Cair Bobot Gerbang Mas

download Cair Bobot Gerbang Mas

of 28

Transcript of Cair Bobot Gerbang Mas

13 Rasio Agunan a. Tanah Sisa lahan efektif = 4.110 x Rp. 230.000,Sisa bangunan belum terjual sesuai prestasi tanggal 19-11-2010 (jumlah 25 unit perhitungan terlampir) Total Agunan Rasio Agunan terhadap outstanding Rp1,444,050,000 Rp1,110,000,000 14 Kondisi pemasaran: - Pemberkasan - Wawancara - SP3K - Akad KPR - Jual Tunai/ KPR Bank lain

= = = =

945,300,000 498,750,000 1,444,050,000 130.09%

: : : : :

11 0 0 0 0

orang (telah membayar DP) orang orang orang orang + 11 orang

15 Mekanisme Pencairan Pencairan ke Rek. PT. Jala Mitra Internusa (D) 9-01-11-000143-5 (K) 9-01-30-000090-6

Rp710,000,000 Rp710,000,000

Demikian kami sampaikan, mohon petunjuk dan keputusan Bapak untuk pelaksanaan lebih lanjut. Padang, 19-11-2010 Seksi Loan Service

Dadang Sulaksana Ass. Manager

MEMO PENCAIRAN DANA No. ../PD.II/LS/KYG/XI/2010 Kepada Dari Perihal : Bapak Pimpinan PT. BTN (Persero) Tbk Cabang Padang : Seksi Loan Service : Permohonan Pencairan Tahap II Dana Realisasi KYG atas nama : PT. GERBANG MAS REALTY Proper "CLUSTER DESA PELANGI" Menunjuk surat PT. Jala Mitra Internusa No. 08/JMI/XI/2010 tgl. 16-10-2010 perihal permohonan pencairan prosentase bangunan Kredit Yasa Griya, dapat kami sampaikan dengan rincian sbb : 1 Nama Debitur : PT JALA MITRA INTERNUSA 2 Nama Proper : "CLUSTER DESA PELANGI"KEL. PIAI TENGAH, KEC. PAUH, KOTA PADANG

DISPOSISI PIMPINAN CABANG

No. Rek. Giro : 9-01-30-000090-6 Tanggal Akad Kredit : Monday, November 15, 2010 No. Rek. Debitur : 9-01-11-000143-5 Maksimal KYG : Rp2,000,000,000 Jangka Waktu : 12 bulan Sifat Kredit : Non Revolving Pencairan Ke : 2 (dua) Performance KYG : a. Plafond KYG Rp2,000,000,000 Penarikan - 1 Rp400,000,000 20.00% Penarikan - 2 0.00% c. Kelonggaran Tarik Rp1,600,000,000 d. Pembayaran Pokok Rp0 e. Baki Debet Rp400,000,000 11 Rencana Pencairan: - Berdasarkan prestasi proyek di lapangan telah terdapat bangunan dengan rincian: T. 52/117 = 25 unit dengan prestasi 35,56% (termasuk prasarana) Nilai total prestasi sebesar 35,56% (prestasi tanggal 19-11-2010) DISPOSISI maka maksimal pencairan ke 2 sebesar Rp. 710.000.000,dengan rincian: DBM (J) Ritel Service - Pencairan awal (tanpa prestasi) = 20% x Rp. 2.000.000.000,= Rp400,000,000 - Pencairan sesuai prestasi = 35,56% x Rp. 780.000.000,= Rp711,200,000 + Jumlah pencairan sesuai prestasi ditambah pencairan awal (20%) = Rp1,111,200,000 Jumlah penarikan sebelumnya = Rp400,000,000 Jumlah yang dapat dicairkan = Rp711,200,000 Dibulatkan 12 Outstanding Kredit Plafon KYG Total Penarikan Kelonggaran Tarik Pembayaran Pokok Outstanding Pencairan Ke - 2 Kelonggaran tarik Pencairan Ke - 2 Outstanding setelah Pencairan Ke - 2 = Rp710,000,000

3 4 5 6 7 8 9 10

: : : : : : : :

Rp2,000,000,000 Rp400,000,000 Rp1,600,000,000 Rp0 Rp400,000,000 Rp710,000,000 Rp890,000,000 Rp1,110,000,000

MEMO PENCAIRAN DANANo. ../PD.II/LS/KYG/XII/2009 Kepada Dari Perihal : : : Bapak Pimpinan PT. BTN (Persero) Cabang Padang Seksi Loan Service Permohonan Pencairan Tahap IV Dana Realisasi KYG atas nama : PT. GERBANG MAS REALTY Proper "CLUSTER DESA PELANGI"

