Dasar Perencanaan Rumah Tinggal

8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal

1/122


2/122-

teB

N

US

VS

r

w

oY

A

nn

T

HN

N

U


3/122

Perpus

kgan

Nasional:

Katalog

Dalam

Terbitan

(IOT)

SUROWTYONO,

Tutu TW,

1948-

Dasar

perencanaan

rumah

tinggal,[utu

TW.

Surowiyono.

-

Cet.

5

-

Jakarta

: Pustaka

Sinar

Ilarapan,

1991.

136

hlm.

:

ilus

;

28 cm.

Bibliogxafi.

ISBN

979-416-105-5

1. Rumah

Tinggal

-

Pola dan

Rencana.

I. Judul.

PERENCANAAN

RI'MAH

TINGGAL

T\.rtu

TW.

Surowiyono

Sampul

:

But Mochtar

:

Bonar Simorangkir

Qipta

dilindungi Undang-undang

Sinar

Harapan, anggota Ikapi

Pertama,

Juli

1982

Kedua,

Nopember

1982

Ketiga,

April 1985

Keempat,

Maret

1988

Kelima,

Maret

1991

Keenam,

Januari

1993

Ketujuh,

Maret

1994

Kedelapan.

Juli

1996

Kesembilan.

Januari

2002

Kesepuluh,

Agustus

2003

Oleh CV.

Mu[asari

Isi diluar

tanggun

jawab

Percetakan

t

t

l_


4/122

NS

HS

N

SN

W

UONS

N

A

:

YT1UH

V

NN

uosg

1

g

V

:

:H#

*

"

{u

V

NUU

SN

N

I

uN

a

IS

U


5/122

8

AA

o

O

Aq

TAX

Oq

yAA

8Cq

TA

q

s

A

A

OAq

m

uUBO

A

xAA

8Cq

T

ZCq

s

a

Aq

X

u

O

Aq

Z

q

M

a

Aq

1

8q

1

a

A

q

s

Iq

O

Aq

Z

X

eq

TA

Zq

S

Aq

u

Aq

I

{a

IqS

T

t

s

Iq

g

S

Zq

g

t

U

g

E

q

qg

o

{u

q

Z

ua

E

s

q

loI

q

0

eauos

Z

q6

8

lo

q

8

q

q

g

uqg

q

q7

ae

I

qg

qZ

q

q

UV


6/122

24. Gb. M

Gb.

M-l

Gb. rv E-2

Gb.M-3

Gb. rv

E-4

Gb.

rv

E-5

25.

Gb. rV

F

Gb.IV

F-1

Gb. M-2

Gb. rv

F-3

Gb.IV F4

26.

Gb.

rV G

Gb.

rv

G-1

Gb.M-2

Gb. rv

G-3

Disain

rumah

besar

renggang

(Tipe

VL)

Tipe

VL VT

1

S

TipeVLVT2L

.....9

TipeVLVTgK

....9

TipeVLVT4L

......99

TipeVLVTSK

...10

Disain mmah

besar

renggang bertingkat

(Tipe

VL-V)

.

. .1

TipeVL-VVT1S

...10

TipeVL-VVT2L

....10

TipeVL-VVT3L

..11

TipeVL-VVT4KH

......11

Disain rumatr

taman

(PK)

.

. .1

TipePKVTIS

.....11

TipePKVT2L

.....12

TipePKVTBL

....L2


7/122

'u

n

o

U

e

'

s

-

a

u

E

n

'u

U

{

o

e

e

u

B

ru

Pnue

n

n

r

we

Be

wJ

ne

-uS

ue

E

e

qn

ee

'e

lu

E

m

>e

us

n

-

?

e

u

p

e

'B

u

uu

u

E

u

u

U

IB

A

uu

p

n

-

e

B

E

U

Juo

d

e

ee

f

u

4

S

e

e

'

e

-

nu

p

u

uz

09

w

uu

ue

ru

?

'?U

09

e

u

u

?

q

n

u

'qB

rF

u

1

u

'u

En

e

u

u

e

q

00

B

-

I

e

0S

-

eE

I

o

z

u

-

a

un

S

u

'au

1

-o

pu

-

FE

'pup

n

-

E

e

q

u

-

w

u

u

e

q

e

-

d

lee

e

e

ue

'ee

ue

uu

'eq

e

u

8w

W

s

ed

a

e

-

o

'u

I

-e

e

'e

u

q

uue

q

ees

Iu

a

q

ud

-

{

u

-

e

u

ln

ee

n

e

-

S

e

l

-

-

'F

E

-S

&

-

w

ue

u

u

S

n

r

ee

N

a


8/122

. - -

Kiranya

untuk

waktu

yang

akan datang

pe-

nyempurnaan

cara

pembangunan

rumah-rumah

ini sangat

bermanfaat

bagi

pembangunan

secara

Nasional

yang

dilaksanakan bukan s{a

oleh

peme-

rintah tetapi terutama

oleh masyarakat

sen


9/122

A

u

'E

{

ne

{

u

a

m

B

u

e

ld

B

u

u

'E

I

{

u

a

n

E

a

u

n

Ee

a

'

r

uue

u

e

u

ae

s

u

d

B

e

d

[

ue

u

a

un

1

B

'1

le

e

{

E

n

w

u

oo

q

uq

e

a

1

E

e

{

n

o

u

8

e

q

u

u

s

a

e

g

en

au

p

{

OH

ue

{

u

n

{

-

e

e

{

n

n

F

'B

s

p

u

u

e

u

?

u

4

w

D

u

u

F

B

u

wa

Suee

t

u

a

u

d

e

a

e

u

u

4

u

'q

p

I

u

r

a

E

u

e

ua

-

m

B

n

u

p

rn

le

u

r

u

-

u

ru

E

E

eu

o

>u

?

e

'e

t

r

u

-

ue

{d

e

O

E

E

u

11

q

E

u

u

E

w

u

u

s

E

B

nu

3

u

uq

{

'n

BA

e

u

u

e

B

>

u

>

d

B

n

'

p

+

r

m

mp

rma

u

g

Eu

e

q

t

p

Bp

e

s

-

'uu

u

u

{

u

u

e

q

Be

r

.UN


10/122

I

'k

l

q

x

B

{u

>

n

g

'e

L

a

r

"

'1

da

e

-

ie

e

S

t

u

e

u

e

-

{

u

1

q

6

q

'

t

e

*

e

-

e

E

-

u

p

s

e

.

sd

u

e

e

-uo

e

r

e

E

o

-

w

e

ua

u

e

ue

p

-

lq

e

I

"

-

I

e

p

-

a

B

>

ue

e

u

u

on

'u

r

u

e

u

o

Ea

-

u

e

-

{

u

u

E

E

B

q

e

'a

lu

P

lae

u

c

(

q

(

:

p

e

-

p

u

v

'

r

eE

-

a

u

e

-p

B

g

u

-u

-

qu

u

.N

SUU

.SN

XN

,

.

g


11/122

Gb. I A-2:

Rumah

gandeng

(kopel)

c. Rumah

rapat

dempet

Rumah

rapat

dempet adalah

bentuk

bangun-

an

rumatr

dengan bangirnan

induk

dan

bangun-

an turutan

diperkenankan

rapat

dengan batas

pekarangan

samping.

Penampilan bentuk

bangu-

nan

rapat

justru

harus menampilkan

kesan

rapat.

Gb.

I A-3:

Rumah

rapat

demPet

L2

Oleh

karena

itu

bentuk

atap direncanakan

sede-

mikian rupa, sehingga menampilkan

kesan

rapat.

Misalnya, dengan

menggunakan

bentuk

atap

pelana

dengan

posisi

memanjang

sejajar

garis

bangunan, sedangkan

sisi

miring

atap

yang

mem-

bentuk sudut

miring

atap dipasang dengan

posisi

dari depan

ke

arah belakangpekarangan

*

(Gb.

I

A-3).

Kemiringan

sudut

atap

diatur

sedemikian

rupa,

agar

serasi dengan tinggi bangunan yang

ada

di

sampingnya.

Tetapi

sudut kemiringan

atap

memenuhi

persyaratan

bahan

penutup

atap

yang

dipergunakan, supaya

tidak

bocor. Seiain

itu

tinggi rendahnya atap

dan

lisplang

pada

ba-

gian

muka

rumah dibuat dengan variasi

tingr:.

rendah

yang

baik

untuk

menghilangkan

kesa..

menyatu

dengan bangunan di

sampingnya

seper-

ti

bangunan

gandeng

atau deret.

d.

Rumah

rapat

deret

Rumah rapat deret

hampir

sama halnya

de-

ngan bangunan

gandeng

dua

atau

kopei.

