A4a8an Ketinggian Bangunan= 6e4u5a 5engatu4an

    ketinggian 6angunan yang +i4inci untuk setia5 6lok

    5e4untukan"

    c" A4a8an Pe45etakan Bangunan= 6e4u5a 5engatu4an

    luas 5etak 5e4untukan 5a+a setia5 6lok 5e4untukan+an 5a+a setia5 5enggal ,alan"

    +" A4a8an !a4is Sem5a+an= 6e4u5a 5engatu4an

    6e46agai ga4is sem5a+an yang +i4inci sam5ai

    +engan 6lok 5e4untukan untuk tia5 5enggal ,alan"

    e" Rencana Penanganan Blok Pe4untukan= 6e4u5a

    5enanganan 6lok 5e4untukan +an ,a4ingan

    31

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    37/76

    5e4ge4akan yang +i4inci untuk setia5 6lok

    5e4untukan +an 5enggal ,alan"

    ;" Rencana Penanganan P4asa4ana +an Sa4ana=6e4u5a 5enanganan 54asa4ana +an sa4ana yang

    +i4inci untuk setia5 6lok 5e4untukan +an 5enggal

    ,alan"

    2" Pe+oman Pengen+alian Peman;aatan

    Ruang ( Urban De elop!ent "uidelines )

    Pengen+alian 5eman;aatan 4uang a+ala8 suatukegiatan +alam sistem 5enataan 4uang" Dalam 2

    Ta8un 2007tentang 5enataan 4uang= 5enataan 4uang

    meli5uti tigata8a5an yaitu 5e4encanaan= 5eman;aatan

    +an 5engen+alian 5eman;aatan 4uang"Pengen+alian 5eman;aatan 4uang me4u5akan

    u5aya mem5e46aiki sistem 4encana aga44encana

    selalu +a5at +igunakan se6agai +asa4 untuk

    meman;atkan se6agai +asa4 untuk 5eman;aatan

    4uang +alam me:u,u+kan tu,uan 5em6angunan"Dalam 2 Ta8un 2007tentang 5enataan

    4uang= +ise6utkan 6a8:a5engen+alian 5eman;aatan

    4uang +iselengga4akan +alam 6entuk 5ela5o4an=

    5emantauan= +an e&aluasi" Pene4ti6an te48a+a5

    5eman;aatan 4uang yangti+ak sesuai +ilakukan +alam

    6entuk 5engenaan sangsi sesuai +engan 5e4atu4an+an5e4un+angan yang 6e4laku"

    a" Bentuk 5ela5o4an +alam 5enga:asan a+ala8

    6e4u5a 5em6e4ian in;o4masio6,ekti; mengenai

    5eman;aatan 4uang= 6aik yang sesuai

    mau5unyangti+aksesuai +engan 4encana tata

    4uang"

    32

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    38/76

    6" Pemantauan a+ala8 usa8a atau tin+akan

    mengamati= menga:asi +anmeme4iksa +engan

    ce4mat 5e4u6a8an kualitas tata 4uang +anlingkungan yangti+ak sesuai +egan 4encana tata

    4uang"

    c" E&aluasi +imaksu+kan se6agai usa8a menilai

    kema,uan kegiatan 5eman;aatan4uang +alam

    menca5ai tu,uan 4encana tata 4uang"

    +" Pene4ti6an a+ala8 tin+akan 5engenaan sangsi

    yang +ilakukan melalui5eme4iksaan +an5enyeli+ikan atas semua 5elangga4an te48a+a5

    5eman;aatan4uang yang ti+ak sesuai +engan

    4encana tata 4uang" Bentuk sangsi +a5at

    6e4u5asangsi a+minist4asi= 5e4+ata= +an 5i+ana"

    Ketentuan sangsi +isesuaikan +engan5e4atu4an

    +an 5e4un+angan yang 6e4laku"

    5aya 5engen+alian 5eman;aatan 4uang 5e4lu

    +isusun 54ose+u4 +an mekanisme yang,elas aga4

    u5aya 5engen+alian 5eman;aatan 4uang +a5at

    6e4,alan e;ekti;" Penyusunan 5e+oman 5engen+alian

    5eman;aatan 4ung +ilakukan +engan mem5e48atikan

    5engguna4uang 6aik masya4akat atau s:asta +an

    selu4u8 instansi yang te4kait +engan 5enataan4uang"Pe+oman Pengen+alian +an Peman;aatan Ruang

    yang akan +igunakan meli5uti@

    a" ekanisme a+&is 5lanning 5e4i,inan sam5ai

    +engan 5em6e4ian i,in lokasi6agi kegiatan

    5engem6angan ka:asan Kecamatan Bukit Batu

    6" ekanisme 5em6e4ian insenti; +an +isinsenti;

    6agi ka:asan yang +i+o4ong5engem6angannya=

    33

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    39/76

    ka:asan yang +i6atasi 5engem6angannya=

    se4tate48a+a5 u5aya-u5aya 5e4:u,u+an 4uang

    yang men,aga konsistensi5em6angunan +ankese4asian 5e4kem6angan Kecamatan Bukit Batu=

    +an Rencana Tata Ruang ilaya8 Ka6u5aten

    c" ekanisme 5em6e4ian kom5ensasi 6e4u5a

    mekanisme 5enggantian yang+i6e4ikan ke5a+a

    masya4akat 5emegang 8ak atas tana8= 8ak

    5engelolaansum6e4 +aya alam se5e4ti 8utan=

    tam6ang= 6a8an galian= ka:asan lin+ungyangmengalami ke4ugian aki6at 5e4u6a8an nilai 4uang

    +an 5elaksanaan5em6angunan sesuai +engan

    4encana tata 4uang

    +" ekanisme 5ela5o4an mencaku5 mekanisme

    5em6e4ian in;o4masi seca4ao6yekti; mengenai

    5eman;aatan 4uang yang +a5at +ilakukan

    ole8masya4akat +an instansi yang 6e4:enange" ekanisme 5emantauan yang mencaku5

    5engamatan= 5eme4iksaan +engance4mat

    5e4u6a8an kualitas tata 4uang +an lingkungan

    yang ti+ak sesuai +an+ilakukan ole8 instansi yang

    6e4:enang

    ;" ekanisme e&aluasi +ilakukan untuk menilai

    kema,uan kegiatan5eman;aatan 4uang +alammenca5ai tu,uan 4encana tata 4uang yang+ilakukan

    ole8 masya4akat +an instansi yang 6e4:enang

    g" ekanisme 5engenaan sanksi mencaku5 sanksi

    a+minist4ati;= 5i+ana +an5e4+ata"

