a sustainable urban form

ANDI EDY SUDRAJATP1300213001

MANAJEMEN PERKOTAAN

Pendahuluan• Sustainable urban design merupakan suatu konsep

yang bertujuan untuk “mengeliminasi dampak negatif terhadap lingkungan melalui perancangan yang baik, dan rancangan yang peka terhadap lingkungan” perwujudan dari sustainable urban design merupakan pembangunan yang tidak memerlukan sumber daya yang tidak dapat diperbaharui,dampak lingkungan minimal dan mampu menghubungkan masyarakat dengan lingkungan alam.

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P13001300212

Guangzhou Urban Planning & Design Survey Research Institute in collaboration with Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten

Dalam penerapannya di kota-kota maju sustainable city sering dikenal dengan istilah compact-city, kota berkelanjutan adalah kota yang dalam pembangunannya mampu memenuhi kebutuhan masyarakat sekarang dengan menciptakan keseimbangan lingkungan, sosial, dan ekonomi tanpa mengabaikan kebutuhan generasi yang akan datang

Compact City Concept• Compact City adalah suatu urban

planning dan urban design concept, yang berfokus kepada kepadatan hunian yang relatif tinggi pada mixed land uses. Compact City lebih mengutamakan diri terhadap Sistem Transportasi Umum yang efisien, dimana termasuk kedalamnya aktivitas pejalan kaki dan juga bersepeda (yang membuat urban people tidak terlalu bergantung pada penggunaan kendaraan), lalu diikuti oleh penggunaan energy secara tepat (rendah dan tidak berlebihan) dan juga pengurangan polusi. Compact City sendiri merupakan tanggapan terhadap Urban Sprawl yang lahir akibat ketergantungan pada pemakaian kendaraan seperti mobil.

• perkembangan kota-kota di Indonesia sedang mengalami pertumbuhan yang begitu besar, banyak developer-developer yang tengah gencar dalam mengembangkan sebuah “kota baru” yang mengusung konsep compact-city, sebuah kawasan yang bersifat all-in yang memanjakan para penghuninya karena tersedianya berbagai fasilitas dalam sebuah komplek.

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P13001300213

portrait of a city of Hong Kong juxtaposed with the Pearl River

4Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021Master Plan for Beijing Bohai Innovation City

Gambar 1. Ilustrasi Compact City pada Popular Science Monthly 1925

Sumber : http://ubersuper.com/popular-science-august-1925/

Menggambarkan seperti apa kehidupan tahun 1950 yang dibayangkan oleh manusia pada tahun 1925., Gambar tersebut mengusung konsep compact city dimana penggunaan lahannya sangat efisien.

New Urbanism adalah sebuah gerakan desain perkotaan yang mempromosikan lingkungan walkable mengandung berbagai perumahan dan pekerjaan jenis. Ini muncul di Amerika Serikat pada awal tahun 1980, dan secara bertahap menginformasikan banyak aspek pengembangan real estate, perencanaan kota, dan strategi pemanfaatan lahan kota.

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P13001300216

New Urbanism sangat dipengaruhi oleh standar desain perkotaan yang menonjol sampai munculnya mobil pada pertengahan abad ke-20, tetapi mencakup prinsip-prinsip seperti desain tradisional lingkungan (TND) dan pengembangan berorientasi transit (TOD) Hal ini. juga terkait erat dengan regionalisme, lingkungan hidup dan konsep yang lebih luas dari pertumbuhan cerdas

7

• Menurut Permen no 5 tahun 2007 adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional dalam arah horizontal maupun vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, yang berfungsi untuk tempat hunian, yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama dan tanah bersama. (peraturan menteri pekerjaan umum nomor

: 05/prt/m/2007 tentang pedoman teknis pembangunan rumah susun sederhana bertingkat tinggi )

Vertical Housing (Rumah Susun)

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021

TOWER RUBY

TOWER TOPAZ

HOTEL

TOWER JADE

TOWER DIAMOND

GARDEN

ROOT GARDEN

THE PRINCIPLES OF NEW URBANISM

NEW URBANISM

TOD

Mixed use

Vertical housing

COMPACT CITY

9

• Menurut Permen no 5 tahun 2007 adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional dalam arah horizontal maupun vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, yang berfungsi untuk tempat hunian, yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama dan tanah bersama. (peraturan menteri pekerjaan umum nomor

: 05/prt/m/2007 tentang pedoman teknis pembangunan rumah susun sederhana bertingkat tinggi )

Vertical Housing (Rumah Susun)

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021

TOWER RUBY

TOWER TOPAZ

HOTEL

TOWER JADE

TOWER DIAMOND

GARDEN

ROOT GARDEN

10

Typologi Hunian Vertikal• Rumah Susun

Sasaran Masyarakat Berpenghasilan Rendah adalah masyarakat yang mempunyai pendapatan diatas Rp. 1.000.000,- sampai dengan Rp. 2.500.000,- per bulan, atau yang ditetapkan oleh Menteri Negara Perumahan Rakyat.

Anami/Rusuna bertingkat tinggi Sasaran Masyarakat Berpenghasilan Menengah

Bawah adalah masyarakat yang mempunyai pendapatan diatas Rp. 2.500.000,- sampai dengan

Rp. 4.500.000,- per bulan, atau yang ditetapkan oleh Menteri Negara Perumahan Rakyat.