DISPOSISI PIMPINAN CABANG

Menunjuk surat PT. Cahaya Karya Utama No. 76/CKU/XII/2009 tgl. 23-12-2009 perihal permohonan pencairan dana KYG tahap IV, dapat kami laporkan bahwa KYG PT. Cahaya Karya Utama Proper "Griya Cahaya 2" telah akad kredit tanggal 27-08-2009 dengan plafond sebesar Rp.1.800.000.000,- ( Satu milyar delapan ratus juta rupiah ) dengan rincian sbb : 1. Persetujuan : Konstruksi - T. 52/117 2. Sifat Kredit : Rp. 20 20 : : Rp. : Rp. 8,200,000,000 , dengan peruntukan : unit unit Non Revolving 460,000,000 460,000,000

5. Pencairan yang telah dilakukan :

DISPOSISI DBM (J) Ritel Service

- Pencairan - Oustanding R/K

Berdasarkan hasil peninjauan ke lokasi dan prestasi fisik proyek posisi tanggal 29-12-2009 bobot prestasi telah mencapai 8.35% dengan perhitungan terlampir, dengan ini mohon persetujuan Bapak untuk pencairan Tahap IV KYG PT. Cahaya Karya Utama Proper "Griya Cahaya 2" sebesar : : Rp. 1,000,000,000 ,(Lima puluh juta juta rupiah) Sehingga Sisa Hak Tarik KYG PT. Cahaya Karya Utama Proper "Griya Cahaya 2" setelah pencairan saat ini adalah : - Sisa Hak Tarik : Rp. 6,740,000,000 ,Adapun Standing Instruction penyaluran dana diatas adalah : Nomor rekening pinjaman : Rekening No. Atas Nama Pada : : :

00009-01-30-000411-2GERBANG MAS REALTYBANK BTN CABANG PADANG , PT

00009-01-11-000102-9

Demikian kami sampaikan, mohon petunjuk dan keputusan Bapak untuk pelaksanaan lebih lanjut. Padang, 3-May-2012 SEKSI RITEL SERVICE

Yefrizon Marla Ass. ManagerMEMO

BANK BTN CABANG PADANG

LAPORAN PRESTASI PROYEK BTN KANTOR CABANG NAMA DEVELOPER LOKASI PROYEK PEMBIAYAAN PERUNTUKAN 1 I. PEMBEBASAN TANAH II. KONTRUKSI II.1. BANGUNAN T. 52/117 T.68/135 T.82/175 SUB TOTAL 1 II.2. PRASARANA T. 52/117 T.68/135 T.82/175 20 Unit 56 Unit 5 Unit 81 Unit 20 56 5 2,620,000,000 9,520,000,000 1,030,000,000 13,170,000,000 1,144,260,000 3,696,840,000 427,875,000 5,268,975,000 II.3. SARANA T. 52/117 T.68/135 T.82/175 20 56 5 101,000,000 282,800,000 25,250,000 409,050,000 III. LAIN-LAIN TOTAL 18,848,025,000 10,648,025,000 8,200,000,000 100.00% 1,480,145,824 5,378,239,789 581,889,389 7,440,275,002 646,439,565 2,088,497,057 241,724,196 2,976,660,819 57,059,057 159,765,358 14,264,764 231,089,179 1,139,854,176 4,141,760,211 448,110,611 5,729,724,998 497,820,435 1,608,342,943 186,150,804 2,292,314,181 43,940,943 123,034,642 10,985,236 177,960,82113.90% 50.51% 5.46%

: : :

PADANG PT. GERBANG MAS REALTY

Padang, 3-May-2012 "CLUSTER DESA PELANGI"

: KEL. PIAI TENGAH, KEC. PAUH, KOTA PADANG KREDIT YASA GRIYA UNIT DUKUNGAN 2 NIHIL BIAYA PROYEK 3 SHARE DEVELOPER 4=3-5 5 6 KREDIT %

69.87%6.07% 19.61% 2.27%

27.96%0.54% 1.50% 0.13%

2.17%

95503508.xls.ms_office/1DUKUNGAN

LAPORAN PRESTASI PEKERJAANNAMA DEVELOPER LOKASI PROYEK : GERBANG MAS REALTY : "CLUSTER DESA PELANGI" KEL. PIAI TENGAH, KEC. PAUH, KOTA PADANGBOBOT PRESTASI NO JENIS PEKERJAAN % 1 BOBOT PRESTASI SEBELUMNYA % 2 PROGRESS PROYEK % 3 = (1-2)