    3" Peneta5an 4encana tata 4uang

    ntuk mengo5e4asionalisasikan Rencana Detail

    Tata Ruang Ka:asan Kecamatan Bukit Batu= 5e4lu

    34

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    40/76

    a+anya suatu u5aya 5eneta5an 4encana tata

    4uang+alam 6entuk Su4at Ke5utusan Bu5ati +alam 8al

    Rencana Detail Tata Ruang Ka:asan Kecamatan BukitBatuse6agai 5en,a6a4an RTR Ka6u5aten Bengkalis"

    $.2.8. Ta5a> P'/aksa"aa" P'k'*!aa"%a5o4an yang +i6e4ikan ole8 konsultan +alam

    4angka 5eke4,aan 5enyusunan Rencana Detail Tata

    Ruang Ka:asan Kecamatan Bukit Batu= meli5uti 6e46agai

    6uku la5o4an kegiatan" A+a5un 6uku la5o4an te4se6ut

    anta4a lain a+ala8@

    1" Buku %a5o4an Pen+a8uluan

    %a5o4an Pen+a8uluan 8a4us mencaku5 semua

    gam6a4an yang ,elas tentang lingku5 5eke4,aan +an

    ,uga meto+ologi +an 5en+ekatan teknis" Selain itu ,uga

    mencaku5 4encana 5elaksanaan 5eke4,aan"

    2" Buku %a5o4an 'asil Su4&ey

    %a5o4an 8asil su4&ey 6e4isi tentang la5o4an

    5enguku4an +i la5angan= +ata-+ata eksisting ka:asan=

    +ata-+ata 54ime4 se6agai 6a8an +asa4 +alam

    5enyusunan RDTR Kecamatan Bukit Batu"

    3" Buku %a5o4an Anta4a

    %a5o4an 6e4isikan 4ingkasan 8asil su4&ey

    la5angan= 5enelaa8an ke6i,akan lain yang te4kait=

    analisa 5otensi se4ta 5e4masala8an ka:asan= se4ta

    5e4umusan konse5 +an st4ategi 5engem6angan RDTR

    Kecamatan Bukit Batu"

    " %a5o4an #inal

    %a5o4na #inal seca4a umum me4u5akan 8asil

    5enyem5u4naan +a4i la5o4an-la5o4an se6elumnya

    yang +isusun 6e4+asa4kan 8asil +iskusi +an ko4eksi

    35

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    41/76

    yang +i6e4ikan ole8 5em6e4i tugas" Dalam la5o4an

    ak8i4 ini +ise4tai 5ula gam6a4-gam6a4 4encana"

    ." %a5o4an Eksekuti; %a5o4an Eksekuti; me4u5akan 6entuk ;o4mat

    4ingkasan +a4i %a5o4an #inal"

    " Al6um Peta

    Al6um 5eta yang +imaksu+ me4u5akan 6e46agai

    5eta 8asil 5e4encanaan yang te4+i4i +a4i@Peta Eksisting Tata !una %a8anPeta %ingku5 ilaya8 A+minist4asi Kota

    Peta Rencana St4uktu4 Pelayanan KotaPeta Rencana Penggunaan %a8an KotaPeta Rencana Pengem6angan Ka:asan %in+ung

    KotaPeta Ka:asan Ra:an Ban,i4Peta Rencana Pengem6angan Sistem T4ans5o4tasiPeta Rencana Pengem6angan Sistem *a4ingan Ai4

    Be4si8Peta Rencana Pengem6angan Sistem *a4ingan

    D4ainasePeta Rencana Pengem6angan *a4ingan %ist4ikPeta Rencana Pengem6angan Sistem Pe4sam5a8an

    $.2.9. S a, A5/ Da" Ja 0a/ P'k'*!aa"1. S a, A5/ a" D'sk* >s Tu-as

    Peke4,aan Penyusunan Rencana Detail Tata

    Ruang Ka:asan Kecamatan Bukit Batu akan

    +ilaksanakan ole8 tim 5enyusun stu+i yang te4+i4i +a4i

    +ela5an o4ang sta; a8li +an tiga tenaga 5en,un,ang

    yaitu@

    T'"a-a A5/

    a" Team %ea+e4/A8li Planologi @6" A8li Planologi @c" A8li Si5il +an T4ans5o4tasi @+" A8li A4sitektu4 @e" A8li Pe4tanian @;" A8li Sos-Bu+/Sosiologi @g" A8li Ekonomi Pem6angunan @

    36

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    42/76

    8" A8li %ingkungan @

    T'"a-a P'"u"!a"-

    a. Su4&eyo47. D4a;te4

    . 5e4ato4 Kom5ute4

    . Sek4eta4is A+minist4asi

    2. P'"!a 0a/a" P'k'*!aa"a. Ja 0a/ R " a" K'- a a" P'"a"-a"a"

    P'k'*!aa"Be46agai ,a+:al 4inci ta8a5an 5eke4,aan

    6ese4ta ,a+:al te4kait= +a5at +ili8at 5a+a ta6el "1"

    *a+:al Pelaksanaan Peke4,aan"

    37

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    43/76

    Ta6el "1 *a+:al Pelaksanaan Peke4,aan

    N< URAIAN KEGIATAN

    4AKTU PELAKSANAAN (BULAN@MINGGU)

    $ $$ $$$ $

    1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 2 3

    I Ta5a> P'*s a>a"

    1 Pema8aman ate4i Peke4,aan

    2 Pemanta5an *a+:al Pelaksanaan Peke4,aan

    3 Pemanta5an sistem +an o4ganisasi 5elaksanaan 5eke4,aan

    elengka5i +an memo6ilisasi tenaga a8li sesuai +engantec8nical 54o5osal

    . Ka,ian a:al (Stu+y %ite4atu4)

    Pem6uatan 4encanan / meto+ologi su4&ey (menggali sum6e4+ata yang te4kait= menyusun ;o4mat 5en+ataan= menyusunkuisione4= menyia5kan 5e4alatan su4&ei= +ll)

    7 Pem6uatan Rancangan / eto+ologi Pem6a8asan

    II P'"-u+>u/a" Da a a" R'? '0

    1 Su4&ey %a5angan

    a" Kon+isi #isik Dasa4 Ka:asan6" Kon+isi Tata !una %a8anc" Kon+isi Tata assa Ka:asan+" Kon+isi Si4kulasi Ka:asan

