PROPOSAL PENAWARAN

KERJASAMA

BINTARO PAVILION APARTMENTJl. Pondok Betung Raya, Pondok Aren, Tangerang Selatan

Contact: ARIS - 081310160719

i

DAFTAR ISI

DAFTAR ISI....................................................................................................................... ii

LATAR BELAKANG......................................................................................................... 1

MAKSUD DAN TUJUAN.................................................................................................. 2

DATA PERUSAHAAN...................................................................................................... 2

JENIS PENAWARAN DAN MEKANISME KERJASAMA............................................ 4

Jenis Penawaran (Keuntungan bagi perusahaan partner)........................................ 4

Mekanisme Kerjasama............................................................................................ 5

PENUTUP........................................................................................................................... 6

ii

1. LATAR BELAKANG

Property di Indonesia memiliki perkembangan yang sangat pesat. Terlebih lagi property

yang berada di lokasi perkotaan, seperti Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, dll.

Property di Indonesia masih tergolong kedalam property yang masih murah. Sehingga

diprediksi tahun ini sektor property akan mengalami peningkatan dibanding tahun 2015 lalu.

Komposisi demografi Indonesia mendukung pertumbuhan ekonomi, termasuk sektor

properti. Indonesia memiliki populasi yang besar (kira-kira 250 juta orang pada tahun 2015)

yang menjadi semakin makmur, direfleksikan oleh segmen kelas menengah Indonesia yang

berkembang cepat. Tiap tahun beberapa juta orang Indonesia ditambahkan dalam segmen

ini. Terlebih lagi, negara ini memiliki populasi yang muda dengan sekitar 50% penduduk

berumur di bawah 30 tahun, mengimplikasikan bahwa banyak orang Indonesia yang

diprediksi akan membeli properti pertama mereka dalam jangka waktu dekat dan menengah.

Property di sektor apartemen saat ini juga banyak diminati oleh kalangan-kalangan

menengah. Tinggal di apartemen bisa menjadi alternatif bagi kaum urban, khususnya

mereka yang tinggal di daerah padat penduduk dan rawan macet. Terlebih lagi, sejalan

dengan trend global, Indonesia telah mengalami proses urbanisai (yang cepat). Pada saat ini,

lebih dari 50% penduduk Indonesia bertempat tinggal di wilayah perkotaan. Beberapa tahun

yang lalu, Perserikatan Bangsa-Bangsa (PBB) menyatakan bahwa pada tahun 2050 dua

pertiga dari penduduk Indonesia diprediksi akan bertempat tinggal di wilayah perkotaan. Ini

berarti akan ada lebih banyak rumah, apartemen dan kondominium yang akan dibangun di

wilayah perkotaan Indonesia untuk memenuhi permintaan di masa medatang (padahal

Indonesia sekarang telah dibebani oleh backlog sebesar 13,5 juta unit dan karenanya

Presiden Joko Widodo meluncurkan “Program Satu Juta Rumah” pada bulan April 2015).

Situasi ini juga mengimplikasikan bahwa karena kurangnya ketersediaan tanah di wilayah

perkotaan, harga cenderung naik cepat, sementara para pengembang perlu semakin berfokus

pada pembangunan properti vertikal seperti apartemen dan kondominium. Sehingga,

apartemen merupakan solusi yang paling tepat untuk mengatasi lonjakan pertumbuhan

penduduk di perkotaan. Hunian ini menawarkan kenyamanan yang tidak kalah dengan

rumah pribadi, namun dengan harga yang rata-rata lebih terjangkau.

1

Sehubungan dengan latar belakang tersebut di atas, kami ingin menjalin kerjasama yang

saling menguntungkan dengan perusahaan Bapak/Ibu sehingga kami dapat

mempresentasikan produk apartemen kami yaitu Bintaro Pavilion Apartment yang berlokasi

di Jl. Pondok Betung Raya, Pondok Aren, Tangerang Selatan. Lokasi kami berada di

samping jalan Toll, bersebelahan dengan Perumahan Bintaro Permai.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

Adapun maksud kami mengajukan proposal kerjasama ini bertujuan untuk menawarkan

kerjasama dengan perusahaan Bapak/Ibu, sehingga terjalin hubungan kerjasama yang saling

menguntungkan antara kedua belah pihak. Dimana dalam mengawali kerjasama ini kami

menyampaikan proposal, kemudian perusahaan Bapak/Ibu bersedia membalas proposal

kami, kemudian kami diberikan waktu untuk dapat mempresentasikan produk kami di

perusahaan Bapak/Ibu pada ruang dan waktu yang telah disepakati. Jika terjadi transaksi,

untuk setiap unitnya kami menawarkan keuntungan kepada perusahaan Bapak/Ibu berupa

komisi dengan nominal sekian juta per unit.

3. DATA PERUSAHAAN

Nama Perusahaan : PT. MEGAKARYA PROPERTYNDO

Alamat Kantor Pusat : Plaza Oleos Lt. Mezzanine

Jl. TB. Simatupang Kav. 53

Alamat Project : Jl. Pondok Betung Raya, Pondok Aren, Tangerang Selatan

Bidang Usaha : Pengembang Property

Pengalaman kami mewujudkan ribuan impian dalam proyek-proyek terdahulu bersama

pengembang lain menjadi modal kami untuk membangun Megakarya Propertyndo, sebuah

perusahaan pengembang properti yang mengedepankan kualitas dengan harga yang

kompetitif.

2

Kami percaya bahwa yang kami butuhkan untuk dapat maju dan berkarya adalah

kepercayaan konsumen terhadap Megakarya Propertyndo. Saat ini, Megakarya Propertyndo

tengah mengembangkan:

a. Bintaro Pavilion Apartment,

Lokasi di Bintaro Sektor 2

b. Jakarta Pavilion Apartment,

Lokasi di Cibinong

c. Ciputat Resort Apartment,

Lokasi di Jl. Dewi Sartika, Ciputat

d. Wanakerta Residence.