BTN CABANG TAHAP

: Padang : II (dua)

DUKUNGAN KYG Rp 4

NILAI KENAIKAN PRESTASI Rp 5 =(3*4)

TOTAL DANA DICAIRKAN Rp 6 =(1*4)

1 T. 52/117 2 T.68/135 3 T.82/175 SUB TOTAL

12.22% 13.67% 30.31% 12.30%

0.00% 0.00% 0.00% 0.00%

12.22% 13.67% 30.31% 12.30%

1,681,615,554 5,873,137,796 645,246,651

205,552,742 803,004,614 195,604,724

205,552,742 803,004,614 195,604,724 1,008,557,356 1,640,000,000 2,648,557,356 1,640,000,000 1,008,557,356 1,000,000,000 8,557,356

8,200,000,000 1,008,557,356 Pencairan 0% Pencairan I Pencairan II

I II

0.00% 12.30% - (20%-20%)

= =

20.00% 12.30%

LAPORAN PRESTASI PEKERJAAN NAMA DEVELOPER LOKASI PROYEK PERUNTUKAN : GERBANG MAS REALTY : "CLUSTER DESA PELANGI" KEL. PIAI TENGAH, KEC. PAUH, KOTA PADANG : Konstruksi 26 unit Terdiri : T.82/175 5 unit Jumlah TERBANGUN : T.82/175 NO 5 unit TANGGAL PEMERIKSAAN 9-May-11 BOBOT PEKERJAAN % 0.17% 9.59% 21.25% 16.29% 5.03% 4.75% 1.33% 2.02% 5.69% 3.24% 69.35% 69.35% 28.94% 1.71% 100.00% TAHAP PENYELESAIAN % 100.00% 100.00% 20.00% 20.00% 12.00% 20.00% 8.00% 3.00% 15.00% 7.00%

5 unit

JENIS PEKERJAAN

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Persiapan Pondasi & Sloof Dinding + Plafond Atap Pintu, Kusen, Jendela Lantai Inst. Air & listrik Sanitary Politur & cat Pelengkap SUB TOTAL PER TIPE % BANGUNAN % PRASARANA % SARANA SUB TOTAL PER TIPE

A B C

0.35 0.00

TINGKAT PENYELESAIAN / KEMAJUAN SELURUH PEKERJAAN SEBESAR TERBILANG : tiga puluh lima koma lima enam persen

KETERANGAN : Bobot pekerjaan terhadap 5 unit T. 82/175 termasuk sarana yang sedang dikerjakan sudah mencapai prestasi : Pekerjaaan T.82/175 Unit rumah - Pekerjaan s/d finishing - Pekerjaan s/d atap - Pekerjaan s/d 1/2-dinding - Pekerjaan s/d pondasi 0 0 PEMERIKSA DISPOSISI

PEMERIKSA

UNIT HEAD HCLU

TOGA RIZKY SILITONGA Ratio agunan setelah pencairan saat ini :

JALIZAR

BTN CAB.: Padang TAHAP : II (dua)

May-11 TOTAL

0.17% 9.59% 4.25% 3.26% 0.60% 0.95% 0.11% 0.06% 0.85% 0.23% 20.07% 20.07% 10.25% 0.00% 30.31% 30.31%

an Unit rumah

SISI

273.80%

LAPORAN PRESTASI PEKERJAAN NAMA DEVELOPER LOKASI PROYEK PERUNTUKAN : GERBANG MAS REALTY : "CLUSTER DESA PELANGI" KEL. PIAI TENGAH, KEC. PAUH, KOTA PADANG : Konstruksi 26 unit Terdiri : T.68/135 56 unit Jumlah TERBANGUN : T.68/135 NO 56 unit TANGGAL PEMERIKSAAN 9-May-11 BOBOT PEKERJAAN % 0.17% 8.54% 24.59% 13.80% 4.34% 5.25% 1.63% 1.24% 6.99% 3.95% 70.50% 70.50% 27.41% 2.10% 100.00% TAHAP PENYELESAIAN % 14.29% 14.29% 6.79% 3.57% 1.96% 3.57% 1.43% 0.54% 2.86% 1.52%

8 unit

JENIS PEKERJAAN

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Persiapan Pondasi & Sloof Dinding + Plafond Atap Pintu, Kusen, Jendela Lantai Inst. Air & listrik Sanitary Politur & cat Pelengkap SUB TOTAL PER TIPE % BANGUNAN % PRASARANA % SARANA SUB TOTAL PER TIPE