Beda-

nya,

pada

bangunan rapat

deret

bangrrnan induk

dapat berimpit

pada

kedua batas

pekarangan

sisi.

dengan ketentuan maksimal

panjang

banguna:l

rapat

deret tidak boleh lebih dari

40

(empat pu-

Iuh) meter.

Gb. I A-4:

Rumah rapat deret


12/122

8

'E

-

o

Ee

n

Bn

'g

-a

1

a

E

a

q

-

u

o

pe

-

-8

e

s

nu

e

e8

-

u

9

z

B

(

-q

-

p

le8

E

ue

F

o

B

-e

IB

[BN

'e

qo

n

1

qo

4

r

N

z

E

(

-

-

m

p

iu

:

-

e

-

{

g

:

g

:

a

7

:

S

-

1

a

g

:

-d

:n

7

:

I

{

(A

lu

e

'1

T

r

u

=

(

IB

w

3W

eu

sa

I

IBA

'E

qo

{

B

ne

n

'g

-

E

-

{

Bu

I

eE

-

-

F

's

B

lu

1

d

-p

n

u

BUN

z

Bun

(

-

q

u

-

u

p

u

u

Fd

-

e

-

g

lq

g

ta

?

(

-

a

r

a

-

:

Eg

:

u

{

(

B

B

1

uu

g

'

te

u

n

W

L

-

u

s

a

-

n

up

-

we

1

g

u

rD

p

n

u

up

u

's

e

p

S

u

s

B

E

o

E

E

6

X

-

{

:

:

-

e

-

g

1

q

u

'

u

-

e

r

g

-

:

6

:

u

B

(A

q


13/122

2.

Penggunaan

utama

:

Penggunaan samping-

an

3.

Luas

pekarangan

di

belakang

garis

ba-

ngunan

(GSB)

4. Lebar

pekarangan

5. Jumlah

tingkat

6.

Jamk bangunan

ter-

hadap

batas

pekarang-

an

samping

:

7.

Lua.s

bangunan

:

e.

Rumah

kecil

renggang

(OKP)

1.

Bentuk

dan suzunan

bangunan

:

2.

Penggunaan

utama

:

Penggunaan

samping-

an:

g.

Rumah sedang

rapat

(GKW)

1.

Bentuk

dan susunan

bangunan

:

d.

Rumah

sedang

renggang

(OKW)

7.

Luas bangunan

1. Benhrk

dan zuzunan

bangunan

:

3.

Luas

pekarangan di

belakang

garis

bangun

an

(GSB)

4. Lebar

pekarangan

5.

Jumlah

tingkat

6. Jamk

bangunan

ter-

hadap

batas

peka-

rangan

samping

7.

Luas bangunan

1.

Bentuk

dan

zuzunan

bangunan

:

2. Penggunaan

utama

:

Penggunaan

samping-

an:

2.

Penggunaan

utama

:

Penggunaan

samping-

an

3. Luas

pekarangan

di

belakang

garis

ba-

ngunan

(GSB)

4. I-ebar

pekarangan

g.

Jrrmlsfi tingkat

6.

Jarak bangunan ter-

hadap batas

pekara-

ngan samping

7. Luas

bangunan

Rumah

kecil

rapat

Rumah

tinggal

Toko,

kantor, restor-

an,

dan lain-lain

(di-

perlukan

Surat

lzin

Undang-Undang

Gang-

guan)

Rumah

sedang

rapat

Rumatr tinggal

Toko,

kantor,

restor-

an,

dan

lain-lain

(di-

perlukan

Surat

lzin

Undang-Undang

Gang-

guan)

\tinimal35

mz

-rlinimal

3

m

Bangunan

tidak

boleh

bertingkat.

Bangunan utama

harus

rapat

pada

batas

peka-

rangan.

Maksimal

657o dari

luas

pekarangan,

kecu-

ali

persil

pojok

75Vo

dari

luas

pekarangan

:

Maksimal 40Vo

daxi

Iuas

pekarangan,

kecu-

ali

persil

pojok

757o

dari

luas

pekarangan

(Luas

lantai

tingkat

di

hitung

t/+

Iantar

dasar.

)

Rumah

sedang

reng-

gang

Rumah tinggal

Kantor

(diperlukan

Su-

rat

lztn

Undang-Un-

dang

Gangguan)

Minimal 2O0m2

Minimal 11m

Bangunan

tidak

diper-

kenankan

bertingkat.

Bangunan

satu sama

lain

boleh

gandeng

dua

Maksimal

55U

dari

luas

pekarangan,

kecu-

ali

persil

pojok

75r,

dari

luas

pekarangan

Rumah

kecil

renggang

Rumah

tinggal

Kantor,

toko,

restoran,

dan

lainJain

(diperlu-

kan

Surat

Izin

Undang-

Undang

Gangguan)

Minimal 75

m2

Minimal4

m

Bangunan

tidak

boleh

bertingkat.

Bangunan

satu

sama

lain

boleh

gandeng

dua

Maksimal

55Vo

daxi

luas

pekarangan,

kecu-

ali

persil

pojok

75Vo

dari

lua.s

pekarangan

f.

Rumah

kecil

raPat

(GKP)

C.

Garis-garis

bangunan

Garis-garis

bangunan adatah

persyaratan

yang

di-

tentukan

untuk

mengatur

posisi

letak

bangunan

di

atas

suatu

pekarangan

yang

telatr

ditetapkan

ukur-

an

dan

jenis

perpetakannya

(persil).

Yaitu:

a.

Garis sempadan

jalan

(GSJ)

b. Garis

sempadan

bangunan

(GSB)

c.

Garis

jarak

bebas samping

d.

Garis

jarak

beba.s

belakang.


14/122

9

u

u

E

F

-

"

ns

u

:e

a

sB

4

e

W

'3

e

le

u

l

a

uB

e

-B

I

ru

-

F

ae

rB

E

'E

a

a

u

u

o

-

Ea

m

-

o

{

uu

o

t

e

a

e

'1

u

[B

u

a

-

a

e

-

uo

S

se

a

{

3

{

p

'un

lu

-

en

de

le

Iu

{

u

rB

a

e

'q

-

F

ue

:

u8

4

e

A

uE

Iu

e

n

u

.

F

e

e

I

r

u

u

'ue

u

{

-

S

4

'

Ie

w

-

4

(

4

-

1

e

-

-

u

E

4

E

'

u

-

u

S

t

u

le

IB

Z

e

u

u

u

le

o

'u

1

-

ed

4

ru

{

u

(

{

Ed

{

s

I

d

d

#

-

lB

e

u

lep

u

-

1

B

o

g

{u

:u

e

ua

n

{

{m

B

-

lu

lu

E

le

{

iqn

-

'u

u

B

-

{u

:

n

-

'ua

l

-

{u

-e

o

S

s

4

-

e

u

(

's

F

u

{

8

p

r

-

p

I

g

'AC

g

ld

a

fS

"

e

u

o

{S

u

ee

e

s

n

e

{u

-

f

nu

?o

-

o

B

-

S

u

e

s

BS

(S

B

s


15/122

2.

Memungkinkan

adanya

pertamanan pada

halaman belakang

guna

kesejukan

dan ke-

indahan

rumah

3.

Menghindari

atau

mengurangi

bahaya keba-

karan

Sebagai tempat

jemuran

dan

lain-lain

yang

tidak

merusak

pemandangan

rumah

bagan

depan dan

aman

dari

tangan

jahil

Sebagai tempat rekreasi atau bermain

peng-

huni rumah.

4.

5.

GSJ

-

-

---GSB

-6----

i

III tI

I

-x

-

-

--csB

I

IIX

II

r

I

I

I

A

=

BANGUNAN INDUK

(UTAMA}

B

=

BANGUNAN-TURUTAN

GSB

=

GARIS SEMPADAN BANGUNAN

GSJ

=

GARIS SEMPADAN JALAN

ROW

=

LEBAR

BADAN JALAN

Gb.

I C-1:

Garis-garis

bangunan

16


16/122

r

uu

+

B

in

F

p

ln

w

-p

ac

a

-p

e

u

q

He

Fp

pu

qB

'u

fu

-p

I

u

q

p

fu

-

pa

lu

q

0

B

*

w

-B

-

F

e

u

u

-

s

e

-

n

u

(

u

q

'u

?

W

E

q

's

{

sa

r

u

{

p

s

B

e

F

u

-

{

'dp

E

m

ea

IB

u

-

1

nB

B

'E

J

r

W

-

B

1

r

-u

n

r

a

'eu

u

E

e

q

-

t

ee

p

p

u

w

n

)

E

n

'unp

u

P

-

4

.N

-OS

N

(usB

(

o

e

3

E

(P

F

J

(mm

a

d

o

(

Egp

(

wo

c

(

IBq

(

u

I

q

ug

v

'

r

u

u

E

o

uoa

u

u

B

'd

{

BE

n

-e

I

B

-

o

g

'

{

le

q

o

ra

l

WB

u

q

E

U

NE

.

g


17/122

TIPE PONDASI

UNTUK

RUMAH

TINGGAL

rcNDASI

UNTUK

TANAH

LUNAK

PONDASI

UNTUK

TANAH

KERAS.

