UNIVERSITAS INDONESIA PENGARUH PENERAPAN GREEN CONSTRUCTION TERHADAP KINERJA BIAYA PROYEK DI LINGKUNGAN PT. PP (Persero) Tbk.

TESIS

SURATMAN 0806423854

FAKULTAS TEKNIK PROGRAM PASCA SARJANA JAKARTA JULI 2010

Pengaruh penerapan..., Suratman, FT UI, 2010.

192/FT.01/TESIS/07/2010

UNIVERSITAS INDONESIA PENGARUH PENERAPAN GREEN CONSTRUCTION TERHADAP KINERJA BIAYA PROYEK DI LINGKUNGAN PT. PP (Persero) Tbk.

TESISDiajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister Teknik

SURATMAN 0806423854

FAKULTAS TEKNIK PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL KEKHUSUSAN MANAJEMEN PROYEK JAKARTA JULI 2010

Pengaruh penerapan..., Suratman, FT UI, 2010.

HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS

Tesis ini adalah hasil karya saya sendiri, dan semua sumber baik yang dikutip maupun dirujuk telah saya nyatakan dengan benar

Nama NPM

: Suratman : 0806423854

Tanda Tangan :

Tanggal

: 8 Juli 2010

iiPengaruh penerapan..., Suratman, FT UI, 2010.

HALAMAN PENGESAHAN

Seminar tesis ini diajukan oleh : Nama : Suratman NPM : 0806423854 Program Studi : Teknik Sipil Judul : Pengaruh Penerapan Green Construction Terhadap Kinerja Biaya Proyek Dilingkungan PT. PP (Persero) Tbk.

Telah berhasil dipertahankan di hadapan Dewan Penguji dan diterima sebagai bagian persyaratan yang diperlukan untuk memperoleh gelar Magister Teknik pada Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik, Universitas Indonesia.

DEWAN PENGUJI

Pembimbing 1

: DR. Ir. Yusuf Latief, MT.

(

)

Pembimbing 2

: Ir. Lilik Sumarliadi, CES, MM.

(

)

Penguji

: M. Ali Berawi, M.Eng.Sc, Ph.D

(

)

Penguji

: Ir. Juanto Sitorus, MT, PMP

(

)

Penguji

: Ayomi Dita R, ST, MT

(

)

Ditetapkan di : Jakarta Tanggal : 8 Juli 2010

iiiPengaruh penerapan..., Suratman, FT UI, 2010.

KATA PENGANTAR

Puji syukur kepada Allah SWT, atas berkat rahmat dan pertolongan-Nya, tesis ini dapat saya selesaikan. Tesis ini dibuat dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk mencapai gelar Magister Teknik Program Studi Teknik Sipil pada Fakultas Teknik Universitas Indonesia. Saya menyadari atas segala keterbatasan penulis dalam penyususan tesis ini dan tidak mungkin tesis ini terselesaikan tanpa bantuan dari berbagai pihak. Oleh karena itu, lewat kesempatan ini perkenankan saya mengucapkan terimakasih dengan tulus kepada : (1) Bapak Dr. Ir. Yusuf Latief, MT dan Bapak Ir Lilik Sumarliadi, CES, MM. selaku dosen pembimbing yang telah menyediakan waktu, tenaga dan pikiran untuk mengarahkan saya dalam penyusunan tesis ini. (2) Seluruh staf pengajar Pasca Sarjana Program Teknik Sipil (3) Seluruh teman kantor & mahasiswa S2 Kekhususan Manajemen Proyek angkatan 2008. (4) Ayah dan Ibunda tercinta yang telah membantu dengan doa yang tulus. (5) Merry istri tercinta, Jessy, Naura dan Sabrina anak yang cantik-cantik yang selalu memberikan dukungan moril. (6) Pihak pihak lain yang tidak dapat disebut satu persatu. Tiada gading yang tak retak, penulis menyadari akan keterbatasan kemampuan dan wawasan dalam penyusunan tesis ini sehingga segala kritik dan saran yang bermanfaat sangat diharapkan dapat memperbaiki penulisan ini. Akhir kata, Saya berharap Allah SWT berkenan membalas segala kebaikan semua pihak yang telah membantu. Semoga tesis ini membawa manfaat.