A B C

0.35 0.00

TINGKAT PENYELESAIAN / KEMAJUAN SELURUH PEKERJAAN SEBESAR TERBILANG : tiga puluh lima koma lima enam persen

KETERANGAN : Bobot pekerjaan terhadap 56 unit T. 68/135 termasuk sarana yang sedang dikerjakan sudah mencapai prestasi : Pekerjaaan T.68/135 Unit rumah - Pekerjaan s/d finishing - Pekerjaan s/d atap - Pekerjaan s/d 1/2-dinding - Pekerjaan s/d pondasi 0 0 PEMERIKSA DISPOSISI

PEMERIKSA

UNIT HEAD HCLU

TOGA RIZKY SILITONGA Ratio agunan setelah pencairan saat ini :

JALIZAR

BTN CAB.: Padang TAHAP : II (dua)

May-11 TOTAL

0.02% 1.22% 1.67% 0.49% 0.09% 0.19% 0.02% 0.01% 0.20% 0.06% 3.97% 3.97% 9.71% 0.00% 13.67% 13.67%

akan Unit rumah

SISI

273.80%

LAPORAN PRESTASI PEKERJAAN NAMA DEVELOPER LOKASI PROYEK PERUNTUKAN : GERBANG MAS REALTY : "CLUSTER DESA PELANGI" KEL. PIAI TENGAH, KEC. PAUH, KOTA PADANG : Konstruksi 26 unit Terdiri : T. 52/117 20 unit Jumlah TERBANGUN : T. 52/117 NO 20 unit TANGGAL PEMERIKSAAN 9-May-11 BOBOT PEKERJAAN % 0.16% 6.81% 23.87% 12.46% 5.43% 4.71% 2.04% 1.55% 6.64% 3.98% 67.64% 67.64% 29.73% 2.62% 100.00% TAHAP PENYELESAIAN % 12.00% 12.00% 3.60% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% TOTAL BTN CAB.: Padang TAHAP : II (dua)

3 unit

JENIS PEKERJAAN

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Persiapan Pondasi & Sloof Dinding + Plafond Atap Pintu, Kusen, Jendela Lantai Inst. Air & listrik Sanitary Politur & cat Pelengkap SUB TOTAL PER TIPE % BANGUNAN % PRASARANA % SARANA SUB TOTAL PER TIPE

0.02% 0.82% 0.86% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 1.70% 1.70% 10.53% 0.00% 12.22% 12.22%

A B C

0.35 0.00

TINGKAT PENYELESAIAN / KEMAJUAN SELURUH PEKERJAAN SEBESAR TERBILANG : tiga puluh lima koma lima enam persen

KETERANGAN : Bobot pekerjaan terhadap 25 unit T. 54/117 termasuk sarana yang sedang dikerjakan sudah mencapai prestasi : Pekerjaaan T. 52/117 Unit rumah - Pekerjaan s/d finishing - Pekerjaan s/d atap - Pekerjaan s/d 1/2-dinding - Pekerjaan s/d pondasi 0 0 PEMERIKSA DISPOSISI UNIT HEAD HCLU

TOGA RIZKY SILITONGA Ratio agunan setelah pencairan saat ini :

JALIZAR 273.80%

PROSENTASE PEMBANGUNAN PROYEKPT. Gerbang Mas Realty Unit dukungan : 5 unit No. Blok Nomor Type Kavling Rumah Persiapan 0.17% 1 2 3 4 5 PROPER "Desa Pelangi" T. 82/175

Pondasi & Sloof 9.59% 100% 100% 100% 100% 100% 500% 100.00% 9.59% 5 5

PROSENTASE PEKERJAAN Dinding + Plafond AtapPintu, Kusen, Jendela Lantai Inst. Air & listrik Sanitary Politur & cat Pelengkap Prasarana 21.25% 16.29% 5.03% 4.75% 1.33% 2.02% 5.69% 3.24% 28.94% 100% 100% 60% 100% 40% 15% 75% 35% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 221% 44.26% 12.81%

Sarana 1.71%

Total 100.00% 74.11% 22.57% 22.57% 22.57% 22.57%

D

2 3 5 6 7

68 68 68 68 68

100% 100% 100% 100% 100% 500% 100.00% 0.17%

Total prestasi Rata-rata prestasi Bobot

100% 100% 20.00% 20.00% 4.25% 3.26% unit unit

60% 12.00% 0.60%

100% 20.00% 0.95%

40% 8.00% 0.11%

15% 3.00% 0.06%

75% 15.00% 0.85%

35% 7.00% 0.23%

0% 0.00% 0.00%

32.88%

32.88%

Terbangun unit dukungan KYG : Total rumah terbangun :