20

EO

t5

ro

PON DASI

BATU

KAtI.

PONDASI

TIAN6 DAN

PLAT

BETON

UNTUI(

TANAH SANGAT

LUNAK .

PON DASI

Irr,t^r

I

BATU BATA.

POIDASI

BETOX.

PONOASI

BETON

TUHBUK

Gb.

ll

A-1:

Tipe-tipe

pondasi

untuk

rumah

tinggal

18


18/122

-

up+

's

l

p

f

B

B

uo

-p

u

e

g

u

d

e

T

E

's

1

u

'

e

dn

u

F+

e

FE

(

E

'u

B

-

I

(

{

'ue

E

ea

-q

{

E

'u

I

91

-m

eaa

a

{

a

u

w

-

-

ue

I

Be

E

a

1

d

u

N

u

e

r

{

g

nnp

u

-

u

u

a

(e

Z

"

e

u

e

B

o

-

E

s

{

u

3

-

T

e

e

8

u

Ba

r

e

q

e

-E

E

p

le

u

u

B

ls

u

u

-

q

'

0

u

B

-

'

0

B

u

0

u

-

'u

0

r

0

n

d

-

:

m

-

B

-

-

u

u

u

ra

u

O

(

d

'u

B

a

r

{

E

-u

B

e

r

au

un

a

a

.

a

nud

a

'

Ep

uea

{+

-

U

B

T

-

e

0

I

g

e

-

F

d

8

u

'n

I

Ep

uu

I

u

Ep

'u

l

I

e

r

lu

n

q

ee

Ie

u

E

q

p

"

see

-

e

(

t

E

P

'

r

e

'EBe

n

-

B

-

{

-

o

IB

r

o

u1o

'

1

qo

e

u

B

dn

o

-

1m

ee

-

e

e

Ep

up

o

(

o

E1

'Bu

Ie


19/122

jar

dengan lantai

atau

miring sejajar

dengan

su-

dut miririg

rangka atap

atau

dengan

variasi

tinggr

rendah.

Bentuk

langit-langit

dapat

mempengam-

hi

kesan

dan benhrk

ruangan, serta

kemarnpuan-

nya menyekat

panas. Misalnya, langit-langit

da-

tar

akan

membentuk

rongga atap

yang

lebih

be-

sar

dari

langit-langit

miring, maka

langit-langit

datar

dapat

menyekat

panas

yang

lebih baik.

Menurut

peraturan

tinggi

langillangit

datar

minimal

2,40

m, terkecuali

untuk:

1. Langit.langit

miring,

dengan

syarat

minimal

%

dari

luas

mang

memiliki langiLlangit

setinggi

2,4O

m dan

tinggl

selebihnya

dengan titik

terendah

minimal

1,75 m.

2. Langit

langit

pada

kamar

mandi, ruang

cuci,

dan

WC

yang

boleh dibuat lebih

rendah de-

ngan minimal

2,10 m.

g.

Rangka

atap

(roof-frame)

Rangka

atap

adalatr

suatu

bentuk

konsbrrksi

yang

beffirngsi

sebagai

penopang,

penyangg4

dan

dasar

landasan

penuhrp

atap.

Rangka

atap

untuk

mmah

tinggal

pada

umumnya

dibuat

dari

bahan

kayu

yang

cukuP

kuat.

Bagian-bagian

pokok

rangka

atap

dengan

menggunakan

penutup

atap

genteng

dan sejenis-

nya

(atap

konvensional)

terdiri

dari:

1.

Kuda-kuda

2.

Balok tembok

3

Gording

4.

Nok

(bubungan)

5. Jure

(hip

ataluualleyl

6.

Usuk

(kaso)

7. Reng

8.

Papan suri

9.

Papan talang

10. Lisplang

11. Balok

pincang

12. Ikatan

angin

Seperti

terlihat

pada

Gb.

II

A-2

dan

uraian

tentang

fungsi bagian-bagian

tersebut

adalah

se-

bagai

berikut:

l.

Kuda-kuda

Kuda-kuda

merupakan

kerangka

utama

yang

memikul

hampir

semua

beban

atap,

karena

di

atas

kuda-kuda

terpasang

bagran

rangka atap

yang

lain.

Selain

memikul

beban

sendiri

dan

beban

kerangka

atap

yang

lain,

kuda-kuda

juga

memikul

beban

tak

tetap,

seperti

angin

dan air

hujan

yang

merupakan

beban

yang

cukup

besar.

Oleh

karena

itu

konstnrksi

kuda-kuda

direncanakan

untuk

memikul

seluruh

beban,

gaya,

dan

momen

yang

terjadi.

Letak

kekuatan

kuda-kuda

bukan

semata-

mata ditentukan

oleh besarnya

balok

kayu

yang

digunakan, akan

tetapi

juga

tergantung

pada

bentuk

dan struktur

kuda-kuda itu

sen-

diri.

Pada

prinsipnya

kuda-kuda

harus dapat

membagi

dan mengaratrkan

beban

yang

dipi-

kul

pada

bagan

yang

telah

ditentukan.

2. Balok

tembok

Balok

tembok

merupakan

gording

yang

terletak

di

atas

dinding

(tembok)

luar. Balok

tembok

ini

berfungsi

sebagai

landasan

pema-

sangan

kaso dan sebagai

pengikat

kaki kuda-

kuda agar berada

pada posisi

yang

tetap.

3.

Nok

(bubungan)

Balok

nok terletak

pada puncak kuda-

kuda,

berfungsi

sebagai

landasan pemasangan

uzuk,

serta

penghubung, dan

pengikat

antara

satu

kuda-kuda

dengan

kuda-kuda

yang

lain.

Oleh karena balok

nok berada

pada

puncak

kuda-kuda

yang

mempakan

pertemuan ke'

dua

penutup

atap

(genteng)

dari

kedua

sisi

atap,

maka nok

juga

menrpahan

landasan

pe-

nutup

kedua sisi atap.

Penutup

pertemuan

sisi atap

itu benrpa

genteng

nok

yang

ber-

bentuk

seperti

huruf

U

atau

V.

4.

Gording

Gording merupakan zuatu

balok

yang

di'

pasang

melintang

pada

sisi

miring kuda-kuda

dan berfungsi

unhrk

dasar

perletakan kaso

(usuk).

Jarak

pemasangan

gording pada

sisi

miring

kuda-kuda

maksimal

tiga

meter

dari

satu

gording

ke

gording

yang

lain,

sedangkan

gording

untuk

atap

asbes

gelombang

di-

pasang

dengan

jarak

maksimal

1,20 m,

kate-

na

gording

juga

langsung

berfungsi

sebagai

landasan

pemasangan

asbes

gelombang.

5. Jure

(hip

atau

valley)

Jure merupakan

balok

yang

dipasang

dengan

posisi

miring

dari

sudut

dinding

bangunan

ke arah

puncak

kuda-kuda.(nok).

Jure luar

(hip)

dipasang dari zudut

dinding

yang

berdiri

bebas, sedangkan

jure

dalam

(ualley)

dipasang

pada

zudut

pertemuan

dua

bidang

dinding

bangunan,

misalnya

pada

sudut

perbemuan

dinding

bangunan

yang

berbentuk

huruf L atau

T.

Jure

luar

(hip)

befiungsi sebagai

landasan

pertemuan

usuk dari

kedua sisi

miring

atap

dan

lanclasan

penuhrp pertemuan atap

(gen-


20/122

B

q

w

9d

V

u

H

N

'

'

i

i

-

i

,

i

l

9d

Y

d

IY

V

r

0

M

O

1

N


21/122

teng

nok), sedangkan

jure

dalam

(ualley)

be*

funpi

sebagai

landasan

papan

talang, karena

jure

dalam

(ualley)

berbentuk alur

yang

da-

pat

menjadi

parit

untuk mengalirkan

air

hu-

jan

dari kedua sisi

atap.

6. Usuk

(kaso)

Usuk

atau kaso berupa

balok kayu

dengan

ukuran

penampang

yang

kecil.

Usuk

dipa-

sang melintang

di

atas

gording

dari

nok

sam-

pai

balok tembok

(gording paling

bawah),

dan menjorok ke luar

kurang

lebih satu

me-

ter sebagai teritis atap.

Usuk merupakan lan-

dasan

pemasangan

reng

yang

terdapat

di

atasnya.