Jakarta, 8 Juli 2010

Penulis

ivPengaruh penerapan..., Suratman, FT UI, 2010.

HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI TUGAS AKHIR UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS Sebagai civitas akademik Universitas Indonesia, saya yang bertanda tangan di bawah ini : Nama NPM Program Studi Departemen Fakultas Jenis Karya : Suratman : 0806423854 : Teknik Sipil : Teknik Sipil : Teknik : Tesis

Demi pengembangan ilmu pengetahuan, menyetujui untuk memberikan kepada Universitas Indonesia Hak Bebas Royalti Noneksklusif (Non-exclusive Royalty Free Right) atas karya ilmiah saya yang berjudul : PENGARUH PENERAPAN GREEN CONSTRUCTION TERHADAP KINERJA BIAYA PROYEK DI LINGKUNGAN PT. PP (Persero) Tbk. beserta perangkat yang ada (jika diperlukan). Dengan Hak Bebas Royalti Noneksklusif ini Universitas Indonesia berhak menyimpan, mengalih media/ formatkan, mengelola dalam bentuk pangkalan data (database), merawat, dan memublikasikan tugas akhir saya selama tetap mencantumkan nama saya sebagai penulis/pencipta dan sebagai pemilik Hak Cipta.

Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya.

Dibuat di : Jakarta Pada tanggal : 8 Juli 2010 Yang Menyatakan

(Suratman)

vPengaruh penerapan..., Suratman, FT UI, 2010.

ABSTRAK

Nama : Suratman Program Studi : Teknik Sipil Judul : Pengaruh Penerapan Green Construction Terhadap Kinerja Biaya Proyek Dilingkungan PT. PP (Persero) Tbk. Kerusakan lingkungan dan pemanasan global sudah menjadi isu yang begitu menggema di masyarakat dunia. Proses konstruksi bangunan gedung yang banyak memanfaatkan sumber daya alam sebagai bahan bakunya sangat dimungkinkan turut andil dalam menciptakan kerusakan tersebut. Green construction merupakan bagian dari pembangunan yang berkelanjutan diharapkan mampu ikut menjaga kelestarian lingkungan. Perbedaan metode pelaksanaan antara green construction dengan konvensional berpengaruh pada kinerja biaya proyek. Melalui penelitian akan didapatkan faktor dominan yang berpengaruh dan kisaran perbedaan biaya. Kata kunci : Green Construction, kinerja biaya proyek

ABSTRACT

Name : Suratman Study Program: Project Management of Civil Engineering Title : The Influence of green construction application on construction project cost performance in PT. PP (Persero) Tbk Environmental damage and global warming is one of the big issues which we are facing now. Building construction process is absorbing a lot of natural resources which comes with possibility in having contribution to the world degradation. Green construction as part of sustainable building construction shall be able to reduce the impact of environmental damage. The differences method between the conventional way to the green way will certainly affecting the cost performance of a project. Through this research, we are focusing in getting the influence dominant factor and a range cost diferences. Keywords: Green Construction, project cost performance

vi

Universitas Indonesia

Pengaruh penerapan..., Suratman, FT UI, 2010.

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS HALAMAN LEMBAR PENGESAHAN KATA PENGANTAR HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI ABSTRAK ABSTRACT DAFTAR ISI DAFTAR TABEL DAFTAR GAMBAR DAFTAR LAMPIRAN 1. PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang 1.2 Perumusan Masalah 1.2.1 Deskripsi Masalah 1.2.2 Signifikansi Masalah 1.2.3 Rumusan Masalah 1.3 Tujuan Penelitian 1.4 Manfaat Penelitian 1.5 Batasan Penelitian 1.6 Model Operasional Penelitian 2. TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Pendahuluan 2.2 Green Building Construction 2.2.1 Green Building 2.2.2 Green Construction 2.2.3 Material Green Construction Building 2.3 Biaya Proyek 2.3.1 Estimasi Biaya 2.3.2 Biaya Pelaksanaan Proyek 2.3.3 Kinerja Biaya Proyek 2.4 Faktor Konsep/Metode Green Construction Yang Berpengaruh Pada Kinerja Biaya Proyek 2.5 Kerangka Berpikir Dan Hipotesa Penelitian 2.5.1 Kerangka Berpikir 2.5.2 Hipotesa Penelitian 3. GAMBARAN UMUM PT. PP (Persero) Tbk 3.1 Pendahuluan 3.2 Bisnis Perusahaan 3.3 Struktur Organisasi PT. PP (Persero) Tbk 3.4 Kebijakan Perusahaan Dalam Bidang Kualitas Dan Safety 3.5 Green Contractor