PROSENTASE PEMBANGUNAN PROYEKPT. Gerbang Mas Realty Unit dukungan : 56 unit No. Blok Nomor Type Kavling Rumah Persiapan 0.17% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 PROPER "Desa Pelangi" T. 68/135 28.69%

Pondasi & Sloof 8.54%

PROSENTASE PEKERJAAN Dinding + Plafond AtapPintu, Kusen, Jendela Lantai Inst. Air & listrik Sanitary Politur & cat Pelengkap 24.59% 13.80% 4.34% 5.25% 1.63% 1.24% 6.99% 3.95%

Prasarana 27.41% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26%

Sarana 2.10%

Total 100.00% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 28.21% 75.84% 12.13% 12.13% 74.11% 28.21% 28.21% 28.21% 28.21% 28.21% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13%

A

B

10 11 12 15 16 17 18 19 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16 17 18 19 20 21 22 23 25 26

68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68

100% 100%

100% 100%

30% 100%

100%

60%

100%

40%

15%

85%

50%

100% 100% 100% 100% 100% 100%

100% 100% 100% 100% 100% 100%

100% 30% 30% 30% 30% 30%

100%

50%

100%

40%

15%

75%

35%

PT. Gerbang Mas Realty Unit dukungan : 56 unit No. Blok Nomor Type Kavling Rumah Persiapan 0.17% 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56

PROPER "Desa Pelangi"

T. 68/135

28.69%

Pondasi & Sloof 8.54%

PROSENTASE PEKERJAAN Dinding + Plafond AtapPintu, Kusen, Jendela Lantai Inst. Air & listrik Sanitary Politur & cat Pelengkap 24.59% 13.80% 4.34% 5.25% 1.63% 1.24% 6.99% 3.95%

Prasarana 27.41% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26%

Sarana 2.10%

Total 100.00% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13% 12.13%

C

E

27 28 29 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16 17 18 19 20 8 9 10 11 12 15

68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 800% 14.29% 0.02% 800% 14.29% 1.22% 8 8 380% 6.79% 1.67% 200% 3.57% 0.49% unit unit 110% 1.96% 0.09% 200% 3.57% 0.19% 80% 1.43% 0.02% 30% 0.54% 0.01% 160% 2.86% 0.20% 85% 1.52% 0.06%

Total prestasi Rata-rata prestasi Bobot Terbangun unit dukungan KYG : Total rumah terbangun :

2479% 44.26% 12.13%

0% 0.00% 0.00%

16.10%

PROSENTASE PEMBANGUNAN PROYEKPT. Gerbang Mas Realty Unit dukungan : 25 unit No. Blok Nomor Type Kavling Rumah Persiapan 0.16% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 PROPER "Desa Pelangi" T. 52/117

Pondasi & Sloof 6.81%

PROSENTASE PEKERJAAN Dinding + Plafond AtapPintu, Kusen, Jendela Lantai Inst. Air & listrik Sanitary Politur & cat Pelengkap Prasarana 23.87% 12.46% 5.43% 4.71% 2.04% 1.55% 6.64% 3.98% 29.73% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 44.26% 0% 0.00% 0.00% unit unit 0% 0.00% 0.00% 0% 0.00% 0.00% 0% 0.00% 0.00% 0% 0.00% 0.00% 0% 0.00% 0.00% 0% 0.00% 0.00% 885% 35.41% 10.53%

Sarana 2.62%

Total 100.00% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 13.16% 27.29% 27.29% 27.29% 13.16%

A

C

1 2 3 5 6 7 8 9 21 22 29 30 31 32 33 35 36 37 38 39

52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52

100% 100% 100% 300% 12.00% 0.02%

100% 100% 100% 300% 12.00% 0.82% 3 3

30% 30% 30% 90% 3.60% 0.86%

Total prestasi Rata-rata prestasi Bobot Terbangun unit dukungan KYG : Total rumah terbangun :