Jarak

pemirsangan

usuk maksimal

50

sentimeter,

sedangkan

untuk

jenis

genteng

beton

yang

berat

disesuaikan dengan

berat

genteng yang

dipergunakan.

7.

Reng

Reng

merupakan

ukuran kayu

terkecil

pada

konstruksi rangka

atap.

Reng dipasang

melintang

di

atas

usuk

atau sejajar

dengan

gording

sebagai

landasan

pemasangan

gen-

teng.

Jarak

pemasangan

reng tergantung

dari

ukuran

genteng yang digunakan, tetapi

rata-rata antara 17

sampai

20 cm.

8. Papan suri

Papan

suri

adalah

papan

yang

dipasang

tegak di atas

balok

nok

dan di

atas

jure

luar.

Papan

suri

ini

berfungsi sebagai

gigi

atau

pegangan

adukan

perekat

(semen

pasfu)

yang

digunakan

untuk

pemasangan

genteng

nok

yang

menutup

pertemuan

atap

dari

kedua

sisi.

Pemasangan

genteng

nok

itu harus

di-

lakukan dengan teliti, sebab

bagan ini

sering

menjadi sumber

kebocoran

pada

atap

rumah.

9.

Papan

talang

Papan

talang

adalah

papan

yang

dipasang

di

atas

kaso

pada

bagran

bawah sisi

miring

atap

dan

pada

jure

dalam.

Papan

talang

ini

berfungsi

sebagai

landasan

seng

talang

yang

dipasang

di atasnya.

Papan

talang

ini diperlukan

agar seng

ta-

lang cukup

kuat

menampung beban

air

hujan

dan,

jika

terinjak

kaki

orang,

tidak

rusak

atau masuk

ke dalam.

Se1ain

itu

papan

talang

ini

dibuat

agar seng talang

mempunyai

per-

mukaan

yang

rata

dan dapat

diahrr

dengan

kemiringan

tertentu, sehingga

air

dapat

mengalir

dengan

lancar.

10.

Lisplang

Lisplang

merupakan

pengakhir

(tepian)

bi-

dang

atap.

Selain

berfungsi

sebagai

penutup

konstruksi

atap

(talang,

usuk dan

lainJain)

juga

dapat

menjadi unsur dekorasi

bangunan.

OIeh karena

itu lisplang dapat dibuat

dengan

berbagai variasi bentuk dan ukuran,

sehingga

menimbulkan kesan

yang

menarik.

11.

Balok

pincang

Balok

pincang

adalah

balok

yang

dipasang

melintang

di

ata.s

dua

buah dinding

sudut

bangunan.

Jika dilihat

dari

atas,

kedua

sisi

dinding

dan balok

pincang

itu berbentuk

segi tiga. Balok

pincang

ini berfungsi

sebagai

Iandasan

tiang

pincang

dan

sebagai

penun-

jang

untuk

memperkuat

jure

luar.

Dengan

demikian balok

pincang

dan tiang

pincang

ini merupakan kuda-kuda

kecil

yang

ber-

fungsi

untuk

meneruskan

beban

yang

dite-

rima

jure

luar.

12. Ikatan

angin

Agar kuda-kuda

dapat

berfunpi

dengan

sempuma,

maka

kuda-kuda

harus

berdiri

tegak lurus dan tepat

pada posisinya.

Meng-

ingat

kuda-kuda

yang

berbentuk

segi tiga,

maka dengan bentuk demikian

kecil ke-

mungkinannya kuda-kuda

dapat

miring atau

condong ke salah

satu sisi

miring

kuda-kuda.

Akan tetapi

kuda-kuda

yang

satu dan kuda-

kuda

yang

lain berdiri

bebas

dengan

tumpu-

an

yang

kecil

pada

titik-titik

tertentu.

Oleh

karena

itu,

agar

kuda-kuda

yang

satu

dan

lainnya

tetap

berdiri tegak

dan

sejajar,

perlu

ada

pengikat.

Pengikat

untuk menjaga

posisi

kuda-kuda

agar

tetap berdiri

tegak

dan

sejajar ini

adalah balok ikatan

angrn.

Balok

tersebut dipasang

dengan

posisi

miring

dari

tiang

tengah kuda-kuda

(makelar)

bagran

atas tiang tengah kuda-kuda

yang

lain

pada

bagran bawah.

Ada

dua buah balok

ikatan

angin dari

satu kuda-kuda

dengan kuda-kuda

yang

lain

yang

dipasang

berlawanan.


22/122

E

uO

IS

vY

0

u3

r

iunV

N

.

r

t

uu

l0

t

)o

Su

L

E

u

loos

g


23/122


24/122

q

e

o

q

HG

VV

S

i

Y

lnnd

N

Y1

l

OO

XV

9o

3

o

d

Y3

YN

od

Y

'

)Y

n

IOY

c

uo

t

nd

t

s

u

Y

i2

g

nd

Y

g

3

TV

L


25/122

BAB

III.

UNSUR

PERENCANAAN

DAN

ORGANISASI

RUANG.

A.

Unsur-unsur dalam

perencanaan

Mematrami

unsur-unsur

perencanaan

merupa-

kan keharusan untuk

menghindari kesalahan

yang

tidak perlu

tedadi.

Unsur-unsur

perencanaan

ada-

lah

keadaan

yang

dapat

mempengaruhi hasil

peren-

canaan.

Keadaan-keadaan

itu

dapat berwujud

per-

aturan

dan

persyaratan

formal

yang

berlaku atau

keadaan

pada

tanah

setempat

yang

terjadi

secara

alami.

Lebih

lanjut

keadaan

yang

mempakan unsur

peren-

canaan

dapat digolongkan atas tigajenis:

a.

Keadaan tanah setempat

b.

Keadaan

ildim setempat

c.

Orientasi tanah setempat.

a.

Keadaan

tanah setempat

Sebagaimana

diketahui, situasi

dan kondisi

tanah

di

setiap

tempat

tidak selalu

sama-

Perta-

ma-tama

harus

dilihat unsur-unsur

perencanaan

formal

yang

berupa

peraturan

dan

persyaratan

yang

berlaku

pada

tanah

setempat.

Dalam

per-

aturan

dan

persyaratan yang

berlaku

pada

tanatr

setempat

telatr

tercakup

bentuk

dan

jenis

ba-

ngunan

yang

boleh

didirikan,

garis-garis

bangun-

an

dan

jalan

yang

mengatur

tata letak

bangunan

yang

baik, teratur,

dan

terencana

pada

suatu

wilayah

sesuai

dengan norma-norma

pembangun'

an

kota.

Untuk

mengetahui

peraturan

dan

persyarat-

an

formal

yang

berlaku,

khususnya

di wilayah

DKI

Jakarta,

dapat

ditempuh

dengan cara

beri-

kut.

Pertama-

tama

me

ngaiukan

permohonan

peng-

ukuran

dan

pemetaan

persil

tanah

yang

dimi'

lihi

pada

Dinas

Tata

Kota

setempat.

Kemudi-

an berdasarhan

hasil

penguhuran

dan

pemeta'

an

itu

diajuhan permohonan

keterangan

ren-

cana

(adt,ies

planning)

pada

Dinas Tata Kota

setempat.

Keterangan

teknis

lebih

lanjut

bisa

didapat dari Dinos

Pengawasan Pembangunan

Kota setempat.

Peta situasi, keterangan rencana, dan

per-

aturan/persyaratan

formal

tersebut merupakan

pedoman

dasar

dalam

perencanaan.

Akan

tetapi

agar

diketahui

unsur-unsur

perencanaan

yang

lebih

jelas

dan lengkap,

perlu

diadakan

peneliti-

an

secara

langsung

pada persil

tanah setempat.

Dengan

penelitian

langsung

pada persil

ta-

nah setempat a}an

diketahui

lebih

jelas

keadaan

yang

terjadi

secara

alamiah,

misalnya:

1.

Perbedaan

tinggt rendahnya tanah

2. Kekerasan/kep

adatan tanatr

3.

Kecepatan dan arah aliran udara

4. Kebisingan dan frekuensi lalu iintas

5. T\rmbuh-tumbuhan/pohon

yang

ada di

da-

lam/sekitar

persil.

Hasil

peneiitian

keadaan tanah

setempat

me-

rupakan

data

yang penting

dalam

perencanaan,

sebab:

1. Dengan diketahui

perbedaan

tinggr rendahnya

permukaan

tanah,

maka

akan

dapat ditetac-

kan tinggi lantai

bangunan

dari

permuka;rn

tanah

yang

aman dari

banjir dan bersifat

eko-

nomis.