• Apartemen

Sasaran Masyarakat Berpenghasilan tinggi

Hotel

Sasaran Tamu yang tidak bertempat tinggal di daerah tersebut dan ingin tinggal dalam waktu yang tidak lama

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021

ANAMI

APARTEMEN

Muhammad Rizal PPS-UH P1300212002

11

• Menghemat Penggunaan Lahan, Apabila sebuah kota Horizontal membutuhkan 178 mil persegi, maka dengan vertical housing (Compact City) membutuhkan lahan 9 mil persegi tanah

• Memungkinkan untuk memiliki lingkungan hidup yang ideal

• Menghilangkan Polusi Udara, Kualitas udara dapat dikendalikan, selain itu Pasokkan Sampah terkonsentrasi sehingga dapat dikelola secara massal dan ekonomis

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021

13

Permukiman Baru VertikalTianjin Eco-City

• Mengurangi berbagai bentuk ketidak nyamanan yang berhubungan dengan ukuran perkotaan

Sumber: Yuka Yoneda,2011

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021

Muhammad Rizal PPS-UH P1300212002

14

Tianjin Eko-City

• Tianjin Eco-City Adalah Salah Satu Perwujudan kehidupan masyarakat yang Sustainable

• Dirancang Sebagai Model kota Masa Depan

• Mencakup 30Km2 Untuk 350.000 jiwa DenganTeknologi Hemat Energi

• Dirancang Oleh Surbana Group Urban Planning

• Kota Ini Akan memilikilight rail sistem transit canggih, dan beragam eco-landskap

15

Vertical Housing Sebagai Salah Satu Solusi Perkoataan

• Mendekatkan Tempat tinggal dengan aktivitas sehari-hari• Hemat Waktu• Hemat Biaya• Hemat Lingkungan• Ada Waktu Bersosialisasi• Mengendalikan Penyebaran Penduduk• Menghemat energi• Mengurangi kemacetan• Memperpendek jarak hingga mobilitas efisien• Mengurangi CO2• Penggunaan Fasilitas Bersama Lebih Optimal

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021

Muhammad Rizal PPS-UH P1300212002

16

Transportasi

Penduduk perkotaan tumbuh padat,perkembangan permukiman merembet ke wilayah suburban,umumnya secara tidak terstruktur,dan menimbulkan masalah transportasi

Menurut knaap(2004), konsep perkembangan kota yang terprediksi pertumbuhannya seharusnya mempergunakan konsep lahan campuran(mixed land use),dengan hunian bersusun/vertical housing dan merencanakan kawasan yang ramah bagi pejalan kaki

17

• Biaya lebih murah apabila dibandingkan dengan biaya pengeluaran selama ini dalam hal transportasi, seperti, kendaraan, kecelakaan , prasarana, fasilitas parkir dan bensin

• Penghematan Waktu, Jarak Antara hunian dengan aktivitas akan semakin dekat, dan bahaya kecelakaan berkurang, ongkos tranportasi perbulan akan hemat sehingga pendapatan warga seolah mendapatkan bonus 12-36%

• Penghematan Material, Untuk kota berpenduduk 5 juta jiwa kemungkinan akan membutuhkan kendaraan 1 juta, tetapi dengan compact city cukup membutuhkan kendaraan 10.000 dengan penggunaan sistem transportasi massal yang modrn dan efisien, sehingga bahan baku pembuatan kendaraan berkurang

Sistem Pembangunan Transportasi

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021Eco public transport Tram big LeMansFrance

• Menyelamatkan Nyawa,sekitar 500 nyawa akan terselamatkan di jalanan,6000 kecelakaan akan dihindari setiap tahun, tidak perlu lagi pagar untuk menghindari anak-anak dari tertabrak mobil

• Megurangi polusi, kebisingan dan kemacetan

18Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021Pic source: http://raisethehammer.org

Transit Oriented Ddevelopment (TOD) adalah konsep pengembangan berbasis transit. Konsep tersebut terintegrasi dengan beberapa elemen ruang perkotaan dan wilayah,mencakup transportasi publik dan prasarana jalan serta fungsi lahan campuran.(sirlywunas,kotahumanis)

Jaringan

sirkulasi

• Jalan-jalan• Pejalan

kaki• Trotoar

Bus Rapid Transit dan

tempat

pemberhent

ian

Fasilitas pejalan

kaki bdan sepada

Fasilatas-

fasilitas umum

• Taman plaza

• Fitness centre

• Sekolah• Perpustaka

an• Kantor pos• Dsb

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021Pic source: http://bettercities.net/

Komponen TOD (sirlywunas,kotahumanis,hal.78)

Bus tempel ganda Rede Integrada de Transporte/RIT sedang ditempat perhentian bus dipusat kota Curitiba, Brazi

Charlotte, North Carolina's .Kawasan dengan transit dan pusat kegiatan sosial,perbelanjaan,restoran/mixed land use

Fasilitas "park and ride" dekat tempat parkir War Memorial Park di Coventry, Inggris.

Kiss and bye,batas kawasan transit buat para pengantar

Munculnya masalah transportasi perkotaan sejalan dengan proses perkembangan kota.Konsep perencanaan kota diwilayah suburban seharusnyaIntegral dengan sistem transportasi,agar dapat tercapainya kota humanis dan ramah lingkungan(eco-city),serta ramah terhadap pengguna jalan,baik pengguna jalan bermotorisasi ataupun non.motorisasi Prasarana dan sarana transportasi memainkan

peran penting dalam sistem perkotaan,terutama untuk mencapai perkembangan kota yang tumbuh smart,ramah transportasi,dan kualiatas lingkuan hidup yang sehat

Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021