0% 0.00% 0.00%

12.22%

95503508.xls.ms_office/2KK %Bgn T 52

3. BIAYA PRASARANA :Uraian Pekerjaan Sat. m Volume Pekerjaan 5,000 Harga sat. (Rp.) 141,200 Total Harga (Rp.) 706,000,000 1,000,000,000 250,000,000 300,000,000 500,000,000 2,018,000,000 372,000,000 1,020,000,000 273,000,000 1,409,200,000 7,848,200,000 489,717 489,000 9.00% 12.74% 3.19% 3.82% 6.37% 25.71% 4.74% 13.00% 3.48% 17.96% 100% Pelaksanaan Prestasi 80.00% 7.20% 100.00% 12.74% 0.00% 0.00% 85.00% 3.25% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 100.00% 13.00% 0.00% 0.00% 45.00% 8.08% 44.26%

Saluran Listrik (jaringan, travo, sambungan baru) Lampu jalan Jaringan PDAM Taman, median, kanstin sportclub, lapangan tenis Musholla Pemagaran Gerbang Pengerasan & paving jalan -J u m l a h - Biaya prasarana / m2

m m2

900 0

1,133,333 200,000

16,026 Dibulatkan

RENCANA ANGGARAN BIAYAGERBANG GAPURA GERBANG GAPURA HARGA BOBOT

NO I 1 2 3 4

URAIAN PEKERJAAN PEKERJAAN PERSIAPAN Direksi Keet, bedeng & gudang Bouwplank & pengukuran Pengadaan air kerja Pengadaan listrik kerja

0.00 500,000.00 0.00 0.00 500,000.00

0.00% 0.18% 0.00% 0.00%

II 1 2 3 4 III 1 2 3 IV 1 2 3 4 5 6 7 8 9

PEKERJAAN GALIAN, PONDASI, DAN SLOOF Galian pondasi batu kali sloof Pondasi batu kali 1:5 Pondasi telapak Sloof beton di atas pondasi batu kali 20/25 PEKERJAAN STRUKTUR BETON BERTULANG Kolom struktur K-225 Balok struktur K-225 Plat beton K-225 PEKERJAAN DINDING + PLAFOND Pasangan bata merah 1/2 bata Kolom praktis Ring balok praktis Plesteran Acian Rangka plafond besi hollow Plafond gypsum board 9 mm Plafond GRC 4 mm Perapihan sudut

473,850.00 1,620,000.00 8,942,400.00 2,794,500.00 13,830,750.00 13,860,000.00 16,632,000.00 8,090,775.00 38,582,775.00 2,705,063.00 5,200,875.00 9,079,186.00 2,268,000.00 1,115,100.00 360,793.00 233,454.00 0.00 174,400.00 21,136,871.00 18,500,000.00 18,500,000.00

0.17% 0.59% 3.28% 1.02%

5.08% 6.10% 2.97%

0.99% 1.91% 3.33% 0.83% 0.41% 0.13% 0.09% 0.00% 0.06%

V

PEKERJAAN HURUF & ORNAMENT

6.78%

VI 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

PEKERJAAN KUSEN, PINTU, & JENDELA Kusen kayu kamper samarinda Daun pintu kaca Daun pintu double teak (Melaminto u/KM/WC) Daun jendela kayu kamper samarinda oven Engsel pintu (1 pintu dipasang 3 engsel) Kunci + handle pintu ex AMCO Kunci pintu KM/WC + handle Engsel jendela Ramskar + Rambuncis Kaca polos 5 mm Pintu gerbang

3,970,350.00 850,000.00 425,000.00 0.00 90,000.00 120,000.00 85,000.00 0.00 0.00 1,584,375.00 38,150,000.00 45,274,725.00

1.46% 0.31% 0.16% 0.00% 0.03% 0.04% 0.03% 0.00% 0.00% 0.58% 13.98%

VII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

PEKERJAAN LANTAI Keramik lantai Keramik untuk plint Keramik teras Keramik dinding KM/WC Keramik lantai KM/WC Keramik dinding dapur Keramik meja dapur Upah pasang + adukan keramik lantai Upah pasang + adukan keramik dinding Upah pasang + adukan keramik plint lantai Pemadatan lt. dasar yang baru dengan stamper Peluran lt. dasar yang baru

477,750.00 300,000.00 0.00 825,000.00 110,000.00 0.00 0.00 257,125.00 442,500.00 100,000.00 850,000.00 158,025.00 3,520,400.00

0.18% 0.11% 0.00% 0.30% 0.04% 0.00% 0.00% 0.09% 0.16% 0.04% 0.31% 0.06%

VIII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

PEKERJAAN INSTALASI AIR & LISTRIK Instalasi air kotor PVC 4" AW putih Instalasi air kotor PVC 3" AW putih Instalasi air kotor PVC 1" Instalasi air kotor PVC 3/4" Instalasi air kotor PVC 1/2" Instalasi air panas (pipa galvanis) Instalasi pipa gas LPG untuk water heater Instalasi listrik Fitting plafond + pemasangan Ornament lampu + pemasangan Saklar tunggal Saklar double Stop kontak Box sekring Instalasi telepon Outlet telepon Instalasi CCTV Arde + penangkal petir