    38

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai Pakning Kecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    44/76

    e" Kon+isi egetasi Ka:asan;" Kon+isi $n;4ast4uktu4 Ka:asan

    2 Re&ie: Ke6i,akan Pengem6angan Ka:asan Kecamatan BukitBatu

    III Ta5a> A"a/ s s

    1 A"a/ s s Mak*a" Analisis 5enga4u8 5engem6angan ka:asan

    te8a+a5 5e4tum6u8an ekonomi P4o& Riau FKa6" Siak

    6" Analisis 54os5ek ka:asan an+alan Kecamatan BukitBatu +an ke6utu8an 5engem6angan sa4ana/ 54asa4anaka:asan an+alan Kecamatan Bukit Batu"

    c" Analisis 5enga4u8 ke6i,aksanaan 5em6angunanKa6u5aten te48a+a5 5engem6angan ka:asan

    +" Analisis ke6i,aksanaan tata 4uang :ilaya8ka6u5aten +an 5enga4u8nya te48a+a5 5engem6anganka:asan Kecamatan Bukit Batu"

    e" Analisis ke6i,aksanaan 5engem6angan sekto4/ su6sekto4 yang te4kait +engan ;ungsi ka:asan"

    g" Analisis ke6utu8an 5engem6angan sekto4

    2 Analisis ik4o

    a" Analisis ?sik +an +aya +ukung ka:asan6" Analisis tata guna tana8= ai4 +an u+a4a +an sum6e4 +aya alam

    lainnya

    c" Analisis ;ungsi lin+ung ka:asan

    39

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai Pakning Kecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    45/76

    +" Analisis st4uktu4 tata 4uange" Analisis sosial ekonomi;" Analisis sosial 6u+ayag" Analisis ka4akte4istik +an ke6utu8an 5engem6angan ;ungsi

    ka:asan

    8" Analisis ke6utu8an 5engem6angan kegiatan +ominan +ankegiatan non +ominan

    i" Analisis ke6utu8an 5engem6angan 54asa4ana +an sa4ana ," Analisis +am5ak 5engem6angan ka:asan

    $ Ta5a> P'*u+usa"

    a" Peneta5an #ungsi Ka:asan Pe4kotaan6" Peneta5an 5ola +an Peman;aatan Ruangc" Rencana St4uktu4 Pelayanan Kegiatan Pe4kotaan+" Ke6i,aksanaan Pengem6angan Pen+u+uke" Rencana Sistem T4ans5o4tasi;" Rencana Pengem6angan 5eman;aatan sum6e4 ai4 6akug" Rencana Sistem *a4ingan tilitas

    8" Ta8a5an Pelaksanaan Pem6angunanP'" '*a5a" La> *a"

    1 La> *a" P'" a5u/ua"

    2 La> *a" A" a*a

    3 La> *a" Ak5 *

    40

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai Pakning Kecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    46/76

    La> *a" Eks'ku ,

    . A/7u+ >' a

    41

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai Pakning Kecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    47/76

    7. Ja 0a/ P'"u-asa" K'*a7a K'*!a

    Segena5 tenaga a8li= stu+io +an tenaga

    5en+ukung +iatas= te4li6at +alam 5eke4,aan5enyusunan Rencana Detail Tata Ruang Ka:asan

    Kecamatan Bukita Batu ini +alam :aktu yang

    te4se+ia= a+ala8 se6agaimana +itun,ukan 5a+a Ta6el

    "2" *a+:al Penugasan Ke4a6at Ke4,a

    Ta6el "2 *a+:al Penugasan Ke4a6at Ke4,a

    TENAGA Bu/a

    " 1

    Bu/a

    " 2

    Bu/a

    " #

    Bu/a

    " $ Team %ea+e4 (A8liPlanologi)

    A8li Planologi

    A8li Si5il +an T4ans5o4tasi

    A8li A4sitektu4

    A8li Pe4tanian

    A8li SosialBu+aya/Sosiologi

    A8li EkonomiPem6angunan

    A8li %ingkungan

    Su4&eyo4

    D4a;te4

    5e4ato4 Kom5ute4

    Sek4eta4is A+minist4asi

    42

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    48/76

    BAB =

    RENCANA PELAKSANAAN PEKERJAAN

    %.1. TAHAP PELAKSANAAN PEKERJAAN

    Be6e4a5a ta8a5an 5elaksanaan kegiatan 5eke4,aan

    akan +ilakukan sesuai +engan lingku5 5eke4,aan= yang

    +i,a6a4kan se6agai 6e4ikut@

    %.1.1. Ta5a> P'*s a>a"

    Ta8a5 5eke4,aan 5e4sia5an ini meli5uti kegiatan

    se6agai 6e4ikut@

    1" Pemanta5an 4encana ke4,a +an ,a+:al su4&ey

    la5angan2" o6ilisasi 5e4sonil3" Pengum5ulan 6a8an/mate4i +asa4

    " Penyusunan %a5o4an Pen+a8uluan

    %.1.2. Ta5a> P'"-u+>u/a"3 K +> /as a" A"a/ s s Da a

    Ta8a5 5eke4,aan 5engum5ulan= kom5ilasi +an

    analisis Data ini meli5uti kegiatan se6agai 6e4ikut@

    1" Ta8a5 Pengum5ulan Data

    Ta8a5 5engum5ulan +ata atau kegiatan

    5elaksanaan su4&ey +imaksu+kan untuk

    men+a5atkan +ata yang lengka5= mencaku5 +ata54ime4 +an sekun+e4"

    2" Ta8a5 Pelaksanaan Su4&ei mencaku5 @

    Pe4sia5an chek-list = kuesione4 +an 5enga+aan

    5eta +asa4"

    P4oses a+minist4asi= su4at i,in/su4at 5enganta4

    su4&ai"

    Su4&ai instansi= +an

    43

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    49/76

    Su4&ai la5angan3" eto+e Pengum5ulan Data= +ilaksanakan melalui @

    a"Su4&ey $nstansional= yaitu mengum5ulkan +ata54ime4 mau5un sekun+e4 +a4i instansi te4kait +i

    5usat mau5un +i masing-masing 5em+a (54o5insi=

    ka6/kota) +i mana lokasi ka:asan stu+i te4masuk

    +i +alam :ilaya8 a+minist4ati;nya" Pengum5ulan

    +ata yang +ilakukan meli5uti@

    5eta-5eta +asa4=5eta 4encana=

    5eta cit4a lan+sat (;oto satelit)=+ata 4encana tata 4uang +an sekto4al yang

    su+a8 a+a se6elumnya= (RTR P4o5insi= RTR

    Ka6/Kota)+ata tentang kon+isi+an kegiatan sosial-

    5e4ekonomian

    6" a:anca4a= +ilakukan +engan 5e,a6at

    +ilingkungan instansi= 6aik +i tingkat54o5insi=

    mau5un ka6u5aten/kota untuk men+a5at a4a8an

    +an in;o4masi mengenai ke6i,aksanaan +an

    54og4am yang tela8 +an akan +ilaksanakan se4ta

    in;o4masi 5otensi +an 5e4masala8an

    5engem6angan ka:asan 5e4encanaan" Selain itu

    +ilakukan :a:anca4a +engan masya4akat

    setem5at= untuk men+a5atkan +ata 54ime4 se6agai

    cross-check +ata sekun+e4 se4ta se6agai 6a8an

    +alam men,a4ing as5i4asi masya4akat"

    c" Su4&ai %a5angan= 6e4u5a 5engamatan la5angan

    seca4a langsung= k8ususnyayang menyangkut

    as5ek kon+isi ?sik +an 5ola 5enggunaan la8an

    yang +ominan se4ta as5ek sosial-ekonomi lokasi

    stu+i"