Selain

itu

tinggi

rendahnya permukaan

tanah

(contour)

dapat dimanfaatkan dalam

segi

keindahan, misalnya

pertamanan,

kolam,

dan

lain-lain.

2. Kekerasan/kepadatan

tanah

sangat

penting

dari segi

teknis

untuk

menetapkan

jenis

dan

tipe

pondasi yang

akan dipergunakan.

3.

Kecepatan

dan arah aliran

udara

perlu

dike-

tahui

untuk menetapkan

ukuran

pembukaan

(lubang

angin atau

ventilasi,

pintu,

dan

jende-

1a),

sehingga

ruangan memiliki

sirkulasi

udara

yang

sesuai dengan

kebutuhan

(tidak

terlam-

pau

kecil

atau

besar).


26/122

L

m

UE

B

up

S

ue

e

r

{E

{

q

'e

B

I

e

-

I

e

uqm

B

p

s

B

e

l

r

e

e

-

u

n

s

-

E

'u

I

e

uu

Bm

'1

UD

'

{e

un

e

e

r

-

(

V

e

0

-

u

n

-

(

p

+

e

a

-

(

p

u

"

.e

IBLB

BE

-

q

-

u

e

-

:

r

F

ua

o

E

o

{

"

q

a

uu

e

n

B

-u

t

eE

q

a

'1

-p

{

{

S

u

uS

ea

-

dg

s

u

E

'u

-

O

q

e

B

eoe

's

IS

-

s

-

ua

-

Bu

-

:F

r

o

l

u

u

B

E

r

e

?

E

u

.E

{S

u

e

u

-

-

?p

{

E

u

e

1

e

r

lBo

q

'u

-

{

e

-

B

u

-

le

e

+

{

u

g

u

-

a

'Eu

lu

q

e

e

u

s

u

+a

'u

q

e

-

r

-

r

B

u

-

?S

-

n

u

-

r

-

F

Fu

-

'm

u

B

-

'

s

a

-

:

lu

u

o

e

-

e

B

E

r

e

g

'p

8

e

B

-

ru

n

u

?


27/122

c.

bangunan

harus direncanakan sedemikian rupa,

sehingga

memungkinkan

peredaran

udara

yang

baik

di dalam mangzrn.

Salah satu

pilihan yang

tepat

dalam hal ini adalah

dengan sistem

venti-

lasi silang

(cross

uentilation),

dan bentuk

rumah

dengan

teritis atap

(ouerhang

protection)

sebagat

pelindung

dinding/struktur

bangunan

dari

panas

matahari

dan

hujan

(Gb.

III

A-L,

2,3).

OIeh ka-

rena

bentuk dan struktur

bangunan mempunyai

keterbatasan

dalam kemampuan

pengendalian

iklim,

maka dalam

mencapai

hasil maksimal

pe-

ngendalian

iklim

dalam bangunan

perlu

dibantu

dengan

penggunaan

bahan

bangunan

yang

sesuai.

Dalam

hal

ini

penggunaan

bahan bangunan

untuk atap dan

dinding mmah

merupakan bagi-

an

yang

terpenting,

karena

kedua bagian

itu

ber-

hubungan secara

langsung

dengan sinar

matahari

dan

udara di

sekelilingnya.

Pemilihan

pengguna-

an

bahan

atap

dan dinding cenderung

pada pilih-

an

jenis

batran

yang ringan

dan

mampu

menye-

kat

panas,

serta

dapat memantulkan

panas

dan

sinar

matahari

pada

bagian luar. Oleh

karena

itu

sejenis

bahan

seng

atau aluminium,

walaupun

ringan

dan

ekonomis,

kurang sezuai

unhrk atap

dan dinding

rumah sebab

kurang mampu

me-

nyekat

panas

dengan baik.

Orientasi

tanah

setempat

Berdasarkan

ha.sil

penelitian

situasi/kondisi

dan

iklim

pada

petsil

tanatt

setempat serta per-

aturan

dan

persyaratan yang

berlaku,

maka akan

tersusun

data

yang

spesifik.

Data

ini

merupakan

pedoman

dasar dalam

perencanaan

bangunan

rumatr

yang

memenuhi

pesyaratan

kesehatan,

kekuatan, kenyamanan,

dan

keindahan.

Proses selanjutnya

dalam

perencanaan

ba-

ngunan

rumah setelah

data

lapangan

terkumpul

adalah:

1.

Orientasi

persil

tanah

2. Orientasi

bangunan

terhadap sinar

matahari

3. Orientasi

bangunan terhadap

aliran

udara

4.

Pengaturan

jarak

bangunan

5.

Pengaturan

pembukaan

pada

dinding

6.

Pengaturan atap/pelindung

panas

dan hujan.

1. Orientasi

persil

tanah

Orientasi

persil

tanah

terhadap

peredaran

sinar matahari ttah

dapat

diketahui

sejak

di

dapat

keterangan rencana

yang

resmi.

Orien-

tasi

persil

tanatr

ini

penting

untuk menetap-

kan

orientasi bangunan

yang

akan

didirikan

di

atasnya.

Keterangan tentang

orientasi

persil

tanah

ini

menentukan

ke

arah

mana

tampak

muka

bangunan

harus

menghadap.

Dan

se-

lanjuhya,

setelah diketahui

ke aratr ma

tampak muka

bangunan hams

menghada

perencanaan

diteruskan

dengan

pengatura

ruang menurut kebutuhan.

2. Orientasi bangunan terhadap

sinar matahari

Sebaiknya bangunan diorientasikan

men

hadap

ke

utara/selatan agar

sebagian

bes

ruang-ruang

tidak

menghadap

matahari.

Seb

sudut

datang sinar matahari di

Indonesia

re

tif

kecil,

sehingga akan memanaskan mang

di

dalam

bangunan.

Dan

perlu

diingat

pen

naxan

matahari di Indonesia

merata

sepanja

tahun.

Mengingat

pada

hakikatnya

sinar

mataha

juga

dibutuhkan

untuk

penerangan

dan

k

sehatan dalam ruangan

pada

batas-batas te

tentu.

maka orientasi bangunan

dapat dibu

tidak

persis

menghadap

ke utara/selatan

teta

bisa

dibuat

agak

miring

sedikit.

Misalny

persil

tanah

dengan

bagran memanjang

ya

boleh didirikan bangunan

menghadap ke

ar

barat

dan

timur.

Maka ruangan

dengan

kes

jukan

udara

yang

tinggi hanya

dapat dicap

dengan

penempatan

ruang-ruang

yang

mem

butuhkan

ke

arah

utara/selatan

(mengen

penempatarr

ruangan

akan dibahas lebih lanj

pada

pem

bahasan organisasi

ruarlg).

3. Orientasi

bangunan terhadap aliran udara

Aliran

udara

dalam ruangan

di

Indones

sangat

diperlukan

(lihat ciri-ciri ildim

pan

lembab). Dengan

diketahuinya orientasi

per

tanah

dan kondisii

situasi

setempat, ma

akan diketahui

arah

aliran

angin

yang

a

pada persil

tanatr.

Orientasi

bangunan

terhadap aliran uda

erat hubungannya dengan orientasi

banguna

terhadap

sinar matahari.

Misalnya,

orienta

yang

baik

pada

persil

tanah tersebut

ke

ar

utaralselatan,

sedangkan

aliran

udara

ya

baik

pada

arah

tersebut kurang, maka dica

pemecahannya

dengan

mengkombinasika

kedua unzur tersebut.

Aliran

udara memang

sesuatu

yang

dib

tuhkan,

akan

tetapi

dalam

batas-batas

te

tentu.

Misalny4

aliran

udara

pada

suatu

per

tanah tertentu sangat kencang,

sebab

per

tersebut dekat dengan

lapangan

terbuka

d

membawa

kebisingan

dalam ruangan, ma

harus

dibatasi.

Dan

sebaliknyq

jika

pa

persil

tanah

tersebut

tidak

terdapat alir

udara

yang

cukup

karena

aliran udara te

halang

bangunan

di sekitamya,

maka

per

diusahakan

mengalirnya udara dengan

car

cara

tertentu.


28/122

ue

'u

6u

S

L

'E

u

u

e

s

ea

e

da

sd

U

B

Dp

y

q

/

s

M

I

/

8

'e

e

1

e

e

se

d

e

u

6

lee

r

1

lp

de

-

e

B

u

lu

q

,

'de

q

o

un

en

6a

Iu

r

p

HU

V

c


29/122


30/122

e

n

B

{

s

ue

B

n

e

O

'e

s

e

e

p

F

E

+

E

e

p

uu

ea

e

-

'4

e

1

q

eu

e

B

+

pS

{e

uB

u

A

ua

mu

E

u

-u

Ia

a

'ue

e

+pe

p

1

e

a

'B

S

uq

lu

aa

e

reTa

-

'n

{

4

u

'u

u

p

sFU

u

e

1

e

E

e

na

e

uv

+

F

-

B

w

e

E

B

O

p

le

E

a

ua

u

'u

ao

E

tBq

u

q

I

e

eu

-

.

g

e

d

-

{

egE

W

eu

AA

r

B

e

E

um

a

B

le

e

-m

-

.