Inovasi

There’s always room for improvement. Kami percaya bahwa perubahan merupakan bagian

dari perkembangan dunia dan kami ingin selalu ada di depan bersama setiap generasi yang

menciptakan perubahan. Oleh karena itu, Megakarya Propertyndo selalu berpikir satu

langkah di depan dalam menyediakan hunian dan layananan yang dapat menciptakan

kenyamanan.

Solusi

The World is there to be conquered. Tantangan untuk menjawab kebutuhan konsumen

merupakan jalan dalam menciptakan proyek dan layanan yang dapat menjadi solusi bagi

konsumen kami. Alasannya, kami memahami bahwa senyum kepuasan konsumen kami

adalah reward yang paling berharga dalam siklus bisnis kami.

3

4. JENIS PENAWARAN & MEKANISME KERJASAMA

A. Jenis Penawaran (Keuntungan bagi perusahaan partner)

Kami menawarkan kerjasama yang saling menguntungkan dengan ketentuan sebagai

berikut:

Keuntungan bagi Perusahaan Partner

a) Keuntungan berupa persentase komisi sebesar Rp 1.000.000 per unit untuk type

studio, dan Rp 2.000.000 per unit untuk type 2 Bedroom. Perhitungan komisi

diberikan untuk tiap unit apartemen dari transaksi yang terjadi melalui perusahaan

partner.

Contoh:

TRANSAKSI UNIT APARTEMEN "BINTARO PAVILION APARTMENT"PT. ABC

NO. NAMAKARYAWAN JABATAN NIK TYPE LANTAI QTY HARGA KOMISI

1 Barry Dick Direktur 1235678901 STUDIO A 15A 2 Rp 324.800.000 Rp 2.000.000         2 Bedroom F 16 2 Rp 538.002.000 Rp 4.000.000 2 Adji Sutomo Wadir 1235678902 2 Bedroom F 16 1 Rp 538.002.000 Rp 2.000.000         STUDIO A 16 3 Rp 324.800.000 Rp 3.000.000 3 Andreas Junaedi GM 1235678903 2 Bedroom J 12B 2 Rp 644.096.000 Rp 4.000.000 4 Dedy Ryansyah Manajer 1235678904 STUDIO A 8 3 Rp 324.800.000 Rp 3.000.000 5 Indah Novitasari Direktur 1235678905 2 Bedroom I 17 1 Rp 634.499.000 Rp 2.000.000         STUDIO E 17 2 Rp 443.438.000 Rp 2.000.000 6 Ria Winarsih Direktur 1235678906 2 Bedroom F 16 2 Rp 538.002.000 Rp 4.000.000 7 Nursalim Manajer 1235678907 2 Bedroom F 15A 2 Rp 538.002.000 Rp 4.000.000         STUDIO B 15A 3 Rp 350.034.000 Rp 3.000.000

TOTAL 23 Rp 33.000.000

TOTAL KOMISI =Rp

33.000.000

b) Keuntungan berupa hubungan kerjasama yang dapat memperluas jaringan dalam

berbisnis.

4

B. Mekanisme Kerjasama

Adapun mekanisme kerjasama yang ingin kami tawarkan adalah sebagai berikut:

Secara ringkas mekanisme kerjasama ini adalah:

1. Proposal penawaran kerjasama

2. Perusahaan partner bersedia untuk menjalin kerjasama

Perusahaan partner mengundang Divisi Pemasaran “Bintaro Pavilion Apartment” untuk

mendiskusikan penawaran kerjasama yang ditawarkan.

3. Perusahaan partner menyediakan waktu dan ruang untuk presentasi produk apartment

4. Team Pemasaran Bintaro Pavilion Apartment mengadakan presentasi pada waktu dan

ruang yang telah disediakan

5

5. Terjadi transaksi

Calon pembeli menentukan cara pembayaran ( cash keras, cash bertahap, atau KPA)

6. Proses pembayaran

1) DP 30% dan Pencairan Komisi Penjualan

Setelah DP 30% masuk ke rekening Bintaro Pavilion Apartment (PT. Megakarya

Propoertyndo), maka pencairan komisi penjualan diproses.

2) Pelunasan (Cash Keras, Cash Bertahap, atau KPA)

7. Selesai

5. PENUTUP

Demikian proposal penawaran kerjasama ini kami buat. Adapun kesimpulan dari proposal

penawaran kerjasama ini adalah sebagai berikut:

1. Kami selaku team pemasaran Bintaro Pavilion Apartment menawarkan kerjasama

kepada Bapak/Ibu dalam rangka memasarkan produk apartemen kami dengan

keuntungan bahwa Bapak/Ibu akan mendapatkan komisi dari hasil penjualan yang

terjadi.

2. Kami berharap Bapak/Ibu dapat memberikan waktu dan ruang kepada kami untuk

mempresentasikan Bintaro Pavilion Apartment di perusahaan yang sedang Bapak/Ibu

Pimpin.

3. Pencairan komisi penjualan diproses setelah Down Payment (DP) masuk ke rekening

Bintaro Pavilion Apartment (PT. Megakarya Propertyndo) minimal sebesar 30% dari

total harga transaksi yang terjadi.

Sekian pengajuan proposal penawaran kerjasama ini kami sampaikan. Besar harapan kami

untuk dapat diterima sebagai partner bisnis perusahaan Bapak/Ibu, sehingga terjalin

hubungan bisnis yang saling menguntungkan.

Hormat kami,

6

Supervisor Marketing

7