    44

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    50/76

    %angka8 Kegiatanyang akan +ilakukan +alam

    kegiatan Su4&ei= meli5uti @

    i" Su4&ey Data $nstansional= 6e4u5a 5engum5ulan +ata+a4i instansi-instansi" 'asil yang +i8a4a5kan a+ala8

    u4aian= +ata atau 5eta mengenai kea+aan ka:asan

    5e4encanaan keselu4u8an= +an ka:asan-ka:asan +i

    sekita4nya"

    Kum5ulan la5o4an +an +ata se6agai 8asil stu+i tata

    4uang te4+a8ulu= anta4a lain@

    Penyusunan Rencana Tata Ruang/ ilaya8Ka6u5aten Bengkalis

    RTR Kota Sungai Pakning

    Rencana Detail Tata Ruang Kota Sungai Pakning

    Penguku4an To5og4a? +an Rencana Tata Ruang

    Kota Sungai Pakning

    Rencana mum Tata Ruang Kota (R TRK) Kota

    Sungai Pakning Ka6u5aten BengkalisRTB% Kota Sungai Pakning

    ii" ate4i Su4&ei +i;okuskan te48a+a5 5engamatan +an

    5engum5ulan +ata 54ime4 yang menyangkut 5ola

    5eman;aatan +an 5enataan 4uang se4ta a4a8an

    5engem6angan ka:asan te4kait +engan kegiatan

    +ominan ka:asan 5e4encanaan= yang anta4a lain

    a+ala8 @Su4&ey 5eman;aatan 4uang ka:asan mencaku5

    kon+isi= 5otensi= 5e4masala8an se4ta

    kecen+e4ungan 5engem6angan +an

    5e4kem6angan ka:asan 5e4encanaan

    Su4&ey kete4se+iaan= kon+isi +an tingkat

    5elayanan +a4i sa4ana +an 54asa4ana ka:asan

    yang a+a= +an se6againya"

    45

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    51/76

    6se4&asi +an inte4&ie: untuk melengka5i su4&ey

    te4se6ut +iatas +an untuk mem5e4ole8

    +ata/in;o4masi yang le6i8 4inci"

    %.1.#. Ta5a> K +> /as Da a

    Kom5ilasi +ata me4u5akan ta8a5 kegiatan

    5engelom5okkan +an ta6ulasi +ata untuk men+a5atkan

    gam6a4an yang lengka5/sistimatis tentang kon+isi=

    5otensi +an 5e4masala8an ka:asan 5e4encanaan= yang

    +isa,ikan +alam 6entuk ta6el= +iag4am +an 5eta se6agai6a8an untuk melakukan kegiatan analisis +an 4encana

    yang o5timal 5a+a 5elaksanaan 5eke4,aan selan,utnya"

    A+a5un langka8-langka8 kegiatan Kom5ilasi Data

    yang akan +ilakukan= meli5uti@

    1" Ta6ulasi 6e4+asa4kan ,enis +ata +an sistematikanya

    a" Skala mak4o :ilaya8= mencaku5 +ata 5okok

    tentang @1) Ke6i,aksanaan Pem6angunan (Tata Ruang +an

    Sekto4al)2) Pola Dasa4 Pem6angunan Dae4a8=3) Rencana St4ategi

    ) $n&estasi 5em6angunan 6aik yang su+a8=

    se+ang= mau5un yang akan +ilaksanakan".) As5ek #asilitas Pelayanan +a4i P4asa4ana @

    *enis +an ;ungsi 54asa4ana 5e48u6ungan

    yang a+a#asilitas kegiatan sosial ekonomi

    Tingkat kemu+a8an 8u6ungan (aksesi6ilitas)

    6" Skala mik4o ka:asan= mencaku5 +ata @

    1) As5ek ke5en+u+ukan= sosial +an ke6u+ayaan

    anta4a lain @ *umla8 +an 5enye6a4an 5en+u+ukKom5osisi 5en+u+uk menu4ut umu4 +an ,enis

    kelamin

    46

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    52/76

    %a5angan ke4,a Tingkat 5en+a5atanPe4kem6angan= ,umla8= 5enye6a4an +an

    kom5osisi 5en-+u+uk2) As5ek 5e4ekonomian= anta4a lain @

    Sekto4-sekto4 kegiatan 5e4ekonomian F

    5enye6a4annyaSistem 8u6ungan anta4 sekto4 kegiatanPe4kem6angan ekonomi"

    3) As5ek ?sik +asa4= anta4a lain @Klimatologi (kea+aan iklim)

    To5og4a?

    !eologi *enis +an st4uktu4 tana8'i+4ologi

    ceanog4a?) As5ek tata guna tana8 (5ola 5eman;aatan

    4uang).) As5ek ;asilitas 5elayanan

    ) As5ek a+minist4asi/5engelolaan

    5em6angunan/5en+anaan 5engem6angan

    ka:asan2" Ta6ulasi +ata yang 6e4si;at kualitati;= yaitu mengenai

    kon+isi eksisting tentang 5otensi +an 5e4masala8an

    yang +i8a+a5i"

    %.1.$. Ta5a> A"a/ s s

    Analisis +ilakukan te48a+a5 selu4u8 +ata +an

    in;o4masi yang +i+a5at= yang +isesuaikan +engan tu,uan

    kegiatan/5eke4,aan se8ingga tia5 ta8a5an analisis akan

    6e4mua4a 5a+a 8asil ak8i4 yang sesuai +engan tu,uan"

    eto+ologi yang +igunakan mem5e4li8atkan satu alu4

    5iki4 5e4encanaan yang menun,ukkan ta8a5an analisis

    6ese4ta kete4kaitan tia5-tia5 ta8a5an te4se6ut"