1

]@

Em

use

u

e

u

n

a

a

E

rS

g

'e

d

"

'>

e

uUB

r

u

.a

B

O

'o

1u

n

,

u

le

u

le

S

-

u

qu

-

e

{

le

n

I

le

n

'e

+

eo

-a

{

-

{

u

u

u

'J

{

u

-

{

's

S

ua

E

oa

+

-

u

r

le

u

e

g

E

e

s

+

ee

lep

lu

e

e

'e

E

u

-

pee

-

u

-

n

-

:

l

>o

uD

'

e

(

Ed

ee

6

(

1

:B

lnp

a

Eu

a

s

A

e

p

u

B

s

e


31/122

dengan

baik

sebagai

tempat

bekerja

dan

be-

lajar.

Dalam kaitan

suasana tersebut,

ruang

kerja/

belajar

ditempatkan

pada

bagian

rumah

yang

tenang.

Seandainya

ruang

kerja

itu

merupakan

kantor

pribadi

pernilik

rumah,

maka letak

ruang

kerja

itu

sebaiknya pada bagian

depan

rumatr

dan

mempunyai

hubungan

langsung

dengan

jalan

keluar.

Tata

letak

demikian

ini

dimaksudkan

agar

tamu

yang

datang

untuk

urusan

pekerjaan

dapat

langsung

masuk

ke

datam

ruang

kerja,

tanpa

harus

melalui

ruang

tamu

atau

ruang lain

yang

bersifat

pribadi.

z.

&

q:_dgtilahatl

Yang dimaksud

dengan area

peristirahatan

adalah

area

yang

digunakan

untuk

beristirahat

penuh

(tidur).

Jadi,

bukan

sekedar

istirahat

sejenak

atau

santai

seperti fungsi ruang

ke-

luarga.

Area

peristirahatan

terdiri

dari

kamar

tidur

dan mang-ruang

pelengkap, misalnya

kamar

mandi/WC,

ruang

penyimpanan barang

pribadi

(walh-in

eloset).

-

Kamar

tidur

Kamar tidur

adalah

tempat

untuk beristira-

hat

penuh

(tidur).

Maka itu

kamar

tidur

harrs

bebas

dari

gangguan

suaxa

biairtr,

udara

panas,

lembab,

dan lain-lain,

agar

dapat

menjadi tem-

pat beristiratrat

y

ang

sebaik-baikny

a.

Usaha

untuk

menghtndai

gemgguan-ganggu-

an

tersebut

dapat

dilakukan

dengan

cara

p-e-1

nempatan

kamar

pada bagian

yang

tenang,

jgr::tr.,

aatfi

garasi

dan

dapur,

penempatan iu-

li-iriig

udgra

(ventilasi)

yang

baik,

penempatan

jendeta

sebagai

lubang

cahaya

yang

baik

dan

t"rr*,

sbhingga

sinar

matahari

dapat

menyi-

nari

ruangan

sesuai

dengan

keb-utuhan.

-Kdrmar

tidur

dapat

dibagi

dalam

beberapa

kelas

menurut

fungsi

dan

kegunaan

tertentu'

Misalnya,

kamar

tidur

utama

untuk

kepala

keluarga,

k;ffi6x

tidg.r-FeduaufuIl

ka-

iitr-fAni

keu

ga

uT6-t-tamu,

k

amar

-tidgr

Ee'-

emp

df,-uiituk

pembantu.

4rmah

taagga.

Dengan

adanya

klasifikasi,

bentuk

dan

ukuran

kamar

dapat

direncanakan

lebih

ter-

perinci

sezuai

dengan

fungsi

dan

kebutuhan-

nya.

Di

samping

itu tata

letak

kamar

tidur

da-

pat

direncanakan

lebih

fungsional

dan

shate-

gis. Misalnya,

dengan

adanya

klasifikasi,

maka

tata

letak

kamar

tidur

untuk

kepala

keluarga

dapat

direncanakan

pada

tempat

yang

paling

strategis,

agar

kepala

keluarga

dengan

mudah

dapat

mengawasi

hampir

seluruh

kegiatan

yang

terjadi

di

rumah.

-

Kamar

mandi

Pada

konsep

perencanaan

rumah-rumah

lama,

kamar mandi

terletak

jauh

terpisah

de-

ngan

kamar

tidur.

Akan tetapi

demi efisiensi,

letak

kamar mandi

dalam

konsep

perencanaan

saat ini

diletakkan

dekat

kamar

tidur.

Kamar

mandi

diletakkan

dekat

kamar

ti-

dur, karena

mandi

merupakan

kegiatan

priba-

di

yang

rutin.

Mengngal sifat

kamar

mandi

yang

selalu

basah

dan dapat

menimbulkan

bau

kurang

sedap,

maka

kamar

mandi harus

me-

miliki

peredaran

udara

yang

baik dan

pene'

rangan

yang

cukup.

3. Area

pelayanan

Area

pelayanan adalah area

pelengkap un-

tuk

pelayanan

yang

dibutuhkan

dalam suatu

rumah.

Ruang-ruang

yang

termasuk

dalam

kelompok

area

pelayanan

adalah:

-

Ruangdapur

-

Ruang

penyimpanan

(gudang)

-

Ruang

garasi.

-

Ruang

dapur

Fungsi

pokok

dapur adalah sebagai

tempat

kerja untuk mempersiapkan

makanan

dan mi-

numan.

Mengingat makanan

dan

minuman

berhubungan

erat

dengan

faktor

kesehatan,

maka dapur

hams selalu bersih

dan

sehat.

Di

lain

pihak kegiatan

memasak

di

dapur

menimbulkall

panas,

bau, dan

sisa

kotoran.

Maka

itu

sebaiknya

dapur diletakkan

berjauh-

an

dengan

kamar tidur

atau

ruang-ruang

yang

memerlukan

kesejukan.

Akan

tetapi,

meng-

ingat

fungsi

dapur

sebagai

ruang

pelayanan,

maka dapur sebaiknya

diletakkan

pada

tem-

pat

yang

mempunyai

hubungan

praktis

dan

langsung

dengan

ruang

makan dan

ruang-r,'r-

ang

yang

dilayani.

Kembali

pada

masalah

kebersihan

dan

kesehatan,

maka

dapur

harus memiliki

pem-

bukaan

(jendela)

yang

cukup

besar

agar

dapat

meneruskan

sinar matahari

langsung

ke

dalam

dapur.

Selain

itu dapur

harus memiliki

lubang

udara

(ventilasi)

yang

dapat

mengatur

per-

edaran

udara

yang

cukup

untuk

mengurangi

panas

dan menghilangkan

bau.

-

Ruang

penyimpanan

Ruang

penyimpanan

dapat

berbentuk

gu-

dang atau

lemari

sebagai tempat

penyimpan-

an.

Ruang

penyimpanan dalam bentuk

gudang

terpisah

(ruang

khusus)

memang

kadang-

kadang masih

dibutuhkan.

Akan tetapi

untuk

rumah-nrmah kecil,

gudang

terpisah

dirasa

ku-


32/122

z

+

uy

e

z

z

z

s

z

z

z

z

s

-d

{

-

B

-

a

'F

e

4

a

u

I

a

-

"

1

G

:ua

u

e

luu

u

a

'nu

n

-

U

E

u

-

{

E

H

'pu

ea

E

-

n

n

u

de

u

'E

m

n

da

{

u

e

^

uao

W

'u

-

u

B

uda

{

n

u

-

B

u

'7

Ba

I

8

u

l

z

ee

ou

:q

pB

B

p

n

E

u

e

6

u

u

a

q

S

E

-

4

S

-

{

E

-

a

I

a

o

E

E

-

E

-

E

-

u

4

p

{

ee

I

p

a

'+

le

ta

e

u

{lu

-

E

e

u

e

t

e

n

-

1

e

{u

-

E

B

u

oo

-

u

e

-

B

ls

O

'

(

l

B

-

q

u

I

o

u

-

le

I

IS

_

'n

-

S

E

1

ep

r

e

-

{u

e

-W

q

uqun

E

n

-

E

e

-

uu

{

u

r

e

'u

B

-

E

EEu

.

s

n

I

T

-

d

u

muy

r

ru

E

B

a

r

m

ru

i

e

a


33/122

kan

dengan

kamar

untuk

anak

laki-laki

(di-

buat

tersendiri).