2,041,181.00 1,324,882.00 0.00 34,170.00 30,606.00 0.00 0.00 1,800,000.00 25,000.00 1,200,000.00 36,000.00 42,000.00 20,000.00 175,000.00 67,500.00 35,000.00 350,000.00 2,500,000.00 9,681,339.00

0.75% 0.49% 0.00% 0.01% 0.01% 0.00% 0.00% 0.66% 0.01% 0.44% 0.01% 0.02% 0.01% 0.06% 0.02% 0.01% 0.13% 0.92%

IX 1 2 3 4

PEKERJAAN SANITARY Floor drain Monoblock ex TOTO CW 660 J Jet washer ex Taiwan +Stopkran Kran taman/kran biasa

350,000.00 1,512,500.00 125,000.00 65,000.00 2,052,500.00

0.13% 0.55% 0.05% 0.02%

X 1 2 3 4 5

PEKERJAAN POLITUR & CAT Cat plafond ex ICI or equal + alkali resisting Cat dinding ex dulux weathershield or equal Politur/cat kusen ex ultran Politur/cat daun pintu ex ULTRAN Waterproofing dak beton

148,562.00 2,598,750.00 483,750.00 184,800.00 1,613,438.00 5,029,300.00

0.05% 0.95% 0.18% 0.07% 0.59%

XI 1 2 3 4 5 6 7

PEKERJAAN PELENGKAP Toren 1000 lt + radar + acc Pengeboran sumber air bersih Septictank + rembesan Ornament lampu Pembuatan ornament Pembersihan lokasi Biaya pemasangan listrik, CCTV & Security system

1,250,000.00 25,000,000.00 9,000,000.00 4,500,000.00 3,000,000.00 500,000.00 71,500,000.00 114,750,000.00 272,858,660.00 273,000,000.00 5,247,281.92

0.46% 9.16% 3.30% 1.65% 1.10% 0.18% 26.20%

TOTAL DIBULATKAN

100.00%

156,000,000 624,000,000

PRESTASI

NILAI PRESTASI

100.00%

500,000

RENCANA ANGGARAN BIAYAPagar Pagar HARGA BOBOT

NO I 1 2 3 4 5 6 7

URAIAN PEKERJAAN PEKERJAAN PERSIAPAN Mobilisasi/demobilisasi Perataan tanah dan leveling Ongkos transport tenaga kerja Alat bantu kerja Bedeng kerja Gudang material Keamanan

15,000,000.00 7,500,000.00 18,000,000.00 2,500,000.00 18,000,000.00 20,000,000.00 8,500,000.00 89,500,000.00

16.76% 8.38% 20.11% 2.79% 20.11% 22.35% 9.50% 8.78%

II 1 2 3 4 5 6 7 8 9 III 1 2 3 4 5 IV 1 2 3 4 5 6

PAGAR DINDING BATAKO/HOLLOW BRICK Galian tanah Pasir urug bawah pondasi Timbun kembali Pondasi batu kali H = 80 cm (Lebar bawah = 80 cm, lebar atas = 25 cm) Sloof beton 15/20, Site mix K-225-225 Kolom beton 15/20, H = 300 cm, site mix K-225 (jarak kolom ke kolom 300 cm) Ring balok beton 15/15, site mix K-225 Pasangan dinding batako Plester dan acian PAGAR PRECAST Galian tanah D = 65 cm Pasir urug bawah pondasi Beton tumbuk Tiang beton 3 m Panel Beton H = 250 cm PAGAR BRC Galian tanah D = 65 cm Pasir urug bawah pondasi Beton tumbuk Umpak beton/kaki tiang Tiang besi dan accessories Pagar H = 120 cm

26,174,000.00 2,196,465.00 5,593,056.00 128,894,607.00 68,100,761.00 65,319,805.00 46,981,715.00 129,603,240.00 120,586,500.00 593,450,149.00 533,544.00 90,799.00 7,136,665.00 21,080,000.00 79,750,000.00 108,591,008.00 1,128,885.00 249,048.00 13,726,800.00 8,100,000.00 39,150,000.00 165,240,000.00 227,594,733.00