    47

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    53/76

    Analisis yang +i6utu8kan +alam 5e4umusan

    Rencana Detail Tata Ruang Kecamatan Bukit Batu anta4a

    lain@1" $+enti?kasi 5e4masala8an 5em6anguan +an

    5e4:u,u+an 4uang@

    Analisis yang 6e4+asa4kan atas tuntutan

    5elaksanaan 5em6angunan suatu kegiatan

    5e4kotaan yang selan,utkan +i+ukung ke5utusan

    st4ategis +a4i 5eme4inta8 +ae4a8 setem5at untuk

    5engem6angannya" Te4+a5at suatu 5e4masala8an +alam 5e4:u,u+an

    4uang ka:asan se5e4ti masala8 4uma8 kumu8=

    urban herita#e = kota te5i ai4= +s6"

    2" Pe4ki4aan ke6utu8an 5elaksanaan 5em6angunan

    Pe4ki4aan ke6utu8an 5elaksanaan

    5em6angunan ka:asan +i+asa4kan atas 8asil analisis

    ke5en+u+ukan= sekto4/kegiatan 5otensial= +aya+ukung lingkungan= ke6utu8an 54asa4ana +an sa4ana

    lingkungan= sasa4an 5em6angunan ka:asan yang

    8en+ak +ica5ai= +an 5e4tim6angan e?siensi

    5elayanan"

    Pe4ki4aan ke6utu8an te4se6ut mencaku5@

    Pe4ki4aan ke6utu8an 5engem6angan

    ke5en+u+ukanPe4ki4aan ke6utu8an 5engem6angan ekonomi

    5e4kotaan

    Pe4ki4aan ke6utu8an ;asilitas sosial +an ekonomi

    5e4kotaan

    Pe4ki4aan ke6utu8an 5engem6angan la8an

    5e4kotaan

    Ke6utu8an ekstensi?kasi

    48

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    54/76

    Ke6utu8an intensi?kasi

    Pe4ki4aan kete4se+iaan la8an 6agi 5engem6angan

    Pe4ki4aan ke6utu8an 54asa4ana +an sa4ana

    5e4kotaan

    %.1.%. Ta5a> P'*u+usa" R'" a"a D' a / Ta a Rua"-

    Pe4umusan / 5eneta5an Rencana Detail Tata Ruang

    ilaya8 Kecamatan Bukit Batu meli5uti kegiatan@

    Pe4umusan Rencana Tata Ruang ilaya8 Kecamatan=

    yang +ilakukan 6e4+asa4kan 5e4ki4aan ke6utu8anyang tela8 +i5e4ole8 +a4i 8asil analisis"

    Peneta5an Rencana Tata Ruang untuk

    mengo5e4asionalisasikan Rencana Detail Tata Ruang

    5e4lu a+anya suatu u5aya 5eneta5an 4encana tata

    4uang +alam 6entuk Su4at Ke5utusan Bu5ati +alam

    8al Rencana Detail Tata Ruang Kecamatan se6agai

    5en,a6a4an RTR Ka6u5aten"1" Pe4umusan D4a;t Ke6i,akan +an St4ategi

    Pengem6angan Ka:asan Kecamatan Bukit Batu=

    se6agai u5aya 5enataan 5em6angunannya=2" Pe4umusan D4a;t Rencana Detail Tata Ruang

    Ka:asanKecamatan Bukit Batu=#. P'" usu"a" La> *a" A" a*a

    %.1.6. Ta5a> P'" usu"a" R'" a"a D' a / Ta a Rua"-

    u" uk P'"a aa" a" P'"-'+7a"-a" Ka0asa"

    P'*'" a"aa"

    Ta8a5 Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang

    untuk Penataan +an Pengem6angan Ka:asan

    Pe4encanaan meli5uti kegiatan-kegiatan se6agai 6e4ikut @

    1" Re&isi D4a;t %a5o4an Ak8i4

    2" Re&isi +ata +an 5eta-5eta

    49

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    55/76

    3" Penyusunan %a5o4an Ak8i4= yang +ilengka5i +engan

    %a5o4an Ringkasan Eksekuti; ( $%ecuti e Su!!ary )=

    back-up selu4u8 la5o4an yang +ise4tai +engangam6a4-gam6a4 4encana te4masuk +esain scul5tu4e

    ka:asan +an a4a8an +esign #uidelines 5a+a ka:asan

    5e4encanaan +alam

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    56/76

    BAB =I

    RENCANA DETAIL

    TATA RUANG KA4ASAN PERK

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    57/76

    enyia5kan 5e4:u,u+an 4uang= +alam 4angka 5elaksanaan

    54og4am5em6angunan 5e4kotaan

    en,agakonsistensi 5em6angunan +an kese4asian5e4kem6anganka:asan 5e4kotaan +engan Rencana Tata

    Ruang ilaya8Kota/Ka6u5aten

    enci5takan kete4kaitan anta4 kegiatan yang sela4as=

    se4asi +an e?sien

    en,aga konsistensi 5e4:u,u+an 4uang ka:asan 5e4kotaan

    melalui5engen+alian 54og4am-54og4am 5em6angunan

    5e4kotaan"

    6.#. MANFAAT RDTR

    an;aat Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Ka:asan

    Pe4kotaan 6agi Peme4inta8 Dae4a8a+ala8 5e+oman +alam

    6e46agai 8al anta4a lain@

    Pem6e4ian a+&is 5lanning

    Pengatu4an 6angunan setem5atPenyusunan 4encana teknik 4uang ka:asan 5e4kotaan atau

    4encanatata 6angunan +an lingkungan

    Pelaksanaan 54og4am 5em6angunan"

    6.$. MUATAN RDTR

    Be4+asa4kan Ke5men Kim54as:il o"

    327/KPTS/ /2002tentang5eneta5an enam 5e+oman 6i+ang

    5enataan 4uang= menyatakan 6a8:a muatan Rencana Detail

    Tata Ruang Ka:asan Pe4kotaan= meli5uti@

    1" Tu,uan 5engem6angan ka:asan ;ungsional 5e4kotaan

    2" Rencana st4uktu4 +an 5ola 5eman;aatan 4uang Ka:asan

    Pe4kotaan=

    meli5uti@

    52

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    58/76

    a" St4uktu4 5eman;aatan 4uang= yang meli5uti +ist4i6usi

    5en+u+uk=st4uktu4 5elayanan kegiatan ka:asan

    5e4kotaan= sistem ,a4ingan5e4ge4akan= sistem ,a4ingantelekomunikasi= sistem ,a4ingan ene4gi=+an sistem

    54asa4ana 5engelolaan lingkungan

    6" Pola 5eman;aatan 4uang= yang meli5uti 5engem6angan

    ka:asan;ungsional (ka:asan 5e4mukiman=

    5e4+agangan= ,asa=5eme4inta8an= 5a4i:isata=

    5e4in+ust4ian) +alam 6lok-6lok5e4untukan"