Karena

pada

b"-Lt1'tg+

B"e .t'a,

"

s3hr

kqqar

hany a-


34/122:

ro

$

r

y

-

:

e

u

E

E

'

u8ep

'u

3

-

e

u

e

ua

1

u

-

u

S

un

>

-

umn

>q

ne

le

d

-

u

-

B

EBQ

E

so

p

'Fo

-

e

-

Iu

pn

-

E

a

-

uu

q

q

uS

-

t

Bo

q

u

p

a

r

E

IU

I

gp

E

lBuu

S

J

'

-uu

1

B

E

e

u

E

-

'ue

Iu

e

e

-

6

uB

e

le

6

q

.

u

e

q

u

S

E

W

3

e

{

u

-

'

f

q

8

m

I

e

qp

e

u

U

F

B

8

u8

-

.n

-

-

n

1

-m

u

mn

-

:

BB

upp

s

I

EB

'uB

-

{B

n

E

-

-

s

r

n

6

uE

-

qB

-p

s

-

Bn

r

E

e

1

-

B

{

4

e

u

u

u

rn

ld

u

u

u

-

e

4

ea

q

u

n

E

'u

-

lu

E

u

-

E

Bp8

Bp

y

'u6

uE

1

l

e

-

n

eu

j

i

i

L==

r=

l

L

M

i

t


35/122


36/122

t

T

t

E

t

l

_

t

r

f

l=

t

I

o

l

f

J

I

J

1

.

I

@

l

I

m

I

+

t

I

0

1

t-

I

i

I

I

I

l

'Y

$m

NU

'nu

r

0

q

US

Im

D

1

@

f

Ld

l

+

E

f

l

I

t

@

EE

r

r

l

1

t

I

I

g

l

to

I

0

I

L

f

I

0

l

1

0

l

t

]

f

i

c

l

'3

/

SMUO

u

NU

N

VE

u

g

n

US

1


37/122

STA

NDAR

ruonqon

untuk

00ooooo

umoh

tinggot

7

orong

N.

TAMU

N.MAKAN

K

-TIDUN

DAPUR/CilDANG

K.MANOIi

WC

I

IE

I

l---

-.-J

I

b

t

_2O

-

I

o

I

1

o

t

I

o,

I

I

0

I

l--

ro

-----+

I

o--+

|

,rJ

i

u

L

+__zto

__1

iEI

-:o

-J

iE-

l_ zo.J

iG

_

rco

__-l

+G

F-

ro

---1.

+E

1--a J

STA

NDAR

ruongon

untuk

0

0 oooo oo

urnon

unggcu

u

orclng

-

R.TA MU

R. MAKAN K.

TIDUR

DAPUN/ctJDANG

K.MANU/

WC

I

ot?

i

nT.

%

Ug

lrml

t

'r

I

tzml

i

3@

l

I

o

l

f-S

I

lol

t-

.u

L

I

*-J

,{

IEI

]--o

---{

T-

a

]-

]-

-

-l

t

1 D

l-

.l-

-

-f


38/1226

l_

t@

L

|

G

I

m

|

m

L

t

r

t

]

-

'

t=

|

-

)

t

b

d

r

]

lo

h

I

I

l

i

l

3Y0Y

NV

U

V

0C

3

q

n

w

u

V

NVS

r

_ i@

1


39/122

a-

peTg1rgl19qq

-ryg3qg

keqglrruhqn.

"M"k,

dalam

teknis

penyusunan

rangkaian Nong,

perencanaan

dilakukan

dengan

pJgsllIang

bertahap

:

v-1.

Pengelompokan

ruang

sejenis

menjadi satu

area

'f2.

Pemilihan

tata letak

ruang/area

di

atas

persil

tanah

o-3.

Sketsa

denah

rangkaian

ruangan.

Proses

perencanaan sejak

pemilihan

bentuk,

ukuran,

dan

jumlah

ruang sampai

tersusun

denah

bangunan

dapat

dilihat

pada

Gb.

III B-4.


40/122

u

q

'Pq

r

B

-

up

-

n

n

ee

'B

P

u

g

E

q

6

n

u

e

S

'pe

g

-

ue

ep

e

uUp

lE

0

-p

l

ea

'e

e

-P

n

lB

.B

EE

D

-

ue

e

u

-np

d

se

1

9

t

'

lq

u

B?

4

ene

"a

e

-E

e

q

-

P

"Eu

U

B

-

du

a

-

le

u

e

e

-

e

-

du

-

'sE

m

H

r

.

uoo

e

-

-B

ss

q

u

-

e

-

E

8

-E

un

-a

W

E

B

E

r

uln

I

u

>

t

BS

E

'

1

q

E

uep

ep

e

A

o

o

en

u

q

-ue

ua

a

I

IEB

{

B

Bn

4p

a

-

a

u

"

Te

I

u

-

E

g

s

{

e

{

"

r

'n

F

u

u

e

B

'

B

un


41/122

Gb. lV

A

Disain

rumah kecil rapat

(Tipe

GKP)

Gb. lV A-1

Tipe

GKP

VT 1

S

Bentuk

dan zuzunan

bangunan

Letak

persil

tanalt

Luas

tanah

di

belakang GSB

Luas

tanatr

keseluruhan

BAB

IV.

CONTOH.CONTOH

DISAIN

RUMAH.

Rumah

kecil

ra-

pat

Persil

pojok

37,5

rn2

75

m2

Luas

bangunan

Luas teras

Ciri-ciri

khusus:

Bangunan

utama

harus

rapat

dengan

batas

pekarangan

samping. Bentuk atap adalah

pelana

dan

pada

persil

pojok, pertemuan

atap

dari

kedua

sisi

jalan

membentuk sudut miring, sehingga

ber-

bentuk

piramide.

:33

m2

:

4,5

m2


42/122

8

)VS

NV

v

a

s

D

v

v


43/122

POTONGAN

A-A

RENCANA ATAP

POTONGAN

B-B

POTONGAN C.C

Tipe

GKP VT

1 S

44


44/122

'E

p4

B

B

{

-

l

n

's

"

E

u

e

un

u

W

n

ep

p

'e

e

u

Ed

e

su

u

n

:

zw

9?

z

z

"

z

9L

q

lB

-

I

s

u

ua

g

o

q

{

u

{

In

A

q


45/122

r

Y'

'"TI

I-',',--f

',

B

J

+

d

^l

t-

r--l-

,i

1-

'i'

-t-

I

I

I

--t-

I

TAMPAK

MUKA

DENAH

-]-,r"-1-,r-|-

,r--[

POTONGAN A.A

Tipe GKP VT

2

L

Persil

G

PERSYARATAN

SECARA SKEMATI

K

46


46/122

L

1

o

N

1

-

'

dV

I

T

*

t

t

c

8NO


47/122

Gb. IV A-3

Tipe

GKP

VT 3

K

Bentuk dan

zuzunan bangunan

Letak

persil

tanatr

Luas

tanah di belakang

GSB

Luas

tanah

keseluruhan

Luas bangunan

Luas

teras

Rumah

kecil

ra-

pat

Persil

tengah ko-

pel (gandeng

dua)

37,5

m2

per

unit

50

m2

per

unit

32

m2

per

unit

4,5 m2

per

unit

Ciri-ciri

khusus:

Bangunan

utama harus rapat

dengan batas

pe-

karangan

samping. Bentuk

atap

adalatr

pelana

dan

menyatukan kedua

unit. Tampak

muka dan

susun-

an

ruang

sama,

tetapi

letaknyamerupakan

kebalik-

an.

Misalnya

pada

unit

sahr letak kamar

tidur

di

sisi

kiri,

maka

pada

unit

kedua

letak kamar

tidur

pada sisi

kanan.

48


48/122

6

)VU

NV

C

8

)

l

VNV


49/122

POTONGAN

A-A

RENCANA

ATAP

POTONGAN

B-B

Tipe

GKP VT 3

K

POTONGAN

C-C

60


50/122

'E

q

J

Ep

I

p

mu

r

I

B

4

6

-

e

e

'e

B

e

-e

u

o

:

z

z

z

98

z

4o

E

F

n

s

u

ua

g

o

W

q

{

u

{

s

q

(O

ue6

q


51/122

TAMPAK

MUKA

Tipe

OKP

VT

1 S

Persil A

l;

I

i

t--

T

BlLA

BANGUNAN

TURUTAN

TIDAK

RAPAT BATAS PEKABANGAN

PERSYARATAN

SECARA

SKEMATIK

52


52/122

8

9N

dV

V

NO

s


53/122

Gb.

lV

&2

Tipe

OKp

VT

2 L

Bentuk

dan

susunan

bangunan

Letak persil

tanah

Luas

tanah

di

belakang

GSB

Luas

tanah

keseluruhan

Luas

bangunan

Luas

teras

Ciri-ciri

khuzus:

Walaupun

bangunan

boleh

rapat

dengan

salah

satu

sisi

batas pekarangan,

tetapi

pada

disain

ini

bangunan

induk

terlepas

dari

kedu;

sisi

batas pe-

\T*g-,

sehingga

memungkinkan

ruang

makan

diblat

terbuka

sampai

batas

pekarangan

untuk

me-

nimbulkan

kesan

luas

dan

udara,egur.