i ii iii iv iii v vi vii x xii xiii 1 1 5 5 7 7 8 8 8 9 11 11 12 12 17 20 25 25 26 30 31 39 39 41 42 42 43 44 44 45

vii

Universitas Indonesia

Pengaruh penerapan..., Suratman, FT UI, 2010.

4. METODOLOGI PENELITIAN 4.1 Pendahuluan 4.2 Strategi Penelitian 4.3 Proses Penelitian 4.3.1 Variabel Penelitian 4.3.2 Instrumen Penelitian 4.3.3 Pengumpulan Data 4.3.3.1 Objek Penelitian 4.3.3.2 Kriteria Responden 4.4 Analisa Data 4.4.1 Validasi dan Reabilitas Instrumen Penelitian 4.4.2 Analisa Non Parametrik 4.4.3 Studi kasus 4.5 Kesimpulan

46 46 47 49 53 58 69 71 71 72 72 73 75 76

5. ANALISA DATA 77 77 5.1 Pendahuluan 5.2 Kuisioner Tahap Pertama 77 5.3 Kuisioner Tahap Kedua 81 5.3.1 Data Responden 81 5.3.2 Sampel Proyek 82 5.3.3 Tabulasi Data 83 5.4 Analisa Data 84 5.4.1 Uji Variditas Dan Reabilitas Variabel Penelitian 84 5.4.2 Uji Data Responden Berdasarkan Pendidikan, Jabatan Dan Pengalaman 87 5.4.2.1 Uji Responden Berdasarkan Pendidikan 87 5.4.2.2 Uji Responden Berdasarkan Jabatan 90 5.4.2.3 Uji Responden Berdasarkan Pengalaman 93 5.4.3 Variabel Laten 96 5.4.3.1 Tabulasi Variabel Laten 97 5.4.3.2 Analisa Deskriptif 107 5.4.3.3 Uji Normalitas 110 5.4.3.4 Analisa Korelasi 114 5.4.4 Analisa Dengan Variabel/Indikator Keseluruhan 120 5.4.4.1 Analisa Deskriptif 120 5.4.4.2 Analisa Hipotesa Asisiasi Dengan Analisa Non Parametrik 124 5.4.4.3 Analisa Korelasi 125 5.4.4.4 Analisa Faktor 126 5.5 Validasi (Kuisioner Tahap 3) 129 6. STUDI KASUS 6.1 Pendahuluan 6.2 Penerapan Konsep Green Contruction 6.3 Pengaruh Terhadap Kinerja Biaya 130 130 135 143

viii

Universitas Indonesia

Pengaruh penerapan..., Suratman, FT UI, 2010.

7. TEMUAN DAN PEMBAHASAN 7.1 Pendahuluan 7.2 Temuan 7.3 Pembahasan 7.4 Pembuktian Hipotesa 8. KESIMPULAN DAN SARAN 8.1 Kesimpulan 8.1.1 Faktor Dominan 8.2.1 Pengelolaan Faktor Dominan 8.2 Saran DAFTAR ACUAN DAFTAR PUSTAKA

146 146 146 146 147 148 148 148 149 151 152 155

ix

Universitas Indonesia

Pengaruh penerapan..., Suratman, FT UI, 2010.