    3" Pe+oman 5elaksanaan 5em6angunan ka:asan ;ungsional5e4kotaanmeli5uti@

    a" A4a8an ke5a+atan 6angunan ( net density /KDB) untuk

    setia5 6lok5e4untukan

    6" A4a8an ketinggian 6angunan ( !a%i!u! hei#ht /K%B)

    untuk setia56lok 5e4untukan

    c" A4a8an ga4is sem5a+an 6angunan untuk setia5 6lok

    5e4untukan+" Rencana 5enanganan lingkungan 6lok 5e4untukan

    e" Rencana 5enanganan ,a4ingan 54asa4ana +an sa4ana"

    ;" Pe+oman 5engen+alian 5eman;aatan 4uang ka:asan

    ;ungsional5e4kotaan"

    6.%. PR

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    59/76

    Dalam menentukan ka:asan 5e4encanaan 5e4kotaan

    +ilakukan6e4+asa4kan tingkat

    u4gensi/54io4itas/kete4+esakan 5enangananka:asante4se6ut +i +alam konstelasi ilaya8

    Kota/Ka:asanPe4kotaan"

    2" $+enti?kasi 5e4masala8an 5em6angunan +an 5e4:u,u+an

    4uangka:asan

    Analisis yang +i+asa4kan atas tuntutan 5elaksanaan

    5em6angunansuatu kegiatan 5e4kotaan yang

    selan,utnya +i+ukung ke5utusanst4ategis +a4i5eme4inta8 +ae4a8 setem5at untuk5engem6angannya

    Te4+a5at suatu 5e4masala8an +alam 5e4:u,u+an 4uang

    ka:asanse5e4ti masala8 4uma8 kumu8= u46an 8e4itage=

    kota te5i ai4= +s6"

    3" Pe4ki4aan ke6utu8an 5elaksanaan 5em6angunan ka:asan

    Pe4ki4aan ke6utu8an 5elaksanaan 5em6angunan

    ka:asan +i+asa4kanatas 8asil analisis ke5en+u+ukan=sekto4 / kegiatan 5otensial= +aya+ukung lingkungan=

    ke6utu8an 54asa4ana +an sa4ana lingkungan=sasa4an

    5em6angunan ka:asan yang 8en+ak +ica5ai=

    +an5e4tim6angan e?siensi 5elayanan

    Pe4ki4aan ke6utu8an 5elaksanaan 5em6angunan

    ka:asan mencaku5@

    a" Pe4ki4aan ke6utu8an 5engem6angan ke5en+u+ukan6" Pe4ki4aan ke6utu8an 5engem6angan ekonomi

    5e4kotaan

    c" Pe4ki4aan ke6utu8an ;asilitas sosial +an ekonomi

    5e4kotaan

    +" Pe4ki4aan ke6utu8an 5engem6angan la8an 5e4kotaan

    ke6utu8an ekstensi?kasi

    ke6utu8an intensi?kasi

    54

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    60/76

    5e4ki4aan kete4se+iaan la8an 6agi 5engem6angan"

    e" Pe4ki4aan ke6utu8an 54asa4ana +an sa4ana 5e4kotaan"

    " Pe4umusan Rencana Detail Tata Ruang Ka:asan Pe4kotaanPe4umusan ini 6e4+asa4kan 5a+a 5e4ki4aan

    ke6utu8an 5elaksanaan5em6angunan +an 5eman;aatan

    4uang"

    ." Peneta5an 4encana tata 4uang

    ntuk mengo5e4asionalisasikan Rencana Detail Tata

    Ruang Ka:asanPe4kotaan= 5e4lu a+anya suatu u5aya

    5eneta5an 4encana tata 4uang+alam 6entuk Su4atKe5utusan alikota/Bu5ati +alam 8al RencanaDetail Tata

    Ruang Ka:asan Pe4kotaan se6agai 5en,a6a4an

    RTR Kota/Ka6u5aten"Dalam 8al te4,a+i 5e4u6a8an ;ungsi

    ka:asan se6agai aki6at +a4i+inamika 5e4kem6angan

    5e4kotaan yang cuku5 tinggi= maka RencanaDetail Tata

    Ruang Ka:asan Pe4kotaan yang 6e4sangkutan

    +iteta5kan+engan 5e4setu,uan DPRD +alam 6entukPe4atu4an Dae4a8" 'al iniselan,utnya men,a+i masukan

    6agi 5enin,auan kem6ali +an5enyem5u4naan Pe4atu4an

    Dae4a8 tentang Rencana Tata Ruang ilaya8

    Kota/Ka6u5aten"

    asya4akat 6e48ak untuk 6e45e4an se4ta +alam

    5enyusunan RencanaDetail Tata Ruang Ka:asan Pe4kotaan"asya4akat 6e4ke:a,i6an6e45e4an se4ta +alam memeli8a4a

    kualitas 4uang +an 6e4ke:a,i6an menaati4encana tata 4uang

    yang tela8 +iteta5kan"Dengan +emikian= 54o+uk Rencana

    Detail Tata Ruang Ka:asan Pe4kotaanme4u5akan 8asil

    kese5akatan selu4u8 5elaku 5em6angunan

    (stakeholders )=te4masuk masya4akat"

    55

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    61/76

    Pe4anse4ta masya4akat +alam 5enataan 4uang menganut

    asas-asas+emok4atis= keseta4aan gen+e4= +an kete46ukaan"

    Pen+ekatan ini me4u5akan+asa4 6agi 5en+ekatan co!!unity dri en plannin# C yang men,a+ikanmasya4akat se6agai 5enentu

    +an 5eme4inta8 se6agai ;asilitato4nya" Se,alan+engan 54oses

    5enataan 4uang yang ite4ati;= maka kete4li6atan

    masya4akata+a 5a+a setia5 54oses te4se6ut +an selalu

    tangga5 +an mengikuti setia5+inamika +an 5e4kem6angan +i

    +alam masya4akat"

    Pe4anse4ta masya4akat +alam 5enataan 4uang +a5at+i:u,u+kan +alam6entuk 5enga,uan usul= mem6e4i sa4an= atau

    menga,ukan ke6e4atan ke5a+a5eme4inta8" Dalam menga,ukan

    usul= mem6e4ikan sa4an= atau menga,ukanke6e4atan ke5a+a

    5eme4inta8 +alam 4angka 5enataan 4uang 6agianKa:asan

    Pe4kotaan +a5at +ilakukan melalui 5em6entukan ;o4um

    kota=asosiasi 54o;esi= me+ia massa= %S = lem6aga ;o4mal

    kemasya4akatan(sam5ai tingkat lem6aga 5e4:akilan 4akyat)"