Rumah

kecil

reng-

gang

Persil

tengah

'lb

m'

1L2,5

m2

51

m2

4,5

m2

54


54/122

e

)VAS

NV

l

g

l

-

z

;

v

VN

A


55/122

Tipe

OKP VT

2 L

POTONGAN

B-B

,so-f rso--l--rrr-

-f

rzs

l--

soo

POTONGAN C.C

POTONGAN A-A

56


56/122

L

:

'u

+

-

ua

-

l

-

Ep

ao

d

-

lm

"

1

E

'

e

B

:

z

c

L

,

u

zu

(

-

E

-

L

s

u

r

B

g

T

q

r

lg

u

{

)A

s

q


57/122


58/122

6

c

No

-

-

1

-

)

l

_

I

I

-

0

0

8N

VVNO


59/122

Gb. lV

B4

Tipe OKP VT 4

L

Benhrk dan

suzunan bangunan

Itak

persil

tanatt

Luas tanatr

di belakang

GSB

Luas tanah

keselumhan

Luas bangunan

Luas teras

Rumah

kecil reng-

gdng

Persil

tengatr

75

m2

L25

m2

51

m2

6m2

Ciri-ciri

khuzus:

Bentuk

bangunan

utama

tidak berimpit de-

ngan batas

pekarangan

sisi, agar setiap

mang me-

miliki

pembukaan

pada

udara

terbuka.

Bagan

belakang terpaksa

dibuat

pembukaan pada

atap

untuk

penerangan

dan sirkulasi

udara salah satu

kamar bagan belakang

dan

kamar mandi.

Jika

terpalsa

atau

dianggap

perlu,

pada

bagi-

an atas

dinding

kamar bagtan

belakang

yang

meng-

hadap

ruang makan dapat

dibuat

jendela

atau lu-

bang ventilasi.


60/122

)VA

S

NV

VN

A


61/122


62/122

8

'

n

u

ee

n

{u

ue

e

u

IS

'Ea

e

m

u

-

H

un

a

le

-

-

E

de

I

E

'n

m

1

B

{

:

1

.

l

1

1

z

(

-

E

-

*x

ra

A

m

q

W

t

)

n

q


63/122

B

t_-l

TAMPAK

MUKA

t_

1

Tipe

OKP

VT

5 K

Persil

D

&

E

PERSYARATAN

SECARA

SKEMATIK


64/122

9

c

O

)

0

0

0

8

NO

VNO


65/122

Gb. lV

C

Disain rumah sedang

rapat

(Tipe

GKW)

Gb.

lV C-l

Tipe GKW VT 1

S

Bentuk

dan susunan

bangunan

Letak

persil

tanah

Luas tanah

keseluruhan

Luas

bangunan

Luas teras

Ciri-ciri

khuzus:

Bangunan

utama harus

rapat dengan batas

pe-

karangan

samping.

Bentuk atap

adalah

pelana

dan

untuk

persil pojok persyaratan

sama

dengan

persil

pojok

tipe

GKP atau

OKP.

Pada disain ini

pembukaan

(pintuijendela)

yang

menghadap

ke

jalan

dibuat

menjorok

ke dalam din-

ding,

agar

pembukaan tersebut

tidak

berhubungan

langsung

dengan

tepi

jalan.

Pembukaan

ini

mem-

bentuk

lekuk-lekuk

pada

dinding

bagian luar

yang

merupakan

permainan

bidang, sedang

pada

bagian

dalam

bisa

dimanfaatkan

untuk lemari

dinding.

Rumah sedang

ra-

pat

Persil

pojok

75

m2

(GSB

berimpit

dengan

GSJ)

61

m2

b,b

m'

66


66/122

)S

S

NV

va

s

M

HO

'

-

-

0

VN

AY


67/122

RENCANA

ATAP

POTONGAN

A.A

gl0

.E

,@

POTONGAN

B-B

Tipe

GKW

VT

1

S

68


68/1226

'

m

u

-

EE

a

n

'B

q

-

u

e

-4u

u

'u

r

"

'ua

B

e

u

E

-

e

u

n

:

z

z

(

u

d

-

c

q

+

-

E

s

u

uuo

B

q

t

{

'

z

M

A

q


69/122

TAMPAK

MUKA

.4i

\s

{l

\

Tipe

GKW

VT

Persil

E

2L

.|__300

_

.t50__,r_

300

---

_

t-

00

_l-

ro0

l

I

3@

DENAH

PE

RSYARATAN

SECARA

SKEMATIK


70/122

T

8

NO

IZ

dV

V

O


71/122


72/122

8

)VAS

NV

c

l

)M

1

o

v

G

1


73/122


74/122


75/122

I

.ril

1t

I

___L

I

I

'i"

B

l^

-

l--J

a@

I

--f-

I

rbA

J4

-

l-.+

BILA

BANGUNAN

TURUTAN

TIDAK

RAPAT

BATAS

PEKARANGAN

T-o

,ir.1-.of

I

.ls

o

t

=-l

czJ

TAMPAK MUKA

f-

I

Tipe

OKW

VT

1

S

Persil A

xt l{ r xr

-

r-+#

v:6@

400

I'

c

D

ERSYARATAN

SECARA

SKEMATIK

16


76/122


77/122


78/122


79/122

ltl

--r@-+-

ro-f-

Di-:o-+

--+

:ll

1-r

li

J_-+

3D

(D

(xI,

POTONGAN

B.B

POTONGAN

C-C

POTONGAN

D-D

POTONGAN

E.E

POTONGAN

F-F

,oo-i,_--

3o_,_+_

1o_+

{5

--r'rr

-*-rt-lrro J-,.

J;-

----rro

1

Tipe OKW

VT

2

L

80


80/122


81/122

TAMPAK MUKA

'1

I-'

Tipe OKW VT

3 K

Persil

C & D

.J

L--=

o

PE

RSYARATAN

SECARA

SKEMATIK

l,

.1"

-N

A

{-Bx

6,n

tOO

82


82/122

8

o

O

MO

c

NO

8N

0

0

o

VVNO

@

o

0

__


83/122

Gb. lV

t>4 Tipe

OKW

VT 4

L

Benfuk

dan zuzunan bangunan

Letak

persil

tanatt

Luas tanatr

di belakang GSB

Luas

tanah

keselunrhan

Luas bangunan

Luas teras

Ciri-ciri

khusus:

Bentuk

tanah

tidak

memanjang

dari depan

ke

belakang,

tetapi

melebar

ke

samping. Bangunan

utama

terpisah

dengan

batas

pekarangan pada

ke-

dua sisi dan bangunan hrnrtan

berimpit dengan

ba-

tas

pekarangan.

Penempatan kamar-kamar tidur

pada

sayap

kiri

dan area

pelayanan

(dapur,

kamar

pembantu,

tem-

pat penjemuran,

dan

garasi)

pada

sayap kanan.

Ba-

gian

belakang kedua sayap

itu

dipisahkan dengan

taman

terbuka, sehingga

kegiatan

pada

area

pela-

yanan

tidak

menggurggu

kamar

tidur.

Selain

ihr,

taman

di

belakang

berfungsi

untuk

penerangan

matahari,

sirkulasi

udata, dan

keindatran.

Rumatr

sedang

rengganB

Persil

tengalr

204m2

306

m2

139

m2

15

m2


84/122

9

)3S

NV

I

.

r

M

,

I

v

-

I

VN

AV

t

l_

r

I


85/122

Tipe

OKW

VT 4

L

ao

r00

oo

to

4(I,

100

oo

5@

30

06

a@

t@

oo

I

+

-t

-.1

POTONGAN

B-B

RENCANA

ATAP

mJ-

so

__-{_

ro

_-]-

:oo__.1_

POTONGAN

A-A

ro-{-,oo--l-m*

POTONGAN

C-C

POTONGAN

D-D


86/122


87/122

t-:)

TAMPAK

MUKA

o1

Tipe OKW VT 5

K

Persil C

& D

J---.

DENAH

88


88/122

6

oG

N

o

o

o

c

)

r

M

o

o

o

o

o

o

0

o

0

o

Dasar Perencanaan Rumah Tinggal

Documents

Transcript of Dasar Perencanaan Rumah Tinggal