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Tabel 2.2 Tabel 2.3 Tabel 2.4 Tabel 2.5 Tabel 2.6 Tabel 4.1 Tabel 4.2 Tabel 4.3 Tabel 4.4 Tabel 4.5 Tabel 4.6 Tabel 4.7 Tabel 5.1 Tabel 5.2 Tabel 5.3 Tabel 5.4 Tabel 5.5 Tabel 5.6 Tabel 5.7 Tabel 5.8 Tabel 5.9 Tabel 5.10 Tabel 5.11 Tabel 5.12 Tabel 5.13 Tabel 5.14 Tabel 5.15 Tabel 5.16 Tabel 5.17 Tabel 5.18 Tabel 5.19 Tabel 5.20 Tabel 5.21 Tabel 5.22 Tabel 5.23 Tabel 5.24 Tabel 5.25 Tabel 5.26 Tabel 5.27 Tabel 5.28 Tabel 5.29 Tabel 5.30 Tabel 5.31

Emerging Investing Opportunities Komposisi Concrete Efek Lingkungan Beberapa Jenis Genting Rata-Rata Biaya Gedung Presentase Komponen Biaya Pekerjaan Standar Perbandingan Biaya Green Construction Dan Konvensional Strategi Penelitian Untuk Masing-Masing Situasi Variabel Penelitian Sebelum Kuisioner Tahap 1 Survei Kuisioner Pakar Survei Kuisioner Responden Sebelum Validasi Pakar 1 Pengaruh Terhadap Nilai Kontrak (Variabel Y) Jadwal Penelitian Perbandingan Biaya Profil Pakar Tanggapan Pakar Terhadap Variabel Variabel Untuk Kuisioner Tahap Kedua Data Profil Responden Penelitian Tahan Kedua Data Proyek Obyek Penelitian Item-Total Statistics Case Processing Summary Reabilitas Statistics Output Uji Mann Whitney (Pendidikan) Output Uji Kruskal Wallis (Jabatan) Perpedaan Presepsi Akibat Tingkatan Jabatan Output Uji Kruskal Wallis (Pengalaman) Perbedaan Presespsi Akibat Perbedaan Pengalaman Tabulasi Data Variabel Laten Metode Rata-Rata Tabulasi Laten Metode Total Laten Korelasi X1a Laten Korelasi X2a Laten Korelasi X3a Laten Korelasi X4a Laten Korelasi X5a Laten Korelasi X6a Frekuensi Kemunculan Variabel Y Deskriptif Variabel X Laten Rata-Rata Deskriptif Variabel X Laten Korelasi Uji Normalitas Skweness Dan Kurtosis Laten Rata-Rata Nilai Skweness Dan Kurtosis Laten Rata-Rata Uji Normalitas Kolmogorow-Smirnov Laten Rata-Rata Uji Normalitas Skweness Dan Kurtosis Laten Korelasi Nilai Skweness Dan Kurtosis Laten Korelasi. Uji Normalitas Kolmogorow-Smirnov Laten Korelasi Tabel Hasil Korelasi X & Y Dengan Metode Spearman,S Rho (Laten Rata-Rata)

21 22 24 29 30 39 48 55 61 65 69 71 76 78 78 79 82 83 84 86 86 88 91 92 94 95 97 98 99 101 102 103 104 105 107 108 109 111 111 112 113 113 114 115

x

Universitas Indonesia

Pengaruh penerapan..., Suratman, FT UI, 2010.

Tabel 5.32 Tabel Hasil Korelasi X & Y Dengan Metode Kendalls Tau (Laten Rata-Rata) Tabel 5.33 Tabel Hasil Korelasi X & Y Dengan Metode Pearson (Laten Rata-Rata) Tabel 5.34 Tabel Hasil Korelasi X & Y Dengan Metode Spearmans Rho (Laten Total) Tabel 5.35 Tabel Hasil Korelasi X & Y Dengan Metode Spearmans Rho (Laten Korelasi) Tabel 5.36 Tabel Deskriptif Variabel Y Tabel 5.37 Tabel Deskriptif Variabel X Tabel 5.38 Tabel Hipotesa Non Parametrik Tabel 5.39 Tabel Hasil Korelasi Spearmans Rho Dengan Level Of Significant