4.41% 0.37% 0.94% 21.72% 0.00% 11.48% 11.01% 0.00% 7.92% 21.84% 20.32% 58.23% 0.49% 0.08% 6.57% 19.41% 73.44% 10.66% 0.50% 0.11% 6.03% 3.56% 17.20% 72.60% 22.33%

TOTAL DIBULATKAN

1,019,135,890.00 1,020,000,000.00

100.00%

PRESTASI

NILAI PRESTASI

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

15,000,000 7,500,000 18,000,000 2,500,000 18,000,000 20,000,000 8,500,000

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

26,174,000 2,196,465 5,593,056 128,894,607 68,100,761 65,319,805 46,981,715 129,603,240 120,586,500

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

533,544 90,799 7,136,665 21,080,000 79,750,000

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

1,128,885 249,048 13,726,800 8,100,000 39,150,000 165,240,000 227,594,733.00

227,594,733.00

RENCANA ANGGARAN BIAYASALURAN BOBOT NO I 1 2 3 4 5 6 7 URAIAN PEKERJAAN PEKERJAAN PERSIAPAN Mobilisasi/demobilisasi Perataan tanah dan leveling Ongkos transport tenaga kerja Alat bantu kerja Bedeng kerja Gudang material Keamanan HARGA

7,500,000.00 2,500,000.00 18,000,000.00 2,500,000.00 18,000,000.00 20,000,000.00 8,500,000.00 77,000,000.00

9.74% 3.25% 23.38% 3.25% 23.38% 25.97% 11.04% 10.91%

II 1 2 3 4 5

6 7 8

SALURAN TERBUKA BATU KALI Galian tanah Pasir kerja Timbun kembali Pasangan batu kali saluran Pasangan saluran buis beton a. Pasang saluran GR 2 b. Pasang saluran GR 3 Bak kontrol S1 Bak kontrol S2 Bak kontrol S3

85,156,100.00 21,373,161.00 21,445,875.00 477,520,336.00 6,931,000.00 4,819,500.00 6,475,000.00 3,120,000.00 2,100,000.00 628,940,972.00 705,940,972.00 706,000,000.00

13.54% 3.40% 3.41% 75.92% 1.10% 0.77% 1.03% 0.50% 0.33% 89.09% 100.00%

TOTAL DIBULATKAN

Prestasi

Nilai Prestasi

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

7,500,000 2,500,000 18,000,000 2,500,000 18,000,000 20,000,000 8,500,000

100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

85,156,100 21,373,161 21,445,875 477,520,336

96.68%

682,495,472

PERHITUNGAN RATIO AGUNAN KYG Per : 3-May-2012 A. NILAI AGUNAN TANAH 1. Luas tanah kavling efektif Luas tanah kavling efektif yg realisasi KPR Sisa luas kavling Harga tanah Nilai agunan kavling

GERBANG MAS REALTY "CLUSTER DESA PELANGI"

: Rp.

16,026 16,026 437,000 7,003,362,000

m2 m2 m2 /m2

B.

NILAI AGUNAN BANGUNAN 1. Biaya bangunan per unit T. 52/117 T. 68/135 T. 82/175 = = = 131,000,000 170,000,000 206,000,000 Dukungan : 20 56 5 20 Real 0 Sisa 20 56 5 81

0

2. Kondisi bangunan (diluar yang telah realisasi KPR & Jual tunai yg telah digunakan u/ mengurangi pokok KYG ) : Type 100% T. 52/117 T. 68/135 T. 82/175 3 6 1 3 Jumlah nilai agunan bangunan Unit Unit Unit Prestasi bangunan 75% Unit Unit Unit 50% Unit Unit Unit 25% 3 5 Unit Unit Unit Nilai agunan bangunan 98,250,000 297,500,000 103,000,000 498,750,000 498,750,000 7,502,112,000

1 1

3. Nilai agunan bangunan = C. D. TOTAL NILAI AGUNAN (Tanah + Bangunan) : RATIO AGUNAN 1. Outstanding pokok kredit saat ini 2. Rencana pencairan sisa hak tarik Jumlah a. Ratio agunan terhdp Outstanding + hak tarik : 7,502,112,000 Ratio agunan = ----------------------------- x 100% = 2,740,000,000 b. Ratio agunan terhdp Outstanding Ratio agunan = 7,502,112,000 ----------------------------- x 100% = 1,640,000,000 Rp. Rp.

1,640,000,000 1,100,000,000 2,740,000,000

273.80%

457.45%

Catatan Realisasi KPR / Jual tunai : Real/Tunai Blok KPR Blok

95503508.xls.ms_office/Agunan