    6.6. PR

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    62/76

    Rencana St4uktu4 +an Pola Peman;aatan Ruang

    Ka:asan Pe4kotaan meli5uti@

    1" Rencana Dist4i6usi Pen+u+uk Ka:asan Pe4kotaana" ate4i yang +iatu4

    Dist4i6usi 5en+u+uk sam5ai +engan ak8i4 ta8un

    5e4encanaan"

    6" Ke+alaman mate4i yang +iatu4

    Rencana +ist4i6usi 5en+u+uk ka:asan 5e4kotaan

    yang +i4inci +alam 6lok-6lok 5e4untukan"

    c" Pengelom5okan mate4i yang +iatu4 *umla8 5en+u+uk +an ke5a+atan 5en+u+uk setia5

    6lok 5e4untukan"

    2" Rencana St4uktu4 Pelayanan Kegiatan Ka:asan

    Pe4kotaan

    a" ate4i yang +iatu4

    Tata ,en,ang ka5asitas +an intensitas menu4ut

    lokasi +an ,enis 5elayanan kegiatan +alamka:asan"

    6" Ke+alaman mate4i yang +iatu4

    Dist4i6usi 5usat-5usat 5elayanan kegiatan

    5e4kotaan +i4inci sam5ai 5usat 5elayanan

    lingkungan 5e4mukiman 5e4kotaan"

    c" Pengelom5okan mate4i yang +iatu4

    1) Pe4+agangan yang te4+i4i +a4i@5e4+agangan skala 4egional

    5e4+agangan skala kota

    5e4+agangan skala lingkungan"

    2) Pen+i+ikan yang te4+i4i +a4i@

    5e4gu4uan tinggi

    sekola8 lan,utan tingkat atas

    sekola8 lan,utan tingkat 5e4tama

    57

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    63/76

    sekola8 +asa4

    taman kanak-kanak"

    3) Pelayanan kese8atan yang te4+i4i +a4i@4uma8 sakit umum kelas A

    4uma8 sakit umum kelas B

    4uma8 sakit umum kelas <

    4uma8 sakit umum kelas D

    5usat kese8atan masya4akat 5em6antu"

    ) Pelayanan 4ek4easi +an atau ola8 4aga yang

    te4+i4i +a4i@

    5elayanan skala kota

    5elayanan skala lingkungan"

    3" Rencana Sistem *a4ingan Pe4ge4akan

    a" ate4i yang +iatu4

    Sistem ,a4ingan 5e4ge4akan +an 54asa4ana

    5enun,ang (te4minal= ,alan= lingkungan 5e45a4ki4an)

    6agi angkutan ,alan 4aya= angkutan ke4eta a5i=

    angkutan laut= angkutan sungai= +anau +an

    5enye6e4angan= se4ta angkutan u+a4a"

    6" Ke+alaman mate4i yang +iatu4

    Angkutan ,alan 4aya= meli5uti selu4u8 sistem

    54ime4 ,a4ingan a4te4i sekun+e4 +an kolekto4

    sekun+e4= sam5ai +engan ,alan lokal sekun+e4

    Angkutan sungai= sam5ai +engan ,a4ingan

    sekun+e4

    Pe4ge4akan lainnya meli5uti selu4u8 sistem

    5e4ge4akan"

    c" Pengelom5okan mate4i yang +iatu4

    1) Angkutan ,alan 4aya= te4+i4i +a4i@

    58

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    64/76

    *a4ingan ,alan a4te4i sekun+e4= ,a4ingan ,alan

    kolekto4 sekun+e4= ,a4ingan ,alan lokal

    sekun+e4= sistem 54ime4 (,umla8 la,u4= +ae4a85enga:asan ,alan= +ae4a8 milik ,alan=

    5e4sim5angan utama)

    Te4minal 5enum5ang +an 6a4ang

    *a4ingan t4ayek angkutan 5enum5ang +an

    ,a4ingan lintas angkutan 6a4ang"

    2) Angkutan ke4eta a5i= te4+i4i +a4i@

    *a4ingan ,alan ke4eta a5iStasiun ke4eta a5i

    De5o atau 6alai yasa"

    3) Angkutan sungai= +anau +an 5enye6e4angan=

    te4+i4i +a4i@

    Te4minal angkutan sungai= +anau +an

    5enye6e4angan

    *alu4 5elaya4an sungai"

    ) Angkutan laut = te4+i4i +a4i@

    Pela6u8an laut

    *alu4 5elaya4an"

    .) Angkutan u+a4a= te4+i4i +a4i@

    Ban+a4 u+a4a

    *alu4 5ene46angan"

    " Rencana Sistem *a4ingan tilitas

    a" ate4i yang +iatu4

    Sistem ,a4ingan utilitas +alam ka:asan 8ingga

    ak8i4 ta8un 5e4encanaan"

    6" Ke+alaman mate4i yang +iatu4

    Selu4u8 ,a4ingan tele5on (8ingga ,a4ingan ka6el

    sekun+e4)

    59

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    65/76

    Selu4u8 ,a4ingan list4ik (tegangan menenga8

    8ingga ga4+u +ist4i6usi)

    Selu4u8 ,a4ingan gasSelu4u8 ,a4ingan ai4 6e4si8 (8ingga ,a4ingan

    +ist4i6usi sekun+e4/5e4 6lok 5e4untukan)

    Selu4u8 ,a4ingan ai4 8u,an

    Selu4u8 ,a4ingan ai4 lim6a8

    Selu4u8 ,a4ingan 5e4sam5a8an (8ingga TPS

    komunal)"

    c" Pengelom5okan mate4i yang +iatu4

    1) Sistem salu4an tele5on= yang te4+i4i +a4i@

    Stasiun tele5on otomat

    Ruma8 ka6el +an kotak 5em6agi

    *a4ingan ka6el sekun+e4

    *a4ingan tele5on selule4"

    2) Sistem tele&isi ka6el= yang te4+i4i +a4i@

    Stasiun t4ansmisi

    *a4ingan ka6el +ist4i6usi"

    3) Sistem ,a4ingan list4ik= yang te4+i4i +a4i@

    Bangunan 5em6angkit

    !a4+u in+uk tegangan ekst4a tinggi

    !a4+u in+uk

    !a4+u +ist4i6usi"

    ) Sistem ,a4ingan gas= yang te4+i4i +a4i@

    Pa64ik gas

    Selu4u8 ,a4ingan gas"

    .) Sistem 5enye+iaan ai4 6e4si8= yang te4+i4i +a4i@

    Bangunan 5engam6il ai4 6aku

    Selu4u8 5i5a t4ansmisi ai4 6aku instalasi

    54o+uksi

    60

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    66/76

    Selu4u8 5i5a t4ansmisi ai4 6e4si8

    Bak 5enam5ung

    'ingga 5i5a +ist4i6usi sekun+e4/+ist4i6usi

    8ingga 6lok 5e4untukan"

    ) Sistem 5em6uangan ai4 8u,an= yang te4+i4i +a4i@

    Selu4u8 salu4an

    a+uk 5enam5ungan"

    7) Sistem 5em6uangan ai4 lim6a8= yang te4+i4i +a4i@

    Selu4u8 salu4an

    Bangunan 5engola8an

    a+uk 5enam5ungan"

    9) Sistem 5e4sam5a8an= yang te4+i4i +a4i@

    Tem5at 5em6ungan ak8i4

    Bangunan 5engola8an sam5a8

    Penam5ungan sementa4a"

    6.6.#. R'" a"a B/ k P'+a",aa a" Rua"- (B/ k P/a")

    Bagian ini me4u5akan 4encana 5eman;aatan 4uang

    Ka:asan Pe4kotaan yang menggam6a4kan uku4an= ;ungsi

    se4ta ka4akte4 kegiatan manusia +an atau kegiatan alam=

    yang +ituangkan +alam 6lok-6lok 5e4untukan"

    Pem6a8asannya mencaku5@

    1" ate4i yang +iatu4

    %uas +an la8an 5e4untukan sam5ai +engan ak8i4

    ta8un 5e4encanaan"

    2" Ke+alaman mate4i yang +iatu4

    Peman;aatan 4uang ka:asan 5e4kotaan yang +i4inci

    +alam 6lok-6lok 5e4untukan"

    3" Pengelom5okan mate4i yang +iatu4

    a" Ka:asan Bu+i+aya Pe4kotaan= meli5uti@

    61

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    67/76

    Pe4uma8an +an 5e4mukiman= yang +i4inci

    menu4ut ketinggian 6angunan= ,enis 5enggunaan=

    5engelom5okan 6e4+asa4kan 6esa4an 5e45etakanPe4+agangan= yang +i4inci menu4ut ,enis +an

    6entuk 6angunannya= anta4a lain 5asa4=

    5e4tokoan= mal= +ll

    $n+ust4i= yang +i4inci menu4ut ,enisnya

    Pen+i+ikan= yang +i4inci menu4ut tingkatan

    5elayanan mulai +a4i 5en+i+ikan tinggi= S%TA=

    S%TP= SD= +an TKKese8atan= yang +i4inci menu4ut tingkat

    5elayanan mulai +a4i RS mum kelas A=B=

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    68/76

    Ka:asan 5e4tanian tanaman 5angan= 5e4ke6unan=

    5ete4nakan= 5e4ikanan

    Taman 5emakaman umum= taman 5emakaman5a8la:an

    Tem5at 5em6uangan sam5a8 ak8i4"

    6" Ka:asan %in+ung= meli5uti@

    Ka:asan 4esa5an ai4 +an ka:asan yang

    mem6e4ikan 5e4lin+ungan 6agi ka:asan 6a:a8an

    lainnya

    Sem5a+an 5antai= sungai= sekita4 +anau +an

    :a+uk= sekita4 mata ai4= +an ka:asan te46uka

    8i,au kota te4masuk ,alu4 8i,au

    '/aksa"aa" >'+7a"-u"a" ka0asa"

    >'*k aa"

    Dalam 5elaksanaan 5em6angunan ka:asan

    5e4kotaan= 5e+oman yang +igunakan anta4a lain a+ala8@

    1" A4a8an Ke5a+atan Bangunan

    a" ate4i yang +iatu4

    Pe46an+ingan luas la8an yang te4tutu5 6angunan

    +an 6angunan-6angunan +alam tia5 5etak

    5e4untukan +i6an+ingkan +engan luas 5etak

    5e4untukan

    63

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    69/76

    6" Ke+alaman mate4i yang +iatu4

    Ke5a+atan 6angunan yang +i4inci untuk setia5

    6lok-6lok 5e4untukan"c" Pengelom5okan mate4i yang +iatu4

    Blok 5e4untukan +engan koe?sien +asa4

    6angunan sangat tinggi (le6i8 6esa4 +a4i 7. G)

    Blok 5e4untukan +engan koe?sien +asa4

    6angunan menenga8 (20 .0 G)

    Blok 5e4untukan +engan koe?sien +asa4

    6angunan 4en+a8 (. - 20 G)Blok 5e4untukan +engan koe?sen +asa4

    6angunan sangat 4en+a8 ( H . G)"

    2" A4a8an Ketinggian Bangunan

    a" ate4i yang +iatu4

    Rencana ketinggian maksimum atau maksimum

    +an minimum 6angunan untuk setia5 6lok

    5e4untukan (koe?sien lantai 6angunan)6" Ke+alaman mate4i yang +iatu4

    Ketinggian 6angunan yang +i4inci untuk setia5 6lok

    5e4untukan"

    c" Pengelom5okan mate4i yang +iatu4

    Blok 5e4untukan ketinggian 6angunan sangat

    4en+a8 a+ala8 6lok +engan ti+ak 6e4tingkat +an

    6e4tingkat maksimum +ua lantai (K%Bmaksimum I 2 J KDB) +engan tinggi 5uncak

    6angunan maksimum 12 m +a4i lantai +asa4

    Blok 5e4untukan ketinggian 6angunan 4en+a8

    a+ala8 6lok +engan 6angunan 6e4tingkat

    maksimum lantai ( K%B maksimum I J KDB)

    +engan tinggi 5uncak 6angunan maksimum 20

    m +an minimum 12 m +a4i lantai +asa4

    64

    Rencana Penyusunan Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Sungai PakningKecamatan Bukit Batu 2010-2030

  • 8/17/2019 Docfoc.com-2010.08.25. USULAN TEKNIS RDTR Pak Ning.docx

    70/76

    Blok 5e4untukan ketinggian 6angunan se+ang

    a+ala8 6lok +engan 6angunan 6e4tingkat

    maksimum 9 lantai (K%B maksimum I 9 J KBD)+engan tinggi 5uncak 6angunan maksimum 3

    m +an minimum 2 m +a4i lantai +asa4

    Blok 5e4untukan ketinggian 6angunan tinggi

    6angunan tinggi a+ala8 6lok +engan 6angunan

    6e4tingkat minimum > lantai (K%B maksimum I

    > J KDB) +engan tinggi 5uncak 6angunan

    minimum 0 m +a4i lantai +asa4Blok 5e4